8 NNN Properties à vendre près de Winona, TX, USA

7-Eleven Absolute NNN Lease - 101 State Highway 31 W

Chandler, TX 75758

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 707 701 $ CAD
• 8 500 pi²

Chandler Commerce de détail à vendre - Henderson County

C'est l'occasion d'acheter un 7-Eleven à bail NNN absolu à long terme à Chandler, Texas. Cet actif est garanti par 7-Eleven et exploité par Montfront, un franchisé. Le bail stipule qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire, avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans et trois options de renouvellement de 5 ans. Le site bénéficie d'un emplacement le long de l'autoroute d'État 31.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-03

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CEFCO (Casey's) - 16158 State Highway 31 W

Tyler, TX 75709

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 683 055 $ CAD
• 6 739 pi²

Tyler Commerce de détail à vendre

Il reste plus de 11 ans sur un bail absolu NNN avec des augmentations de loyer de 7,5 % pendant la durée principale et les périodes d'option, plus six options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-04

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Simpson Plaza - 4249 S Broadway Ave

Tyler, TX 75701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 515 433 $ CAD
• 8 433 pi²

Tyler Commerce de détail à vendre

Immobilier de premier choix dans un marché texan en pleine croissance Coin stratégique à l'intersection avec feux de circulation des principales routes commerciales de Tyler, TX, avec plus de 85 000 véhicules par jour Locataire de longue date, Chico’s, loue depuis 2003 Nouveau bail de 5 ans avec Hollywood Feed Tyler nommée meilleure ville du Texas pour déménager et meilleure ville des États-Unis pour prendre sa retraite (USA Today, 2024) Le propriétaire a remplacé le toit en 2025 en lien avec l'ouverture de Hollywood Feed

Coordonnées pour la location:

Venture Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-09-05

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Exxon - 1315 S Beckham Ave

Tyler, TX 75701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 049 739 $ CAD
• 1 650 pi²

• Accès 24 heures

Tyler Commerce de détail à vendre

Oswald Cooke & Associates est ravi de présenter une opportunité d'investissement de premier plan : un magasin de proximité bien établi, opérant sous le nom de 24Seven Mart et garanti par 7-Eleven, maintenant disponible à la vente pour un acheteur qualifié. Situé sur un terrain de 0,61 acre au cœur du district médical de Tyler, cet emplacement très visible est à distance de marche du campus UT Health Tyler et du Christus Trinity Mother Frances Medical Center. La propriété bénéficie d'un bail NNN absolu de 15 ans qui a débuté en juin 2020, avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans. La région environnante présente de solides caractéristiques démographiques, incluant une population de plus de 119 000 résidents et plus de 90 000 employés de jour dans un rayon de cinq miles. Le site est également stratégiquement positionné à côté du siège social de Southside Bank, ce qui renforce sa valeur et son potentiel de fréquentation. 7-Eleven Inc., le garant, est une marque mondialement reconnue avec une cote de crédit AA- par Standard & Poor’s. En tant que plus grand exploitant de magasins de proximité du pays, 7-Eleven gère plus de 13 000 emplacements aux États-Unis et 83 000 dans le monde, offrant une solidité financière et une stabilité de marque exceptionnelles.

Coordonnées pour la location:

Oswald Cooke and Associates

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-25

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Texas CVS | No Rent Holiday | Absolute NNN - 725 E Main St

Henderson, TX 75652

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 711 433 $ CAD
• 11 945 pi²

Henderson Commerce de détail à vendre

Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Texas, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, licence DRE TX 701472.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-19

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7-Eleven Long Term Absolute NNN Lease - 802 TX-110

Whitehouse, TX 75791

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 637 507 $ CAD
• 2 720 pi²

Whitehouse Commerce de détail à vendre

C'est l'occasion d'acheter un 7-Eleven avec bail NNN absolu à long terme à Whitehouse, Texas. Le bail stipule qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire, avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans et trois options de renouvellement de 5 ans. Le site bénéficie d'un emplacement le long de la Texas Highway 110, avec une visibilité de 17 000 véhicules par jour et à 0,4 mile du centre commercial Whitehouse Town Center.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-06

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Gerber Collision - 3045 W Loop 281

Longview, TX 75604

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 226 241 $ CAD
• 9 160 pi²

Longview Commerce de détail à vendre

Transwestern est heureux de proposer en exclusivité à la vente un établissement Gerber Collision à locataire unique à Longview, TX. Gerber Collision a acquis l'opérateur local en 2023, qui était en activité depuis plus de dix-sept ans. La propriété s'étend sur 1,23 acres avec un bâtiment de 9 160 pieds carrés. Le toit a été réimperméabilisé en 2023 et le stationnement a été refait en 2022, laissant les améliorations en très bon état. Gerber Collision est la deuxième plus grande entreprise de réparation de carrosserie automobile en Amérique du Nord avec 859 emplacements non franchisés aux États-Unis. La société mère de Gerber, le Boyd Group, est une entreprise canadienne cotée à la Bourse de Toronto avec un chiffre d'affaires de 3 milliards de dollars en 2024. Longview, TX est la deuxième plus grande ville de l'Est du Texas avec une population de plus de 84 000 habitants. C'est un centre majeur pour les soins de santé, la fabrication et les services pétroliers.

Coordonnées pour la location:

Transwestern Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-07-14

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Chevron - 3801 Chandler Hwy

Tyler, TX 75702

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 078 404 $ CAD
• 6 053 pi²

Tyler Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Chevron, loué en NNN absolu, situé à Tyler, Texas. Le locataire, Chevron, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-06-20

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