144 Parking Garages à vendre à Colorado, USA

Denver Portefeuille de propriétés aux enchères - CBD

Date de mise en marché :

2026-07-06

Westminster Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest Denver

Joignez-vous à la Ville de Westminster à titre de maître promoteur dans son initiative ambitieuse visant à transformer son centre-ville en une destination prééminente pour les résidents de la ville et le métro de Denver dans son ensemble. Le projet du centre-ville de Westminster bat son plein, avec plusieurs nouveaux aménagements comme Westminster Row, Townhomes on Harlan, Origin Hotel, Alamo Drafthouse et d'autres déjà florissants ici. Celles-ci ont apporté au quartier plus de 1 000 logements, 34 maisons de ville, 125 chambres d'hôtel et plus de 120 000 pieds carrés d'espace commercial frais. Un autre ensemble de maisons en ville est également en cours, et une communauté d'adultes actifs de 220 unités sera prévue en 2025. Ce projet a été conçu en pensant à une atmosphère piétonne trisonnante. Des espaces verts bien entretenus envelopperont la plupart des côtés du quartier, des pistes cyclables et des pistes s'étendront partout, et le développement est prévu autour de Center Park, dont la ville démarrera en octobre 2023. L'accès au centre-ville de Westminster est facile grâce à un passage souterrain reliant la gare routière US 36/Sheridan, à un parking public nouvellement construit de 885 voitures et à une gare de train de banlieue FASTracks entrante, invitant les visiteurs à faire leurs courses, à jouer et à rester un moment. Compte tenu des développements prévus et existants, la ville vise à vendre ces parcelles pour des immeubles de bureaux, de condominiums et de résidences pour personnes âgées actives en tenant compte des communautés multifamiliales. Les bâtiments doivent avoir une hauteur d'au moins huit étages pour atteindre la densité souhaitée du centre-ville de Westminster et soutenir de manière coactive les autres projets de développement. Situé directement à côté de la route 36, les constructeurs auraient du mal à trouver un emplacement mieux relié à l'infrastructure de soutien dans la région de Denver. Boulder et le centre-ville de Denver sont pratiquement à la même distance en termes de temps de trajet, et cette occasion comble un développement attendu depuis longtemps qui s'adressera aux consommateurs modernes entre les deux carrefours. Dans tout le métro de Denver et dans l'ensemble des États-Unis, la demande pour des quartiers branchés et polyvalents qui permettent aux résidents et aux professionnels d'établir des liens rapides entre eux là où ils vivent et font des affaires a rapidement augmenté. Il existe d'innombrables exemples où ce modèle s'est avéré efficace, avec des taux d'inoccupation inférieurs à ceux de la plupart des homologues du marché en raison de l'abondance des commodités et de la rationalisation des conduites de transport desservant les bureaux et les collectivités vivantes. Le centre-ville de Westminster a un avantage puisqu'il est plus proche des carrefours importants, et les tendances démographiques montrent un bassin de résidents plus jeune et en croissance plus rapide dans la région. Le nombre de ménages dans un rayon de 1 mille a augmenté de 44. 4. S'appuyant sur le succès de ses prédécesseurs, Downtown Westminster a l'intention de le refaire - et de le faire mieux. Westminster compte trois zones d'opportunités : le centre-ville de Westminster, la ville historique de Westminster et la station Westminster TOD. Adoptées dans le cadre de la réforme fiscale de 2017 (Loi sur les réductions d'impôt et l'emploi), les zones de possibilités s'attaquent à la reprise économique inégale et au manque persistant de croissance qui ont laissé de nombreuses collectivités à la traîne. L'objectif du programme Zone d'opportunité est d'encourager les investissements privés en capital dans les collectivités à faible revenu.

Date de mise en marché :

2023-08-23

Denver Bureau à vendre - South Midtown

Situé au 1041 rue Acoma, cet immeuble de bureaux vacant de 14 234 pieds carrés est disponible à la vente ou à la location, offrant une opportunité rare pour les locataires, les utilisateurs-propriétaires ou les promoteurs au cœur du Golden Triangle Creative District, l’un des quartiers les plus accessibles à pied et axés sur le design de Denver. La propriété dispose de 24 places de stationnement sécurisées dans un garage, d’un accès par ascenseur, d’une abondante lumière naturelle grâce aux puits de lumière, et d’un emplacement de premier choix à quelques pas du Civic Center Park, du Denver Art Museum, ainsi que de restaurants et galeries de renom. Le bâtiment propose des options de location exceptionnellement flexibles grâce au zonage accommodant du Golden Triangle. Les locataires peuvent activer le rez-de-chaussée avec des espaces commerciaux, parfaits pour un café, une boutique, un showroom ou tout concept orienté vers la clientèle. Le deuxième étage peut accueillir des bureaux, des espaces médicaux, des studios créatifs ou d’autres usages commerciaux flexibles, offrant aux locataires la liberté d’adapter l’espace à leurs besoins opérationnels. Cette adaptabilité rend la propriété idéale pour une large gamme d’utilisateurs recherchant un environnement de premier plan et axé sur le design dans un quartier urbain en pleine évolution. L’offre inclut des plans architecturaux, des documents d’ingénierie et des dessins conceptuels pour un projet de réaménagement de bureaux de classe A de 24 184 pieds carrés, comprenant un ajout de 12 888 pieds carrés au troisième étage, une modernisation complète de l’extérieur avec des panneaux métalliques noirs et des systèmes de fenêtres élargis, ainsi que des intérieurs améliorés avec des plateaux ouverts, des suites privées, des plafonds de 10 pieds et des systèmes mécaniques, électriques et de plomberie (MEP) à haute efficacité conçus pour répondre aux normes actualisées de la ville. Le concept intègre également une terrasse couverte sur le toit, un garage de stationnement sécurisé et une option pour des espaces commerciaux activés au rez-de-chaussée. Avec des permis prêts à être soumis à la Ville de Denver, le projet est positionné pour un lancement simplifié et accéléré. Située dans un quartier en pleine transformation où se mêlent vie, travail et loisirs, la propriété bénéficie d’un zonage progressif et de l’initiative 5280 Trail, qui transformera la rue Acoma en un corridor piétonnier agrémenté d’art public et d’activations culturelles. Desservant une population de plus de 523 000 personnes dans un rayon de 10 miles, le bâtiment offre une excellente connectivité grâce à des arrêts de train à proximité, un accès rapide à la Route 6 et à l’Interstate 25, et l’aéroport international de Denver à moins de 40 minutes. Cette opportunité flexible de vente ou de location offre un potentiel exceptionnel dans l’un des quartiers urbains les plus dynamiques de Denver—idéal pour une occupation, un investissement ou un réaménagement.

Date de mise en marché :

2025-07-17

Cripple Creek Bureau à vendre - Teller County

IL S'AGIT D'UNE PROPRIÉTÉ TOUT À FAIT UNIQUE, D'UN IMMEUBLE À USAGE MIXTE DANS LA ZONE DE JEUX, D'IMMENSES BUREAUX DE VENTE AU DÉTAIL, DE MEUBLES ET D'ÉQUIPEMENTS BIEN FINIS INCLUS, DES ŒUVRES D'ART NON INCLUSES, MAIS CERTAINES CHOSES PEUVENT ÊTRE NÉGOCIABLES. IL Y A UNE SALLE DE CONFÉRENCE ET TROIS BUREAUX PRIVÉS DISTINCTS. SALLE DE BAIN BIEN FAITE. SEMBLE ÊTRE NEUF ET N'A PAS ÉTÉ UTILISÉ DEPUIS LE DERNIER REMODELAGE. PLAFONDS DE 18 PIEDS, ATELIER ET RANGEMENT AU SOUS-SOL. VOIR LES PHOTOS. IL Y A UN MAGNIFIQUE APPARTEMENT TRÈS HAUT DE GAMME RÉCEMMENT TERMINÉ À L'ÉTAGE DANS LE SEGMENT D'IMMEUBLE SUIVANT, VEUILLEZ VOIR LES PHOTOS CET APPARTEMENT EST AU DEUXIÈME ÉTAGE ET EST TERMINÉ ET PRÊT À EMMÉNAGER, MEUBLES ET APPAREILS ÉLECTROMÉNAGERS HAUT DE GAMME, ET INCLUS. LES ŒUVRES D'ART SONT NÉGOCIABLES, VEUILLEZ CONSULTER LES PHOTOS. IL Y A UNE BOUTIQUE PRESQUE FINIE AU REZ-DE-CHAUSSÉE, SOUS L'APPARTEMENT. IL Y A UN APPARTEMENT PRESQUE FINI ACCESSIBLE PAR LA PORTE VOISINE AU NORD, ET AU NORD, UN MAGNIFIQUE APPARTEMENT EFFICACE D'UNE CHAMBRE AVEC UNE CHAMBRE DE BONNE TAILLE ET UN COMBO SALON/SALLE À MANCHER/CUISINE AVEC MOQUETTE EN DEUX ET UN PLANCHER DE CARRELAGE DANS LA CUISINE, PHOTOS À VENIR BIENTÔT. DE PLUS, À L'OUEST DE L'APPARTEMENT D'ANGLE SE TROUVE UNE GRANDE ZONE D'ENTREPOSAGE AVEC UNE ENTRÉE SÉPARÉE DE L'AVENUE CARR. LA PROPRIÉTÉ À TRANSPORTER COMPREND UN TERRAIN DE STATIONNEMENT EN SURFACE AU NORD DE L'AVENUE CARR, IDENTIFIÉ COMME ÉTANT LA PARCELLE R0000459, SOIT 0,34 ACRE ET FOURNIT LE STATIONNEMENT HORS RUE ESSENTIEL NÉCESSAIRE POUR LES MAGASINS, LES AIRES D'ENTREPOSAGE ET LES APPARTEMENTS DE L'IMMEUBLE.

Date de mise en marché :

2024-08-21

Golden Commerce de détail à vendre - West Denver

Situé stratégiquement au cœur de Golden, à l'angle de Ford Street et de la 22e rue. Une opportunité unique pour plusieurs propriétaires/utilisateurs ou investisseurs grâce au zonage CMU-CC (offrant de multiples usages). Terrain d'angle avec une excellente visibilité et un accès facile, bénéficiant d'un fort trafic quotidien, ce qui en fait une excellente opportunité pour des bureaux, commerces, restaurants, etc. Grand stationnement (rare) avec près de 20 places. Bâtiment propre et ouvert avec salle de bain privée, coin cuisine, station de remplissage d'eau. Climatisation centrale, conduits de ventilation de qualité commerciale exposés, mur personnalisé en bois de grange, grandes fenêtres offrant une vue magnifique sur les montagnes de Table. À distance de marche de Main Street, de la Colorado School of Mines et du Golden High School. Proche des grandes artères et autoroutes, notamment la Highway 93, la 6th Avenue, l'I-70 et la C-470, et bien plus encore! https://listings.mediamaxphotography.com/2120-Ford-St

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-08-21

Brighton Bureau à vendre - Northeast Denver

Pinnacle Real Estate Advisors est ravi d'annoncer qu'ils ont été retenus en tant que conseiller exclusif en marketing pour le 129 South 4th Ave à Brighton, Colorado. Ce bâtiment de bureaux indépendant, bien entretenu, est situé sur une artère principale de Brighton, Colorado. Implanté sur un terrain de 0,26 acre, cette propriété d'environ 1 958 pieds carrés représente une opportunité idéale pour un utilisateur-propriétaire à la recherche d'un emplacement de bureau très visible, avec un potentiel d'expansion ou de réaménagement futur. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa façade sur rue, son enseigne monumentale et son stationnement privé, offrant une accessibilité et une exposition exceptionnelles au sein de l'une des communautés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Denver. Le bâtiment a été soigneusement entretenu et se trouve dans un état supérieur par rapport à de nombreuses propriétés concurrentes sur le marché. Son aménagement fonctionnel convient parfaitement à une variété d'utilisateurs professionnels, tandis que le terrain spacieux offre une flexibilité à long terme pour les investisseurs ou occupants souhaitant maximiser le potentiel futur du site. Avec Brighton continuant de connaître une forte croissance résidentielle et commerciale, la propriété est bien positionnée pour tirer parti de la demande croissante alimentée par l'augmentation de la population, l'expansion des opportunités d'emploi, ainsi que sa proximité avec l'aéroport international de Denver et les principaux corridors de transport.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-08-17

Manitou Springs Commerce de détail à vendre - Southwest

À venir bientôt ! Excellente occasion de devenir propriétaire de ce bâtiment historique emblématique (anciennement le Stagecoach Inn) avec stationnement. Usage mixte actuel comprenant commerce de détail, restaurant et bureaux. L'entreprise n'est pas à vendre. Tous les équipements et meubles sont négociables. Une brochure et plus de détails seront disponibles d'ici le 31 août 2026. Pour manifester votre intérêt ou organiser une visite privée, veuillez nous contacter pour en discuter. Ne contactez pas directement l'entreprise et ne visitez pas les lieux sans autorisation explicite. Il est également interdit de communiquer avec les employés ou les clients. Merci.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-17

Loveland Terrain à vendre - Fort Collins/Loveland

LC Real Estate Group est ravi de proposer Taft Land, un site de +/- 1,36 acre composé de sept (7) lots légaux avec un zonage commercial, incluant des raccordements d'eau et d'égout prépayés. Taft Land est situé du côté ouest de North Taft Avenue, offrant une vitrine marketing très visible depuis l'intersection de North Taft Avenue et de la State Highway 34 (W. Eisenhower Blvd.). North Taft Avenue est un corridor principal Nord/Sud reliant Loveland aux villes de Fort Collins et Berthoud. La Highway 34 et 1st Street (une intersection au sud) constituent les points d'accès principaux au centre-ville de Loveland.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-12

Lyons Commerce de détail à vendre - Boulder County

Occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial indépendant au cœur de Lyons, à seulement un pâté de maisons de la rue principale et directement accessible depuis l'autoroute 36. Il s'agit de l'un des emplacements les plus visibles et pratiques de la ville, captant le trafic local ainsi que le flux constant de millions de visiteurs annuels voyageant entre Boulder, Lyons, Estes Park et le parc national des Montagnes Rocheuses. Actuellement occupé par Moxie et Lyons Locale, deux entreprises locales populaires et bien établies, le 442 High Street fait déjà partie du rythme du centre-ville de Lyons. Ces deux commerces apportent une activité constante, une forte reconnaissance communautaire et un attrait touristique à la propriété. Les entreprises elles-mêmes ne sont pas incluses dans la vente, et les baux existants seront transférés. Le bâtiment est bien entretenu et aménagé de manière réfléchie pour ses usages actuels, avec des équipements de restaurant inclus. Les deux commerces bénéficient d'espaces de patio accueillants, ajoutant à l'énergie et à la présence de la propriété dans la rue. L'espace de Moxie dispose d'une porte de garage vitrée qui s'ouvre sur le patio, créant une expérience intérieur/extérieur idéale pour Lyons. L'un des plus grands avantages de la propriété est le stationnement. Dans un environnement de centre-ville où le stationnement peut être l'un des défis les plus difficiles à relever, ce site offre un stationnement pratique sur place tout en étant à seulement un pâté de maisons des boutiques, restaurants, événements, parcs spectaculaires et sentiers de la rue principale. Il est également à un pâté de maisons de Planet Bluegrass, qui attire des milliers de visiteurs chaque été pour ses festivals de musique. Avec une forte visibilité, un stationnement rare, des locataires établis, des espaces extérieurs et une disposition commerciale flexible, le 442 High Street offre une continuité de revenus immédiate avec des options flexibles pour un futur propriétaire ou développeur. Un emplacement emblématique de Lyons avec un attrait prouvé et un cadre idéal pour les touristes de passage comme pour les habitants.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-05

Denver Bureau à vendre - East Hampden

Immeuble de bureaux médicaux stable situé dans le très prisé corridor de Hampden. En tant qu'investissement pur, le taux de capitalisation est de 7 %. Si un client recherche un actif qu'il peut occuper, un espace très attrayant dans le hall principal pourrait être disponible en 2028. Toutes les améliorations majeures en capital ont été réalisées, notamment le remplacement du toit (avec garantie), le scellage thermique et le marquage du stationnement, les mises à niveau du système BAS/HVAC, l'installation de lumières LED et la rénovation complète des espaces communs, y compris les mécanismes, les cabines et les panneaux des ascenseurs.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-03

Denver Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest Denver

OPPORTUNITÉ LoHi 3121 Rue Tejon | Opportunité mixte LoHi / Propriétaire-utilisateur / Réaménagement INSTALLEZ VOTRE ENTREPRISE AU CŒUR DE LoHi, à l’intersection de la rue Tejon et de la 32e. Opportunité rare avec zonage C-MX-3 offrant une forte visibilité, un trafic piétonnier important et un excellent potentiel de conversion, repositionnement, construction future ou démolition et réaménagement. Cette propriété unique à double façade combine une exposition commerciale précieuse sur la rue Tejon avec une présence résidentielle plus calme sur la rue Umatilla. Le côté Tejon, communément identifié comme 3121 rue Tejon, offre un emplacement très visible qui pourrait être idéal pour un commerce de détail, un bureau, un espace commercial, un studio, une salle d’exposition ou une entreprise de services. Le côté Umatilla offre un cadre résidentiel plus privé, avec une cour arrière en contrebas isolée qui crée une séparation entre les deux orientations. Bien que l’adresse légale de la ville pour l’ensemble de la propriété soit 3122 rue Umatilla, l’adresse du garage utilisée pour les services postaux, les livraisons et les activités commerciales est 3121 rue Tejon. Cela confère à la propriété un caractère rare et très fonctionnel de type "habitation/travail", avec un accès résidentiel calme sur Umatilla et une présence commerciale, de détail ou de bureau précieuse sur Tejon. La propriété est vendue en un seul lot comprenant à la fois la maison et le garage. La maison est une résidence de 2 chambres et 1,5 salle de bain qui a fait l’objet d’une rénovation complète avec permis en 2007. Les améliorations comprenaient une nouvelle plomberie en cuivre, une mise à jour de l’électricité, de l’isolation, des cloisons sèches, du système CVC et des fenêtres à guillotine double Andersen. La résidence offre un composant résidentiel bien rénové qui s’harmonise avec la flexibilité et le potentiel commercial du garage/atelier orienté vers Tejon. La résidence donne sur la rue Umatilla et offre une ambiance résidentielle plus calme, tandis que le garage/atelier détaché donne sur la rue Tejon et offre une visibilité et un positionnement qui pourraient soutenir une utilisation future plus précieuse. Cette double orientation est ce qui rend la propriété si unique à LoHi et particulièrement attrayante pour les occupants-propriétaires, les entrepreneurs, les investisseurs et les acheteurs explorant un concept de type "habitation/travail", sous réserve des règlements, permis et approbations de la ville de Denver. Le garage existant mesure 550 pieds carrés, est construit en blocs de béton et dispose d’un espace de rangement dans le grenier au-dessus. Il possède son propre service électrique séparé, ce qui le rend bien positionné pour une gamme de configurations futures. Il comprend également un système de chauffage et de climatisation mini-split desservant l’espace du garage. La cloison actuelle peut être retirée à la demande de l’acheteur sans frais, permettant à l’espace d’être réouvert dans une configuration de garage plus traditionnelle. Le côté Tejon de la propriété constitue une grande partie de la proposition de valeur. Les acheteurs cherchant une utilisation plus précieuse que l’aménagement actuel pourraient voir un fort potentiel pour un concept orienté vers les services, un environnement de bureau/studio, un espace de travail pour propriétaire-exploitant, une salle d’exposition ou une approche de réaménagement futur. Une expansion au deuxième ou troisième étage pourrait également offrir des vues exceptionnelles sur la ligne d’horizon du centre-ville, sous réserve de conception, d’ingénierie, de zonage et d’approbations de la ville. Le garage est actuellement configuré pour l’activité de distribution automatique du propriétaire actuel. Pour les acheteurs intéressés, les machines distributrices, les actifs commerciaux et l’inventaire sont disponibles séparément, bien que la plus grande opportunité puisse résider dans l’adaptation de l’espace à une utilisation finale plus personnalisée. Un lot supplémentaire sur la rue Tejon est également disponible séparément et peut accueillir deux voitures garées en enfilade, offrant un stationnement supplémentaire utile pour vous ou votre entreprise. Un lot étroit sépare le garage de ce stationnement optionnel. Située à LoHi / Lower Highlands, cette propriété se trouve dans l’un des quartiers centraux les plus recherchés de Denver, à proximité de restaurants populaires, de commerces et d’un accès piétonnier au centre-ville. Le mélange d’attrait résidentiel et d’énergie commerciale de la région continue de soutenir une forte demande et des opportunités de repositionnement créatif. Points forts : • Zonage C-MX-3 • Site unique à double façade avec orientation sur la rue Tejon et la rue Umatilla • Garage/atelier détaché de 550 pieds carrés sur Tejon • Maison de 2 chambres et 1,5 salle de bain sur Umatilla • Rénovation complète avec permis de la maison en 2007 • Nouvelle plomberie en cuivre, électricité mise à jour, isolation, cloisons sèches, CVC et fenêtres à guillotine double Andersen • Adresse commerciale du garage : 3121 rue Tejon • Adresse légale de la ville : 3122 rue Umatilla • Service électrique séparé pour le garage • Chauffage et climatisation mini-split dans le garage • Cloison amovible à la demande de l’acheteur sans frais • Cour arrière en contrebas isolée séparant les orientations résidentielle et commerciale • Potentiel de conversion, utilisation "habitation/travail", construction future ou réaménagement • Potentiel d’ajout d’un deuxième ou troisième étage avec vue sur la ligne d’horizon, sous réserve d’approbations • Lot de stationnement supplémentaire optionnel sur Tejon disponible séparément • Machines distributrices, actifs commerciaux et inventaire optionnels disponibles séparément L’acheteur doit vérifier toutes les questions liées au zonage, à l’utilisation, au potentiel de réaménagement, aux permis, à l’accès, aux mesures et à la faisabilité auprès de la ville de Denver et par le biais d’une diligence raisonnable indépendante.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-07-23

Conifer Commerce de détail à vendre - West Denver

Connu à travers les contreforts du Colorado sous le nom de propriété Yellow Barn à Bradford Junction, cet ensemble immobilier d'investissement entièrement loué, composé de quatre bâtiments, offre une occasion unique d'acquérir l'un des repères commerciaux les plus emblématiques de Conifer. Situé sur environ 2,48 acres à l'intersection avec feux de signalisation de l'autoroute 73 et de Barkley Road, la propriété totalise 12 817 pieds carrés répartis sur quatre bâtiments et combine un flux de trésorerie prévisible, des locataires locaux établis et une position irremplaçable au sein de la communauté de Conifer. Depuis des générations, Bradford Junction sert de destination pour les entreprises locales et les résidents de Conifer, créant ainsi un investissement qui allie performance financière et importance durable pour la communauté. Contrairement à de nombreuses propriétés d'investissement où les acheteurs assument le risque de location après la clôture, cette propriété offre un flux de trésorerie immédiat grâce à quatre entreprises locales bien établies : Mon Petite Academy, Magpie Mercantile, The Well at Bradford Junction et Vogel Vegetation. La propriété est occupée à 100 % et génère un taux de capitalisation attrayant de 9 %, offrant aux investisseurs un revenu stable dès le premier jour. La valeur de cette propriété va bien au-delà de son revenu actuel. Inscrite au Registre des propriétés historiques de l'État du Colorado et désignée comme site historique du comté de Jefferson, la Yellow Barn est devenue l'un des repères commerciaux les plus reconnaissables de Conifer. Sa visibilité, son identité communautaire et sa réputation de longue date créent un niveau de reconnaissance qui ne peut être reproduit par de nouvelles constructions. Les propriétaires ont investi de manière significative dans l'entretien et l'amélioration de la propriété, notamment avec de nouvelles toitures, des travaux de peinture extérieure, des mises à niveau des systèmes CVC, ainsi que le pavage et l'agrandissement du stationnement. Ces améliorations en capital positionnent l'actif pour une performance à long terme continue tout en réduisant les préoccupations liées aux dépenses en capital à court terme pour un futur propriétaire. Pour les investisseurs à la recherche d'un revenu fiable, d'une occupation stable et d'un actif patrimonial bénéficiant d'une reconnaissance durable sur le marché, la Yellow Barn représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir l'un des repères commerciaux les plus emblématiques de Conifer.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-07-23

Broomfield Industriel à vendre - Broomfield County

Park Plaza Commons, situé au 555 Alter Street, offre aux investisseurs et aux utilisateurs propriétaires une occasion rare d'acquérir un bien industriel/flex idéalement situé à Broomfield pour 9 300 000 $ (139,35 $/pi²) — bien en dessous des ventes comparables et du coût de remplacement. Stratégiquement positionné à l'intersection des autoroutes 36 et 287, avec un zonage flexible I-2, des quais de chargement et des accès au sol, ainsi que des hauteurs libres de 9 à 16 pieds, le 555 Alter Street combine un prix inférieur au marché, un emplacement éprouvé et deux voies distinctes et crédibles pour la création de valeur dans une seule offre.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-07-21

Steamboat Springs Commerce de détail à vendre

Situé dans une zone très fréquentée entre la station de ski Steamboat et l'autoroute US 40, ce restaurant clé en main de 7 289 pieds carrés, combiné à un espace événementiel, occupe l'un des coins les plus animés de la région montagneuse de Steamboat. L'emplacement se trouve en face du Strings Music Festival, près du stationnement Meadows et du site du futur téléphérique proposé de Steamboat, à quelques pas du tout nouvel hôtel Marriott de 180 chambres, des nouvelles résidences en copropriété, des cinémas Wildhorse, des boutiques et des commerces. Les intérieurs ont été entièrement rénovés en 2024, avec de grandes fenêtres panoramiques entourant la salle à manger, offrant des vues sur la station de ski et laissant entrer une lumière naturelle abondante. Les espaces de restauration sont centrés autour d'une cheminée à deux faces encadrée de bois sombre et d'acier noirci. Des plafonds courbés avec poutres en bois surplombent l'espace, créant une ambiance qui marie des matériaux rustiques à un agencement moderne de bar et de salle à manger. Une cuisine ouverte constitue le cœur de l'espace, équipée d'un système de hotte de 21 pieds, de plusieurs stations de préparation et de cuisson, d'un bar à huîtres, ainsi que d'un comptoir pour les invités. Le plan d'étage inclut également une salle à manger privée, des espaces de restauration ouverts supplémentaires, un bar dédié et un espace de stockage pour le vin. Les frais de copropriété (HOA) sont faibles, totalisant 5 000 $ par année. Le restaurant bénéficie d'un stationnement abondant et d'une visibilité élevée sur Mt. Werner Road, à quelques minutes de l'autoroute US 40.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-15

Fort Morgan Bureau à vendre

Kinsey & Company est heureux de présenter le 606-614 Grant Street, un immeuble de bureaux multi-locataires de 4 964 pieds carrés situé au cœur de Fort Morgan, le siège du comté et le centre commercial du comté de Morgan. Construit en 1995 et situé sur un terrain de 0,37 acre avec un stationnement sur place, la propriété est louée à deux locataires établis : GOAL Academy, une école publique à charte d’envergure provinciale et le plus grand lycée du Colorado, ainsi qu’Edward Jones, une entreprise de services financiers classée Fortune 500 qui occupe son espace dans la propriété depuis 2002. La thèse de valorisation repose sur un écart significatif entre les loyers actuels et les conditions économiques du marché. Les deux locataires bénéficient de baux bruts historiques avec des loyers moyens de 9,10 $/pi², comparés aux 10,00 $ à 12,00 $/pi² en NNN réalisables sur le marché. Étant donné que le propriétaire assume actuellement tous les coûts d’exploitation sans remboursement des locataires, l’écart effectif est encore plus large que la différence apparente des loyers. Les deux locataires sont en place depuis longtemps à des conditions inférieures au marché, et une restructuration vers des baux NNN représenterait un réel changement dans leur base de coûts. Le renouvellement imminent des deux baux offre au nouveau propriétaire un levier naturel et des opportunités répétées de réviser les termes, tandis que les revenus croissants de GOAL Academy jusqu’en juin 2028 permettent une repositionnement progressif. Fort Morgan est situé directement sur l’Interstate 76, à environ 80 miles au nord-est de Denver, et constitue le centre d’un comté d’environ 30 300 résidents. L’économie locale est principalement axée sur l’agriculture et la transformation alimentaire, avec des employeurs majeurs tels que Cargill, Leprino Foods, Western Sugar Cooperative et Dairy Farmers of America. La propriété bénéficie d’un emplacement central dans le corridor commercial établi de la ville, à proximité de Walgreens, AutoZone, Family Dollar et 7-Eleven. Cette offre convient à un investisseur recherchant une opportunité de valorisation dans un marché tertiaire stable, ou à un utilisateur-propriétaire souhaitant occuper un espace dans le cœur commercial de Fort Morgan à mesure que les baux arrivent à échéance.

Date de mise en marché :

2026-07-15

La Junta Bureau à vendre

Bâtiment commercial polyvalent de 4 440 pieds carrés situé sur un terrain de 0,28 acre (3 lots urbains et demi) à La Junta, Colorado. Situé à l'intersection de la 5e Rue et de l'Avenue Colorado, ce bâtiment se trouve dans le district commercial général (zonage C-1). Il est également situé dans une zone d'entreprise favorisant les investissements privés et la création d'emplois. La propriété est directement au nord de la bibliothèque publique de La Junta et à un pâté de maisons de l'hôtel de ville. Situé sur un terrain d'angle, ce bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité grâce au trafic quotidien. Un stationnement pavé avec 14 places, y compris des places pour personnes handicapées, se trouve du côté sud du bâtiment. Ce bâtiment clé en main offre une grande salle ouverte à l'avant, 7 bureaux privés, une salle de conférence, une salle de pause avec kitchenette, ainsi que des toilettes pour hommes et femmes. Il dispose d'un vestibule à l'entrée avant et arrière du bâtiment, idéal pour le chauffage/la climatisation et la sécurité. Vous pouvez avoir l'esprit tranquille en entrant dans un espace de bureau entièrement équipé avec tables, chaises, bureaux et cloisons de bureau. Le bâtiment est doté d'un système de chauffage et d'air pulsé, garantissant un environnement de travail confortable. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir comment cet espace peut répondre aux besoins de votre entreprise!

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-14

Denver Industriel à vendre - Southwest Denver

À VENDRE | 2670 S. Delaware Street | Denver, CO - Contactez Steven Cook - 720-252-4663 Rare opportunité pour propriétaire-utilisateur ou investisseur avec une grande cuisine commerciale Exceptionnelle opportunité d'acquérir une propriété industrielle polyvalente avec une cuisine commerciale aménagée par des professionnels, située dans l'un des corridors industriels les plus prisés de Denver. Les propriétés dotées d'infrastructures existantes pour la production alimentaire deviennent de plus en plus rares, ce qui en fait une occasion idéale pour les propriétaires-utilisateurs souhaitant éviter les coûts et le temps considérables nécessaires à la construction d'une cuisine commerciale à partir de zéro. Cette propriété est parfaitement adaptée aux fabricants alimentaires, opérateurs de cuisines collectives, entreprises de traiteur, services de préparation de repas, boulangeries, producteurs de boissons, fabricants d'aliments spécialisés, concepts de cuisines fantômes, ainsi qu'à une large gamme d'utilisateurs industriels et flexibles. Son aménagement industriel flexible permet à un nouveau propriétaire d'occuper immédiatement les lieux ou de le repositionner pour divers usages commerciaux et industriels. Points forts de la propriété : • Rare propriété industrielle mise en vente • Grande cuisine commerciale aménagée par des professionnels • Espace d'entrepôt et de production flexible • Bureaux et zones de soutien • Infrastructure existante pour la production alimentaire offrant des économies importantes sur les coûts de remplacement • Aménagement fonctionnel adapté à la fabrication, la production, le stockage et la distribution • Excellente opportunité pour propriétaire-utilisateur • Potentiel d'investissement dans un marché industriel très recherché à Denver • Accès pratique à l'Interstate 25, Santa Fe Drive (US-85) et au centre-ville de Denver

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-07-13

Grand Junction Commerce de détail à vendre

Exposition imbattable et potentiel double parcelle sur l'autoroute 50 ! Si votre entreprise a besoin de visibilité maximale, cette propriété commerciale de premier choix est faite pour vous. Idéalement située à l'angle très fréquenté de l'autoroute 50 et de la route 29, cet emplacement place votre entreprise au cœur d'un trafic local important, tout en captant le flux constant de navetteurs entre Delta et Montrose. Points forts de l'intérieur (1 365 pi²) : • Rez-de-chaussée : Comprend une salle d'exposition accueillante avec de magnifiques planchers en bois massif et une zone de caisse dédiée. • Réfrigération clé en main : Équipée d'un immense refroidisseur commercial intégré à 9 portes, offrant un accès facile aux produits réfrigérés pour les clients. • Niveau inférieur : Inclut un vaste espace de stockage supplémentaire, un deuxième refroidisseur intégré, une salle de bain privée avec évier à vadrouille, et un accès extérieur direct pour un chargement et des livraisons sans tracas. Extérieur et terrain supplémentaire (0,49 acre au total) : • Visibilité maximale : Profitez d'une signalisation sur poteau d'angle bien en vue et de lampadaires éclairant le stationnement. • Praticité : Stationnement privé asphalté avec accès facile et dédié depuis la route 29. • Valeur exceptionnelle : Le prix inclut la parcelle adjacente située au 173 route 29, vous offrant un terrain supplémentaire pour agrandir, développer ou utiliser selon vos besoins ! Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un terrain d'angle de grande visibilité conçu pour attirer du trafic et faire croître votre entreprise.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-07-13

Denver Multi-résidentiel à vendre - CBD

1350 North Lawrence Street 1A est un condo de bureau parfaitement dimensionné pour votre entreprise, situé au cœur du centre-ville de Denver, offrant un accès rapide, pratique et facile à l'autoroute, au centre commercial de la 16e rue, à la Ball Arena, au Denver Center for Performing Arts, au Light Rail et bien plus encore. La propriété comprend 3 places de stationnement sécurisées dans un garage, ainsi qu'un stationnement supplémentaire dans la rue directement devant l'entrée principale, permettant à vos invités de vous trouver facilement avec un accès simple et rapide. Offrant une excellente accessibilité à pied, le bâtiment se trouve à quelques pâtés de maisons du Centre des congrès, de la gare Union Station, du centre commercial de la 16e rue, de la Ball Arena, de Larimer Square, de plusieurs hôtels, commerces et restaurants. Le plan d'étage permet d'aménager jusqu'à sept grands bureaux, tous avec des parois vitrées, offrant une vue magnifique sur North Speer Blvd., ainsi qu'une zone de travail ouverte pour des cubes, un espace d'attente bien dimensionné avec un bureau de réception professionnel, un bar à café complet dans l'espace d'attente, une grande cuisine avec beaucoup d'espace pour manger et des comptoirs, une grande salle de rangement et un accès sécurisé au garage par le hall connecté.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-13

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Southeast

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier récemment construit et loué à Chipotle Mexican Grill, situé à Colorado Springs, Colorado. Ce bien est loué à Chipotle Mexican Grill, Inc. dans le cadre d'un tout nouveau bail de 15 ans, incluant quatre options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre l'engagement à long terme du locataire envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer attrayantes de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. La propriété est louée sur une base NNN, ce qui signifie que le locataire est responsable des taxes, des assurances, des remboursements des frais communs (CAM), des services publics et de l'entretien intérieur, tandis que les responsabilités du propriétaire se limitent au toit, à la structure, aux fondations et aux éléments de capital du stationnement. La structure du bail corporatif, la durée longue du bail et les responsabilités de gestion limitées font de cet actif une opportunité d'investissement passif attrayante.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-06

Colorado Springs Flex à vendre - Northwest

980 Elkton Drive est un immeuble industriel flexible bien entretenu de 53 049 pieds carrés, situé sur un terrain de 4,35 acres dans le prestigieux corridor Garden of the Gods à Colorado Springs. La propriété offre un revenu stable en place et un potentiel de valorisation grâce à la location des espaces vacants ou à une occupation par un utilisateur-propriétaire. Construit en 1994 et rénové en 2024, le 980 Elkton se distingue par sa construction en béton armé, une façade moderne et épurée, des hauteurs libres allant jusqu'à 18 pieds, six portes de chargement au niveau du sol et un stationnement périphérique facilitant l'accès et la sortie. Le toit, le système CVC et le stationnement sont en bon état, ce qui simplifie la gestion après acquisition et réduit les préoccupations liées aux dépenses en capital. La propriété est ancrée par American Medical Response, qui loue 28 281 pieds carrés jusqu'en septembre 2035. Dark Wolf occupe 6 928 pieds carrés jusqu'en juin 2029, renforçant davantage les revenus en place de l'actif. Les 17 840 pieds carrés restants sont vacants et dans un état de coque chaude, offrant une toile vierge adaptée à une large gamme d'opérateurs sans nécessiter de lourdes améliorations. Cela crée une voie simple pour la location tout en permettant aux utilisateurs-propriétaires d'occuper une partie significative du bâtiment. L'actif est idéalement situé dans le corridor industriel Garden of the Gods, un sous-marché axé sur la technologie et la défense, à proximité de l'I-25, avec de solides commodités locales et des options de logement attrayantes à proximité. Cet emplacement soutient une demande à long terme de la part d'utilisateurs industriels, de services, médicaux, technologiques et orientés vers la défense.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-30

Fort Collins Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland

Ces bureaux en copropriété entièrement loués représentent une opportunité d'investissement unique au cœur du Vieux Fort Collins. Situés dans le bâtiment historique de l'Opera Galleria, ces locaux sont entourés de dizaines de restaurants, commodités et entreprises renommées. L'espace offre un plan ouvert pour des environnements de travail flexibles, plusieurs bureaux privés et salles de réunion, une cuisine/salle de repos spacieuse, ainsi qu'une grande salle de conférence avec vue sur le Vieux Fort Collins. Veuillez contacter le courtier inscripteur pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2026-06-24

Denver Bureau à vendre - East Hampden

Les frais de copropriété (HOA) de 435 $/mois couvrent l'eau, les égouts, l'enlèvement des déchets, le stationnement et l'entretien des espaces communs, y compris le toit. L'association a récemment terminé plusieurs améliorations majeures à l'extérieur, notamment le remplacement du toit, des réparations et mises à jour du revêtement, une nouvelle peinture extérieure, des améliorations paysagères et des travaux sur le stationnement. L'unité de climatisation est située sur le toit. Le propriétaire de cette propriété a eu le même locataire pendant les 25 années de possession. Le bail initial a été rédigé il y a 25 ans et n'a pas été officiellement renouvelé à l'expiration de la durée du bail. Le propriétaire n'a pas ajusté le loyer aux prix du marché pour les locataires. Le locataire exploitait un salon de coiffure dans une pièce et un espace de stockage médical dans une deuxième pièce. Les locataires travaillaient de moins en moins de jours et ont décidé de ne pas renouveler le bail. Les taxes s'élèvent à 2185 $/an.

Date de mise en marché :

2026-06-19

Denver Industriel à vendre - South Midtown

Une occasion rare d'acquérir un bureau/bâtiment entièrement aménagé, transformé de ses origines industrielles en un espace de travail moderne, idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. La propriété comprend deux étages au-dessus du niveau du sol, ainsi qu'un sous-sol fini avec des aménagements efficaces et prêts à l'emploi, en plus d'un stationnement privé à l'arrière. Elle offre une excellente visibilité et un accès pratique dans toute la région métropolitaine de Denver grâce à son emplacement stratégique à l'intersection de l'I-25 et de la 8e Avenue. Située à seulement un pâté de maisons du site proposé pour le nouveau stade des Denver Broncos à Burnham Yard, la propriété se trouve au cœur de l'un des corridors de réaménagement les plus importants de Denver, bénéficiant d'investissements publics et privés substantiels qui devraient favoriser une appréciation de la valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-19