96 Owner Financed Properties à vendre à New York, USA

Poughkeepsie Industriel à vendre - Fishkill

Le 36 Cottage est un immeuble de bureaux/industriel de classe A, occupé par le propriétaire, avec ascenseur et réparti sur 3 étages. Il est situé à quelques minutes des routes US-9/44/55 et du pont Mid-Hudson. Ce bâtiment commercial rénové comprend un entrepôt au rez-de-chaussée et deux étages d'espaces de bureaux. Acquis et entièrement modernisé au début des années 2000, cette propriété est idéale pour les entrepreneurs et les entreprises de services recherchant un espace pour leurs opérations de bureau, de formation ou d'administration, séparé de leurs activités d'entrepôt. Financement par le propriétaire disponible. Livré vacant dans un délai de 30 à 60 jours.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-26

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Situé dans le quartier de Bath Beach à Brooklyn, entre Bath Ave et Cropsey Ave, près de la station de métro Belt Pkwy. Transport le plus proche : les trains D et N à Belt Pkwy ainsi que les lignes de bus B82 et B6. Les locataires à proximité incluent Dunkin', Carvel, BP, Sunoco, Bath Ave Pharmacy, Maya's Cleaners & Tailoring, Fleur De Vera, New York Range Services, et bien plus encore !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-17

Rochester Commerce de détail à vendre - Northwest

À Vendre ou à Louer Site de Développement de 4 Acres en Emplacement Privilégié Changement de Zonage Récent en « BR » - Quartier d'Affaires Restreint - Plusieurs Usages Autorisés Emplacement Idéal pour Usage Spécial Financement par le Vendeur Disponible Location avec Option d'Achat

Date de mise en marché :

2025-11-10

New York Commerce de détail à vendre - Gramercy Park

Exodus Capital est ravi de présenter un immeuble polyvalent de 4 unités situé dans le quartier prisé de Kips Bay. Il se trouve entre la 30e Rue Est et la 29e Rue Est sur Park Avenue South. L'immeuble comprend deux appartements au-dessus de deux commerces de détail – tout peut être livré vacant. Le bâtiment est classé fiscalement en catégorie 2A et est sous la même propriété depuis plus de 40 ans. L'actif dispose de 8 141 pieds carrés de droits aériens supplémentaires avec un zonage C6-4A et R10A, pour un total de 11 850 pieds carrés disponibles. Les unités ne sont pas rénovées et offrent la possibilité d'être configurées en appartements de 2 chambres. La propriété est ouverte à des propositions de financement par le vendeur.**

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-07

Bayport Bureau à vendre - Central Suffolk

Bienvenue au 581 Middle Road à Bayport. Ce bâtiment a abrité une pratique médicale pendant plus de 20 ans. Idéalement situé à un coin de rue, il dessert la communauté et les environs tout en bénéficiant d'une grande visibilité grâce à son emplacement près d'un feu de circulation. Entièrement rénové en 2003, la propriété est très bien entretenue. Parfait pour un utilisateur final souhaitant établir une pratique médicale, déjà équipée d'une salle d'attente, d'un comptoir d'accueil, d'un espace de travail pour le personnel, d'une salle de repos, de deux salles de bain et de cinq salles d'examen. Points forts de la propriété : - Plus de 2 000 pieds carrés d'espace intérieur - 15 places de stationnement sur place - Fosses septiques installées en 2003 - Chauffage au gaz - Bâtiment de plain-pied sur dalle - Toiture en excellent état - Prêt à l'emploi - Situé dans le district commercial de la ville d'Islip, cette propriété pourrait facilement être convertie pour divers usages commerciaux ou alimentaires. *Financement par le vendeur disponible*

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-28

Bay Shore Industriel à vendre - Southwestern Suffolk

Propriété d'angle de premier choix avec excellente visibilité et stationnement abondant Ce bâtiment commercial bien entretenu offre une visibilité exceptionnelle et une grande fonctionnalité. Doté d'une porte de garage de 12 pieds, d'un espace bureau séparé avec chauffage et climatisation par unité murale, ainsi que de zones de stockage supplémentaires sur les côtés et à l'arrière de la propriété, il offre une flexibilité pour divers types d'activités commerciales. Les améliorations récentes incluent une nouvelle connexion au réseau d'égouts et un asphaltage fraîchement réalisé, ainsi qu'un toit et un revêtement datant de moins de 5 ans - garantissant un entretien minimal et une valeur durable. Idéal pour les entrepreneurs, les entreprises de services ou les utilisateurs recherchant un emplacement à forte visibilité avec une infrastructure solide et pratique. ***POSSIBILITÉ DE FINANCEMENT PAR LE VENDEUR***

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-27

Champlain Multi-résidentiel à vendre

- 10 unités - 6 maisons appartenant au parc * 1 unité vide - 2 maisons appartenant aux locataires - 2 maisons unifamiliales - Eau publique - Égout public - Financement par le vendeur disponible - Situé dans le comté de Clinton

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-10-27

Owego Commerce de détail à vendre - Tioga County

Financement par le propriétaire maintenant disponible pour cette opportunité d'investissement exceptionnelle à usage mixte, actuellement exploitée sous le nom de Upstate Scoop & Grind! Saisissez cette occasion incroyable de devenir propriétaire d'un bien commercial situé dans un emplacement à fort achalandage, avec en plus des revenus locatifs supplémentaires provenant d'une maison indépendante de 2 chambres, le tout sur un terrain de 1,1 acre offrant amplement d'espace pour s'agrandir. Le commerce dispose d'un intérieur spacieux et propose des places assises à l'intérieur et à l'extérieur, ainsi qu'un service au volant pratique pour les clients pressés. Inclus dans le prix demandé : le commerce, la propriété locative générant des revenus, 2 bâtiments supplémentaires pour le stockage, et un pavillon pour les places assises en plein air. Que vous souhaitiez poursuivre l'exploitation actuelle ou élargir l'offre, cet espace polyvalent offre un potentiel infini. Ne manquez pas cette rare opportunité d'investissement à usage mixte avec plusieurs sources de revenus. L'entreprise, l'équipement et l'inventaire sont négociables.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-27

Camden Commerce de détail à vendre - Outlying Oneida County

À l'attention de tous les investisseurs : cette propriété contient des locaux commerciaux au rez-de-chaussée et des locations résidentielles aux deuxième et troisième étages. C'est dans un coin avec une excellente exposition des deux côtés. Il se trouve en plein milieu du centre-ville de Camden, dans l'État de New York. Il y a beaucoup de places de stationnement sur place et hors site. Ce serait un excellent emplacement pour un café, un restaurant, un restaurant, un salon de coiffure, un salon de manucure et un certain nombre d'autres possibilités de vente au détail. Il comprend un plus grand point de vente au détail ainsi qu'un plus petit point de vente au détail ou à bureaux (comptable, avocat et autres entreprises de services) et comprend 4 unités locatives actuellement louées à l'étage. Une partie du financement du vendeur sera envisagée. Veuillez communiquer avec l'agent d'inscription pour connaître les modalités. Si vous cherchez à démarrer une entreprise et à compenser vos dépenses avec un revenu locatif intégré, c'est tout. Ce prix comprend une période de non-concurrence de 15 ans pour un bar/boîte de nuit. S'ils ont l'intention d'ouvrir un bar/boîte de nuit, le prix est de 400 000$.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-20

Southold Commerce de détail à vendre - Eastern Suffolk

Financement par le vendeur disponible. La propriété est également disponible à la location.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-13

New Windsor Township Commerce de détail à vendre - Newburgh

Bâtiment commercial très visible situé sur la très fréquentée Route 9W, à la jonction de New Windsor et de la ville de Newburgh. Cette propriété de 3 900 pieds carrés, idéalement située sur un terrain d'angle de 0,20 acre, offre une visibilité exceptionnelle et une grande flexibilité pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs. Le bâtiment comprend un espace de showroom magnifiquement rénové de 2 200 pieds carrés avec des nouveaux revêtements de sol, éclairages, plafonds et murs, créant un cadre idéal pour des commerces de détail, des salles d'exposition, des entrepreneurs ou des entreprises de services cherchant une forte présence sur la rue. Le showroom sera livré vacant, permettant une occupation immédiate pour un nouveau propriétaire-utilisateur. L'espace supplémentaire inclut un garage pour une voiture situé sur une rue latérale, accessible depuis le showroom, ainsi qu'un accès au sous-sol partiel offrant beaucoup d'espace de rangement. On y trouve également un petit bureau et un hall d'accueil, ainsi qu'une installation de production de yogourt séparée avec un tout nouveau service électrique triphasé, permettant une variété d'utilisations commerciales ou des revenus locatifs. Le bâtiment dispose d'entrées séparées, ce qui le rend adapté à trois unités locatives distinctes ou à une seule grande opération. Les améliorations récentes incluent un toit entièrement neuf, un système de drainage des fondations, un nouveau mur de soutènement et des unités de chauffage et climatisation mini-split écoénergétiques. La propriété offre également un petit stationnement pouvant accueillir environ six véhicules, une excellente visibilité pour la signalisation et un accès direct pratique le long de la Route 9W. Situé en face de Gus’s Tavern, un restaurant emblématique bien connu de New Windsor, l'emplacement bénéficie d'un trafic constant et d'une reconnaissance communautaire. Idéal pour un utilisateur final cherchant un grand showroom avec un potentiel de revenus supplémentaires, ou pour des investisseurs à la recherche d'une propriété commerciale polyvalente à usage mixte. L'espace showroom peut être divisé en bureaux individuels si désiré. Financement par le propriétaire disponible!

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-07

Poughkeepsie Commerce de détail à vendre - Fishkill

Le bâtiment commercial situé au 300 Hooker Avenue à Poughkeepsie est une vitrine de vente au détail située à proximité du Vassar College. Il a été entièrement vidé et partiellement rénové, prêt à être terminé par le nouveau propriétaire qui pourra y ajouter sa touche personnelle. Le site dispose de l'eau et des égouts municipaux, du gaz naturel et d'une alimentation électrique puissante, en raison de son ancienne utilisation comme pizzeria. Plusieurs équipements de restaurant pourraient également être disponibles à l'achat, notamment un four à pizza, des réfrigérateurs bas et des étagères de rangement (tout ce que vous voyez sur les photos). FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-06

Elmira Commerce de détail à vendre

Magasin de proximité florissant avec opportunité supplémentaire de vitrine commerciale! Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une entreprise clé en main et un ensemble immobilier! La vente comprend le terrain, les bâtiments, l'entreprise et l'inventaire complet—tout ce dont vous avez besoin pour commencer à générer des revenus dès le premier jour. Deux bâtiments inclus : Premier bâtiment : Un magasin de proximité bien établi qui sert la communauté depuis 8 ans. Deuxième bâtiment : Une vitrine commerciale vacante avec un potentiel illimité—idéal pour un magasin d'alcool, un restaurant, une boutique de détail ou tout autre projet que vous imaginez. Aucune restriction! Sources de revenus supplémentaires : Services de guichet automatique (ATM) et de loterie déjà sur place pour des flux de revenus additionnels. Exploitation florissante avec des états financiers disponibles pour les acheteurs sérieux. Un mur coupe-feu intégré sépare les deux bâtiments pour plus de sécurité. Financement par le propriétaire peut être disponible avec un acompte substantiel. IL EST OBLIGATOIRE DE PRENDRE RENDEZ-VOUS LORSQUE LE PROPRIÉTAIRE EST PRÉSENT—VEUILLEZ NE PAS PARLER AUX EMPLOYÉS.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-26

Morrisonville Multi-résidentiel à vendre

Plattsburgh Estates MHC est un parc de maisons mobiles de 20 emplacements avec une maison duplex supplémentaire, situé sur un terrain de 6,80 acres à Morrisonville, New York, à environ 2 miles de Plattsburgh. Selon l'évaluateur, le parc a environ 49 ans (1976). Il est zoné comme parc de maisons mobiles et n'est pas situé dans une zone inondable. Le propriétaire actuel possède le parc depuis quatre ans. Le parc dispose actuellement d'un homme d'entretien. Les 20 emplacements (chacun de 14' x 70') ainsi que le duplex sont tous occupés. Il n'y a aucun emplacement vacant, aucune maison mobile vacante, et aucune maison mobile à retirer. Il n'y a aucune maison mobile détenue pour des taxes impayées. Parmi les maisons du parc, une est détenue par le parc et n'a pas de titre; elle sera transférée via un acte de vente. Les 19 autres maisons sont détenues par les locataires, avec un loyer moyen de 350 $ par emplacement. Les propriétaires actuels n'ont pas augmenté les loyers des emplacements pendant leurs quatre années de gestion. Le parc est desservi par l'eau de la ville et un système septique privé. Depuis que les propriétaires actuels ont pris possession, le champ d'épuration du système septique a été reconstruit. Les tuyaux souterrains du parc sont un mélange de PVC, de fonte et d'Orangeburg. Chaque emplacement dispose d'un piédestal électrique de 100 ampères, et les locataires sont directement facturés pour l'électricité par le fournisseur. Il n'y a pas de compteurs de gaz ni d'eau, et aucune facture de services publics n'est refacturée. Les locataires paient pour leur propre collecte des déchets. Les routes sont pavées et en bon état, et le parc en assure l'entretien. Les locataires tondent leurs propres emplacements, tandis que le parc s'occupe des espaces communs. Le déneigement est effectué au besoin par un fournisseur tiers. Un stationnement hors rue est disponible. La communauté utilise des baux, et les locataires paient leur loyer en déposant directement à une banque locale. Actuellement, un seul locataire est en retard de paiement. Le parc dispose d'un homme d'entretien en place. Le prêt actuel n'est pas transférable. Le financement par le propriétaire n'est pas disponible. Les offres empilées ne sont pas acceptées. Pendant la période de gestion actuelle, le champ d'épuration du système septique a été reconstruit. Lorsqu'on leur a demandé ce qu'ils feraient s'ils continuaient à posséder la propriété, les propriétaires ont indiqué qu'ils augmenteraient les loyers et achèteraient des maisons mobiles aux locataires pour les louer comme maisons détenues par le parc (POH) afin de générer des revenus supplémentaires. Jennifer Stein Real Estate, Inc est le courtier inscripteur pour cette annonce et est licencié dans l'État de New York sous le numéro LIC#10311209861. Jonathan Fisher est un courtier coopérant hors de l'État, licencié dans l'État de l'Illinois sous le numéro Lic#471.020503. **Localisation :** Morrisonville est un hameau et une zone désignée par le recensement dans le comté de Clinton, New York. La population était de 1 545 habitants lors du recensement de 2010. Morrisonville est divisé entre les villes de Plattsburgh et Schuyler Falls par la rivière Saranac, qui définit la frontière entre les deux villes. La communauté est située à l'ouest de la ville de Plattsburgh. Le coût médian d'une maison à Morrisonville est de 226 400 $. L'appréciation des maisons au cours des 10 dernières années a été de 64,5 %. L'appréciation des maisons à Morrisonville est en hausse de 14,6 %. Les locataires représentent 30,1 % de la population de Morrisonville. Le loyer moyen pour un appartement d'une chambre est de 800 $/mois. Le loyer moyen pour un appartement de deux chambres est de 1 020 $/mois. Le loyer moyen pour un appartement de trois chambres est de 1 280 $/mois. Le loyer moyen pour un appartement de quatre chambres est de 1 380 $/mois. Morrisonville a un taux de chômage de 6,2 %. La moyenne nationale est de 6,0 %. Morrisonville a vu son marché de l'emploi diminuer de -5,6 % au cours de l'année dernière. La croissance future de l'emploi au cours des dix prochaines années est prévue à 25,2 %, ce qui est inférieur à la moyenne nationale de 33,5 %. Le revenu médian des ménages à Morrisonville est de 61 023 $ par an. La moyenne nationale est de 69 021 $ par an. Le taux de criminalité violente à Morrisonville est de 6,5 (la moyenne nationale est de 22,7). Le taux de criminalité contre les biens à Morrisonville est de 16,2 (la moyenne nationale est de 35,4).

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-09-24

Bronx Multi-résidentiel à vendre

Assemblage dans le Bronx | Revenus + Potentiel de Développement | Terrain de 8,811 pi² Occasion rare d'acquérir deux propriétés contiguës générant des revenus situées au 350 et 354 East 193rd Street, Bronx, NY. L'offre comprend un total de 8,811 pi² répartis sur deux lots adjacents avec un zonage R4A (0.75 FAR), offrant environ ±6,600 pi² constructibles en droit acquis. Des discussions préliminaires avec des conseillers en aménagement du territoire indiquent une possibilité de rezonage vers R6B ou R7B, offrant un potentiel de développement significatif à long terme. La propriété est actuellement configurée selon un modèle de location par chambre dans les deux bâtiments, générant un flux de trésorerie solide. Aperçu des revenus : Revenus locatifs actuels (août 2025) : 12,974 $/mois (incluant le garage) Revenu brut annuel : ~ 155,700 $ Revenu net d'exploitation (NOI) : ~ 95,700 $ Taux de capitalisation : ~4.6 % Les dépenses sont déclarées par le propriétaire et incluent les services publics et l'assurance; elles excluent la gestion, les vacances locatives et les réserves pour capital. Détails des propriétés : 350 E 193rd St : bâtiment de ~2,025 pi² sur un terrain de 3,658 pi² (6 chambres) 354 E 193rd St : bâtiment de ~2,065 pi² sur un terrain de 5,000 pi² (8 chambres) Total : 14 chambres louables + 3 espaces de garage (750 $/mois) Points forts : Assemblage rare de deux lots Flux de trésorerie en place avec potentiel de croissance Potentiel de développement en droit acquis Possibilité de rezonage pour une densité résidentielle plus élevée (à vérifier par l'acheteur) Proximité de l'Université Fordham, Metro-North, trains B/D et 4 Propriétés pouvant être livrées vacantes Prix demandé : 2,100,000 $ Le vendeur est ouvert à structurer un financement par le propriétaire pour les acheteurs qualifiés. **Avec quelques photos améliorées

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-22

Flushing Multi-résidentiel à vendre - Northeast Queens

Occasion incroyable de posséder un bien familial à usage mixte situé dans le quartier principal de Corona. Le vendeur prend sa retraite et envisagera de fournir un financement au vendeur en fonction d'un acompte de 50 % et du taux d'intérêt du marché. L'immeuble a été extrêmement bien entretenu, il est entièrement occupé et il y a des flux de trésorerie. Même propriétaire depuis 25 ans. Renseignez-vous maintenant ne durera pas !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-10-11

Staten Island Industriel à vendre

Propriété M1-1, 49 000 pi². Financement par le propriétaire possible.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-20

Syracuse Flex à vendre - Greater Syracuse

Options de LOCATION flexibles ou FINANCEMENT PAR LE VENDEUR disponibles. Espace commercial polyvalent situé sur le très fréquenté Erie Boulevard East. Les caractéristiques incluent une porte de garage principale de 11'7"x10'3" pour un chargement/déchargement facile, ainsi qu'une porte de garage plus petite de 7'x8", un accès arrière à une rue secondaire et un stationnement privé à l'arrière. Excellente visibilité, ce qui rend cette propriété idéale pour des commerces de détail, des entreprises de services, des activités légères industrielles ou une salle d'exposition. Entouré d'entreprises établies et facilement accessible par le transport en commun. Aménagement flexible dans un corridor stratégique de Syracuse. 2023 - Nouveau toit et isolation 2023 - (2) nouvelles fournaises

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-08-06

Medford Terrain à vendre - Central Suffolk

SITE COMMERCIAL APPROUVÉ : JUSQU'À 18 000 PI² PRIX DE VENTE : 1 500 000 $. Taxes foncières : 8 831,66 $ EXCELLENTE VISIBILITÉ / FAÇADE DE 200' SUR LA ROUTE 112 VÉHICULES PAR JOUR : ±26 000 PROCHE DE L'AUTOROUTE LONG ISLAND EXPRESSWAY (± 1/2 MILLE À L'OUEST) FINANCEMENT : DISPONIBLE POUR LES ACHETEURS QUALIFIÉS

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-05

Macedon Sports et divertissement à vendre - Wayne County

Sous-type de propriété :

Sports et de divertissement

Date de mise en marché :

2024-12-13

Waterloo Town Spécialité à vendre

984 Waterloo Geneva Road | Waterloo, NY Incroyable investissement polyvalent avec accès à l'eau Revenu clé en main + potentiel d'expansion Bâtiment commercial (223 m²) : Actuellement loué à 1 500 $/mois 5 chalets en bois (3,6 m x 6 m chacun) : Un entièrement rénové ; quatre en cours de rénovation—l'acheteur peut terminer ou le vendeur s'en chargera Sites supplémentaires : 6 emplacements prêts pour des mini-maisons ou des locations de VR Avantages en bord de l'eau 40 m sur le canal Cayuga-Seneca Quai privé : Plusieurs emplacements pour bateaux—idéal pour attirer des locations à court terme Services publics : Égout, eau, électricité et internet haute vitesse—fonctionnalité toute l'année Multiples sources de revenus Commerce de détail, locations à court terme (Airbnb/Vacasa), emplacements pour VR ou domaine familial saisonnier Superficie extensible sur 0,62 hectare le long de l'autoroute très fréquentée 5 & 20 Conditions favorables aux investisseurs Taux de capitalisation de 10 % garanti par le vendeur (Année 1) Financement par le propriétaire disponible pour acheteurs qualifiés Emplacement de choix Corridor très visible près des attractions des Finger Lakes, des vignobles et des villes au bord des lacs

Sous-type de propriété :

Parc de campeurs/caravanes

Date de mise en marché :

2025-07-15

Bay Shore Spécialité à vendre - Southwestern Suffolk

Située directement en face de la marina de Bay Shore, et à seulement 2 minutes en voiture de la rue principale animée de Bay Shore, cette propriété emblématique en bord de mer offre une vue imprenable sur la Great South Bay avec des panoramas pittoresques sur Fire Island. Cette propriété vous donne un accès direct à l'eau pour rejoindre Fire Island grâce à son quai en bord de mer, ses espaces d'amarrage et sa rampe de levage pour le transport et le chargement des bateaux. L'installation principale comprend des plafonds hauts, une grande salle d'exposition, un vaste atelier équipé de courant 220, un bureau privé avec salle de bain, des toilettes récemment rénovées, un chauffage radiant au sol et un toit neuf. Également inclus : équipements, droits de concession, emplacements pour bateaux, chariots élévateurs et rampes de levage. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, ainsi que d'un fort trafic piétonnier et automobile. Cette opportunité unique offre un potentiel extraordinaire de réaménagement — idéal pour un restaurant en bord de mer, un projet à usage mixte, un lieu d'événements ou tout autre usage commercial haut de gamme (sous réserve d'approbations). Les opportunités de cette envergure sont rares. Financement par le vendeur disponible.

Sous-type de propriété :

Marina

Date de mise en marché :

2025-06-17

North Syracuse Bureau à vendre - NE Outer Onondaga County

Occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial bien entretenu dans un emplacement de choix à North Syracuse. Ce bâtiment de 1 876 pieds carrés, actuellement utilisé comme bureau médical, a abrité une pratique d'optométrie prospère pendant 29 ans (et 37 ans par le propriétaire précédent). La propriété offre une excellente visibilité, un stationnement abondant et est parfaitement adaptée à un usage médical ou professionnel. Le bâtiment est disponible dans le cadre d'un forfait de vente d'entreprise, offrant une solide opportunité d'investissement aux acheteurs. L'emplacement établi et la qualité de la construction en font un investissement idéal pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier commercial stable. Les visites se font uniquement sur rendez-vous avec un préavis de 24 heures en raison des opérations commerciales en cours. Tous les acheteurs intéressés doivent signer un accord de confidentialité (NDA) avant de recevoir des informations sur l'entreprise d'optométrie à vendre. Rare opportunité d'acquérir une pratique d'optométrie florissante avec près de trois décennies de succès dans un emplacement de choix à North Syracuse. Cette pratique bien établie affiche des performances financières exceptionnelles avec une croissance constante d'année en année et un flux de trésorerie solide. Équipée d'un matériel de pointe, d'une équipe expérimentée et d'une clientèle fidèle, cette opération clé en main représente une opportunité idéale pour un optométriste entrepreneurial ou un acheteur stratégique. L'entreprise d'optométrie est vendue en tant que forfait. - À 675 000 $, cette pratique représente une valeur exceptionnelle sur le marché de Central New York : Multiplicateur d'environ 2,9× du SDCF Augmentation de 34 % du SDCF au cours des 5 dernières années Base de patients établie avec un réseau de références constant Ensemble complet d'équipements et inventaire inclus Financement par le propriétaire est une option

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-22

Farmingdale Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

EMPLACEMENT ABSOLUMENT INCROYABLE AVEC UNE CIRCULATION QUOTIDIENNE ET UNE VISIBILITÉ SANS PRÉCÉDENT !!! Situé juste à côté de Southern State Parkway et stratégiquement positionné sur/près de la route 110. Il s'agit de la vente d'une station-service BP très prospère et ACHALANDÉE avec un dépanneur, incluant le bien immobilier, le terrain, les structures/bâtiments/etc. Le commerce/bail ne fait PAS partie de cette vente. Il y a également un atelier de réparation automobile existant qui n'est pas utilisé actuellement à cette fin, mais qui pourrait facilement l'être. Situé sur un vaste terrain de 1,39 acre avec un bâtiment de plus de 2500 pieds carrés, cette station offre encore beaucoup de potentiel pour des constructions ou une expansion supplémentaire, car le FAR est généreux. Actuellement loué à un locataire de premier ordre classé "A" avec une garantie personnelle sur un bail absolu Triple NNN. AUCUN souci pour le propriétaire, car le locataire est responsable de tout : dépenses, entretien et maintenance ! Ce locataire possède plus de 80 stations-service à travers New York et offre pratiquement l'équivalent d'une garantie corporative. Tous les aspects environnementaux sont à jour et conformes, y compris les réservoirs, les conduites, les pompes, etc. Tout est documenté conformément à la loi et entretenu avec soin. Le loyer mensuel est de 21 074 $ avec une augmentation de 12 % tous les 5 ans ABSOLU NNN. (Ce locataire sous-loue à un opérateur soigneusement sélectionné qui paie actuellement un loyer plus proche de la valeur marchande, soit entre 25 000 $ et 26 000 $ par mois, ce qui est plus proche de la performance de 27 500 $ par mois.) Le taux de capitalisation actuel est de 5,06 %, et le taux de capitalisation du marché est clairement plus proche de 7 %, comme vous pouvez le constater, même à un taux de capitalisation de 6,37 % basé sur le montant du loyer du sous-locataire. Il reste 10 ans sur le bail avec une option de renouvellement pour 10 années supplémentaires. Le propriétaire actuel/vendeur de l'immobilier vend dans le cadre d'un échange 1031 et souhaite vendre afin de pouvoir acheter dans un autre État, plus près de son lieu de résidence. Pour cette raison, il n'y a PAS de financement par le vendeur, car celui-ci réinvestit cet argent dans la propriété qu'il achète. L'agent inscripteur est toutefois un banquier/prêteur hypothécaire expérimenté avec plus de 25 ans d'expérience et serait plus qu'heureux de répondre à toutes vos questions concernant le financement. Il n'y a cependant aucune obligation, et l'acheteur a tout à fait le droit de consulter ou d'utiliser tout prêteur de son choix. Veuillez simplement fournir une préapprobation/LOI en conséquence. Si c'est un achat TOUT EN LIQUIDITÉS, veuillez noter que la preuve de fonds sera demandée et examinée. Le vendeur souhaite entendre TOUTES LES OFFRES. Veuillez contacter Khaleeque Rehman au 917-855-0187 pour toute question ou préoccupation ! Les courtiers sont les bienvenus ! Les documents de vérification préalable seront fournis au moment opportun, selon les besoins.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-05-19