7 NNN Properties à vendre près de Williamstown, KY, USA

Cincinnati MSA Walgreens | 10% CAP | Abs NNN - 6617 Dixie Hwy

Florence, KY 41042

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 331 641 $ CAD
• 10 504 pi²

Florence Commerce de détail à vendre - Cincinnati Intl Airport

Nous sommes ravis de mettre en vente le Walgreens situé au 6617 Dixie Highway à Florence, Kentucky 41042 (la « Propriété »). La Propriété est louée sur une base absolue de bail triple net, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le site bénéficie de sa proximité avec l’Interstate 71/75, offrant une connectivité régionale vers le centre-ville de Cincinnati, Louisville et Lexington. L’aéroport international de Cincinnati/Northern Kentucky est situé à environ 2 miles de la Propriété et constitue un important centre régional d’emploi et de logistique. La Propriété se trouve à environ 1,2 mile de l’hôpital St. Elizabeth Florence, un campus médical régional de 180 lits offrant des services d’urgence, ambulatoires et pédiatriques, y compris le pavillon pour enfants. L’hôpital est un fournisseur de soins de santé primaires pour le nord du Kentucky. La Propriété est également située à environ 1,5 mile d’un important corridor commercial le long de Mall Road et Houston Road, regroupant des enseignes nationales telles que Walmart, Target, The Home Depot, Meijer, Sam’s Club, Lowe’s, Kohl’s, ALDI et Gabe’s. Ce corridor constitue une destination commerciale majeure pour le comté de Boone et les communautés environnantes du nord du Kentucky. Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc., 513-898-1551, wg@bangrealty.com, licence KY DRE n° 204982.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-27

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2 Tesseneer Dr

Highland Heights, KY 41076

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 19 418 531 $ CAD
• 71 620 pi²

Highland Heights Industriel à vendre - Outlying N Kentucky

Colliers présente la mise en vente d'une installation de recherche et développement entièrement louée à Thermo Fisher Scientific, stratégiquement située dans la région métropolitaine de Cincinnati, à l'intersection des autoroutes 275 et 471. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un investissement 100 % net-loué avec environ six années restantes sur le bail, soutenu par un crédit de qualité investissement et un locataire de stature mondiale significative. La propriété sert de centre de recherche essentiel, occupé depuis plus de deux décennies et doté de laboratoires et d'espaces de soutien hautement spécialisés. Situé sur près de 10 acres, le site bénéficie d'une visibilité directe sur l'autoroute et d'un accès pratique, garantissant une connectivité régionale solide. Sa proximité avec l'Université de Northern Kentucky, qui compte plus de 15 000 étudiants, renforce davantage la valeur à long terme grâce à un vivier de talents et d'innovation. Le locataire—Thermo Fisher Scientific (NASDAQ : TMO)—dispose d'une cote A- attribuée par Standard & Poor’s et continue de dominer le secteur mondial des sciences de la vie, démontrant une stabilité financière solide et un engagement opérationnel envers ce site. Avec une infrastructure moderne, un remplacement récent du toit TPO et des systèmes mécaniques robustes mis à jour ces dernières années, l'actif offre à la fois durabilité et intégrité fonctionnelle. Les investisseurs apprécieront les augmentations annuelles de loyer contractuelles, les loyers inférieurs au marché et les options de renouvellement, contribuant à une croissance continue des revenus et à une performance résiliente.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-24

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KFC | 13 Yrs NNN | Strong EBITDAR Coverage - 3165 Us Highway 227

Carrollton, KY 41008

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 748 106 $ CAD
• 4 466 pi²

• Restaurant

Carrollton Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Carrollton, Kentucky, et occupé par KFC. Le locataire, KFC, a signé un bail de 20 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors province.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-08

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3049 Dixie Hwy

Edgewood, KY 41018

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 914 271 $ CAD
• 3 353 pi²

• Restaurant

Edgewood Commerce de détail à vendre - Cincinnati Intl Airport

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement Burger King autonome, équipé d'un service au volant, situé à Edgewood, KY. Le locataire, Carrols, LLC, dispose de plus de 11 ans de bail restant, avec quatre (4) périodes d'option supplémentaires de 5 ans pour prolonger le contrat. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans tout au long de la durée initiale et des options de renouvellement, ce qui permet une croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondé en 1954, Burger King est l'une des principales chaînes mondiales de restauration rapide spécialisée dans les hamburgers, avec plus de 30 000 restaurants dans plus de 120 pays.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-13

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O'Charley's | 4yrs Remain Corp Abs NNN - 7414 Turfway Rd

Florence, KY 41042

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 429 291 $ CAD
• 8 032 pi²

• Restaurant

Florence Commerce de détail à vendre - Cincinnati Intl Airport

SRS National Net Lease Group est heureux de vous présenter l'occasion d'acquérir l'intérêt à frais simples (terrain et immeuble) dans un O'Charley's, un NNN absolu et libre, loué par une société, situé à Florence, au Kentucky. Le locataire, O'Charley's, dispose d'environ 4 ans pour la période actuelle et de trois options (de cinq ans) à prolonger. Le bail comprend des augmentations de loyer de 1,75 % par année tout au long de la période initiale et de 1,25 % par année tout au long des périodes d'option, ce qui génère une croissance constante des NOI et une couverture contre l'inflation. Le bail est un bail NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-01-03

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3 Hoop Dr

Walton, KY 41094

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 7 923 352 $ CAD
• 26 600 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Walton Industriel à vendre - Outlying N Kentucky

Bâtiment industriel à vendre. Possibilité d'investissement avec un locataire de crédit mondial. Prêt dont le taux d'intérêt est inférieur au marché disponible aux fins de prise en charge.

Coordonnées pour la location:

NAI Bergman

Date de mise en marché :

2024-08-30

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627 Buttermilk Pike

Crescent Springs, KY 41017

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 959 029 $ CAD
• 4 300 pi²

Crescent Springs Commerce de détail à vendre - Cincinnati Intl Airport

Cette succursale récemment construite de Bank of America à Crescent Springs, KY, offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un bail foncier absolu NNN à long terme, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété propose une durée initiale de bail de 15 ans débutant le 1er mars 2026, avec huit options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance prévisible des revenus et une protection contre l'inflation. Idéalement située le long de Buttermilk Pike, un important corridor de circulation avec un flux de trafic d'environ 34 000 véhicules par jour, le site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. La zone environnante est un secteur commercial prospère avec un revenu moyen des ménages dépassant 122 000 $ dans un rayon d'un kilomètre, soutenant une solide performance locative. Bank of America, la deuxième plus grande banque des États-Unis, garantit le bail, offrant une sécurité de niveau institutionnel. Avec plus de 4,8 trillions de dollars d'actifs et environ 3 600 centres financiers à travers le pays, Bank of America représente un locataire extrêmement stable et solvable. Cet investissement combine une construction neuve de classe A avec un locataire corporatif de premier plan dans un sous-marché dense de la région métropolitaine de Cincinnati, offrant une durabilité à long terme et un risque minimal pour les investisseurs passifs.

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-12

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