Spencer Commerce de détail à vendre - Rowan County
Voici une occasion rare d'acquérir un centre commercial méticuleusement rénové de 5 989 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,38 acre réparti sur quatre parcelles à Spencer. Actuellement occupée par une firme de consultation qui quittera les lieux après la vente, cette propriété offre une solution "clé en main" idéale pour un siège social de services professionnels, un utilisateur médical ou un détaillant.
Le rez-de-chaussée de 2 989 pieds carrés a été conçu avec soin pour offrir une disposition à double zone : l'avant est parfait pour un usage de bureau haut de gamme, tandis que l'arrière, générateur de revenus avéré, est actuellement utilisé pour divers cours et événements communautaires. Cette configuration permet au nouveau propriétaire d'établir son entreprise dans la suite principale tout en profitant immédiatement du trafic existant et du potentiel de revenus de l'espace événementiel.
Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète, de haut en bas, garantissant une transition sans entretien pour le prochain propriétaire. L'intérieur est doté de nouveaux planchers en LVP de qualité commerciale, de nouvelles tuiles de plafond en vinyle et d'un éclairage LED moderne dans tout l'espace. Les infrastructures critiques ont été modernisées, incluant de nouvelles conduites d'eau chaude, des prises électriques mises à jour et une nouvelle porte d'entrée sécurisée. Les deux salles de bain ont été entièrement rénovées, et l'ensemble de la structure bénéficie d'une peinture fraîche, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Pour ceux qui ont besoin d'une utilité supplémentaire, la propriété comprend un sous-sol non aménagé de 3 000 pieds carrés, équipé d'une grande porte de baie, parfait pour un entrepôt, un atelier ou une future expansion. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant que l'intérieur, avec des améliorations significatives conçues pour la durabilité et la facilité d'utilisation. Un tout nouveau stationnement asphalté offre une allure professionnelle à l'avant, complété par des travaux de béton frais autour de l'entrée, tandis que l'arrière de la propriété dispose de nouveau gravier et d'une cour arrière nivelée professionnellement pour un drainage optimal.
Avec 1,38 acre de terrain, il y a amplement d'espace pour le stationnement de flotte, le stockage extérieur ou un développement futur. C'est une occasion unique d'acquérir un actif entièrement rénové, capable de générer des revenus et prêt pour une occupation immédiate.
