Immobilier commercial en Yuba City disponible à vendre

3 NNN Properties à vendre à Yuba City, CA, USA

NNN Properties à vendre à Yuba City, CA, USA

Plus de détails pour 1215 Plumas St, Yuba City, CA - Bureau à vendre

MB2 DENTAL - 1215 Plumas St

Yuba City, CA 95991

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 387 628 $ CAD
  • 3 465 pi²

Yuba City Bureau à vendre - Sutter County

• Garantie corporative - MB2 Dental – Le bail est garanti par MB2 Dental, l'une des plus grandes et des plus dynamiques organisations de soutien dentaire au monde, avec plus de 800 emplacements affiliés à travers les États-Unis. Cela offre une solide garantie de crédit et renforce la sécurité à long terme pour les propriétaires. • Rénovation complète du bâtiment (2018) – Investissement de ±800 000 $ - Le bâtiment a été entièrement rénové en 2018, avec un investissement de ±800 000 $ dans l'aménagement, créant une clinique dentaire moderne avec une infrastructure mise à jour, des salles de traitement, des zones de stérilisation et des commodités pour les patients. • Usage dentaire avec investissement significatif du locataire - Les cabinets dentaires nécessitent des améliorations spécialisées importantes, telles que des systèmes de plomberie, des salles d'opération, des équipements d'imagerie, des zones de stérilisation et des salles de traitement pour les patients, ce qui crée des barrières élevées à la relocalisation. • Immobilier de santé avec demande récurrente - Les services dentaires bénéficient de visites régulières des patients, incluant les soins préventifs, les nettoyages, les procédures restauratrices et les traitements esthétiques, générant une demande constante pour les installations dentaires. • Barrières élevées à la relocalisation - Les cabinets dentaires investissent généralement des capitaux importants dans des améliorations locatives sur mesure et l'installation d'équipements, combinés à la fidélité des patients et à la commodité géographique. • Augmentations annuelles de loyer de 3 % - Le bail prévoit des augmentations fixes de loyer de 3 % par an, offrant une croissance régulière des revenus et une solide protection contre l'inflation sur la durée du bail. • Clinique dentaire récemment construite et rénovée (2010 / 2018) - Construite à l'origine en 2010 et entièrement rénovée en 2018, la propriété bénéficie de normes de construction modernes et d'investissements en capital significatifs, réduisant les besoins d'entretien à court terme et soutenant la performance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-06
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Plus de détails pour 420 9th St, Marysville, CA - Commerce de détail à vendre

420 9th St

Marysville, CA 95901

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 996 606 $ CAD
  • 6 486 pi²

Marysville Commerce de détail à vendre - Yuba County

Cette propriété occupée par AutoZone représente une occasion rare d'acquérir un investissement à revenu passif à long terme, garanti par un locataire de crédit classé Fortune 500. Avec une croissance annuelle des loyers intégrée au bail, aucune responsabilité pour le propriétaire, et un emplacement stratégique le long d'une artère régionale majeure, cet actif offre aux investisseurs à la fois stabilité et potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Aztec Real Estate Developers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-10
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NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Yuba City, CA, USA

Plus de détails pour 90 W Main St, Woodland, CA - Commerce de détail à vendre

90 W Main St

Woodland, CA 95695

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 450 333 $ CAD
  • 7 170 pi²

Woodland Commerce de détail à vendre - Davis/Woodland

Coastal Commercial est ravi de proposer à la vente ce bail foncier AutoZone situé au 90 W. Main Street à Woodland, CA. AutoZone exploite avec succès ce site depuis 1999 et, en 2023, a accepté de prolonger son bail pour une période supplémentaire de 10 ans, expirant le 30 novembre 2033. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans, y compris pour chacune des 4 périodes d'option restantes de 5 ans. Le taux de location actuel d'AutoZone équivaut à 0,88 $ par pied carré, NNN, ce qui représente une offre Absolute NNN très rare et à faible coût dans le nord de la Californie. Construit en 1999, le bien immobilier a été bien entretenu et constitue un actif de qualité offrant des revenus sécurisés, stables et passifs. AutoZone est situé le long de Main Street sur un terrain de 0,84 acre et dispose d'un stationnement bien aménagé avec 35 places sur un parking en béton. L'offre bénéficie d'une visibilité auprès de plus de 10 000 véhicules par jour et se trouve dans une zone commerciale densément peuplée avec une population de 54 275 personnes dans un rayon de 3 miles. La zone commerciale immédiate comprend plusieurs détaillants nationaux, notamment Walmart Neighborhood Market, Nugget Market, Walgreens, CVS, Rite Aid, Les Schwab Tire, Bank of America, McDonald's, Carl's Jr, Arby's, Kentucky Fried Chicken, Starbucks et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

Coastal Commercial Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-07
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Plus de détails pour 1200 Cirby Way, Roseville, CA - Commerce de détail à vendre

Shops to Bel Air Grocery-Anchored Center - 1200 Cirby Way

Roseville, CA 95661

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 119 790 $ CAD
  • 8 200 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Roseville Commerce de détail à vendre - Roseville/Rocklin

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du centre commercial Shops to Bel Air, ancré par l'épicerie Bel Air, situé à Roseville, en Californie, au sein de la région métropolitaine de Sacramento. Ce centre de commerce de proximité de 8 200 pieds carrés, entièrement occupé, est stratégiquement positionné à l'intersection signalée de Sunrise Avenue et Cirby Way, un emplacement de choix qui bénéficie d'un trafic combiné de plus de 67 000 véhicules par jour. Construit en 1983 et actuellement en cours de rénovation, la propriété offre une excellente visibilité, plusieurs points d'accès et de sortie, ainsi qu'un historique solide d'occupation à long terme. L'offre comprend un mélange diversifié de locataires résistants à l'impact d'Internet, tels que Peet’s Coffee & Tea, Sourdough & Co., Stallionz Pizza, Diamond Blade Barber Studio, ainsi que d'autres détaillants axés sur les besoins quotidiens et les services. La propriété génère des flux de trésorerie stables grâce à un portefeuille de locataires diversifié, principalement sous des baux NNN (triple net) avec des augmentations de loyer contractuelles. Les loyers abordables et la nature orientée vers les services des locataires créent un profil d'investissement durable dans un corridor commercial suburbain éprouvé. De plus, les améliorations en cours du centre commercial et les activités de redéveloppement à proximité devraient renforcer l'environnement commercial et augmenter le trafic des consommateurs vers la propriété. Située dans l'une des zones commerciales suburbaines les plus dynamiques de la région de Sacramento, la propriété bénéficie de données démographiques favorables et d'un développement résidentiel dense à proximité. À moins d'un kilomètre, la population dépasse 14 000 résidents avec des revenus moyens des ménages dépassant 109 000 $. Roseville est largement reconnue comme l'un des marchés de détail les plus prisés du nord de la Californie, grâce à une forte croissance démographique, une infrastructure favorable aux entreprises et une demande régionale significative pour le commerce de détail. La propriété est située à proximité de grandes destinations commerciales, de prestataires de soins de santé et de corridors de transport régionaux, positionnant l'actif pour tirer parti de l'expansion économique et résidentielle continue dans le marché de Roseville et de la grande région de Sacramento.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Date de mise en marché :

2026-05-06
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Plus de détails pour 1815 Douglas Blvd, Roseville, CA - Commerce de détail à vendre

Hobby Lobby - 1815 Douglas Blvd

Roseville, CA 95661

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 14 259 614 $ CAD
  • 76 083 pi²

Roseville Commerce de détail à vendre - Roseville/Rocklin

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le Hobby Lobby à locataire unique en bail net situé à Roseville, CA. Hobby Lobby est le plus grand détaillant privé d'arts et d'artisanat au monde, avec plus de 1 000 magasins dans 48 États et plus de 46 000 employés. Illustrant la solidité et la rentabilité de cet emplacement, le locataire a récemment prolongé le bail (8,5 années restantes) et dispose de deux périodes d'option de 5 ans. Avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, des augmentations de loyer tous les 5 ans et le potentiel de loyer basé sur un pourcentage, cet actif est idéal pour un investisseur opportuniste recherchant des flux de trésorerie à long terme. Le bâtiment de 76 083 pieds carrés sur un terrain de 6,7 acres est l'ancre du Placer Center Plaza Shopping Center et est situé dans le corridor commercial le plus fréquenté de Roseville. Les détaillants à proximité incluent The Home Depot, Target, Raley’s, Sprouts Farmers Market, Trader Joe’s, Grocery Outlet, Ross, Petco, Bank of America, Chase Bank, McDonald’s, Panera Bread, In-N-Out Burger, Starbucks et bien d'autres. Positionné entre Douglass Blvd (46 956 véhicules par jour), Santa Clara Drive (6 426 véhicules par jour) et Sierra Gardens Drive (8 496 véhicules par jour), la propriété en question se trouve à un demi-mile de l'Interstate 80 (plus de 178 500 véhicules par jour) et du Kaiser Permanente Roseville Medical Center. L'hôpital de plus de 900 000 pieds carrés avec 350 lits est actuellement en cours d'agrandissement, ce qui comprendra 278 000 pieds carrés supplémentaires et 158 lits. L'expansion devrait être achevée en 2027 et fera de Kaiser Roseville le plus grand hôpital du comté de Placer.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 95 Lincoln Blvd, Lincoln, CA - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros Coffee - 95 Lincoln Blvd

Lincoln, CA 95648

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 789 036 $ CAD
  • 950 pi²

Lincoln Commerce de détail à vendre - Auburn/Lincoln

Nate Cordray et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Dutch Bros Coffee à Lincoln, CA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-09
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Plus de détails pour 1485 Tanforan Ave, Woodland, CA - Industriel à vendre

1485 Tanforan Ave

Woodland, CA 95776

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 11 300 748 $ CAD
  • 67 711 pi²

Woodland Industriel à vendre - Davis/Woodland

En tant que conseiller exclusif, CBRE est ravi de proposer à la vente une opportunité d'investissement industriel à locataire unique avec bail net à Woodland, Californie. La propriété comprend un entrepôt de fabrication de ±64 325 pieds carrés et est située sur un terrain carré de 7,05 acres. Le 1485 Tanforan se trouve au cœur du sous-marché de Woodland. La propriété offre un potentiel ferroviaire grâce à une voie de raccordement située le long de la bordure nord du terrain et se trouve à moins d'un mile de l'Interstate 5 (±62 669 véhicules par jour), une autoroute majeure qui s'étend du nord au sud, reliant la frontière canadienne à la frontière mexicaine. La propriété a été initialement occupée par Ames Fire & Waterworks, un fabricant de valves de prévention de reflux. Ames Fire & Waterworks a été acquis par Watts Water Technologies en 2000 et continue d'opérer sur ce site sous le nom de Watts Regulator, faisant partie du groupe d'entreprises Watts. Ce site sert de siège régional de Watts pour la côte ouest.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-06
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Plus de détails pour 106-108 W Main St, Woodland, CA - Commerce de détail à vendre

CA & Main Street Retail Center - 106-108 W Main St

Woodland, CA 95695

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 282 940 $ CAD
  • 29 636 pi²

Woodland Commerce de détail à vendre - Davis/Woodland

En 2021, le centre commercial California & Main Retail Center a été touché par un incendie causé par une personne sans-abri cherchant à se réchauffer à l'extérieur, sous l'auvent. Depuis cet incident, les propriétaires ont investi plus de 1 000 000 $ dans la restauration et les améliorations, ramenant l'actif à un état optimal tout en rehaussant son attrait visuel et sa fonctionnalité. Parmi les travaux récents réalisés par les propriétaires, on compte l'installation de nouvelles unités de climatisation, l'élagage des arbres et l'entretien paysager, ainsi que la peinture et le marquage du stationnement, ce qui améliore les opérations quotidiennes et l'expérience des locataires et des visiteurs. Les deux dernières unités vacantes ont été louées, ce qui fait que le centre est désormais occupé à 100 % et stabilisé. L'une des plus grandes suites, initialement louée pendant la période de la COVID, reste en dessous du prix du marché et sera la première à voir son bail arriver à échéance, offrant une opportunité d'augmentation de 15 % si l'option est exercée, suivie d'une escalade annuelle de 3 %. Si le locataire ne renouvelle pas son bail, l'espace pourra être ajusté au prix du marché, soit environ 1,00 $/pi². Situé à l'intersection stratégique des rues California et Main à Woodland, la propriété couvre une superficie totale de 25 626± pi² sur un terrain de 1,81± acre, avec 82 places de stationnement délimitées et une visibilité le long de deux artères principales (environ 15 000 véhicules par jour). Construite à l'origine en 1962 et rénovée en 1995, le centre a bénéficié d'améliorations continues de la façade, du pavage, du paysage et des systèmes mécaniques. Le mélange de locataires offre des commodités répondant aux besoins quotidiens (par exemple, Subway, restaurant, salon de coiffure, clinique dentaire, centre d'activités pour enfants, commerce de détail de revente), ce qui soutient un trafic durable et des revenus stables. L'actif est proposé à 4 559 000 $, reflétant un taux de capitalisation de 6,8 % sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 310 150 $ en 2026, offrant un rendement stabilisé attrayant avec un potentiel de hausse à court terme grâce aux ajustements de loyers lors des renouvellements.

Coordonnées pour la location:

Caceres Real Estate

Date de mise en marché :

2026-02-10
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Plus de détails pour 6101 Pacific St, Rocklin, CA - Flex à vendre

6101 Pacific St

Rocklin, CA 95677

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 6 780 449 $ CAD
  • 10 263 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

Rocklin Flex à vendre - Roseville/Rocklin

Bâtiment de Dispatch et Maintenance d'AMR (American Medical Response). Locataires depuis 2007. Cet emplacement a été identifié comme le lieu idéal pour le dispatch des ambulances dans le comté de S. Placer. Bâtiment de haute qualité avec un grand stationnement clôturé. Accès facile à l'I-80 et à l'autoroute 65. Contactez jon.walker@kidder.com pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-02-10
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Plus de détails pour Ridge at Creekside – Commerce de détail à vendre, Roseville, CA

Ridge at Creekside

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 73 179 233 $ CAD
  • 186 940 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Roseville Portefeuille de propriétés à vendre - Roseville/Rocklin

Immobilier générationnel situé dans une destination commerciale de premier plan à Roseville, offrant une visibilité et un accès exceptionnels. Ce centre commercial prestigieux, composé de cinq locataires, est ancré par Floor & Decor sous un nouveau bail de 10 ans et Macy’s Furniture (Fitch BBB-) avec un récent renouvellement à long terme. Ridge at Creekside offre un flux de revenus sécurisé et diversifié. David’s Bridal présente un potentiel de réajustement à court terme, avec des loyers inférieurs au marché et aucune option de renouvellement restante. Ce centre commercial de prestige est idéalement situé juste en face du Westfield Galleria à Roseville, le marché de détail numéro 1 dans la région métropolitaine de Sacramento.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Date de mise en marché :

2025-11-17
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États-Unis NNN Properties Californie Yuba City