Fresno Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown Fresno
Wildrose, un immeuble néoclassique emblématique du centre-ville de Fresno, offre une occasion rare d’acquérir à la fois un immeuble historique et un salon funéraire bien établi. Construite en 1905, la propriété occupe près d’un demi-acre et comprend un stationnement clôturé d’environ 30 places, en plus du stationnement gratuit dans la rue. L’intérieur comprend des salles de réception, des bureaux privés, plusieurs salles de bain, une cuisine de préparation et un sous-sol avec chambre froide et monte-charge. Des améliorations récentes, telles qu’une nouvelle toiture et une nouvelle peinture extérieure, des gicleurs d’incendie dans tout l’immeuble et une rampe d’accessibilité, en améliorent la fonctionnalité. ***La propriété peut être achetée uniquement comme immeuble, uniquement comme entreprise, ou sous forme d’un ensemble combinant les deux à prix réduit.***
Située à l’angle stratégique de Divisadero et Fulton, dans le Cultural Arts District (Mural District), la propriété est entourée de logements, de centres artistiques, de salles d’événements et de restaurants. Le quartier des affaires du centre-ville de Fresno, l’hôtel de ville, Courthouse Park, le Community Regional Medical Center (CRMC), le centre des congrès et le Tower District se trouvent tous à moins d’un mille. La propriété est à moins d’un demi-mille de l’autoroute 180, avec des liaisons rapides vers les autoroutes 99, 41 et 168, et se trouve à distance de marche du transport en commun.
Le zonage flexible DTN (Activity B) permet l’usage résidentiel, l’hébergement, les établissements de soins, les bureaux, les services médicaux, le commerce de détail, la restauration, les salles d’événements et les services funéraires. Grâce à son architecture distinctive, son stationnement clôturé et son aménagement adaptable, Wildrose est idéale pour la poursuite des activités funéraires ou pour un projet de reconversion créative.
Cette propriété est située dans une zone d’« Opportunity Zone » désignée par le gouvernement fédéral et pourrait également être admissible à des crédits d’impôt pour la préservation du patrimoine. L’acheteur doit vérifier son admissibilité et les incitatifs possibles avec son conseiller fiscal et les organismes compétents.
NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE. Communiquez avec le courtier inscripteur pour obtenir du matériel de mise en marché supplémentaire et les documents de divulgation à examiner avant de planifier une visite.
