Immobilier commercial en Connecticut disponible à vendre

72 Parking Garages à vendre à Connecticut, USA

Parking Garages à vendre à Connecticut, USA

Plus de détails pour 570 Honeyspot Rd, Stratford, CT - Commerce de détail à vendre

570 Honeyspot Road Stratford CT - 570 Honeyspot Rd

Stratford, CT 06615

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 933 536 $ CAD
  • 6 211 pi²

Stratford Commerce de détail à vendre

Baldwin Pearson & Co., Inc. est ravi de proposer en exclusivité à la vente le 570 Honeyspot Road, Stratford, CT — une opportunité d'investissement de premier plan dans un immeuble à usage mixte situé dans l'un des corridors commerciaux les plus établis et fréquentés de Stratford. Situé à un emplacement stratégique à l'angle de Honeyspot Road et Moffitt Street, à proximité immédiate de l'Interstate 95, la propriété comprend trois unités commerciales au rez-de-chaussée offrant une excellente visibilité et un stationnement, ainsi qu'un appartement spacieux et rénové de deux chambres et une salle de bain à l'étage. La location commerciale garantit une stabilité exceptionnelle des revenus, avec un actif ancré par l'un des plus anciens magasins de spiritueux de Stratford, en activité continue depuis 1958, ainsi qu'un restaurant bien établi, tous deux bénéficiant de baux extrêmement longs, soulignant la solidité de l'emplacement. La troisième unité commerciale est actuellement vacante, offrant une opportunité immédiate de location ou d'utilisation par le propriétaire à des loyers du marché. La composante résidentielle comprend un appartement rénové de 1 650 pieds carrés actuellement loué bien en dessous des loyers du marché, offrant un potentiel significatif de croissance des revenus. Avec des flux de trésorerie stables en place, une opportunité de mise à niveau des loyers au marché, et un emplacement de choix à un coin stratégique, le 570 Honeyspot Road représente une rare opportunité d'investissement à valeur ajoutée dans le comté de Fairfield. Le 570 Honeyspot Road offre aux investisseurs un mélange attrayant de flux de trésorerie stables, de potentiel de valorisation intégré et de locataires à long terme dans un marché du comté de Fairfield où l'offre est limitée.

Coordonnées pour la location:

Baldwin Pearson & Company, Inc.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-09
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Plus de détails pour 423 Whalley Ave, New Haven, CT - Multi-résidentiel à vendre

Damato's Seafood - 423 Whalley Ave

New Haven, CT 06511

  • Parking Garage
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 976 031 $ CAD
  • 6 165 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

New Haven Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement mixte de premier choix au cœur de New Haven ! ***La vente concerne uniquement l'immobilier, pas l'entreprise*** Bienvenue au 423 Whalley Avenue, une propriété mixte de 6 unités bien entretenue offrant un potentiel de revenu exceptionnel et une forte possibilité de valorisation. Idéalement située à l'angle de Whalley Avenue et Ellsworth Avenue, cet actif de plus de 6 100 pieds carrés comprend 4 appartements résidentiels et 2 unités commerciales, actuellement occupées par le restaurant de fruits de mer Damato's, établi de longue date. La répartition des unités résidentielles inclut : * Deux (2) unités de 2 chambres / 1 salle de bain * Une (1) unité de 3 chambres / 1 salle de bain * Une (1) unité de 4 chambres / 2 salles de bain (vacante, offrant une opportunité immédiate pour un propriétaire occupant ou une mise en location) Toutes les unités résidentielles, à l'exception de l'appartement de 4 chambres au dernier étage, sont entièrement occupées, avec des loyers en dessous du marché, ce qui offre une marge importante pour augmenter les revenus. Les espaces commerciaux sont entièrement loués et exploités par le restaurant Damato's, un favori de longue date du quartier. Damato's propose un bail de location pour l'espace qu'ils occupent actuellement. Avec un NOI pro forma soutenant un taux de capitalisation potentiel de 7 %, cette propriété offre à la fois stabilité et potentiel de croissance future pour les investisseurs. Les commodités supplémentaires incluent un garage détaché pour 3 voitures, ainsi qu'un stationnement clôturé à l'arrière offrant un espace sécurisé pour les locataires et les clients commerciaux. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à acquérir un actif mixte performant, le 423 Whalley Avenue offre emplacement, échelle et potentiel immédiat de valorisation dans l'un des corridors les plus actifs de New Haven. Demandes sérieuses uniquement ! Une preuve de fonds ou une approbation bancaire doit être présentée avant toute visite. ***Veuillez ne pas entrer dans le restaurant ni poser de questions aux employés*** ***Le NOI indiqué est un Pro Forma, pas un chiffre réel.***

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-04
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Plus de détails pour 53 Manning Rd, Enfield, CT - Industriel à vendre

53 Manning Rd

Enfield, CT 06082

  • Parking Garage
  • Industriel à vendre
  • 26 913 690 $ CAD
  • 362 568 pi²
  • Accès 24 heures

Enfield Industriel à vendre

Goman+York Property Advisors, LLC est ravi de présenter À VENDRE, 53 Manning Road, Enfield, CT, un entrepôt industriel polyvalent incluant une installation de stockage intérieur bien établie. • Emplacement : Idéalement situé entre Hartford, CT et Springfield, MA, avec un accès facile à l’I-91, l’I-84, et à quelques minutes de l’aéroport international Bradley, facilitant le transport et l’expédition efficaces à travers les régions du Nord-Est et du nord du Mid-Atlantic. • Caractéristiques de la propriété : Grand terrain avec un vaste espace de stationnement et de circulation pour les remorques; 26 quais de chargement et 1 porte d’accès au sol pour soutenir les opérations logistiques, de distribution, de contracteurs et de services. • Aménagement du bâtiment : Plan d’entrepôt subdivisible permettant des unités locatives sur mesure; et sous le même toit, une installation de stockage intérieur récente gérée par Extra Space Self Storage, comprenant 572 unités. • Options de propriété : L’entreprise de stockage peut être transférée avec la propriété ou louée par le vendeur selon des modalités négociables. • Occupation actuelle : Stockage intérieur = 58 % loué (326/572 unités + 2 locataires) Entrepôt = 10 % loué (187,000 pi², locataire jusqu’au 1er mars 2026)

Coordonnées pour la location:

Goman+York Property Advisors, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-23
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Plus de détails pour Piedmont & E Main – Multi-résidentiel à vendre, Waterbury, CT

Piedmont & E Main

  • Parking Garage
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 957 785 $ CAD
  • 17 595 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Waterbury Portefeuille de propriétés à vendre

Nous proposons un portefeuille de 35 unités réparties sur 2 propriétés à un prix attractif de 100 000 $ par porte, avec un solide taux de capitalisation de 8,36 % basé sur les performances actuelles. Les propriétaires sont également ouverts à vendre chaque parcelle individuellement au même prix de 100 000 $ par porte—une structure flexible pour les acheteurs. 25–37 Piedmont Une configuration rare de plusieurs bâtiments comprenant trois immeubles sur une seule parcelle avec un stationnement commun/partagé—une disposition opérationnellement efficace offrant un potentiel clair d'ajout de valeur et une forte perspective de croissance à long terme. 815 E Main Un bien exceptionnel situé au cœur du centre-ville, mettant en valeur un magnifique bâtiment en brique/pierre avec un attrait visuel et un emplacement qui soutiennent une demande durable à long terme. Profil de rendement / Analyse financière Il s'agit d'une opportunité convaincante pour un investisseur visant des rendements en espèces de plus de 11 %. Notre analyse repose sur une approche conservatrice de souscription de style bancaire—mélangeant les chiffres historiques des propriétaires avec des hypothèses standards sur les taux de vacance, la gestion, les réparations et l'entretien, ainsi qu'une marge supplémentaire pour les dépenses—afin que les acheteurs puissent évaluer avec confiance tout en identifiant un potentiel significatif de croissance.

Coordonnées pour la location:

Alpha Capital Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-16
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Plus de détails pour 56 Williams Ave, Mystic, CT - Bureau à vendre

56 Williams Ave

Mystic, CT 06355

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 4 525 749 $ CAD
  • 15 506 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Réception
  • Détecteur de fumée

Mystic Bureau à vendre - SE New London

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Mystic, Connecticut. Propriété idéale pour un échange 1031. 100 % occupée. Locataire de bureau Triple A au rez-de-chaussée avec bail, et à l'étage, 3 appartements actuellement loués. Superficie totale de 15 506 pieds carrés sur un terrain de 0,69 acre soigneusement aménagé, situé au cœur du quartier historique de Mystic, Connecticut, sur la très fréquentée Route 1. Comprend 27 places de stationnement. Construction neuve en 2020, ce bâtiment est impeccablement entretenu et bénéficie d'un emplacement parmi les meilleurs de Mystic. 350 pieds de façade sur la route, à l'angle de Williams Avenue et Allen Street. À l'étage, on trouve deux appartements d'une chambre et un appartement de deux chambres. Le rez-de-chaussée est occupé par un locataire Triple A avec bail. La fierté de propriété est évidente dans cette propriété exceptionnelle. REZ-DE-CHAUSSÉE BUREAU : APPELEZ POUR LES REVENUS ET DÉPENSES APPARTEMENTS AU DEUXIÈME ÉTAGE : Appartement 1 : 2 850,00 $/MOIS. Le locataire paie l'électricité, le chauffage/climatisation, l'assurance responsabilité civile, le câble/téléphone/internet. Appartement 2 : 1 700,00 $/MOIS. Le locataire paie l'électricité, le chauffage/climatisation, l'assurance responsabilité civile, le câble/téléphone/internet. Appartement 3 : 1 700,00 $/MOIS. Le locataire paie l'électricité, le chauffage/climatisation, l'assurance responsabilité civile, le câble/téléphone/internet. Le propriétaire paie : taxes foncières, assurance du bâtiment, eau, aménagement paysager, déneigement du stationnement. Veuillez appeler pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

William Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-10
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Plus de détails pour 343-357 W Main St, Waterbury, CT - Multi-résidentiel à vendre

27 Units: Downtown Waterbury | Mixed Use - 343-357 W Main St

Waterbury, CT 06702

  • Parking Garage
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 718 339 $ CAD
  • 22 050 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Waterbury Multi-résidentiel à vendre

Exceptionnelle opportunité d'investissement à usage mixte au centre-ville, comprenant trois parcelles contiguës totalisant 0,42 acre avec une superficie locative brute (GLA) de 26 948 pieds carrés. L'offre inclut deux immeubles à usage mixte (343-367 West Main St et 495 Meadow St, Waterbury) ainsi qu'un stationnement de 31 places (367 West Main St), offrant une infrastructure solide pour les locataires résidentiels et commerciaux. La propriété se compose de 6 unités commerciales au rez-de-chaussée avec des locataires stables et à long terme, ainsi que de 21 appartements résidentiels avec une répartition des unités comprenant (3) unités d'une chambre, (16) unités de deux chambres et (2) unités de trois chambres. L'occupation résidentielle est historiquement élevée, reflétant une demande locative constante. Plusieurs unités ont été modernisées avec des revêtements de sol contemporains, des luminaires modernes, des cuisines et salles de bain rénovées. Les améliorations capitales incluent un toit plat en caoutchouc récent, des fenêtres en vinyle remplacées, et principalement des chaudières à gaz haute efficacité récentes. Les services publics sont mesurés séparément et payés par les locataires, ce qui aide à minimiser les dépenses du propriétaire. Un système de prévention des incendies à l'échelle du bâtiment améliore davantage la sécurité et la conformité. Cet actif bien entretenu combine des sources de revenus diversifiées, une capacité de stationnement solide et une performance d'occupation éprouvée, ce qui en fait un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement. Idéalement situé avec un accès pratique à l'I-84 et à la Route 8, la propriété est proche du centre-ville, du campus UCONN Waterbury, des commerces, des restaurants et des transports en commun, ce qui la rend très attrayante pour les locataires résidentiels et commerciaux.

Coordonnées pour la location:

Oxford Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-28
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Plus de détails pour 43 Pennsylvania Ave, Niantic, CT - Commerce de détail à vendre

43 Pennsylvania Ave

Niantic, CT 06357

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 593 574 $ CAD
  • 4 285 pi²
  • Climatisation

Niantic Commerce de détail à vendre - SW New London/East Lyme

Situé au cœur du centre-ville de Niantic, le 43 Pennsylvania Avenue offre une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou les développeurs à la recherche d’un bien commercial polyvalent dans l’un des corridors les plus visibles et accessibles à pied d’East Lyme. Le bâtiment s’étend sur environ 3 065 pieds carrés sur un terrain de 1,02 acre avec un stationnement sur place et un revêtement en asphalte. Construit à l’origine comme une banque en 1972, la propriété dispose d’une infrastructure robuste, notamment un service électrique de 300 ampères en triphasé, un système central de chauffage et de climatisation installé en 2022, ainsi que des entrées conformes aux normes ADA. IDÉAL POUR UN ESPACE DE RESTAURANT!

Coordonnées pour la location:

CTRE dba BHHS NE Westchester Properties

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-07-23
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Plus de détails pour W Thompson Rd & Riverside Dr, Thompson, CT - Terrain à vendre

22.8± Acres – BDD Zoned Commercial Land - W Thompson Rd & Riverside Dr

Thompson, CT 06277

  • Parking Garage
  • Terrain à vendre
  • 212 476 $ CAD
  • Lot de 22,80 AC

Thompson Terrain à vendre - Windham County

00 Thompson Road offre une opportunité pittoresque de terrain commercial mixte de 22,8± acres situé dans la zone BDD (Business Development District), permettant le stockage d'énergie, les opérations agricoles, les logements multifamiliaux (avec permis spécial) et la fabrication légère, sous réserve de l'approbation du service d'urbanisme et de zonage de la ville. Avec une pente douce bordée par la rivière French, l'étang de North Grosvenordale et la rivière Quinebaug, le site comprend des droits d'eau enregistrés et un accès au système d'égouts municipaux, avec une possibilité d'accès à l'eau municipale. Environ 20 acres se trouvent dans la zone inondable de 100 ans et 2 à 3 acres dans la zone inondable de 500 ans, avec une estimation de 2 à 5 acres utilisables pour le développement. Les terrains environnants pourraient être adaptés uniquement à des usages passifs, tels que le stationnement, le garage/stockage ou des activités récréatives. L'accès routier nécessitera une coordination et des permis avec le chemin de fer pour traverser les voies existantes; il existe actuellement un droit de passage partagé avec la ferme solaire et un passage à niveau équipé de feux. Cette propriété représente une opportunité unique de développement commercial dans un cadre naturel typique de la Nouvelle-Angleterre.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices New England

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-10
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Plus de détails pour 755 Winding Brook Dr, Glastonbury, CT - Bureau à vendre

755 Winding Brook Dr

Glastonbury, CT 06033

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 3 541 275 $ CAD
  • 16 190 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Glastonbury Bureau à vendre

À VENDRE — Bâtiment de bureaux corporatif indépendant et prestigieux 755 Winding Brook Drive • Glastonbury, Connecticut **En raison du volume élevé de spams et d'appels automatisés, veuillez utiliser l'email : wbd755@outlook.com** Situé dans l'un des parcs d'affaires les plus prisés de Glastonbury, ce bâtiment professionnel indépendant offre un niveau d'autonomie et de contrôle des coûts rarement trouvé dans les grands complexes multi-locataires. Les propriétaires peuvent gérer leurs propres dépenses d'exploitation—sans le fardeau des frais CAM excessifs—tout en bénéficiant d'une présence corporative prestigieuse dans un environnement soigneusement entretenu. Idéalement situé à seulement sept miles du centre-ville de Hartford, à cinq minutes du centre de Glastonbury et immédiatement à la sortie de la Route 2, la propriété offre une accessibilité inégalée pour les clients et les employés de la région du Grand Hartford. Construit en 1986 et continuellement modernisé, le bâtiment propose environ 16 190 pieds carrés d'espace de bureaux haut de gamme sur un terrain généreux de 1,63 acre. Cette taille est idéale pour un siège social ou une entreprise professionnelle cherchant à allier efficacité et impact. À l'intérieur, vous trouverez des finitions de haute qualité conçues par des professionnels, des aménagements flexibles, des revêtements muraux haut de gamme, et une abondance de lumière naturelle, créant un cadre professionnel dont toute organisation serait fière de faire son siège corporatif. Les terrains et l'intérieur ont été méticuleusement entretenus, offrant une véritable opportunité clé en main. Points forts supplémentaires : • Votre propre stationnement privé avec un grand nombre de places sur site • Décoration haut de gamme et améliorations modernes • Situé dans un parc corporatif prestigieux et très recherché • Idéal pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs • Une occasion rare d'obtenir une adresse distinguée dans l'une des communautés les plus prisées du Connecticut Prêt à être occupé immédiatement, le 755 Winding Brook Drive offre le parfait équilibre entre commodité, image et contrôle opérationnel—positionnant votre entreprise pour réussir dans un emplacement qui se démarque.

Coordonnées pour la location:

Long Hill Realty LLC

Date de mise en marché :

2025-12-09
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Plus de détails pour 236 Prospect St, Torrington, CT - Commerce de détail à vendre

236 Prospect St

Torrington, CT 06790

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 984 474 $ CAD
  • 7 588 pi²

Torrington Commerce de détail à vendre

Entrez dans une élégance intemporelle avec cette propriété exceptionnelle d'une ancienne banque historique. Dotée d'une grande salle avec un plafond de 25 pieds, encadrée par six alcôves, ce bâtiment emblématique allie sophistication architecturale et potentiel moderne. Points forts : Trois immenses coffres-forts ignifuges, plus des coffres supplémentaires. Grandes moulures décoratives ornées de boiseries en acajou. Bureau impressionnant du président au deuxième étage, surplombant la grande salle. Quatre salles de bain complètes et deux salles d'eau. Sous-sol entièrement aménagé avec cuisine complète et salle de bain complète. Comprend un stationnement sur place. Stationnement séparé pour 40 voitures directement en face de la rue. Idéal pour une institution financière, des bureaux professionnels, un projet de développement boutique ou un lieu de mariage. Apportez votre entreprise ou vos idées à ce bâtiment chargé d'histoire, de prestige et de caractère inégalé. À voir absolument.

Coordonnées pour la location:

Edward J. Murphy Realty Services

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-22
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Plus de détails pour The Villa – Commerce de détail à vendre, Fairfield, CT

The Villa

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 462 006 $ CAD
  • 11 832 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Fairfield Portefeuille de propriétés à vendre

Le groupe Capital Markets de Cushman & Wakefield est heureux de présenter à la vente The Villa, situé au 226 Kings Highway East et au 735-737 Villa Avenue à Fairfield, Connecticut. The Villa est un développement à usage mixte, loué à 93 %, composé de deux bâtiments avec des adresses distinctes, situés sur un terrain unique de 0,63 acre offrant une double façade sur Kings Highway East / Route 1 (157’±—8,400± véhicules par jour) et Villa Avenue (499’±). Le 226 Kings Highway East est un bâtiment de deux étages de 8,207± pieds carrés donnant sur Kings Highway East et Villa Avenue. Le rez-de-chaussée comprend 4,115± pieds carrés d’espace commercial (plus un sous-sol non fini de 930± pieds carrés) loué à ARISU, un détaillant populaire de produits dérivés d’anime. Le deuxième étage abrite Landmark Square Apartments, qui comprend cinq unités résidentielles entièrement louées totalisant 4,092± pieds carrés. Le 735-737 Villa Avenue est un bâtiment de deux étages de 3,625± pieds carrés avec un locataire commercial au rez-de-chaussée, Soap Box Laundromat, et un espace de bureau vacant au deuxième étage. Les deux bâtiments ont récemment subi des rénovations importantes pour se conformer aux normes actuelles, notamment des systèmes électriques et de CVC neufs. Les toitures ont été remplacées en 2023 pour le 226 Kings Highway East (avec une garantie de 20 ans) et en 2024 pour le 735–737 Villa Avenue (avec une garantie de 25 ans). Idéalement situé dans une zone à fort trafic et commercialement active, The Villa est entouré de grands détaillants, restaurants, banques et centres de fitness. Parmi les voisins notables, on trouve Super Stop & Shop, Starbucks, Planet Fitness, Walgreens, Aldi, Dunkin’ et Subway. Le site bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité, avec des accès sur les deux rues et un stationnement partagé offrant 47 places (3,97/1,000 pieds carrés).

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2025-10-20
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Plus de détails pour 41-47 Main St, New Milford, Ct, New Milford, CT - Commerce de détail à vendre

41-47 Main St, New Milford, Ct

New Milford, CT 06776

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 824 577 $ CAD
  • 21 150 pi²
  • Restaurant

New Milford Commerce de détail à vendre - New Milford/SW Litchfield

Occasion d’investissement de premier plan sur l’historique New Milford Green 43 Main Street | Offert à 2 700 000 $ | Taux de capitalisation d’environ 8,0 % Situé directement sur l’emblématique New Milford Village Green, cet immeuble offre aux investisseurs une combinaison rare de charme intemporel de la Nouvelle-Angleterre et de revenus locatifs solides. Le Green, qui remonte à 1711, demeure le cœur culturel et civique de la ville — il accueille des événements communautaires toute l’année, un marché public hebdomadaire, des défilés et des célébrations saisonnières qui génèrent un achalandage piétonnier constant pour les commerces environnants. * Profil de revenus solide : Les locataires actuels comprennent Joanna’s Restaurant & Catering, Domino’s Pizza, BD Provisions (avec un nouveau renouvellement de 5 ans), Village Cleaners (au mois) et Physical Therapy & Sports Medicine Centers. L’immeuble est offert à un taux de capitalisation de 7,5 %, procurant un flux de trésorerie stable avec un potentiel de croissance intégré. * Potentiel d’expansion et de croissance : L’immeuble totalise 21 150 pi² sur un terrain de 0,98 acre, avec un deuxième étage vacant de 3 480 pi², idéal pour un redéveloppement ou un repositionnement. Le zonage « Village Commercial (V-C) », qui permet un large éventail d’usages, offre aux investisseurs la flexibilité nécessaire pour attirer des locataires additionnels et créer de nouvelles sources de revenus. Une location à 10,00 $ pour cet espace ferait passer le taux de capitalisation à 9,6 %. * Emplacement stratégique au centre-ville : Situé sur le Green — le repère le plus reconnaissable de New Milford — l’immeuble bénéficie d’une grande visibilité, d’un achalandage piétonnier soutenu et d’un accès pratique. Un grand stationnement arrière, du stationnement en épi sur le Green, plusieurs stationnements municipaux, ainsi que la proximité immédiate du bureau de poste de New Milford et de l’hôtel de ville en font un véritable pôle d’attraction au centre-ville. * Immeuble en bon état et améliorations récentes : Construits en 1960/1970, les bâtiments offrent des façades avant et arrière récemment rénovées, avec de nouvelles vitrines donnant sur le Green. La fiscalité est avantageuse à 1,72 $/pi² (2025). * Environnement économique proactif : New Milford est une ville qui « dit oui » aux affaires. Les investisseurs bénéficient d’exemptions de taxes (jusqu’à 100 % pendant cinq ans sur les nouvelles améliorations), de programmes d’amélioration de façades, de processus d’approbation simplifiés et d’un soutien actif au développement économique. Avec une vague de nouvelles entreprises en ouverture et des améliorations potentielles comme l’expansion du service de train de banlieue et la revitalisation du centre-ville, la dynamique joue clairement en faveur de la croissance. * Pourquoi investir ici? Peu de propriétés combinent aussi efficacement emplacement historique, locataires stables, potentiel de redéveloppement et soutien municipal que le 43 Main Street. Ancré par des locataires à la fois de renommée nationale et très appréciés localement, soutenu par une communauté dynamique et proactive, et bien positionné pour une appréciation future, cet immeuble représente une occasion unique d’acquérir un actif bien situé dans l’un des centres-villes les plus attrayants du Connecticut. * 43 Main Street, New Milford, CT Prix : 2 700 000 $ | Taux de capitalisation : le taux de capitalisation actuel est de 8,17 % Note : Il s’agit d’une offre exclusive d’Advantage Realty Inc. La collaboration avec un courtier acheteur est la bienvenue; la rémunération sera versée par l’acheteur en vertu d’une entente distincte. Communiquez avec J. Michael Struna au 203-733-1290 ou par courriel à mike@advantagerealtyinc.com. / Chris Cosio au 203-524-8635 ou chris@advantagerealtyinc.com.

Coordonnées pour la location:

Advantage Realty Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour 37 Orlando St, West Haven, CT - Spécialité à vendre

37 Orlando St

West Haven, CT 06516

  • Parking Garage
  • Spécialité à vendre
  • 1 770 637 $ CAD
  • 8 099 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

West Haven Spécialité à vendre

Installations de banquet de 8 100 +/- pieds carrés sur un terrain de 0,45 +/- acres, cette installation est bien équipée et prête à accueillir divers événements ou rassemblements. La combinaison d'espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que des commodités telles qu'une scène, une ou plusieurs cuisines commerciales et plusieurs bars, en fait un lieu polyvalent pour différents types d'occasions. La capacité d'accueil est de 200 personnes au niveau principal et de 97 personnes au niveau inférieur. La cuisine commerciale est entièrement équipée et dispose d'une licence de service alimentaire de classe II. Deux bars complets avec service humide et plusieurs espaces de patio extérieurs. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2010 et le toit remplacé en 2015. Entièrement climatisé, tout le mobilier intérieur/extérieur, tables et chaises, système sonore intérieur, éclairage, sécurité, table de billard, téléviseurs, décorations murales et tableaux sont inclus. Gaz, égouts municipaux et eau, stationnement sur place pour 36 voitures, y compris 2 places accessibles (ADA), avec stationnement supplémentaire disponible dans la rue.

Coordonnées pour la location:

Colonial Properties, Inc

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2025-09-19
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Plus de détails pour 1 W Main St, Clinton, CT - Commerce de détail à vendre

1 W Main St

Clinton, CT 06413

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 833 019 $ CAD
  • 12 399 pi²

Clinton Commerce de détail à vendre - SW Midlsx/Old Saybrk/Rt 9

O,R&L Commercial est ravi de proposer à la location ou à la vente le bâtiment situé au 1 West Main Street, un immeuble à usage mixte idéalement situé au cœur du centre historique de Clinton, CT. Ce bâtiment est bien entretenu et offre des configurations d'espace flexibles adaptées à une variété d'usages commerciaux ou de bureaux. La propriété est située à une intersection avec feux de signalisation, bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité piétonne dans un emplacement à fort trafic, avec une démographie locale solide et un tourisme saisonnier. Un deuxième terrain, inclus dans l'actif, offre un stationnement hors rue pour les locataires et les clients. Cette propriété est disponible à la vente, offrant des revenus stables en place avec un potentiel significatif d'augmentation grâce à la location des espaces vacants. L'actif présente un mélange de locataires bien établi, incluant le restaurant local renommé Nataz, des locataires de bureaux professionnels, ainsi que deux nouveaux locataires commerciaux au niveau de la rue : un café et une boutique. Contactez les courtiers pour plus d'informations. Prix de vente de l'investissement : 1 999 999 $.

Coordonnées pour la location:

O, R & L Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-11
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Plus de détails pour 2470 North Ave, Bridgeport, CT - Commerce de détail à vendre

2470 North Ave

Bridgeport, CT 06604

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 345 684 $ CAD
  • 7 617 pi²

Bridgeport Commerce de détail à vendre

À vendre ou à louer - Excellente opportunité pour ceux qui souhaitent établir un hôpital vétérinaire, une garderie pour enfants, une église, un cabinet médical ou juridique à Bridgeport, Connecticut ! Cette ancienne propriété de salon funéraire comprend un terrain de 0,71 acre (deux parcelles : 2498-2470 North Avenue) et offre 7617 pieds carrés d'espace, un stationnement pour plus de 40 voitures, ainsi que des possibilités de signalisation de premier ordre à une intersection très fréquentée. Contactez Kevin Lesko au 203-209-9254 ou à Kevinmlesko@gmail.com pour les détails de disponibilité. (Protection des courtiers)

Coordonnées pour la location:

Lesko Properties

Sous-type de propriété :

Maison funéraire

Date de mise en marché :

2025-08-18
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Plus de détails pour Buckingham St Portfolio – à vendre, Hartford, CT

Buckingham St Portfolio

  • Parking Garage
  • Types mixtes à vendre
  • 2 287 664 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Hartford Portefeuille de propriétés à vendre

Buckingham Place est situé dans le seul bloc de quartier SODO et du centre-ville classé en zone d'opportunité commerciale, et il manque un épicier de qualité dans cette région. Spinnaker compte actuellement 166 unités qu'ils louent à un pâté de maisons, et ils prévoient environ 300 unités supplémentaires à 30 pieds de l'autre côté de la rue sur le terrain vacant. PennRose investit environ 52 millions de dollars pour rénover historiquement 104 unités à côté du Bushnell. De plus, Spinnaker a déjà promis 12 millions de dollars pour environ 150 unités supplémentaires sur Capitol Avenue, à côté du garage de stationnement de cinq étages construit par l'État, situé juste en face. Je suis convaincu qu'un épicier de niche de qualité au rez-de-chaussée serait l'utilisation la plus appropriée et la plus rentable de l'emplacement 161-165 Buckingham. Je cherche un copropriétaire pour l'entreprise d'épicerie, offrant une opportunité de propriété partielle, avec des milliers de résidents d'appartements à proximité qui ont un besoin urgent d'un épicier de qualité dans le quartier Hartford. Si vous faites une recherche sur Google ou utilisez une IA pour évaluer la demande d'un épicier dans le centre-ville ou SODO, vous verrez à quel point ce projet pourrait être couronné de succès. Ce n'est pas une exagération – lors de la réunion "open table" en juillet à SODO, j'ai posé la question, et le consensus était que tout le monde souhaitait un épicier frais dans le quartier. L'empreinte pour 40 unités avec la zone de base au sol pourrait être trop grande, et il est nécessaire de prévoir un peu de stationnement ainsi qu'un accès à l'arrière pour les livraisons et les déchets. Une empreinte de 30 unités semble donc plus logique, avec une superficie d'environ 58' x 80', soit environ 4640 pieds carrés. Les résidents de SODO et du centre-ville seraient ravis d'avoir un épicier local. Les responsables municipaux et le développement économique de l'État sont intéressés à soutenir le financement, probablement avec des subventions. Mes propositions ont été présentées à CERDACT.net, qui considère ce projet très favorablement, notamment avec le terrain vacant de 2,25 acres de Spinnaker directement en face et le Dunkin et le dépanneur à côté. Les appartements au-dessus de l'épicerie pourraient être destinés aux vétérans, aux personnes handicapées, aux logements abordables, et pas nécessairement au marché libre, contrairement aux 1000 unités en cours de rénovation et de construction, qui seront probablement à 80 % au prix du marché. En résumé, je cherche une vente de partenariat et souhaite conserver une participation de 20 %, comme le permettent les emplacements en zone d'opportunité commerciale. Plusieurs constructeurs souhaitent uniquement réaliser le projet, mais il est préférable de rechercher des partenaires en capital qui investissent leur argent et leur engagement, plutôt que de simplement construire et partir. Je recherche des partenaires en capital, constructeurs-développeurs, pour l'épicerie, car cette zone est une BIZ OPP ZONE – aucun impôt sur les gains en capital à payer lors d'une vente dans 8 à 10 ans. De plus, mon bâtiment Zunner de 1927 pourrait facilement être désigné comme historique pour des crédits d'impôt supplémentaires. Consultez mon dernier document joint pour obtenir un aperçu de la situation.

Coordonnées pour la location:

Marc Gottesdiener & Co., Inc.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-15
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Plus de détails pour 1681 W Main St, Willimantic, Ct, Willimantic, CT - Commerce de détail à vendre

12,696 SF Office/Retail Building for Sale - 1681 W Main St, Willimantic, Ct

Willimantic, CT 06226

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 957 785 $ CAD
  • 12 696 pi²

Willimantic Commerce de détail à vendre - Windham County

Situé au centre avec un accès direct à l'autoroute Rt 6, sur la Route 32 (W Main Street), Gateway Commons : Localisé au cœur de nombreux grands détaillants, épiceries, bureaux, et à proximité de l'Eastern Connecticut State University et de l'UCONN. Bâtiment commercial/bureau de 12 696 pieds carrés au total. Emplacement très fréquenté pour le commerce et les bureaux. Entre Liberty Bank et Blondie's Diner. Actuellement, des espaces de 2 150 pi² et 2 762 pi² sont disponibles à la location et peuvent être configurés selon les besoins des locataires, avec seulement des limitations liées aux services publics. 306 pieds de façade sur la Route 32. Accès direct et visibilité depuis la Route 6 avec un trafic de 29 600 véhicules. Proche de l'UCONN et de l'ECSU.

Coordonnées pour la location:

Lyman Real Estate Brokerage & Development

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-31
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Plus de détails pour 355 Federal Rd, Brookfield, CT - Commerce de détail à vendre

Brookfield Professional & Retail Center - 355 Federal Rd

Brookfield, CT 06804

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 303 469 $ CAD
  • 34 090 pi²

Brookfield Commerce de détail à vendre

Occasion rare d'acquérir un centre commercial de détail entièrement loué situé sur la très fréquentée Federal Road (Route 7), l'un des principaux corridors commerciaux de Brookfield. Cet actif bien entretenu offre un flux de trésorerie stable et immédiat grâce à une base de locataires éprouvée—plusieurs occupants y opèrent avec succès depuis plus de 10 ans. La propriété a bénéficié d'importantes améliorations en capital, réduisant les préoccupations liées à l'entretien futur et augmentant la valeur à long terme. Améliorations incluses : peinture complète intérieure et extérieure, nouveaux escaliers, allées, drainage, éclairage LED partout, compresseurs, unités de traitement d'air, portes vitrées, revêtements de sol, stationnement, salles de bain et étanchéité de la membrane du toit. Les locataires profitent d'une excellente visibilité, d'un fort volume de circulation et d'un stationnement sur place en abondance—des facteurs clés pour maintenir l'occupation et le succès. Il s'agit d'un investissement clé en main, nécessitant peu d'entretien, dans un emplacement de détail très recherché offrant des performances constantes et un potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

Tower Realty Corporation

Date de mise en marché :

2025-07-02
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Plus de détails pour 151 Batson Dr, Manchester, CT - Industriel à vendre

151 Batson Dr

Manchester, CT 06042

  • Parking Garage
  • Industriel à vendre
  • 12 606 939 $ CAD
  • 93 500 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures

Manchester Industriel à vendre

Le 151 Batson Drive est une installation industrielle de premier plan, offrant 93 500 pieds carrés d'espace polyvalent à l'intérieur du parc industriel de Buckland, à Manchester, au Connecticut. La propriété est dotée d'un nouveau toit et d'un nouveau système de CVC, installés en juillet 2024, et d'une mezzanine robuste de 18 000 pieds carrés pouvant supporter jusqu'à 150 livres par pied carré. Situé sur une vaste superficie de 9,2 acres, dont l'approbation municipale a déjà été obtenue, le 151, promenade Batson offre l'occasion d'ajouter une extension de bâtiment de 80 000 pieds carrés. Cette propriété peut être achetée par le propriétaire/utilisateur ou comme possibilité d'investissement avec un potentiel de revenu provenant de locataires loueurs. Les occupants bénéficient de cinq quais de chargement, quatre avec des plaques de largage, d'une porte d'entrée avec une rampe, d'une hauteur de plafond immersive de 14 pieds, de 4 à 20 pieds et d'un grand parking en surface. L'installation est dotée d'un espace de bureaux de 5 000 pieds carrés. Le 151 Batson Drive se trouve à la sortie du corridor Tolland Turnpike dans une impasse tranquille, à seulement 6 milles de l'Interstate 91 et à 20 milles de l'aéroport international Bradley. Positionnée près de l'échangeur des Interstates 84 et 291 et à proximité de la route 44, l'installation offre une excellente accessibilité et une grande visibilité à la circulation de passage sur l'autoroute 291. La région avoisinante abrite de grandes entreprises, dont les centres de distribution Amazon et JCPenney, et bénéficie d'un solide bassin de main-d'œuvre de plus de 40 000 employés qualifiés dans un rayon de 10 milles.

Coordonnées pour la location:

Sentry Commercial

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-01-02
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Plus de détails pour 1481 Chapel St, New Haven, CT - Bureau à vendre

1481 Chapel St

New Haven, CT 06511

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 1 273 442 $ CAD
  • 6 007 pi²
  • Système de sécurité

New Haven Bureau à vendre

Bâtiment de bureaux commerciaux de premier choix d'environ 6000 pieds carrés situé sur un rare terrain de 0,41 acre, à un pâté de maisons de l'hôpital Yale/Saint Raphael. La propriété se trouve dans la zone RO et est composée de 4 parcelles adjacentes : 1481 Chapel St (bâtiment de bureaux de 6000 pieds carrés sur 0,17 acre), 1485 Chapel St (terrain de 0,11 acre), 15 Hotchkiss St (terrain de 0,06 acre) et 17 Hotchkiss St (terrain de 0,07 acre). Cette propriété serait idéale pour un projet de réaménagement en bâtiment résidentiel ou à usage mixte. Grand stationnement clôturé avec espace pour au moins 24 voitures. Le bâtiment entier est actuellement utilisé par un cabinet médical unique. Le premier niveau offre de hauts plafonds, de magnifiques détails d'origine avec des vitraux et une cheminée, une réception, 2 salles d'eau et 12 bureaux/salles d'examen. Le deuxième niveau comprend 7 bureaux/pièces supplémentaires avec 1,5 salles de bain carrelées. Ce niveau serait parfait pour une conversion en unité résidentielle. Le bâtiment dispose également d'un espace non aménagé dans le grenier, idéal pour une expansion. Le sous-sol a été fini avec environ 1500 pieds carrés supplémentaires, comprenant de grandes pièces, 3 bureaux aménagés et une salle d'eau. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'acquérir un bâtiment et un terrain offrant un potentiel infini pour un projet de réaménagement, un espace de vie/travail, un cabinet médical ou des appartements/commerces à usage mixte. Cette propriété est vraiment une occasion à ne pas manquer!

Coordonnées pour la location:

Seabury Hill Realtors

Date de mise en marché :

2025-06-16
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Plus de détails pour 58-62 East St, Plainville, CT - Commerce de détail à vendre

58 East Street - 58-62 East St

Plainville, CT 06062

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 824 577 $ CAD
  • 23 000 pi²

Plainville Commerce de détail à vendre - Southwest Outlying

O,R&L Commercial est ravi de présenter le 58 East Street, Plainville, CT à la vente. Ce centre commercial de quartier de 23 000 pieds carrés abrite un mélange solide de détaillants nationaux et locaux, notamment Subway et Advanced Auto Parts. Le bâtiment est de plain-pied. Le site offre un stationnement abondant avec 110 espaces de surface. Excellente visibilité sur la Route 10 avec un flux de circulation de plus de 17 000 véhicules par jour (ADT). Le site est facilement accessible depuis la Route 72, la Route 372 et l'autoroute I-84. Plus de 50 000 personnes vivent dans un rayon de trois miles, avec un revenu moyen par ménage de 75 000 $. Ce centre commercial de quartier bénéficie d'un grand nombre de visiteurs quotidiens. Un espace de 1 500 pieds carrés est disponible à la location.

Coordonnées pour la location:

O,R&L Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-30
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Plus de détails pour 1677 Post Rd E, Westport, CT - Commerce de détail à vendre

1677 Post Rd E

Westport, CT 06880

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 620 543 $ CAD
  • 2 994 pi²
  • Climatisation

Westport Commerce de détail à vendre

Occasion idéale pour investissement ou utilisation, stratégiquement située sur Post Road E à Westport, CT. La propriété est occupée par le propriétaire et sera livrée vacante.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-07
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États-Unis Parking Garages Connecticut