68 Parking Garages à vendre à Connecticut, USA

New Britain Portefeuille de propriétés aux enchères

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-16

Hartford Commerce de détail à vendre

Lincoln Plaza est une propriété polyvalente soigneusement entretenue, située dans l'un des emplacements les plus prisés de Hartford. Ce bien immobilier propose 12 appartements d'une chambre ainsi que cinq unités commerciales dynamiques. Chaque unité est équipée de compteurs individuels, et l'immeuble affiche un taux d'occupation complet, principalement grâce à des résidents de longue date qui apprécient la stabilité. D'importantes rénovations effectuées à la fin des années 1990 ont modernisé les murs en placoplâtre, les portes, les fenêtres, ainsi que les compteurs électriques et de gaz. Les résidents bénéficient de 12 places de stationnement désignées, d'options supplémentaires sur un terrain latéral, ainsi que de places de stationnement pratiques dans la rue. Le quartier environnant est animé par un flux constant de piétons, ce qui soutient la diversité des locataires commerciaux en place, notamment un restaurant chinois, une épicerie, une buanderie, un service d'encaissement de chèques et un salon de manucure. Le vendeur s'engage à refaire le pavage à l'entrée principale et à effectuer des réparations sur le stationnement arrière, garantissant ainsi un attrait durable. Pour les investisseurs cherchant des revenus supplémentaires, l'activité de la buanderie peut être acquise séparément. Le quartier de South End à Hartford représente une opportunité d'investissement de premier choix. La région bénéficie d'une excellente connectivité grâce à l'Interstate 91, située à proximité de la propriété et offrant un accès facile aux destinations régionales. Maple Avenue relie directement le South End au centre-ville de Hartford, avec une distance de moins de 5 kilomètres. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec de nombreux arrêts de bus CT Transit le long des principales artères. Le quartier propose une variété d'options de restauration adaptées à la communauté locale, notamment Franklin Giant Grinder Shop, Just a Twist et Modern Pastry Shop. Parmi les lieux d'intérêt à proximité, on trouve l'Hôpital de Hartford, l'aéroport Hartford-Brainard et le Trinity College.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-13

Wallingford Terrain à vendre

O, R&L Commercial a le plaisir de présenter 2 parcelles de terrain à vendre totalisant 26 acres situées au 673 et 675, chemin Williams, à Wallingford, au Connecticut. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'I-91, avec un trafic quotidien moyen de plus de 72 882 sur l'autoroute et de 20 457 sur Barnes Road. Le site est directement adjacent à la sortie 15 /route 68 de l'I-91, partage une emprise avec le Hilton Garden Inn, est entouré d'hôtels voisins et se trouve à proximité des nombreux équipements de la route 5. La propriété est située dans le WI (échangeur de bassin hydrographique) et a une variété d'utilisations autorisées ainsi que les faibles tarifs d'électricité de Wallingford. Appelez le courtier en inscription pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2018-12-19

Wethersfield Bureau à vendre

Superbe immeuble de bureaux en briques sur trois étages, situé sur un site magnifiquement aménagé et établi dans le corridor professionnel de Wethersfield! Découvrez un attrait extérieur soigné avec des briques rouges, une toiture mansardée et des plantations matures. Les trois étages sont desservis par un ascenseur, avec un vaste stationnement d'environ 158 places. L'immeuble a été largement rénové et considérablement amélioré, avec plus de 1,1 million de dollars investis dans les systèmes du bâtiment, les espaces communs, un hall d'entrée rafraîchi et un aménagement complet de qualité médicale au deuxième étage. Deux locataires à long terme occupent actuellement l'immeuble : un cabinet médical et un groupe de services de soins à domicile, offrant des revenus solides en place. Idéal pour un propriétaire-utilisateur : un groupe médical, une pratique spécialisée ou une entreprise professionnelle peut occuper entre 5 000 et 18 000 pieds carrés, tandis que les baux existants contribuent à couvrir les coûts de l'immeuble. Les espaces disponibles sont flexibles, avec un premier étage spacieux (~10 000 pieds carrés) pouvant être subdivisé en plusieurs configurations, et un grand étage supérieur lumineux en plan ouvert (~8 000 pieds carrés) qui peut être utilisé par un seul locataire ou divisé en suites plus petites. L'immeuble est parfaitement adapté à une variété de spécialités médicales ainsi qu'aux utilisateurs professionnels. Le cluster médical établi à un mile sur la Silas Deane Highway renforce l'adresse pour tout utilisateur du secteur de la santé. L'accès facile à l'autoroute est également un avantage, avec l'I-91 à moins d'un mile et le centre-ville de Hartford à seulement dix minutes en voiture. Une excellente opportunité d'acquérir une adresse professionnelle considérablement améliorée et génératrice de revenus!

Date de mise en marché :

2026-05-21

Hamden Bureau à vendre

Bienvenue au Meadowbrook Building, un immeuble professionnel en briques de quatre étages situé sur le corridor de Dixwell Avenue à Hamden! Configuré en quatre étages presque identiques d'environ 2 500 pieds carrés chacun, chaque étage dispose d'une salle de bain et d'une cuisine intégrée, avec des compteurs électriques individuels et un système de chauffage et climatisation (HVAC). Construction en briques des années 1960, équipée d'un ascenseur hydraulique à quatre arrêts et d'un stationnement d'environ 47 places. Les systèmes du bâtiment sont en bon état, incluant des fenêtres à double vitrage remplacées, un toit en caoutchouc, des pompes à chaleur sur chaque étage, et une alarme incendie surveillée récemment installée. Actuellement, 50 % de l'immeuble est loué à deux locataires de longue date générant des revenus en place, tandis que les 1er et 4e étages sont vacants et prêts à accueillir un propriétaire-occupant. Idéal pour un utilisateur-propriétaire : une pratique professionnelle de taille moyenne peut prendre possession d'un ou des deux étages immédiatement et laisser les locataires existants compenser une part significative des coûts d'exploitation. Les deux étages offrent des aménagements fonctionnels et adaptables, pouvant être remodelés ou subdivisés selon les besoins du nouveau propriétaire. Parfait pour des cabinets d'avocats, de comptabilité, de conseil financier, d'assurance, d'architecture ou de consultation, ainsi que pour des utilisateurs médicaux ou en santé comportementale, soutenus par la proximité de l'Université Quinnipiac et Yale New Haven Health. Les locataires bénéficient d'un environnement calme - le parc Hamden Town Center entoure trois côtés de la propriété - avec un accès facile aux autoroutes I-91, I-95 et Merritt Parkway. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une adresse professionnelle bien construite avec des revenus déjà en place!

Date de mise en marché :

2026-05-21

Bridgeport Portefeuille de propriétés à vendre

Baldwin Pearson & Co., Inc. est ravi de présenter le 2032–2038 Main Street, Bridgeport, CT — une opportunité d'investissement rare et attrayante dans l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques du Connecticut. L'offre comprend deux immeubles adjacents en briques à usage mixte, situés sur un tronçon très visible et fortement fréquenté du corridor de Main Street à Bridgeport. Ensemble, les propriétés regroupent sept unités résidentielles et quatre espaces commerciaux au rez-de-chaussée actuellement occupés, offrant un mélange exceptionnel de potentiel résidentiel à valeur ajoutée et de revenus commerciaux stables dès le premier jour. Complétant cette offre, un stationnement à l'arrière — une commodité extrêmement rare dans cette section de Bridgeport.

Date de mise en marché :

2026-05-18

New London Commerce de détail à vendre

109–111 Bank Street offre une opportunité unique d'acquérir une propriété historique à usage mixte située au cœur du quartier Bank Street du centre-ville de New London. Construite en 1790, la Bulkeley House est l'un des plus anciens bâtiments riverains de la ville et se trouve directement entre Tox Brewing Company et Hygienic Art, deux des destinations culturelles et de divertissement les plus dynamiques de la région. La propriété comprend environ 7 023 pieds carrés avec une grande configuration existante pour un restaurant, des espaces privés pour des repas ou événements, ainsi qu'une vaste terrasse extérieure et un pavillon totalisant plus de 4 500 pieds carrés. Le site bénéficie également d'un accès immédiat à un stationnement municipal situé directement derrière la propriété. Des plans de réaménagement préparés par DJLU Architect envisagent une conversion à usage mixte, avec un concept de restaurant et d'hospitalité au rez-de-chaussée et des appartements résidentiels aux étages supérieurs. La propriété pourrait également être admissible à des crédits d'impôt historiques au niveau provincial et fédéral. L'emplacement est idéalement situé à distance de marche de la gare Union Station, du Cross Sound Ferry et du futur Musée National de la Garde Côtière, actuellement en développement sur le front de mer. Parmi les moteurs de croissance régionaux supplémentaires figurent l'expansion continue de la main-d'œuvre d'Electric Boat et les investissements significatifs en cours dans le centre-ville de New London. Les demandes d'information, les données financières, l'ensemble complet des permis DJLU, l'arpentage de la propriété et le rapport "New London Economic Drivers 2025" sont disponibles pour les investisseurs qualifiés.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-07

Middletown Bureau à vendre - NW Middlesex/Middletown

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un projet de réaménagement multifamilial avec PERMIS DE CONSTRUIRE DÉJÀ ÉMIS, situé dans l'un des centres-villes les plus dynamiques du Connecticut. Avec les approbations obtenues et des fondamentaux de marché solides, les investisseurs peuvent passer directement à la construction et à la mise en location. PERMIS DE CONSTRUIRE EN PLACE pour transformer la propriété en un immeuble résidentiel de 18 unités. Les plans d'ingénierie, d'électricité et de plomberie sont complétés et approuvés. À distance de marche des commodités de la rue principale, des restaurants et des commerces, ce qui stimule la demande locative. PROGRAMME DE PERMIS DE STATIONNEMENT APPROUVÉ PAR LA VILLE permettant aux résidents d'acheter des places de stationnement au centre-ville. IDÉAL POUR UN DÉVELOPPEUR MULTIFAMILIAL OU UN INVESTISSEUR EN VALORISATION. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Structure existante avec du caractère – Ancien club italo-américain. Approbation de zonage et PERMIS DE CONSTRUIRE EN PLACE – Élimine les risques liés aux autorisations. Plan de stationnement approuvé – PERMET AUX RÉSIDENTS D'ACHETER DES PLACES DE STATIONNEMENT AU CENTRE-VILLE. Potentiel de configuration flexible des unités – Optimisez pour les loyers du marché et la demande locative.

Date de mise en marché :

2026-05-07

Canton Bureau à vendre - Northwest Outlying

Une offre véritablement unique au cœur du village historique de Collinsville. Ce bâtiment commercial exceptionnel à plusieurs niveaux a été magistralement rénové de fond en comble. Une opportunité remarquable dans le très prisé quartier du Collinsville Design Village District. Alliant une riche histoire industrielle à des finitions modernes haut de gamme, cette propriété se distingue par son caractère unique. S'étendant sur plus de 10 000 pieds carrés répartis sur quatre niveaux finis, le sous-sol abrite un salon de coiffure entièrement opérationnel, offrant un potentiel de revenus immédiat et une forte visibilité au niveau de la rue. Avec des baux existants en place, il existe également une opportunité pour le nouveau propriétaire de renégocier les locations dans le cadre d'une stratégie de valorisation. Le niveau principal propose trois suites de bureaux, dont deux bureaux spacieux et un espace distinctif intégrant le coffre-fort de comptabilité original de la Collins Company, une caractéristique architecturale frappante et irremplaçable. Ce niveau comprend également une kitchenette et deux salles de bain (toilettes). Le deuxième étage se compose de quatre suites de bureaux entièrement rénovées et d'une salle de bain supplémentaire, toutes finies à un niveau élevé et idéales pour un usage professionnel ou créatif. Le troisième étage est une véritable pièce maîtresse, offrant un environnement exécutif entièrement aménagé avec une grande cuisine, une salle de bain complète avec douche à l'italienne, deux bureaux privés et une salle de conférence impressionnante entièrement intégrée avec des meubles sur mesure. Une grande salle de détente avec une table de billard, des sièges de bar et des meubles intégrés supplémentaires crée un cadre unique et raffiné rarement vu dans les propriétés de bureaux. Un atout de plus en plus rare à Collinsville, la propriété comprend également un stationnement dédié récemment refait avec 12 places sur site, offrant une commodité inégalée pour les locataires et les visiteurs. Elle inclut également un espace extérieur avec des tables de pique-nique. Située dans le Collinsville Design Village District, la propriété bénéficie d'un zonage flexible conçu pour soutenir un mélange dynamique d'usages tels que bureaux, commerces, restaurants et entreprises de services, ainsi que des configurations potentielles à usage mixte qui pourraient être autorisées sous réserve des approbations applicables. C'est une occasion rare d'acquérir un bâtiment historique entièrement réimaginé où aucun détail n'a été négligé, dans l'une des communautés les plus distinctives et dynamiques du Connecticut.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-04

Bristol Bureau à vendre - Southwest Outlying

Situé sur un tronçon très visible de Middle Street, ce bâtiment de bureaux bien entretenu de ±3 426 pieds carrés offre une disposition polyvalente idéale pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs. Implanté sur un terrain de ±0,40 acre, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité avec environ 19 200 véhicules par jour, offrant une exposition idéale pour divers usages professionnels ou axés sur les services. Le bâtiment a bénéficié de rénovations importantes, notamment un stationnement récemment amélioré et des systèmes de chauffage et de climatisation tout neufs, garantissant des opérations modernes et efficaces. Le niveau principal est actuellement subdivisé pour accueillir deux locataires, chacun avec une entrée séparée, offrant un potentiel de revenus immédiat ou des options d'occupation flexibles. Un sous-sol partiellement aménagé comprend une cuisine, une salle de bain avec douche et une entrée indépendante—parfait pour un espace de bureau supplémentaire, du rangement ou un usage complémentaire. Situé à quelques minutes de la Route 72 (sortie 31), la propriété bénéficie d'un accès régional pratique tout en conservant une forte visibilité locale. Avec un stationnement sur place, une signalisation monumentale et sur le bâtiment, ainsi que des rénovations continues depuis 2021, cet actif représente une opportunité clé en main dans un corridor commercial très fréquenté. Idéal pour des bureaux médicaux, professionnels ou une occupation mixte, le 258 Middle Street offre à la fois fonctionnalité et valeur à long terme sur le marché de Bristol.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-01

Norwich Bureau à vendre - NE New London/Norwich

Un espace commercial soigneusement entretenu attend votre entreprise pour prospérer ici. Anciennement un cabinet dentaire prospère avec 6 à 10 bureaux et/ou salles d'examen. Il y a deux petites cuisines, deux salles d'eau et une salle de conférence pour vos réunions. Avec un grand stationnement asphalté à l'arrière du bâtiment et une grange à deux étages, l'espace de rangement est abondant. L'emplacement est très pratique, à proximité des autoroutes I-395 et I-95. Un nouveau toit a été installé il y a 4 ans et de nombreuses améliorations ont été apportées lors des récentes rénovations. Une visite s'impose pour apprécier les soins exceptionnels qui ont été apportés à cette propriété, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Date de mise en marché :

2026-04-29

Waterbury Terrain à vendre

±24 Acres de Terrain Industriel à Vendre | Waterbury, CT Résumé Exécutif Site de développement industriel de premier choix de ±24 acres situé à Waterbury, offrant une opportunité rare d'acquérir un grand terrain bien situé avec une infrastructure en place et un fort potentiel de développement. La propriété est proposée en tant que vente de terrain avec des études de faisabilité récentes incluses, permettant aux développeurs de progresser efficacement ou de réimaginer le site. Points Forts de la Propriété ±24 Acres de Terrain Zoné Industriel Plans conceptuels pour un parc industriel de 8 bâtiments en copropriété Bâtiments allant de 5 000 à 10 000 pi² Idéal pour des condos industriels, des espaces flexibles, des entrepôts ou de la fabrication légère Accès à l'eau municipale, aux égouts et au gaz naturel Fort potentiel pour un développement par phases Propriété familiale depuis plus de 15 ans Emplacement & Accès Accès immédiat à l'Interstate 84 et à la Route 8 Situé au centre entre les marchés de New York et Boston Excellente connectivité régionale pour les utilisateurs de logistique et de distribution Aperçu du Marché Waterbury connaît une croissance continue en tant que centre logistique et industriel, grâce à son emplacement stratégique et à l'amélioration de son paysage économique. La ville a attiré des investissements significatifs, y compris une grande installation de distribution par Amazon, renforçant la forte demande pour des espaces industriels modernes. Avec une offre limitée de nouveaux inventaires industriels dans la région, cette propriété représente une opportunité convaincante de fournir des produits très demandés dans un marché en tension. Notes de Développement Étude de faisabilité récente réalisée en 2024 basée sur le zonage actuel et la disposition des services publics Certaines parties du site incluent des zones humides précédemment délimitées Approbations antérieures obtenues mais expirées Les zones humides nécessiteront une nouvelle délimitation et une nouvelle soumission Discussions préliminaires avec la planification locale indiquent aucun changement matériel anticipé Détails de l'Offre Proposé en tant que "vente de terrain" avec plans conceptuels et études de faisabilité inclus Propriétaire ouvert à une vente directe ou à un partenariat avec un développeur Possibilité de poursuivre avec le concept existant ou d'explorer un développement alternatif Opportunité d'Investissement Une occasion rare de contrôler un site industriel à grande échelle avec une infrastructure en place dans un marché du Connecticut à l'offre limitée. Idéal pour les développeurs cherchant à capitaliser sur la demande croissante pour des produits en copropriété industrielle et des espaces flexibles.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-24

Plainfield Commerce de détail à vendre - Windham County

Atelier de réparation et service automobile clé en main sur la Route 12 avec accès immédiat à l'Interstate 395 à Plainfield, Connecticut. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ - Bâtiment commercial indépendant de 1 496 pi² sur un terrain de 0,27 acre - Atelier de réparation automobile à 2 baies avec 2 élévateurs - Garage séparé avec accès pour 4 voitures, idéal pour une capacité de service supplémentaire, le stockage de pièces ou l'inventaire de véhicules - Stationnement pour 60 véhicules — parfait pour des opérations de service actives ou la vente de véhicules d'occasion - Façade sur la Route 12 avec un trafic commercial quotidien élevé - Accès rapide à l'I-395 pour desservir l'Est du Connecticut et l'Ouest du Rhode Island - Zonage CI (Commercial Industriel) permettant une large gamme d'usages automobiles, commerciaux et industriels légers selon les règlements de zonage de la ville de Plainfield. L'acheteur doit confirmer la compatibilité de l'utilisation prévue auprès de la ville de Plainfield. CONTEXTE DE LA ZONE Le corridor Norwich Road / I-395 a connu des investissements significatifs dans les secteurs industriel et logistique ces dernières années, notamment : - Centre de distribution Amazon pour le dernier kilomètre - Installation de distribution Uline (1,25M pi², approuvée) - Centre de distribution Lowe's (1,35M pi², à environ 2 miles) - Autres centres de distribution récemment approuvés dans la ville voisine de Killingly L'acheteur doit effectuer une diligence raisonnable indépendante concernant les conditions du marché et les développements futurs de la région. IDÉAL POUR - Propriétaire-exploitant d'une entreprise automobile, mécanique ou de service - Investisseur recherchant une propriété commerciale dans l'Est du Connecticut - Acheteurs dans le cadre d'un échange 1031 (contactez-nous pour discuter de la flexibilité des délais) - Entrepreneurs, commerçants ou opérateurs industriels légers DILIGENCE RAISONNABLE La loi sur le transfert du Connecticut pourrait s'appliquer en raison de l'utilisation automobile historique de la propriété. L'acheteur doit effectuer sa propre diligence environnementale, y compris une évaluation environnementale de Phase I à sa discrétion. La vérification du zonage, l'examen des relevés et toute approbation requise relèvent de la responsabilité de l'acheteur. Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Informations jugées fiables mais non garanties. Toutes les représentations doivent être vérifiées indépendamment par l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-21

Waterbury Bureau à vendre

INCROYABLE opportunité au cœur du centre-ville de Waterbury. Cet immeuble de bureaux de trois étages offre 29 594 pieds carrés avec une mise à jour de la façade en 2014, un hall attrayant mettant en valeur les détails architecturaux classiques de Waterbury, un ascenseur fonctionnel et un système de surveillance incendie avec gicleurs. Un élément remarquable est le vaste stationnement de +/- 90 places, offrant une commodité rare pour les locataires et les visiteurs, avec un fort potentiel de revenus supplémentaires ou de monétisation future. Situé dans le quartier central des affaires / zone de développement économique, la propriété pourrait être admissible à une gamme d'incitatifs (sous réserve d'approbations), y compris des subventions de réaménagement, des programmes potentiels de réduction fiscale, des fonds pour l'amélioration des locaux des locataires et d'autres soutiens au développement économique fédéral, local et provincial. L'emplacement offre une excellente accessibilité à Metro-North, au terminal central des autobus et aux principales autoroutes, dans une zone bénéficiant d'investissements publics et privés continus. Idéal pour une variété d'usages, y compris bureaux, services médicaux, services professionnels, commerce de détail ou une conversion potentielle en usage mixte/résidentiel. Un actif polyvalent avec un potentiel significatif de réaménagement, des avantages incitatifs et une valeur à long terme pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires.

Date de mise en marché :

2026-04-20

Newtown Bureau à vendre

Propriété à usage mixte comprenant 7 appartements résidentiels et 2 unités commerciales. Située sur une artère commerciale principale, à quelques minutes du village de Sandy Hook.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-14

Bristol Portefeuille de propriétés à vendre - Southwest Outlying

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 45-81 North Main Street, un ensemble impressionnant de trois bâtiments à usage mixte situé sur environ 3 acres au cœur du centre-ville de Bristol. Stratégiquement positionné juste en face du nouveau centre médical ultramoderne de Bristol, cette propriété offre une visibilité inégalée et un flux de revenus stable grâce à ses 18 unités résidentielles entièrement louées et ses 8 unités commerciales. Proposé à 7 950 000 $, cet actif performant affiche un taux de capitalisation impressionnant de 7,63 % et un revenu net d'exploitation (NOI) en place de 606 707,96 $. S'étendant sur environ 42 000 pieds carrés, l'ensemble immobilier se distingue par une construction durable en brique et acier, ainsi que des systèmes mécaniques modernes, incluant le chauffage au gaz, la climatisation centrale et un système de toiture à membrane — notamment une toiture entièrement neuve pour le bâtiment situé au 59 North Main Street. La propriété est conçue pour une efficacité opérationnelle optimale avec l'accès aux services municipaux d'eau et d'égouts, et elle offre une grande commodité grâce à un vaste stationnement pavé sur place. Les locataires bénéficient d'une proximité à pied des boutiques du centre-ville et des restaurants populaires comme Main Street Pint & Plate, tout en restant connectés grâce aux lignes de bus CT transit à proximité. Au-delà du flux de trésorerie actuel robuste, ce portefeuille offre un potentiel de valorisation extraordinaire grâce à ses importantes possibilités de redéveloppement. Le zonage BD-1 (Downtown Business) du site permet une expansion directe pour accueillir environ 40 à 60 unités résidentielles, offrant une voie claire pour augmenter considérablement la densité et la valeur à long terme. Avec un accès immédiat aux routes 72, 6 et I-84, ainsi qu'une proximité avec des employeurs régionaux majeurs tels que le siège social d'ESPN et Bristol Health, il s'agit d'une occasion rare de sécuriser un site clé au centre-ville avec un potentiel de croissance significatif.

Date de mise en marché :

2026-04-14

Mansfield Center Bureau à vendre - Tolland County

365 Storrs Road, Mansfield, CT 06250 représente une opportunité intéressante d'acquérir un immeuble de bureaux/bureaux médicaux idéalement situé sur la Route 195, à quelques minutes du centre commercial East Brook et de l'université UConn. Proposé au prix de 389 900 $, ce bien attrayant offre une excellente visibilité, un accès pratique et un grand stationnement asphalté pour le personnel et les visiteurs. Conçu pour un usage médical ou de bureau traditionnel, l'aménagement comprend une accueillante salle d'attente/réception, une grande salle de bain, cinq salles d'examen, une salle de radiographie et un bureau privé avec sa propre salle de bain. Le deuxième étage est actuellement non aménagé, offrant un potentiel de valeur ajoutée pour des espaces de bureau supplémentaires, du rangement ou une éventuelle conversion résidentielle, sous réserve des approbations nécessaires. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit (2019), une nouvelle chaudière (2023) et de nouvelles fenêtres (2012), réduisant ainsi les besoins de mise à niveau à court terme. Que ce soit pour un propriétaire-utilisateur, une pratique médicale ou un investisseur à la recherche d'une propriété flexible dans un emplacement stratégique à Mansfield, 365 Storrs Road offre fonctionnalité, potentiel de croissance et opportunités à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-09

Old Saybrook Commerce de détail à vendre - SW Midlsx/Old Saybrk/Rt 9

OPPORTUNITÉ POLYVALENTE À USAGE MIXTE | EMPLACEMENT DE CHOIX À OLD SAYBROOK Bienvenue au 93 Elm Street, Old Saybrook — un bien immobilier rare à usage mixte offrant des revenus solides en place, une visibilité exceptionnelle et un potentiel de croissance significatif pour les investisseurs et les exploitants propriétaires. Situé à l'entrée de la très fréquentée Stop & Shop/Walmart Plaza et directement en face d'une nouvelle communauté résidentielle de plus de 250 unités, cette propriété bénéficie d'un flux de circulation constant et d'un accès immédiat à l'I-95 via la sortie Elm Street. NOUVELLE FOSSE SEPTIQUE INSTALLÉE. Le bâtiment bien entretenu propose une disposition flexible conçue pour générer plusieurs sources de revenus, incluant deux appartements résidentiels entièrement loués avec services publics séparés et systèmes de chauffage Navien tout neufs (actuellement à 2 068 $ et 1 400 $/mois), offrant un flux de trésorerie stable. L'espace supplémentaire comprend un bureau privé (avec possibilité de conversion en résidentiel) et deux unités commerciales actuellement combinées en un restaurant clé en main avec salle à manger complète, espace de vente à emporter, cuisine commerciale, licence d'alcool, équipements neufs (FF&E), système de suppression d'incendie ANSUL, chambre froide, plusieurs éviers et toilettes conformes aux normes ADA. Idéal pour un restaurant, café, épicerie fine ou une large gamme de commerces et services. Les caractéristiques supplémentaires incluent un garage avec potentiel de conversion, un espace d'entrepôt/stockage et un sous-sol/cave partiellement aménagé pour une flexibilité opérationnelle. L'extérieur offre un stationnement récemment pavé avec 16 places et une terrasse extérieure aménagée. OPPORTUNITÉ DE VALEUR AJOUTÉE & EXPLOITANT PROPRIÉTAIRE : Cette propriété est parfaitement adaptée à un exploitant propriétaire souhaitant gérer son entreprise sur place tout en occupant l'un des appartements résidentiels, réduisant ou éliminant ainsi les frais de logement. Avec des fondamentaux de localisation solides et une disposition flexible, il existe un potentiel pour augmenter la densité, étendre l'utilisation commerciale ou convertir en unités résidentielles supplémentaires (sous réserve d'approbations). Idéal pour des usages tels que restaurant, café, salon, salle d'exposition ou concepts similaires.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-31

New Haven Multi-résidentiel à vendre

Cet investissement multifamilial de 12 unités comprend trois bâtiments distincts, chacun offrant exclusivement des appartements de deux chambres, idéalement situés dans un emplacement prisé de New Haven. La propriété bénéficie d'un stationnement privé hors rue et offre aux investisseurs une combinaison attrayante de performance actuelle solide et de potentiel de croissance future. La configuration uniforme des appartements de deux chambres répond à une demande locative étendue, tandis que la disposition en plusieurs bâtiments et l'aménagement de stationnement renforcent l'attrait global de l'actif. Au prix actuel, la propriété devrait atteindre un taux de capitalisation estimé à 6,94 %, avec un potentiel de hausse jusqu'à 8,81 %. Avec un revenu net d'exploitation (NOI) en place d'environ 153 712 $ et un NOI pro forma de 195 163 $, cette opportunité permet d'acquérir un actif multifamilial bien situé et efficacement configuré, offrant un flux de trésorerie immédiat et un potentiel continu de croissance des loyers.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23

Waterbury Bureau à vendre

**Bâtiment de bureaux victorien historique dans un emplacement privilégié au centre-ville de Waterbury** Un monument emblématique de Waterbury, ce magnifique bâtiment victorien préservé offre plus de 4 500 pieds carrés d'espace de bureaux professionnels, à quelques pas du palais de justice et des principales lignes de transport. Actuellement utilisé comme cabinet d'avocats, la propriété allie le charme historique à une fonctionnalité pratique, ce qui en fait un choix idéal pour les avocats, les services professionnels ou un propriétaire-utilisateur cherchant une présence distinctive au centre-ville. À l'intérieur, le bâtiment met en valeur un savoir-faire exceptionnel, notamment des moulures en chêne d'origine, des panneaux surélevés, des fenêtres en verre plombé, ainsi que des escaliers à l'avant et à l'arrière. Les premier et deuxième étages disposent de vastes espaces d'accueil, de plusieurs bureaux privés, de salles de conférence et de 1,5 salle de bain. Le troisième étage, accessible par un escalier, offre un grand espace de rangement ou la possibilité de créer des suites de bureaux supplémentaires. La propriété comprend un stationnement privé pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules—un atout inestimable dans le quartier du centre-ville. Les mises à jour mécaniques incluent des chaudières à mazout (2010), un remplacement de toiture (2010) et des réservoirs à mazout récents. Le sous-sol complet offre un espace utilitaire et de rangement supplémentaire avec deux panneaux électriques distincts. Située dans la zone RO, qui permet des usages mixtes professionnels et résidentiels, cette propriété offre flexibilité, visibilité et potentiel à long terme. Une occasion rare d'acquérir une propriété de distinction à Waterbury avec des possibilités infinies pour des adaptations futures.

Date de mise en marché :

2026-03-23

Brookfield Multi-résidentiel à vendre

Tower Realty Corp. est ravie de présenter les appartements The Newbury, situés au 1030 Federal Road à Brookfield, Connecticut. La propriété se compose de deux bâtiments totalisant environ 15 804 pieds carrés et 20 unités résidentielles, toutes entièrement rénovées en 2024. La répartition des unités comprend 17 appartements d'une chambre et 3 appartements de deux chambres, offrant des aménagements spacieux avec des nouveaux revêtements de sol, une peinture fraîche, des comptoirs en granit, des électroménagers en acier inoxydable et un éclairage modernisé dans tout l'ensemble. Le stationnement a récemment été asphalté et marqué, et la propriété offre un vaste espace de stationnement sur place pour les résidents. Un élément majeur de valeur ajoutée dans cette offre est le développement approuvé de 15 appartements supplémentaires d'une chambre, accompagné de plans pour une piscine, une maison de piscine et une zone de fitness. Cette expansion représente une opportunité significative d'augmenter les revenus locatifs et la valeur globale de la propriété, positionnant l'actif comme un investissement solide à long terme. Idéalement situé le long de Federal Road (Route 7), la propriété se trouve près du secteur Four Corners de Brookfield et de la limite de New Milford, entourée d'une grande variété de commerces, de restaurants et de commodités quotidiennes, y compris le corridor récemment développé de commerces alimentaires et de détail. Cet emplacement de choix offre un accès pratique aux principales destinations de shopping et aux routes régionales.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-17

Stratford Commerce de détail à vendre

Baldwin Pearson & Co., Inc. est ravi de proposer en exclusivité à la vente le 570 Honeyspot Road, Stratford, CT — une opportunité d'investissement de premier plan dans un immeuble à usage mixte situé dans l'un des corridors commerciaux les plus établis et fréquentés de Stratford. Situé à un emplacement stratégique à l'angle de Honeyspot Road et Moffitt Street, à proximité immédiate de l'Interstate 95, la propriété comprend trois unités commerciales au rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité et de places de stationnement, ainsi qu'un appartement spacieux et rénové de deux chambres et une salle de bain à l'étage. Les locataires commerciaux offrent une stabilité exceptionnelle des revenus, avec un actif ancré par l'un des plus anciens magasins de spiritueux de Stratford, en activité continue depuis 1958, et un restaurant bien établi, tous deux liés par des baux extrêmement longs, soulignant la solidité de l'emplacement. La troisième unité commerciale est actuellement vacante, offrant une opportunité immédiate de location ou d'utilisation par le propriétaire à des loyers du marché. La partie résidentielle comprend un appartement rénové de 1 650 pieds carrés, actuellement loué à un tarif bien inférieur au marché, ce qui offre un potentiel significatif de croissance des revenus. Avec des flux de trésorerie stables en place, une opportunité de mise à niveau des loyers au marché, et un emplacement de choix à un coin stratégique, le 570 Honeyspot Road représente un investissement rare à valeur ajoutée dans le comté de Fairfield. Le 570 Honeyspot Road offre aux investisseurs un mélange attrayant de flux de trésorerie stables, de potentiel de valorisation intégré et de locataires à long terme dans un marché du comté de Fairfield où l'offre est limitée.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-09

New Haven Multi-résidentiel à vendre

USMF est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le 34-36 White St. à New Haven, CT. Il s'agit d'une propriété multifamiliale composée de 6 unités. Chaque unité comprend 2 chambres et 1 salle de bain. Ce sont de grands appartements de 900 à 950 pieds carrés. L'immeuble bénéficie de revenus sécurisés, avec 4 des 6 locataires bénéficiant de logements subventionnés. La propriété est actuellement louée avec certains loyers 30 à 40 % en dessous de la moyenne du marché, offrant ainsi au prochain investisseur la possibilité d'augmenter les loyers des unités sous-évaluées et de générer un potentiel de croissance des flux de trésorerie. Tous les locataires sont responsables de leurs services publics, y compris le chauffage, l'eau chaude et l'électricité. 3 des 6 unités ont bénéficié d'importantes améliorations, notamment des cuisines et salles de bain rénovées, des nouveaux revêtements de sol et des systèmes mécaniques mis à jour. La propriété dispose d'un grand stationnement qui peut, selon les droits, être subdivisé en un autre lot constructible. Elle comprend également un garage converti en unité de maison de ville auxiliaire; cette unité n'est pas actuellement louée, mais pourrait être occupée par un concierge pour la gestion sur place, avec un potentiel de revenu supplémentaire. La propriété est idéalement située à proximité du centre-ville de New Haven, des installations de santé Yale New Haven, de l'autoroute I-95 et de la station MTA de New Haven.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-06

Manchester Bureau à vendre

Propriété de bureaux et d'appartements située dans un excellent quartier d'affaires de la ville. Le bâtiment a été rénové avec des améliorations telles que des fenêtres remplacées, des planchers en stratifié partout et des finitions murales. Le bureau est prêt à emménager et dispose de grands espaces ouverts ainsi que de bureaux privés. Il y a un grand stationnement à l'arrière avec 16 places de parking. Un stationnement supplémentaire est également disponible sur East Center St. pour accueillir des réunions plus importantes. Il y a des entrées à l'avant et à l'arrière. L'espace bureau comprend deux salles de bain de service. Le premier étage est climatisé par des unités murales. L'appartement de 3 chambres a également été rénové, avec des planchers en stratifié, une salle de bain complète partiellement refaite et des murs repeints. Il y a également un espace de rangement dans le grenier pour l'appartement. La propriété est proche du centre-ville de Manchester, avec des banques, des restaurants, l'hôtel de ville et des boutiques à proximité. Elle est située à quelques minutes de l'accès à l'autoroute I-384. Si vous avez un bureau et souhaitez posséder votre propre emplacement pour bâtir votre capital, c'est une opportunité exceptionnelle.

Date de mise en marché :

2026-03-04