46 Parking Garages à vendre à Miami, FL, USA

Coral Gables Bureau à vendre

Grâce à la signalisation des sourcils et à la circulation piétonnière de Miracle Mile, votre entreprise ou votre cabinet aura une excellente visibilité. Cette unité a une entrée arrière menant au garage de stationnement attenant. Il y a un service de voilet et un parking réservé.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-04

Miami Bureau à vendre - West Miami

À VENDRE : Immeuble de bureaux médicaux situé au 9950 SW 40 Street, Miami, FL 33165. Cette propriété de 1 860 pieds carrés se trouve sur un terrain de 9 375 pieds carrés et est entièrement conforme à l'ADA. Les caractéristiques comprennent un parking privé, des fenêtres résistantes aux chocs, plusieurs salles d'examen, un bureau privé, une aire d'attente pour les patients, un bureau de réception, un stockage sécurisé des dossiers, une cuisine pour le personnel, deux salles de bains et une salle de radiographie. Située sur Bird Road (SR 976), cette propriété offre une grande visibilité et un accès facile, idéale pour les spécialistes en orthopédie, en traumatologie et en réadaptation. L'entreprise de pratique médicale est également à vendre et comprend le nom du cabinet, plus de 35 ans de dossiers de patients, le système de téléphone et les numéros, le système de caméra de sécurité, le mobilier et l'équipement. Parfait pour tous ceux qui recherchent une opportunité clé en main dans un emplacement de choix à Miami.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-02-24

Miami Industriel à vendre

Situé au cœur du centre d'Allapattah, cet entrepôt entièrement rénové offre une occasion rare dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques de Miami. Avec une vague de nouvelles entreprises, Allapattah est devenue une destination de choix pour les entreprises industrielles légères, créatives, de stockage haut de gamme et de services. Sa connectivité imbattable avec les principaux centres d'affaires de Miami et les principaux quartiers résidentiels rend cet emplacement hautement souhaitable. Cet actif de grande utilité est conçu pour offrir de la flexibilité et peut accueillir facilement un seul occupant ou plusieurs locataires. Le terrain de stationnement surdimensionné et fermé offre un stationnement sécurisé sur place et la possibilité de créer un cadre privé de style campus. Livré vacant à la clôture, le bien est prêt à emménager pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur qui cherche un ajout stratégique à son portefeuille. Les améliorations récentes en matière d'immobilisations comprennent des fenêtres résistantes aux chocs, de nouvelles portes vitrées, des revêtements de sol mis à jour, un éclairage moderne et des aménagements paysagers. Avec un parking sécurisé et fermé et une disposition hautement fonctionnelle, cette propriété offre une valeur exceptionnelle dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Miami.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-02-07

South Miami Bureau à vendre - Coral Gables

Situé au cœur prestigieux de South Coral Gables, en Floride, le remarquable immeuble de bureaux San Remo offre une rare opportunité d'acquérir une suite de bureaux exceptionnelle. Ces condominiums commerciaux très recherchés promettent un espace de travail raffiné, conçu pour les professionnels de renom en quête d'un environnement d'affaires élite.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-08

Miami Portefeuille de propriétés à vendre - Coral Way

Opportunité de placement privilégiée et d'utilisation par propriétaire pour un portefeuille de 2 propriétés près du quartier financier de Brickell à Miami. La 3e avenue SW (Coral Way) est le principal corridor reliant Brickell à Coral Gables avec une circulation diurne élevée. La propriété a une excellente exposition, une visibilité, un accès facile et un stationnement en surface. La propriété a été entièrement rénovée en 2023. À l'heure actuelle, la propriété de 18 h 30 est entièrement louée sur des baux à long terme et la propriété à 18 h 20 est vacante et fait l'objet de travaux de rénovation. Le terrain sera livré en coquille de vanille prêt pour le nouveau locataire ou propriétaire utilisateur. Les trois propriétés folio sont les suivantes : a) Parcelle 1 - Deux espaces commerciaux entièrement loués pour un total de 5 424 SF situés sur un terrain de 14 560 SF. Les deux locataires locaux bien établis. b) Parcelle 2- Une structure de deux étages avec un commerce de détail avec accès au rez-de-chaussée et deux bureaux privés adaptés au propriétaire/utilisateur au 2e étage. Le 2e étage est actuellement en cours de conversion pour son usage initial, soit 2 appartements résidentiels qui pourraient générer un revenu plus élevé grâce à la location à court terme. La structure se compose de 8 256 pieds pieds 2 répartis sur un terrain de 6 500 pieds 2. c) Parcelle 3 - Le troisième feuillet consiste en un terrain de stationnement en surface qui complète le stationnement pour le commerce de détail et les bureaux, ce lot est de 6 750 pi2 Le portefeuille total se compose de +/- 13 713 de RF et de +/- 27 810 pieds pieds 2 de terrain. La propriété est actuellement zonée T-6-8-O sur les terrains avant faisant face à Coral Way, ce qui permet diverses utilisations commerciales et T-3R pour le terrain arrière. Biens pro forma et réels disponibles sur demande et preuve de fonds. Ne dérangez pas les locataires, les présentations accompagnées d'un agent avec un préavis de 24 heures. NDA ci-joint.

Date de mise en marché :

2024-12-17

Miami Industriel à vendre - Wynwood-Design District

Découvrez un espace commercial/événementiel exceptionnel au cœur du quartier animé de Wynwood. Propriété industrielle moderne s'étendant sur 17 975 pi2 sur un terrain de 35 900 pi2, ce lieu est non seulement une destination de choix pour les événements d'aujourd'hui, mais offre également un potentiel important en tant que site de développement futur, ce qui en fait un terrain couvert exceptionnel. La propriété dispose de 5 espaces polyvalents, parfaits pour les rassemblements intimes et les événements à grande échelle. Équipé d'une technologie audiovisuelle de pointe et d'une cuisine à service complet avec des équipements de cuisine Titan haut de gamme, chaque espace est soigneusement conçu pour accueillir une gamme de capacités, assurant le cadre idéal pour les réunions, les conférences et les célébrations. Avec son emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Miami, c'est le choix idéal pour donner vie à votre vision.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-11-26

Miami Commerce de détail à vendre - Coral Way

Manny ChamizoiII/ONE Sotheby's International Realty a le plaisir de présenter une offre de placement exclusive pour un immeuble de détail à locataire unique loué à CVS Health Corporation/Navarro Company (« Locataire ») au 2120 SW 32nd Avenue, Miami, FL 33145 (« Propriété »). Le site est situé juste à la périphérie du quartier central des affaires de Coral Gables. Coral Gables est reconnu comme l'un des sous-marchés les plus riches du comté de Miami-Dade. Cette occasion consiste en un immeuble indépendant situé à côté d'autres locataires nationaux le long d'une voie publique importante. La propriété offrira à un investisseur la possibilité d'acquérir un immeuble de 23 519 pi2 sur près de 2 acres de terrain (1,95 acre). Le bail actuel est un tout nouveau bail de 15 ans indiquant leur engagement envers le site, suivi de huit périodes de renouvellement de cinq ans, une augmentation de location de 5 % pour chaque option.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-08-26

Miami Bureau à vendre

Un assemblage unique de Little Havana offrant un bail attrayant à trois filets pour un cabinet médical et une possibilité de développement supplémentaire Ensemble de cinq terrains d'angle totalisant 36 250 pieds carrés (0,83 acre) au cœur de Little Havana. Propriétés situées entre Flagler Terrace et SW 1st Street, comprenant environ la moitié du pâté de maisons de l'angle de la 13e avenue SW en direction de la 14e avenue SW. Zone centrale urbaine T6-8 O favorable à l'intérieur des limites du développement urbain. Adresses Folio : 78 SW 13th Avenue, 28 SW 13th Avenue, 1313 SW 1st Street, 1325 SW 1st Street et 1335 SW 1st Street. Les deux terrains d'angle (14 500 pieds carrés) sont aménagés, avec un centre de traitement du cancer et de radiothérapie (le « Centre de cancérologie ») de 13 388 pieds carrés, qui se compose de deux étages de cabinets médicaux, dont deux voûtes de radiothérapie (chacune enfermées dans sept pieds de béton). L'immeuble a fait l'objet d'importantes rénovations en 2009, au coût de 3,8 millions de dollars. Locataire (GenesisCare) est l'un des principaux fournisseurs de traitement du cancer et de radiothérapie dans plusieurs États. Le locataire ou ses prédécesseurs occupent le Centre de cancérologie de façon continue depuis sa rénovation complète de bâtiment sur site en 2009. Le bail triple net de dix ans a débuté le 1er octobre 2021 (deux options de renouvellement quinquennal). Le loyer annuel triple net augmente pour atteindre 656 252$ le 1er octobre 2024, puis des augmentations annuelles de 3 % par la suite. Propriétaire responsable de l'entretien de la toiture et de l'extérieur du bâtiment seulement. Toutes les taxes, assurances, frais d'entretien et d'exploitation de l'immeuble loué payés par le locataire. Le triple loyer de base net d'environ 50$ le pied carré reflète l'investissement substantiel que le propriétaire a fait dans l'infrastructure de radiothérapie. Le locateur estime le coût des deux coffres à rayonnement à plus de 2 millions de dollars en 2009, avec un coût de remplacement considérablement plus élevé aujourd'hui. L'immeuble a terminé sa dernière recertification de 40 ans en avril 2024 Les trois lots restants (les « lots d'aménagement »), totalisant 21 750 pieds carrés, comprennent : o Un immeuble de bureaux médicaux d'un étage d'environ 2 300 pieds carrés GLA qui est partiellement occupé par un locataire de longue date dans le cadre d'un bail mensuel sur un bail mensuel (locataire prêt à conclure un bail à plus long terme assorti d'une disposition de mise à pied). Bâtiment parfaitement adapté au cabinet médical, avec salles d'examen et bureaux plombés (utilisation antérieure comme centre de soins d'urgence à un moment donné). Situé au 1325 SW 1st Street. o Un immeuble de deux étages pour lequel les propriétaires ont une demande de permis de démolition en instance auprès de la Ville de Miami, dans le but de créer un stationnement supplémentaire jusqu'au moment du réaménagement, afin de faciliter la location de son immeuble de cabinet médical susmentionné, principalement vacant. o Un terrain de stationnement en surface situé au 1325 SW 1st Street. Le propriétaire est en train de défaire l'unité de titre au moyen d'une clause tenant lieu de contrat, qui exigera vraisemblablement que le propriétaire des lots de développement offre un stationnement au Centre de cancérologie, avec un taux de location qui sera négocié par les parties. Reportez-vous au sommaire financier historique et pro forma de la section Documents pour l'estimation du propriétaire pour 2024 et l'avis d'intention pro forma. L'assemblage DLR représente un terrain couvert attrayant avec trois options d'achat distinctes. Le propriétaire accepte les offres pour l'un des éléments suivants, en accordant la préférence à toute offre qui maximise le prix d'achat global, en tenant compte des conditions de vente, du moment et de la certitude de la clôture : o Les cinq propriétés avec ou sans leurs RDT o Le Centre de cancérologie, avec ou sans ses TDR o Les lots de développement avec leurs TDR et éventuellement les TDR du Centre du cancer Processus de vente • Les acheteurs potentiels intéressés à exécuter la NDA normalisée Loopnet/CoStar pour avoir accès à une sélection de documents financiers et autres documents de diligence raisonnable. • De plus, les données financières des locataires, y compris les résultats propres au site, seront disponibles après la signature d'une deuxième entente de non-divulgation spécifique au locataire. Les données financières des locataires ne seront pas fournies aux concurrents du locataire. • Expositions immobilières sur rendez-vous seulement, accompagnées d'un agent inscripteur. Pratiques médicales actives avec de nombreuses visites de patients tout au long de la journée.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-07-11

Miami Terrain à vendre - Wynwood-Design District

DWNTWN Realty Advisors a été retenu exclusivement par la propriété pour organiser la vente d'un immeuble de 16 430 SF. Le bien en question est un terrain de 16 340 pi2 actuellement exploité comme terrain de stationnement. Avec le zonage Wynwood T5-O, le site est idéal pour les aménagements à usage mixte, permettant la construction de 8 étages, de 57 à 85 unités multifamiliales avec prime ou de 113 à 170 clés d'hôtel. Le Live Local Act (LLA) serait également idéal pour développer des logements abordables, en augmentant la densité à 94 logements et jusqu'à 27 étages. Les empileurs de stationnement doivent rester et demeurer accessibles. Le site est directement adjacent au Wynhouse, un projet de 308 unités actuellement en construction dont la livraison est prévue au premier trimestre de 2025. Le site de développement est également situé à deux pâtés de maisons à l'est de la 2e avenue NW, l'une des principales artères de Wynwood avec 8 000 VPD. Il y a actuellement 28 projets de développement à Wynwood, totalisant 3 227 unités résidentielles, 192 chambres d'hôtel, 662 000 Pi2 de bureaux et 361 000 Pi2 de locaux commerciaux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-05-22

Miami Terrain à vendre

DWNTWN Realty Advisors a été retenu exclusivement par la propriété pour organiser la vente du 540 NW 79th Street, Miami, FL. La propriété en question est un site de développement en remblai de 14 560 pi2 zoné T6-8-O, permettant une grande variété de développements à haute densité, y compris l'utilisation résidentielle, hôtelière ou de bureaux. Le zonage permet jusqu'à 8 étages et 150 U/AC, soit 50 unités résidentielles ou 100 clés d'hôtel pour notre site. Le site est actuellement loué avec un avis de non-investissement de 66 000$. La propriété est stratégiquement située sur la 79e rue NW, le corridor nord de Little River, dans une zone d'opportunité, avec un nombre de véhicules de 27 000 voitures par jour. Le site est facilement accessible aux principales artères telles que l'I-95, la 2e avenue NW, l'avenue North Miami, la 2e avenue NE et le boulevard Biscayne. Il se trouve également à quelques minutes du Wynwood Arts District, de Midtown Miami et du Design District. Little River et Little River Business District ont attiré un éventail d'entreprises et de promoteurs créatifs et axés sur le design qui ont spontanément identifié le quartier environnant comme l'un des quartiers les plus prometteurs de Miami avec un fort potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-01-31

Miami Bureau à vendre - Kendall

Le Town Center One est un immeuble de bureaux de classe A de 24 étages situé au centre-ville de Dadeland, en face du centre commercial Dadeland. Hall d'entrée spacieux et parking couvert. Réception ouverte 24 heures sur 24. L'immeuble offre un accès facile à la promenade Kendall, à l'autoroute Palmetto et à l'US 1. À proximité de Pinecrest et Coral Gables

Date de mise en marché :

2025-01-06

Miami Beach Bureau à vendre

SOUTH BEACH - Immeuble de bureaux emblématique royal de 2 étages avec plus de 6 800 pi2 d'espace flexible dans un emplacement privilégié en face du centre de police et du tribunal de Miami Beach. Magnifiquement rénové Regal Executive Center avec hall d'entrée par le cabinet de design primé Edge of Architecture. Cet immeuble de bureaux unique est adjacent à l'hôtel historique Sonder The Dco de 180 chambres avec son jardin tropical situé le long de l'avenue Washington. Zonage des bureaux résidentiels. Idéal pour les bureaux juridiques à côté de la Cour ou pour un architecte ou un professionnel de la création haut de gamme dans un endroit de classe mondiale. Ou créez votre propre espace LIVE/TRAVAIL au cœur de South Beach, à deux pâtés de maisons d'Ocean Drive.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2022-01-11

Miami Portefeuille de propriétés à vendre - Kendall

Cette offre est un portefeuille de placements en copropriété à bureaux de 18 unités entièrement louées (34 unités au total dans un complexe) au Tamiami Commerce Center. Cet immeuble de condominiums commerciaux se trouve à quelques minutes de l'échangeur SW 120th St Turnpike et de l'aéroport de Miami Executive, dans la région en pleine expansion de West Kendall. Le complexe dispose de nombreuses places de stationnement et fait face à 4 voies SW 128th St, qui relie la voie rapide 874. Le bâtiment est récemment peint, a un nouveau toit et le stationnement a été refermé. Les unités de bureaux sont rénovées et modernes et leur superficie varie de 619 pieds carrés à 1 510 pieds carrés. La superficie totale des unités de bureaux est de 23 056 pieds carrés. Le propriétaire contrôle l'association qui est bien gérée et entretient des réserves importantes. Un acheteur utilisateur de bureau peut emménager dans certaines unités et conserver le reste à titre de location de placement. Tous les logements ont d'excellents locataires qui sont à jour sur leur loyer. 478 262 NOI +/-. Taux de plafonnement de 6 %.

Date de mise en marché :

2020-10-08

Doral Bureau à vendre - Miami Airport

• Architecture contemporaine. • Unités ouvertes livrées prêtes à être occupées : plafond abaissable. Éclairage. Fenêtres en verre Impact. Compteur électrique et unité A/C séparés. • Hall de deux (2) histoires. • Deux (2) ascenseurs. • Salle d'attente commune au 2e étage. • Deux (2) salles de conférence communes au 3e étage. • 5 places de stationnement attribuées par unité. • Garage de stationnement de 3 étages

Date de mise en marché :

2024-01-16

Miami Terrain à vendre

Le 1060 NW 79th Street est une opportunité de développement à usage mixte sur un terrain unique de 2,84± acres (123 750 pieds carrés) dans le sous-marché en pleine transformation de West Little River. Stratégiquement situé au cœur de la zone de redéveloppement prioritaire de l'Agence de Réaménagement Communautaire (CRA), le site bénéficie d'investissements publics continus, de mises à niveau des infrastructures et de capitaux privés qui stimulent de nouvelles activités résidentielles et commerciales le long du corridor de la NW 79th Street.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-16

Miami Bureau à vendre - Coral Way

Jones Lang LaSalle (« JLL ») a été mandaté exclusivement par 2525 MIAMI LLC (« Propriétaire ») pour le représenter dans la vente de son immeuble de bureaux situé au 2525 SW 27th Ave Miami, FL 33133 (« Propriété »). La Propriété comprend un total de 15 536 pieds carrés de bureaux de classe A répartis sur 3 étages et un garage couvert au niveau du sol sur un terrain de 8 378 pieds carrés. Le bâtiment est actuellement entièrement occupé par un cabinet d'avocats (utilisateur propriétaire). La Propriété a été largement rénovée en 2020 avec des travaux significatifs effectués sur la façade, les ascenseurs, le toit, les systèmes CVC et les intérieurs pour être conformes aux normes modernes de lieu de travail. L'ascenseur du bâtiment relie les quatre niveaux du bâtiment, du garage au rez-de-chaussée à chaque étage de bureaux, tous également accessibles par un escalier à l'avant du bâtiment avec une façade en verre qui laisse entrer la lumière naturelle. Le premier étage de la Propriété comprend une zone de réception, une salle de conférence pour 6 personnes, des toilettes pour hommes et femmes, une salle de bain privée séparée avec une douche complète, 11 bureaux privés, une salle de repos et plusieurs salles de stockage. Le deuxième étage dispose d'une grande zone d'accueil/réception, d'une salle de conférence pour 8 personnes, et d'un accès par carte à 11 bureaux privés, des espaces ouverts pour les postes de travail, une cuisine/salle de repos, ainsi que des toilettes pour hommes et femmes. Le troisième étage possède une grande zone ouverte avec une salle de conférence pour 6 personnes, 7 bureaux privés et une salle de sport. La Propriété est située dans le quartier de Silver Bluff Estates, juste à côté de l'US-1, une grande voie artérielle, et est à une courte distance de l'I-95, accessible via l'US-1 ou Coral Way. Silver Bluff Estates est idéalement situé entre Coconut Grove et Coral Gables.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-16

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Condo commercial au rez-de-chaussée idéalement situé dans le quartier le plus huppé et recherché de Miami, Sunset Harbor. Ce condo est une unité de 1 228 pieds carrés destinée au commerce de détail ou aux bureaux, située directement en face du Pura Vida le plus fréquenté et le plus rentable du sud de la Floride. C'est l'une des rares unités commerciales offrant un accès direct au stationnement, facilitant ainsi l'accès. Entièrement rénovée en 2023, l'unité est actuellement occupée par deux locataires dont les baux expirent au cours de l'année prochaine, offrant une flexibilité pour une livraison soit louée, soit vacante.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-16

Miami Beach Terrain à vendre

Le site du développement est idéalement situé à distance de marche de Collins Avenue et du centre de conventions de Miami Beach. Le centre des congrès a récemment achevé une rénovation de 640 millions de dollars, qui comprenait une refonte de 1 435 000 pieds carrés. Cette refonte comprenait une salle d'exposition de 500 000 pieds carrés, quatre nouvelles salles de bal et 127 000 pieds carrés de nouveaux espaces de réunion. De plus, plus de six acres de terrain de stationnement ont été transformés en parc public, comprenant un jardin tropical, une pelouse de gibier, des zones ombragées, une place pour les anciens combattants et des œuvres d'art publiques. La construction d'un hôtel Grand Hyatt de 800 chambres devrait commencer au milieu de 2025. Ce projet de 600 millions de dollars comprendra un pont-ciel climatisé reliant directement l'hôtel au centre des congrès.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-13

Miami Commerce de détail à vendre - Biscayne Corridor

Possibilité d'acquérir l'ensemble du bloc donnant sur le boulevard Biscayne pour y développer 101 unités à usage mixte. S'il vous plaît nous contacter pour plus d'informations Courriel : PJCommercial@keyes.com PJ Commercial est heureuse de présenter en exclusivité la vente du 8201-8207 Biscayne Blvd, un immeuble à usage mixte de 5 333 pieds carrés offrant une occasion d'investissement unique sur une grande artère de Miami. Stratégiquement située, la propriété bénéficie d'une grande visibilité, d'un trafic intense et d'une proximité avec la culture locale dynamique, ce qui la rend bien adaptée pour répondre à la demande croissante d'espaces de vente au détail et de bureaux urbains. Cet immeuble à usage mixte comprend quatre appartements d'une chambre au deuxième étage avec commerces et restaurant au rez-de-chaussée. Il s'agit d'une excellente occasion pour un nouveau propriétaire de revitaliser l'espace. Le zonage T6-8-O de la propriété offre une grande souplesse et permet de s'adapter à un large éventail d'utilisations potentielles. Avec le réaménagement urbain en cours dans la région, la valeur des propriétés est prête à croître, offrant aux investisseurs la possibilité d'obtenir des rendements stables dans un marché dynamique. Propriété en coin dur Propriété à usage mixte avec quatre appartements d'une chambre au deuxième étage à fort trafic (43 000 AADT) Stationnement privé de 11 places situé à l'arrière de la propriété

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-01-21

Doral Bureau à vendre - Miami Airport

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-12-10

Miami Bureau à vendre - Downtown Miami

Emplacement de choix! Propriété en pleine propriété, sans association. Bâtiment de 3200 pi² sur 2 étages, entièrement rénové en 2016. Situé en face du palais de justice du comté de Miami-Dade, à proximité du palais de justice fédéral, du centre gouvernemental, de la station de métro, du Metro Mover et de la gare Brightline. Idéalement situé à côté d’un stationnement adjacent. Comprend de nombreux bureaux privés, une salle de bain accessible aux personnes handicapées, une cuisine, une salle de conférence et des cubicules au rez-de-chaussée. Le deuxième étage offre des cubicules supplémentaires, des salles de bain et plusieurs bureaux privés avec une vue imprenable sur le centre-ville. La propriété dispose d’une ligne Internet dédiée en fibre optique. La proximité des divers centres de transport et des palais de justice rend cette propriété idéale pour un bureau ou un investissement. Cette propriété bénéficie d’un zonage T6-36b-O, permettant une large gamme d’utilisations commerciales et autorisant généralement des développements à usage mixte à haute densité. La certification de 40 ans a été approuvée en mars 2025.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-04-09

Miami Terrain à vendre - Miami Airport

7600 W, rue Flagler - Usage multiple — Site des unités 0,77 Acre de terrain résidentiel Faits saillants des investissements 1. Emplacement privilégié 2. Secteur très fréquent 3. Prêt pour la pelle 4. Superficie du terrain : 33 870 pieds carrés (0,77 acres) 5. Zonage : a. BU-1A - 6200 - COMMERCIAL — ARTÉRIEL b. RU-2 5700 - DUPLEXES — GÉNÉRALITÉS 6. Maximum constructible : 7. Possibilité de développement à usage mixte 8. Centre urbain communautaire planifié 9. Concrétiser jusqu'à 4 histoires Sommaire exécutif Sigma Real Estate est heureuse d'offrir une occasion unique d'assemblage à Miami, en Floride. Ces assemblages comprennent un centre de vente au détail ainsi qu'un bâtiment à usage mixte, comprenant des bureaux au rez-de-chaussée et des unités résidentielles au-dessus. Cet assemblage se démarque comme une opportunité de réaménagement attrayante dans un quartier en pleine croissance et en pleine revitalisation, idéal pour les investisseurs qui cherchent à capitaliser sur la demande croissante de logements. Miami, au cœur de Miami, est nichée entre le quartier central des affaires de Miami et l'aéroport international de Miami. Ce quartier, riche en histoire et en dynamisme culturel, a attiré une population diversifiée et est devenu un centre d'activités sociales, culturelles et politiques. Récemment, Miami a connu une vague de réaménagement et d'investissements. Faits sur les biens • Conditions de vente : o Projet de réaménagement • À vendre à l'unité 1 • Type de vente : o Investissement • Superficie totale des terres : à 0,77 AC • Nombre de propriétés : o 4 Propriétés Adresse Taille du feuillet Année de construction Type de propriété 7600 w Flagler St, Miami Fl. 33144 30-4002-008-0130 9 570 1974 COMMERCIAL : TERRAIN VACANT 7600 w Flagler St, Miami Fl. 33144 30-4002-008-0093 5 050 1974 COMMERCIAL : TERRAIN VACANT 7601 w Flagler St, Miami Fl. 33144 30-4002-008-0140 11 000 1974 RÉSIDENTIEL VACANT : TERRAIN VACANT 29 SW 76th Ct, Miami, FL 33144 30-4002-008-0094 8 250 1974 MULTIFAMILLE Aperçu de la propriété La propriété en question est située directement à côté de l'autoroute Palmetto. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un couloir résidentiel dense et d'une myriade d'équipements, de détaillants et d'accès au transport. Les détaillants à proximité comprennent The Home Depot, Costco, Walmart Supercenter, CVS, Walgreens, Presidente Supermarket, Dollar Tree, Publix, les stations-service Wawa et plus encore. De plus, le transport à proximité comprend trois stations de métro, une station Amrak, une gare tri-rail et une station de transfert tri-rail/métrorail. Passez en revue les photos de la présentation Le 3237 NW 7th Street offre une occasion unique de terrains couverts, offrant la possibilité d'aménager 35 unités de plein droit. La propriété est zonée T68-0 sous Miami 21, l'un des codes de zonage les plus libéraux de la région, permettant une gamme d'utilisations commerciales, y compris des développements résidentiels et à usage mixte à haute densité. L'offre Sigma Real Estate est heureuse de présenter une occasion d'investissement de premier plan à Miami, en Floride — un centre de vente au détail à locataires multiples offrant un fort potentiel de valeur ajoutée et de réaménagement. Miami, au cœur de Miami, est nichée entre le quartier central des affaires de Miami et l'aéroport international de Miami. Ce quartier, riche en histoire et en dynamisme culturel, a attiré une population diversifiée et est devenu un centre d'activités sociales, culturelles et politiques. Récemment, Miami a connu une vague de réaménagement et d'investissement, la transformant en une zone animée où la préservation historique et le développement moderne convergent. Principaux faits saillants de l'investissement Permet un large éventail d'utilisations commerciales et résidentielles 35 unités constructibles de droit Zonage à usage mixte à haute densité À quelques minutes du centre-ville de Miami Accès aux routes principales Sommaire exécutif • Aperçu : o Quatre parcelles contiguës totalisant environ 33 870 pi2 (0,78 acre) à Miami, en Floride. o Zoné en partie BU-1A (district d'affaires limité) et RU-2 (résidence bifamiliale). o Idéal pour le réaménagement à usages multiples, y compris commercial, résidentiel à usage mixte ou multifamilial. • Principale occasion : o Emplacement très fréquenté près de l'autoroute Palmetto (route nationale 826). o Rare assemblage dans un corridor urbain à croissance rapide. ________________________________________ Diapositive 3 : Aperçu de la propriété — Folios et utilisation actuelle 1. Lot NE o Adresse : 7600 W, rue Flagler, Miami, FL 33144 o Folio : 30-4002-008-0130 o Taille du terrain : 9 570 SF o Zonage : BU-1A (commercial — artériel) o Utilisation des terres (évaluateur) : Commercial : Terrain vacant 2. NW Lot o Adresse : 7600 W, rue Flagler, Miami, FL 33144 o Folio : 30-4002-008-0093 o Taille du terrain : 5 050 SF o Zonage : BU-1A (commercial — artériel) o Utilisation des terres (évaluateur) : Commercial : Terrain vacant 3. Lot SE o Adresse : 7601 W, rue Flagler, Miami FL 33144 o Folio : 30-4002-008-0140 o Taille du lot : 11 000 SF o Zonage : RU-2 (résidence bifamiliale) o Utilisation des terres (évaluateur) : Résidentiel : Terrain vacant 4. Lot SW o Adresse : 29 SW 76th Ct, Miami FL 33144 o Folio : 30-4002-008-0094 o Taille du terrain : 8 250 SF o Zonage : RU-2 (résidence bifamiliale) o Utilisation des terres (évaluateur) : multifamiliale (2 unités d'habitation, construites en 1974) Détails agrégés du site : • Surface totale : ~0,78 acres • Taille totale du terrain : 33 870 pi2 • Prix demandé (combiné) : 9 317 891,49$ (environ 275,11 $/SF) ________________________________________ Diapositive 4 : Zonage et potentiel de développement • Répartition des zonages : o BU-1A (District d'affaires limité) ? Permet une variété d'utilisations commerciales : commerce de détail, bureaux, entreprises de services limités. ? Possibilité d'utilisation mixte ou commerciale au rez-de-chaussée avec résidence à l'étage supérieur (sous réserve des approbations du comté). o RU-2 (District résidentiel bifamilial) ? Utilisations résidentielles en duplex ou bifamiliaux permises de droit. ). ? Peut incorporer le réaménagement multifamilial, sous réserve des règlements Miami-Dade. • Notes sur l'élaboration o Les lettres de zonage du comté de Miami-Dade ci-jointes confirment la désignation de zonage de chaque feuillet. o Toute nouvelle construction doit être conforme aux codes du comté, aux règles de simultanité et à tout pacte ou résolution propre au site (p. ex., la résolution no. Z-39-92, déclarations de restrictions, etc.). ________________________________________ Diapositive 5 : Emplacement et facteurs du marché • Positionnement stratégique o Façade directe sur la rue W Flagler avec accès immédiat à l'autoroute Palmetto (SR826). o Entouré de détaillants nationaux (Home Depot, Costco, Walmart), de pharmacies (CVS, Walgreens) et d'épiceries et de services rapides (Publix, Presidente, Wawa). • Transport en commun et accès : o Stations Metrorail, Tri-Rail et Amtrak à proximité ; à proximité de l'aéroport international de Miami. o Corridor à forte densité de population avec une forte demande de logements et de services commerciaux. • Croissance et législation o Live Local Act (SB 102) prévoit des incitatifs abordables.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-10