70 Parking Garages à vendre à Connecticut, USA

New Britain Portefeuille de propriétés aux enchères

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-08-13

Wallingford Terrain à vendre

O, R&L Commercial a le plaisir de présenter 2 parcelles de terrain à vendre totalisant 26 acres situées au 673 et 675, chemin Williams, à Wallingford, au Connecticut. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'I-91, avec un trafic quotidien moyen de plus de 72 882 sur l'autoroute et de 20 457 sur Barnes Road. Le site est directement adjacent à la sortie 15 /route 68 de l'I-91, partage une emprise avec le Hilton Garden Inn, est entouré d'hôtels voisins et se trouve à proximité des nombreux équipements de la route 5. La propriété est située dans le WI (échangeur de bassin hydrographique) et a une variété d'utilisations autorisées ainsi que les faibles tarifs d'électricité de Wallingford. Appelez le courtier en inscription pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2018-12-19

North Haven Terrain à vendre

Occasion commerciale disponible dans une zone à fort trafic. Deux maisons résidentielles (92 + 96 Quinnipiac Ave) sont vendues ensemble pour offrir la possibilité de développement dans une zone commerciale IL30. De nombreuses possibilités s'offrent, telles qu'un commerce de détail, un café, un lave-auto, etc. Les acheteurs potentiels doivent effectuer leur diligence raisonnable concernant les usages possibles. L'évaluation de 92 Quinnipiac Ave est de 120190 $/taxes 3541 $ et celle de 96 Quinnipiac Ave est de 147280 $/taxes 4339 $. Les possibilités d'utilisation potentielles sont incluses dans les pièces jointes fournies par la municipalité. Les superficies, chambres, salles de bain et quantités de terrain correspondent aux deux parcelles combinées.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-26

New London Bureau à vendre

Occasion rare d'acquérir une propriété commerciale hautement adaptable de 14 388 pi² dans l'un des corridors professionnels les plus dynamiques de New London. Immeuble de trois étages avec possibilité d'ajouter un quatrième étage (sous réserve d'approbation). Environ 3 500 pi² par étage. Ascenseur desservant tous les étages, y compris le sous-sol complet. Actuellement occupé par plusieurs locataires avec des baux à court terme, offrant une flexibilité pour les plans futurs du nouvel acquéreur. Stationnement derrière le bâtiment pouvant accueillir 28 voitures. Du stationnement sur rue est également disponible devant le bâtiment. Le rez-de-chaussée abrite actuellement un marché alimentaire international. Les deuxième et troisième étages sont composés de bureaux privés. Le prix inclut un terrain vacant situé derrière le bâtiment, au 104 School Street. L'immeuble est détenu par une société. L'acheteur peut acquérir la société si désiré.

Date de mise en marché :

2026-08-07

Niantic Commerce de détail à vendre - SW New London/East Lyme

Le bâtiment commercial de 2 200 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,27 acre, zoné CB, à un emplacement de coin très visible au centre-ville de Niantic, près des boutiques et de la plage. Il comprend une cuisine commerciale complète, un bar sur mesure, une salle à manger élégamment aménagée, une terrasse extérieure clôturée et un stationnement sur place. La vente inclut l’entreprise ainsi que l’immeuble, avec une opération de traiteur robuste en plus du restaurant et bar établi. **Restaurant & Bar clé en main — Niantic, CT** Une occasion rare d’acquérir une entreprise de restaurant et bar entièrement équipée et clé en main, ainsi que l’immeuble, au cœur de Niantic, CT. Cette destination culinaire bien établie et renommée a su fidéliser une clientèle locale et offre au nouveau propriétaire une opération prête à fonctionner — aucun aménagement requis. **L’Immeuble** Le bâtiment commercial de 2 200 pieds carrés, de plain-pied, est situé sur un terrain de 0,27 acre zoné CB (Central Business) à un emplacement de coin de premier choix, très visible, au centre-ville de Niantic. Il est à distance de marche des boutiques, de la plage et des commodités du village. Le bâtiment comprend une cuisine commerciale complète avec système de hotte, réfrigération walk-in et équipements en acier inoxydable pour la préparation et le stockage. Il dispose également d’un bar sur mesure élégant, accompagné d’un bar arrière bien approvisionné et de supports pour deux téléviseurs. La salle à manger est aménagée avec goût, avec un sol en carrelage, des murs d’accent et une décoration inspirée du bord de mer, complétée par un poste d’accueil/POS et un vestibule d’entrée accueillant. Une grande terrasse extérieure, entièrement clôturée pour plus d’intimité, ainsi qu’un stationnement sur place complètent l’offre. **L’Entreprise** Un concept de restaurant et bar établi avec une solide réputation, une clientèle fidèle et une opération de traiteur robuste, offert en tant que package incluant l’entreprise et l’immeuble. Les détails financiers complets, le nom de l’entreprise et des informations supplémentaires sur les opérations seront disponibles pour les acheteurs qualifiés et vérifiés après la signature d’un Accord de Confidentialité. **Qualification des Acheteurs** En raison de la nature sensible de cette vente, tous les acheteurs potentiels doivent être préqualifiés et vérifiés avant de recevoir un Accord de Confidentialité. Veuillez contacter l’agent inscripteur pour entamer le processus de qualification et demander l’accès au dossier confidentiel de l’offre.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-07

Waterbury Portefeuille de propriétés à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir un investissement polyvalent de 27 unités comprenant 21 appartements et 6 espaces commerciaux répartis dans deux immeubles en brique bien entretenus et un stationnement dédié. Offert avec un taux de capitalisation solide de 8 % et un potentiel de hausse des loyers. Le nombre d'unités, la répartition des unités et les informations financières ont été récemment vérifiés et mis à jour pour refléter les performances opérationnelles actuelles. Le portefeuille comprend le 343 West Main Street, un immeuble de quatre étages de 20 428 pieds carrés avec 17 appartements (1 unité d'une chambre, 14 unités de deux chambres et 2 unités de trois chambres) et 4 espaces commerciaux entièrement loués, ainsi que le 493 Meadow Street, un immeuble de trois étages de 6 520 pieds carrés avec 4 appartements (2 unités de deux chambres et 2 unités de trois chambres) et 2 espaces commerciaux entièrement loués. Les unités résidentielles participent au programme d'assistance au logement Mod Rehab, garantissant une occupation stable et des revenus locatifs constants. La composante commerciale est occupée par des locataires établis à long terme, notamment un détaillant d'électroménagers, une agence de fiscalité et d'assurance, un bar & grill, un salon de coiffure et des dépanneurs. Les améliorations récentes incluent le remplacement partiel des toitures (2022) et 15 systèmes de chauffage à haute efficacité récemment installés. Toutes les unités résidentielles et commerciales ont des compteurs individuels, les locataires étant responsables de leurs propres services publics, ce qui contribue à minimiser les dépenses d'exploitation du propriétaire. Une propriété bien entretenue, générant des flux de trésorerie avec une source de revenus diversifiée - prête pour un nouveau propriétaire à exploiter son potentiel!

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-08-04

Cromwell Industriel à vendre - NW Middlesex/Middletown

Occasion rare d'acquérir un investissement industriel flexible à locataire unique avec bail net dans l'un des corridors d'affaires les plus établis du centre du Connecticut. Le bail a été récemment renouvelé, offrant un flux de trésorerie stable avec des augmentations annuelles de loyer contractuelles tout au long de la durée restante du terme principal. Le propriétaire a investi de manière significative dans l'actif, réalisant de nombreuses améliorations capitales ces dernières années, notamment le remplacement du système de CVC, la reconstruction du stationnement, des améliorations du drainage et des rénovations intérieures. Le bâtiment offre également des finitions de bureau supérieures à la moyenne, une connectivité moderne en fibre optique et un générateur de secours au gaz naturel. Situé à quelques minutes de l'Interstate 91 et de la Route 9, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité régionale dans le marché industriel très prisé de Cromwell. Des informations financières détaillées, des documents de bail et le mémorandum d'offre complet sont disponibles pour les acheteurs qualifiés. Contactez l'agent inscripteur pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-07-30

Tolland Spécialité à vendre - Tolland County

Salle de banquet clé en main, prête à accueillir vos événements avec service traiteur. Plusieurs salles de différentes tailles disponibles pour mariages, fêtes de bébé, cérémonies de remise de prix, anniversaires, sweet sixteen, et autres occasions. L'espace comprend deux niveaux avec des planchers en porcelaine élégants, un éclairage LED partout, des fenêtres neuves, des salles de bain flambant neuves à chaque étage, des espaces de travail en cuisine prêts pour les traiteurs avec réchauds portables et unités de refroidissement réfrigérées sur place. Tout l'équipement et le mobilier de la salle de banquet sont inclus dans la vente. Stationnement en asphalte récemment refait, systèmes de chauffage et climatisation centrale mis à jour, nouvelle installation électrique au rez-de-chaussée, système septique neuf, système d'alarme incendie avec surveillance 24h/24, et espace extérieur avec gazebo/aire de pique-nique. Votre nouvelle destination pour toutes occasions au Connecticut et au Massachusetts, à seulement quelques minutes de l'Interstate 84, et à 90 minutes de Boston et Providence. Ou apportez vos propres idées : vous disposez de plus de 10 000 pieds carrés à aménager. Préavis de 36 heures pour toutes les visites.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-07-21

New Haven Multi-résidentiel à vendre

National Multifamily est ravi de présenter le 151 Fitch Avenue, une opportunité d'investissement multifamilial de 6 unités située à New Haven, Connecticut. La propriété se compose de six unités résidentielles réparties sur quatre bâtiments sur un seul terrain et offre un accès pratique à l'I-95, à l'aéroport Tweed New Haven, au centre-ville de New Haven et à la gare Union Station de New Haven, desservie par Metro-North, Amtrak, Shore Line East et la Hartford Line. La propriété bénéficie de la forte demande locative de New Haven, soutenue par les centres d'emploi, les universités et les institutions de santé de la ville. La propriété comprend 12 880 pieds carrés louables répartis sur quatre bâtiments résidentiels et a été construite à l'origine en 1900. Située sur un terrain de 0,50 acre, le site dispose de 12 places de stationnement hors rue et bénéficie d'un terrain spacieux avec un espace extérieur généreux à l'usage des locataires. Les bâtiments comprennent six unités résidentielles, dont quatre unités de 6 chambres/4 salles de bain et deux unités indépendantes de 3 chambres/2 salles de bain, offrant des tailles d'unités exceptionnellement grandes par rapport à la moyenne. La combinaison d'une superficie louable importante, d'unités surdimensionnées et d'une configuration à faible densité avec plusieurs bâtiments distingue cette propriété des offres multifamiliales traditionnelles sur le marché de New Haven. Cet investissement offre plusieurs opportunités de valorisation, notamment la rénovation des unités au fur et à mesure de leur rotation, l'installation de machines à laver pour utiliser les branchements existants pour laveuses et sécheuses, et la génération de revenus supplémentaires grâce au stationnement payé par les locataires. Les investisseurs peuvent également envisager de paver une partie du terrain arrière pour créer des places de stationnement supplémentaires et ainsi augmenter davantage les revenus.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-21

Mystic Services hôteliers à vendre - SE New London

Hébergement de luxe entièrement meublé et prêt à générer des revenus dès le premier jour Terrasse privée sur le toit avec espace commun comprenant un lounge ensoleillé, une zone de repas extérieure et une piscine offrant une vue panoramique sur la ville Construction moderne avec zones climatiques individuelles à haute efficacité énergétique (HVAC) — un bien commercial de cette envergure arrive rarement sur le marché au cœur historique du centre-ville de Mystic. Situé à seulement 0,1 mile de la gare Amtrak de Mystic, ce bien clé en main offre un accès ferroviaire direct et sans voiture pour les visiteurs venant de New York et Boston — un moteur de demande intégré pour les opérateurs d'hospitalité et de location à court terme. Le bien est pré-zoné LS-5 pour un usage hôtelier et d'hospitalité, permettant une exploitation immédiate en tant que location à court terme (STR) ou hôtel sans risque d'autorisation ou de changement de zonage. Il représente une opportunité rare d'ajouter de la valeur et de générer des revenus stabilisés pour les opérateurs de boutique-hôtels, les investisseurs en STR et les promoteurs résidentiels. Stationnement pavé dédié hors rue (10 à 13 véhicules) — une commodité rare et précieuse au centre-ville de Mystic Idéalement situé dans l'une des destinations côtières les plus prisées et à forte appréciation de la Nouvelle-Angleterre, le bien bénéficie d'un tourisme soutenu toute l'année, d'un marché de l'hébergement limité en offre et d'une appréciation continue le long du littoral du Connecticut.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-07-15

Torrington Bureau à vendre

Occasion d'investissement exceptionnelle! Complexe unique et attrayant de 3 unités (adresses : 122/126/132 rue Franklin) de style quasi commercial et industriel à deux étages. Cette propriété d'investissement a été très bien entretenue pendant plus de 30 ans par le propriétaire actuel. Chaque unité dispose de son propre système CVC indépendant, de son service électrique, de son chauffe-eau et de son compteur d'eau municipal. Chauffage au gaz naturel. Sous-sols de 10 pieds de hauteur offrant un espace de rangement supplémentaire. L'adresse numéro 132 (ancien entrepôt) dispose de son propre quai de chargement. Stationnement pavé sur place pouvant accueillir 25 véhicules. Accès pour fauteuils roulants : stationnement, rampe et demi-salles de bain. Idéal pour un propriétaire-utilisateur ayant besoin d'un espace de travail ou de stockage de qualité. Toutes les unités sont conçues pour être interconnectées. Emplacement offrant un accès facile au centre-ville et à l'autoroute Route 8. "Une propriété à voir absolument avec son propre stationnement."

Date de mise en marché :

2026-07-15

New London Commerce de détail à vendre

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Situé sur l'avenue Montauk à New London, le 24 Montauk Ave est un immeuble mixte de trois étages, dont le locataire principal est ServiceMaster, une entreprise commerciale de longue date occupant le rez-de-chaussée (bureaux/entrepôt) ainsi que l'unité du deuxième étage. La propriété comprend un stationnement privé avec un espace sécurisé et clôturé pour les véhicules commerciaux, ainsi que des entrées privées distinctes pour les unités résidentielles situées aux étages supérieurs. POINTS FORTS Revenu NNN stabilisé : ServiceMaster occupe le rez-de-chaussée et l'unité 1 sous un bail triple net à 5 500 $/mois (66 000 $/an). Potentiel immédiat : L'unité du troisième étage (709 pi², véritable 2 chambres/1 salle de bain) est vacante et en bon état, prête à être louée immédiatement. Deuxième unité flexible : L'unité 1 (914 pi²) est actuellement utilisée par ServiceMaster comme espace de bureau supplémentaire, mais sa configuration permet une conversion résidentielle pour un futur propriétaire. Espace fonctionnel et polyvalent : Le rez-de-chaussée comprend 2 415 pi² d'espace aménagé pour bureaux/réception, ainsi que 3 072 pi² d'entrepôt répartis sur trois baies, idéal pour des utilisateurs dans les secteurs de services, du commerce ou de l'industrie légère. Stationnement sécurisé et dédié : Stationnement privé avec espace clôturé et sécurisé pour les véhicules commerciaux. Zonage : District commercial général C-1 — l'utilisation mixte commerciale/résidentielle est une utilisation permise pour les structures construites avant 1983. Année de construction : 1930, avec un caractère architectural classique de New London. Services publics : Raccordé aux réseaux publics d'eau et d'égouts.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-06

New Haven Bureau à vendre

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété à usage mixte et de concrétiser votre vision dans l'un des corridors les plus emblématiques de New Haven. Que ce soit pour un cabinet médical, dentaire ou professionnel, un restaurant, des appartements résidentiels, ou un projet créatif de réaménagement à usage mixte, cette propriété offre une flexibilité remarquable, un potentiel de valorisation significatif, des briques apparentes d'origine et des plafonds hauts sur tous les niveaux. Un atout majeur de cette offre est le stationnement privé adjacent, comprenant plus de 22 places dédiées, une commodité rare sur ce marché. Le bâtiment dispose d'environ 7 200 pieds carrés répartis sur quatre niveaux, y compris un sous-sol aménagé, offrant un espace généreux pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un promoteur souhaitant personnaliser la propriété selon sa vision. Idéalement situé à seulement 0,4 mile du célèbre Sally's Apizza, la propriété bénéficie de la proximité de l'une des destinations gastronomiques les plus populaires de New Haven et de la croissance continue du quartier environnant. Les plans d'étage ainsi qu'un dossier préliminaire de vérification diligente sont joints pour examen par vos clients. Les acheteurs potentiels doivent effectuer leur propre vérification diligente indépendante concernant le zonage, les usages autorisés et tous les autres aspects de la propriété.

Date de mise en marché :

2026-06-26

Berlin Bureau à vendre - Berlin Outlying

Une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux entièrement loué, ancré par l'un des noms les plus fiables du secteur de la santé en Nouvelle-Angleterre. Le Starling Physicians Eye Center occupe le bâtiment dans le cadre d'un nouveau bail NNN de cinq ans avec plusieurs périodes d'option, offrant un taux de capitalisation de 6,4 % et un revenu fiable et sans souci dès le premier jour. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix sur Farmington Avenue, occupant un coin stratégique à une intersection avec feux de circulation et un grand stationnement. La visibilité, l'accessibilité et la commodité jouent en faveur du propriétaire, tout en répondant également aux besoins du locataire. Starling Physicians est un groupe médical multiservices de premier plan, détenu par des médecins, qui exploite plus de 30 emplacements à travers le Connecticut. La pratique regroupe plus de 300 professionnels de la santé offrant des soins coordonnés dans 27 spécialités médicales distinctes. Les bureaux administratifs centraux sont situés à Rocky Hill, CT, tandis que les principales installations cliniques se trouvent à New Britain, Wethersfield, Avon, Berlin et Newington. Pour les investisseurs cherchant à ajouter de la stabilité soutenue par un leader de l'industrie, le 1166 Farmington Avenue représente une opportunité à saisir, apportant un locataire de qualité crédit à votre portefeuille.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-25

New Britain Industriel à vendre

Cet entrepôt de 7 490 pieds carrés est conçu pour résister à l'usure et durer, avec une structure en acier haute résistance, un toit et un revêtement en métal, des murs en béton, ainsi que des pare-chocs sur tous les murs pour protéger les véhicules — le tout sans aucun entretien différé. L'accès est assuré par deux portes de garage surdimensionnées : une porte surdimensionnée en hauteur et en largeur, et une deuxième porte latérale surdimensionnée en largeur. À l'intérieur, la propriété comprend un bureau exécutif fini, une salle de bain récemment rénovée, une salle de rangement et une buanderie, ainsi que plus de 30 espaces de stationnement intérieur, des planchers en béton poli avec un système avancé de drainage intégré, un système de chauffage intérieur performant et une isolation de haute qualité sur les murs et les plafonds. La sécurité est complète, avec un système de surveillance par caméras haute technologie et des alarmes contre les incendies, le monoxyde de carbone et les cambriolages. Un système d'efficacité énergétique haut de gamme récemment installé — incluant un éclairage LED et des compteurs électriques efficaces — permet de maintenir les factures d'électricité des occupants et les frais d'exploitation globaux extrêmement bas, tant pour le locataire que pour le propriétaire. La propriété offre également un stationnement récemment rénové avec des gouttières en métal, une excellente visibilité depuis la rue avec un fort trafic quotidien idéal pour l'exposition publicitaire, ainsi qu'un terrain vacant derrière le bâtiment permettant une expansion pour le stockage, l'installation de panneaux solaires ou l'aménagement d'une aire commune extérieure pour les locataires. Les services publics incluent l'eau municipale, les égouts municipaux et le gaz municipal. Trafic quotidien moyen : 12 300 véhicules. Accès 24/7 avec clavier sans clé sur les deux portes. Tous les systèmes mécaniques sont neufs. REVENU PRO FORMA : 18,44 %.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-17

Winsted Commerce de détail à vendre - Rt 8/Winsted

Ce bâtiment est solide comme un roc et a récemment été rénové avec un nouveau revêtement extérieur et des auvents. L'espace restaurant est joliment aménagé avec des meubles anciens et des photos qui retracent l'histoire du bâtiment et de la ville. Au deuxième étage, vous trouverez un espace vaste et sous-utilisé que le nouveau propriétaire pourrait facilement transformer en deux appartements, ajoutant ainsi une source de revenus supplémentaire. Le stationnement est asphalté et marqué pour le confort des utilisateurs. Propriété seule à vendre pour 699 000 $. Propriété et entreprise à vendre pour 849 999 $. Les utilisations possibles incluent des appartements, un usage mixte, une boutique d'antiquités, une galerie d'artiste, un salon de coiffure, un bar à vin, etc. Une pièce d'histoire ne devient pas disponible très souvent, et l'opportunité est là pour un nouveau propriétaire de perpétuer la riche tradition qui se déroule ici chaque soir. Apportez vos idées, la plupart du travail difficile est déjà fait. Un financement par le propriétaire est possible pour les individus qualifiés.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-10

Norwalk Commerce de détail à vendre

Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété PetSmart à locataire unique, garantie par une entreprise, située à Norwalk, Connecticut, avec 11 années restantes sur le bail dans le cadre d'une structure NNN véritable. L'actif est proposé au prix de 17 636 571 $ et offre un flux de trésorerie stable soutenu par un locataire de qualité investissement avec une solide performance opérationnelle. La propriété bénéficie d'une présence bien établie depuis 2002 et d'un investissement récent de 463 000 $ pour des améliorations locatives et des travaux de stationnement. PetSmart a également renforcé la base de revenus de l'emplacement avec l'ajout d'un hôpital vétérinaire sur place, offrant un service complémentaire à forte marge à son offre de détail. Idéalement situé le long de l'US-1, la propriété bénéficie d'un trafic quotidien de plus de 25 000 véhicules et d'une connectivité immédiate à l'I-95, l'un des corridors les plus fréquentés de la région avec plus de 200 000 véhicules par jour. Cet emplacement de choix se trouve dans le principal corridor commercial du comté de Fairfield, une zone aisée où les revenus des ménages dépassent 164 000 $ et où les dynamiques de croissance sont constantes. La co-location dans la zone commerciale immédiate inclut des grandes enseignes nationales telles que Costco, Walmart, Target, Home Depot et Dick’s Sporting Goods, renforçant l'attractivité pour les consommateurs et la synergie commerciale. En tant que plus grand détaillant spécialisé pour animaux de compagnie en Amérique du Nord, PetSmart exploite plus de 1 650 magasins et jouit d'une position solide sur le marché. Cet investissement offre un revenu durable, des responsabilités minimales pour le propriétaire dans le cadre d'un bail NNN, et un potentiel de valorisation à long terme dans un marché prospère et aisé.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-09

Hartford Bureau à vendre

Bienvenue au 25 Main Street, un immeuble de bureaux professionnel de classe B en maçonnerie de quatre étages situé au cœur du centre-ville de Hartford, directement adjacent au campus de l’hôpital Hartford et entouré sur trois côtés par des propriétés appartenant à l’hôpital Hartford ! Les améliorations capitales incluent un toit et des fenêtres remplacés, un système CVC monté sur le toit, un générateur de secours et un ascenseur hydraulique desservant quatre étages. Les quatre plateaux de plancher identiques d’environ 5 000 pieds carrés sont actuellement 100 % vacants et entièrement adaptables pour un futur propriétaire. L’atout principal est le vaste stationnement clôturé d’environ 98 places – une commodité rare au centre-ville de Hartford. Idéalement conçu pour des utilisateurs adjacents à l’hôpital : groupes de médecins affiliés à l’hôpital Hartford ou au Connecticut Children’s, soins ambulatoires, dentisterie, santé comportementale, imagerie, réadaptation, chirurgie ambulatoire ou fournisseurs d’équipements médicaux durables (DME), tous bénéficiant d’un emplacement directement à la porte d’entrée du campus. L’hôpital Hartford a récemment annoncé une transformation à long terme de son campus, d’une valeur de près d’un milliard de dollars, incluant une nouvelle tour de patients de 14 étages, avec le Connecticut Children’s Medical Center à quelques pas. Le centre-ville de Hartford est également en pleine vague de conversion de bureaux en logements résidentiels, ouvrant la porte à des opportunités intéressantes pour les développeurs de logements abordables. Les projets dans ce corridor ont été soutenus par divers programmes, notamment le CRDA, le CHFA et le financement du DOH, ainsi que les crédits d’impôt historiques fédéraux et étatiques (HTC). C’est une occasion rare d’acquérir une propriété dans l’ombre d’une expansion hospitalière d’un milliard de dollars – ne manquez pas cette opportunité unique et stratégique !

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-22

Hamden Bureau à vendre

Bienvenue au Meadowbrook Building, un immeuble professionnel en briques de quatre étages situé sur le corridor de Dixwell Avenue à Hamden! Configuré en quatre étages presque identiques d'environ 2 500 pieds carrés chacun, avec une salle de bain et une cuisine intégrée à chaque étage, ainsi qu'un compteur électrique individuel et un système de chauffage et climatisation (HVAC). Construction en briques des années 1960, équipée d'un ascenseur hydraulique desservant quatre niveaux et d'un stationnement d'environ 47 places. Les systèmes du bâtiment sont en bon état, incluant des fenêtres à double vitrage remplacées, un toit en caoutchouc, des pompes à chaleur à chaque étage, et une alarme incendie surveillée récemment installée. Actuellement, 50 % de l'immeuble est loué à deux locataires de longue date générant des revenus en place, tandis que les 1er et 4e étages sont vacants et prêts à accueillir un nouveau propriétaire-occupant. Idéal pour un utilisateur-propriétaire : une pratique professionnelle de taille moyenne peut prendre possession d'un ou des deux étages immédiatement et permettre aux locataires existants de couvrir une part significative des coûts d'exploitation. Les deux étages offrent des aménagements fonctionnels et adaptables, pouvant être remodelés ou subdivisés selon les besoins du nouveau propriétaire. Parfait pour des cabinets d'avocats, de comptabilité, de conseil financier, d'assurance, d'architecture ou de consultation, ainsi que pour des utilisateurs médicaux ou en santé comportementale, soutenus par la proximité de l'Université Quinnipiac et de Yale New Haven Health. Les locataires bénéficient d'un environnement calme - le parc Hamden Town Center entoure trois côtés de la propriété - avec un accès facile aux autoroutes I-91, I-95 et Merritt Parkway. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une adresse professionnelle bien construite avec des revenus déjà en place!

Date de mise en marché :

2026-05-21

New London Commerce de détail à vendre

109–111 Bank Street offre une occasion unique d'acquérir une propriété historique à usage mixte au cœur du quartier Bank Street du centre-ville de New London. Construite en 1790, la Bulkeley House est l'un des plus anciens bâtiments riverains de la ville et se trouve directement entre Tox Brewing Company et Hygienic Art, deux des destinations culturelles et de divertissement les plus dynamiques de la région. La propriété comprend environ 7 023 pieds carrés avec une grande configuration existante de restaurant, des espaces privés pour les repas et les événements, ainsi qu'une vaste terrasse extérieure et un pavillon totalisant plus de 4 500 pieds carrés. Le site bénéficie également d'un accès immédiat à un stationnement municipal situé directement derrière la propriété. Des plans de réaménagement préparés par DJLU Architect envisagent une conversion à usage mixte comprenant un restaurant et un concept d'hospitalité au rez-de-chaussée, avec des appartements résidentiels aux étages supérieurs. La propriété pourrait également être admissible à des crédits d'impôt historiques au niveau provincial et fédéral. L'emplacement est idéalement situé à distance de marche de Union Station, Cross Sound Ferry et du futur Musée National de la Garde Côtière, actuellement en développement sur le front de mer. Parmi les moteurs de croissance régionaux supplémentaires figurent l'expansion continue de la main-d'œuvre d'Electric Boat et les investissements significatifs en cours dans le centre-ville de New London. Les demandes de renseignements, les informations financières, l'ensemble complet des permis DJLU, l'arpentage de la propriété et le rapport "New London Economic Drivers 2025" sont disponibles pour les investisseurs qualifiés.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-07

Middletown Bureau à vendre - NW Middlesex/Middletown

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un projet de réaménagement multifamilial avec PERMIS DE CONSTRUIRE DÉJÀ ÉMIS, situé dans l'un des centres-villes les plus dynamiques du Connecticut. Avec les approbations obtenues et des fondamentaux de marché solides, les investisseurs peuvent passer directement à la construction et à la mise en location. PERMIS DE CONSTRUIRE EN PLACE pour transformer la propriété en un immeuble résidentiel de 18 unités. Les plans d'ingénierie, d'électricité et de plomberie sont complétés et approuvés. À distance de marche des commodités de la rue principale, des restaurants et des commerces, ce qui stimule la demande locative. PROGRAMME DE PERMIS DE STATIONNEMENT APPROUVÉ PAR LA VILLE permettant aux résidents d'acheter des places de stationnement au centre-ville. IDÉAL POUR UN DÉVELOPPEUR MULTIFAMILIAL OU UN INVESTISSEUR EN QUÊTE DE VALEUR AJOUTÉE. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Structure existante avec du caractère – Ancien club italo-américain. Approbation de zonage et PERMIS DE CONSTRUIRE EN PLACE – Élimine les risques liés aux autorisations. Plan de stationnement approuvé – PERMET AUX RÉSIDENTS D'ACHETER DES PLACES DE STATIONNEMENT AU CENTRE-VILLE. Potentiel de disposition flexible des unités – Optimisez les loyers du marché et répondez à la demande des locataires.

Date de mise en marché :

2026-05-07

Canton Bureau à vendre - Northwest Outlying

Une offre véritablement unique au cœur du village historique de Collinsville. Ce bâtiment commercial exceptionnel à plusieurs niveaux a été magistralement rénové de fond en comble. Une opportunité remarquable dans le très prisé quartier du Collinsville Design Village District. Alliant une riche histoire industrielle à des finitions modernes haut de gamme, cette propriété se distingue par son caractère unique. S'étendant sur plus de 10 000 pieds carrés répartis sur quatre niveaux finis, le sous-sol abrite un salon de coiffure entièrement opérationnel, offrant un potentiel de revenus immédiat et une forte visibilité au niveau de la rue. Avec des baux existants en place, le nouveau propriétaire aura également la possibilité de renégocier les locations dans le cadre d'une stratégie de valorisation. Le rez-de-chaussée propose trois suites de bureaux, dont deux bureaux spacieux et un espace distinctif intégrant le coffre-fort de comptabilité original de la Collins Company, une caractéristique architecturale frappante et irremplaçable. Ce niveau comprend également une kitchenette et deux salles d'eau. Le deuxième étage se compose de quatre suites de bureaux entièrement rénovées et d'une salle d'eau supplémentaire, toutes finies à un niveau élevé, idéales pour un usage professionnel ou créatif. Le troisième étage est une véritable pièce maîtresse, offrant un environnement exécutif entièrement aménagé avec une grande cuisine, une salle de bain complète avec douche à l'italienne, deux bureaux privés et une salle de conférence impressionnante entièrement intégrée avec des meubles sur mesure. Une grande salle de détente avec une table de billard, un bar et des rangements intégrés crée un cadre unique et raffiné rarement vu dans les propriétés de bureaux. Un atout de plus en plus rare à Collinsville, la propriété comprend également un stationnement dédié récemment refait avec 12 places sur site, offrant une commodité inégalée pour les locataires et les visiteurs. Elle inclut également un espace extérieur avec des tables de pique-nique. Située dans le Collinsville Design Village District, la propriété bénéficie d'un zonage flexible conçu pour soutenir un mélange dynamique d'usages tels que bureaux, commerces, restaurants et entreprises de services, ainsi que des configurations potentielles à usage mixte qui pourraient être autorisées sous réserve des approbations applicables. C'est une occasion rare d'acquérir un bâtiment historique entièrement réimaginé où aucun détail n'a été négligé, dans l'une des communautés les plus distinctives et dynamiques du Connecticut.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-04

Norwich Bureau à vendre - NE New London/Norwich

Un espace commercial soigneusement entretenu attend votre entreprise pour prospérer ici. Anciennement un cabinet dentaire prospère avec 6 à 10 bureaux et/ou salles d'examen. Il y a deux kitchenettes, deux salles d'eau et une salle de conférence pour vos réunions. Avec un grand stationnement asphalté à l'arrière du bâtiment et une grange à deux étages, l'espace de rangement est abondant. L'emplacement est très pratique, à proximité des autoroutes I-395 et I-95. Un nouveau toit a été installé il y a 4 ans et de nombreuses améliorations ont été apportées lors des rénovations récentes. Une visite s'impose pour apprécier les soins exceptionnels qui ont été apportés à cette propriété, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Date de mise en marché :

2026-04-29

Bethel Bureau à vendre

Un campus de bureaux et de recherche & développement (R&D) de 311 187 pieds carrés réparti sur trois étages, offrant des finitions haut de gamme, un stationnement en surface et en garage, ainsi qu'un ensemble d'aménagements attrayants comprenant un centre de fitness, une cafétéria à service complet, des espaces extérieurs avec sièges, et plus de 40 acres de terrains paysagers avec des sentiers pédestres. La propriété sera livrée vacante, offrant de nombreuses opportunités de valorisation et de repositionnement, y compris le développement résidentiel multifamilial, sous réserve de l'approbation de la municipalité. Proposée à un prix significativement inférieur au coût de remplacement, l'actif est zoné "Parc industriel", permettant des usages tels que bureaux, laboratoires et industrie légère, avec une infrastructure flexible en place pour accueillir une variété de locataires. De plus, les propriétaires pourraient bénéficier d'un flux de trésorerie intérimaire grâce à un éventuel bail de courte durée avec Duracell, l'ancien occupant du siège social.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-29