68 Parking Garages à vendre à Connecticut, USA

Enfield Flex à vendre

Sentry Commercial a le plaisir de vous présenter 270 George Washington Road, Enfield CT à vendre. Cette installation flexible attrayante de 16 845 pieds carrés sur 1,74 acre comprend : environ 14 000 pieds carrés d'espace de bureaux de deux étages avec des finitions sur mesure et 2 424 pieds carrés d'espace d'entreposage à haute baie.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2024-12-18

Norwalk Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2024-10-17

Branford Bureau à vendre

Excellent investissement à long terme avec un nouveau prêt pour le toit et le stationnement remboursé en 10 ans.

Date de mise en marché :

2024-09-12

Windsor Locks Commerce de détail à vendre

Une occasion d'investissement de premier plan dans un restaurant Saisir une occasion clé en main qui combine des biens immobiliers de premier choix avec un restaurant-pizzeria et un salon florissants. Niché sur un vaste terrain de 2,35 acres, cet espace de restauration de 6 102 pieds carrés est stratégiquement situé à seulement 6 minutes de l'aéroport international Bradley, ce qui en fait un pôle d'attraction pour les voyageurs, les habitants et les visiteurs. La propriété entretenue méticuleusement est livrée avec un parking pavé comprenant 75 places de stationnement spacieuses, assurant la commodité pour vos clients. Son emplacement privilégié offre un accès facile aux principales autoroutes, y compris l'I-91, la route 159 et la route 20, ce qui en fait une destination idéale pour les clients en déplacement, ainsi que pour ceux qui recherchent une expérience culinaire mémorable. Zonée pour BUS1, cette propriété offre une flexibilité unique aux investisseurs qui ont une vision. Que vous souhaitiez poursuivre l'élan de cette pizzeria et salon à succès ou réinventer entièrement l'espace, les possibilités sont infinies. La franchise Ramada Inn de 170 chambres (de l'autre côté de la rue) est en cours de rénovation. Et le quartier résidentiel de Woodbridge of Windsor Locks est à distance de marche. Imaginez organiser de grandes fêtes ou des engagements intimes dans un cadre qui respire à la fois charme et sophistication. Grâce à l'infrastructure en place et à une solide base de clients, vous pouvez vous lancer et mener cette entreprise déjà prospère vers de nouveaux sommets. Ne manquez pas votre chance de posséder un bien immobilier de premier choix qui promet non seulement de la croissance, mais aussi un héritage d'excellence culinaire. Saisir cette occasion aujourd'hui et devenez le fier propriétaire d'un restaurant où le succès est servi chaque jour.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-08-16

Cos Cob Bureau à vendre - Greenwich

Entièrement loué, entièrement rénové, emplacement privilégié de Cos Cob. Cet immeuble de bureaux et de commerces entièrement loué est magnifiquement rénové et en excellente condition physique. Il y a 4 étages complets de bureaux et commerces haut de gamme, l'étage principal a de très grandes fenêtres et de hauts plafonds, et il y a un parking privé de 20 places à l'arrière de l'immeuble. L'avenue E Putnam offre une grande visibilité à tous les locataires et offre un stationnement supplémentaire dans la rue. Communiquez avec Marshall Heaven, courtier exclusif, pour obtenir de plus amples renseignements. 203-561-7023 (cell)

Date de mise en marché :

2024-04-09

Windsor Bureau à vendre

Intérieur professionnel avec portes et garnitures en bois massif. Une abondance de lumière naturelle émet de l'énergie positive. Deux toilettes au premier étage plus une spacieuse salle de bain au deuxième étage avec douche et placard à linge. Grand sous-sol inachevé avec étagères (en plus du nombre de SF répertorié). Beaucoup de places de stationnement. Accès pratique à l'I-91 depuis l'avenue Bloomfield et le chemin Day Hill ainsi que le secteur corporatif de Windsor. L'équilibre parfait entre les espaces de bureau ouverts et cloisonnés, les allées et la salle de réunion favorise une culture sociale et unie idéale pour toute petite entreprise en pleine croissance. Dix-huit places de stationnement dédiées et accès à un total de 102 places de stationnement partagées ! Le système CVC à 8 zones entièrement modernisé comprend 2 nouvelles RTU porteuses avec économiseurs, de nouveaux actionneurs amortisseurs VVT, un portail Web d'accès à distance pour 8 nouveaux thermostats numériques Prolon avec horaire programmable, contrôle local et distant des points de réglage ; installé et entretenu par Emcor New England Mechanical Services. Ancien siège social de Bloomy Controls, Inc., une firme d'experts-conseils en ingénierie qui a possédé et occupé l'emplacement pendant 22 ans.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2024-01-02

Hartford Multi-résidentiel à vendre

Chozick Realty, Inc. est ravi de présenter The Millennium, un complexe résidentiel de luxe situé au 50 Morgan Street, au cœur du centre-ville de Hartford, CT. Composé de 242 appartements locatifs et d’un garage de stationnement de 380 places, The Millennium offre le confort de la vie urbaine avec des vues imprenables sur le lever du soleil au-dessus de la rivière Connecticut et sur le coucher du soleil sur la ligne d’horizon de la ville, avec les montagnes de la vallée de Farmington en arrière-plan. Les résidents bénéficient également d’un avantage unique : une vue plongeante sur le terrain du stade de baseball de Hartford au Dunkin Donuts Park, leur permettant de regarder un match sans acheter de billet. Autrefois un hôtel Radisson de 350 chambres construit en 1971, couvrant environ 327 273 pieds carrés sur un site de 1,73 acre, The Millennium a récemment été entièrement transformé en 242 appartements de luxe avec de nombreuses commodités. Le niveau principal comprend un hall d’entrée magnifiquement décoré avec plusieurs salles de réunion et de réception, ainsi qu’un ensemble complet de services haut de gamme. Au rez-de-chaussée se trouve l’ancien restaurant et bar de l’hôtel, prêt à être relancé pour devenir une commodité supplémentaire pour les résidents et un attrait pour la région, comme c’était le cas lors de son ouverture dans l’ancien hôtel. Les étages 2 à 18 (à noter qu’il n’y a pas de 13e étage) sont entièrement résidentiels, avec des unités d’appartements de luxe récemment achevées et en phase finale de leur première mise en location. La répartition des unités comprend 86 studios, 107 appartements d’une chambre et 31 appartements de deux chambres. The Millennium a su tirer parti de la forte demande de studios dans le quartier central des affaires de Hartford en proposant environ 44 unités comme locations meublées pour les entreprises à un prix premium. Tous les appartements disposent de finitions haut de gamme, notamment des armoires sur mesure, des comptoirs en granit, des planchers en vinyle, des électroménagers en acier inoxydable, et bien plus encore. Le garage de stationnement est géré par LAZ Parking, qui offre non seulement des services de stationnement premium aux résidents, mais génère également des revenus substantiels supplémentaires pour la propriété grâce à son emplacement central. Les commodités sur place incluent : une piscine, un centre de fitness, une salle de yoga, un centre d’affaires, une salle de projection, une salle de jeux, des installations modernes pour le travail à distance, une salle de colis sécurisée, une buanderie sur place, un système d’interphone vidéo Butterfly MX, un espace de rangement pour vélos, une station de lavage pour animaux de compagnie, des salles de réception et des espaces communs conçus par des architectes pour le confort et le plaisir des résidents et de leurs invités. Cette propriété termine actuellement sa phase initiale de mise en location et affiche un taux d’occupation de 85 %. Une occupation complète est prévue d’ici le printemps 2026, ouvrant la voie à des augmentations de loyer post-mise en location au tarif du marché et à des rendements annuels accrus.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

Wallingford Commerce de détail à vendre

Structure de bail NNN (responsabilités du propriétaire ; toit, structure et parking). Tractor Supply Co. avait initialement signé un bail de 15 ans et huit (8) mois avec des augmentations de 5 % tous les cinq (5) ans en mai 2018. Il reste maintenant 9 ans sur le bail et les options de renouvellement de quatre (4) et cinq (5) ans. Trinity Health Urgent Care a signé un bail de 10 ans avec des augmentations de 10 % tous les cinq (5) ans et deux (2) options de renouvellement de cinq (5) ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-11-16

New Haven Portefeuille de propriétés à vendre

Offert sous forme de projet de réaménagement composé de deux immeubles multifamiliaux et d'un troisième pouvant être utilisé comme libre-entreposage. Le site total est d'un peu moins de 5 acres. Adjacent au parc scientifique et près du campus de l'Université Yale, le 91, avenue Shelton, a servi jusqu'en 2003 de laboratoire de recherche sur les métaux d'Oin Corporation. À ce titre, il est doté d'un large éventail de fonctions spécialisées utiles dans une variété d'applications de recherche et développement. Le bâtiment est également bien adapté à la conversion pour une utilisation multifamiliale. Il est disponible à la vente sous forme de projet de réaménagement à usage mixte comprenant des appartements locatifs et, éventuellement, un libre-entreposage.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2017-03-27

East Hartford Bureau à vendre

Bienvenue au 110 Main St, East Hartford, une opportunité d'investissement et d'affaires située le long d'un corridor à haute visibilité. Zoné commercial (FINANCEMENT COMMERCIAL REQUIS), ce bien polyvalent permet une large gamme d'utilisations, notamment bureau, commerce de détail, revenus résidentiels ou services professionnels tels que médical, juridique, comptabilité, assurance ou immobilier. Actuellement configuré comme une propriété générant des revenus élevés, il comprend 3 unités locatives distinctes fonctionnant comme une maison de chambres, avec un total de 6 chambres, 3 cuisines et 3 salles de bain complètes. Avec un revenu net d'exploitation (NOI) solide de 49 278 $ et un taux de capitalisation attrayant de 9 %, c'est une excellente opportunité pour un flux de trésorerie immédiat et une croissance à long terme. Entièrement rénové en 2023, le bien offre des intérieurs modernisés tout en maintenant des options de configuration flexibles pour convenir aux investisseurs et aux utilisateurs propriétaires. Cette propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle grâce à un trafic quotidien très élevé, idéal pour une enseigne commerciale et une visibilité accrue. Un stationnement privé d'environ 20 places ajoute de la commodité pour les locataires, les clients et les visiteurs. Située à quelques minutes du centre-ville de Hartford, avec un accès facile aux autoroutes I-84, I-91 et Rt-2, cette propriété offre une accessibilité inégalée et un positionnement stratégique. Que vous cherchiez à développer votre entreprise, établir un nouvel emplacement ou acquérir un actif générant des revenus solides, cette propriété offre flexibilité, visibilité et potentiel de croissance. Financement par le vendeur disponible : 25 % de mise de fonds, taux d'intérêt de 8,75 %, terme de 20 ans.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-23

Deep River Industriel à vendre - SW Midlsx/Old Saybrk/Rt 9

Bâtiment d'entrepôt industriel entièrement occupé situé dans le parc industriel de Deep River. Le bâtiment est sur un bail foncier avec 78 ans restants sur le bail. Chauffage au propane, climatisation centrale, stationnement asphalté. Excellent historique de location. Bâtiment appartenant à un seul propriétaire.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-10

West Hartford Terrain à vendre

Superbe site de réaménagement prêt pour la construction. Grande flexibilité pour divers usages. Un site idéal pour un propriétaire/utilisateur au cœur de West Hartford Center. 55 pieds de façade le long de Farmington Avenue et 122 pieds de façade le long de Raymond Road. Visibilité de 10 000 voitures par jour. Une entrée sur Farmington Avenue et deux entrées sur Raymond Road. Le site a été assaini sur le plan environnemental, et le vendeur assumera la responsabilité de fournir tous les rapports de vérification requis par le CT DEEP pour la fermeture du site. Si nécessaire, le vendeur sera également responsable de tout suivi requis des eaux souterraines.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-09

Milford Bureau à vendre

Bâtiment médical de bureaux abritant Yale Medicine Orthopaedics & Rehabilitation et Yale New Haven Hospital Physical Therapy and Radiology, situé au 48 Wellington Road, Milford, Connecticut. Cette propriété d'investissement bénéficie de locataires de crédit de qualité investissement, avec des baux signés par l'Université Yale, qui détient la meilleure cote de crédit S&P "AAA", et Yale-New Haven Hospital, Inc., avec une cote de crédit S&P de "AA-". S'appuyant sur les compétences et l'expertise de plus de 4 500 médecins universitaires et communautaires ainsi que de praticiens avancés, dont plus de 600 médecins résidents, Yale New Haven Hospital (YNHH) offre des soins complets, multidisciplinaires et axés sur la famille dans plus de 100 spécialités médicales. Yale New Haven Hospital figure régulièrement parmi les meilleurs hôpitaux des États-Unis et est accrédité par The Joint Commission. En collaboration avec YSM et Yale Cancer Center, YNHH est reconnu à l'échelle nationale pour son engagement envers l'enseignement et la recherche clinique. Yale Medicine Orthopaedics & Rehabilitation : en tant que pratique clinique de la Yale School of Medicine, les médecins de Yale Medicine jouent plusieurs rôles dans l'avancement de la médecine – allant du traitement et des soins aux patients, au développement de nouveaux traitements grâce à des recherches innovantes, jusqu'à la formation des futurs médecins. Yale est la plus grande pratique académique pluridisciplinaire en Nouvelle-Angleterre. Située dans un emplacement à fort trafic à Milford, juste à côté de la CT 15/Wilbur Cross Parkway, cette propriété bénéficie d'un revenu moyen des ménages de 182 377 $ dans un rayon de 1 mile et d'une population de 133 631 personnes dans un rayon de 5 miles. Avec une superficie totale de bâtiment de 10 444 pieds carrés et un revenu d'exploitation net de 247 215 $, cette propriété représente une solide opportunité d'investissement. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit et des mises à jour du système CVC, de la fosse septique, du drainage et du stationnement. Le complexe, initialement construit pour IBM en 1981, a été transformé en un parc de bureaux en copropriété, dont les locataires incluent l'État du Connecticut pour les Enfants et les Familles, les Scouts du Canada, un centre de chirurgie oculaire et Coastal Connecticut Counseling, qui occupe une partie des locaux. Yale a exercé des options de renouvellement de bail de cinq ans pour les deux locataires en 2024.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-09

Bantam Commerce de détail à vendre - NW Litchfield County

Situé sur un terrain de 3,57 acres dans le très prisé Borough de Bantam, ce bâtiment commercial bien entretenu offre un potentiel exceptionnel pour un usage mixte. La propriété abrite actuellement une entreprise commerciale établie au rez-de-chaussée, complétée par deux appartements distincts d'une chambre à coucher à l'étage supérieur, offrant ainsi des revenus locatifs diversifiés. Chaque appartement dispose d'une terrasse arrière privée avec vue paisible sur les prairies. Les locataires bénéficient d'une buanderie dédiée et d'une salle de bain partielle située au niveau inférieur. Ce niveau inférieur comprend également un espace de rangement généreux, qui pourrait éventuellement être converti pour générer des revenus locatifs supplémentaires. La propriété inclut un vaste stationnement de 5 727 pieds carrés (environ 15 places) et s'étend sur 3,57 acres.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-06

Centerbrook Bureau à vendre - SW Midlsx/Old Saybrk/Rt 9

Incroyable opportunité d'investissement. Espace polyvalent/mixte comprenant deux appartements existants. Bâtiment historique ayant servi à divers usages, notamment une librairie d'antiquités et autrefois une usine de brosses. Plusieurs mises à jour ont été effectuées ces dernières années, offrant une variété de possibilités d'utilisation. Terrain plat de 0,74 acre, stationnement en gravier, excellente visibilité et signalisation. Le propriétaire de cette propriété depuis 40 ans n'a jamais rencontré de problèmes d'inondation. La propriété est située dans une zone inondable, mais il n'existe actuellement aucune police d'assurance contre les inondations.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-23

Bridgeport Portefeuille de propriétés à vendre

******* À VENDRE OU À LOUER ******* * PROPRIÉTAIRE / CONTACT : DAVID OPPEDISANO / TÉLÉPHONE : (203) 395-7122 / COURRIEL : SANOREALTY@YAHOO.COM *USAGE : Industriel, Commerce de détail, Multi-familial, Médical, Vente/Réparation automobile, Bureau, Usage mixte. *ACHAT : Les deux (2) parcelles doivent être achetées ensemble, car elles sont adjacentes (775 Washington Ave. & 89 Catherine St). Appelez le propriétaire pour plus de détails. *AVANTAGE FISCAL SPÉCIAL : La propriété de Washington Ave bénéficie d'un « permis d'utilisation spéciale », permettant un usage commercial/industriel tout en étant imposée au taux résidentiel (environ 10 000 $/an). Ce statut spécial offre une ÉCONOMIE annuelle d'environ 22 000 $ +/-. *LOCATION : Si vous souhaitez louer, les deux propriétés ou l'une des deux sont disponibles. *EMPLACEMENT : * Emplacement de premier choix avec une visibilité exceptionnelle. * Situé à l'entrée du quartier des affaires du centre-ville. * Selon le dernier rapport de trafic de l'État, le volume est TRÈS ÉLEVÉ, avec environ 73 000 véhicules par jour (incluant la route RT-25 Sud). * Situé sur un terrain d'angle avec feu de circulation, adjacent à l'autoroute RT-25. * Accès facile aux autoroutes I-95 et RT-25. * Proximité des stations de bus et de train. * Les services de police et de pompiers sont à moins de 800 mètres. * La propriété adjacente (89 Catherine Street) est également disponible et peut accueillir une extension de 5 200 pi². LOYER : * 5 800 $ (NNN) par mois [Washington Ave] (usage commercial/industriel). * 6 600 $ (NNN) par mois [Washington Ave] (autre usage qu'industriel [nécessite l'approbation de la ZBA]). * 2 000 $ (NNN) par mois [Catherine St] (terrain pour stationnement supplémentaire, extension de bâtiment ou maison bifamiliale). EXTÉRIEUR DU BÂTIMENT / TERRAIN : * Bâtiment en excellent état. * Le bâtiment offre 5 600 pi² d'espace utilisable. * Taille du terrain principal : 0,37 acre (le terrain adjacent de Catherine Street ajoute 0,13 acre). * Toiture récemment installée (durée de vie de 50 ans) sur la partie « bureau avant » du bâtiment. * L'espace bureau avant est construit en « bois et blocs architecturaux ». * L'espace atelier est en « acier et blocs », récemment revêtu d'un enduit texturé spécialisé en béton (voir photos). * (1) quai de chargement avec porte de 12' et (1) porte d'accès de 12'. * Terrain entièrement clôturé avec clôture de sécurité. * Éclairage de sécurité automatique en mode nuit. * Le terrain offre environ 20 places de stationnement (+/-). (Le terrain adjacent de Catherine Street peut fournir 12 à 15 places supplémentaires.) * Terrain avec (2) entrées/sorties. BUREAU PRINCIPAL (RÉCEPTION) : * Les bureaux supérieurs ont été rénovés (voir photos). * La réception principale dispose d'un plafond en placoplâtre de 11' avec éclairage encastré, moulures et peut facilement accueillir (3) postes de travail, plus des classeurs. * (3) placards et (1) kitchenette. * (1) salle de bain récemment rénovée (accessible aux personnes handicapées). * Bureau entièrement recouvert de moquette et câblé pour Ethernet. BUREAUX PÉRIMÉTRIQUES SUPÉRIEURS : * (3) grands bureaux. * Plafonds suspendus de 9' +/-. * Chaque bureau peut accueillir deux (2) postes de travail, plus des classeurs. * Entièrement recouvert de moquette et câblé pour Ethernet. * (2) bureaux récemment rénovés et repeints. * (1) bureau prêt à être repeint. BUREAUX DU NIVEAU INFÉRIEUR : * Les sols en béton ont été revêtus et scellés avec un revêtement TreadPlex. * La superficie est approximativement la même que celle de l'espace bureau supérieur. * Actuellement divisé en (4) bureaux. * Le plus grand bureau peut facilement accueillir (3) postes de travail et des classeurs. * Les deux autres grands bureaux peuvent accueillir (2) postes de travail chacun. * (2) grands placards de rangement et (2) petits placards. * Niveau inférieur en état de rénovation partielle (le locataire peut compléter ou modifier selon ses besoins). CHAUFFAGE ET CLIMATISATION DES BUREAUX : * Systèmes de chauffage au gaz ultra-efficaces (98 % +/-) et systèmes de climatisation ultra-efficaces (18-SEER) récemment installés. * Les deux systèmes disposent de filtres à air haute efficacité et d'entrées d'air extérieur conformes au code de ventilation ASHREA. ATELIER : * Récemment peint avec un revêtement en béton Loxon (voir photos). * Environ 3 000 pi² avec une hauteur de plafond de 18' +/- jusqu'à la toiture. * (2) grands lofts de rangement. * (2) ventilateurs d'extraction sur le toit. * (3) ventilateurs de plafond. * (2) portes de 12' (dont une donnant accès au quai de chargement). * Chauffé avec des radiateurs infrarouges suspendus à gaz haute efficacité. * Prises électriques tout autour. * L'atelier/bâtiment dispose d'un service électrique de 400 ampères pour répondre à la plupart des besoins de fabrication. SÉCURITÉ : * Système de sécurité récemment installé avec surveillance hors site 24/7. * Le système inclut des détecteurs de mouvement, incendie, fumée, chaleur et inondation. * Éclairage de sécurité extérieur automatique en mode nuit. * Protégé par une clôture de 8' +/- et des portails coulissants. INFORMATIONS GÉNÉRALES : * Construction en maçonnerie. * Éclairage fluorescent (intérieur). * Eau municipale. * Lumières de sécurité halogènes avec mode nuit (extérieur). * Égouts municipaux. * Chauffage au gaz naturel et climatisation ultra-efficace. * Service électrique de 400 ampères. * Aucun matériau dangereux jamais entreposé sur le site. EXPANSION : * Le terrain adjacent (89 Catherine St) peut également être disponible pour un stationnement supplémentaire ou une expansion du bâtiment. * Possibilité d'extension jusqu'à 5 200 pi² +/- (2 étages). * Stationnement supplémentaire d'environ 10 à 15 places. SERVICES D'URGENCE : * Poste de police : à 4 pâtés de maisons, 10 min à pied. * Caserne de pompiers : à 4 pâtés de maisons, 10 min à pied. * EMS : à 1 mile, 18 min à pied. * Hôpital Bridgeport : à 2 miles, 5 min en voiture. * Hôpital St. Vincent's : à 1,2 mile, 3 min en voiture. INFORMATIONS SUR LES TRANSPORTS : * Gare de Bridgeport : à 0,09 mile (18 min à pied). * Station de bus de Bridgeport : à 0,09 mile (18 min à pied). * Terminal de ferry Port Jefferson : à 1,1 mile (23 min à pied). * Aéroport Sikorsky Memorial : à 4,0 miles (10 min en voiture). * Aéroport Tweed New Haven : à 22,3 miles (38 min en voiture). * Aéroport du comté de Westchester : à 35,0 miles (56 min en voiture). FRET ET RAIL : * Terminal de conteneurs NY-Red Hook : à 63,5 miles (93 min en voiture). * Sheppard's Incorporated : à 22,5 miles (41 min en voiture).

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-11-11

Danbury Bureau à vendre

842 pi² Espace de bureau médical 12 unités Zone CL10 Emplacement à Danbury

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-04

Seymour Commerce de détail à vendre

Excellent investissement à long terme au centre-ville de Seymour Comprend un terrain de stationnement séparé et une conduite arrière Combinaison de locataires de bureaux et de commerces de détail Environ 80 000 NOI Avec beaucoup de potentiel Demander : 2 450 000,00$

Date de mise en marché :

2021-07-15

Orange Bureau à vendre

CBRE est ravi de présenter sur le marché une occasion rare de louer ou de redévelopper l'un des campus corporatifs les plus prestigieux du sud du Connecticut, anciennement le campus Orange de l'Université de New Haven et initialement conçu comme siège mondial de Hubbell Incorporated. Cette propriété exceptionnelle allie une infrastructure de classe A, un vaste terrain et un cadre paisible semblable à un parc, ce qui en fait un choix idéal pour des bureaux, des bureaux médicaux, des sciences de la vie et des utilisateurs institutionnels spécialisés à la recherche d'un environnement de haute qualité avec un potentiel de croissance.

Date de mise en marché :

2026-01-15

Hartford Terrain à vendre

Upland Property Advisors, en tant qu'agent exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 6–10 Spruce Street, un terrain de stationnement en surface de 5,21 acres (226 948 pieds carrés) stratégiquement situé au centre-ville de Hartford, Connecticut. La propriété est actuellement louée net jusqu'en janvier 2029 à Hartford Fire Insurance Company (« The Hartford »), une entreprise Fortune 500 avec une cote de crédit A+, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable soutenu par une société nationale bien établie et financièrement solide. En plus de son utilisation actuelle en tant qu'installation de stationnement génératrice de revenus, le site offre un potentiel convaincant de repositionnement ou de redéveloppement, soutenu par un zonage flexible CX-1 qui permet une large gamme d'usages commerciaux, industriels légers, de services et résidentiels. En tant que site résidentiel multifamilial, la propriété pourrait être développée jusqu'à environ 680 000 pieds carrés. En tant que capitale du Connecticut, Hartford est le centre politique et économique de l'État et bénéficie d'une position exceptionnelle pour le transport et l'accès régional. Le site offre un accès immédiat aux autoroutes I-84 et I-91 et est adjacent à Union Station, qui propose des services ferroviaires Amtrak et des transports en bus régionaux – offrant une connectivité directe à New York, Boston et d'autres grandes zones métropolitaines du Nord-Est. De plus, l'aéroport international Bradley – situé à seulement 15 miles au nord de la propriété – propose une large gamme de vols domestiques et internationaux, renforçant la valeur du site en tant qu'emplacement connecté régionalement et accessible, bien adapté à une variété d'usages.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-02