Dallas Bureau à vendre - Gaston County
CHANGEMENT DE PRIX : 495 000 $ - À VENDRE - 1009 LOWER DALLAS HWY, DALLAS, NC 28034
Ce site de développement de premier choix est zoné C-3 Commercial Général sur +/- 2 acres.
Le terrain comprend un bâtiment avec électricité, eau et gaz.
Les 2 +/- acres sont situés le long de l'autoroute NC 279, à environ 1 mile du centre-ville de Dallas, NC. Avec un accès rapide aux autoroutes HWY 321 et I-85 à moins de 5 minutes en voiture. La NC-279 est la route principale qui traverse directement le centre-ville de Dallas, offrant une visibilité maximale grâce aux 14 000 à 16 000+ véhicules qui passent devant le site chaque jour. Les entreprises à proximité sont nombreuses, notamment Ingles, Food Lion, Dollar General, Walmart Neighborhood Market, Starbucks, McDonald's et bien d'autres.
Le zonage permet une multitude d'usages, y compris des commerces de détail, des dépanneurs, des magasins de tabac/vape, des entrepôts, des unités de stockage, des lave-autos, etc.
Dallas, NC a connu une forte croissance ces dernières années, avec une augmentation de 32,1 % entre 2010 et 2020, se plaçant juste derrière Belmont et McAdenville. De plus, un total de 7 nouveaux développements résidentiels avec des restrictions HOA sur les remorques et le stationnement de VR sont en cours, achevés ou planifiés dans un rayon de 3 miles.
Le site est situé à quelques miles à l'est du Gaston County Community College, du nouveau site du Gaston Aquatics Center, du Gaston County Technology Park et du nouveau Apple Creek Business Center. Grâce à son emplacement pratique, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à tirer parti de la croissance de la région et de la demande pour des solutions de stockage.
L'acheteur doit effectuer ses propres vérifications; aucune déclaration n'est garantie. L'année de construction du bâtiment est une estimation et n'est pas certaine.
**X : Usages autorisés par droit**
1) Service de toilettage pour animaux domestiques (chenils intérieurs)
2) Salle des ventes
3) Cautionnement judiciaire
4) Pub-brasserie
5) Services aux entreprises
6) Établissement d'encaissement de chèques, fermé de 00h00 à 5h00
7) Service de nettoyage et d'entretien
8) Bureau d'entrepreneur
9) Bureau et centre d'opérations d'entrepreneur
10) Institution financière (excluant les guichets automatiques comme usage principal)
11) Funérarium
12) Magasin de verre et miroirs
13) Armurier, vente d'armes et munitions
14) Quincaillerie
15) Centre de jardinage et pelouse
16) Installations de déménagement et de stockage
17) Laboratoire de finition photo
18) Atelier de signalisation
19) Atelier de rembourrage
20) Auditorium/Salle d'assemblée/Amphithéâtre/Centre communautaire, moins de 500 places
21) Centre de conférence/retraite/événements
22) Garderie, accessoire
23) Services essentiels Classe 1
24) Services essentiels Classe 4
25) Banque alimentaire
26) Bibliothèque
27) Musée
28) Bureau de poste
29) Collège/Université
30) École des arts
31) Crématorium
32) Vente de monuments
33) Station de dépôt de recyclage, accessoire
34) Entrepôt, 0 - 99 999 pi² GFA
35) Entrepôt, 100 000+ pi² GFA
36) Laboratoires - dentaires, médicaux
37) Bureaux médicaux, 0 - 49 999 pi² GFA
38) Bureaux médicaux, 50 000 - 99 999 pi² GFA
39) Bureaux, excluant médicaux, 0 - 49 999 pi² GFA
40) Bureaux, excluant médicaux, 50 000 - 99 999 pi² GFA
41) Services de toilettage
42) Services personnels et commerciaux
43) Arcade de jeux
44) Installations sportives et de loisirs, intérieures (sauf usages spécifiquement listés)
45) Terrain de frappe de baseball
46) Salle de billard
47) Pistes de bowling
48) Salle de jeux
49) Club de santé, spa, gymnase (usage principal)
50) Cinéma intérieur
51) Magasin ABC
52) Galerie d'art
53) Vente de matériaux de construction et de bois
54) Vente d'équipements électriques, de chauffage, de climatisation, de ventilation et de plomberie
55) Bureau d'exterminateurs
56) Magasin de fournitures agricoles, avec stockage extérieur
57) Magasin de fournitures agricoles, sans stockage extérieur
58) Épicerie, 0-9 999 pi² GFA
59) Épicerie, 10 000+ pi² GFA
60) Fourreurs
61) Vente et services d'équipements lourds, industriels et agricoles
62) Opérations de distribution/vente en gros/stockage
**Xs : Usages autorisés par droit, avec réglementations supplémentaires "s"**
63) Fermes authentiques
64) Guichet automatique (ATM)
65) Atelier de carrosserie automobile/Vente d'automobiles et camions, accessoire
66) Atelier de nettoyage automobile
67) Atelier de réparation automobile/Vente d'automobiles et camions, accessoire
68) Brasseries (y compris microbrasseries et cidreries)
69) Lave-auto automatique
70) Hôtel ou hôtel complet
71) Mini-entrepôt
72) Pépinière (jardin)
73) Service de toilettes portables
74) Centre de vie assistée
75) Cimetière
76) Installation de services caritatifs
77) Église/Lieu de culte
78) Club de golf
79) Garderie, Classe B
80) Garderie, Classe C
81) Services essentiels Classe 2
82) Établissement de soins de santé et comportementaux
83) Maison de maternité
84) Centre de réserve militaire
85) Maison de repos, maison de soins infirmiers
86) Installation d'événements spéciaux
87) Installation d'événements spéciaux, accessoire
88) Antenne de télécommunication et bâtiments d'équipement
89) Tour de télécommunication, monopôle autonome, jusqu'à 199,9 pi
90) École professionnelle
91) Atelier de machines, de travail du métal, du bois et de soudure
92) Fabrication de biens, Classe 1
93) Station de dépôt de recyclage, usage principal
94) Opération de broyage de déchets de bois
95) Laverie automatique, fermée de 00h00 à 5h00
96) Laverie automatique, ouverte jusqu'à 24h
97) Terrain de golf; Champ de pratique de golf; Mini-golf
98) Installation de paintball/laser tag
99) Piste de course, petite
100) Centre de loisirs et de sports
101) Logement, usage mixte
102) Vente et location d'automobiles, camions, bateaux, motos, maisons manufacturées, véhicules récréatifs
103) Dépanneur, fermé de 00h00 à 5h00
104) Dépanneur, ouvert jusqu'à 24h
105) Marché aux puces, intérieur
106) Marché aux puces, extérieur
107) Stand de produits frais
108) Restaurant
109) Restaurant, dans d'autres installations
110) Commerce de détail, 0 - 24 999 pi² GFA
111) Commerce de détail, 25 000 - 49 999 pi² GFA
112) Commerce de détail, 50 000 - 99 999 pi² GFA
113) Centre commercial, 0 - 24 999 pi² GFA
114) Centre commercial, 25 000 - 49 999 pi² GFA
115) Centre commercial, 50 000 - 99 999 pi² GFA
116) Vente, service et fournitures de piscines
117) Vente de pneus, neufs ou usagés
118) Stationnement
119) Établissements pour adultes
120) Hobbyiste automobile
121) Opération de jeux électroniques
122) Espace flexible
**Xs/CDs :**
123) Développement d'unités planifiées (PUD)
**Xs/SPs :**
124) Station-service automobile/Vente d'automobiles et camions, accessoire
125) Service de remorquage et de dépannage automobile/Vente d'automobiles et camions, accessoire
126) Lave-auto, libre-service
127) Installation de restauration
128) Installation de réunion d'organisations fraternelles et de services (non ou à but non lucratif), 0 - 9 999 pi² GFA
129) Installation de réunion d'organisations fraternelles et de services (non ou à but non lucratif), 10 000+ pi² GFA
130) Stade
131) Stockage de véhicules commerciaux et camions
132) Hôpital pour animaux (chenil intérieur)
133) Parc
134) Club privé (sans divertissement pour adultes)
135) Champ de tir, intérieur, usage principal
136) Restaurant avec service au volant
137) Service de bus charter
138) Lounge/Nightclub
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Pour les définitions des usages, contactez :
Gaston County Planning & Development
128 W Main Ave, Gastonia, NC 28052
