159 Parking Garages à vendre à Colorado, USA

Pueblo Commerce de détail aux enchères

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-30

Westminster Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest Denver

Joignez-vous à la Ville de Westminster à titre de maître promoteur dans son initiative ambitieuse visant à transformer son centre-ville en une destination prééminente pour les résidents de la ville et le métro de Denver dans son ensemble. Le projet du centre-ville de Westminster bat son plein, avec plusieurs nouveaux aménagements comme Westminster Row, Townhomes on Harlan, Origin Hotel, Alamo Drafthouse et d'autres déjà florissants ici. Celles-ci ont apporté au quartier plus de 1 000 logements, 34 maisons de ville, 125 chambres d'hôtel et plus de 120 000 pieds carrés d'espace commercial frais. Un autre ensemble de maisons en ville est également en cours, et une communauté d'adultes actifs de 220 unités sera prévue en 2025. Ce projet a été conçu en pensant à une atmosphère piétonne trisonnante. Des espaces verts bien entretenus envelopperont la plupart des côtés du quartier, des pistes cyclables et des pistes s'étendront partout, et le développement est prévu autour de Center Park, dont la ville démarrera en octobre 2023. L'accès au centre-ville de Westminster est facile grâce à un passage souterrain reliant la gare routière US 36/Sheridan, à un parking public nouvellement construit de 885 voitures et à une gare de train de banlieue FASTracks entrante, invitant les visiteurs à faire leurs courses, à jouer et à rester un moment. Compte tenu des développements prévus et existants, la ville vise à vendre ces parcelles pour des immeubles de bureaux, de condominiums et de résidences pour personnes âgées actives en tenant compte des communautés multifamiliales. Les bâtiments doivent avoir une hauteur d'au moins huit étages pour atteindre la densité souhaitée du centre-ville de Westminster et soutenir de manière coactive les autres projets de développement. Situé directement à côté de la route 36, les constructeurs auraient du mal à trouver un emplacement mieux relié à l'infrastructure de soutien dans la région de Denver. Boulder et le centre-ville de Denver sont pratiquement à la même distance en termes de temps de trajet, et cette occasion comble un développement attendu depuis longtemps qui s'adressera aux consommateurs modernes entre les deux carrefours. Dans tout le métro de Denver et dans l'ensemble des États-Unis, la demande pour des quartiers branchés et polyvalents qui permettent aux résidents et aux professionnels d'établir des liens rapides entre eux là où ils vivent et font des affaires a rapidement augmenté. Il existe d'innombrables exemples où ce modèle s'est avéré efficace, avec des taux d'inoccupation inférieurs à ceux de la plupart des homologues du marché en raison de l'abondance des commodités et de la rationalisation des conduites de transport desservant les bureaux et les collectivités vivantes. Le centre-ville de Westminster a un avantage puisqu'il est plus proche des carrefours importants, et les tendances démographiques montrent un bassin de résidents plus jeune et en croissance plus rapide dans la région. Le nombre de ménages dans un rayon de 1 mille a augmenté de 44. 4. S'appuyant sur le succès de ses prédécesseurs, Downtown Westminster a l'intention de le refaire - et de le faire mieux. Westminster compte trois zones d'opportunités : le centre-ville de Westminster, la ville historique de Westminster et la station Westminster TOD. Adoptées dans le cadre de la réforme fiscale de 2017 (Loi sur les réductions d'impôt et l'emploi), les zones de possibilités s'attaquent à la reprise économique inégale et au manque persistant de croissance qui ont laissé de nombreuses collectivités à la traîne. L'objectif du programme Zone d'opportunité est d'encourager les investissements privés en capital dans les collectivités à faible revenu.

Date de mise en marché :

2023-08-23

Denver Bureau à vendre - South Midtown

Situé au 1041 rue Acoma, cet immeuble de bureaux vacant de 14 234 pieds carrés est disponible à la vente ou à la location, offrant une opportunité rare pour les locataires, les utilisateurs propriétaires ou les développeurs au cœur du Golden Triangle Creative District, l’un des quartiers les plus accessibles à pied et axés sur le design de Denver. La propriété dispose de 24 places de stationnement sécurisées dans un garage, d’un accès par ascenseur, d’une abondante lumière naturelle grâce aux puits de lumière, et d’un emplacement de premier choix à quelques pas du Civic Center Park, du Denver Art Museum, ainsi que de restaurants et galeries haut de gamme. Le bâtiment propose des options de location exceptionnellement flexibles grâce au zonage accommodant du Golden Triangle. Les locataires peuvent activer le rez-de-chaussée avec des espaces commerciaux, idéal pour un café, une boutique, un showroom ou tout concept orienté vers la clientèle. Le deuxième étage est adapté pour des bureaux, des espaces médicaux, des studios créatifs ou d’autres usages commerciaux flexibles, offrant aux locataires la liberté de personnaliser l’espace selon leurs besoins opérationnels. Cette adaptabilité rend la propriété idéale pour une large gamme d’utilisateurs cherchant un environnement de premier plan et axé sur le design dans un quartier urbain en pleine évolution. L’offre inclut des plans architecturaux, des documents d’ingénierie et des dessins conceptuels pour un projet de réaménagement de bureaux de classe A de 24 184 pieds carrés, comprenant une addition de 12 888 pieds carrés au troisième étage, une modernisation complète de l’extérieur avec des panneaux métalliques noirs et des systèmes de fenêtres élargis, ainsi que des intérieurs améliorés avec des plateaux ouverts, des suites privées, des plafonds de 10 pieds et des systèmes MEP haute efficacité conçus pour répondre aux normes municipales mises à jour. Le concept intègre également une terrasse couverte sur le toit, un garage sécurisé et une option pour des commerces au rez-de-chaussée. Avec des permis prêts à être soumis à la ville de Denver, le projet est positionné pour un lancement simplifié et accéléré. Située dans un quartier en pleine transformation axé sur le mode de vie, le travail et les loisirs, la propriété bénéficie d’un zonage progressif et de l’initiative 5280 Trail, qui transformera la rue Acoma en un corridor piétonnier avec des œuvres d’art public et des activités culturelles. Desservant une population de plus de 523 000 personnes dans un rayon de 10 miles, le bâtiment offre une excellente connectivité grâce aux arrêts de train à proximité, un accès rapide à la Route 6 et à l’Interstate 25, ainsi qu’à l’aéroport international de Denver à moins de 40 minutes. Cette opportunité flexible de vente ou de location offre un potentiel exceptionnel dans l’un des quartiers urbains les plus dynamiques de Denver—idéal pour une occupation, un investissement ou un projet de réaménagement.

Date de mise en marché :

2025-07-17

Colorado Springs Flex à vendre - Northwest

980 Elkton Drive est un immeuble industriel polyvalent de 53 797 pieds carrés, bien entretenu, situé sur un terrain de 4,35 acres dans le prestigieux corridor Garden of the Gods à Colorado Springs. La propriété offre des revenus stables en place et un potentiel de valorisation grâce à la location ou à l'occupation par un propriétaire-utilisateur. Construit en 1994, 980 Elkton se distingue par une construction en béton armé, une façade moderne et épurée, des hauteurs libres allant jusqu'à 18 pieds, six portes de chargement au niveau du sol et un stationnement périphérique facilitant l'accès et la sortie. Le toit, le système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC), ainsi que le stationnement sont tous en bon état, ce qui simplifie la gestion après acquisition et réduit les préoccupations liées aux dépenses en capital. La propriété est ancrée par American Medical Response, qui loue 28 281 pieds carrés jusqu'en septembre 2035. Dark Wolf occupe 6 928 pieds carrés jusqu'en juin 2029, renforçant ainsi les revenus en place de l'actif. Les 17 840 pieds carrés restants sont vacants et en condition de base, prêts à être utilisés par une large gamme d'opérateurs sans nécessiter de rénovations majeures. Cela offre une voie simple pour la location tout en permettant aux propriétaires-utilisateurs d'occuper une partie significative du bâtiment. L'actif est situé dans le corridor industriel Garden of the Gods, un sous-marché axé sur la technologie et la défense, à proximité de l'autoroute I-25, avec de solides commodités locales et des options de logement attrayantes à proximité. Cette localisation soutient une demande à long terme de la part d'utilisateurs industriels, de services, médicaux, technologiques et orientés vers la défense.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-30

Denver Bureau à vendre - South Midtown

Découvrez un espace de bureau récemment rénové de 1 996 pi² au 1280 Kalamath Street. Ce bâtiment très visible bénéficie d’un passage quotidien d’environ 8 000 véhicules et offre la commodité d’un stationnement réservé. Avec un accès rapide à l’I-25, au boulevard Speer et à plusieurs des principales routes de Denver, cette propriété est idéale pour une petite entreprise ou un opérateur à la recherche d’un emplacement central, accessible et professionnel pour leurs bureaux.

Date de mise en marché :

2026-06-22

Denver Bureau à vendre - East Hampden

Les frais de copropriété (HOA) de 435 $/mois couvrent l'eau, les égouts, l'enlèvement des déchets, le stationnement et l'entretien des espaces communs, y compris le toit. L'association a récemment terminé plusieurs améliorations majeures à l'extérieur, notamment le remplacement du toit, des réparations et mises à jour du revêtement, une nouvelle peinture extérieure, des améliorations paysagères et des travaux sur le stationnement. L'unité de climatisation est située sur le toit. Le propriétaire de cette propriété a eu le même locataire pendant les 25 années de possession. Le bail initial a été rédigé il y a 25 ans et n'a pas été officiellement renouvelé à l'expiration de la durée du bail. Le propriétaire n'a pas ajusté le loyer aux prix du marché pour les locataires. Le locataire exploitait un salon de coiffure dans une pièce et un espace de stockage médical dans une deuxième pièce. Les locataires travaillaient de moins en moins de jours et ont décidé de ne pas renouveler le bail. Les taxes s'élèvent à 2185 $/an.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-19

Denver Industriel à vendre - South Midtown

Une occasion rare d'acquérir un bureau/bâtiment entièrement aménagé, transformé de ses origines industrielles en un espace de travail moderne, idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. La propriété comprend deux étages au-dessus du niveau du sol, ainsi qu'un sous-sol fini avec des aménagements efficaces et prêts à l'emploi, en plus d'un stationnement privé à l'arrière. Elle offre une excellente visibilité et un accès pratique dans toute la région métropolitaine de Denver grâce à son emplacement stratégique à l'intersection de l'I-25 et de la 8e Avenue. Située à seulement un pâté de maisons du site proposé pour le nouveau stade des Denver Broncos à Burnham Yard, la propriété se trouve au cœur de l'un des corridors de réaménagement les plus importants de Denver, bénéficiant d'investissements publics et privés substantiels qui devraient favoriser une appréciation de la valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-19

Denver Portefeuille de propriétés à vendre - Capitol Hill

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un portefeuille de six parcelles dans le quartier Five Points/Whittier de Denver, comprenant ±42 351 pieds carrés d'améliorations existantes sur ±56 540 pieds carrés de terrain. Proposé au prix de 7 500 000 $, l'assemblage des propriétés situées au 3004–3090 Downing Street et au 3057 Marion Street inclut un mélange de cinq espaces commerciaux, sept unités résidentielles et plusieurs parcelles de stationnement, constituant ainsi un investissement polyvalent et attrayant. Zoné C-MS-5 le long de Downing Street et U-SU-B1 pour la composante de Marion Street, le bien immobilier soutient un tissu urbain mixte avec un potentiel de redéveloppement à long terme. Situé à proximité immédiate de la station de train léger 30th & Downing et à distance de marche de la station 38th & Blake, le site offre une connectivité avec RiNo, le centre-ville de Denver et l'aéroport international de Denver. Cette localisation axée sur le transport en commun offre aux investisseurs des avantages de revenus à court terme, associés à des options d'amélioration de valeur à long terme. La région environnante continue de connaître une forte demande, alimentée par des projets résidentiels et mixtes, des initiatives de réutilisation adaptative et des redéveloppements commerciaux. Avec un zonage flexible, des revenus actuels et une proximité avec des corridors majeurs tels que l'I-25 et l'I-70, ce portefeuille offre une échelle et un potentiel de redéveloppement au sein de l'un des marchés urbains à la croissance la plus rapide de Denver.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-10

Golden Commerce de détail à vendre - West Denver

Rare opportunité de commerce de détail autonome, idéalement située à l'angle très visible de la 22e Rue et de Ford Street. Le locataire quittera les lieux à la fin de juin 2026. Cet emplacement bénéficie d'un trafic routier quotidien important, d'une excellente accessibilité pour les piétons et d'un vaste stationnement. Parfaitement positionné sur la route naturelle menant au centre-ville de Golden, la propriété profite d'une forte visibilité et d'une circulation constante, offrant un cadre exceptionnel pour le succès d'une entreprise.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-10

Arvada Multi-résidentiel à vendre - Northwest Denver

NOUVELLEMENT LISTÉ ! Propriété multifamiliale clé en main de 6 unités à Arvada. Principalement des unités de 2 chambres/1 salle de bain et 2 chambres/2 salles de bain, toutes magnifiquement rénovées. Le bien a maintenu un taux de vacance exceptionnellement bas de 2,14 % au cours des 12 derniers mois et est actuellement offert avec un taux de capitalisation de 7,26 %.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-10

Wheat Ridge Commerce de détail à vendre - West Denver

Occasion rare d'acquérir un intérêt immobilier en pleine propriété dans un bâtiment de restaurant indépendant entièrement rénové, situé à l'angle signalisé de West 44th Avenue et Independence Street à Wheat Ridge. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète et d'une expansion en 2024/2025, incluant une nouvelle salle à manger, une nouvelle façade, un nouveau stationnement et une structure en acier conçue pour soutenir une future salle à manger au deuxième étage. Le bâtiment de 3 708 pieds carrés (plus un sous-sol de 891 pieds carrés) est situé sur un terrain d'angle plat de 0,43 acre, zoné C-1. Le niveau principal offre 2 556 pieds carrés d'espace pour la restauration et la production, avec 261 pieds carrés de bureau/stockage au deuxième niveau et un sous-sol complet abritant les systèmes, les conduites de bière et les espaces de stockage frigorifique. Le stationnement peut accueillir 20 voitures et 15 motos. Le prix de vente de 2 300 000 $ reflète uniquement l'actif immobilier. Le package complet de mobilier, équipements et accessoires (FF&E) sera transféré à l'acheteur libre de tout privilège lors de la clôture, sans coût supplémentaire. Cela inclut la cuisine commerciale, les réfrigérateurs walk-in, les bars sur mesure avec lignes de tirage actives, l'infrastructure de patio et la signalisation monumentale indépendante. Un acheteur qualifié pourra exploiter un restaurant entièrement équipé et opérationnel dès le premier jour. Des opportunités supplémentaires de valeur ajoutée incluent une allée arrière et un garage existant à deux places, offrant une plateforme naturelle pour un centre d'événements privés, un jardin de bière ou un espace VIP, sans modifier l'empreinte du bâtiment principal. Le site bénéficie d'une circulation de 16 013 véhicules par jour sur W. 44th Avenue, d'une double façade de rue et de la proximité de The Stack at Wheat Ridge, un développement multifamilial de luxe de 255 unités qui approche de son achèvement juste à l'ouest. Les propriétaires-utilisateurs qualifiés pourraient être admissibles à un financement SBA 504 ou 7(a) avec un acompte aussi bas que 10 %. Un accord de confidentialité est requis avant la divulgation des dossiers opérationnels et des informations.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-09

Denver Multi-résidentiel à vendre - Capitol Hill

NOUVELLEMENT LISTÉ ! 9 unités à Congress Park. Magnifiquement rénové, propriété clé en main avec buanderie sur place, espace de rangement pour vélos et 11 places de stationnement hors rue.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

Denver Bureau à vendre - Aurora

Découvrez une occasion exceptionnelle d'acquérir un condo de bureau commercial récemment rénové, situé dans un emplacement central et facilement accessible à Denver. Autrefois utilisé comme cabinet médical, cet espace polyvalent offre une configuration adaptable convenant à une large gamme d'entreprises professionnelles, médicales ou axées sur les services. Le plan d'étage comprend trois pièces, dont une grande aire de réception et un vaste espace ouvert adjacent, offrant une fonctionnalité optimale pour divers usages. La propriété est gérée de manière professionnelle, avec un aménagement paysager bien entretenu et un stationnement abondant disponible pour les propriétaires et les clients. L'accès pratique depuis Leetsdale Drive, à l'endroit où il se transforme en Parker Road, améliore la visibilité et facilite les déplacements. Située près du High Line Canal, cette unité de plain-pied offre un accès sans escalier, garantissant une entrée facile pour les clients, les patients et le personnel. Le paysage mature entourant le bâtiment contribue à son attrait professionnel et crée un cadre accueillant pour toute entreprise. En plus de son état prêt à l'emploi et de son emplacement stratégique, l'achat de cette propriété offre des avantages financiers significatifs. Acquérir cet espace peut être plus économique que de le louer, permettant aux entreprises de bâtir leur équité, de stabiliser leurs coûts à long terme et d'investir dans leur propre croissance. Pour de nombreux propriétaires, les condos de bureau commerciaux représentent un excellent retour sur investissement à long terme et une base fiable pour la stabilité financière. Situé à quelques minutes des principaux corridors d'affaires, des restaurants, des commerces et des grandes routes de transport de Denver, ce condo de bureau allie commodité et environnement paysager calme, améliorant à la fois l'expérience client et le confort quotidien au travail. Avec sa configuration flexible, son emplacement recherché et ses avantages financiers convaincants, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour toute entreprise cherchant à s'établir ou à s'étendre dans l'un des secteurs les plus prisés de Denver. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-05

Denver Bureau à vendre - Aurora

NOUVEAU TOIT! Peinture extérieure à venir bientôt! Excellente opportunité d'acquérir une unité commerciale polyvalente située à une adresse très recherchée et bénéficiant d'une grande visibilité le long de Parker Road. Cette unité au rez-de-chaussée offre un accès pratique sans escaliers et est idéale pour une variété d'activités professionnelles, notamment médicales, bien-être, bureaux, beauté ou autres entreprises de services. Points forts de la propriété : • Emplacement privilégié en bout d'unité à l'avant du complexe avec une excellente visibilité • Lumière naturelle abondante dans tout l'espace • Accès au rez-de-chaussée sans escaliers • Stationnement sur place en quantité suffisante pour les clients et le personnel • Exposition à un trafic élevé et accessibilité facile depuis Parker Road • Plan d'étage flexible adapté aux usages médicaux, bureaux professionnels, salons, bien-être ou services de détail • Espace prêt à emménager avec un aménagement existant de salon de coiffure Actuellement exploité comme un salon de coiffure prospère. Pour les acheteurs intéressés à poursuivre les opérations du salon, l'opportunité d'affaires, les meubles, les installations, l'équipement et l'aménagement existant sont disponibles pour un montant supplémentaire de 12 000 $. Le salon compte actuellement deux stylistes sous contrat de location de poste hebdomadaire à 220 $ par semaine par styliste, offrant un potentiel de revenus immédiat dès le premier jour. Que vous soyez un occupant propriétaire, un investisseur, un professionnel de la santé ou un entrepreneur, c'est une occasion rare d'acquérir un espace commercial très visible dans l'un des corridors d'affaires les plus établis de Denver.

Date de mise en marché :

2026-06-05

Denver Multi-résidentiel à vendre - Southwest Denver

The Riverpoint est une propriété multifamiliale de 24 unités située au 1380 W Mississippi Avenue dans le sous-marché Ruby Hill de Denver. La répartition des unités comprend 17 appartements d'une chambre et 7 appartements de deux chambres dans un bâtiment soigneusement entretenu datant de 1982, situé à quelques pâtés de maisons du parcours de golf Overland, du réseau de sentiers de la rivière South Platte et du corridor commercial de South Broadway. Cet actif offre une combinaison rare de construction plus récente, d'améliorations en capital déjà réalisées et de flux de trésorerie durables en place. Construit en 1982, The Riverpoint se distingue fondamentalement des produits concurrents de la région immédiate, qui sont majoritairement des constructions datant d'avant les années 1970 avec des systèmes mécaniques d'origine et des intérieurs d'unités non rénovés. Les propriétaires ont déjà investi dans les principaux systèmes et composants extérieurs qui favorisent la rétention des locataires et réduisent l'exposition au capital à long terme. Les améliorations incluent de nouvelles fenêtres, un toit récent, des panneaux électriques modernisés, un stationnement rénové, une nouvelle clôture périmétrique et des escaliers extérieurs reconstruits. Cela crée un actif passif, nécessitant peu de dépenses en capital dès le premier jour, soutenu par une demande locative constante, un taux d'occupation historiquement élevé et des coûts de rotation limités. Les flux de trésorerie en place sont déjà solides, tandis que la portion non rénovée des unités offre une voie claire vers une croissance supplémentaire du revenu net d'exploitation (NOI). The Riverpoint se trouve à environ un mile à l'ouest du nouveau stade Santa Fe Yards de Denver Summit FC, dont l'ouverture est prévue en 2028, et à environ trois miles au sud de Burnham Yard, le site proposé par les Broncos pour un nouveau stade et un district polyvalent de plus de 100 acres ciblant une ouverture en 2031. La propriété est également située dans les limites du Southwest Area Plan de Denver, adopté par le conseil municipal en mars 2026 pour guider 20 ans d'investissements publics dans le logement, la mobilité, les parcs, le corridor de la rivière South Platte et l'axe commercial de Federal Boulevard dans le sous-marché immédiat. Combiné à un pipeline d'approvisionnement multifamilial de Denver en forte contraction, The Riverpoint offre une opportunité rare d'acquérir un actif stabilisé, nécessitant peu de dépenses en capital, avec un avantage de vintage, à l'avant-garde d'un cycle de reprise des loyers à Denver.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-03

Georgetown Bureau à vendre - Clear Creek County

Situé au cœur du centre-ville historique de Georgetown, au 1111 Rose Street, ce bien immobilier commercial offre une opportunité rare d'acquérir une propriété distinctive avec un accès direct à Clear Creek, dans l'une des communautés de montagne les plus prisées du Colorado. Avec environ 3 743 pieds carrés, cette propriété combine un emplacement très accessible à pied au centre-ville et un accès pratique à l'I-70, ce qui en fait un choix idéal pour des bureaux, des services professionnels, des utilisateurs créatifs, du commerce de détail ou un projet de réaménagement à usage mixte. Le bâtiment est entouré de boutiques locales, de restaurants, de bureaux gouvernementaux et d'une activité touristique tout au long de l'année, créant un environnement dynamique pour les entreprises et les résidents. De grandes fenêtres, une lumière naturelle abondante et des vues pittoresques sur Clear Creek et les montagnes environnantes offrent un cadre unique difficile à reproduire sur le marché actuel. En plus de sa configuration actuelle en bureaux, la propriété offre un potentiel significatif de réaménagement. Située dans le district de zonage commercial Gateway de Georgetown, la propriété permet un mélange d'usages commerciaux et résidentiels. Cette flexibilité représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un promoteur de convertir une partie du bâtiment en espace résidentiel tout en conservant une occupation commerciale. Les utilisations potentielles incluent un environnement de vie/travail, un bureau professionnel avec des quartiers résidentiels, ou une propriété à usage mixte conçue pour servir à la fois des locataires résidentiels et commerciaux. Que ce soit pour continuer son utilisation actuelle en tant que bâtiment de bureaux ou pour réimaginer la propriété en tant qu'actif à usage mixte, le 1111 Rose Street offre de multiples possibilités de création de valeur à long terme dans un marché où l'inventaire commercial est limité et la demande pour des propriétés à usage flexible est forte. Informations importantes sur la propriété : Le grand stationnement adjacent au bâtiment, visible sur les photos, n'est pas inclus dans la vente. Il est vendu séparément pour un montant additionnel de 300 000 $. Contactez Michelle Glass au 303-868-0011 pour plus de détails.

Date de mise en marché :

2026-06-03

Lakewood Multi-résidentiel à vendre - West Denver

Les Flats at 16th sont composés de 12 condos haut de gamme avec des finitions de qualité supérieure. Les unités sont toutes des 1 chambre/1 salle de bain avec des agencements attrayants côte à côte, des portes à l'avant et à l'arrière, et un stationnement hors rue presque au ratio de 2:1. En plus des intérieurs rénovés, de nombreuses améliorations récentes ont été effectuées, notamment un nouveau toit, des fenêtres, un aménagement paysager, une mise à jour du système électrique et le marquage des places de stationnement. Ce secteur connaît une croissance rapide avec de nouveaux développements qui s'étendent vers l'ouest depuis Sloan’s Lake, ainsi que la proximité de la station de train léger sur rail Wadsworth, accessible à pied. Pour l'investisseur adéquat, c'est une excellente occasion d'acquérir une propriété bien entretenue dans un quartier en pleine expansion.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-03

Boulder Bureau à vendre

Ce magnifique bâtiment commercial victorien converti offre une visibilité et une présence exceptionnelles le long de l’un des corridors les plus reconnus et fréquentés de Boulder. À l’origine une maison résidentielle de style victorien, la propriété a été soigneusement adaptée à un usage commercial tout en préservant son charme et son caractère classique. La propriété dispose d’une grande enseigne existante offrant une visibilité remarquable, d’un aménagement paysager mature et professionnellement entretenu qui améliore l’attrait extérieur, ainsi que d’un emplacement central privilégié à Boulder, à quelques minutes du centre-ville de Boulder et de l’Université du Colorado. Elle comprend un stationnement de 8 places ainsi qu’un garage détaché pour 2 voitures, totalisant 10 espaces de stationnement. La propriété bénéficie d’un fort achalandage quotidien, d’un excellent flux piétonnier et d’une proximité immédiate de plusieurs arrêts d’autobus, ce qui la rend très accessible pour les employés, les clients et les visiteurs. Le zonage flexible permet une large gamme d’utilisations professionnelles, commerciales, médicales, de services ou de bureaux. En plus du potentiel pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur, le site offre une opportunité de développement significative avec la possibilité d’ajouter jusqu’à deux unités résidentielles, créant ainsi une occasion attrayante de développement mixte. Situé dans l’un des sous-marchés commerciaux les plus dynamiques de Boulder, le 2439 Broadway combine le caractère historique, la fonctionnalité moderne, un stationnement abondant et un potentiel de croissance future dans un emplacement où l’inventaire est limité et la demande constante. Cet actif polyvalent est idéal pour les propriétaires d’entreprise, les investisseurs ou les développeurs à la recherche d’une propriété hautement visible et adaptable dans l’un des marchés les plus dynamiques du Colorado.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-02

Fruita Commerce de détail à vendre

On ne peut pas être plus au centre-ville de Fruita que ça ! Situé sur Aspen Ave et à côté du stationnement municipal de Fruita, ce bâtiment a accueilli de nombreuses entreprises remarquables au fil des ans, allant du marché de Waddell à Kim's Auto Parts. Découvrez une opportunité commerciale incroyable au cœur du centre-ville de Fruita ! Ce bâtiment spacieux de 4 600 pieds carrés offre un potentiel infini pour les entrepreneurs, investisseurs ou propriétaires d'entreprises prêts à laisser leur empreinte dans l'une des communautés les plus dynamiques de la Grand Valley. Prenez possession à votre façon : achetez le bâtiment (625 000,00 $) et personnalisez-le selon vos besoins, ou acquérez à la fois le bâtiment, l'entreprise et l'inventaire pour une véritable opportunité clé en main (925 000,00 $). Que vous souhaitiez élargir votre portefeuille, lancer une nouvelle entreprise ou poursuivre un succès existant, cette propriété combine emplacement, flexibilité et potentiel éprouvé.

Date de mise en marché :

2026-05-29

Pueblo Commerce de détail à vendre

Courtier attitré au Colorado : EXP Realty - Jennifer Smith - Numéro de licence : 100095733 Faris Lee Investments est ravi de proposer l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un Chipotle récemment construit et autonome situé à Pueblo, Colorado. Cette opportunité d'investissement exceptionnelle présente une construction neuve de 2026 et le dernier prototype de "Chipotlane" avec service au volant, comprenant une fenêtre dédiée exclusivement aux clients ayant précommandé via l'application mobile, un concept qui a prouvé son efficacité pour augmenter le volume des ventes, améliorer l'efficacité opérationnelle et accroître la valeur intrinsèque de l'immobilier. La propriété est sécurisée par un bail NNN corporatif de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans, garantissant une stabilité et une sécurité à long terme pour l'investisseur. Le bail inclut des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq (5) ans pendant la durée principale et les périodes d'option, offrant une protection naturelle contre l'inflation, un rendement accru sur l'investissement et d'excellents avantages fiscaux potentiels grâce à la répartition des coûts et à l'amortissement accéléré. Le locataire, Chipotle (NYSE : CMG), est un locataire national de crédit de qualité investissement avec une situation financière exceptionnelle, rapportant des revenus de 2025 dépassant 11,9 milliards de dollars et exploitant plus de 4 000 restaurants dans le monde, notamment aux États-Unis, au Canada, en Europe et au Moyen-Orient. Avec une capitalisation boursière dépassant 41 milliards de dollars (en mai 2026) et 130 000 employés, Chipotle est une force dominante dans l'industrie. Sous la structure de bail NNN, le locataire est entièrement responsable de toutes les dépenses d'exploitation récurrentes, y compris les taxes foncières, l'assurance responsabilité civile, les améliorations intérieures, le système CVC et tous les frais d'entretien des espaces communs (CAM), tels que l'entretien du stationnement, l'aménagement paysager, l'éclairage et le déneigement. Cette structure sans gestion élimine complètement les responsabilités du propriétaire, en faisant un véhicule idéal pour les investisseurs passifs ou les échanges 1031 cherchant un flux de trésorerie corporatif immédiat. Stratégiquement positionné comme un bâtiment autonome de premier plan dans une grande zone commerciale régionale, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité en bordure du très fréquenté Pueblo Boulevard (Hwy 45) (plus de 23 100 véhicules par jour) et se trouve stratégiquement près de l'Interstate 25 (plus de 46 000 véhicules par jour), un corridor de transport essentiel reliant le Montana au Nouveau-Mexique. Cet actif de premier ordre sert de centre commercial principal pour la vaste zone commerciale du sud du Colorado, attirant le trafic des consommateurs des communautés environnantes telles que Canon City, Rockvale, Florence, Penrose, Greenwood, Wetmore, Colorado City, Fowler, Avondale et Baxter. Chipotle est situé à proximité immédiate de détaillants nationaux de crédit dominants et de moteurs économiques majeurs, notamment Walmart, Lowe’s, King Soopers, Safeway, Kaiser Permanente, Pueblo South High School, Walmart Neighborhood Market, Culver’s et Starbucks. Cette communauté abordable et dynamique du sud du Colorado compte une population de plus de 169 000 personnes dans la région métropolitaine et attire un immense tourisme régional grâce aux activités nautiques le long de la rivière Arkansas et du réservoir de Pueblo au très fréquenté Lake Pueblo State Park, offrant à l'investisseur des rendements sécurisés à long terme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-29

Brush Spécialité à vendre

Bâtiment commercial/industriel massif et très unique, idéalement situé près de l'I-76 dans le parc industriel de Brush. Construction de haute qualité. Le bâtiment était auparavant utilisé comme établissement correctionnel, mais nécessiterait une réaffectation. Avec plus de 58 000 pieds carrés sur plus de 5 acres, cette propriété comprend un atelier de 70x80, un gymnase de 50x80, une cuisine commerciale avec cafétéria, plusieurs bureaux, et bien plus encore. La propriété a été mise à jour il y a environ 5 ans, incluant des réparations de stucco, peinture extérieure, toit réimperméabilisé, stationnement asphalté, clôture de sécurité retirée autour du bâtiment, nouveaux éclairages extérieurs, et plus encore. La propriété adjacente a récemment été développée pour inclure une station-service, un magasin de fournitures agricoles, un lavage de camions et un champ solaire; tous ont déjà commencé ou terminé leur construction. Emplacement de choix! À voir absolument pour apprécier pleinement la taille, les caractéristiques et l'équipement/les installations inclus. La propriété est vendue dans son état actuel ("as is").

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-05-29

Evans Spécialité à vendre - Weld County

Nous avons acheté cet emplacement le 1er février 2022 et avons ajouté 32 nouvelles unités de stockage climatisées à l'intérieur, 7 grandes unités extérieures de 14x25, un nouveau système de caméras avec visionnage à distance, un nouveau site web, une nouvelle peinture pour le bâtiment de bureau, remplacé l'ensemble du système de portail il y a environ un an et demi, et installé de tout nouveaux claviers pour l'entrée et la sortie le mois dernier. Tous les éclairages ont été modernisés et remplacés par des LED, pour ne citer que les principaux éléments. Lorsque nous avons acheté cet emplacement, il générait un revenu brut de 18 000 $ par mois. En mai 2026, le revenu était de 28 274,65 $ (26 885 $ pour le stockage plus 1 389,65 $ pour U-Haul), soit environ 27 000 $ brut, car la direction a récemment déménagé hors de l'État et est donc beaucoup plus motivée et moins impliquée dans les opérations quotidiennes. La plupart des transactions, comme les paiements, les locations et même les locations de camions U-Haul, sont effectuées à distance via le site web et le téléphone des clients, ce qui nécessite très peu de personnel pour un nouveau propriétaire. Il y a suffisamment d'espace pour agrandir, et nous avons fait dessiner et chiffrer des plans pour ajouter deux bâtiments de stockage traditionnels supplémentaires, offrant 11 000 pieds carrés d'espace locatif net supplémentaire, tout en conservant le même nombre d'espaces de stationnement pour véhicules récréatifs (les espaces seraient simplement déplacés vers le périmètre). Nous possédons également un deuxième emplacement, Broomfield Storage, qui fait l'objet d'une annonce distincte, mais nous serions disposés à les regrouper et à conclure un accord. Nous ne sommes pas intéressés par un financement vendeur ou par le maintien d'une partie de la dette, car nous cherchons à effectuer un échange 1031 et à investir dans de nouveaux marchés, puisque le partenaire opérationnel a déménagé hors de l'État en février 2026. Nous investirons maintenant là où il réside. Il existe encore plusieurs moyens de réduire les dépenses et d'augmenter les revenus : 1) La direction actuelle se verse un salaire mensuel BEAUCOUP plus élevé que ce que quiconque paierait normalement. Cela seul permettrait d'économiser 100 000 $ par an et d'ajouter cette somme au revenu net d'exploitation (NOI). 2) L'espace supplémentaire disponible pour ajouter des bâtiments. 3) Il y a d'autres espaces autour de la propriété où des places de stationnement pour véhicules récréatifs pourraient être ajoutées à tout moment, ce qui permettrait d'ajouter immédiatement environ 30 places supplémentaires. 4) Il y a une deuxième suite de bureau complète avec sa propre porte d'entrée donnant sur le stationnement, qui pourrait facilement être louée à une entreprise, comme un comptable, pour ajouter de la valeur. Nous vendons nous-mêmes la propriété, et il n'y a donc pas de courtier pour le moment. Vous travaillerez directement avec le vendeur. Veuillez diriger toutes les communications directement vers moi. Pour l'instant, j'ai inclus le résumé de gestion de mai 2026. Veuillez également noter que LE RÉSUMÉ DE GESTION N'INCLUT PAS LES REVENUS U-HAUL, qui font l'objet d'un rapport distinct et ont généré 8 700 $ supplémentaires l'année dernière. Le site web du magasin est www.kandkstorageevans.com. Le NOI ajusté pour 2025 était de 150 449 $, et les revenus ainsi que le taux d'occupation sont en hausse jusqu'à présent en 2026. De plus, j'ai inclus le bilan du premier trimestre (janvier-avril 2026), mais vous remarquerez que nous payons l'assurance et les taxes foncières en totalité au début de l'année, ce qui alourdit les dépenses au cours des premiers mois, mais ces postes sont bien sûr à zéro pour le reste de l'année. En outre, nos avis d'augmentation annuelle des tarifs ont été envoyés et prendront effet le 1er juillet, ce qui ajoutera 1 000 $ de revenus mensuels supplémentaires pour K and K.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-05-27

Englewood Commerce de détail à vendre - East Hampden

• Opportunité à usage mixte avec trois unités d'appartements et un espace commercial au rez-de-chaussée • Taux de capitalisation actuel de 8,82 % et taux de capitalisation proforma de 10,89 % • Trois unités d'appartements et un espace commercial au rez-de-chaussée • Six places de stationnement à l'arrière (stationnement en béton récemment aménagé) • Toiture et système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) récemment remplacés et sous garantie • Système électrique récemment mis à niveau • La ville élargit Broadway juste devant la propriété, créant plus de stationnement et des bacs à fleurs • Grande visibilité sur South Broadway avec de nombreuses commodités à proximité

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-18

Denver Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Bâtiment de vente au détail autonome de 4 400 pi² + entreprise en activité à vendre | 1716 W. 72nd Ave | Denver, CO 80221 Occasion clé en main pour acquérir une entreprise de prêteur sur gages rentable et établie, accompagnée de l'immobilier — offrant un flux de trésorerie immédiat dès le premier jour. Le bâtiment autonome de 4 480 pi² est situé sur un terrain d'environ 0,36 acre avec un stationnement dédié sur place, le long du corridor de l'avenue 72nd, offrant une vue sur le centre-ville de Denver et une excellente visibilité depuis N. Pecos St, avec un trafic de 29 023 véhicules par jour. Classé en zone C-5 dans le comté d'Adams, la propriété permet une large gamme d'usages commerciaux et offre un solide potentiel de réaménagement à long terme. Les améliorations extérieures récentes et prévues — y compris une nouvelle peinture et des mises à niveau du stationnement — ajoutent une valeur immédiate. Idéal pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs ou les promoteurs à la recherche d'un actif générant des revenus dans une zone commerciale dense et établie. Les voisins incluent Ace Hardware, Family Dollar, Grifols, Grease Monkey, KFC, Taco Bell, Burger King, AutoZone, Walgreens, Chipotle et le centre commercial Westminster Plaza. La station de train léger Westminster est à proximité, avec un accès facile à l'US-36 et à l'I-25. Un accord de confidentialité (NDA) est requis pour accéder au dossier complet des finances de l'entreprise.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-13