Immobilier commercial en Louisiana disponible à vendre

39 Parking Garages à vendre à Louisiana, USA

Parking Garages à vendre à Louisiana, USA

Plus de détails pour Vantage Property Portfolio – à vendre, Monroe, LA
  • Visite 3D Matterport

Vantage Property Portfolio

  • Parking Garage
  • Types mixtes à vendre
  • 31 621 090 $ CAD
  • 7 Propriétés | Types mixtes

Monroe Portefeuille de propriétés à vendre

Saurage Rotenberg Commercial Real Estate est ravi de proposer en exclusivité le portefeuille immobilier Vantage, un ensemble de sept bâtiments de bureaux et commerces de classe A totalisant 289 959 pieds carrés louables, situé au cœur du centre-ville de Monroe, en Louisiane. Le portefeuille comprend 409 espaces de stationnement dédiés répartis entre un garage structuré, un terrain de stationnement en surface et des emplacements adjacents à la rue. Toutes les propriétés sont bien entretenues, équipées de systèmes de gicleurs là où applicable, et situées dans la zone inondable X (aucune assurance contre les inondations requise). Le portefeuille immobilier Vantage est dominé par deux bâtiments multi-étages significatifs — le State Building (108 683 pieds carrés louables, six niveaux) et la Vantage Tower (120 643 pieds carrés louables, onze niveaux avec un garage connecté de 149 places) — soutenus par cinq autres propriétés de bureaux et commerces. Les deux bâtiments principaux ont bénéficié de plus de 29 millions de dollars en investissements combinés, incluant une rénovation de 24 millions de dollars du State Building en 2014/2015 et 5 millions de dollars d'améliorations à la Vantage Tower. Les deux bâtiments disposent de services électriques triphasés avec générateurs pour l'ensemble du bâtiment, plusieurs ascenseurs et une infrastructure de qualité institutionnelle. Cette offre représente une opportunité convaincante de conversion et de repositionnement. Le quartier central des affaires (CBD) de Monroe est bien placé pour profiter d'un cycle de demande générationnel, alimenté par des investissements massifs dans les infrastructures technologiques en Louisiane du Nord. CONTEXTE DU MARCHÉ — CORRIDOR IA DE LA LOUISIANE DU NORD La Louisiane du Nord a attiré plus de 50 milliards de dollars en investissements annoncés pour des centres de données, créant une demande sans précédent dans toute la région. Meta a lancé en janvier 2025 la construction de l'un des plus grands centres de données IA du pays dans la paroisse de Richland, à environ 30 miles à l'est de Monroe. Initialement annoncé à 10 milliards de dollars, le projet a atteint une estimation de 27 à 30 milliards de dollars d'investissement, avec environ 4 000 travailleurs de la construction actuellement sur place. Monroe, en tant que plus grande ville de la région, est le principal bénéficiaire de la demande accrue pour le logement, l'hôtellerie, la restauration et les services professionnels. En février 2026, Amazon a annoncé un investissement de 12 milliards de dollars dans des centres de données dans le nord-ouest de la Louisiane, ce qui devrait créer 540 emplois directs et plus de 1 700 emplois indirects. Un troisième projet majeur — un centre de données de 10 milliards de dollars dans la paroisse de West Feliciana — est également en cours. L'impact sur le centre-ville de Monroe est déjà visible : les recettes fiscales sur les ventes ont augmenté de 10 % d'une année sur l'autre, les nouveaux développements hôteliers s'accélèrent, American Airlines a ajouté des vols à l'aéroport régional de Monroe, et des promoteurs extérieurs à l'État poursuivent des projets de réutilisation adaptative dans le CBD pour la première fois depuis des décennies.

Coordonnées pour la location:

Saurage Rotenberg Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-06
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Plus de détails pour 1025 Airline Dr, Kenner, LA - Terrain à vendre

1025 Airline Dr

Kenner, LA 70062

  • Parking Garage
  • Terrain à vendre
  • 6 874 150 $ CAD
  • Lot de 6,75 AC

Kenner Terrain à vendre

1025 Airline Drive offre une rare opportunité de développement sur un terrain de 6,75 acres au cœur du très fréquenté corridor Airline Drive à Kenner, à seulement quelques minutes de l'aéroport international Louis Armstrong de La Nouvelle-Orléans (MSY). Ce site, anciennement utilisé comme stationnement USPARK pour l'aéroport, est situé directement en face du MSY, du côté sud. Bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité, ce terrain est idéalement positionné pour une large gamme d'utilisateurs commerciaux, industriels ou logistiques recherchant une proximité avec l'aéroport et les principales routes de transport. Les activités environnantes incluent des entreprises industrielles, hôtelières, de commerce de détail et de services, renforçant les solides fondamentaux du marché de ce site. Situé dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la région métropolitaine, la propriété offre un accès pratique aux autoroutes Interstates 10 et 310, ainsi qu'à l'ensemble de la région du Grand La Nouvelle-Orléans. 1025 Airline Drive bénéficie des données démographiques florissantes dans un rayon de 5 miles, où les résidents ont un revenu moyen par ménage de 91 458 $ et des dépenses annuelles totales des consommateurs atteignant 1 989 887 546 $. Grâce à sa taille, son emplacement et sa connectivité, 1025 Airline Drive représente une opportunité attrayante pour les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires souhaitant tirer parti de la croissance adjacente à l'aéroport et de la demande à long terme.

Coordonnées pour la location:

Southeast Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-15
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Plus de détails pour 1203-1295 Shreveport Barksdale Hwy, Shreveport, LA - Commerce de détail à vendre

Shreve City Shopping Center - 1203-1295 Shreveport Barksdale Hwy

Shreveport, LA 71105

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 48 119 050 $ CAD
  • 339 338 pi²
  • Restaurant

Shreveport Commerce de détail à vendre - East

Le propriétaire est heureux de présenter l'occasion d'acquérir un centre communautaire multilocataire de 339 338 pieds carrés ancré dans l'ombre par Walmart à Shreveport, en Louisiane. Le Shreve City Shopping Center est actuellement occupé à 87 % avec une combinaison de baux à triple net, brut et année de référence offrant un potentiel de hausse important. La base de locataires est un mélange complémentaire de locataires nationaux et locaux. Ancré par Burlington Coat Factory, les autres locataires comprennent Dollar Tree, Big Lots, Citi Trends, Goodwill, Crazy Hot Deals, Rainbow, New Ink, Daiquiri Express, Wath's on Tap, Roses, Delta Pathology, Hair Salon, Ocean Dental, Mariner Finance, Guy's Academy, Vape Shop, California Nail Salon et un site Wendy's pad. Un revenu supplémentaire provient d'un bail à long terme pour panneaux publicitaires. Le centre a été construit en 1961 et est situé sur deux parcelles de terrain totalisant 28,75 acres avec un grand stationnement pavé. Les améliorations récentes de la propriété comprennent un nouveau toit avec une garantie de 20 ans et tous les nouveaux feux de stationnement à DEL. Le centre commercial Shreve City est situé sur la route Shreveport Barksdale, près de l'intersection avec signalisation avec la rue Knight et possède plusieurs points d'entrée et de sortie. Le nombre de véhicules cumulés est d'environ 18 429 véhicules par jour. La propriété en question est située près de nombreux détaillants nationaux et régionaux, y compris McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Metro by T-Mobile, Church's Chicken, Dollar General, Popeye's, Pizza Hut, Wingstop, AutoZone, Domino's, CVS, Walgreen, Brookshire's et plus encore. La propriété se trouve à proximité de la base aérienne de Barksdale, avec une population d'environ 14 581 militaires en service actif, réservistes et civils. La ville abrite également Ochsner-lsu Health, une université publique axée sur les sciences de la santé composée de trois écoles différentes : l'École de médecine, l'École des études supérieures et l'École des professions connexes de la santé.

Coordonnées pour la location:

TriMarsh Properties, LLC

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2022-07-12
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Plus de détails pour 1902 Highway 165, Oakdale, LA - Commerce de détail à vendre

South Star Urgent Care - 1902 Highway 165

Oakdale, LA 71463

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 294 591 $ CAD
  • 3 750 pi²

Oakdale Commerce de détail à vendre

AiCRE Partners, en tant que conseiller exclusif en ventes d'investissement pour le vendeur, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété de SouthStar Urgent Care, une clinique de soins d'urgence de 3 750 pieds carrés, construite en 2019 et située sur un terrain de 1,24 acre en périphérie du Walmart Supercenter à Oakdale, en Louisiane. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès direct le long de la Route 165 des États-Unis (environ 14 600 véhicules par jour), offrant une forte exposition dans un corridor commercial dominant. L'actif est entièrement loué à SouthStar Urgent Care, un fournisseur de soins de santé basé en Louisiane, sous un bail NNN de 11 ans avec environ quatre ans restants et quatre options de renouvellement de cinq ans. Bien que le locataire soit responsable de l'entretien, le propriétaire est responsable du remplacement des principaux éléments de capital (toiture, structure et stationnement), avec des coûts amortis et remboursés par le locataire au taux WSJ Prime +2 %, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie prévisibles avec des responsabilités de gestion limitées. La propriété est stratégiquement située dans une zone commerciale bien établie, ancrée par Walmart et soutenue par de nombreux détaillants nationaux, notamment Tractor Supply Company, Murphy USA, O’Reilly Auto Parts, Circle K, Popeyes, Family Dollar, McDonald’s, AutoZone et Dollar General. De plus, le terrain excédentaire sur la parcelle de 1,24 acre offre une opportunité intéressante de valeur ajoutée, permettant une éventuelle division du lot et le développement d'une autre unité commerciale pour introduire un deuxième locataire générateur de revenus et augmenter la valeur globale de l'actif. SouthStar Urgent Care, fondée en 2011 et basée à Lafayette, exploite un réseau croissant de cliniques sans rendez-vous à travers la Louisiane, offrant des services médicaux ambulatoires, notamment le traitement de maladies et blessures mineures, des tests diagnostiques, des examens médicaux et de la médecine du travail. L'entreprise est soutenue par le fonds de capital-investissement Shore Capital Partners, qui appuie son expansion régionale continue.

Coordonnées pour la location:

AiCRE Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-03
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Plus de détails pour 4100 Touro St, New Orleans, LA - Bureau à vendre

4100 Touro St

New Orleans, LA 70122

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 8 936 395 $ CAD
  • 92 712 pi²

New Orleans Bureau à vendre - Gentilly/St Claude

Situé à proximité du quartier commerçant historique et dynamique le long du boulevard Gentilly, près des intersections des avenues Elysian Fields et Norman Mayer, le complexe de la rue Touro 4100 a servi de siège à l'Autorité de Logement de La Nouvelle-Orléans depuis le début des années 1990. Initialement construit pour la Southern Bell Telephone and Telegraph Company en 1959, le campus est idéalement positionné pour une réhabilitation en logements multifamiliaux en utilisant des crédits d'impôt pour logements à faible revenu, avec des qualifications potentielles pour intégrer également des crédits d'impôt historiques au niveau étatique et fédéral. La propriété est située immédiatement à côté du quartier historique inscrit au registre national de Gentilly Terrace. Étant donné l'utilisation récente du bâtiment comme siège de l'Autorité de Logement de La Nouvelle-Orléans, ainsi que son utilisation originale comme siège de la Southern Bell Telephone and Telegraph Company en 1959, le bâtiment est un candidat solide pour une nomination au Registre National des Lieux Historiques – ouvrant la voie à l'obtention de crédits d'impôt historiques étatiques et fédéraux. La propriété est directement adjacente au tout nouveau Innovation Collective de l'Université Dillard, un bâtiment polyvalent et résidence de 251 lits. La propriété couvre environ deux tiers du bloc délimité par les rues Touro, Senate, Pauger et Pelopidas. Les améliorations comprennent deux bâtiments reliés par une passerelle aérienne. Le bâtiment 1 est une structure en béton surélevée renforcée par de l'acier, comprenant environ 50 000 pieds carrés d'aménagements finis et environ 30 places de stationnement couvertes. Le bâtiment 2 est une structure en acier et maçonnerie comprenant environ 30 000 pieds carrés d'espace de bureau fini sur deux étages, ainsi qu'un stationnement d'environ 45 places.

Coordonnées pour la location:

The McEnery Company

Date de mise en marché :

2026-03-25
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Plus de détails pour 5015 Shed Rd, Bossier City, LA - Commerce de détail à vendre

5015 Shed Rd

Bossier City, LA 71111

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 680 919 $ CAD
  • 9 300 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences

Bossier City Commerce de détail à vendre - Bossier Parish

Centre commercial haut de gamme entièrement loué, composé de plusieurs locataires, à vendre en tant qu'investissement locatif, situé devant les appartements Rivage. Locataires de qualité, bâtiment bien construit et bien entretenu, grand stationnement et emplacement exceptionnel. Il s'agit d'une opportunité d'investissement rare dans une zone en pleine croissance de Bossier City. La proximité de l'I-220 offre un accès facile à Haughton, Benton et la base aérienne de Barksdale. Financement par le propriétaire disponible. Conditions : 20 % d'acompte, solde à 6 %, terme de 5 ans avec ballon, amortissement sur 20 ans.

Coordonnées pour la location:

Walker-Alley & Associates, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-20
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Plus de détails pour 68031 Capital Trace Row, Mandeville, LA - Bureau à vendre

Class A Green-Certified Capital Trace Office - 68031 Capital Trace Row

Mandeville, LA 70471

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 2 742 786 $ CAD
  • 9 977 pi²
  • Système de sécurité
  • Cuisine
  • Réception

Mandeville Bureau à vendre - Mandeville/Covington

À VENDRE OU À LOUER. Immeuble de bureaux de classe A, spacieux, situé juste à côté de l'autoroute 12. Anciennement utilisé comme bureaux d'avocats. Zone inondable X, entièrement aménagé et prêt à emménager. Vingt-deux bureaux au total, deux salles de conférence, espace de stockage ferroviaire à haut volume, cuisine et de nombreuses autres commodités. Stationnement en béton avec deux espaces couverts. La propriété est équipée d'un générateur au gaz avec interrupteur de transfert pour alimenter tout le bâtiment. Tellement plus à découvrir! Location à 15,15 $/pi².

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Date de mise en marché :

2026-02-07
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Plus de détails pour 2850 N Market St, Shreveport, LA - Commerce de détail à vendre

2850 N Market St

Shreveport, LA 71107

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 721 786 $ CAD
  • 9 969 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants

Shreveport Commerce de détail à vendre - Caddo Parish

Bâtiment anciennement occupé par Aaron's Rent to Own, bien entretenu, avec un espace ouvert et des caractéristiques d'entrepôt climatisé, incluant une porte basculante, situé à North Shreveport sur l'I-220 à North Market, disponible à la vente ou à la location. Le bâtiment dispose d'un grand stationnement et se trouve sur une parcelle extérieure du centre commercial ancré par l'épicerie Brookshire's. Un très populaire Whataburger est situé sur le terrain adjacent. À seulement 1,5 mile, on trouve un centre de distribution Amazon de 3 millions de pieds carrés employant 2000 personnes. Le quartier commercial de North Bossier City Airline Drive est à 10 minutes à l'est. Propriété également disponible à la location : 3 500,00 $ par mois NNN.

Coordonnées pour la location:

Walker-Alley & Associates, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-12
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Plus de détails pour 610 Herndon St, Shreveport, LA - Bureau à vendre

610 Herndon St

Shreveport, LA 71101

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 412 449 $ CAD
  • 2 500 pi²

Shreveport Bureau à vendre - Central

Magnifique bâtiment de bureaux de style Queen Anne Colonial Victorian situé dans le quartier Highland. La structure, construite au début des années 1900, est inscrite au registre historique. Le propriétaire a pris un soin méticuleux de l'immeuble, qui est en très bon état. L'extérieur saisissant complète les magnifiques finitions intérieures. Des porches entourent les premier et deuxième étages. Le rez-de-chaussée comprend une zone de réception, un espace administratif, un bureau, une cuisine/salle de repos et une salle de bain. Au deuxième étage, on trouve trois grands bureaux, dont un avec une antichambre et un accès au balcon. Chaque bureau est séparé par des murs doubles avec des montants alternés de 2 x 4, ce qui fait que les cloisons ne se touchent pas, offrant ainsi une excellente intimité et une isolation acoustique optimale. Une autre salle de bain est située au deuxième étage. Le grenier du troisième étage est parfait pour le rangement ou peut être aménagé pour des bureaux ou espaces de travail supplémentaires. Des vitraux embellissent l'escalier impressionnant. Un stationnement privé à l'arrière peut accueillir jusqu'à huit véhicules. L'allée du côté est est privée et peut être utilisée pour un stationnement supplémentaire. L'allée du côté ouest est partagée avec le voisin adjacent pour l'accès aux stationnements arrière. Bien que l'utilisation précédente ait été à des fins de bureaux, la structure et les pièces peuvent être adaptées à d'autres usages : hôtellerie, résidentiel, commerce léger, et plus encore. Revêtement en vinyle sur les extérieurs des premier et deuxième étages, à l'exception des zones de porche.

Coordonnées pour la location:

Sealy Real Estate Services, LLC

Date de mise en marché :

2025-12-12
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Plus de détails pour 1011 Keyser Ave, Natchitoches, LA - Terrain à vendre

1 AC Surface Lot at Parkway Cinema 6 - 1011 Keyser Ave

Natchitoches, LA 71457

  • Parking Garage
  • Terrain à vendre
  • 958 202 $ CAD
  • Lot de 1,00 AC

Natchitoches Terrain à vendre

Un emplacement de choix sur l'avenue Keyser, très fréquentée, ce terrain est idéal pour un développement commercial. Quelques utilisations possibles incluent un restaurant rapide (QSR), un restaurant à service complet, une banque, une clinique médicale ou des commerces de détail. La taille et les dimensions seront déterminées par un relevé, mais on estime environ 150 pieds de façade sur l'avenue Keyser et 290 pieds de profondeur. Ce site fait actuellement partie du stationnement du cinéma Parkway Cinema 6. Les servitudes d'accès partagé et de stationnement devront être négociées. L'ensemble du site, y compris le bâtiment du Parkway Cinema 6, est également disponible à la vente. Natchitoches est une communauté historique en croissance constante, comptant environ 18 000 habitants. Elle abrite l'Université Northwestern State—fondée en 1884—qui accueille plus de 8 500 étudiants, contribuant ainsi à une base de consommateurs active tout au long de l'année. En tant que plus ancien établissement permanent du territoire de l'achat de la Louisiane, Natchitoches combine tourisme, enseignement supérieur et commerce régional, générant une activité économique fiable. La ville attire des milliers de visiteurs lors de son festival de Noël annuel et grâce à son quartier riverain bien préservé, tandis que l'avenue Keyser est l'un de ses corridors commerciaux les plus animés, avec une expansion constante dans les secteurs du commerce de détail, de la restauration et des services.

Coordonnées pour la location:

Sealy Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-11
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Plus de détails pour 1011 Keyser Ave, Natchitoches, LA - Commerce de détail à vendre

Parkway Cinema 6 - 1011 Keyser Ave

Natchitoches, LA 71457

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 062 245 $ CAD
  • 20 000 pi²

Natchitoches Commerce de détail à vendre

Actuellement le Parkway Cinema 6, cette propriété est située sur un terrain d'angle le long de la très fréquentée Keyser Avenue, offrant une excellente visibilité, un accès facile et un fort flux quotidien de circulation. Le bâtiment peut continuer à fonctionner en tant que cinéma, mais son empreinte et son agencement le rendent hautement adaptable pour des conversions commerciales telles que le commerce de détail, le divertissement, le médical, le fitness ou autres. Il existe également une opportunité de diviser et vendre une parcelle donnant sur Keyser tout en conservant un stationnement sur place suffisant pour le bâtiment principal. Natchitoches est une communauté historique en croissance constante d'environ 18 000 habitants. Elle abrite la Northwestern State University—fondée en 1884—qui compte plus de 8 500 étudiants, contribuant à une base de consommateurs solide tout au long de l'année. En tant que plus ancien établissement permanent de l'achat de la Louisiane, Natchitoches combine tourisme, enseignement supérieur et commerce régional d'une manière qui stimule une activité économique fiable. La ville attire des milliers de visiteurs lors de son festival de Noël annuel et grâce à son quartier riverain bien préservé, tandis que Keyser Avenue est l'un de ses corridors commerciaux les plus animés, avec une expansion constante dans les secteurs du commerce de détail, de la restauration et des services.

Coordonnées pour la location:

Sealy Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2025-12-11
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Plus de détails pour 5486 Airline Dr, Bossier City, LA - Bureau à vendre

5486 Airline Dr

Bossier City, LA 71111

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 6 200 483 $ CAD
  • 7 956 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Installations de conférences
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Bossier City Bureau à vendre - Bossier Parish

Présentation d'une opportunité exceptionnelle pour acquérir un immeuble de bureaux moderne et prêt à l'emploi situé au 5486 Airline Drive à Bossier City, LA. Cette propriété de classe A, conçue par l'architecte Kevin Bryan et achevée en 2012, offre environ 7 956 pieds carrés d'espace soigneusement entretenu sur un grand terrain de 2,14 acres. Le bâtiment propose un mélange dynamique de 17 bureaux privés, dont cinq bureaux périphériques extra-larges (dont un avec salle de bain privée), ainsi que deux espaces de travail communs ouverts, idéaux pour la collaboration. La plus grande zone commune est équipée d'un système de bruit blanc intégré. Les commodités principales sont conçues pour un environnement professionnel, incluant une réception accueillante, une salle de conférence à la fine pointe de la technologie avec branchements informatiques intégrés, et une salle de pause spacieuse avec un coin patio extérieur. L'installation comprend plusieurs grandes salles de bain centrales, renforcées pour les urgences météorologiques, ainsi qu'une grande salle de bain pour hommes avec douche. L'infrastructure technologique est robuste, avec une salle de serveurs dédiée équipée de son propre système de climatisation, un câblage Cat 6 dans tout le bâtiment, et un système de câblage de sécurité complet. La propriété offre un stationnement abondant avec un total de 52 espaces, dont 38 à l'avant (avec des espaces accessibles pour les personnes handicapées, avec ou sans van), et 12 espaces sécurisés et clôturés à l'arrière, tous sous un éclairage de sécurité pour le stationnement. Cette vente inclut un ensemble important de meubles, accessoires et équipements (FF&E). Chaque bureau est équipé d'un bureau, et la cuisine est entièrement équipée avec un réfrigérateur, une cuisinière/four, un lave-vaisselle, un micro-ondes et une cafetière Bunn. De plus, des cloisons pour 28 postes de travail et des œuvres d'art modernes réparties dans tout le bâtiment sont incluses. Les caractéristiques du site comprennent un bâtiment de stockage en métal avec un plancher en béton, un abri portable couvert pour deux voitures, et un système d'arrosage paysager alimenté par un puits sur place efficace. Cette propriété représente une solution clé en main de premier choix pour toute entreprise cherchant un environnement dynamique et productif propice à la croissance et au succès.

Coordonnées pour la location:

5486 Airline

Date de mise en marché :

2025-11-15
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Plus de détails pour 727 Milam St, Shreveport, LA - Multi-résidentiel à vendre

The Creswell Hotel - 727 Milam St

Shreveport, LA 71101

  • Parking Garage
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 168 606 $ CAD
  • 22 400 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Shreveport Multi-résidentiel à vendre - CBD

Cet hôtel historique Creswell de 61 chambres, situé dans le quartier historique du centre-ville de Shreveport, a été construit en 1927 comme le premier hôtel ignifuge de Shreveport grâce à sa construction en béton. L'acheteur héritera du bâtiment dans un état brut, accompagné d'un ensemble de plans architecturaux approuvés pour des crédits d'impôt historiques, prévoyant 17 unités résidentielles et 4 espaces commerciaux. L'achat inclut un terrain de stationnement. Un bâtiment vraiment impressionnant.

Coordonnées pour la location:

Walker-Alley & Associates, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-12
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Plus de détails pour 4630 Veterans Memorial Blvd, Metairie, LA - Commerce de détail à vendre

STNL AutoZone/BBB Credit/10 Yr Lease - 4630 Veterans Memorial Blvd

Metairie, LA 70006

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 667 926 $ CAD
  • 14 165 pi²

Metairie Commerce de détail à vendre

COURTIER ENREGISTRÉ EN LOUISIANE ….SRSA Commercial Real Estate / Steve Reisig / Numéro de licence : 14916A Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité unique d'acquérir une propriété à locataire unique, louée en bail triple net (NNN), occupée par AutoZone, un acteur dominant dans l'industrie des pièces automobiles de rechange. Cet actif représente un investissement passif de premier ordre, sécurisé par un bail à long terme avec un locataire national de haute qualité situé dans un marché clé de la région métropolitaine de la Nouvelle-Orléans (MSA). Ce site spécifique est situé à Metairie, en Louisiane, une banlieue stratégiquement positionnée à seulement six miles au nord-ouest du centre-ville de la Nouvelle-Orléans. Metairie est un marché dynamique, classé comme la quatrième communauté la plus peuplée de Louisiane, avec une population dense de plus de 133 000 résidents dans un rayon de trois miles. Cette région est un important centre économique régional et abrite notamment les sièges sociaux et les installations d'entraînement des équipes des New Orleans Saints (NFL) et des New Orleans Pelicans (NBA). L'investissement est soutenu par une garantie corporative exceptionnellement solide. AutoZone (NYSE : ATO) est le plus grand détaillant de pièces automobiles aux États-Unis et bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement « BBB » de S&P. AutoZone affiche une solidité financière remarquable avec une capitalisation boursière massive d'environ 67,42 milliards de dollars et des revenus de l'exercice fiscal 2024 dépassant 18,5 milliards de dollars. Un avantage idéal est la structure de bail triple net (NNN), qui transfère la responsabilité exclusive des taxes foncières, de l'assurance et des frais d'entretien communs (CAM) directement au locataire. Le propriétaire est responsable uniquement du toit et de la structure, ainsi que des réparations du stationnement pendant les trois premières années. Cette délégation complète des responsabilités offre un actif sans gestion, parfait pour un investisseur passif, un échange 1031 ou toute personne cherchant à ajouter un élément sécurisé à son portefeuille. La stabilité à long terme et la croissance des revenus sont intégrées directement dans le bail. AutoZone a récemment signé un nouveau bail principal de 10 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans, créant une durée totale potentielle de bail allant jusqu'à trente ans. De plus, le bail inclut une augmentation progressive des revenus avec des hausses de loyer de 8 % tous les cinq ans. Ces augmentations programmées garantissent un flux de trésorerie en constante augmentation pour l'investisseur, créant une appréciation de la valeur à long terme et offrant une solide protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-28
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Plus de détails pour 5948 Highway 1 Byp, Natchitoches, LA - Commerce de détail à vendre

5948 Highway 1 Byp

Natchitoches, LA 71457

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 437 074 $ CAD
  • 13 344 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Bord de l’eau

Natchitoches Commerce de détail à vendre

Prenez quelques minutes pour examiner cette incroyable opportunité d'investissement. Le restaurant Mariner’s Lakefront, situé dans la ville historique de Natchitoches, en Louisiane, surplombant le magnifique lac Sibley, offre une expérience culinaire unique qui attire régulièrement des clients de toute la Louisiane et du Texas. Mariner’s propose trois expériences de restauration distinctes avec une capacité totale de 348 places. La terrasse extérieure, appelée "The Docks", offre une vue en plein air splendide et une ambiance décontractée de plage. À l’intérieur, "The Cove" propose une atmosphère de bar sportif haut de gamme avec un bar moderne de 12 places. La salle à manger principale offre des vues pittoresques sur le coucher de soleil sur le lac Sibley, avec un service impeccable et une ambiance de restauration raffinée avec nappes blanches. De plus, Mariner’s inclut une île privée louée, offrant une expérience de table du chef unique en Louisiane, idéale pour des dîners privés exclusifs. Mariner’s est un établissement emblématique de Natchitoches depuis plus de quarante ans, apprécié des touristes et des habitants. Le menu met en avant une cuisine contemporaine de Louisiane, avec des plats phares tels que des steaks, des fruits de mer locaux frais et des pâtes. Mariner’s a également reçu la distinction de Wine Spectator pour sa carte des vins exceptionnelle, comprenant un inventaire de plus de 1 200 bouteilles. Ce lieu de premier choix est parfait pour accueillir des mariages, des fêtes privées, des réunions de classe et des événements d’entreprise. La vente inclut environ 1 500 pieds de façade sur le lac Sibley, idéal pour un développement futur. Le stationnement privé est facilement accessible pour les autobus touristiques. Mariner’s a été présenté dans de nombreux magazines nationaux de premier plan et émissions télévisées, et bénéficie d’une présence très active sur les réseaux sociaux. Cette propriété est vendue comme un investissement clé en main, incluant tous les meubles, équipements, et inventaire consommable. La propriété a été entièrement rénovée au cours des 12 derniers mois, avec des mises à jour complètes comprenant une plomberie neuve, un système électrique modernisé, des équipements de cuisine, des chambres froides et congélateurs, des équipements de bar, des installations sanitaires, des sols en liège, des cloisons sèches, de l’isolation, des luminaires, des tables, des chaises et un toit entièrement neuf.

Coordonnées pour la location:

Reve Realtors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-27
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Plus de détails pour 3006 Belle Chasse Hwy, Terrytown, LA - Terrain à vendre

High Visibility 3.65-Acre MUCD Corner Parcel - 3006 Belle Chasse Hwy

Terrytown, LA 70056

  • Parking Garage
  • Terrain à vendre
  • 2 509 065 $ CAD
  • Lot de 3,65 AC

Terrytown Terrain à vendre - Westbank

Occasion rare d'acquérir un terrain de développement d'angle de 3,65 acres avec une façade premium sur l'autoroute Belle Chasse (LA Hwy 23), situé dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la Westbank. Adjacent à RaceTrac et positionné près de la limite entre les paroisses de Jefferson et Plaquemines, ce site offre une visibilité exceptionnelle et une connectivité optimale au trafic local et régional. Classé en zone MUCD (Mixed Use Corridor District), la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à 0,5 mile du boulevard Lapalco à Gretna et à 0,5 mile du corridor industriel Engineers Road à Belle Chasse, ce qui en fait un candidat idéal pour une large gamme de concepts de développement commercial ou à usage mixte. Avec environ 352 pieds de façade sur LA Hwy 23, ce terrain se distingue comme l'un des rares sites vacants de cette envergure le long de ce corridor à fort trafic. Le site contient actuellement une quantité importante de remblai en calcaire et est clôturé sur trois côtés, ce qui renforce sa préparation pour le développement. Exposition exceptionnelle, volumes de trafic élevés et proximité des principaux pôles commerciaux et industriels font de ce site un emplacement de choix pour les utilisateurs ou les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Generations Realty Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-11
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Plus de détails pour 2058-2060 E Texas St, Bossier City, LA - Commerce de détail à vendre

Heath Plaza -100% Fully Leased Investment - 2058-2060 E Texas St

Bossier City, LA 71111

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 099 864 $ CAD
  • 10 850 pi²

Bossier City Commerce de détail à vendre - Bossier Parish

Heath Plaza est une propriété commerciale partiellement louée totalisant +/-10 850 pieds carrés sur un terrain de ±1,25 acre zoné C-3, situé le long de la très fréquentée East Texas Street. La propriété offre un accès double depuis E. Texas Street (à l'avant) et Nina Street (à l'arrière), avec une entrée arrière permettant l'accès aux camions de grande taille. Une cour pavée et clôturée d'environ 190' x 130' offre une fonctionnalité extérieure sécurisée. Le bâtiment se compose de deux unités : Suite 2058 (occupée) et Suite 2060 (actuellement vacante, ±5 850 pieds carrés). La vacance actuelle de la Suite 2060 représente une opportunité immédiate de valorisation grâce à la location ou à l'occupation par un propriétaire-utilisateur. Le site dispose d'un grand stationnement en béton, d'une forte visibilité sur la rue et d'une signalisation bien en vue le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Bossier City. Location : La Suite 2060 offre environ 5 000 pieds carrés d'espace de bureau et de salle d'exposition, comprenant ±2 000 pieds carrés d'espace showroom/commerce de détail et ±3 000 pieds carrés d'atelier/entrepôt à l'arrière. L'entrepôt isolé dispose d'une hauteur libre de 22' et de deux portes d'accès de 14' sur le côté est. De plus, la suite inclut un appartement au deuxième étage estimé à ±850 pieds carrés avec mezzanine, accessible par une entrée privée sur le côté, ce qui le rend adapté à une configuration de vie/travail, un bureau exécutif ou un espace de travail supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

Sealy Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-01
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Plus de détails pour 3226 Barksdale Blvd, Bossier City, LA - Terrain à vendre

3226 Barksdale Blvd

Bossier City, LA 71112

  • Parking Garage
  • Terrain à vendre
  • 412 449 $ CAD
  • Lot de 0,64 AC

Bossier City Terrain à vendre - Bossier Parish

Terrain de 0,64 acre à vendre dans un endroit souhaitable le long du boulevard Barksdale. Cette propriété comprend un parking pavé couvrant la moitié de la parcelle et comprend un panneau d'affichage qui génère un revenu régulier de 250$ par mois. Auparavant une station-service, le site a été démoli par des professionnels et les réservoirs ont été retirés par Jones Environmental en 2023-2024. La propriété adjacente est également disponible, communiquez avec l'agent pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Sealy & Company

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-04
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Plus de détails pour 1240 Camp St, New Orleans, LA - Commerce de détail à vendre

1240 Camp St

New Orleans, LA 70130

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 130 987 $ CAD
  • 8 655 pi²

New Orleans Commerce de détail à vendre - Uptown/Garden District

** RÉDUCTION DE PRIX** CBRE a le plaisir de présenter le 1240 Camp Street, un immeuble de bureaux de ±8 655 pieds 2 avec parking, situé dans le charmant quartier historique Lower Garden de la Nouvelle-Orléans. L'espace a été rénové bien au-delà des normes du marché et offre des finitions et des équipements inégalés sur le marché. Cet immeuble de bureaux est situé à trois pâtés de maisons du quartier central des affaires et bénéficie d'un emplacement bien en vue dans le Lower Garden District, à l'angle des rues Camp et Thalia. La rue Camp est une voie à double sens avec des passages piétons bien balisés et éclairés, une piste cyclable dédiée et des terrains paysagers vertigants. Cet édifice figure parmi les exemples de l'architecture résidentielle traditionnelle de la Nouvelle-Orléans par excellence. Veuillez communiquer avec Bryce French au 504 427 2090 ou par courriel à bryce.french@cbre.com en ce qui concerne les données financières des locataires et/ou les informations sur le tableau des loyers.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-03-13
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Plus de détails pour 1131 Tchoupitoulas St, New Orleans, LA - Commerce de détail à vendre

1131 Tchoupitoulas St

New Orleans, LA 70130

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 811 905 $ CAD
  • 6 402 pi²

New Orleans Commerce de détail à vendre - Warehouse/Arts District

Le 1131, rue Tchoupitoulas, actuellement exploité sous le nom de Bryant Park Nola, représente une occasion exceptionnelle au cœur de la Nouvelle-Orléans. Cet édifice de trois étages nouvellement construit, commodément desservi par un ascenseur et équipé de systèmes d'extincteurs automatiques complets, offre une conception polyvalente à usage mixte. Le rez-de-chaussée comprend un espace bar avec licence en place et une cuisine complète ainsi que des sièges dans la cour extérieure. Le 2e étage sert d'espace pour les événements avec un balcon privé donnant sur la rue Tchoupitoulas et le quartier de l'entrepôt, tandis que le troisième étage est utilisé comme un appartement de trois chambres avec un grand pont sur le toit. Conçue selon les normes Cat 5 Hurricane par WTA Architecture, cette propriété offre des planchers de béton, une construction en acier et des matériaux modernes pour une durabilité exceptionnelle. De plus, il comprend le terrain attenant en vertu d'un bail foncier de 99 ans, comprenant la cour, le stationnement arrière et une rue privée. Situé à l'entrée du quartier Warehouse et du centre-ville de La Nouvelle-Orléans, cette propriété est idéalement située près du Centre des congrès, du Musée de la Seconde Guerre mondiale et de nombreux bars et restaurants, tels que SideCar, le Rusty Nail, NOLA Taphouse & Grill et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

ben + burka

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2023-10-03
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Plus de détails pour 8050 Mansfield Rd, Shreveport, LA - Commerce de détail à vendre

Used Car Sales Lot - 8050 Mansfield Rd

Shreveport, LA 71108

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 756 157 $ CAD
  • 4 819 pi²

Shreveport Commerce de détail à vendre - Southwest

Ce site de 3,29 acres est situé à l'angle nord-ouest du chemin Mansfield (US Hwy. 171) et de l'avenue Amelia, dans le sud-ouest de Shreveport. La propriété est composée d'une installation de voitures d'occasion avec deux bâtiments détachés. L'immeuble à bureaux à ossature mesure 16 pi x 30 pi et contient 480 pieds pieds 2. L'atelier de réparation de panneaux métalliques à ossature métallique mesure 60 pi x 40 pi et contient 2 400 pieds carrés avec une salle d'approvisionnement attenante et un bureau de mécanicien. Il y a une structure de stationnement couverte de 6 500 pi2 avec une charpente en acier et un toit métallique qui fait face au chemin Mansfield. Le site comprend également plusieurs bâtiments portatifs et des auvents couverts qui ne sont pas inclus dans la superficie totale en pieds carrés du bâtiment. Cette propriété est également disponible à la location. Cette propriété est située à l'angle nord-ouest de Mansfield Road (US Hwy. 171) et Amelia Avenue, dans le sud-ouest de Shreveport.

Coordonnées pour la location:

Sealy Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2015-10-13
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Plus de détails pour 1300 S Range Rd, Hammond, LA - Multi-résidentiel à vendre

1300 S Range Road, Hammond, LA - 1300 S Range Rd

Hammond, LA 70403

  • Parking Garage
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 337 211 $ CAD
  • 11 784 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Hammond Multi-résidentiel à vendre

Occasion unique d'acquérir un complexe de 12 unités à distance de marche du centre-ville de Hammond. La propriété comprend deux immeubles de 4 logements situés sur deux terrains individuels, ainsi que deux immeubles de duplex sur deux terrains individuels, pour un total de 4 terrains situés à l'angle de Old Covington HWY et S Range Rd. (1300, 1302, 1304, 1306 S Range Rd). Un stationnement privé en béton clôturé avec un espace vert ajoute à l'attrait du complexe. Cet emplacement offre une commodité inégalée. Chaque unité de 2 chambres et 2 salles de bain dispose d'une salle de rangement privée accessible depuis le patio arrière. Les unités en briques sont équipées de gouttières et de porches avant avec accents en stuc. Les services municipaux, y compris l'eau et les égouts, sont fournis, avec des unités entièrement électriques et sans gaz. L'internet haute vitesse est disponible avec plusieurs fournisseurs au choix. Un conteneur à déchets privé est disponible sur place pour les résidents. Les cuisines sont équipées de cuisinières, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateurs, ainsi que de salles de lavage avec laveuse-sécheuse pour chaque unité. Le plan d'étage ouvert est une caractéristique notable. Le complexe est situé à moins de 3 km du centre commercial Hammond Square Mall et de l'accès à l'I-12, et à 3,7 km de l'université SLU. Les résidents bénéficient d'un accès pratique aux épiceries, établissements d'enseignement, autoroutes, divertissements et restaurants, tous accessibles à pied, à vélo ou en voiture sur de courtes distances. La propriété est située dans la zone inondable X.

Coordonnées pour la location:

Realty Executives Florida Parishes

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-15
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  3. 2
États-Unis Parking Garages Louisiana