8 NNN Properties à vendre près de Yacolt, WA, USA

4784 Pioneer St

Ridgefield, WA 98642

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 662 774 $ CAD
• 1 600 pi²

Ridgefield Commerce de détail à vendre - Clark County Outlying

MAJ Commercial Real Estate est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement en bail foncier absolu à locataire unique situé à Ridgefield, Washington. La propriété en question, située au 4784 Pioneer Street, est entièrement louée à Take 5 Oil Change, l'une des marques de services de vidange rapide à la croissance la plus rapide au pays et faisant partie de Driven Brands (NASDAQ : DRVN), le plus grand groupe de services automobiles du marché secondaire en Amérique du Nord. La propriété comprend un bâtiment neuf de ±1 600 pieds carrés situé sur un terrain en bail foncier de ±17 486 pieds carrés (±0,40 acre) et structuré comme un bail foncier absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La durée initiale du bail est de quinze (15) ans à compter de la date de début. Idéalement positionnée le long de Pioneer Street, près de son échangeur avec l'Interstate 5, l'une des artères commerciales à la croissance la plus rapide du comté de Clark, la propriété bénéficie d'une forte co-location en expansion dans la zone commerciale immédiate, ancrée par Grocery Outlet, avec plus d'une douzaine de détaillants nationaux supplémentaires annoncés à proximité. Ridgefield, Washington, compte désormais plus de 15 000 résidents et est l'une des communautés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Portland-Vancouver, avec une augmentation de la population de plus de 6 % par an et près de 60 % depuis le recensement de 2020. Avec un revenu médian des ménages de 116 389 $, bien au-dessus de la moyenne nationale, la zone commerciale de Ridgefield offre une base de consommateurs solide, aisée et en pleine expansion, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un investissement en bail net dans un marché à fortes barrières d'entrée.

Coordonnées pour la location:

MAJ Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-22

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192nd Street Station North Retail Investment - 1735 SE 192nd Ave

Camas, WA 98607

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 853 364 $ CAD
• 10 310 pi²

• Accès 24 heures

Camas Commerce de détail à vendre - Camas/Washougal

Investissement commercial de détail entièrement loué NNN Station 192nd St Nord Prix de vente : 4 890 000 $ Taux de capitalisation : 6,25 % Revenu net d'exploitation (NOI) : 305 634 $ Superficie du bâtiment : 10 310 pi² Superficie du terrain : 0,64 acre

Coordonnées pour la location:

Capacity Commercial Group LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-21

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3341-3343 SE Hawthorne Blvd

Portland, OR 97214

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 235 329 $ CAD
• 2 150 pi²

Portland Commerce de détail à vendre - SE Close-In

Le 3341–3343 SE Hawthorne Boulevard représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des principaux corridors commerciaux urbains de Portland. Situé au cœur du dynamique quartier de Hawthorne, cet immeuble entièrement loué et récemment rénové offre aux investisseurs un revenu NNN stable à long terme avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Ce bâtiment indépendant de 3 796 pieds carrés, doté d'un stationnement et d'une signalisation, est occupé à 100 % par des concepts culinaires locaux bien établis avec des engagements de bail à long terme. Positionné à un coin de rue très visible dans l'une des destinations commerciales les plus prisées de Portland, la propriété bénéficie d'une activité piétonnière exceptionnelle, d'un fort trafic automobile et d'un mélange dynamique de restaurants, boutiques et commerces de quartier. Alliant locataires de qualité, gestion professionnelle, améliorations récentes et emplacement commercial de premier ordre, cet actif offre aux investisseurs une rare opportunité de flux de trésorerie fiables et d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

North Rim

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-10

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Dehen Building - 404 NW 10th Ave

Portland, OR 97209

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 554 745 $ CAD
• 15 000 pi²

• Train de banlieue

Portland Bureau à vendre - CBD

CBRE est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir une propriété historique bien entretenue dans le très prisé quartier Pearl District de Portland. Le bâtiment Dehen, construit à l'origine en 1910 pour la Dehen Knitting Company, une entreprise locale renommée dans la fabrication de vêtements, est un témoignage du riche patrimoine industriel de la région. Bien que l'entreprise ait évolué et quitté les lieux, Dehen 1920 est toujours en activité aujourd'hui à Portland. Le bâtiment a été transformé et rénové dans les années 2000 en espaces de bureaux créatifs et de commerce de détail, reflétant la métamorphose du quartier Pearl District au 21e siècle. Renforçant son attrait pour les investisseurs, la propriété est située dans une Zone d’Opportunité désignée. Ce statut offre des avantages fiscaux significatifs aux investisseurs qui choisissent d’investir dans la région. Les investisseurs peuvent être admissibles à des incitatifs fiscaux sur les gains en capital réinvestis dans des projets situés en Zone d’Opportunité, ce qui pourrait augmenter le rendement global de l’investissement. Cette désignation ajoute une valeur supplémentaire à la propriété pour les investisseurs recherchant à la fois des rendements solides et un traitement fiscal avantageux. Contactez-nous par téléphone ou par courriel pour accéder à notre mémorandum d'offre et aux données financières du bâtiment.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-07-08

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21st and Clinton - 2032-2038 SE Clinton St

Portland, OR 97202

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 656 935 $ CAD
• 10 511 pi²

Portland Commerce de détail à vendre - SE Close-In

La propriété en question est un actif commercial de détail entièrement occupé, conçu de manière créative, avec une construction de classe A achevée en 2005. Elle est louée à un mélange solide de locataires axés sur les services sous des baux NNN. La propriété offre une stabilité exceptionnelle des locataires, avec 73 % de la superficie locative brute (GLA) en place depuis 2006 et un renouvellement récent de 10 ans par Xenana Spa & Wellness. Des renouvellements supplémentaires avec 82 Acres, Blink Optometry et American Pacific Mortgage ont été conclus depuis octobre 2025, témoignant d'une stabilité continue. Située dans un quartier de Portland très accessible à pied et à vélo (Walk Score : 95, Bike Score : 99), la propriété est entourée de restaurants, commerces, parcs et centres communautaires. Les données démographiques locales solides incluent des revenus moyens des ménages dépassant 150 000 $ dans un rayon de 800 mètres, et la région continue de se densifier avec plus de 3 700 unités multifamiliales livrées ou en cours de construction depuis 2022 (rayon de 3,2 km).

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-26

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Fred Meyer/The Kroger Co. - New 20-Yr Abs NNN - 10287 SE Highway 212

Clackamas, OR 97015

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 166 424 $ CAD
• 5 360 pi²

• Restaurant

Clackamas Commerce de détail à vendre - Clackamas/Milwaukie

Locataire : Fred Meyer (The Kroger Co.) Garant : The Kroger Co. Type de bail : Absolu NNN Augmentations : 10 % tous les 5 ans (pendant les options) Durée du bail : 20 ans + 8 options de 5 ans Ouverture du magasin : 15 juin 2026 En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Tél. : 949.942.6585 | Courtier agréé en Oregon #201233666

Coordonnées pour la location:

Blvd Real Estate Investment Co.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-08

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19010 SE Stark St

Portland, OR 97233

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 534 599 $ CAD
• 5 400 pi²

Portland Commerce de détail à vendre - Gresham

Bâtiment autonome de 5 400 pi², offrant une excellente visibilité et une enseigne sur pylône.

Coordonnées pour la location:

Kin Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-02

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The Home Depot: Portland, OR - 1728 N Jantzen Beach Dr

Portland, OR 97217

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 57 522 928 $ CAD
• 106 500 pi²

Portland Commerce de détail à vendre - Hayden Island/Swan Island

CBRE est ravi de proposer à la vente le Home Depot de 106 500 pieds carrés situé sur un terrain de 9,28 acres à Portland, Oregon (population de la région métropolitaine : plus de 2,6 millions). Le bail net de Home Depot comprend environ 10,7 années de durée initiale restante avec une augmentation de loyer de 9,90 % en 2032. De plus, le bail offre trois options de renouvellement de 5 ans, avec une augmentation de loyer de 9 % lors de la première option, puis de 10 % lors des deuxième et troisième options. Le Home Depot fait partie du Jantzen Beach Center, un centre commercial de 743 227 pieds carrés, qui est l'un des seuls grands centres commerciaux de la région. Situé sur l'île Hayden dans le fleuve Columbia, le Jantzen Beach Center est une destination commerciale majeure, stratégiquement positionnée à la frontière entre l'Oregon et l'État de Washington. Sa localisation près de l'Interstate 5 en fait un arrêt privilégié pour les résidents de Washington cherchant à profiter des achats sans taxes en Oregon. Le centre abrite des détaillants de grande surface tels que Target, Dick’s Sporting Goods, Best Buy, Ross, Burlington, T.J. Maxx, Sierra Trading Post, Homegoods, Michaels, Ashley Homestore et Ulta Beauty, entre autres. En termes de fréquentation, le Jantzen Beach Center se classe parmi les 8 % des meilleurs centres commerciaux à l'échelle nationale et figure dans les 7 % des meilleurs centres commerciaux de l'État de l'Oregon (Placer.ai). Situé à 13,5 kilomètres au nord du centre-ville de Portland, Home Depot bénéficie d'un excellent accès et d'une visibilité optimale entre le fleuve Columbia et l'Interstate 5 (115 100 véhicules par jour), offrant une connectivité régionale solide entre Portland, OR et Vancouver, WA. Sa proximité avec le pont Interstate et la sortie 308 de l'I-5 permet un accès direct nord-sud pour les consommateurs résidentiels ainsi que pour les entrepreneurs professionnels.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-28

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