8 NNN Properties à vendre près de Winfield, MO, USA

Circle K | New 15yr Corp Abs NNN Grd Lse - 1571 Bryan Rd

Dardenne Prairie, MO 63366

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 701 169 $ CAD
• 8 200 pi²

Dardenne Prairie Commerce de détail à vendre - St Charles County

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un bien immobilier d'investissement Circle K, en construction neuve, garanti par une entreprise, situé à Dardenne Prairie, Missouri (région métropolitaine de St. Louis). Le locataire a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 5 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, protégeant ainsi contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Circle K est un leader mondial dans le secteur de la commodité et de la mobilité, opéré par Alimentation Couche-Tard (TSX : ATD), qui possède environ 17 300 magasins dans 29 pays. La propriété en question présente un design prototype moderne avec six pompes à essence et douze stations de ravitaillement.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-13

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WALGREENS (STRONG SALES)– BRIDGETON, MO - 12345 St. Charles Rock Rd

Bridgeton, MO 63044

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 774 907 $ CAD
• 14 293 pi²

Bridgeton Commerce de détail à vendre - Airport

(Propriété & Terrain) Pleine propriété

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Northrop Grumman Subsidiary Cutting Edge Optr - 20-28 Point West Blvd

Saint Charles, MO 63301

• NNN Property
• Flex à vendre
• 7 624 269 $ CAD
• 35 215 pi²

Saint Charles Flex à vendre - St Charles County

Cutting Edge Optronics (filiale de Northrop Grumman) occupe l'installation depuis 1986 et utilise maintenant la totalité des 35 215 pieds carrés. L'aménagement de plus de 90 % en laboratoires spécialisés et salles blanches rend la relocalisation difficile sur le plan opérationnel et coûteuse en raison des besoins de déclassement et de re-certification. Le locataire a également historiquement investi dans des infrastructures critiques de CVC, renforçant ainsi son engagement à long terme. Filiale entièrement détenue par Northrop Grumman Soutenue par un leader mondial de l'aérospatiale et de la défense (revenus de plus de 40 milliards de dollars) avec une cote de crédit de qualité investissement (BBB+). 40 ans d'histoire opérationnelle à cet emplacement : Occupation continue depuis 1986, démontrant un engagement opérationnel à long terme. Utilisation manufacturière essentielle à la mission : Production avancée de lasers et d'électro-optiques liée aux chaînes d'approvisionnement de la défense et de l'aérospatiale. Barrières élevées à la relocalisation : Infrastructure de salles blanches et de CVC spécialisée financée par le locataire, créant des coûts de changement substantiels. Présence stratégique dans l'industrie de la défense : Intégrée dans l'écosystème manufacturier de la sécurité nationale avec des moteurs de demande durables.

Coordonnées pour la location:

SVN/Infinity Commercial Group

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-03-05

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Guidepost Global Education - 689 Craig Rd

Creve Coeur, MO 63141

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 811 714 $ CAD
• 19 856 pi²

Creve Coeur Commerce de détail à vendre - I-270/Olive Blvd

Il reste plus de 19 ans sur un nouveau bail corporatif de Guidepost Global Education, avec des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée de base et des options. La propriété en question est située à Creve Coeur, un sous-marché prospère de St. Louis, avec des revenus moyens des ménages de plus de 151 000 $ dans un rayon de 1 mile.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-20

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Main Street Auto - 1779 N Highway 67

Florissant, MO 63033

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 225 803 $ CAD
• 4 357 pi²

Florissant Commerce de détail à vendre - North County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un emplacement situé au 1779 North Highway 67, Florissant, MO 63033. Le site comprend environ 4 357 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,57 acre. Ce Main Street Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20/02/2025. Le loyer annuel actuel est de 156 503 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % annuellement à partir du 1/03/2031.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-01-28

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Circle K - 12455 Saint Charles Rock Rd

Bridgeton, MO 63044

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 952 992 $ CAD
• 5 200 pi²

Bridgeton Commerce de détail à vendre - Airport

Surmount est heureux de présenter le mémorandum d'offre pour un Circle K situé au 12455 Saint Charles Rock Road, Bridgeton, MO, 63044. Le site comprend environ 1 000 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,67 acre. Ce Circle K est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 1/11/2025. Le loyer annuel actuel est de 178 000 $ et prévoit des augmentations de 6,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-01-20

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Creve Coeur Centre - 11733-11745 Olive Blvd

Creve Coeur, MO 63141

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 434 675 $ CAD
• 35 000 pi²

Creve Coeur Commerce de détail à vendre - I-270/Olive Blvd

Grande visibilité dans la banlieue de St. Louis, à Creve Coeur, avec un centre commercial de quartier de 35 000 pi² ayant Aldi comme locataire principal, dans un secteur aux données démographiques solides et bénéficiant d’un fort achalandage d’environ 40 000 véhicules par jour à une intersection avec feux de circulation. Le centre est adjacent à City Place, un complexe de bureaux de catégorie A d’environ 1 million de pieds carrés. La durée moyenne pondérée des baux (WALT) est de 5,38 ans, avec Aldi à un peu moins de 7,5 ans. Le revenu net d’exploitation (NOI) est basé sur l’augmentation prévue de 13 000 $ du loyer de St. Luke’s à compter de mai 2026. St. Luke’s a exercé sa prochaine option de renouvellement de cinq ans.

Coordonnées pour la location:

More Realtors

Date de mise en marché :

2025-09-18

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Schnucks: St. Charles, MO - 60 Harvester Sq

Saint Charles, MO 63303

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 024 801 $ CAD
• 71 499 pi²

Saint Charles Commerce de détail à vendre - St Charles County

Le CBRE Net Lease Property Group est heureux de proposer à la vente le magasin d'alimentation Schnucks de 71 499 pieds carrés situé sur 6,19 acres à St. Charles, MO — faisant partie de la région métropolitaine de St. Louis (population de la région métropolitaine : plus de 2,82 millions). Le bail absolu NNN de Schnucks a environ 10,9 ans restants avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans et à chacune des huit options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-06-19

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