8 NNN Properties à vendre près de Willard, UT, USA

Absolute NNN Leased Retail Investment - 480 W Antelope Dr

Layton, UT 84041

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 685 676 $ CAD
• 4 044 pi²

• Restaurant

Layton Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

Points forts de l'investissement - Prix de vente : 3 400 000 $ - Taux de capitalisation : 6,05 % - Loyer annuel de base NNN : 205 700 $, basé sur l'augmentation de loyer du 27 février - Bail net absolu - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Six ans restants sur la période initiale de 15 ans - Quatre périodes d'option de 5 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans - Taille du bâtiment : 4 044 pieds carrés - Taille du terrain : 0,94 acres - Construit en 2011, rénové en 2017 Points forts du locataire - Boulangerie-café artisanale de vente rapide - Marque établie depuis 1997 avec 40 emplacements détenus par l'entreprise dans sept États, dont 22 emplacements en Utah - Spécialisé dans les pains artisanaux faits maison, les pâtisseries, les sandwiches, les soupes et les salades - 97,1 millions de dollars de ventes en 2024 (Zoominfo.com) - Tous les magasins sont détenus par l'entreprise, avec des baux garantis par Kneaders & Associates, une LLC de l'Utah. - Diversification des moments de la journée avec un fort trafic pour le petit-déjeuner, le déjeuner et le dîner Points forts de l'emplacement - Nœud de vente au détail le long du corridor de l'autoroute avec une forte co-location nationale et régionale - Adjacent à des co-locations nationales de premier ordre, y compris Starbucks, Target, Chick-fil-A, Crumbl Cookies, Black Rifle Coffee, Cafe Zupas, Maverik et Discount Tire - 28 000 véhicules par jour. À moins d'un demi-mile de l'I-15 (135 000 VPD / échangeur Antelope Drive (61 000 VPD) - Sous-marché clé du comté le long du corridor I-15 à Layton, UT, à seulement 25 minutes au nord de Salt Lake City - La ville de Layton est le deuxième plus grand marché de vente au détail au nord de Salt Lake City et le septième plus grand en Utah, elle est également la ville la plus peuplée du comté de Davis et la neuvième plus peuplée de l'Utah - Layton contribue à 2,4 milliards de dollars de ventes au détail taxables annuelles (2024), ce qui représente 26,8 % du volume global de vente au détail du comté de Davis - À 1 mile de la base aérienne de Hill, le plus grand employeur de l'Utah, avec 26 893 employés et un impact économique annuel de 12,7 milliards de dollars en 2024 - La ville de Layton est la deuxième ville la plus favorable aux affaires en Utah - B2B Review 2025 - L'Utah est régulièrement classé parmi les meilleurs États pour les affaires, les carrières, la vie, la santé et la qualité de vie. - L'Utah classé comme le meilleur État pour déménager - Consumer Affairs (août 2024) - L'Utah est le troisième meilleur État aux États-Unis pour la croissance - U.S. News & World Report (août 2022)

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

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5676 S 1900 W

Roy, UT 84067

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 510 441 $ CAD
• 5 870 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Roy Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

Taux de capitalisation de 7,5 % à seulement 186,71 $ par pied carré. Situé à côté de l'autoroute avec un panneau d'affichage. En face de la base aérienne de Hill, à la sortie 5600 S. Opportunité d'investissement multi-locataires entièrement louée.

Coordonnées pour la location:

Capital Advisors Real Estate

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Walgreens - 5554 S 1900 W

Roy, UT 84067

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 505 669 $ CAD
• 13 650 pi²

Roy Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un Walgreens en NNN absolu à Roy, UT. Walgreens est la deuxième plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis, en activité depuis plus de 125 ans et servant plus de 9 millions de clients quotidiennement. Cet actif est soumis à un bail de 75 ans avec 2,2 années fermes restantes et aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment d'environ 13 650 pieds carrés sur un grand terrain de 2,24 acres est situé à l'angle stratégique, à l'intersection signalée de S 1900 W et W 5600 S, qui voit un trafic combiné dépassant 77 700 véhicules par jour et est directement adjacent à l'I-15 (plus de 131 000 véhicules par jour), la voie la plus fréquentée de l'Utah. La propriété en question se trouve en face du nouveau centre de 148 millions de dollars de Northrup Grumman – Roy Innovation Center – qui est équipé de technologies et de ressources de pointe pour le développement, les tests et l'intégration de systèmes de missiles afin de soutenir le programme de missiles Sentinel de 140 milliards de dollars. Northrop Grumman est le plus grand employeur de la défense en Utah avec plus de 10 000 employés directs, soutient plus de 46 000 emplois et génère plus de 12 milliards de dollars pour l'économie de l'État. La base aérienne de Hill, la deuxième plus grande base aérienne par population et taille, se trouve en face de la propriété en question et est le plus grand employeur sur un seul site en Utah, soutenant une main-d'œuvre totale d'environ 27 000 personnes, y compris plus de 5 600 membres en service actif et plus de 14 000 civils du gouvernement. Cet emplacement dense en remplissage a une population de plus de 206 000 habitants et un revenu moyen des ménages supérieur à 110 000 $. Il est situé sur un important corridor commercial et une voie de circulation juste au nord de Salt Lake City (population de l'aire métropolitaine dépassant 1,3 million).

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-09

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855 MCCORMICK - 855 McCormick Way

Layton, UT 84041

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 5 271 385 $ CAD
• 18 800 pi²

Layton Industriel à vendre - Davis/Weber Counties

Excellente opportunité d'investissement! Actuellement loué par un fabricant de nutraceutiques et de suppléments, ce bâtiment est conçu pour des usages de production spécialisés avec une alimentation électrique améliorée, un entrepôt, ainsi que des quais et des accès de chargement au niveau du sol. Idéalement, il devrait être acheté avec le bâtiment adjacent situé au 851 N. McCormick Way. Construit en 2000, cet entrepôt de distribution en acier avec espace de bureaux offre plus de 4100 pieds carrés de bureaux et environ 14 700 pieds carrés d'espace d'entrepôt/de fabrication. La disposition de ce bâtiment est adaptée à de nombreux usages industriels, notamment la fabrication de produits pharmaceutiques et de suppléments, le stockage et la logistique d'expédition. Le bâtiment est entièrement climatisé avec des systèmes de chauffage et de refroidissement, et dispose d'un éclairage industriel, de systèmes de ventilation et d'extraction, ainsi que d'un système complet de gicleurs pour assurer la sécurité et la conformité. L'extérieur a été aménagé de manière professionnelle avec un stationnement asphalté.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Associates Utah

Date de mise en marché :

2026-01-28

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851 N McCormick Way

Layton, UT 84041

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 7 049 186 $ CAD
• 21 660 pi²

Layton Industriel à vendre - Davis/Weber Counties

Excellente opportunité d'investissement! Actuellement loué par un fabricant de nutraceutiques et de suppléments, ce bâtiment est conçu pour des usages de production spécialisés avec une alimentation électrique améliorée, un entrepôt, ainsi que des quais et des accès de chargement au niveau du sol. Idéalement, il devrait être acheté avec le bâtiment adjacent situé au 855 N. McCormick Way. Construit en 1999, cet entrepôt de distribution et bâtiment de bureaux bien conçu est doté de murs extérieurs non combustibles (en blocs). Il offre plus de 9002 pi² d'espace de bureau et environ 25 155 pi² (incluant 4 501 pi² de mezzanine) d'espace d'entrepôt et de fabrication. La disposition de ce bâtiment est adaptée à de nombreux usages industriels, notamment la fabrication de produits pharmaceutiques et de suppléments, le stockage, et il est prêt pour les opérations logistiques d'expédition. Le bâtiment est entièrement climatisé avec des systèmes de chauffage et de refroidissement, et dispose d'un éclairage industriel, de systèmes de ventilation et d'extraction, ainsi que d'un système complet de gicleurs pour assurer la sécurité et la conformité. L'extérieur a été aménagé de manière professionnelle avec un stationnement asphalté.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Associates Utah

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-01-28

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First Watch - 991 N 400 Way

Layton, UT 84041

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 554 753 $ CAD
• 5 897 pi²

• Restaurant

Layton Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement immobilier First Watch autonome, en bail absolu NNN, situé à Layton, Utah (région métropolitaine de Salt Lake City). Le locataire, Rise and Smile LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et protège contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. First Watch (NASDAQ : FWRG) est une chaîne de restaurants en pleine expansion avec plus de 633 établissements répartis dans 32 États. La propriété en question bénéficiera d'une construction neuve en 2025 avec des matériaux de pointe et le dernier design moderne de la marque. Depuis le 1er janvier 2026, ce First Watch est classé dans le 97e percentile au niveau national et est l'emplacement le plus fréquenté de l'Utah selon Placer.ai.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-26

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KeyBank - 999 N Hill Field Rd

Layton, UT 84041

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 944 766 $ CAD
• 3 550 pi²

Layton Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

Cette propriété STNL KeyBank est une parcelle extérieure du centre commercial Layton Hills Mall, qui abrite 100 détaillants attirant 3,9 millions de visiteurs annuels. Le bail NNN garanti par l'entreprise vient de signer une toute nouvelle prolongation de bail de 5 ans, laissant ±7 ans de durée restante, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans avec une augmentation de loyer de 10 %. Le locataire exploite ce site depuis près de 35 ans. La propriété en question est située à l'intersection signalée à l'entrée principale du centre commercial et offre un accès immédiat à l'I-15 (134 300 véhicules par jour), l'artère principale nord/sud reliant les grandes villes. Les données démographiques aisées sont notées dans un rayon de 3 miles autour – revenu moyen des ménages de 102 400 $ avec une population de plus de 103 600 habitants. Le site se trouve au cœur de Layton, dans le principal corridor commercial du comté de Davis, UT, entouré d'autres détaillants nationaux. KeyBank bénéficie de solides cotes financières et d'une reconnaissance de marque avec plus de 1 100 succursales et plus de 1 500 guichets automatiques répartis dans 15 États. Depuis sa création, KeyBank a réalisé 13 acquisitions. KeyBank détient une cote de crédit A- de Standard & Poor’s et est cotée à la Bourse de New York (NYSE). Au 30 juin 2025, l'entreprise a déclaré des actifs dépassant 185 milliards de dollars et un revenu de 1,8 milliard de dollars au deuxième trimestre. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1127610831

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-24

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Spring Creek Office & Retail - 517 W 100 N

Providence, UT 84332

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 15 021 726 $ CAD
• 58 608 pi²

• Climatisation
• Plafond suspendu

Providence Bureau à vendre - Cache County

Immeuble de bureaux exécutifs, Providence (Utah). Superficie totale de 60 000 pi², dont 48 000 pi² locatifs. Vente avec bail de retour très stable. Baux triple net. Plus de 300 cases de stationnement. Immeuble très bien entretenu avec un aménagement de type centre commercial ouvert. Excellente visibilité et signalisation. Internet par fibre optique redondante, 5 fournisseurs.

Coordonnées pour la location:

Parker Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-10-01

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