Immobilier commercial en Connecticut disponible à vendre

71 Parking Garages à vendre à Connecticut, USA

Parking Garages à vendre à Connecticut, USA

Plus de détails pour 8-14 Research Dr, Bethel, CT - Bureau à vendre

Former Duracell Headquarters - 8-14 Research Dr

Bethel, CT 06801

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 23 586 990 $ CAD
  • 311 187 pi²
  • Climatisation
  • Garderie
  • Centre de conditionnement physique
  • Installations de conférences

Bethel Bureau à vendre

Un campus de bureaux et de recherche & développement (R&D) de 311 187 pieds carrés réparti sur trois étages, offrant des finitions haut de gamme, un stationnement en surface et en garage, ainsi qu'un ensemble d'aménagements attrayants comprenant un centre de fitness, une cafétéria à service complet, des espaces extérieurs avec sièges, et plus de 40 acres de terrains paysagers avec des sentiers pédestres. La propriété sera livrée vacante, offrant de nombreuses opportunités de valorisation et de repositionnement, y compris le développement résidentiel multifamilial, sous réserve de l'approbation de la municipalité. Proposée à un prix significativement inférieur au coût de remplacement, l'actif est zoné "Parc industriel", permettant des usages tels que bureaux, laboratoires et industrie légère, avec une infrastructure flexible en place pour accueillir une variété de locataires. De plus, les propriétaires pourraient bénéficier d'un flux de trésorerie intérimaire grâce à un éventuel bail de courte durée avec Duracell, l'ancien occupant du siège social.

Coordonnées pour la location:

Scalzo Commercial

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour Avenue of Industry, Waterbury, CT - Terrain à vendre

Avenue of Industry

Waterbury, CT 06705

  • Parking Garage
  • Terrain à vendre
  • 1 040 603 $ CAD
  • Lot de 24,00 AC

Waterbury Terrain à vendre

±24 Acres de Terrain Industriel à Vendre | Waterbury, CT Résumé Exécutif Site de développement industriel de premier choix de ±24 acres situé à Waterbury, offrant une opportunité rare d'acquérir un grand terrain bien situé avec des infrastructures en place et un fort potentiel de développement. La propriété est proposée en tant que vente de terrain avec des études de faisabilité récentes incluses, permettant aux développeurs de progresser efficacement ou de réimaginer le site. Points Forts de la Propriété ±24 Acres de Terrain Zoné Industriel Plans conceptuels pour un parc industriel de 8 bâtiments en copropriété Bâtiments allant de 5 000 à 10 000 pieds carrés Idéal pour des condos industriels, des espaces flexibles, des entrepôts ou de la fabrication légère Accès à l'eau municipale, aux égouts et au gaz naturel Fort potentiel pour un développement par phases Propriété familiale depuis plus de 15 ans Emplacement & Accès Accès immédiat à l'Interstate 84 et à la Route 8 Situé au centre entre les marchés de New York et Boston Excellente connectivité régionale pour les utilisateurs de logistique et de distribution Aperçu du Marché Waterbury connaît une croissance continue en tant que centre logistique et industriel, grâce à son emplacement stratégique et à l'amélioration de son paysage économique. La ville a attiré des investissements significatifs, y compris une grande installation de distribution par Amazon, renforçant la forte demande pour des espaces industriels modernes. Avec une offre limitée de nouveaux inventaires industriels dans la région, cette propriété représente une opportunité convaincante de répondre à la demande croissante dans un marché en tension. Notes de Développement Étude de faisabilité récente et cartes conceptuelles de parcelles réalisées en fonction du zonage actuel et de la disposition des services publics Certaines parties du site incluent des zones humides précédemment délimitées Approbations antérieures pour les "zones humides" obtenues, mais permis expiré Les zones humides nécessiteront un nouveau balisage et une nouvelle soumission En août 2026, nous avons rencontré le planificateur de la ville de Waterbury pour des discussions préliminaires sur le développement. Ils ont jugé les plans de développement "favorables". Détails de l'Offre Proposé en tant que "vente de terrain" avec plans conceptuels et études de faisabilité inclus Propriétaire ouvert à une vente directe ou à un partenariat avec un développeur Possibilité de poursuivre avec le concept existant ou d'explorer un développement alternatif Opportunité d'Investissement Une occasion rare de contrôler un site industriel à grande échelle avec des infrastructures en place dans un marché du Connecticut à l'offre limitée. Idéal pour les développeurs cherchant à capitaliser sur la demande croissante pour des produits en copropriété industrielle et des espaces flexibles.

Coordonnées pour la location:

Lanosa Realty

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-24
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Plus de détails pour 47-49 Leavenworth St, Waterbury, CT - Bureau à vendre

Redevelopment Opportunity in CBD - 47-49 Leavenworth St

Waterbury, CT 06702

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 5 411 133 $ CAD
  • 29 594 pi²
  • Système de sécurité

Waterbury Bureau à vendre

INCROYABLE opportunité au cœur du centre-ville de Waterbury. Cet immeuble de bureaux de trois étages offre 29 594 pieds carrés avec une mise à jour de la façade en 2014, un hall attrayant mettant en valeur les détails architecturaux classiques de Waterbury, un ascenseur fonctionnel et un système de surveillance incendie avec gicleurs. Un élément remarquable est le vaste stationnement de +/- 90 places, offrant une commodité rare pour les locataires et les visiteurs, avec un fort potentiel de revenus supplémentaires ou de monétisation future. Situé dans le quartier central des affaires / zone de développement économique, la propriété pourrait être admissible à une gamme d'incitatifs (sous réserve d'approbations), y compris des subventions de réaménagement, des programmes potentiels de réduction fiscale, des fonds pour l'amélioration des locaux des locataires, et d'autres soutiens économiques fédéraux, locaux et provinciaux. L'emplacement offre une excellente accessibilité au réseau Metro-North, au terminal central des autobus et aux principales autoroutes, dans une zone bénéficiant d'investissements publics et privés continus. Idéal pour une variété d'usages, y compris bureaux, services médicaux, services professionnels, commerce de détail ou une conversion potentielle en usage mixte/résidentiel. Un actif polyvalent avec un potentiel significatif de réaménagement, des avantages incitatifs et une valeur à long terme pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires.

Coordonnées pour la location:

Oxford Realty

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 45-81 North Main Street – Commerce de détail à vendre, Bristol, CT

45-81 North Main Street

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 710 903 $ CAD
  • 72 155 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

Bristol Portefeuille de propriétés à vendre - Southwest Outlying

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 45-81 North Main Street, un ensemble impressionnant de trois bâtiments à usage mixte situé sur environ 3 acres au cœur du centre-ville de Bristol. Stratégiquement positionné juste en face du nouveau centre médical ultramoderne de Bristol, cette propriété offre une visibilité inégalée et un flux de revenus stable grâce à ses 18 unités résidentielles entièrement louées et ses 8 unités commerciales. Proposé à 7 950 000 $, cet actif performant affiche un taux de capitalisation impressionnant de 7,63 % et un revenu net d'exploitation (NOI) en place de 606 707,96 $. S'étendant sur environ 42 000 pieds carrés, l'ensemble immobilier se distingue par une construction durable en brique et acier, ainsi que des systèmes mécaniques modernes, incluant le chauffage au gaz, la climatisation centrale et un toit en membrane — notamment un toit entièrement neuf pour le bâtiment situé au 59 North Main Street. La propriété est conçue pour une efficacité opérationnelle optimale avec des services municipaux d'eau et d'égouts, et elle offre une grande commodité grâce à un vaste stationnement pavé sur place. Les locataires bénéficient d'un emplacement à distance de marche des boutiques du centre-ville et des restaurants populaires comme Main Street Pint & Plate, tout en restant connectés grâce aux lignes de bus CT transit à proximité. Au-delà du flux de trésorerie actuel robuste, ce portefeuille présente un potentiel de valorisation extraordinaire grâce à ses importantes possibilités de redéveloppement. Le zonage BD-1 (Downtown Business) du site permet une expansion directe pour accueillir environ 40 à 60 unités résidentielles, offrant une voie claire pour augmenter considérablement la densité et la valorisation à long terme. Avec un accès immédiat aux routes 72, 6 et I-84, ainsi qu'une proximité avec des employeurs régionaux majeurs tels que le siège social d'ESPN et Bristol Health, il s'agit d'une occasion rare de sécuriser un site clé au centre-ville avec un potentiel de croissance significatif.

Coordonnées pour la location:

Alpha Capital Realty

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 93 Elm St, Old Saybrook, CT - Commerce de détail à vendre

Lyons II - 93 Elm St

Old Saybrook, CT 06475

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 456 844 $ CAD
  • 6 897 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Old Saybrook Commerce de détail à vendre - SW Midlsx/Old Saybrk/Rt 9

OPPORTUNITÉ POLYVALENTE À USAGE MIXTE | EMPLACEMENT DE CHOIX À OLD SAYBROOK Bienvenue au 93 Elm Street, Old Saybrook — un bien immobilier rare à usage mixte offrant des revenus solides en place, une visibilité exceptionnelle et un potentiel de croissance significatif pour les investisseurs et les exploitants propriétaires. Situé à l'entrée de la très fréquentée Stop & Shop/Walmart Plaza et directement en face d'une nouvelle communauté résidentielle de plus de 250 unités, cette propriété bénéficie d'un flux de trafic constant et d'un accès immédiat à l'I-95 via la sortie Elm Street. NOUVELLE FOSSE SEPTIQUE INSTALLÉE. Le bâtiment bien entretenu propose une disposition flexible conçue pour générer plusieurs sources de revenus, incluant deux appartements résidentiels entièrement loués avec des services publics séparés et de nouveaux systèmes de chauffage Navien (actuellement 2 068 $ et 1 400 $/mois), offrant un flux de trésorerie stable. L'espace supplémentaire comprend un bureau privé (avec possibilité de conversion en résidentiel) et deux unités commerciales actuellement combinées en un restaurant clé en main avec salle à manger complète, espace de vente à emporter, cuisine de préparation, cuisine commerciale, licence d'alcool, nouveaux équipements FF&E, système de suppression d'incendie ANSUL, chambre froide, plusieurs éviers et toilettes conformes aux normes ADA. Idéal pour un restaurant, café, épicerie fine ou une large gamme de commerces et services. Les caractéristiques supplémentaires incluent un garage avec potentiel de conversion, un espace d'entrepôt/de stockage et un sous-sol/cave partiellement aménagé pour une flexibilité opérationnelle. L'extérieur offre un stationnement récemment asphalté avec 16 places et une terrasse extérieure aménagée. OPPORTUNITÉ DE VALEUR AJOUTÉE & EXPLOITANT PROPRIÉTAIRE : Cette propriété est parfaitement adaptée à un exploitant propriétaire souhaitant gérer son entreprise sur place tout en occupant l'un des appartements résidentiels, réduisant ou éliminant considérablement les frais de logement. Avec des fondamentaux de localisation solides et une disposition flexible, il existe un potentiel pour augmenter la densité, étendre l'utilisation commerciale ou convertir en unités résidentielles supplémentaires (sous réserve d'approbations). Idéal pour des usages tels que restaurant, café, salon, salle d'exposition ou concepts similaires.

Coordonnées pour la location:

The Cozzi Team

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-31
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Plus de détails pour 53 Manning Rd, Enfield, CT - Industriel à vendre

53 Manning Rd

Enfield, CT 06082

  • Parking Garage
  • Industriel à vendre
  • 26 361 930 $ CAD
  • 362 568 pi²
  • Accès 24 heures

Enfield Industriel à vendre

Goman+York Property Advisors, LLC est ravi de présenter À VENDRE, 53 Manning Road, Enfield, CT, un entrepôt industriel polyvalent incluant une installation de stockage intérieur bien établie. • Emplacement : Idéalement situé entre Hartford, CT et Springfield, MA, avec un accès facile à l’I-91, l’I-84, et à quelques minutes de l’aéroport international Bradley, facilitant le transport et l’expédition efficaces à travers les régions du Nord-Est et du nord du Mid-Atlantic. • Caractéristiques de la propriété : Grand terrain avec un vaste espace de stationnement et de circulation pour les remorques; 26 quais de chargement et 1 porte d’accès au sol pour soutenir les opérations logistiques, de distribution, de contracteurs et de services. • Aménagement du bâtiment : Plan d’entrepôt subdivisible permettant des unités locatives sur mesure; et sous le même toit, une installation de stockage intérieur récente gérée par Extra Space Self Storage, comprenant 572 unités. • Options de propriété : L’entreprise de stockage peut être transférée avec la propriété ou louée par le vendeur selon des modalités négociables. • Occupation actuelle : Stockage intérieur = 58 % loué (326/572 unités + 2 locataires) Entrepôt = 10 % loué (187,000 pi², locataire jusqu’au 1er mars 2026)

Coordonnées pour la location:

Goman+York Property Advisors, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-23
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Plus de détails pour 43 Pennsylvania Ave, Niantic, CT - Commerce de détail à vendre

43 Pennsylvania Ave

Niantic, CT 06357

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 560 904 $ CAD
  • 4 285 pi²
  • Climatisation

Niantic Commerce de détail à vendre - SW New London/East Lyme

Situé au cœur du centre-ville de Niantic, le 43 Pennsylvania Avenue offre une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou les promoteurs à la recherche d’un actif commercial polyvalent dans l’un des corridors les plus visibles et accessibles à pied d’East Lyme. Le bâtiment s’étend sur environ 3 065 pieds carrés sur un terrain de 1,02 acre, avec un stationnement sur place en quantité suffisante et un revêtement en asphalte. Construit à l’origine comme une banque en 1972, la propriété dispose d’une infrastructure robuste, notamment un service électrique de 300 ampères en triphasé, un système central de chauffage et de climatisation installé en 2022, ainsi que des entrées conformes aux normes ADA. IDÉAL POUR UN ESPACE DE RESTAURATION!

Coordonnées pour la location:

CTRE dba BHHS NE Westchester Properties

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-07-23
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Plus de détails pour 48 Wellington Rd, Milford, CT - Bureau à vendre

Yale Medicine Ortho & Yale New Haven Hospital - 48 Wellington Rd

Milford, CT 06461

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 4 301 157 $ CAD
  • 10 444 pi²

Milford Bureau à vendre

Yale Medicine Orthopaedics & Rehabilitation et Yale New Haven Hospital Physical Therapy and Radiology Medical Office Building situés au 48 Wellington Road, Milford, Connecticut. Cette propriété d'investissement bénéficie de locataires de crédit de qualité investissement, avec des baux signés par l'Université Yale, qui détient la note de crédit S&P la plus élevée "AAA", et Yale-New Haven Hospital, Inc., avec une note de crédit S&P de "AA-". S'appuyant sur les compétences et l'expertise de plus de 4 500 médecins universitaires et communautaires ainsi que de praticiens avancés, dont plus de 600 médecins résidents, Yale New Haven Hospital (YNHH) offre des soins complets, multidisciplinaires et axés sur la famille dans plus de 100 spécialités médicales. Yale New Haven Hospital figure régulièrement parmi les meilleurs hôpitaux des États-Unis et est accrédité par The Joint Commission. En collaboration avec YSM et le Yale Cancer Center, YNHH est reconnu à l'échelle nationale pour son engagement envers l'enseignement et la recherche clinique. Yale Medicine Orthopaedics & Rehabilitation : en tant que pratique clinique de la Yale School of Medicine, les médecins de Yale Medicine jouent plusieurs rôles dans l'avancement de la médecine – allant du traitement et des soins aux patients, au développement de nouveaux traitements grâce à des recherches innovantes, jusqu'à la formation des futurs médecins. Yale est la plus grande pratique académique multispecialisée en Nouvelle-Angleterre. Située dans un emplacement à fort trafic à Milford, juste à côté de la CT 15/Wilbur Cross Parkway, cette propriété bénéficie d'un revenu moyen des ménages de 182 377 $ dans un rayon de 1 mile et d'une population de 133 631 habitants dans un rayon de 5 miles. Avec une superficie totale de bâtiment de 10 444 pieds carrés et un revenu d'exploitation net de 247 215 $, cette propriété représente une solide opportunité d'investissement. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit et des mises à jour des systèmes de CVC, de fosse septique, de drainage et du stationnement. Le complexe, initialement construit pour IBM en 1981, a été transformé en un parc de bureaux en copropriété, dont les locataires incluent l'État du Connecticut pour les Enfants et les Familles, les Boy Scouts of America, un centre de chirurgie oculaire et Coastal Connecticut Counseling, qui est propriétaire/occupant. Yale a exercé des options de renouvellement de bail de cinq ans pour les deux locataires en 2024.

Coordonnées pour la location:

J.H. Winokur, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-09
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Plus de détails pour 450-460 Franklin Ave, Hartford, CT - Commerce de détail à vendre

Lincoln Plaza - 450-460 Franklin Ave

Hartford, CT 06114

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 606 035 $ CAD
  • 16 083 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Hartford Commerce de détail à vendre

Lincoln Plaza est une propriété polyvalente soigneusement entretenue, située dans l'un des emplacements les plus prisés de Hartford. Ce bien immobilier propose 12 appartements d'une chambre ainsi que cinq unités commerciales animées. Chaque unité dispose de compteurs individuels, et l'immeuble affiche un taux d'occupation complet, principalement grâce à des résidents de longue date qui apprécient la stabilité. D'importantes rénovations effectuées à la fin des années 1990 ont modernisé les cloisons sèches, les portes, les fenêtres, ainsi que les compteurs électriques et à gaz. Les résidents bénéficient de 12 places de stationnement réservées, d'options supplémentaires sur un terrain adjacent et de places de stationnement pratiques dans la rue. Le quartier environnant est dynamique, avec un flux constant de piétons qui soutient le mélange de locataires commerciaux en place, comprenant des entreprises telles qu'un restaurant chinois, une épicerie, une buanderie, un service d'encaissement de chèques et un salon de manucure. Un nouveau pavage à l'entrée principale ainsi que des réparations au stationnement arrière renforcent l'attrait visuel durable de la propriété. Pour les investisseurs cherchant des revenus supplémentaires, l'activité de la buanderie peut être acquise séparément. Le quartier de South End à Hartford représente une opportunité d'investissement de premier ordre. La zone bénéficie d'une excellente connectivité grâce à l'Interstate 91, située à proximité de la propriété et offrant un accès facile aux destinations régionales. Maple Avenue relie directement le South End au centre-ville de Hartford, avec une distance de moins de 3 miles. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec de nombreux arrêts de bus CT Transit le long des principales artères. Le quartier propose une variété d'options de restauration adaptées à la communauté locale, notamment Franklin Giant Grinder Shop, Just a Twist et Modern Pastry Shop. Parmi les lieux d'intérêt à proximité, on trouve l'Hôpital de Hartford, l'aéroport Hartford-Brainard et le Trinity College.

Coordonnées pour la location:

Sovereign Properties

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-13
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Plus de détails pour W Thompson Rd & Riverside Dr, Thompson, CT - Terrain à vendre

22.8± Acres – BDD Zoned Commercial Land - W Thompson Rd & Riverside Dr

Thompson, CT 06277

  • Parking Garage
  • Terrain à vendre
  • 208 121 $ CAD
  • Lot de 22,80 AC

Thompson Terrain à vendre - Windham County

00 Thompson Road offre une opportunité pittoresque de terrain commercial mixte de 22,8± acres situé dans la zone BDD (Business Development District), permettant le stockage d'énergie, les opérations agricoles, les logements multifamiliaux (avec permis spécial) et la fabrication légère, sous réserve de l'approbation du service d'urbanisme et de zonage de la ville. Avec une pente douce bordée par la rivière French, l'étang de North Grosvenordale et la rivière Quinebaug, le site comprend des droits d'eau enregistrés et un accès au système d'égouts municipaux, avec une possibilité d'accès à l'eau municipale. Environ 20 acres se trouvent dans la zone inondable de 100 ans et 2 à 3 acres dans la zone inondable de 500 ans, avec une estimation de 2 à 5 acres utilisables pour le développement. Les terrains environnants pourraient être adaptés uniquement à des usages passifs, tels que le stationnement, le garage/stockage ou des activités récréatives. L'accès routier nécessitera une coordination et des permis avec le chemin de fer pour traverser les voies existantes; il existe actuellement un droit de passage partagé avec la ferme solaire et un passage à niveau équipé de feux. Cette propriété représente une opportunité unique de développement commercial dans un cadre naturel typique de la Nouvelle-Angleterre.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices New England

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-10
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Plus de détails pour 755 Winding Brook Dr, Glastonbury, CT - Bureau à vendre

755 Winding Brook Dr

Glastonbury, CT 06033

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 3 468 675 $ CAD
  • 16 190 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Glastonbury Bureau à vendre

À VENDRE — Bâtiment de bureaux corporatif indépendant et prestigieux 755 Winding Brook Drive • Glastonbury, Connecticut **En raison du volume élevé de spams et d'appels automatisés, veuillez utiliser l'email : wbd755@outlook.com** Situé dans l'un des parcs d'affaires les plus prisés de Glastonbury, ce bâtiment professionnel indépendant offre un niveau d'autonomie et de contrôle des coûts rarement trouvé dans les grands complexes multi-locataires. Les propriétaires peuvent gérer leurs propres dépenses d'exploitation—sans le fardeau des frais CAM excessifs—tout en bénéficiant d'une présence corporative prestigieuse dans un environnement soigneusement entretenu. Idéalement situé à seulement sept miles du centre-ville de Hartford, à cinq minutes du centre de Glastonbury et immédiatement à la sortie de la Route 2, la propriété offre une accessibilité inégalée pour les clients et les employés de la région du Grand Hartford. Construit en 1986 et continuellement modernisé, le bâtiment propose environ 16 190 pieds carrés d'espace de bureaux haut de gamme sur un terrain généreux de 1,63 acre. Cette taille est idéale pour un siège social ou une entreprise professionnelle cherchant à allier efficacité et impact. À l'intérieur, vous trouverez des finitions de haute qualité conçues par des professionnels, des aménagements flexibles, des revêtements muraux haut de gamme, et une abondance de lumière naturelle, créant un cadre professionnel dont toute organisation serait fière de faire son siège corporatif. Les terrains et l'intérieur ont été méticuleusement entretenus, offrant une véritable opportunité clé en main. Points forts supplémentaires : • Votre propre stationnement privé avec un grand nombre de places sur site • Décoration haut de gamme et améliorations modernes • Situé dans un parc corporatif prestigieux et très recherché • Idéal pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs • Une occasion rare d'obtenir une adresse distinguée dans l'une des communautés les plus prisées du Connecticut Prêt à être occupé immédiatement, le 755 Winding Brook Drive offre le parfait équilibre entre commodité, image et contrôle opérationnel—positionnant votre entreprise pour réussir dans un emplacement qui se démarque.

Coordonnées pour la location:

Long Hill Realty LLC

Date de mise en marché :

2025-12-09
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Plus de détails pour 236 Prospect St, Torrington, CT - Commerce de détail à vendre

236 Prospect St

Torrington, CT 06790

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 964 292 $ CAD
  • 7 588 pi²

Torrington Commerce de détail à vendre

Entrez dans une élégance intemporelle avec cette propriété exceptionnelle d'une ancienne banque historique. Dotée d'une grande salle avec un plafond de 25 pieds, encadrée par six alcôves, ce bâtiment emblématique allie sophistication architecturale et potentiel moderne. Points forts : Trois immenses coffres-forts ignifuges, plus des coffres supplémentaires. Grandes moulures décoratives ornées de boiseries en acajou. Bureau impressionnant du président au deuxième étage, surplombant la grande salle. Quatre salles de bain complètes et deux salles d'eau. Sous-sol entièrement aménagé avec cuisine complète et salle de bain complète. Comprend un stationnement sur place. Stationnement séparé pour 40 voitures directement en face de la rue. Idéal pour une institution financière, des bureaux professionnels, un projet de développement boutique ou un lieu de mariage. Apportez votre entreprise ou vos idées à ce bâtiment chargé d'histoire, de prestige et de caractère inégalé. À voir absolument.

Coordonnées pour la location:

Edward J. Murphy Realty Services

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-22
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Plus de détails pour The Villa – Commerce de détail à vendre, Fairfield, CT

The Villa

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 370 531 $ CAD
  • 11 832 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Fairfield Portefeuille de propriétés à vendre

Le groupe Capital Markets de Cushman & Wakefield est heureux de présenter à la vente The Villa, situé au 226 Kings Highway East et au 735-737 Villa Avenue à Fairfield, Connecticut. The Villa est un développement à usage mixte, loué à 93 %, composé de deux bâtiments avec des adresses distinctes, situés sur un terrain unique de 0,63 acre offrant une double façade sur Kings Highway East / Route 1 (157’±—8,400± véhicules par jour) et Villa Avenue (499’±). Le 226 Kings Highway East est un bâtiment de deux étages de 8,207± pieds carrés donnant sur Kings Highway East et Villa Avenue. Le rez-de-chaussée comprend 4,115± pieds carrés d’espace commercial (plus un sous-sol non fini de 930± pieds carrés) loué à ARISU, un détaillant populaire de produits dérivés d’anime. Le deuxième étage abrite Landmark Square Apartments, qui comprend cinq unités résidentielles entièrement louées totalisant 4,092± pieds carrés. Le 735-737 Villa Avenue est un bâtiment de deux étages de 3,625± pieds carrés avec un locataire commercial au rez-de-chaussée, Soap Box Laundromat, et un espace de bureau vacant au deuxième étage. Les deux bâtiments ont récemment subi des rénovations importantes pour se conformer aux normes actuelles, notamment des systèmes électriques et de CVC neufs. Les toitures ont été remplacées en 2023 pour le 226 Kings Highway East (avec une garantie de 20 ans) et en 2024 pour le 735–737 Villa Avenue (avec une garantie de 25 ans). Idéalement situé dans une zone à fort trafic et commercialement active, The Villa est entouré de grands détaillants, restaurants, banques et centres de fitness. Parmi les voisins notables, on trouve Super Stop & Shop, Starbucks, Planet Fitness, Walgreens, Aldi, Dunkin’ et Subway. Le site bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité, avec des accès sur les deux rues et un stationnement partagé offrant 47 places (3,97/1,000 pieds carrés).

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2025-10-20
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Plus de détails pour 43 Main St, New Milford, CT - Commerce de détail à vendre

43 Main St

New Milford, CT 06776

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 746 169 $ CAD
  • 21 150 pi²
  • Restaurant

New Milford Commerce de détail à vendre - New Milford/SW Litchfield

**Occasion d’investissement exceptionnelle sur la place historique de New Milford** **43 Main Street | Offert à 2 700 000 $ | Taux de capitalisation d’environ 8,36 %** Située directement sur l’emblématique place du village de New Milford, cette propriété offre aux investisseurs une combinaison rare de charme intemporel de la Nouvelle-Angleterre et de locataires générant des revenus stables. La place, datant de 1711, reste le cœur culturel et civique de la ville, accueillant des événements communautaires tout au long de l’année, un marché fermier hebdomadaire, des parades et des célébrations saisonnières qui attirent un flux constant de visiteurs vers les commerces environnants. **Profil de revenus solide :** Les locataires actuels incluent Joanna’s Restaurant & Catering, Domino’s Pizza, BD Provisions (avec une nouvelle prolongation de bail de 5 ans), Village Cleaners (bail au mois) et Physical Therapy & Sports Medicine Centers. La propriété est offerte avec un taux de capitalisation de 7,5 %, offrant un flux de trésorerie stable avec un potentiel de croissance intégré. **Potentiel d’expansion et de croissance :** Le bâtiment totalise 21 150 pi² sur un terrain de 0,98 acre, avec un deuxième étage vacant de 3 480 pi², idéal pour un réaménagement ou une revalorisation. Grâce au zonage « Village Commercial (V-C) », qui permet une large gamme d’utilisations, les investisseurs disposent de la flexibilité nécessaire pour attirer de nouveaux locataires et générer de nouvelles sources de revenus. Louer cet espace à 10,00 $/pi² augmenterait le taux de capitalisation à 9,6 %. **Emplacement stratégique au centre-ville :** Située sur la place, le point de repère le plus reconnaissable de New Milford, la propriété bénéficie d’une grande visibilité, d’une activité piétonnière constante et d’un accès pratique. Un grand stationnement à l’arrière, des places de stationnement en angle sur la place, plusieurs stationnements municipaux et la proximité du bureau de poste de New Milford et de l’hôtel de ville en font un véritable pilier du centre-ville. **Condition de qualité et rénovations récentes :** Construits en 1960/1970, les bâtiments présentent des façades avant et arrière récemment rénovées avec de nouvelles vitrines donnant sur la place. Les taxes sont avantageuses à 1,72 $/pi² (2025). **Note :** La nouvelle évaluation fiscale prévoit une réduction des taxes de 3 000 $ par an. **Environnement économique favorable :** New Milford est une ville qui « dit oui » aux entreprises. Les investisseurs bénéficient d’exonérations fiscales (jusqu’à 100 % pendant cinq ans sur les nouvelles améliorations), de programmes d’amélioration des façades, de processus d’approbation simplifiés et d’un soutien actif au développement économique. Avec une vague de nouvelles entreprises qui ouvrent et des améliorations potentielles comme l’expansion du train de banlieue et la revitalisation du centre-ville, la dynamique favorise clairement la croissance. **Pourquoi investir ici ?** Peu de propriétés combinent emplacement historique, locataires stables, potentiel de réaménagement et soutien municipal aussi efficacement que le 43 Main Street. Ancrée par des locataires reconnus nationalement et appréciés localement, soutenue par une communauté dynamique et proactive, et prête pour une croissance future, cette propriété représente une occasion unique d’acquérir un actif bien situé dans l’un des centres-villes les plus attrayants du Connecticut. **43 Main Street, New Milford, CT** Prix : 2 700 000 $ | Taux de capitalisation : Taux actuel de 8,17 % **Note :** Cette offre exclusive est présentée par Advantage Realty Inc. La participation des agents de l’acheteur est la bienvenue, avec une compensation fournie par l’acheteur dans le cadre d’un accord distinct. Contactez J. Michael Struna au 203-733-1290 ou par courriel à mike@advantagerealtyinc.com. / Chris Cosio au 203-524-8635 ou par courriel à chris@advantagerealtyinc.com.

Coordonnées pour la location:

Advantage Realty Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour 1 W Main St, Clinton, CT - Commerce de détail à vendre

1 W Main St

Clinton, CT 06413

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 774 939 $ CAD
  • 12 399 pi²

Clinton Commerce de détail à vendre - SW Midlsx/Old Saybrk/Rt 9

O,R&L Commercial est ravi de proposer à la location ou à la vente le 1 West Main Street, un immeuble à usage mixte idéalement situé au cœur du centre historique de Clinton, CT. Le bâtiment est bien entretenu et offre des configurations d'espace flexibles adaptées à une variété d'usages commerciaux ou de bureaux. La propriété est située à une intersection avec feux de circulation, offrant une excellente visibilité et accessibilité piétonne dans un emplacement à fort trafic, bénéficiant de solides données démographiques locales et d'un tourisme saisonnier. Un deuxième terrain, inclus dans l'actif, offre un stationnement hors rue pour les locataires et les clients. Cette propriété est disponible à la vente, offrant un revenu stable en place avec un potentiel de valorisation significatif grâce à la location des espaces vacants. L'actif dispose d'un mélange de locataires bien établi, incluant le restaurant local renommé Nataz, des locataires professionnels de bureaux, ainsi que 2 nouveaux locataires commerciaux au niveau de la rue : un café et une boutique. Contactez les courtiers inscrits pour plus d'informations. Prix de vente pour investissement : 1 999 999 $.

Coordonnées pour la location:

O, R & L Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-11
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Plus de détails pour Buckingham St Portfolio – à vendre, Hartford, CT

Buckingham St Portfolio

  • Parking Garage
  • Types mixtes à vendre
  • 2 240 764 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Hartford Portefeuille de propriétés à vendre

Buckingham Place est situé dans le seul bloc de quartier SODO et du centre-ville classé en zone d'opportunité commerciale, et il manque un épicier de qualité dans cette région. Spinnaker compte actuellement 166 unités qu'ils louent à un pâté de maisons, et ils prévoient environ 300 unités supplémentaires à 30 pieds de l'autre côté de la rue sur un terrain vacant. De plus, PennRose investit environ 52 millions de dollars pour rénover historiquement 104 unités à côté du Bushnell. Spinnaker a également déjà promis 12 millions de dollars pour environ 150 unités supplémentaires sur Capitol Avenue, à côté et en face du nouveau garage de stationnement de cinq étages construit par l'État. Je suis convaincu qu'un épicier de niche de qualité au rez-de-chaussée serait l'utilisation la plus appropriée et la plus rentable de cet emplacement au 161-165 Buckingham. Je recherche un copropriétaire pour l'entreprise d'épicerie, offrant une propriété partielle, avec des milliers de résidents d'appartements à proximité qui ont un besoin urgent d'un épicier de qualité dans le quartier de Hartford. Si vous faites une recherche sur Google ou utilisez une IA pour évaluer le besoin d'un épicier dans le centre-ville ou SODO, vous verrez à quel point ce projet pourrait être fructueux. Ce n'est pas une exagération – pourquoi ne pas vérifier par vous-même ? Lors de la réunion "open table" en juillet à SODO, j'ai posé la question, et le consensus était que tout le monde souhaitait un épicier frais dans le quartier. L'empreinte pour 40 unités avec la zone de base au sol pourrait être trop grande, et il est nécessaire de prévoir un espace de stationnement ainsi qu'un accès à l'arrière pour les livraisons et les déchets. Une empreinte de 30 unités semble donc plus logique, avec une superficie d'environ 58' x 80', soit environ 4640 pieds carrés. Les résidents de SODO et du centre-ville seraient ravis d'avoir un épicier local. Les responsables municipaux et le développement économique de l'État sont intéressés à soutenir le financement, probablement avec des subventions. Mes propositions ont été présentées à CERDACT.net, qui considère ce projet très favorablement, notamment avec le terrain vacant de 2,25 acres de Spinnaker directement en face et le Dunkin et le dépanneur à côté. Les appartements au-dessus de l'épicerie pourraient être destinés aux vétérans, aux personnes handicapées, aux logements abordables, et pas nécessairement au prix du marché, contrairement aux 1000 unités en cours de rénovation et de construction qui seront probablement à 80 % au prix du marché. En résumé, je cherche à vendre une partie de la propriété tout en conservant une participation de 20 %, comme le permet la zone d'opportunité commerciale. Plusieurs constructeurs souhaitent uniquement réaliser le projet, mais il est préférable de rechercher des partenaires en capital qui investiront financièrement et ne se contenteront pas de construire et de partir. Je recherche des partenaires en capital, constructeurs-développeurs et épiciers, car cette zone BIZ OPP offre des avantages fiscaux, notamment l'exonération des gains en capital lors d'une vente dans 8 à 10 ans. De plus, mon bâtiment Zunner de 1927 pourrait facilement être désigné comme historique pour des crédits d'impôt supplémentaires. Consultez mon dernier document joint pour obtenir un aperçu de la situation.

Coordonnées pour la location:

Marc Gottesdiener & Co., Inc.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-15
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Plus de détails pour 1681 W Main St, Willimantic, Ct, Willimantic, CT - Commerce de détail à vendre

12,696 SF Office/Retail Building for Sale - 1681 W Main St, Willimantic, Ct

Willimantic, CT 06226

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 856 145 $ CAD
  • 12 696 pi²

Willimantic Commerce de détail à vendre - Windham County

Situé au centre avec un accès direct à l'autoroute Rt 6, sur la Route 32 (W Main Street), Gateway Commons : Localisé au cœur de nombreux grands détaillants, épiceries, bureaux, et à proximité de l'Université d'État de l'Est du Connecticut (ECSU) et de l'Université du Connecticut (UCONN). Bâtiment commercial/bureau de 12 696 pieds carrés au total. Emplacement très fréquenté pour le commerce et les bureaux. Entre Liberty Bank et Blondie's Diner. Actuellement, des espaces de 2 150 pi² et 2 762 pi² sont disponibles à la location et peuvent être configurés selon les besoins des locataires, avec seulement des limitations liées aux services publics. Façade de 306 pieds sur la Route 32. Accès direct et visibilité depuis la Route 6 avec un trafic de 29 600 véhicules. Proche de UCONN et ECSU.

Coordonnées pour la location:

Lyman Real Estate Brokerage & Development

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-31
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Plus de détails pour 355 Federal Rd, Brookfield, CT - Commerce de détail à vendre

Brookfield Professional & Retail Center - 355 Federal Rd

Brookfield, CT 06804

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 174 242 $ CAD
  • 34 090 pi²

Brookfield Commerce de détail à vendre

Occasion rare d'acquérir un centre commercial entièrement loué situé sur Federal Road (Route 7), l'une des principales artères commerciales de Brookfield, très fréquentée. Cet actif bien entretenu offre un flux de trésorerie stable et immédiat grâce à une base de locataires éprouvée—plusieurs occupants y opèrent avec succès depuis plus de 10 ans. La propriété a bénéficié d'importantes améliorations en capital, réduisant les préoccupations liées à l'entretien futur et augmentant la valeur à long terme. Améliorations incluses : peinture complète intérieure et extérieure, nouveaux escaliers, allées, drainage, éclairage LED partout, compresseurs, unités de traitement d'air, portes vitrées, revêtements de sol, stationnement, salles de bain et étanchéité de la membrane du toit. Les locataires profitent d'une excellente visibilité, d'un fort volume de circulation et d'un stationnement sur place en abondance—des facteurs clés pour maintenir un taux d'occupation élevé et assurer leur succès. Il s'agit d'un investissement clé en main, nécessitant peu d'entretien, dans un emplacement commercial très recherché, offrant des performances constantes et un potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

Tower Realty Corporation

Date de mise en marché :

2025-07-02
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Plus de détails pour 151 Batson Dr, Manchester, CT - Industriel à vendre

151 Batson Dr

Manchester, CT 06042

  • Parking Garage
  • Industriel à vendre
  • 12 348 483 $ CAD
  • 93 500 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures

Manchester Industriel à vendre

Le 151 Batson Drive est une installation industrielle de premier plan, offrant 93 500 pieds carrés d'espace polyvalent à l'intérieur du parc industriel de Buckland, à Manchester, au Connecticut. La propriété est dotée d'un nouveau toit et d'un nouveau système de CVC, installés en juillet 2024, et d'une mezzanine robuste de 18 000 pieds carrés pouvant supporter jusqu'à 150 livres par pied carré. Situé sur une vaste superficie de 9,2 acres, dont l'approbation municipale a déjà été obtenue, le 151, promenade Batson offre l'occasion d'ajouter une extension de bâtiment de 80 000 pieds carrés. Cette propriété peut être achetée par le propriétaire/utilisateur ou comme possibilité d'investissement avec un potentiel de revenu provenant de locataires loueurs. Les occupants bénéficient de cinq quais de chargement, quatre avec des plaques de largage, d'une porte d'entrée avec une rampe, d'une hauteur de plafond immersive de 14 pieds, de 4 à 20 pieds et d'un grand parking en surface. L'installation est dotée d'un espace de bureaux de 5 000 pieds carrés. Le 151 Batson Drive se trouve à la sortie du corridor Tolland Turnpike dans une impasse tranquille, à seulement 6 milles de l'Interstate 91 et à 20 milles de l'aéroport international Bradley. Positionnée près de l'échangeur des Interstates 84 et 291 et à proximité de la route 44, l'installation offre une excellente accessibilité et une grande visibilité à la circulation de passage sur l'autoroute 291. La région avoisinante abrite de grandes entreprises, dont les centres de distribution Amazon et JCPenney, et bénéficie d'un solide bassin de main-d'œuvre de plus de 40 000 employés qualifiés dans un rayon de 10 milles.

Coordonnées pour la location:

Sentry Commercial

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-01-02
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Plus de détails pour 1481 Chapel St, New Haven, CT - Bureau à vendre

1481 Chapel St

New Haven, CT 06511

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 1 247 336 $ CAD
  • 6 007 pi²
  • Système de sécurité

New Haven Bureau à vendre

Bâtiment de bureaux commerciaux de premier choix d'environ 6000 pieds carrés situé sur un rare terrain de 0,41 acre, à un pâté de maisons de l'hôpital Yale/Saint Raphael. La propriété se trouve dans la zone RO et est composée de 4 parcelles adjacentes : 1481 Chapel St (bâtiment de bureaux de 6000 pieds carrés sur 0,17 acre), 1485 Chapel St (terrain de 0,11 acre), 15 Hotchkiss St (terrain de 0,06 acre) et 17 Hotchkiss St (terrain de 0,07 acre). Cette propriété serait idéale pour un projet de réaménagement en bâtiment résidentiel ou à usage mixte. Grand stationnement clôturé avec espace pour au moins 24 voitures. Le bâtiment entier est actuellement utilisé par un cabinet médical unique. Le premier niveau offre de hauts plafonds, de magnifiques détails d'origine avec des vitraux et une cheminée, une réception, 2 salles d'eau et 12 bureaux/salles d'examen. Le deuxième niveau comprend 7 bureaux/pièces supplémentaires avec 1,5 salles de bain carrelées. Ce niveau serait parfait pour une conversion en unité résidentielle. Le bâtiment dispose également d'un espace non aménagé dans le grenier, idéal pour une expansion. Le sous-sol a été fini avec environ 1500 pieds carrés supplémentaires, comprenant de grandes pièces, 3 bureaux aménagés et une salle d'eau. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'acquérir un bâtiment et un terrain offrant un potentiel infini pour un projet de réaménagement, un espace de vie/travail, un cabinet médical ou des appartements/commerces à usage mixte. Cette propriété est vraiment une occasion à ne pas manquer!

Coordonnées pour la location:

Seabury Hill Realtors

Date de mise en marché :

2025-06-16
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Plus de détails pour 58-62 East St, Plainville, CT - Commerce de détail à vendre

58 East Street - 58-62 East St

Plainville, CT 06062

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 468 675 $ CAD
  • 23 000 pi²

Plainville Commerce de détail à vendre - Southwest Outlying

O, R&L Commercial a le plaisir de vous présenter le 58 East Street, Plainville, CT à vendre. Cet important centre commercial de quartier de 23 000 PI2 abrite une forte combinaison de détaillants nationaux et locaux, y compris Subway et Advanced Auto Parts. Le bâtiment est d'un étage. Le site dispose d'un grand parking avec 110 places de surface. Excellente visibilité sur la route 10 avec un décompte de trafic de plus de 17 000 ADT. Le site est facilement accessible aux rues 72, 372 et I-84. Il y a plus de 50 000 personnes dans un rayon de trois milles et un revenu moyen des ménages est de 75 000$. Cette esplanade de quartier bénéficie d'un nombre élevé de clients sur une base quotidienne. Un espace de 1 500 pi2 est disponible à la location.

Coordonnées pour la location:

O,R&L Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-30
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Plus de détails pour 145 Water St, Norwalk, CT - Flex à vendre

145 Water St

Norwalk, CT 06854

  • Parking Garage
  • Flex à vendre
  • 4 370 531 $ CAD
  • 14 000 pi²
  • Climatisation

Norwalk Flex à vendre

Emplacement privilégié dans le secteur de la rue Water récemment réaménagé de South Norwalk. Cette propriété bénéficie d'un accès facile au train 95 et à la route 7, et est adjacente à plusieurs propriétés nouvellement construites, ce qui apporte une nouvelle vie et une sécurité à cet excellent emplacement. Les changements récents de zonage apportés au district communautaire des centres urbains permettent la construction de nouvelles constructions pouvant atteindre 6,5 étages. La structure actuelle comprend à la fois des espaces de style bureau/studio ainsi que des espaces à usages mixtes et industriels, avec un garage de chargement et un parking clôturé. Parfait pour qu'un propriétaire/utilisateur exploite son entreprise tout en percevant un revenu de location pour aider au financement. L'édifice a été rénové avec tous les nouveaux bardages, toitures et fenêtres, ainsi que des rénovations intérieures des espaces à bureaux. L'espace industriel et polyvalent de 7 000 pieds carrés disponible est préparé et prêt pour que le nouveau propriétaire puisse le terminer selon ses besoins. Les propriétés adjacentes comprennent de nouveaux appartements avec une excellente occupation et des immeubles de bureaux avec une occupation à 100 % - la superficie est souhaitable et viable à louer.

Coordonnées pour la location:

Christofor Realty II, LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-01-21
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25–48 de 71
  2. 1
  3. 2
  4. 3
États-Unis Parking Garages Connecticut