8 NNN Properties à vendre près de Zirconia, NC, USA

Greenville Bureau à vendre - Woodruff/I-385 Corridor

Espace de bureau professionnel disponible à la location dans le très prisé corridor d'affaires de Woodruff Road. Le niveau supérieur au 221 Adley Way propose deux bureaux privés avec une disposition fonctionnelle, idéal pour les avocats, comptables, consultants, agences d'assurance, professionnels de l'immobilier, thérapeutes ou autres entreprises de services professionnels. Situé dans un immeuble de bureaux bien entretenu avec un stationnement abondant et un accès pratique à Woodruff Road, I-385 et I-85, cet espace offre un emplacement idéal tant pour les clients que pour les employés. Profitez d'un environnement professionnel dans l'un des quartiers corporatifs les plus prestigieux de Greenville. Prêt à emménager, cet espace est parfait pour une entreprise en croissance ou un bureau satellite.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-06

Mills River Commerce de détail à vendre - Henderson County

ZONE COMMERCIALE AISÉE DANS LA RÉGION MSA D’ASHEVILLE | REVENU MÉNAGER MOYEN DE 125 000 $ DANS UN RAYON DE 3 MILLES La zone commerciale affiche des revenus ménagers bien supérieurs à la moyenne, reflétant une base de consommateurs aisés et stables qui soutiennent une demande constante des patients et des dépenses dentaires par visite supérieures à la moyenne. FORMAT DE SOINS DE SANTÉ ESSENTIELS | RÉSILIENT FACE AUX RÉCESSIONS Les services dentaires constituent une catégorie de soins de santé basée sur les besoins, et Heartland a démontré une performance résiliente à travers son réseau de 1 800 emplacements au fil de plusieurs cycles économiques. COMTÉ À LA CROISSANCE LA PLUS RAPIDE DE L’OUEST DE LA CAROLINE DU NORD Le comté de Henderson est l’un des comtés à la croissance la plus rapide de l’ouest de la Caroline du Nord, attirant les résidents grâce à son caractère rural plus abordable par rapport à la ville voisine d’Asheville. GARANTIE CORPORATIVE | PLUS GRANDE ORGANISATION DE SOUTIEN DENTAIRE AUX ÉTATS-UNIS Soutenu par une garantie corporative complète de Heartland Dental, la plus grande organisation de soutien dentaire du pays avec plus de 1 800 emplacements, 3,2 milliards de dollars de revenus et le soutien de KKR. NOUVELLE CONSTRUCTION 2026 | CROISSANCE STRUCTURÉE DES LOYERS Nouvelle construction prévue pour 2026 avec un bail initial de 12 ans, aucun entretien différé, et des augmentations de loyer de 10 % aux années 6 et 11 ainsi que tout au long des options.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-10

Duncan Commerce de détail à vendre - Rt 290 Corridor

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-09

Greer Commerce de détail à vendre - Greer/Taylors

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-24

Brevard Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Brevard, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Date de mise en marché :

2026-06-15

Asheville Commerce de détail à vendre - Central Asheville

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET ACCESSIBILITÉ : La propriété est située le long de Tunnel Road (17 500 véhicules par jour), l'un des principaux corridors commerciaux d'Asheville, et se trouve à proximité immédiate de l'Interstate 240 (52 000 véhicules par jour), offrant une connectivité étendue dans toute la région métropolitaine d'Asheville. Le site est à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville d'Asheville et est entouré de détaillants nationaux tels que Whole Foods, TJ Maxx, Lowe’s, Best Buy, Walmart et Asheville Mall, générant un trafic constant de consommateurs dont l'actif bénéficie directement. STABILITÉ DES BAUX À LONG TERME : The Vitamin Shoppe et Americas Best ont récemment exercé leurs options de prolongation, rendant l'actif entièrement loué jusqu'en 2032. The Vitamin Shoppe dispose de deux options de prolongation de 5 ans avec des augmentations de loyer intégrées de 10 %, tandis qu’Americas Best a une option de 5 ans avec une augmentation de loyer de 15 %. Un bail à long terme pour un panneau publicitaire jusqu'en 2033 ajoute un revenu supplémentaire sans charge de dépenses. DÉMOGRAPHIE SOLIDE ET EN CROISSANCE : La zone commerciale soutient une population dense et aisée avec 97 764 résidents dans un rayon de 5 miles. La population dans ce rayon a augmenté de 6,3 % entre 2020 et 2025 et devrait continuer à croître. Le revenu moyen des ménages atteint 107 060 $ dans un rayon de 5 miles et 101 308 $ dans un rayon de 3 miles, tous deux confortablement au-dessus de la moyenne nationale, soutenant la demande des consommateurs pour les offres essentielles des locataires.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-12

Spartanburg Commerce de détail à vendre - Upper Spartanburg County

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un Burger King à locataire unique en bail absolu NNN situé à Spartanburg, en Caroline du Sud. Le bail est détenu par Carrols LLC, une filiale entièrement détenue par Restaurant Brands International (NYSE : QSR), le plus grand franchisé Burger King au monde et propriétaire des marques Burger King, Tim Hortons, Popeyes et Firehouse Subs, avec une capitalisation boursière d'environ 33 milliards de dollars. La structure absolue NNN transfère toutes les responsabilités liées aux taxes, assurances, frais communs (CAM), ainsi qu'à l'entretien du toit et de la structure au locataire, laissant zéro responsabilité au propriétaire. Le loyer de base passera de 78 000 $ à 84 000 $ le 1er septembre 2026, soit une augmentation de 7,7 % déjà intégrée dans le bail, et le locataire a payé un loyer proportionnel pendant dix années consécutives, ce qui en fait un actif idéal pour un investisseur recherchant un flux de trésorerie passif et croissant. La propriété est située à l'échangeur de l'I-26 et de New Cut Road (sortie 17), avec un trafic de 37 737 véhicules par jour le long d'un corridor industriel en Caroline du Sud. Le site se trouve dans la zone de demande générée par l'usine BMW de Spartanburg, la plus grande usine BMW au monde, qui emploie plus de 11 000 personnes. Le cluster manufacturier plus large de la région d'Upstate, ancré par BMW ainsi que Michelin, BASF et AESC, représente plus de 2,5 milliards de dollars d'investissements actifs et crée une demande structurelle pour les restaurants à service rapide (QSR) difficile à reproduire dans des marchés sans un ancrage industriel comparable.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-11

Mauldin Commerce de détail à vendre - Mauldin/Fountain

NAI Capital est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un bail corporatif à locataire unique avec Goodyear Tire and Service sur un terrain en pleine propriété situé au 408 North Main Street, Mauldin, Caroline du Sud. Cet investissement à locataire unique est situé dans un corridor commercial dense, avec des locataires voisins incluant plusieurs enseignes nationales de renom dans les centres commerciaux adjacents. Le bâtiment a été initialement conçu par Goodyear en 1985, et ils sont restés le seul locataire depuis sa création. Goodyear a renouvelé son bail à l'avance, comme ils le font chaque fois que leur bail arrive à échéance, pour une période supplémentaire de 5 ans (selon les termes du bail), avec une expiration prévue le 28 février 2031. Goodyear dispose encore de deux options de renouvellement selon leur contrat de bail, avec des augmentations fixes établies. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir un investissement stable occupé par un locataire et opérateur national réputé.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-11