8 NNN Properties à vendre près de Willard, UT, USA

Sinclair | 15yr NNN w/ Increases - 1972 E 700 S

Clearfield, UT 84015

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 285 435 $ CAD
• 4 698 pi²

• Climatisation

Clearfield Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement de premier ordre, à long terme, NNN, de la station-service Sinclair située à Clearfield, Utah. Le locataire, Clearfield Sinclair Operating, LLC, a environ 15 ans restants sur son bail avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % aux années 8, 11 et 16 pendant le reste de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. La marque Sinclair est une marque très réputée dans le secteur de l'énergie avec plus de 1 600 stations.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-11

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Pizza Hut - 4789 S Harrison Blvd

Ogden, UT 84403

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 825 372 $ CAD
• 1 260 pi²

Ogden Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

• Le bail actuel a commencé le 1er juin 2017 et se termine le 31 mai 2027, offrant environ 2,5 ans de durée principale restante. • Loué à Wasatch Valley Pizza, LLC, un franchisé Pizza Hut solide exploitant 39 unités dans la région. • Bail absolu NNN avec des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, soutenant la croissance à long terme du revenu net d'exploitation (NOI). • Magasin exploité par le franchisé bénéficiant d'une marque nationale avec une forte demande pour la livraison, les plats à emporter et les repas sur place.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-08

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KeyBank - 999 N Hill Field Rd

Layton, UT 84041

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 935 725 $ CAD
• 3 550 pi²

Layton Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

Cette propriété STNL KeyBank est une parcelle extérieure du centre commercial Layton Hills Mall, qui abrite 100 détaillants attirant 3,9 millions de visiteurs annuels. Le bail NNN garanti par l’entreprise a environ ±2 ans restants et une option de renouvellement de 5 ans avec une augmentation de loyer de 10 %. Le locataire exploite ce site depuis près de 35 ans. La propriété en question est située à l’intersection signalisée à l’entrée principale du centre commercial et offre un accès immédiat à l’I-15 (134 300 véhicules par jour), l’axe principal nord/sud reliant les grandes villes. Les données démographiques environnantes dans un rayon de 3 miles sont favorables – revenu moyen des ménages de 102 400 $ et une population de plus de 103 600 habitants. Le site se trouve au cœur de Layton, dans le principal corridor commercial du comté de Davis, UT, entouré d’autres détaillants nationaux. KeyBank bénéficie de solides évaluations financières et d’une forte reconnaissance de marque avec plus de 1 100 succursales et plus de 1 500 guichets automatiques répartis dans 15 États. Depuis sa création, KeyBank a réalisé 13 acquisitions. KeyBank détient une cote de crédit A- attribuée par Standard & Poor’s et est cotée à la Bourse de New York (NYSE). Au 30 juin 2025, l’entreprise a déclaré des actifs dépassant 185 milliards de dollars et un revenu de 1,8 milliard de dollars au deuxième trimestre. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1127610831

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-24

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Spring Creek Office & Retail - 517 W 100 N

Providence, UT 84332

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 14 994 258 $ CAD
• 58 608 pi²

• Climatisation
• Plafond suspendu

Providence Bureau à vendre - Cache County

Propriété de bureaux exécutifs, Providence UT. Superficie totale de 60 000 pi², dont 48 000 pi² louables. Vente avec bail de retour très stable. Baux triple net. Plus de 300 places de stationnement. Propriété très bien entretenue avec un design ouvert de type centre commercial. Excellente visibilité et signalisation. Internet fibre redondant, 5 fournisseurs.

Coordonnées pour la location:

Parker Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-10-01

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GRIFOLS BIOMAT USA PLASMA CENTER - 3073-3087 Harrison Blvd

Ogden, UT 84403

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 927 691 $ CAD
• 7 286 pi²

Ogden Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

Cushman & Wakefield a le plaisir d'offrir à la vente en exclusivité un seul locataire, Biomat USA Plasma Center, loué net, situé à Ogden, en Utah. Biomat USA exerce ses activités à cet endroit depuis 2012, date à laquelle elle a conclu un bail initial de 10 ans. Le bail actuel s'étend jusqu'en mai 2027 et comprend des augmentations annuelles de loyer de 3 % pour le reste de la durée, ainsi que deux autres options de renouvellement de cinq ans qui pourraient prolonger la location jusqu'en mai 2037.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-15

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Starbucks West Haven - 2087 1100 w

West Haven, UT 84401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 961 781 $ CAD
• 1 244 pi²

West Haven Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

Propriété phare Starbucks flambant neuve située dans un corridor de premier plan en Utah, offrant un investissement NN+ avec l'une des marques les plus reconnues au monde. Achevée en 2024, cette première conception de drive-thru unique en son genre est stratégiquement positionnée à un échangeur très visible et très fréquenté entre l'I-15 et l'I-84, offrant un accès inégalé aux navetteurs et voyageurs. L'actif propose un bail initial de 10 ans avec quatre options de renouvellement de 5 ans, s'étendant jusqu'en 2055, accompagné d'une augmentation totale des loyers de 60 % sur la durée du bail et d'une croissance intégrée des loyers pour se protéger contre l'inflation. L'investissement est garanti par Starbucks Corporate, avec une solide expérience opérationnelle de plus de 50 ans, assurant des revenus stables et un potentiel d'appréciation substantiel alors que le taux de capitalisation passe de 4,86 % à 7,83 % au cours du bail. Situé à proximité d'un McDonald's, cet actif de restauration rapide (QSR) de premier plan offre une diversification de portefeuille et une opportunité véritablement passive de qualité institutionnelle, soutenue par un leader mondial de la marque. La propriété est détenue en pleine propriété, offrant un contrôle total sur un emplacement de coin premium et une échelle immédiate dans un marché en croissance. Avec une visibilité exceptionnelle, un accès optimal et un site de coin de premier choix, cette propriété Starbucks est conçue pour offrir des revenus durables, une protection contre l'inflation et un potentiel de valorisation significatif à long terme. Le vendeur est disposé à envisager des opportunités d'échange.

Coordonnées pour la location:

Crest Realty

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-04

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Northstar Preschool - Riverdale, UT - 3953 Pacific Ave

Ogden, UT 84405

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 564 549 $ CAD
• 6 186 pi²

Ogden Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

Sands Investment Group est heureux d'offrir exclusivement à la vente le préscolaire Northstar de 6 186 pieds carrés situé au 3953 Pacific Avenue à Riverdale, UT. Cette offre comprend un bail triple net (NNN) à long terme de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un revenu stable et passif soutenu par un opérateur réputé en éducation de la petite enfance. En coopération avec Sands Investment Group Utah, LLC - Lic. #11325487-CN00 BoR: Tyler Ellinger - Lic. UT #8219031-SA00

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group Austin, LLC

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-08-20

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100% Leased 6.7 CAP NNN, 36,130SF Roy/SLC UT - 4074 S 1900 W

Roy, UT 84067

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 9 079 092 $ CAD
• 36 130 pi²

• Climatisation
• Réception

Roy Bureau à vendre - Davis/Weber Counties

36 130 pi² d'opportunité d'investissement entièrement louée -Espace flexible industriel-bureau -Taux de capitalisation de 6,7 % -2,65 acres -Zonage BP -Cote de crédit du locataire BBB -1 porte de quai surélevée -Éclairage LED -Entièrement équipé de gicleurs anti-incendie -Situé à côté de l'aéroport d'Ogden

Coordonnées pour la location:

Snow Mountain LLC

Date de mise en marché :

2025-04-16

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