159 Parking Garages à vendre à Colorado, USA

Loveland Portefeuille de propriétés à vendre - Fort Collins/Loveland

Colorado Commercial est fier de présenter les bureaux professionnels de Locust Park, un investissement de bureaux multi-locataires composé de deux bâtiments situés au cœur de Midtown Loveland, Colorado. Cette offre offre aux investisseurs un revenu stable en place, des loyers inférieurs au marché et un potentiel de valorisation significatif à court terme grâce au renouvellement des baux et à la location des espaces vacants existants. La propriété comprend 12 752 pieds carrés répartis sur deux bâtiments situés sur un site de 43 470 pieds carrés, à seulement un pâté de maisons au nord de l'autoroute 34 (Eisenhower Blvd), un corridor est-ouest majeur desservant le nord du Colorado. Avec un taux d'occupation de 90,20 %, des structures de bail principalement NNN (triple net) et tous les baux arrivant à échéance dans les 24 mois, les investisseurs sont idéalement positionnés pour ajuster les loyers au niveau du marché et stimuler la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) dans un sous-marché de bureaux où l'offre est limitée. 1966 W 15th Street & 2004 W 15th Street. Les bâtiments sont adjacents et partagent un stationnement. Les propriétés sont détenues par les mêmes propriétaires depuis 2002. Le bâtiment situé au 1966 W 15th Street est entièrement loué et offre environ 5 198 pieds carrés configurés en 6 suites, avec des tailles de bureaux allant de 400 pieds carrés à 1 280 pieds carrés. Ce bâtiment ne dispose pas d'espaces communs partagés. Toutes les suites sont autonomes. La plupart des suites sont sous bail triple net avec des loyers de base allant de 2,21 $/pi² à 12,36 $/pi² (en tenant compte des dépenses triple net de 7,56 $). La majorité des locataires occupent les lieux depuis plus de 5 ans, avec des taux de renouvellement basés sur les loyers du marché. Tous les baux sont à renouveler. Le bâtiment situé au 2004 W 15th Street est loué à 83,45 % et offre environ 7 554 pieds carrés configurés en 7 suites, avec des tailles de bureaux allant de 675 pieds carrés à 1 388 pieds carrés. Les espaces communs représentent environ 1 031 pieds carrés, soit un facteur de charge de 15 %. La suite 6, d'une superficie de 1 250 pieds carrés, est actuellement vacante. La plupart des suites sont sous bail triple net avec des loyers de base allant de 4,44 $/pi² à 10,25 $/pi² (en tenant compte des dépenses triple net de 7,56 $). La majorité des locataires occupent les lieux depuis plus de 5 ans, avec des taux de renouvellement basés sur les loyers du marché. Deux baux sont à renouveler, tandis que les autres expirent en 2026. Note : La suite 1, d'une superficie de 1 315 pieds carrés, est louée aux Girl Scouts of Colorado avec une perte de 153 $ par mois en tenant compte des dépenses triple net. Ce bail expire le 30 septembre 2026. Les bâtiments doivent être vendus ensemble. Le prix demandé est de 1 495 000 $, soit 117,24 $ par pied carré pour les deux bâtiments combinés. Les propriétaires sont des entrepreneurs généraux qui ont entretenu la propriété et rénové les suites au fur et à mesure qu'elles devenaient vacantes. La plupart des rénovations ont été effectuées au cours des 5 dernières années.

Date de mise en marché :

2026-06-25

Colorado Springs Portefeuille de propriétés à vendre - Greater CBD

2 & 8-14 E BIJOU STREET représente une opportunité rare à l'entrée de l'I-25 menant au centre-ville de Colorado Springs. Cet assemblage d'angle de deux parcelles, totalisant 14 250 pieds carrés, est situé à l'intersection de Cascade Avenue et Bijou Street, à quelques pas du corridor de restauration, de commerce et de divertissement de Tejon Street, du parc Acacia et d'un district créatif certifié en plein essor. Le bâtiment commercial multi-locataires de 7 640 pieds carrés situé au 8-14 E Bijou St génère des revenus existants, tandis que le terrain de stationnement adjacent au 2 E Bijou St offre un potentiel de développement immédiat, offrant aux investisseurs la flexibilité de construire, de conserver ou de combiner les deux. Le zonage FBZ-COR permet un développement à usage mixte. Sa localisation dans une Zone d'Opportunité (incitation expirant en octobre 2026) et une Zone d'Entreprise offre une combinaison d'incitations fiscales rarement disponible sur un site de cette visibilité et envergure. Informations sur la propriété : Prix de vente : 2 707 500 $ (190 $/pi²) Superficie totale du site : 14 250 pi² (2 parcelles) 2 E Bijou Street (terrain de stationnement) : 5 625 pi² 8-14 E Bijou Street : bâtiment commercial de 7 640 pi² sur un terrain de 8 625 pi² Zonage : FBZ-COR (Zone basée sur la forme - Corridor) Revenu actuel : ~100 000 $/an Accès facile à l'I-25 avec une excellente visibilité Grande visibilité à l'angle d'une intersection très fréquentée, près de l'entrée du centre-ville. Zone d'Opportunité : Incitations fiscales spéciales pour attirer des investissements à long terme dans la communauté, notamment des reports d'impôts sur les gains en capital ou des réductions fiscales pour encourager les investissements dans les fonds d'opportunité. (Incitation expirant en octobre 2026) Zone d'Entreprise : Les entreprises sont éligibles à des crédits d'impôt sur le revenu de l'État et à des exemptions de taxes de vente et d'utilisation pour des investissements commerciaux spécifiques. Situé entre le Hilton Garden Inn et le stationnement municipal

Date de mise en marché :

2026-06-22

Del Norte Commerce de détail à vendre

Occasion exceptionnelle pour acquérir un bâtiment commercial bien entretenu au cœur du centre-ville de Del Norte. La façade rénovée et attrayante rehausse l'attrait et le charme de l'immeuble, tandis que des améliorations majeures — y compris un toit récent, une chaudière, un chauffe-eau instantané et un service électrique triphasé — ajoutent de la valeur et de la fonctionnalité. Offrant environ 3 813 pieds carrés, le bâtiment propose une variété de possibilités pour les investisseurs, entrepreneurs ou propriétaires d'entreprise. Actuellement configuré avec des espaces de vente au détail, de bureau et d'entrepôt, l'intérieur offre une disposition flexible pouvant s'adapter à une large gamme d'usages commerciaux. La propriété peut également être réaménagée en ses trois espaces commerciaux d'origine, créant ainsi des opportunités de revenus supplémentaires ou de location multi-locataires. Un autre atout précieux est le stationnement abondant, avec un accès pratique au stationnement sur rue directement devant le bâtiment, ainsi qu'un stationnement privé situé à l'arrière. Que vous recherchiez un emplacement pour une entreprise individuelle, une opportunité d'investissement multi-locataires ou une toile vierge pour votre prochain projet, ce bâtiment polyvalent du centre-ville est prêt à accueillir votre vision.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-10

Aurora Spécialité à vendre

–Propriété bien entretenue en condition prête à emménager –Améliorations récentes des systèmes mécaniques –Emplacement idéal près de l'I-225 et de l'avenue E. Alameda, avec un arrêt de bus devant la propriété –Grand stationnement avec environ 29 places, en plus du stationnement hors rue –Sous-sol aménagé

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-06-09

Colorado Springs Multi-résidentiel à vendre - Southeast

CBRE est ravi de présenter les Murray Street Apartments, une opportunité multifamiliale de 8 unités située dans le très prisé Aviation Corridor de Colorado Springs, offrant aux investisseurs une combinaison rare de rendement existant, d'améliorations en capital déjà réalisées et de potentiel de valorisation supplémentaire. Proposé à 1 300 000 $ (162 500 $/unité) avec un taux de capitalisation pro forma de 6,45 %, le bien offre une base d'entrée attrayante grâce à une exécution de rénovation éprouvée et la possibilité de continuer à stimuler la croissance des loyers. Le propriétaire actuel a rénové cinq des huit unités, réalisant des améliorations intérieures telles que de nouveaux revêtements de sol, des comptoirs resurfacés, des appareils électroménagers modernisés, des ensembles d'éclairage, des améliorations des salles de bain, ainsi que l'ajout de laveuses et sécheuses dans les unités. Ces unités rénovées génèrent des primes de loyer, offrant une voie claire pour qu'un nouveau propriétaire modernise les unités restantes et augmente davantage les revenus. En plus des rénovations intérieures, le propriétaire a effectué des améliorations significatives en capital, notamment un nouveau toit, des fenêtres en vinyle et des améliorations du stationnement, réduisant considérablement les besoins en dépenses de capital à court terme. La propriété propose une configuration d'unités très recherchée, composée à 100 % d'unités de deux chambres et une salle de bain, avec une superficie moyenne d'environ 766 pieds carrés—un agencement idéal pour ce sous-marché. Les résidents bénéficient d'un ensemble d'aménagements uniques pour ce type de produit ancien, incluant des cours privées clôturées, des buanderies dans les unités, un stationnement hors rue et une aire de jeux, ce qui soutient une forte demande et rétention des locataires. Les Murray Street Apartments sont stratégiquement situés à quelques minutes de l'Aviation Corridor, qui abrite plus de 50 000 emplois, incluant l'aéroport de Colorado Springs, la base spatiale Peterson, la base spatiale Schriever et Amazon. La propriété se trouve également à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Colorado Springs, offrant un accès à 32 000 emplois supplémentaires, positionnant l'actif au cœur de deux des centres d'emploi les plus importants de la région. Avec des opérations solides en place, un potentiel de rénovation démontré et un emplacement soutenu par une croissance durable de l'emploi, les Murray Street Apartments représentent une opportunité convaincante pour les investisseurs recherchant à la fois du rendement et une appréciation future.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

Colorado Springs Spécialité à vendre - Northeast

Ce Club Car Wash est situé à l'intersection stratégique de North Gate Boulevard et Roller Coaster Road, offrant à la fois une grande visibilité et un accès facile. Fondé en 2006 à Columbia, Missouri, Club Car Wash a connu une croissance remarquable, exploitant aujourd'hui plus de 215 emplacements, avec plus de 55 sites supplémentaires en développement, témoignant d'une marque solide et en pleine expansion. La zone environnante est en plein essor, avec un rayon de cinq miles desservant une population de 72 133 habitants et un revenu annuel moyen par ménage de 247 520 $ dans un rayon d'un mile seulement. La propriété elle-même est un lot extérieur d'un centre commercial multi-locataires ancré par King Soopers (Kroger), entouré de grands détaillants nationaux, créant un pôle commercial dynamique qui attire à la fois les résidents locaux et les visiteurs. Situé à proximité de la Route 83, qui voit passer 17 000 véhicules par jour, et de l'Interstate 25, qui enregistre un trafic de 111 000 véhicules, le car wash bénéficie d'un flux important de trafic local et de navetteurs. Avec des projections de croissance de la population et des revenus au cours des cinq prochaines années, ce Club Car Wash est positionné non seulement comme un point de service pratique, mais aussi comme une opportunité de croissance à long terme sur le marché de Colorado Springs.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-02-20

Greeley Spécialité à vendre - Weld County

Ce lave-auto à pièces est situé dans un secteur en pleine croissance de Greeley, avec des commerces régionaux qui attirent les clients. Il comprend 5 baies en libre-service ainsi que 2 baies automatiques supplémentaires. Il bénéficie d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'un stationnement partagé avec une station-service prospère. Le prix demandé inclut l'équipement, l'entreprise et d'autres éléments de valeur immatérielle. ***Ce lave-auto peut être vendu séparément de la station-service adjacente.***

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-12-08

Cortez Flex à vendre

Emplacement stratégique sur autoroute – Financement partiel par le propriétaire possible! Idéalement situé à l’intersection animée des autoroutes HWY 491 et HWY 160, ce bien commercial comprend un garage de service bien entretenu de 9 715 pieds carrés, équipé de bureaux, d’une aire d’accueil récemment rénovée et d’un vaste espace d’entreposage. Avec huit portes de baie, une excellente visibilité sur l’autoroute et une proximité immédiate avec Keesee Motor Company, ce site bénéficie d’une exposition maximale dans un corridor à fort trafic. Situé sur un terrain de 0,75 acre, la propriété inclut un stationnement entièrement clôturé offrant amplement d’espace pour les véhicules. L’aire d’accueil modernisée est reliée à un bureau administratif et à une salle de bain, tandis que l’atelier est doté d’un plancher recouvert d’époxy, d’un élévateur pour voitures et d’une salle de bain partielle. Les améliorations extérieures incluent du stuc partiel et une peinture fraîche, rendant le bâtiment prêt à l’emploi. Un financement partiel par le propriétaire pourrait être disponible, offrant une flexibilité supplémentaire aux acheteurs. La conception de la propriété permet de multiples usages — exploitez votre propre entreprise dans une partie de l’espace tout en louant le reste à des locataires pour générer des revenus supplémentaires. Avec une signalisation bien visible sur l’autoroute et une fonctionnalité abondante, cette propriété représente à la fois un investissement stratégique et une opportunité commerciale exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-06

Fort Collins Portefeuille de propriétés à vendre - Fort Collins/Loveland

Profitez de la commodité d’être à quelques pas d’une variété de restaurants, boutiques et entreprises locales, faisant de ce terrain d’angle dynamique un excellent choix pour votre prochain projet de développement multifamilial. Situé au cœur du centre-ville et à seulement quelques rues de la place Old Town Square, cet emplacement offre un accès privilégié au meilleur de Fort Collins.

Date de mise en marché :

2025-10-09

Boulder Portefeuille de propriétés à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-09-18

Meeker Industriel à vendre

Propriété de premier choix dans l'ouest du Colorado! 550 +/- acres au total, comprenant un entrepôt/atelier de 41 000 pieds carrés avec 6 baies d'accès direct et 2 baies traversantes, toutes équipées de portes de 16 pieds. Les baies traversantes incluent une baie de service avec une tranchée de maintenance et une baie de lavage avec passerelles de chaque côté. Les baies traversantes disposent également d'une sortie chauffée. Les 8 baies sont équipées d'un système de collecte d'eau qui se déverse dans un système de séparation eau/huile. Les baies d'accès direct sont dotées d'une grue de 10 tonnes. De plus, il y a 3 bureaux, un espace de laboratoire, des installations sanitaires, une salle informatique abritant plusieurs paires de câbles à fibre optique connectés directement au réseau principal Internet. Le stationnement comprend environ 50 prises pour chauffe-moteurs et un éclairage aérien. En plus du bâtiment d'atelier, la propriété inclut un campement pour 105 personnes. Celui-ci est équipé d'une cuisine commerciale, d'installations de loisirs, de buanderies et de chambres de type "Jack and Jill". La propriété contient également une carrière de gravier autorisée, offrant une opportunité de flux de trésorerie significative. Environ 130 acres de champs irrigués par pivot central ont récemment produit du foin certifié sans mauvaises herbes. La propriété est accompagnée de 3 droits d'eau distincts, fournissant une irrigation abondante. La propriété accueille toute l'année des élans, des cerfs et des ours, et offre un accès à la rivière White. Elle est bordée au sud par des terres d'État et des terres publiques gérées par le Bureau of Land Management (BLM), offrant un accès à des milliers d'acres de terres publiques.

Date de mise en marché :

2025-09-02

Denver Portefeuille de propriétés à vendre - LoDo

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-01

Denver Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest Denver

Cet emplacement offre plusieurs points d'entrée et de sortie depuis Federal Blvd ainsi que 62nd Ave. De plus, les utilisateurs bénéficieront d'un accès immédiat aux principales autoroutes de connexion de Denver, notamment l'I-76, l'I-70 et l'I-25, toutes accessibles en moins de six (6) minutes. Ce site est situé au cœur de Denver, à proximité de nombreux services, y compris Walmart, Costco et plusieurs restaurants à service rapide.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-27

Littleton Terrain à vendre - Southwest Denver

Développé conjointement par Southeastern et Kroger. Le pavé est situé dans le stationnement de Kroger, et la taille varie en fonction des besoins du locataire. Appelez pour obtenir de plus amples renseignements sur les possibilités.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2020-06-01

Greeley Portefeuille de propriétés à vendre - Weld County

Parc de bureaux Pinnacle ! Infrastructure achevée, y compris : stationnement rayé, bordures et gouttières, services publics dédiés à l'eau et aux services municipaux collés à chaque lot ; aménagement paysager à aire ouverte, y compris un parc, des panneaux de signalisation des monuments et l'éclairage du stationnement. 5124 W 20th Street, Greeley (Colorado) ; 220 500$ ; Enveloppe d'immeuble de 6 300 pi2 Enveloppe du bâtiment pouvant accueillir un immeuble de 5 100 pi2 ; 35 $/pi2 constructible Une propriété est également disponible pour une construction sur mesure pour un bail de 19 $SF NNN et une allocation TI de 50 $/pi2. 5214 W 20th Street, Greeley (Colorado) ; 250 160,00$ ; Enveloppe de l'immeuble de 6 254 pi2 ; 40 $/F à construire. 5220 W 20th Street, Greeley (Colorado) ; 420 000,00$ ; Enveloppe de l'immeuble de 12 000 pieds carrés. Jusqu'à 2 enveloppes de bâtiment disponibles 12 000 pi2 au total (une avec 5 700 pi2, une avec 6 300 pi2). 35 $/PF constructible. Lot 4-Parc de bureaux Pinnacle, Greeley, CO ; 400 501,53$ (5,75 $/pi2) ; 1,599 acres (68 652,44 pi2) Adjacent au terrain de golf de Highland Hills.

Date de mise en marché :

2020-03-20