6 NNN Properties à vendre près de Williamstown, KY, USA

Wawa - 8221 Alexandria Pike

Alexandria, KY 41001

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 919 154 $ CAD
• 6 300 pi²

Alexandria Commerce de détail à vendre - Outlying N Kentucky

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un bail foncier Wawa de nouvelle construction situé au 8221 Alexandria Pike à Alexandria, Kentucky (« la propriété »). La station-service et le dépanneur nouvellement construits bénéficient d’un bail foncier absolu NNN de 20 ans avec six (6) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 5 % aux années 11 et 16, ainsi qu’au début de chacune des six périodes de renouvellement de cinq ans. Idéalement situé le long d’Alexandria Pike (Route 27 des États-Unis), l’artère commerciale principale du nord du Kentucky, le Wawa nouvellement construit occupe un emplacement de coin très visible, adjacent à l’intersection avec feux de signalisation de Main Street. La propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, de plusieurs points d’accès et d’un trafic quotidien important généré par le mélange environnant de commerces de détail, de restaurants, d’établissements éducatifs et de résidences. Son emplacement au sein du corridor commercial établi d’Alexandria offre un accès direct à une base de consommateurs importante et en croissance. De plus, la propriété est reliée de manière pratique aux routes KY 9, 10, 536, 547 et 915, offrant un accès fluide à travers le comté de Campbell et la région élargie du nord du Kentucky. Située à environ 15 miles du centre-ville de Cincinnati, la propriété est bien positionnée pour tirer parti des flux de trafic locaux et régionaux.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-07-20

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Cincinnati MSA Walgreens | 10% CAP | Abs NNN - 6617 Dixie Hwy

Florence, KY 41042

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 224 647 $ CAD
• 10 504 pi²

Florence Commerce de détail à vendre - Cincinnati Intl Airport

Nous sommes ravis de mettre en vente le Walgreens situé au 6617 Dixie Highway à Florence, Kentucky 41042 (la « Propriété »). La Propriété est louée sur une base absolue de bail triple net, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le site bénéficie de sa proximité avec l'Interstate 71/75, offrant une connectivité régionale vers le centre-ville de Cincinnati, Louisville et Lexington. L'aéroport international de Cincinnati/Northern Kentucky est situé à environ 2 miles de la Propriété et constitue un important centre régional d'emploi et de logistique. La Propriété se trouve à environ 1,2 mile de l'hôpital St. Elizabeth Florence, un campus médical régional de 180 lits offrant des services d'urgence, ambulatoires et pédiatriques, y compris le pavillon pour enfants. L'hôpital est un fournisseur de soins de santé primaires pour le nord du Kentucky. La Propriété est également située à environ 1,5 mile d'un important corridor commercial le long de Mall Road et Houston Road, regroupant des enseignes nationales telles que Walmart, Target, The Home Depot, Meijer, Sam’s Club, Lowe’s, Kohl’s, ALDI et Gabe’s. Ce corridor constitue une destination commerciale majeure pour le comté de Boone et les communautés environnantes du nord du Kentucky. Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc., 513-898-1551, wg@bangrealty.com, KY DRE Lic. 204982.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-27

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2 Tesseneer Dr

Highland Heights, KY 41076

• NNN Property
• Flex à vendre
• 18 938 883 $ CAD
• 71 620 pi²

Highland Heights Flex à vendre - Outlying N Kentucky

Colliers présente la mise en vente d'une installation de recherche et développement entièrement louée à Thermo Fisher Scientific, stratégiquement située dans la région métropolitaine de Cincinnati, à l'intersection des autoroutes 275 et 471. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un investissement entièrement net-loué avec environ six années restantes sur le bail, soutenu par un crédit de qualité investissement et un locataire de stature mondiale significative. La propriété sert de centre de recherche essentiel, occupé depuis plus de deux décennies et doté de laboratoires et d'espaces de soutien hautement spécialisés. Situé sur près de 10 acres, le site bénéficie d'une visibilité et d'un accès directs aux autoroutes, garantissant une commodité logistique et une connectivité régionale solide. Sa proximité avec l'Université de Northern Kentucky, qui compte plus de 15 000 étudiants, renforce encore davantage sa valeur à long terme grâce à un vivier de talents et d'innovation. Le locataire—Thermo Fisher Scientific (NASDAQ : TMO)—détient une note A- de Standard & Poor’s et continue de se positionner comme un leader mondial des sciences de la vie, démontrant une stabilité financière solide et un engagement opérationnel envers ce site. Avec une infrastructure moderne, un remplacement récent du toit TPO et des systèmes mécaniques robustes mis à jour ces dernières années, l'actif offre à la fois durabilité et intégrité fonctionnelle. Les investisseurs apprécieront les augmentations annuelles de loyer contractuelles, les loyers inférieurs au marché et les options de renouvellement, contribuant à une croissance continue des revenus et à une performance résiliente.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-04-24

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KFC | 13 Yrs NNN | Strong EBITDAR Coverage - 3165 Us Highway 227

Carrollton, KY 41008

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 680 227 $ CAD
• 4 466 pi²

• Restaurant

Carrollton Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Carrollton, Kentucky, et occupé par KFC. Le locataire, KFC, a signé un bail de 20 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-08

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O'Charley's | 4yrs Remain Corp Abs NNN - 7414 Turfway Rd

Florence, KY 41042

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 270 484 $ CAD
• 8 032 pi²

• Restaurant

Florence Commerce de détail à vendre - Cincinnati Intl Airport

SRS National Net Lease Group est heureux de vous présenter l'occasion d'acquérir l'intérêt à frais simples (terrain et immeuble) dans un O'Charley's, un NNN absolu et libre, loué par une société, situé à Florence, au Kentucky. Le locataire, O'Charley's, dispose d'environ 4 ans pour la période actuelle et de trois options (de cinq ans) à prolonger. Le bail comprend des augmentations de loyer de 1,75 % par année tout au long de la période initiale et de 1,25 % par année tout au long des périodes d'option, ce qui génère une croissance constante des NOI et une couverture contre l'inflation. Le bail est un bail NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-01-03

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3 Hoop Dr

Walton, KY 41094

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 7 727 641 $ CAD
• 26 600 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Walton Industriel à vendre - Outlying N Kentucky

Bâtiment industriel à vendre. Possibilité d'investissement avec un locataire de crédit mondial. Prêt dont le taux d'intérêt est inférieur au marché disponible aux fins de prise en charge.

Coordonnées pour la location:

NAI Bergman

Date de mise en marché :

2024-08-30

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