411 Owner Financed Properties à vendre à Texas, USA

Keller Real Estate - 1727 Keller Pky

Keller, TX 76248

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 4 827 900 $ CAD
• 8 655 pi²

• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Keller Bureau à vendre - Westlake/Grapevine

Bâtiment de bureaux exceptionnel avec une visibilité de premier plan sur Keller Parkway ! Ce bâtiment de bureaux de plain-pied de 8 655 pi² (selon les plans) est situé sur un terrain spacieux de 1,1486 acre, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile sur la très fréquentée FM 1709. Construit en 2002 avec des matériaux de qualité, la propriété propose une disposition hautement fonctionnelle comprenant 30 bureaux individuels, la plupart situés en périphérie avec des fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. Les visiteurs sont accueillis par un vaste hall d'entrée avec cheminée, tandis que le personnel bénéficiera de multiples options de travail, notamment une grande salle de travail, une petite salle de travail et une salle polyvalente avec cheminée—idéale pour des réunions, des formations ou des projets collaboratifs. Parmi les autres points forts, on trouve une cuisine adjacente à la salle polyvalente, deux salles de bain séparées avec deux cabines chacune, trois salles de rangement intérieures et un rare grenier accessible à pied, offrant environ 1 800 pi² d'espace supplémentaire pour le stockage ou un potentiel d'agrandissement. La large façade et l'exposition à un trafic élevé font de cet emplacement un choix de premier ordre pour un usage professionnel ou médical. Financement par le vendeur envisagé—contactez l'agent pour les conditions. Une excellente opportunité au cœur de Keller !

Coordonnées pour la location:

BHHS Worldwide, REALTORS

Date de mise en marché :

2025-09-23

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Waverly Lake Multi-Family Units - 1246 Waverly Ave

San Antonio, TX 78201

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 931 095 $ CAD
• 2 840 pi²

San Antonio Multi-résidentiel à vendre - Northwest

Propriété d'investissement entièrement rénovée avec option de financement par le propriétaire. Les 3 unités sont des locations à court terme (STR). Taux d'occupation de 87 % et taux de capitalisation de 8,17 %. Téléchargez la brochure pour voir toutes les photos et les détails de la propriété. L'emplacement est imbattable : à moins de 5 minutes de la dynamique Riverwalk et du quartier branché de Pearl. Zonée RM-4, une rareté extraordinaire dans cette enclave prisée au bord du lac, cette propriété se distingue comme un investissement de premier choix. Avec trois unités soigneusement rénovées en 2022 et sans frais de copropriété (HOA), vous apprécierez un revenu brut annuel actuel de 85 000 $ et un taux de capitalisation impressionnant. Deux unités sont déjà louées avec des baux établis, tandis que l'unité avant offre un excellent potentiel pour des locations à court et moyen terme. De plus, grâce au zonage RM-4, il est possible d'ajouter une charmante mini-maison! Ce forfait incroyable inclut tout le mobilier et un inventaire complet pour démarrer immédiatement. Cette propriété n'est pas seulement un triplex; c'est une opportunité d'investissement exceptionnelle qui n'attend que vous! Ne manquez pas cette chance – planifiez votre visite dès aujourd'hui et faites de ce bijou le vôtre!

Coordonnées pour la location:

RedKorr

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-22

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Knights Inn Corpus Christi at North Beach - 3615 Timon Blvd

Corpus Christi, TX 78402

• Owner Financed Property
• Services hôteliers à vendre
• 2 069 100 $ CAD
• 11 372 pi²

• Piscine

Corpus Christi Services hôteliers à vendre - North Beach

Pour plus d'informations, veuillez visiter le site web marketing de HVS pour signer électroniquement l'accord de confidentialité et accéder à la salle de transaction virtuelle (VDR) : https://brokerage.hvs.com/listing/?id=155616 HVS Brokerage & Advisory, en tant que cabinet de conseil exclusif pour le propriétaire, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le Knights Inn Corpus Christi North, un hôtel de 29 chambres à service limité situé à Corpus Christi, Texas. La propriété bénéficie grandement de sa proximité avec le port de Corpus Christi, qui est stratégiquement situé près des principales zones de production de pétrole et de gaz (P&G) aux États-Unis. RÉDUCTION DE PRIX : 1 500 000 $ Le propriétaire est motivé à vendre la propriété et a accepté de réduire le prix à 1 500 000 $, soit 51 724 $ par chambre. Veuillez contacter Andrew Frosch pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

HVS

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-09-22

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3050 Eisenhauer Rd

San Antonio, TX 78209

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 607 326 $ CAD
• 18 171 pi²

San Antonio Multi-résidentiel à vendre - Northeast

3050 Eisenhauer représente une opportunité rare d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus dans le très recherché sous-marché d'Alamo Heights. Actuellement exploité comme un centre de traitement résidentiel sous licence JCO, la propriété est sécurisée par un bail principal générant un revenu net d'exploitation de 300 000 $ et un taux de capitalisation de 6 %. S'étendant sur 18 171 pieds carrés et zoné MF-33, cet actif offre aux investisseurs un flux de trésorerie fiable ainsi qu'une option à long terme pour poursuivre les opérations dans le domaine des soins de santé ou envisager une réaffectation future. Construit avec de la terre compactée et des blocs de terre comprimée, le bâtiment est conçu pour offrir durabilité, efficacité énergétique et réduction des coûts d'exploitation. La disposition en cour maximise la densité et la fonctionnalité, tandis que la construction à haute masse thermique améliore l'intimité et l'isolation acoustique pour les résidents. Les caractéristiques intérieures, telles que les garde-robes walk-in, les connexions pour laveuse et sécheuse, ainsi que des agencements d'unités efficaces, renforcent encore l'attrait pour les locataires et la performance opérationnelle. Une option attrayante de financement par le vendeur est disponible : 2,1 M$ d'acompte à un taux d'intérêt de 8 %. Avec son emplacement de choix à Alamo Heights, son design durable et ses opérations locatives éprouvées, 3050 Eisenhauer offre une combinaison convaincante de performance financière immédiate et de potentiel de croissance à long terme. Cette offre se situe à l'intersection de fondamentaux de marché solides, de stabilité et d'une opportunité stratégique de réaménagement, en faisant un ajout précieux à tout portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-19

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8205 N La Homa Rd

Mission, TX 78574

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 758 735 $ CAD
• 8 352 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Mission Multi-résidentiel à vendre - Outlying Hidalgo County

C'est prêt à l'emploi maintenant, mais il y a une possibilité d'ajouter de la valeur en augmentant le nombre d'unités sur la propriété. Actuellement, il y a 9 unités entièrement occupées. Nous prévoyons bientôt ajouter une 10e unité, qui sera un appartement d'une chambre à coucher et se louera pour 825 $+; ce sera très agréable. Nous avons la possibilité d'ajouter 16 unités supplémentaires ou 36 chambres supplémentaires sur un terrain total de 1,7 acre, avec un loyer moyen de 950 $. Cela ferait passer le taux de capitalisation à plus de 10 %. Nous pourrions envisager un financement par le propriétaire pour un prix de vente légèrement plus élevé et un acompte significatif. Secteur en plein essor avec des écoles primaires, secondaires et secondaires à proximité, un nouveau dépanneur/station-service juste à côté et une épicerie/dépanneur récente de l'autre côté de la rue, à 15 minutes de l'UTRGV, à 12 minutes de l'autoroute, etc.

Coordonnées pour la location:

Westgate Village Homes

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-16

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Building A - 9943 FM 1385

Pilot Point, TX 76258

• Owner Financed Property
• Sports et divertissement à vendre
• 2 896 740 $ CAD
• 13 200 pi²

• Climatisation

Pilot Point Sports et divertissement à vendre - Outlying Denton County

À venir bientôt! Développement ancré par le restaurant PizzaOPizza et le GYM avec Desi Food Yard, à quelques minutes de Pilot Point H-E-B! Cette propriété générant des revenus NNN offre un taux de capitalisation de 6 %, sécurisé par un bail de 5 ans avec deux options de renouvellement. 4 terrains de badminton intérieurs, 4 terrains de pickleball extérieurs, plus de 40 places de stationnement. Emplacement de choix près des grands commerces de détail (H-E-B à quelques pâtés de maisons). Mélange de locataires solide dirigé par des opérateurs expérimentés avec un succès commercial saisonnier prouvé. Construction totale de 13 200 pi² : 6 000 pi² intérieurs (terrains de badminton) + 7 200 pi² extérieurs (terrains de pickleball et stationnement). Une opportunité d'investissement excitante avec une grande visibilité, des ancrages solides et des commodités récréatives générant un trafic constant. !!! FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE!!!! !!!! Appelez-nous pour des parcelles de terrain développées supplémentaires et plusieurs commerces de détail à venir à proximité!!!!

Coordonnées pour la location:

Reputed Brokerage

Sous-type de propriété :

Sports et de divertissement

Date de mise en marché :

2025-09-14

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24503 Ranch Road 12

Dripping Springs, TX 78620

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 1 000 065 $ CAD
• 1 820 pi²

• Climatisation
• Réception

Dripping Springs Bureau à vendre - Hays County

Cette propriété exceptionnelle, située le long de la très fréquentée Ranch Road 12, offre une visibilité et un accès incomparables, en faisant un espace idéal pour une grande variété d'entreprises. Parfaitement adaptée aux bureaux, boutiques, cafés, cabinets médicaux, salles de dégustation de vin, magasins de mode, projets culinaires ou entreprises de traiteur, cette propriété est aussi polyvalente que fonctionnelle. Le bâtiment comprend plusieurs bureaux privés, une réception accueillante, une cuisine entièrement équipée et plusieurs salles de bain pour assurer le confort et la commodité du personnel et des visiteurs. À l'extérieur, la propriété est agrémentée de magnifiques chênes qui créent un cadre pittoresque, complété par un charmant espace de détente extérieur, parfait pour des rencontres avec des clients ou des pauses pour les employés. Ajoutant à sa polyvalence, la propriété dispose également d'une grande cour qui conviendrait parfaitement aux entreprises ayant besoin d'espace de stockage extérieur, d'équipement de location ou de fournitures d'aménagement paysager. Avec son mélange d'équipements, son design fonctionnel et son emplacement de choix, cette propriété représente une opportunité rare pour les entreprises cherchant à prospérer dans une zone à fort trafic et haute visibilité. Financement par le propriétaire disponible. Demandez plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Friedman Real Estate

Date de mise en marché :

2025-09-10

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Commissary Kitchen or 2nd Gen Restaurant - 7820 Fulton St

Houston, TX 77022

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 206 975 $ CAD
• 4 420 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Houston Commerce de détail à vendre - Northeast Near

LE FINANCEMENT DU VENDEUR EST ENVISAGÉ. Des tonnes d'espace de préparation pour une grande cuisine de production ou une cuisine commune. - Restaurant/cuisine commerciale/cuisine de restauration. - Plans d'architecture et d'ingénierie autorisés (2023). - Capot de ventilation de 32 pieds, refroidisseur de 20 x 20 pieds, congélateur sans rendez-vous 8 x 9, (x2) éviers à 3 compartiments. - Des tonnes d'espace de préparation pour une grande cuisine de production ou une cuisine commune. - CVC entretenus et entièrement fonctionnels - Équipement de réfrigération entretené/entièrement fonctionnel - NOUVEAU TOIT (2020) +/- valeur de 50 000$ - Nouveau compteur de gaz commercial 2 lb/po2 installé (2023) - NOUVELLE installation d'un chauffe-eau à gaz (2023) +/- valeur de 9 000$. - NOUVEAUX ÉCLAIRAGES LED pour l'intérieur et l'extérieur des projecteurs de sécurité à DEL : valeur de +/- 9 000$.

Coordonnées pour la location:

NewForm Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-05-29

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Magnolia Meadows RV Park & Storage - 36815 FM 1774 Rd

Magnolia, TX 77355

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 696 662 $ CAD
• 4 277 pi²

Magnolia Multi-résidentiel à vendre - Northwest Outlier

Financement vendeur possible pour acheteurs qualifiés! Ce parc pour véhicules récréatifs (VR) de ±2 acres représente une opportunité d'investissement clé en main dans le corridor en pleine croissance de Magnolia, Texas. Situé le long de FM 1774 avec environ 211 pieds de façade, le site offre une excellente visibilité et accessibilité, ce qui le rend idéal pour poursuivre les opérations de VR ou pour un futur réaménagement. La propriété comprend des espaces de stockage couverts pour VR qui augmentent l'attrait pour les locataires et génèrent des revenus supplémentaires, tandis que la disposition flexible permet d'accueillir plusieurs espaces pour VR avec possibilité d'expansion. Les services publics sont disponibles pour soutenir les opérations actuelles ainsi que la croissance future, et la région environnante connaît un développement résidentiel et commercial dynamique, renforçant la valeur à long terme. Situé à seulement 3 miles de TX-249 (Aggie Expressway) et à 3,8 miles de FM 1488, le site bénéficie d'un accès pratique aux principales artères régionales et de la proximité de The Woodlands, un important centre d'emploi et de style de vie. Que vous recherchiez un actif générant des revenus stables ou une opportunité stratégique de terrain dans un sous-marché à forte demande, cette propriété offre un mélange rare de localisation, d'infrastructure et de potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

Texas CRES LLC

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-09-04

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3900 Shell Rd

Georgetown, TX 78628

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 5 516 221 $ CAD
• Lot de 10,00 AC

Georgetown Terrain à vendre

Possibilité de financement par le vendeur à un taux fixe de 4,99 % avec un report de 5 ans ! Située dans la zone ETJ de Georgetown, cette propriété unique de 10 acres offre un mélange rare de confort de vie de ranch et d'opportunité commerciale. La maison de style ranch sur mesure, de plain-pied, comprend 4 chambres et 3 salles de bain. Elle est située sur un terrain de 10 acres entièrement clôturé et sécurisé, dont 3 acres sont séparément clôturés et utilisés pour des espaces de stockage mensuels pour VR, camions, voitures, équipements, etc. (Actuellement, 4 locations au mois à 125 $ par mois. Ce terrain de stockage n'est pas actuellement annoncé). La propriété comprend également une écurie de 1 680 pieds carrés, ingénieusement transformée en espace de bureaux avec quatre bureaux privés, une salle de conférence et une salle de bain—idéal pour un siège d'entreprise, une activité artisanale ou un espace de travail créatif. Un espace de bureau supplémentaire au-dessus du garage offre encore plus de flexibilité. Que ce soit pour un ranch privé, une entreprise à domicile ou un futur site de développement commercial, cette propriété offre une polyvalence inégalée dans un corridor en pleine croissance. L'emplacement, le zonage flexible ETJ et les infrastructures existantes en font un excellent investissement pour l'avenir. Que vos projets s'orientent vers une utilisation résidentielle, agricole ou un développement commercial futur, cette propriété s'adapte facilement. Son emplacement stratégique dans une zone en plein essor et sa combinaison rare de caractéristiques en font un investissement exceptionnel dans la région de Georgetown. Vivez, travaillez et développez-vous—tout cela sur une propriété d'exception.

Coordonnées pour la location:

Austin Summit Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-03

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Owner Financing Available - 217 N Main St

Highlands, TX 77562

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 172 490 $ CAD
• 2 848 pi²

Highlands Commerce de détail à vendre - Northeast Outlier

Comprend un service au volant existant aussi ! L'annonce comprend 3 propriétés différentes à vendre ensemble : un bâtiment de 2848 pi² situé sur un terrain de 4950 pi², un terrain de 7050 pi² utilisé comme stationnement, et un terrain vacant supplémentaire de 7500 pi² adjacent sur le côté droit, pour une superficie totale combinée de 22 500 pi². Située près d'un Food Town animé, la propriété bénéficie d'un trafic quotidien important. Elle est entourée d'entreprises florissantes, notamment des restaurants et des stations-service. Cette propriété à locataire unique est idéale pour divers usages tels qu'un dépanneur ou un restaurant. Actuellement exploitée comme magasin de seconde main par le propriétaire, elle sera bientôt vacante.

Coordonnées pour la location:

The Realty TX

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-02

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10536 S US Highway 181

San Antonio, TX 78223

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 682 803 $ CAD
• 3 568 pi²

San Antonio Multi-résidentiel à vendre - South

Occasion unique d'investissement à San Antonio! Cette propriété polyvalente s'étend sur 1,44 acres et comprend une maison principale ainsi que 7 unités d'appartements supplémentaires, offrant un excellent potentiel locatif. Idéalement située dans une zone en pleine croissance, cette propriété est entourée d'entreprises, notamment un restaurant, une salle de bal, un salon et un entrepôt juste en face. Positionnée entre deux rues principales avec une grande visibilité de trafic, elle est parfaite pour les investisseurs ou ceux qui recherchent à la fois des revenus résidentiels et des possibilités commerciales futures. Les unités et la maison principale nécessitent quelques travaux. Seulement 3 VR sur la propriété sont inclus dans la vente. Deux des unités sont actuellement louées sur une base mensuelle. Revenu locatif total : 1 800 $/mois. La propriété est vendue telle quelle. Le vendeur est ouvert à offrir des conditions de financement par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

1st Choice Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-02

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Vineyards at Meridian - 150 Lot Development - 1147 County Road 1110

Meridian, TX 76665

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 5 793 480 $ CAD
• Lot de 158,00 AC

Meridian Terrain à vendre

L'exploitation de la cave et du vignoble viendrait compléter la communauté viticole en gérant et en récoltant les raisins cultivés en petites quantités sur 60 % à 75 % des lots de la propriété. Les lots d’un acre réserveraient environ 300 à 500 pieds carrés de vignes en façade, qui seraient achetées en gros par la cave, contribuant ainsi à maintenir les coûts de l’association des propriétaires (HOA) à un niveau bas. La propriété est reconnue pour sa faune exceptionnelle, ses vues magnifiques et son impressionnante canopée de chênes. La décision du propriétaire de prendre sa retraite crée une opportunité unique et intrinsèque à cette offre. Que vous envisagiez d'améliorer et d'étendre l'activité viticole existante pour tirer parti d'un potentiel de rendement interne (IRR) de 44 %, ou de développer les terrains supplémentaires et de vendre 150 lots de vignobles (avec un rendement IRR de 65 % à 75 %), cette offre propose d'innombrables opportunités de génération et de préservation de richesse. Financement par le vendeur avec acompte acceptable. Sur les 42 acres de la cave, 40 ont été cultivées en vignoble, produisant historiquement entre 20 et 30 tonnes de raisins premium par an. On y trouve sept variétés différentes, dont deux « nobles », à savoir : Tempranillo, Syrah, Tannat, Touriga Nacional, Zinfandel et Black Spanish (Lenoir).

Coordonnées pour la location:

Fisher Advisors

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-29

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1617 Ware rd

McAllen, TX 78501

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 2 689 830 $ CAD
• Lot de 5,57 AC

McAllen Terrain à vendre - Greater McAllen

Opportunité de développement exceptionnelle à McAllen! Offert à un prix légèrement inférieur à la valeur estimée récemment, ce terrain de 5,57 acres offre un potentiel de développement résidentiel, commercial ou à usage mixte. Tous les services publics sont disponibles à l'avant de la propriété, simplifiant ainsi la planification future des infrastructures. Situé à proximité des grandes autoroutes et des écoles de premier plan, ce terrain allie accessibilité et polyvalence. Un financement par le propriétaire est disponible avec des conditions flexibles, ce qui en fait une opportunité idéale pour les développeurs et les investisseurs cherchant une valeur à long terme dans une zone à forte croissance. Divulgation : Zapphire Management Group, LLC, ses agents et le(s) vendeur(s) ne font aucune déclaration ni garantie quant à l'exactitude ou l'exhaustivité des informations fournies. Il est conseillé aux acheteurs de mener toutes les vérifications nécessaires avant de soumettre une offre ou de conclure l'achat de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Zapphire Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-29

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Owner Financing Available - 2203 Port Lavaca Dr

Victoria, TX 77901

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 517 275 $ CAD
• 6 850 pi²

Victoria Industriel à vendre

Situé à 2,6 km de l'autoroute 59/Future 169, cet emplacement offre 3 070 pieds carrés d'espace de bureau et 3 780 pieds carrés d'espace d'entrepôt. **Bâtiment de bureaux** : Comprend un hall d'accueil avec comptoir de réception, des espaces de rangement, une salle de conférence, 7 bureaux, une cuisine, ainsi que des toilettes pour hommes et femmes. Plusieurs bureaux sont équipés de tables de travail et de cabinets intégrés. **Atelier** : Divisé en 3 sections, toutes avec des planchers en béton. - Section 1 : Environ 150 pieds de rangement. - Section 2 : Environ 30' x 66', avec une porte roulante manuelle de 6' x 10'. Les murs sont équipés d'étagères. - Section 3 : Environ 30' x 60', avec deux portes roulantes manuelles traversantes de 11' x 10'. **Terrain** : 2,01 acres avec clôture de sécurité, éclairage et accès depuis Port Lavaca Dr./Hwy. 87 et Juan Linn St. La cour est divisée en deux sections reliées par une porte. Il y a deux portails sur Port Lavaca Dr. et un sur Juan Linn. Environ 7 600 pieds carrés de stationnement en béton avec 12 espaces. Une partie de la cour clôturée est recouverte de gravier. **FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE**

Coordonnées pour la location:

Woolson Real Estate, Inc.

Date de mise en marché :

2025-08-28

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273 Rostan Ct

Royse City, TX 75189

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 896 610 $ CAD
• 4 569 pi²

• Climatisation
• Réception

Royse City Industriel à vendre - Rockwall

**À VENDRE TEL QUEL - BÂTIMENT À DROITE** Environ 4569 pi² Financement par le propriétaire disponible La charpente intérieure est déjà en place Espace flexible Appelez ou textez pour plus d'informations au 214-869-4674 **À VENDRE : ENTREPÔT FLEX NEUF DANS LA VILLE EN PLEINE CROISSANCE DE ROYSE CITY, TX** Financement par le propriétaire disponible Saisissez une opportunité rare d'investissement ou d'utilisation propriétaire avec cet entrepôt flex neuf situé dans le marché en pleine expansion de Royse City, faisant partie de la région dynamique de Dallas-Fort Worth. Situé au **273 Rostan Ct**, cette propriété industrielle impeccable combine la polyvalence d'un espace flexible avec une construction moderne, un stationnement abondant et un emplacement stratégique — idéal pour les utilisateurs industriels légers, les distributeurs, les entrepreneurs ou les entreprises cherchant un siège social. ### ? POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ * **Superficie totale : 4 950± pi²** * **Construction neuve** * **Hauteur libre : 16 pi** * **Portes au niveau du sol** * **Ratio de stationnement : 4:1** * **Zonage commercial-industriel** * **Construction métallique avec charpente en acier** * **Situé sur un terrain de 0,52 acre** * **Terrain entièrement clôturé avec accès sécurisé** * **Accès facile à l'I-30 et TX-66** * **Environnement favorable aux entreprises avec faible fiscalité** --- ### ??? DÉTAILS DU BÂTIMENT ET DU SITE Cet entrepôt à ossature métallique offre une grande utilité pour divers usages commerciaux. La propriété comprend **4 950 pi²** d'espace intérieur avec un aménagement flexible, idéal pour un bureau ou un espace d'exposition sur mesure. Elle dispose de **beaucoup de lumière naturelle**, de **murs isolés** et d'un design efficace à portée libre pour un flux de travail ininterrompu. Spécifications clés du bâtiment : * **Superficie typique :** 4 950 pi² * **Type de construction :** Système de bâtiment métallique * **Hauteur sous plafond :** 16 pi * **Chargement :** 2 portes au niveau du sol * **Électricité :** Puissance triphasée (à vérifier par l'acheteur) * **CVC :** Prêt pour l'installation dans la zone de bureau désignée * **Services publics :** Eau, égouts, électricité, éclairage --- ### ?? STATIONNEMENT ET ACCÈS L'entrepôt est situé sur un terrain de **0,52 acre**, offrant un généreux **ratio de stationnement de 4:1**, rare pour cette catégorie de taille. La propriété comprend : * **10+ espaces de stationnement marqués en surface** * **Terrain pavé avec accès à l'allée** * **Périmètre clôturé avec portail d'entrée** * **Espace de manœuvre pour camions** Son emplacement en coin offre une excellente manœuvrabilité pour les camions et un potentiel de stockage extérieur sécurisé ou d'expansion (à vérifier par l'acheteur auprès de la ville). --- ### ?? AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT Royse City est l'une des villes à la croissance la plus rapide du nord du Texas, stratégiquement située entre Rockwall et Greenville le long du **corridor I-30**. Cet emplacement bénéficie de : * **À 5 minutes de l'I-30** * **À 40 minutes du centre-ville de Dallas** * **Accès à un bassin de main-d'œuvre en croissance** * **Proximité des principaux centres de distribution** Situé dans un environnement favorable aux entreprises avec des taxes foncières faibles et sans impôt sur le revenu municipal, ce site offre à la fois abordabilité et potentiel à long terme. --- ### ?? POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Cette propriété est idéale pour : * **Utilisateurs propriétaires** cherchant à contrôler leur espace de travail tout en accumulant de l'équité * **Investisseurs** recherchant des flux de revenus à long terme grâce à des locataires industriels de qualité * **Entrepreneurs ou constructeurs** souhaitant une base pour leurs opérations sur le terrain et leur équipement * **Distributeurs ou centres de traitement de commerce électronique** nécessitant une logistique efficace Elle peut également être louée pour générer des revenus réguliers dans une zone à forte demande où l'inventaire d'entrepôts flexibles est limité. --- ### ?? INFORMATIONS DE CONTACT - Appelez ou textez au 214-869-4674 --- ### CONCLUSION Que vous soyez un investisseur cherchant un revenu passif ou un propriétaire d'entreprise prêt à s'implanter dans l'une des régions les plus prometteuses du Texas, **255 Rostan Ct** est l'espace flexible clé en main que vous recherchez. Avec une grande visibilité, des commodités modernes et une accessibilité exceptionnelle, cet entrepôt coche toutes les cases pour l'efficacité, la croissance et la valeur à long terme. **Planifiez une visite dès aujourd'hui — ne manquez pas cette opportunité industrielle neuve à Royse City !**

Coordonnées pour la location:

Pather Properties Llc

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-27

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Emerson Estates Portfolio - Conroe, TX - 16509 Brittany Way

Conroe, TX 77306

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 2 178 073 $ CAD
• 14 860 pi²

Conroe Spécialité à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Excellente opportunité d'acquérir un portefeuille stabilisé de 10 maisons unifamiliales en location, toutes actuellement occupées à 100 % avec des baux solides en place. Ce portefeuille clé en main offre une équité immédiate, un flux de trésorerie prévisible, réduisant les risques de vacance et de marché. Chaque propriété a été rénovée et est située dans des sous-marchés locatifs établis et très demandés, garantissant une rétention constante des locataires et un potentiel de hausse des loyers. Idéal pour les investisseurs cherchant à élargir leurs actifs, à sécuriser un revenu passif stable ou à tirer parti de la solidité du marché locatif de Conroe avec un portefeuille générateur de revenus. Les maisons varient de 1 120 pi² à 1 644 pi², dont 7 sont des 3 chambres/2 salles de bain et 3 des 4 chambres/2 salles de bain. Financement par le vendeur disponible! 40 % d'acompte / Intérêts seulement pendant 3 ans à un taux d'intérêt de 9 % / Ballon de 3 ans.

Coordonnées pour la location:

JNK Property Group

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-27

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Owner Financing Only - 7617 Jensen Dr

Houston, TX 77093

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 689 693 $ CAD
• 1 875 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - Northeast Near

Aperçu de la propriété Adresse : 7617 Jensen Dr, Houston, TX 77093 Superficie du bâtiment : 1 875 pi² Superficie du terrain : 10 000 pi² Vitrine commerciale (dépanneur, boutique, salon de coiffure, restaurant). Services professionnels (assurance, bureau de taxes, agence immobilière, clinique médicale/dentaire). Services communautaires (siège social d'organisme à but non lucratif, espace de culte, centre de formation). La propriété est stratégiquement située dans le nord de Houston, avec une excellente visibilité sur Jensen Dr, un trafic élevé et un accès rapide aux principales autoroutes, ce qui la rend idéale pour une gamme d'opportunités commerciales ou à usage mixte. Haute visibilité : Située sur Jensen Dr, un corridor très fréquenté. Proximité des grandes zones : À quelques minutes du centre-ville de Houston, de l'I-69/US-59, de la Hardy Toll Road et du 610 Loop. Espace polyvalent : 1 875 pi² facilement adaptable pour un usage commercial, de bureau ou spécialisé.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Date de mise en marché :

2025-08-27

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507 Broadway St

Houston, TX 77012

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 620 730 $ CAD
• Lot de 0,46 AC

Houston Terrain à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Prix réduit! Financement par le vendeur disponible! Prix à 22,50 $/pi²!

Coordonnées pour la location:

Bejjani & Associates

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-26

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Canopy at Wylie - 100 N 5th St

Wylie, TX 75098

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 759 060 $ CAD
• 32 765 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine

Wylie Multi-résidentiel à vendre - Plano

The Canopy at Wiley – Communauté multifamiliale de classe A de 22 unités | Offert à 4 900 000 $ The Canopy at Wiley est une communauté multifamiliale de classe A récemment construite, composée de 22 unités, située dans la ville en pleine croissance de Wylie, au Texas—l'un des sous-marchés les plus recherchés de la région métropolitaine de Dallas–Fort Worth. Construit avec des finitions de qualité et des systèmes modernes, cet actif représente une opportunité rare d'acquérir une construction neuve à un prix inférieur au coût de remplacement. Situé à seulement 0,1 mile de la Texas State Highway 78, le bien offre une accessibilité inégalée tout en bénéficiant de solides données démographiques environnantes. Dans un rayon d'un mile, le revenu moyen des ménages dépasse 110 000 $, et Wylie a connu une croissance démographique robuste de 7 % au cours des cinq dernières années. Des écoles performantes et un environnement favorable aux familles renforcent encore la demande locative, garantissant une trajectoire de location saine. The Canopy propose des plans d'étage spacieux de deux chambres, avec une superficie moyenne de plus de 1 000 pieds carrés, des connexions pour laveuse/sécheuse dans chaque unité, des systèmes de CVC modernes et des chauffe-eau à haute efficacité. Avec une superficie brute totale de bâtiment de 22 737 pieds carrés, la propriété offre une fonctionnalité et un attrait esthétique qui surpassent les actifs concurrents plus anciens du sous-marché. Les investisseurs sont bien positionnés pour un potentiel de valorisation immédiat : **Opportunité de location** : Unités prêtes à emménager avec une concurrence minimale dans la région. **Taux de capitalisation** : Prévu pour se stabiliser autour de 6,5 %, surpassant la moyenne actuelle du marché d'environ 5,5 % pour des produits neufs comparables. **Potentiel de valeur ajoutée** : La conversion de deux unités actuellement utilisées comme espace patio porterait la propriété à 24 unités, augmentant la valeur à long terme. **Financement avantageux** : Propriété détenue par une banque avec des options de financement relais ou financement par le vendeur disponibles. Avec une offre limitée de nouvelles constructions, des données démographiques à revenu élevé et des moteurs solides de demande locative, The Canopy at Wiley représente une occasion rare de sécuriser un investissement multifamilial stabilisé et de haute qualité dans un corridor en pleine expansion de la région DFW.

Coordonnées pour la location:

Hill McCray Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-26

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909 N 8th Ave

Texas City, TX 77590

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 482 790 $ CAD
• 2 500 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Texas City Commerce de détail à vendre - Southeast Outlier

Espace commercial/bureau de 1875 pi², incluant environ 500 pi² d'espace de garage avec deux portes. L'espace avant, destiné au commerce de détail ou aux bureaux, est actuellement ouvert, entièrement carrelé, avec une salle de bain, une zone arrière et un bureau à l'arrière. Cela inclut également le terrain adjacent, pour un total d'environ 21 904 pi² de superficie. Une occasion unique d'acquérir un grand espace à un excellent prix! Financement possible par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Domenic Santilli

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-24

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Land Value Sale - Owner Financing Only - 9009 Ramin St

Houston, TX 77093

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 689 693 $ CAD
• Lot de 0,90 AC

Houston Terrain à vendre - Northeast Near

Vente de Valeur Foncière - Financement par le Propriétaire Uniquement - Contactez le Courtier pour les Détails 9002 Ramin Street & 0 Weedy Street à Houston, TX 77093 Superficie : Environ 39 390 pi² (deux lots combinés) Zonage/Utilisation : Non restreint (à vérifier avec la Ville de Houston) Accès : Près de Hardy Toll Road, I-69/US 59, I-45, et Loop 610 Visibilité : Situé dans une zone à forte demande près des principaux corridors de navetteurs Développeurs – recherchant des projets de taille moyenne avec un retour sur investissement rapide. Investisseurs – appréciation foncière à long terme dans le secteur en forte croissance du Northside de Houston. Utilisateurs-Propriétaires – entreprises ayant besoin de terrain pour opérations, stockage ou installations. Avantages de la Zone Zone de Forte Croissance – Le Northside de Houston connaît une expansion résidentielle et commerciale rapide grâce à sa proximité avec le centre-ville (environ 15 minutes en voiture). Avantage de Transport – Proche des grandes autoroutes et de Hardy Toll Road, idéal pour la logistique, la distribution ou le résidentiel adapté aux navetteurs. Présence Forte de Main-d'œuvre – Les quartiers environnants offrent un bassin de main-d'œuvre actif pour les entreprises industrielles légères ou de services. Abordabilité – Grand terrain à des prix compétitifs par rapport aux sites de remplissage plus proches du centre-ville. Potentiel de Développement Flexible – Avec une utilisation non restreinte, les investisseurs ont une grande latitude pour maximiser les profits. Opportunités de Développement Pour maximiser les profits, les développements suivants devraient être mis en avant auprès des acheteurs potentiels : 1. Développement Résidentiel Communauté de Maisons en Rangée – 12 à 18 maisons en rangée avec accès sécurisé pour le logement de la main-d'œuvre. Multifamilial Abordable (Appartements de Style Jardin) – 30 à 50 unités attirant les locataires exclus du centre de Houston. Maisons Unifamiliales à Louer – Forte demande pour le logement locatif dans les zones de croissance de la main-d'œuvre. 2. Développement Commercial/Industriel Entrepôts Flexibles / Petit Parc Industriel – 4 à 8 baies d'entrepôt (2 000 à 5 000 pi² chacune) pour les entreprises de services, les entrepreneurs ou la logistique du commerce électronique. Commercial flexible au rez-de-chaussée (bureaux de petites entreprises, ateliers d'entrepreneurs ou commerces de détail) avec appartements ou maisons en rangée au-dessus. Grand Terrain Urbain – Occasion rare d'acquérir près de 1 acre à l'intérieur des limites de la ville de Houston. Utilisation Non Restreinte – Flexibilité pour choisir la voie de développement la plus rentable. Emplacement Stratégique – Proximité du centre-ville, des grandes autoroutes et des pôles de main-d'œuvre assurant une forte demande des utilisateurs finaux. Croissance de la Valeur – Le Northside de Houston continue de se gentrifier, entraînant une appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-24

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818 Honea Egypt rd

Magnolia, TX 77354

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 1 655 280 $ CAD
• 4 200 pi²

Magnolia Industriel à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Bâtiment commercial flambant neuf de 4 200 pi² sur Honea Egypt Rd, l'un des corridors à forte croissance et à fort trafic de Magnolia. Cette propriété est conçue pour un usage commercial flexible et peut accueillir des opérations de vente au détail, de salle d'exposition, de services ou de petite industrie. Le bâtiment offre deux entrées séparées, deux portes vitrées de 10x10 et un intérieur spacieux prêt pour un aménagement personnalisé. L'extérieur noir et or élégant assure une visibilité remarquable, ce qui le rend idéal pour les entreprises nécessitant une forte image de marque et un trafic client important. Avec 25 à 30 places de stationnement dédiées, une excellente visibilité routière et un accès immédiat à FM 2978 et Woodlands Parkway, cet emplacement est positionné pour une croissance à long terme. Le vendeur offre jusqu'à 30 000 $ en incitatifs pour l'aménagement, donnant aux acheteurs la flexibilité de concevoir des bureaux, CVC, plomberie ou espace de salle d'exposition pour répondre exactement à leurs opérations. Parfait pour : entrepreneurs, magasins de détail, détaillants automobiles/ateliers de pose de pellicules, commerce électronique, studio de fitness, petite fabrication, entreprises de services, salle d'exposition de design, ou utilisateurs-propriétaires cherchant une installation commerciale moderne et polyvalente.

Coordonnées pour la location:

Ferris Realty

Date de mise en marché :

2025-08-20

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Panther Creek Land - 801 Corazon Dr

Marble Falls, TX 78654

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 2 069 100 $ CAD
• Lot de 3,50 AC

Marble Falls Terrain à vendre

Situé à seulement quelques minutes du centre de Marble Falls, le site offre un accès rapide aux commerces, restaurants et services locaux, ce qui le rend très attrayant pour les entreprises et les utilisateurs à la recherche d'un emplacement central et pratique.

Coordonnées pour la location:

Partners

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-08

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