59 Parking Garages à vendre à Miami/Dade Comté, USA

Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

Caribbean Shoppes, situé au 19501 NW 2nd Avenue, est un centre commercial bien entretenu situé à Miami. S'étendant sur 27 872 pieds carrés d'espace de construction et 1,68 acre de terrain, cette place est un développement commercial de plus en plus moderne le long du corridor commercial de 3 milles de l'US Highway 441, une toute nouvelle façade moderne et époustouflante avec de l'aluminium ACM et du granite, de l'asphalte flambant neuf sur le parking. Bénéficier d'un environnement de magasinage axé sur le client avec une visibilité incroyable pour les conducteurs et les piétons, un aménagement paysager professionnel et 80 places de stationnement dans deux allées double face. Caribbean Shoppes a une clientèle fidèle qui génère des affaires stables tout au long de l'année, ce qui en dit long sur la qualité des produits et des services et indique une relation symbiotique réussie entre les locataires et la région environnante. Maintenir une telle longévité et une telle cohérence dans les affaires n'est pas une mince affaire, et c'est un témoignage de la résilience, du travail acharné et du dévouement des locataires et de la direction de Caribbean Shoppes. Les diverses offres des locataires se complètent mutuellement, créant une destination dynamique et attrayante pour les acheteurs. Caribbean Shoppes se trouve au nord de l'échangeur des Golden Glades, reliant l'Interstate 95, le Turnpike en Floride et les routes d'État 441 et 826. Cet établissement offre aux visiteurs une excellente accessibilité et une facilité de déplacement dans tout le sud de la Floride. Situé à Miami Gardens, Caribbean Shoppes est entouré d'une communauté de travailleurs et de classe moyenne diversifiée de près de 701 500 résidents dans un rayon de 15 minutes en voiture. Les points d'intérêt voisins comprennent le centre commercial Aventura Mall, le stade Hard Rock, l'Université St. Thomas, la Florida Memorial University, l'Interstate 95, la 836 Expressway et les commerces, services et restaurants environnants le long de l'US Highway 441.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-04-30

Miami Flex à vendre - Wynwood-Design District

DWNTWN Realty Advisors a été mandaté exclusivement par le propriétaire pour organiser la vente du 591 NW 29th Street. La propriété comprend 6 035 pieds carrés d'espace de bureau flexible en réutilisation adaptative sur un terrain de 9 000 pieds carrés, zoné T6-8-O avec une superposition NRD-2, permettant jusqu'à 8 étages (plus 4 étages bonus) et 150 unités par acre. Idéal pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur, le bâtiment—divisible pour accueillir jusqu'à trois locataires—est livré dans un état de finition "vanilla shell" récemment rénové après des travaux de rénovation de 700 000 $. Situé à l'angle très visible de NW 29th Street et de la 6e Avenue, à la frontière de Wynwood et Wynwood Norte, le site est entouré de quartiers clés tels que l'I-95, Edgewater, le centre-ville, Brickell, Midtown et le Design District. Avec Wynwood qui s'impose comme un centre mondial pour l'art, la technologie et la culture—surnommé la "Silicon Valley du Sud"—la propriété est bien positionnée pour une croissance à long terme. Les améliorations incluent de nouvelles fondations, électricité, CVC, systèmes de gicleurs, fenêtres et portes résistantes aux impacts, espaces de bureau privés, et un stationnement asphalté avec portail électrique.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-20

Hialeah Bureau à vendre

Une opportunité d'affaires exceptionnelle est maintenant disponible pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant établir ou développer un salon de coiffure pour hommes dans un emplacement stratégique et facilement accessible. Cet espace commercial spacieux situé au rez-de-chaussée a été conçu avec soin pour soutenir une entreprise de soins professionnels tout en offrant commodité et une expérience client haut de gamme. Avec un agencement optimal, des commodités de qualité supérieure et un fort potentiel de croissance, cette opportunité représente un investissement intelligent et précieux pour quiconque cherche à entrer ou à se développer dans l'industrie de la beauté et des soins personnels. Le salon de coiffure est situé au rez-de-chaussée, offrant un accès facile et une grande visibilité tant pour les nouveaux clients que pour les fidèles habitués. L'accessibilité est l'un des éléments les plus importants pour assurer le succès d'une entreprise, et cet emplacement répond parfaitement à ce besoin. Situé à proximité des grandes autoroutes, il permet aux clients de rejoindre facilement l'établissement depuis plusieurs zones environnantes, en faisant une destination idéale pour une clientèle diversifiée. Ce positionnement stratégique augmente la visibilité, le flux de trafic et le potentiel commercial à long terme, créant un environnement parfait pour une croissance durable et une rentabilité accrue. À l'intérieur de l'établissement, l'espace offre un agencement spacieux et fonctionnel, soigneusement conçu pour maximiser l'efficacité opérationnelle. Le salon de coiffure comprend actuellement quatre fauteuils de barbier entièrement disponibles, permettant une capacité immédiate pour plusieurs stylistes.

Date de mise en marché :

2026-05-18

Miami Commerce de détail à vendre - Coral Way

Ressentez l’ambiance, possédez le rythme — Une opportunité rare sur Calle Ocho ! Florida Commercial Property Investment Group de RE/MAX Commercial est le courtier exclusif représentant le vendeur. Nous sommes fiers de présenter cette opportunité unique sur Calle Ocho. Appelez ou envoyez un texto dès aujourd’hui pour planifier une visite : 954.681.3737, Candy@ccim.net. (Veuillez ne pas déranger l’entreprise ou le propriétaire !) Cette propriété est une excellente acquisition pour les occupants-propriétaires et les investisseurs. Elle peut être livrée vacante ou occupée, selon les besoins de l’acheteur. Le vendeur est ouvert à toutes les offres : vente avec location-retour ou l’acheteur peut commencer ses opérations dès le premier jour. Il s’agit de la vente de deux unités avec deux folios : 1000 & 1008 SW 8th Street. Une inspection et une évaluation ont été effectuées et approuvées au cours des 12 derniers mois, avec un toit récent du côté 1008. Les deux unités, 1000 et 1008, disposent de leur propre stationnement clôturé. Située dans l’un des sous-marchés les plus actifs, dynamiques et résilients de Miami : 1000–1008 SW 8th Street à Little Havana. Ce bâtiment commercial d’angle de ±8 959 pi² est situé sur un terrain de 13 050 pi² avec 88 pieds de façade sur la célèbre Calle Ocho, offrant une visibilité exceptionnelle, un trafic quotidien important et un emplacement très reconnaissable dans un corridor qui continue d’attirer des capitaux, des locataires et des projets de redéveloppement. Un permis existant permet une opportunité d’exposition supplémentaire avec une enseigne sur SW 8th Street, et un piège à graisse est déjà en place. Cette propriété bénéficie d’un emplacement hautement accessible et recherché, à seulement un mile de Brickell/Downtown, à une ou deux minutes de l’I-95, et à quelques minutes de Wynwood, du Design District, de Midtown, de Coral Gables, de l’aéroport international de Miami et du Port de Miami, la plaçant au centre des principaux moteurs de la demande de Miami. La zone commerciale élargie continue de croître, soutenue par la croissance démographique, de nouveaux développements multifamiliaux et à usage mixte, et une base de clientèle en expansion constante pour les commerces de détail, la restauration, les services médicaux et autres. Le zonage actuel permet un développement à haute densité et à usage mixte, spécifiquement jusqu’à huit étages avec un ratio de surface de plancher (FAR) de 5.0, ou des limites plus élevées en vertu de la loi Live Local Act. Les utilisations possibles incluent commerce de détail, restaurant/bar/café, bureau, salle d’exposition, galerie, hébergement, centre d’apprentissage, école, divers usages de bureaux médicaux, et entreprises de divertissement et de loisirs telles qu’un complexe de pickleball intérieur. La région connaît une vague importante de redéveloppement principalement axée sur le logement, avec plusieurs projets récemment achevés ou en cours d’approbation. Les thèmes dominants sont le logement et le remplacement des anciens bâtiments bas par des communautés plus denses. Avec l’émergence continue de nouveaux développements, ne tardez pas jusqu’à ce que les prix montent en flèche après la stabilisation. Investissez dès maintenant et profitez de la polyvalence et de la visibilité de ce corridor majeur reliant les cœurs battants de Miami. Projets notables : - **Brisas del Sol** : un développement d’appartements locatifs récemment ouvert avec 146 unités réparties dans deux bâtiments, dont un bâtiment de style jardin de 36 unités et un bâtiment de huit étages avec 110 unités. - **Havana Enclave (315 NW 27th Ave)** : Développé par The Astor Companies, ce projet est passé de la location à un projet de condos de 179 unités visant une propriété "accessible". Achèvement prévu d’ici la fin de 2026. https://havanaenclave.com - **Gallery at Marti Park** : une communauté de 176 unités récemment ouverte près du centre-ville, avec des studios et des appartements de deux chambres. - **Gallery at Little Havana** : un projet proposé de 12 étages et 130 unités entièrement abordables au 1275 SW 1st St, qui remplacerait deux anciens immeubles d’appartements et ajouterait plus de densité grâce aux incitatifs de style Live Local. - **805 Flagler / Cornerstone-Brookstone** : un projet locatif de 354 unités approuvé au 805 W. Flagler St., avec un composant commercial de taille épicerie/pharmacie et une grande structure de stationnement, signalant une échelle urbaine et à usage mixte. Ces projets indiquent que Little Havana devient plus verticale et orientée vers le transport en commun, avec de nouveaux appartements concentrés près des corridors majeurs et de l’accès au centre-ville. Une façon simple de visualiser la tendance : les anciens immeubles de 2 à 3 étages sont remplacés par des bâtiments de taille moyenne et haute qui accueillent plus de ménages tout en ajoutant des commodités et, dans certains cas, des commerces au rez-de-chaussée. Avec l’augmentation des populations et la popularité des familles qui s’installent à Little Havana, la demande pour les commerces de détail et les entreprises de services est en hausse. Ne tardez pas à posséder un morceau de paradis rempli de musique, d’histoire et de caractère sur Calle Ocho, à Little Havana. Les grands noms qui façonnent Little Havana depuis 2020 : 1. **Related Urban Development Group** — derrière Brisas del Sol, un projet d’appartements locatifs de 146 unités à 53,3 millions de dollars à Little Havana, et également actif dans d’autres logements à revenus mixtes dans la région. 2. **Astor Companies / Henry Torres** — en train de construire Havana Enclave, un projet de 179 unités qui a commencé comme des locations et est en cours de conversion en condos, ainsi que le projet Flagler Enclave en préparation. https://havanaenclave.com 3. **NR Investments / Nir Shoshani** — l’un des principaux bénéficiaires du programme de terrains et de subventions de la ville pour East Little Havana, lié au développement d’appartements abordables et pour la main-d’œuvre. 4. **Mabruk USA / Nuri Dorra** — un autre bénéficiaire de terrains soutenus par la ville pour un projet de logements d’appartements à East Little Havana. 5. **Cornerstone Group + Brookstone** — approuvé pour un projet multifamilial de 354 unités au 805 W. Flagler St., ajoutant un composant à usage mixte plus grand avec des commerces. Grand projet d’appartements à venir à East Little Havana : https://www.miamitodaynews.com/2026/02/04/big-apartment-project-coming-to-east-little-havana/ https://www.miamitodaynews.com/2024/10/08/little-havana-mixed-use-project-has-a-little-art-deco-feel/ Le festival de musique Calle Ocho est le plus grand festival de musique latine au monde qui a lieu chaque année. Promenez-vous à travers 15 blocs de rue de Little Havana remplis de scènes musicales, de nourriture internationale, de sites de dégustation, de danses folkloriques et de divertissements pour toutes les familles et amis. https://carnavalmiami.com/events/calle-ocho/

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-30

Doral Bureau à vendre - Miami Airport

Bureau au rez-de-chaussée situé dans le parc Palmetto West Park III. Comprend deux bureaux privés ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de conférence, de salle d'archives ou d'autre poste de travail privé. L'espace ouvert permet également au locataire de concevoir l'aménagement selon ses besoins. Fraîchement peint et doté d'un nouveau revêtement de sol en vinyle. L'immeuble de bureaux offre : un grand hall d'entrée, une salle de conférence commune, un café-restaurant et un stationnement abondant.

Date de mise en marché :

2026-04-16

Miami Commerce de détail à vendre

LES CONSEILLERS COMMERCIAUX ALPHA® PRÉSENTENT UN ESPACE FLEXIBLE CLÉ EN MAIN CRÉATIF LE LONG DU CORRIDOR À HAUTE VISIBILITÉ DE LA NE 79e RUE À LITTLE RIVER. Situé au cœur de la transformation de Little River, cet espace commercial de style rue à haute visibilité offre une configuration spécialisée idéale pour les utilisateurs de showroom, studio, bureau ou galerie recherchant à la fois visibilité et fonctionnalité axée sur le design. Livré vacant et prêt pour une occupation immédiate, le bâtiment a subi des rénovations importantes, notamment de nouveaux systèmes de CVC et revêtements de sol, une plomberie mise à jour et des intérieurs modernisés — le tout complété par une recertification du bâtiment à jour, des plafonds hauts, un plan d'étage subdivisé, une porte de chargement et un accès motorisé à un stationnement sécurisé sur place. Situé au centre de la vague de développement en cours du corridor très fréquenté de la NE 79e Rue, la propriété est stratégiquement positionnée pour profiter de la demande continue et de la croissance à long terme dans l'un des sous-marchés les plus actifs et en évolution de Miami.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-15

Miami Beach Terrain à vendre

Aperçu Une occasion exceptionnelle d'acquérir l'un des derniers terrains non développés au cœur de Miami Beach. Idéalement situé à l'angle de Collins Avenue et de la 15e Rue, ce site offre plus de 100 pieds de façade sur Collins Avenue, une visibilité élevée et une exposition piétonne et automobile inégalée. Zoné MXE-HP, la propriété permet le développement commercial, hôtelier, de bureaux, multifamilial, mixte, de commerce de détail ou de stationnement. Avec son emplacement de choix, son zonage flexible et ses solides fondamentaux de marché, cette propriété représente une opportunité rare et hautement lucrative pour les développeurs ou investisseurs. Emplacement de choix à l'angle : Intersection très fréquentée avec signalisation lumineuse complète, offrant une visibilité et un accès optimaux. Zonage MXE-HP : Usages polyvalents autorisés, y compris commercial, hôtel, bureaux, commerce de détail, mixte et multifamilial. Potentiel de développement : Jusqu'à 24 800 pieds carrés constructibles, avec une hauteur autorisée de 50 pieds. Superposition historique : Situé dans le quartier historique architectural de Miami Beach et le quartier historique Ocean Drive/Collins Avenue, nécessitant une révision par le Preservation Board pour garantir la compatibilité avec le caractère Art Déco et MiMo. Environnement dynamique : À quelques pas de la célèbre Ocean Drive, du Lincoln Road Mall et du quartier Art Déco, entouré d'hôtels de luxe, de restaurants raffinés, de boutiques et de divertissements. Proximité des points de repère : À quelques minutes du Loews Miami Beach, SLS South Beach, The Setai, Faena Hotel, Baoli, Joe’s Stone Crab, Prime 112, et bien plus encore.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-06

Miami Commerce de détail à vendre - Wynwood-Design District

DWNTWN Realty Advisors a été mandaté exclusivement par le propriétaire pour organiser la vente du 3901 NW 2nd Ave, un showroom flexible indépendant de 5 890 pieds carrés situé sur un terrain d'angle de 15 000 pieds carrés avec stationnement clôturé. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal à seulement deux blocs à l’ouest du Miami Design District et à proximité de Midtown et Wynwood, offrant un accès facile au centre-ville de Miami, Brickell, et aux autoroutes I-195/SR-112 via la rampe de North Miami Avenue. L’actif a récemment fait l’objet d’une rénovation complète et sera livré en condition clé en main. Les améliorations incluent un toit neuf, des conduits de climatisation exposés et un système de gicleurs, des plafonds de 30 pieds en bois de pin original du comté de Dade, des planchers en porcelaine, des fenêtres et portes résistantes aux impacts, des espaces privés pour bureaux et entreposage, deux salles de bain, une kitchenette, ainsi qu’un stationnement asphalté sécurisé par une porte électrique. Il s’agit d’une opportunité rare pour un utilisateur-propriétaire à la recherche d’un actif de grande visibilité pour un commerce de détail, un showroom ou des bureaux dans le cœur urbain en pleine évolution de Miami.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-03

Miami Terrain à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Current Real Estate Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir West Little River Land (les « Propriétés »), deux terrains de développement voisins, disponibles ensemble ou séparément, totalisant ±74 488 pieds carrés (1,71 acres) à Miami, FL. Idéalement situées le long de NW 27th Avenue (plus de 31 000 véhicules par jour) – une artère majeure nord/sud et un corridor commercial dynamique du comté de Miami-Dade – ces propriétés offrent une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Leur inclusion dans le NCUAD Zoning Overlay améliore considérablement le potentiel de développement, permettant des usages élargis et une densité accrue (voir pages 8-9). De plus, ces sites sont des candidats de choix pour être pris en compte dans le cadre de la Live Local Act (voir page 10), augmentant encore leur attrait pour les investisseurs. West Little River Land représente une opportunité rare pour les développeurs visionnaires de tirer parti d'un marché en forte demande et en pleine croissance. Avec un zonage qui permet des projets multifamiliaux, mixtes, commerciaux (drive-thru/convenience), industriels et de stockage autonome, entre autres possibilités, ces propriétés offrent une flexibilité inégalée pour maximiser leur valeur et leur potentiel futur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-02

Miami Spécialité à vendre - Miami Airport

Une occasion rare d'acquérir un coin emblématique avec feux de signalisation au 4585 W Flagler Street. Avec une superficie de ±38,542 pieds carrés, cette propriété offre une visibilité et un accès inégalés à l'entrée de Coral Gables. Elle comprend une structure CBS robuste de ±9,114 pieds carrés et un stationnement privé rare de plus de 35 places, faisant de cet actif une opportunité "triple menace" pour les promoteurs, les utilisateurs propriétaires et les investisseurs à valeur ajoutée dans l'un des corridors est-ouest les plus fréquentés de Miami (±31,500 véhicules par jour). Redéveloppement direct : Profitez du zonage T5-L Urban Center pour développer un projet mixte ou multifamilial de 5 étages avec jusqu'à 57 unités résidentielles autorisées. Réutilisation et repositionnement adaptatifs : Exploitez la construction ouverte en CBS pour créer une clinique médicale phare, un centre de bureaux créatifs ou un centre commercial moderne. Utilisation institutionnelle clé en main : Une opportunité exceptionnelle "prête à l'emploi" pour les églises, écoles ou organismes à but non lucratif cherchant une installation communautaire de premier plan avec un stationnement sur place significatif—une rareté précieuse dans ce sous-marché. Points forts de l'emplacement : Située à une intersection avec feux de signalisation et une façade exceptionnelle, la propriété bénéficie du projet de revitalisation de Flagler Street, garantissant une appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-03-27

Miami Bureau à vendre - Downtown Miami

Accessibilité inégalée avec deux entrées sur l'I-95 à quelques pâtés de maisons, et une excellente accessibilité à pied à seulement un pâté de maisons du dynamique quartier financier de Brickell. Entouré d'hôtels haut de gamme, de restaurants de premier ordre et d'innombrables options de restauration, cet emplacement offre une commodité ultime tant pour les clients que pour le personnel. À quelques pas de la station Metromover, offrant une connectivité gratuite et sans effort à travers le centre-ville, Brickell et au-delà.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-27

Miami Terrain à vendre

Occasion d'investissement sur l'Avenue NW 32! Cette propriété très visible, avec plus de 23 000 véhicules passant quotidiennement, offre une exposition imbattable et une grande flexibilité. Le site dispose d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 20 voitures et comprend quatre espaces locatifs, dont un actuellement exploité comme restaurant occupant deux unités combinées—facilement séparables si souhaité. Avec un zonage permettant la construction jusqu'à quatre étages, cette propriété offre un excellent potentiel de réaménagement tout en générant des revenus dès maintenant. Le vendeur propose un financement direct et est très motivé à conclure une entente. Loué au mois avec un taux de location inférieur à la valeur du marché. De plus, le lot commercial adjacent de 6 750 pieds carrés est également disponible à la vente, créant une occasion rare d'étendre votre empreinte dans un corridor florissant de Miami. Ne manquez pas cette chance de sécuriser une propriété à fort trafic, génératrice de revenus et avec un potentiel de croissance exceptionnel—planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-26

Miami Bureau à vendre - West Miami

Bâtiment de classe "A" pour commerce de détail, bureaux et usage médical situé sur le corridor de Bird Road, juste à l'ouest de Tropical Park et de l'autoroute Palmetto Expressway. Ce bâtiment sans ligne de lot se compose d'un édifice de quatre étages couvrant une superficie de 45 829 pieds carrés. Cela inclut 3 021 pieds carrés de commerces de détail au rez-de-chaussée et 13 808 pieds carrés de bureaux répartis entre le deuxième et le quatrième étage. Le bâtiment, prêt pour l'ACA, offre 24 127 pieds carrés avec un garage de stationnement de 43 places situé à l'arrière, ainsi qu'une vaste devanture en verre. De plus, il dispose d'un espace de 2 000 pieds carrés sur le toit. Ce bâtiment à la fine pointe de la technologie permet au propriétaire de regrouper sous un même toit des services tels que soins primaires, soins d'urgence, cliniques spécialisées, imagerie, laboratoire, services sociaux, pharmacie, et même chirurgie ambulatoire. Ce bâtiment intensif en ressources soutient la stratégie très efficace du "Doc-in-the-box", qui maximise l'espace disponible pour les interactions entre patients et prestataires de soins. Par exemple, pour réduire la taille des salles d'attente, de nouvelles technologies comme les kiosques d'enregistrement en libre-service, les systèmes de suivi de localisation des patients, les capteurs d'occupation des salles d'examen et la planification juste-à-temps sont conçues pour minimiser ou éliminer les temps d'attente. Ces stratégies permettent non seulement de gagner de l'espace, mais aussi d'améliorer la satisfaction des patients. En outre, le bâtiment est riche en technologies audio/vidéo, permettant à des spécialistes hors site de participer aux consultations, une approche stratégiquement mise en œuvre dans les cliniques de quartier. La conception du bâtiment permet d'accueillir jusqu'à 36 salles d'examen et des bureaux pour médecins spécialistes. Les espaces communs intérieurs et extérieurs, un jardin thérapeutique sur le toit et/ou un café à concept ouvert sont conçus pour servir tant le personnel que les patients.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-23

Miami Multi-résidentiel à vendre - Biscayne Corridor

LES ALPHA COMMERCIAL ADVISORS® PRÉSENTENT FIÈREMENT UN ATTRACTIF IMMEUBLE MULTIFAMILIAL DE 12 UNITÉS SITUÉ DANS UN EMPLACEMENT PREMIUM À LITTLE RIVER, CONÇU POUR LA PERFORMANCE. Offrant un mélange équilibré de configurations d'unités et des revenus fiables en place, la propriété garantit une performance constante avec un potentiel supplémentaire grâce à une exécution continue de la stratégie de valorisation. Profitant de plusieurs années d'entretien réfléchi, les locaux sécurisés et clôturés présentent des améliorations significatives, notamment des fenêtres et portes résistantes aux impacts, des systèmes de climatisation mini-split récents, des intérieurs progressivement modernisés, un stationnement privé sur place et une apparence extérieure soignée — réduisant les besoins en dépenses de capital à court terme et renforçant l'attrait pour les locataires à court et à long terme. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal – partageant un pâté de maisons avec l’intersection de Biscayne Boulevard et NE 79th Street, offrant une connectivité inégalée aux commerces, restaurants, transports en commun et commodités du quartier tout en conservant le caractère résidentiel de Shorecrest, situé à l’est. Avec l’élan continu du développement à travers Little River, il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un actif core-plus offrant une stabilité à long terme et un potentiel mesurable dans un marché où des actifs similaires sont rarement disponibles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

Opa-locka Commerce de détail à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

La propriété est proposée comme un centre commercial de quartier à valeur ajoutée, avec des loyers en place inférieurs aux niveaux actuels du marché et une composante solide pour un propriétaire-utilisateur. Le centre comprend environ 5 023 pieds carrés sur un terrain de 20 323 pieds carrés et est situé le long d'une route principale très visible et à fort trafic. L'actif est en bon état physique, avec un toit neuf installé en 2019 et un stationnement récemment resurfacé, ce qui limite les besoins en capital à court terme pour un nouveau propriétaire. Cette offre présente un potentiel évident de valorisation grâce à la croissance future des loyers, au repositionnement des locataires et à une éventuelle occupation par le propriétaire, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs à la recherche d'une propriété commerciale bien située avec un potentiel d'amélioration intégré.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-12

Coral Gables Bureau à vendre

Implantez votre entreprise au 355 Palermo Avenue — un immeuble commercial boutique de deux étages offrant 5 000 pieds carrés d’espace flexible au cœur de Coral Gables. Zoné MU-3 et doté d’une façade architecturale distinctive, cette propriété est parfaitement adaptée aux cabinets d’avocats, aux professionnels de la finance et à d’autres utilisateurs établis. Situé à côté d’un stationnement public municipal, il offre une commodité supplémentaire pour vos clients et votre personnel. Avec une occupation immédiate disponible et un inventaire limité de ce type, le 355 Palermo représente une opportunité prestigieuse et stratégique dans l’un des corridors commerciaux les plus recherchés du sud de la Floride.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-10

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Le 901 Pennsylvania Avenue est un immeuble autonome à deux étages, à usage mixte, situé au cœur de South Beach, à l'intersection de Pennsylvania Avenue et de la 9e Rue. Il bénéficie d'une visibilité depuis Washington Avenue et est directement adjacent à un stationnement public appartenant à la ville. Le bâtiment comprend un total de 10 unités : six appartements résidentiels à l'étage et quatre locaux commerciaux au rez-de-chaussée (dont deux situés aux coins et deux à l'intérieur). Une cour paysagée à l'avant améliore l'attrait visuel et l'expérience des locataires, tandis que l'emplacement soutient une demande durable pour un usage mixte, alimentée à la fois par le trafic local et touristique. La propriété est zonée RO (Résidentiel/Bureau) (résidentiel + bureau autorisés) et bénéficie également d'un certificat d'utilisation actuel permettant les ventes au détail, un avantage significatif dans la zone RO (l'acheteur doit vérifier indépendamment la transférabilité et la validité continue).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-04

Miami Industriel à vendre

Entrepôt autonome de 28,598 pi² Situé sur un terrain de 1,11 acre Environ 3,000 pi² d’espace de bureau entièrement rénové comprenant : - Aire de réception - Salle d’exposition / comptoir de vente - Salle de conférence - Salle de repos - Bureaux privés Un total de cinq (5) salles de bain rénovées : 2 dans les bureaux et 3 dans l’entrepôt Trois (3) portes de chargement au niveau de la rue (1 à l’avant / 2 à l’arrière) Hauteur libre de plafond de 15 pieds Nouveaux panneaux électriques | 1000 ampères, 120/240V, alimentation triphasée Éclairage LED dans tout l’entrepôt Environ la moitié de l’entrepôt est entièrement climatisée Stationnement en asphalte avec 21 espaces Un peu d’espace de stockage extérieur Propriété sécurisée avec entrée automatisée par portail Situé sur une voie ferrée active | Hors zone de captage d’eau

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-27

Coral Gables Bureau à vendre

Bâtiment commercial exceptionnel et indépendant, entièrement rénové et bénéficiant de la recertification de 40 ans, situé au cœur de Coral Gables. La propriété profite d'une proximité immédiate avec un stationnement public ainsi que de places de stationnement payantes dans la rue. Le bâtiment a été entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, incluant des fenêtres et portes résistantes aux impacts, des sols en porcelaine et en marbre, ainsi qu'un système de sécurité complet comprenant des caméras, une alarme et un interphone. Un garage pouvant accueillir deux voitures est inclus et peut facilement être transformé en espace de bureau supplémentaire ou en espace intérieur utilisable. La disposition intérieure comprend un hall d'accueil chaleureux, cinq bureaux privés, un plan ouvert avec trois postes de travail pouvant accueillir jusqu'à neuf bureaux, une salle de conférence, une salle informatique, une salle de pause, deux salles de bain (demi) et une salle de bain complète. Un éclairage abondant et de nombreuses fenêtres offrent une excellente lumière naturelle dans tout l'espace. Vendeur motivé, prêt à conclure rapidement et sans tracas. Le mobilier peut être inclus et est négociable. Idéal pour un bureau professionnel ou créatif. Le prix est négociable et le vendeur est motivé à vendre.

Date de mise en marché :

2026-01-22

Miami Terrain à vendre - South Dade

Attention aux développeurs et investisseurs. Terrain à vendre, autorisation de construire jusqu'à 12 étages, usage mixte résidentiel + commercial permis, jusqu'à 120 000 pieds carrés constructibles, dérogation pour stationnement. Le propriétaire actuel est en train de faire approuver un projet pour 29 appartements sur 4 étages + toit-terrasse, le nouveau propriétaire peut augmenter jusqu'à 12 étages. Le design actuel pour 4 étages sera fourni avec les plans approuvés qui sont presque prêts. Options : 29 appartements avec gym ou 30 appartements sans gym, garage de stationnement au rez-de-chaussée, locaux commerciaux, restaurant lounge sur le toit. 4 unités de logements abordables. Possibilité d'ajouter une piscine sur le toit. Possibilité d'augmenter le nombre d'appartements, la superficie commerciale et les étages jusqu'à 12 étages, à vérifier auprès de la municipalité.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-18

Homestead Commerce de détail à vendre - South Dade

Wow !! Énorme réduction de prix !! OPPORTUNITÉ FANTASTIQUE pour investir tôt dans la revitalisation du centre-ville historique de Homestead ! Ce bâtiment indépendant de 4 860 pieds carrés sur un terrain de 13 440 pieds carrés AVEC 54 PIEDS DE FAÇADE SUR WASHINGTON AVE est situé directement en face du nouvel hôtel de ville de Homestead, sur la charmante et arborée Washington Ave, offrant une grande visibilité et un flux constant de piétons. POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE JUSQU’À 4 ÉTAGES. À distance de marche du Miami Dade College, de la ligne de bus Metro Rail et de Krome Ave. Emplacement idéal pour un restaurant ou un commerce de détail — actuellement utilisé comme église. Stationnement disponible à l’arrière. Le bâtiment a complété et réussi sa certification de 40 ans. Les entreprises qui s’installent dans le centre-ville historique pourraient être admissibles à des SUBVENTIONS ET PRÊTS SPÉCIAUX. Propriété occupée par un locataire sur une base mensuelle, offrant une flexibilité pour les investisseurs ou les utilisateurs propriétaires. Faites partie de la transformation passionnante de Homestead ! Nous acceptons maintenant les offres de réserve.

Date de mise en marché :

2026-01-13

Doral Bureau à vendre - Miami Airport

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-12-10

Miami Beach Bureau à vendre

Investissement Solide – Espace de Bureau à South Beach Entièrement Équipé et Rénové : Tout le mobilier inclus pour une utilisation clé en main Taux de Capitalisation Garanti de 5,6 % - Taux de Capitalisation PRO-FORMA de 6 % — flux de trésorerie solide et stable

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-10

Coral Gables Multi-résidentiel à vendre

Le 115 Salamanca Avenue offre une occasion rare d'acquérir un immeuble multi-familial dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Miami. La propriété est située sur une rue calme bordée d'arbres, à quelques pas de Miracle Mile, des restaurants de renom, des boutiques et des transports en commun. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable et d'une appréciation à long terme sur le marché très prisé de Coral Gables. FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-20