159 Parking Garages à vendre à Colorado, USA

10717 W 38th Ave

Wheat Ridge, CO 80033

• Parking Garage
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 413 769 $ CAD
• 6 650 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Wheat Ridge Multi-résidentiel à vendre - West Denver

Les Applewood Townhomes représentent une opportunité d'investissement rare, comprenant 7 unités de style maison de ville sur deux étages entièrement rénovées, avec des cours privées, situées dans le sous-marché prisé de West Wheat Ridge/Applewood. La propriété affiche un taux de capitalisation actuel impressionnant de 7,47 % et un taux de vacance de seulement 0,20 % au cours des 12 derniers mois, témoignant d'une stabilité et d'une demande exceptionnelles. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit installé en 2017, des fenêtres et un revêtement extérieur remplacés en 2019, le resurfaçage du stationnement en 2021, ainsi que des mises à jour des patios individuels en 2021. Les intérieurs ont été entièrement rénovés avec de nouveaux cabinets de cuisine, des comptoirs en granit, des revêtements de sol modernisés, des salles de bain remodelées, et bien plus encore. Les commodités supplémentaires incluent des casiers de rangement pour les locataires et une aire de barbecue communautaire.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-28

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323 S Union Ave

Pueblo, CO 81003

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 958 972 $ CAD
• 2 760 pi²

Pueblo Bureau à vendre

MMG Real Estate Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 323 S Union Avenue, une propriété commerciale historique entièrement rénovée et génératrice de revenus, située sur la rue principale du quartier historique commercial de Union Avenue, au centre-ville de Pueblo, Colorado. Inscrit au Registre national des lieux historiques et à quelques pas de l'Historic Arkansas Riverwalk, le bien offre une superficie de 2 760 pieds carrés répartie sur plusieurs niveaux, six places de stationnement privées hors rue dans la célèbre Neon Alley, ainsi qu'une rénovation complète prévue pour 2024, le tout avec des locataires en place à 4 000 $ par mois. Avec un zonage flexible HB, un statut au Registre historique et une flexibilité du vendeur concernant les conditions, cette propriété offre plusieurs possibilités d'augmenter le rendement pour un acheteur potentiel.

Coordonnées pour la location:

MMG

Date de mise en marché :

2025-08-26

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5969 Iris Pky

Frederick, CO 80530

• Parking Garage
• Industriel à vendre
• 3 125 540 $ CAD
• 12 065 pi²

Frederick Industriel à vendre - Weld County

Brayden Conner Matthews Real Estate Investment Services, Inc Licence # EC.100099522, ER.100106933 (CO) 1600 West End Ave, Bureau 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-29

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Lafayette Suites - 1658 Lafayette St

Denver, CO 80218

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 5 681 379 $ CAD
• 13 811 pi²

Denver Bureau à vendre - Capitol Hill

Présentation de Lafayette Exchange à City Park West, situé au 1658-1668 N Lafayette Street—une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial indépendant dans l'un des quartiers les plus recherchés et à fort achalandage de Denver. Alliant un caractère intemporel à des mises à jour modernes, cette propriété distinctive est parfaitement adaptée à une collection de suites boutique donnant sur la rue, conçues pour une variété d'usages professionnels et orientés vers les consommateurs. Actuellement configuré avec 23 unités de tailles variées, le bâtiment offre des aménagements flexibles pouvant facilement accueillir un mélange de boutiques, bureaux, studios et concepts de services. Une façade en briques saisissante et de grandes fenêtres offrent un attrait visuel fort tout en inondant les intérieurs de lumière naturelle—idéal pour créer des environnements accueillants et centrés sur le client. Les détails architecturaux d'origine sont soigneusement complétés par des améliorations modernes, offrant à la fois charme et fonctionnalité. La propriété comprend un total de 41 pièces : 3 cuisines, 7 salles de bain, ainsi que 2 terrasses et un garage/magasin double hauteur pour 2 voitures, qui améliorent l'expérience globale des clients et des locataires. Un vaste stationnement hors rue et un grand parking de 18 places renforcent l'accessibilité et la commodité—des avantages clés pour attirer un trafic quotidien constant. Situé le long d'une rue pittoresque bordée d'arbres, à quelques pâtés de maisons de City Park, l'emplacement est entouré d'un mélange dynamique de restaurants, cafés, marchés et commodités de quartier, ce qui en fait une destination naturelle pour les piétons et les visites répétées. C'est une opportunité rare pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires de repositionner ou d'exploiter une destination commerciale multi-locataires dynamique dans un emplacement de choix avec une forte visibilité et un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Kentwood Commercial

Date de mise en marché :

2026-04-29

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1467 Joliet St

Aurora, CO 80010

• Parking Garage
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 314 147 $ CAD
• 3 869 pi²

• Climatisation

Aurora Multi-résidentiel à vendre

Comté : Arapahoe Année de construction : 1952 # Bâtiments : 1 # Étages : 1 Nombre total d'unités : 9 Construction : Maçonnerie en brique Type de toit : En pente Superficie brute du bâtiment : 3 869 pi² Superficie totale du terrain : 8 494 pi² Stationnement : Terrain | 9 espaces Climatisation : Unités murales Chauffage : Chaudière Gaz : Principal Électricité : Individuelle Eau/Égouts : Principal Le 1467 Joliet Street est une propriété multifamiliale de 9 unités située à Aurora, offrant une variété de configurations comprenant 1 studio, 4 appartements d'une chambre, 3 appartements de deux chambres et 1 appartement de trois chambres. Ce bâtiment de style ranch dispose également de 9 espaces de stationnement hors rue et d'entrées privées pour chaque unité. Située dans le secteur nord d'Aurora, la propriété se trouve à quelques minutes du Stanley Marketplace et du campus médical UC Anschutz. L'emplacement bénéficiera également du projet BRT de East Colfax, qui apportera de nouvelles stations, des commodités le long du corridor et des améliorations pour les piétons dans la région. Offerte à 925 000 $, cette propriété représente une opportunité accessible avec un potentiel opérationnel évident et la possibilité d'atteindre un taux de capitalisation supérieur à 8 %. Les nouveaux propriétaires auront l'occasion de mettre en œuvre des améliorations supplémentaires, d'améliorer les intérieurs, d'optimiser les opérations et de continuer à augmenter les revenus au fil du temps.

Coordonnées pour la location:

Kaufman Hagan

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-27

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Ponderosa Apartments - 2940 W Arkansas Ave

Denver, CO 80219

• Parking Garage
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 114 520 $ CAD
• 18 482 pi²

• Climatisation

Denver Multi-résidentiel à vendre - Southwest Denver

Les appartements Ponderosa représentent une opportunité d'investissement de qualité dans le secteur des immeubles multifamiliaux, situés dans un sous-marché de Denver très recherché et axé sur le transport en commun. La propriété se démarque en offrant un taux de capitalisation exceptionnel de 7 % basé sur les chiffres réels des 12 derniers mois. Les améliorations récentes incluent l'installation d'un nouveau système de chaudière, une mise à niveau complète du système électrique avec le remplacement de tous les panneaux électriques, ainsi que le resurfaçage professionnel du stationnement en asphalte.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-23

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402 S Potomac Way

Aurora, CO 80012

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 426 210 $ CAD
• Lot de 0,37 AC

Aurora Terrain à vendre

VENDEUR MOTIVÉ - GRANDE RÉDUCTION DE PRIX ! Plans du bâtiment et relevé d'arpentage disponibles. Stationnement partagé en place. Bordures, gouttières, trottoir, clôture et arbres déjà installés. Cabinet dentaire à côté. Accessible à pied depuis 2nd & Abilene et Aurora Metro Center - tous deux à moins d'un mile. Activités commerciales à faible impact et de taille modérée. Services de vente au détail limités. Visibilité depuis l'autoroute disponible. Accès pratique à l'I-225.

Coordonnées pour la location:

Antonoff & Company Brokerage, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-21

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Family Heritage Investments - 350-352 E Bridge St

Hotchkiss, CO 81419

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 852 420 $ CAD
• 4 250 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Hotchkiss Bureau à vendre

Bâtiment à ossature d’acier au centre-ville de Hotchkiss, avec structure et finition intérieure en bois, situé à un emplacement central offrant un énorme potentiel. Le bâtiment mesure 60' x 50' et comprend deux adresses : le 352 à l’est et le 350 à l’ouest. Le zonage de la propriété est mixte commercial/résidentiel et elle peut être utilisée à des fins résidentielles de plein droit avec certaines modifications. Chaque unité est divisée en 50' x 30' au niveau inférieur, avec sa propre entrée et sortie commerciales principales, des salles de bain accessibles aux personnes à mobilité réduite et des panneaux électriques reliés à un seul service. Tous les services publics sont partagés. Les drains de douche et les lignes électriques 220 V ont été préinstallés des deux côtés, mais aucun appareil de salle de bain ou de cuisine n’a été installé. Chaque côté dispose également d’une porte roulante de 10' x 10' à l’arrière. Air pulsé dans les aires ouvertes et thermopompes/climatiseurs haute efficacité à contrôle individuel dans chaque bureau. Excellent apport solaire en hiver! Hauteur libre de 20 à 25 pieds à partir des planchers de béton (niveau inférieur). L’étage supérieur est construit en ossature légère (bois). Bâtiment à ossature d’acier avec isolation à la mousse giclée, conçu pour être personnalisé avec une relative facilité. Stationnement hors rue avec amplement d’espace à l’avant et à l’arrière du bâtiment. Allée traversante de l’avant du terrain jusqu’à la ruelle arrière. Côté ouest, 350 E Bridge St, utilisé comme espace de bureaux, comprend 3 bureaux privés, un hall d’entrée commun, une mini-cuisinette commune et un entrepôt au niveau inférieur, ainsi que 3 bureaux privés et un espace commun à l’étage. Présentement, les bureaux sont loués à Merit Electric, Cooleys Heating and Cooling et Needlerock Realty and Land. Côté est, 352 E Bridge St, actuellement utilisé par Backcountry Goods Trading pour la vente au détail, offre un espace ouvert de 1 500 pi² avec un bureau de 200 pi² au deuxième niveau. Système de caméras de sécurité câblé à l’intérieur et à l’extérieur, caméras HD avec vision nocturne, enregistreur avec disque dur et logiciel offrant un accès à distance via PC ou téléphone intelligent. Revenus locatifs de 4 000,00 $/mois, bien que certains baux pourraient ne pas être renouvelés en 2026. Communiquez avec l’agent pour les détails sur les baux et les revenus. Le vendeur pourrait envisager des options d’achat créatives pour l’acheteur et l’offre appropriés, incluant : financement par le vendeur, échanges en tout ou en partie contre un immeuble, une participation ou des actifs d’entreprise transférables, des métaux précieux ou un achat de participation partielle.

Coordonnées pour la location:

Stewardship Realty

Date de mise en marché :

2026-04-10

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7190 Newton St

Westminster, CO 80030

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 2 123 946 $ CAD
• 5 512 pi²

• Détecteur de fumée

Westminster Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Présentation du 7190 Newton Street, une concession établie avec 28 ans d'expérience, deux fois élue concessionnaire de l'année et des milliers de clients fidèles et réguliers. Une opportunité idéale pour un investissement commercial lucratif et des ventes au détail dans le secteur automobile. Ce bâtiment rénové de 5 512 pieds carrés est l'endroit parfait pour les ventes au détail automobiles, offrant un terrain sécurisé pour la vente de véhicules, un bureau de vente et un atelier de réparation.

Coordonnées pour la location:

Elite CRE

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-04-08

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4902 E Smith Rd

Denver, CO 80216

• Parking Garage
• Industriel à vendre
• 6 251 080 $ CAD
• 29 244 pi²

Denver Industriel à vendre - East I-70/Montbello

Excellente visibilité et accès le long de Smith Road. Conçu pour un occupant unique ou pour une occupation multi-locataires. Grand stationnement / aire de chargement extérieure, CVC à 100 % et alimentation électrique de forte capacité à l’intérieur. Bâtiment fonctionnel offrant à la fois des quais de chargement surélevés et des portes de chargement de grande dimension de plain-pied. Emplacement central avec accès facile aux autoroutes I-70, I-270 et au centre-ville de Denver.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-07

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Aurora City Square - 13801-14157 E Exposition Ave

Aurora, CO 80012

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 27 589 993 $ CAD
• 141 942 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Aurora Commerce de détail à vendre

En deçà du coût de remplacement Plusieurs des locataires du centre paient des loyers inférieurs à ceux du marché, ce qui permet au prochain investisseur d'augmenter les loyers au fur et à mesure que les locataires sont inscrits. De plus, la propriété est offerte au prix de 137$ FPS Forte demande et rétention des locataires Au cours des 36 derniers mois, la propriété a permis d'obtenir de nouveaux baux et des renouvellements de baux pour le centre, totalisant 49,86 % de GLA. Signification de la solidité de l'actif sur le marché Données démographiques exceptionnelles L'actif est situé dans une zone commerciale densément peuplée comptant plus de 405 000 résidents dans un rayon de 5 milles, positionnant Aurora comme l'un des marchés de détail les plus solides de la MSA de Denver. Selon les données de Placer.ai (voir page 12), plusieurs détaillants nationaux du marché Aurora se classent parmi les endroits les plus performants à l'échelle nationale, ce qui souligne la forte demande des consommateurs et les fondamentaux de la vente au détail dans la région Investissement Cap-Ex Améliorations importantes en immobilisations investies par la propriété actuelle, y compris la nouvelle signalisation du pylône, l'amélioration des terrains de stationnement, les nouvelles unités de CVC et le remplacement d'une partie importante du toit Emplacement, emplacement, emplacement ! Corridor commercial solide d'Aurora, CO, avec un taux d'inoccupation de 2,8 % et plus de 8 millions de pieds carrés de commerces de détail. L'actif est situé à côté du centre commercial Town Center, le centre commercial régional le plus visité (7,6 millions de visites annuelles) dans l'État du Colorado Hot Spot pour le commerce de détail Entouré de détaillants nationaux : Walmart, Sam's Club, Home Depot, Target, Best Buy, In-N-Out Burger, et plus

Coordonnées pour la location:

Quantum Real Estate Advisors, Inc

Date de mise en marché :

2026-04-07

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Everett Pines - 4510 Everett Ct

Wheat Ridge, CO 80033

• Parking Garage
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 024 497 $ CAD
• 4 752 pi²

• Accès 24 heures

Wheat Ridge Multi-résidentiel à vendre - West Denver

Le 4510 Everett Court est situé au cœur du corridor 44th & Kipling à Wheat Ridge. L’immeuble se compose de six unités de type maison de ville, dont quatre ont été entièrement rénovées avec des matériaux de haute qualité dans les cuisines, les salles de bain, les revêtements de plancher, la peinture intérieure, les tapis, ainsi que des salles de bain complètement refaites. Chaque maison de ville dispose d’une cour arrière privée, d’un cabanon de rangement verrouillé et d’un stationnement privé hors rue à l’arrière de la propriété. Avec des allées d’accès à chaque porte récemment asphaltées et en retrait de la rue, une peinture extérieure récente et de nouvelles boîtes aux lettres, le 4510 Everett Ct est un véritable bijou dans un secteur recherché et tranquille de Wheat Ridge. Toutes les unités sont de spacieuses maisons de ville de deux chambres et une salle de bain et demie, d’environ 800 pieds carrés, offrant un aménagement très recherché par les locataires. Les unités sont munies de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, ce qui permet aux locataires de payer directement leurs services publics, tandis que le propriétaire ne paie que l’eau et les ordures. L’aménagement paysager mature et les terrains bien entretenus offrent un milieu de vie chaleureux avec un fort attrait locatif pour des résidents de grande qualité. Cet investissement génère un flux de trésorerie immédiat, tout en offrant un potentiel de hausse grâce à la poursuite des rénovations dans les deux unités restantes. Dans l’ensemble, le 4510 Everett Ct représente une excellente occasion d’acquérir un immeuble multirésidentiel bien entretenu et très en demande, qui offre un solide flux de trésorerie actuel avec un potentiel additionnel par la poursuite des rénovations des unités, le tout dans un emplacement de premier choix à Wheat Ridge.

Coordonnées pour la location:

Kaufman Hagan

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-06

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Everbrook Academy STNL - 4681 Lady Moon Dr

Fort Collins, CO 80528

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 9 348 206 $ CAD
• 12 142 pi²

Fort Collins Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

SVN | Denver Commercial est ravi de présenter à la vente une académie Everbrook stabilisée, louée à un seul locataire, située à Fort Collins, Colorado. Cette installation de 12 142 pieds carrés a été construite sur mesure en 2018 sur un terrain de 1,85 acre, avec un grand stationnement en béton amélioré et une aire de jeux extérieure. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à l’angle sud-ouest de Harmony Rd et Lady Moon Dr, l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la ville (plus de 49 000 véhicules par jour à l’intersection). Le bail est garanti par Learning Care Group (US), Inc., le deuxième plus grand fournisseur de services de garde d’enfants à but lucratif en Amérique du Nord, exploitant plus de 1 150 écoles sous 11 marques. Il reste environ 8,5 ans de durée initiale jusqu’en août 2034, sous une structure de bail NN+, avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans et trois options de renouvellement de 5 ans. La propriété est située le long du corridor de Harmony Road à Fort Collins, à proximité de Banner Health, Hewlett Packard Enterprise (environ 800 employés), Intel et du centre commercial Harmony Commons. Dans un rayon de 3 miles, le revenu moyen des ménages dépasse 151 000 $ parmi 19 100 ménages. Fort Collins a été classée comme la 4e meilleure ville où vivre aux États-Unis par U.S. News & World Report (2024) et a connu une croissance démographique de 17 % depuis 2010, alimentée par la migration depuis Denver et d’autres marchés à coût élevé. La ville voisine de Timnath a enregistré une croissance de plus de 60 % depuis 2020, avec de nouveaux développements résidentiels augmentant la demande pour les services de garde d’enfants dans la zone commerciale immédiate.

Coordonnées pour la location:

SVN | Denver Commercial

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-27

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1120-1130 Alpine Ave

Boulder, CO 80304

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 7 103 500 $ CAD
• Lot de 0,93 AC

Boulder Terrain à vendre

Présentation du 1120-1130 Alpine Avenue, un exceptionnel terrain de réaménagement de 0,93 acre (40 349 pi²) situé au cœur du très prisé quartier North Broadway de Boulder. Actuellement amélioré par deux bâtiments de bureaux/médicaux totalisant 13 657 pi², le site offre une opportunité générationnelle pour un projet emblématique à usage mixte dans un sous-marché réputé pour ses barrières élevées à l'entrée. La Vision | La propriété est prête pour un développement conceptuel visionnaire de 8 étages. Ce concept est idéal pour des environnements flexibles de lofts résidentiels et professionnels conçus pour s'intégrer harmonieusement au style de vie dynamique de Boulder. Points Forts du Développement Conceptuel » Design Résidentiel Innovant : 56 000 pi² d'espace de vie flexible et subdivisible répartis sur quatre niveaux. Configuration efficace en "étages jumelés" permettant aux espaces supérieurs d'être accessibles depuis les unités inférieures, offrant des combinaisons infinies, allant de lofts spacieux sur deux étages à des studios sur un seul niveau. » Commerce de Détail Premium au Rez-de-Chaussée : 16 000 pi² d'espace commercial avec une hauteur sous plafond de 12 pieds, ancré par un parc intime avec cour intérieure. Les espaces peuvent être loués séparément ou combinés avec des unités résidentielles pour un aménagement ultime de vie/travail. » Commodités de Classe Mondiale sur le Toit : Terrasse privée de 15 000 pi² avec piscine sur le toit et jardins luxuriants. » Solutions de Stationnement Intelligentes : Deux niveaux de stationnement souterrain avec 140 espaces exceptionnellement larges (10 pieds) pour un accès et un chargement faciles. Emplacement et Connectivité Inégalés » Positionnement Stratégique : Situé juste à l'ouest de Broadway, le site se trouve immédiatement au sud du tout nouveau campus municipal de la ville de Boulder, garantissant un flux dense et fiable de piétons au quotidien. » Accessibilité à Pied Ultime : Directement en face du centre commercial North Boulder Ideal Market, offrant aux résidents et locataires un accès facile à Whole Foods, Sweet Cow, Santos et autres commerces essentiels. » Loisirs et Transport Sans Effort : Juste au nord du Pearl Street Mall et à un pâté de maisons du parc North Boulder, le site est directement connecté aux itinéraires multi-modaux de transport et de vélo de Broadway, tout en restant à distance de marche des légendaires sentiers de randonnée de Boulder. Le 1120-1130 Alpine Avenue représente une opportunité rare de réaliser un développement à haute densité et architecturalement significatif qui capte la démographie premium de Boulder, incluant ses résidents, détaillants et professionnels.

Coordonnées pour la location:

Gibbons-White, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-20

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1117 Lincoln Ave

Steamboat Springs, CO 80487

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 2 123 946 $ CAD
• 3 250 pi²

Steamboat Springs Commerce de détail à vendre

Propriété d'investissement à usage mixte entièrement louée, située au cœur du centre-ville de Steamboat Springs, sur l'avenue Lincoln, très visible. Le bâtiment de 3 250 pieds carrés abrite le populaire restaurant Seedz, une entreprise bien établie et prospère qui opère à cet emplacement depuis près de dix ans. La propriété comprend un restaurant avec une cuisine commerciale, ainsi qu'un appartement de 2 chambres et 1 salle de bain, en plus d'un grand sous-sol et d'une zone de stockage inclus dans le bail commercial. La propriété est entièrement louée selon une structure NNN, offrant un revenu stable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Les unités séparées génèrent deux flux de revenus distincts et offrent une flexibilité pour un futur propriétaire et/ou exploitant. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade sur l'avenue Lincoln, ainsi que d'un stationnement privé hors rue, en plus de places de stationnement dédiées pour l'unité résidentielle. L'emplacement permet un accès facile à pied à la rivière Yampa, au Core Trail, au parc Little Toots, ainsi qu'aux boutiques et commodités du centre-ville de Steamboat Springs. Situé dans la "Green Zone" de Steamboat, l'appartement résidentiel est admissible à la location à court terme, offrant un potentiel de croissance supplémentaire des revenus. Avec un flux de trésorerie solide en place et un potentiel de hausse des loyers à l'avenir, le 1117 Lincoln Avenue représente une opportunité attrayante d'acquérir une propriété d'investissement de haute qualité dans le corridor commercial le plus prisé de Steamboat Springs.

Coordonnées pour la location:

The Group Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-19

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8020 Federal Blvd

Westminster, CO 80031

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 3 465 087 $ CAD
• 10 070 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Restaurant
• Détecteur de fumée

Westminster Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Opportunité d'investissement exceptionnelle. Baux NNN, 100 % occupé. Hoff & Leigh est ravi de présenter cette propriété commerciale multi-locataires stable à vendre au 8020 Federal Boulevard, située à Westminster, à seulement 15 minutes du centre-ville de Denver, entre Denver et Boulder. Cette propriété comprend deux bâtiments avec deux stationnements et propose 12 unités commerciales avec un mélange diversifié de locataires, offrant des revenus locatifs réguliers. Avec la croissance démographique et l'attrait de Westminster (plus de 350 unités en construction à proximité), cette propriété bénéficie d'un fort trafic automobile, d'une fréquentation piétonnière constante, d'une forte demande locative et d'une appréciation de la valeur à long terme. Le 8020 Federal Blvd génère actuellement un revenu net d'exploitation (NOI) de 192 544 $ et présente un taux de capitalisation (Cap Rate) actuel de 7,9 %. Le stationnement supplémentaire offre un potentiel de revenus additionnels : bornes de recharge pour véhicules électriques, camions de nourriture, etc. Site web de Hoff & Leigh pour cette annonce : https://www.hoffleigh.com/listing/8020-federal-boulevard/ Pour plus d'informations, veuillez contacter Michael Crawford : (720) 683-0399, Mcrawford@HoffLeigh.com • 2 439 000 $ (242 $/pi²) • 10 070 pi² (2 bâtiments) • Terrain de 0,45 acre (19 602 pi²) • NOI (actuel) : 192 544 $ • Taux de capitalisation (actuel) : 7,9 % • 12 unités (11 unités de 760 à 845 pi², 1 unité de 1 250 pi²) • 100 % occupé (#1-10 avec compteurs individuels) • 2 bâtiments (un de 1 étage, un de 2 étages) • La plupart des unités récemment rénovées • Baux NNN : mélange de locataires stable, diversifié et à long terme • 2 stationnements (40 espaces) • Signalisation monumentale (double face, illuminée) • Augmentations annuelles des loyers de base (3-5 %) • Toiture en excellent état (moins de 10 ans) • Fort trafic et visibilité sur Federal Blvd • Marché en croissance à Westminster (plus de 350 unités résidentielles en construction dans un rayon de 1 mile) • Construction de 1976 (maçonnerie) • Zonage : B-1 (Westminster)

Coordonnées pour la location:

Hoff & Leigh Denver

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-17

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98 Inverness - 98 Inverness Dr E

Englewood, CO 80112

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 5 682 800 $ CAD
• 38 254 pi²

• Train de banlieue

Englewood Bureau à vendre - Inverness

Le 98 Inverness Drive East est un immeuble de bureaux de trois étages, couvrant une superficie de 38 254 pieds carrés, situé à l'entrée nord du parc d'affaires Inverness, une zone contrôlée par des conventions s'étendant sur 980 acres. Cette propriété offre une rare opportunité pour un propriétaire/utilisateur, permettant une occupation allant jusqu'à 20 237 pieds carrés (éligible au programme SBA) tout en générant des revenus grâce aux locataires existants ou en constituant une opportunité d'investissement à valeur ajoutée. Actuellement, la propriété génère un revenu brut locatif de 621 082 $ au 30 juin 2026 (incluant la Suite 200, qui sera libérée à la clôture de la transaction). Des améliorations récentes en capital, totalisant plus de 700 000 $, incluent un nouveau toit (2023), le remplacement des systèmes de CVC et de contrôle (2024), ainsi que des rénovations importantes du stationnement (2025). Idéalement située près de l'Interstate 25 et de Dry Creek Road, la propriété offre un accès régional exceptionnel et une proximité avec des commodités clés telles que l'aéroport Centennial, l'hôtel Hilton Denver Inverness et le centre commercial Park Meadows. Elle se trouve également à distance de marche des boutiques de Vallagio et à moins d'un mile de la station de train léger Dry Creek.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2026-03-16

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4645 W 18th St

Greeley, CO 80634

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 3 544 646 $ CAD
• 12 202 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé

Greeley Bureau à vendre - Weld County

**Offert avec une réduction de 430 000 $ par rapport à la vente de 2022** Le propriétaire a récemment investi 500 000 $ pour moderniser le système de sécurité, et le locataire rembourse cet investissement. Cela démontre l'intérêt à long terme du locataire pour la propriété. Voici une opportunité d'investissement à Greeley, CO : cet immeuble de bureaux de 12 202 pieds carrés est un exemple de qualité durable. Construit en 1992 et actuellement occupé par un locataire du gouvernement américain, ce bien immobilier génère des revenus stables et offre un investissement sûr et fiable. Avec un emplacement de choix et une base locative solide soutenue par le gouvernement américain, ce bâtiment bien entretenu représente une occasion attrayante pour les investisseurs intéressés par le marché en pleine croissance des immeubles de bureaux à Greeley.

Coordonnées pour la location:

Madison Commercial Properties

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-03-14

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1640 S Broadway

Denver, CO 80210

• Parking Garage
• Flex à vendre
• 2 976 366 $ CAD
• 10 913 pi²

Denver Flex à vendre - Colorado Blvd/I-25

Le groupe Kramer de Marcus & Millichap est heureux de présenter cette opportunité d'investissement située au 1640 S Broadway à Denver, Colorado. Cette propriété polyvalente et bien entretenue, anciennement occupée par Metro Appliance Service pendant plus de 50 ans, offre une superficie d'environ 10 913 pieds carrés répartis sur deux étages, dont environ 30 % sont dédiés à des espaces de bureau. Cette configuration équilibrée convient à une variété d'usages opérationnels ou locatifs. Le bâtiment comprend également un garage indépendant d'environ 720 pieds carrés, offrant une capacité supplémentaire pour le stockage ou les services. Construit avec des matériaux durables tels que la maçonnerie et des sols en béton, la propriété présente une disposition industrielle fonctionnelle. Le rez-de-chaussée du bâtiment offre une hauteur libre d'environ 10 pieds, tandis que l'entrepôt au deuxième étage dispose d'une hauteur libre d'environ 8 pieds. L'efficacité opérationnelle est renforcée par un monte-charge, facilitant le déplacement vertical des équipements et des stocks. L'installation est également équipée d'une porte de quai et d'une porte d'accès au sol, offrant un accès pratique à l'entrepôt, ainsi que d'une alimentation électrique triphasée de 400 ampères, adaptée à une gamme d'utilisateurs industriels ou de fabrication légère. Un rare stationnement sur place ajoute une commodité précieuse pour les employés, les clients ou les véhicules de service, une caractéristique de plus en plus rare dans les environnements industriels urbains. Classée dans la zone U-MS-3, la propriété offre une flexibilité pour de multiples applications commerciales ou mixtes. Située le long du très recherché corridor Broadway, juste au sud de l'Interstate 25, l'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité et visibilité dans une zone commerciale bien établie. Dans l'ensemble, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à acquérir un bâtiment polyvalent, très bien situé et bien entretenu dans un corridor dynamique, avec une utilité à long terme et un fort potentiel de demande locative.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-12

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1531 Colorado Boulevard - 1531 Colorado blvd

Idaho Springs, CO 80452

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 923 455 $ CAD
• 2 470 pi²

Idaho Springs Bureau à vendre - Clear Creek County

Visitez 1531Colorado.com pour plus de détails. Situé au cœur du centre-ville historique d'Idaho Springs, le 1531 Colorado Blvd. représente une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial de vente au détail/bureau idéalement situé le long de l'un des corridors les plus visibles de la ville. Cette propriété de bureau de 2 470 pieds carrés offre une excellente accessibilité, une forte visibilité sur la rue et un stationnement pratique—un avantage rare dans le centre-ville. Situé directement à côté d'un stationnement public, le bâtiment offre un stationnement abondant pour les clients et visiteurs, tout en incluant cinq espaces de stationnement réservés aux employés. Son emplacement central place le bâtiment à distance de marche du mélange dynamique de restaurants, boutiques et entreprises locales d'Idaho Springs, créant un cadre attrayant pour les employés et les visiteurs. Avec son emplacement très recherché au centre-ville, son stationnement adjacent rare et sa disposition flexible pour la vente au détail ou les bureaux, le 1531 Colorado Blvd. offre une excellente opportunité pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif commercial bien situé dans l'une des communautés montagnardes les plus charmantes du Colorado.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Date de mise en marché :

2026-03-11

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105 S Tiffany Dr

Pueblo, CO 81007

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 1 704 840 $ CAD
• 5 278 pi²

Pueblo Commerce de détail à vendre

Propriété de restaurant bien établie située à Pueblo West, offrant une excellente visibilité et un accès pratique. Ce bâtiment indépendant propose une vaste salle à manger avec un plafond voûté distinctif, un bar complet et une disposition flexible des sièges conçue pour accueillir de grands groupes ainsi que des repas quotidiens. La propriété dispose d'une cuisine commerciale entièrement équipée, de deux chambres froides, d'un espace de stockage généreux au sous-sol avec une rampe de livraison, ainsi que d'une zone fonctionnelle à l'arrière pour soutenir des opérations à haut volume. Un grand stationnement sur place et une enseigne sur poteau assurent une accessibilité et une visibilité optimales pour les clients. Située dans une zone à fort trafic entourée de quartiers résidentiels et de développements commerciaux en expansion, cette propriété représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur cherchant à développer un concept de restaurant ou d'hospitalité à Pueblo West.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Performance Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-05

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851 E Hwy 224

Denver, CO 80229

• Parking Garage
• Local d'activités à vendre
• 618 004 $ CAD
• 1 500 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures

Denver Industriel à vendre - North Denver

Actuellement loué, mais le locataire est disposé à quitter les lieux plus tôt si le nouveau propriétaire souhaite emménager.

Coordonnées pour la location:

Munn & Associates Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-04

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Creekside at Highline - 1201 S Parker Rd

Denver, CO 80231

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 497 245 $ CAD
• 1 228 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception

Denver Bureau à vendre - Aurora

Situé au cœur de la région métropolitaine de Denver, ce condo de bureau professionnel offre un espace de travail lumineux et polyvalent, idéal pour les petites entreprises et les praticiens. L'unité présente un aménagement fonctionnel avec une abondance de lumière naturelle, garantissant un environnement productif tant pour votre équipe que pour vos clients. Installé dans un immeuble bien entretenu avec un accès facile aux principales artères, l'emplacement offre une excellente visibilité et des options de déplacement pratiques depuis Cherry Creek et Aurora.

Coordonnées pour la location:

Resolute Inc

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-04

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3550 Chambers Rd

Aurora, CO 80011

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 5 398 660 $ CAD
• Lot de 4,24 AC

Aurora Terrain à vendre - East I-70/Montbello

3550 Chambers Road offre une rare opportunité de développement sur un terrain de 4,24 acres situé dans un corridor en forte croissance à Aurora. Stratégiquement situé juste au sud de l'échangeur I-70 & Chambers Road, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic élevé et d'un accès immédiat à l'I-70, l'I-225 et Peña Boulevard — offrant une connectivité directe à l'aéroport international de Denver ainsi qu'à la région métropolitaine statistique Denver–Aurora–Lakewood. Anciennement zoné pour des usages industriels, le site a été rezonné avec succès pour accueillir un hôtel, une plaza commerciale et un centre événementiel, créant ainsi une opportunité significative de valorisation et de repositionnement pour les investisseurs et les développeurs. L'utilisation conditionnelle pour l'automobile a également été approuvée, offrant une flexibilité supplémentaire. Avec un terrain plat et exploitable, et une façade bien en vue sur Chambers Road, ce site est idéal pour des projets d'hospitalité, de divertissement, de commerce de détail mixte ou de développement commercial orienté vers une destination. Les acheteurs peuvent choisir d'adopter les plans de site existants pour accélérer les délais ou de mettre en œuvre un concept personnalisé adapté à la demande du marché. Entouré de quartiers résidentiels établis, de détaillants nationaux et de grands centres d'emploi, ce site bénéficie de solides données démographiques, de la proximité de l'aéroport et de la croissance continue le long du corridor de l'aéroport international de Denver (DIA). Ce lot unique peut être subdivisé en trois parcelles : la parcelle avant, la plus proche de la rue, mesure environ 1,100 acres, la parcelle centrale environ 1,255 acres, et la parcelle arrière couvre environ 1,144 acres.

Coordonnées pour la location:

Equilibrium Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-26

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