90 Parking Garages à vendre à New York, NY, USA

Flushing Industriel à vendre - Northeast Queens

Idéalement situé à quelques instants du pont Whitestone, le College Point Logistics Center est stratégiquement positionné pour faciliter le service à New York et ses comtés environnants avec aisance et efficacité. En plus d'offrir la plus grande hauteur libre disponible pour un entrepôt à New York, cette installation de nouvelle construction de premier ordre a été soigneusement conçue pour répondre aux besoins d'un large éventail d'utilisateurs et propose un stationnement intérieur structuré en abondance pour les flottes, les clients et les employés. Idéalement situé au 28-10 Whitestone Expressway dans le Queens, ce nouvel entrepôt de 247 337 pieds carrés comprend un entrepôt au rez-de-chaussée de 80 612 pieds carrés, une rampe fermée de 5 069 pieds carrés et un stationnement structuré. La propriété est avantageusement implantée sur un terrain de 4 acres et dispose d'un vaste stationnement de surface de 68 159 pieds carrés. Ce bâtiment est efficacement équipé de 13 quais de chargement, trois baies d'accès au sol, des quais traversants, des ascenseurs, une alimentation électrique de 4 000 ampères et une hauteur libre recherchée de 36 pieds. La propriété est entièrement équipée d'un système de gicleurs ESFR et d'un plancher robuste supportant une charge de 800 livres par pied carré. Le 28-10 Whitestone Expressway bénéficie d'un emplacement privilégié à une intersection avec feux de circulation, offrant un accès immédiat à l'échangeur majeur de l'Interstate 678 et de la Route 25A/Northern Boulevard. La propriété profite également de sa proximité avec de nombreux détaillants et restaurants à service rapide. Dans un rayon d'un mile autour du bâtiment, on trouve des entreprises renommées telles que Target, The Home Depot, Stop & Shop, T. J. Maxx, McDonald’s, Wendy’s, HomeGoods, The UPS Store, Bob’s Discount Furniture, et bien d'autres. Découvrez cette installation industrielle exceptionnellement bien aménagée et idéalement située au cœur d'une multitude de commodités. Le 28-10 Whitestone Expressway constitue un lieu incroyable pour établir une entreprise en pleine croissance ou déjà bien établie, lui offrant l'opportunité de prospérer dans le dynamique quartier du Queens, à New York.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-10

New York Portefeuille de propriétés à vendre - U.N. Plaza

866 United Nations Plaza (866 UNP) offre plus de 470 000 pieds carrés d'espace commercial emblématique à l'angle de la 48e Rue et de la Première Avenue, directement sur le front de mer de l'East River. À quelques pas du célèbre bâtiment des Nations Unies, 866 UNP représente une opportunité d'investissement de premier ordre, comprenant 26 unités de bureaux commerciaux en copropriété, dont la taille varie de 712 à 33 769 pieds carrés louables (RSF). Ces unités incluent des locataires stables avec des baux à long terme, des espaces préaménagés prêts à emménager, ainsi que des espaces "white box" impressionnants, idéaux pour une variété d'usages commerciaux. Depuis 1965, la propriété accueille des missions prestigieuses, des consulats, des organisations non gouvernementales (ONG), des cabinets juridiques de renom, des consultants et de nombreuses entreprises qui servent la communauté des Nations Unies. 866 UNP est un bâtiment entièrement réimaginé, doté d'une entrée rénovée et d'un hall en travertin avec des écrans d'art numérique de grande envergure, ainsi que de nouveaux ascenseurs, des corridors communs modernisés et une variété de nouveaux espaces d'agrément, notamment des zones de détente, des salons et des cabines téléphoniques privées. Toutes les unités disposent de fenêtres surdimensionnées, de hauts plafonds et d'une lumière naturelle abondante, avec de nombreuses unités offrant des vues spectaculaires et protégées sur le siège des Nations Unies et l'East River. Le bâtiment est géré par JLL, un leader de l'industrie, et bénéficie d'une équipe expérimentée composée de gestionnaires immobiliers, d'ingénieurs, de gardes de sécurité, de portiers et d'équipes de nettoyage formés professionnellement, garantissant un investissement sans souci.

Date de mise en marché :

2025-01-16

New York Bureau à vendre - Murray Hill

Le Corinthian, situé au 345 E 37th Street, propose des condos médicaux et de bureaux entièrement aménagés à vendre et à louer au cœur de Midtown East. Un hall sophistiqué avec des plafonds immersifs et des accents de marbre et de bois accueille les visiteurs. Les occupants de l'immeuble bénéficient d'une gamme d'équipements haut de gamme, notamment une sécurité sur place 24 heures sur 24, un garage privé géré, une entrée pour marchandises et un quai de chargement, ainsi qu'un accès à un club de santé complet comprenant un centre de fitness, une piscine de 56 pieds, un studio de yoga, un sauna et un hammam. Les unités de condos disponibles disposent de grandes fenêtres avec une exposition sud et des finitions haut de gamme, tandis que certaines suites offrent des terrasses extérieures privées. Les unités peuvent être combinées pour créer des espaces plus grands selon les besoins. Situé à la base d'une tour résidentielle emblématique de 57 étages, la propriété offre des aménagements adaptés aux besoins des professionnels de la santé et des affaires. Le Corinthian se trouve entre les avenues First et Second, le long du corridor Medical Mile. Plus d'une douzaine d'hôpitaux, d'écoles de médecine, de centres de recherche et d'institutions à but non lucratif liées à la santé, tels que plusieurs sites du NYU Medical Center, le Tisch Hospital et le Bellevue Hospital Center, sont situés à proximité immédiate de la propriété. Le Corinthian permet aux entreprises de maîtriser leurs coûts d'occupation tout en sécurisant un espace dans l'un des pôles de santé les plus dynamiques de Manhattan. Les propriétaires de condos bénéficient de faibles charges communes, de taxes foncières compétitives et d'options de financement attractives. À quelques pas du Queens Midtown Tunnel et de Grand Central Terminal, la propriété offre une commodité inégalée pour les professionnels en déplacement et les clients en visite.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-05

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

• Situé du "bon côté de la rue" sur l'un des blocs commerciaux les plus fréquentés de Bensonhurst. • Implanté sur un terrain de 40' x 100', amélioré par un bâtiment commercial de 3 étages de 8 280 pieds carrés. • Le bâtiment de 3 étages comprend un magasin de détail avec un plafond haut. Le deuxième étage entièrement équipé de gicleurs et le sous-sol sont utilisés pour le stockage, permettant au premier étage d'être exclusivement utilisé pour l'espace de vente. Le troisième étage n'est pas utilisé. • Actuellement occupé par Foot Locker Retail, Inc. avec un bail net qui se termine en janvier 2031. • L'extension débutant en février 2026 a été très récemment négociée et exécutée. Foot Locker est locataire depuis 2010. • Bien que Foot Locker ait fermé des magasins sous-performants, ils ont choisi de prolonger leur occupation à cet emplacement. Foot Locker possède plus de 2 000 magasins et se prépare à sa fusion avec DICK’S Sporting Goods pour renforcer sa position concurrentielle. • Entouré de plusieurs arrêts de bus. L'entrée du métro est au bout du bloc sur la 20e Avenue. Un parking municipal est directement en face de la rue. Fort trafic de véhicules, métro et piétons. • Les locataires voisins incluent Bank of America, Chipotle, TD Bank, City MD, deux banques Chase, Citibank, AT&T, Carter’s/OshKosh, Gap et de nombreux autres détaillants nationaux et locaux, restaurants, banques et établissements de santé. • Les droits aériens disponibles/inutilisés pour un usage résidentiel, commercial ou communautaire améliorent encore l'opportunité.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-15

Brooklyn Terrain à vendre

Terrain vacant de 40 x 100 avec zonage M1-1 et R5B. Accès bordure, gravier, pas d'électricité ni d'égout.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-12-09

Staten Island Commerce de détail à vendre

Le 6833 Amboy Road est une propriété commerciale très visible, ancrée par trois locataires établis : Baya Bar, Three Sons Printing et NS2 Tint South. Ces exploitants génèrent un trafic constant, une forte reconnaissance dans le quartier et des revenus prévisibles, créant ainsi une base fiable pour tout investisseur entrant. Le site propose un bâtiment propre et modernisé avec une façade mise à jour, des espaces extérieurs aménagés, un asphalte impeccable et un stationnement privé entourant la propriété. Les photos parlent d'elles-mêmes : vitrines lumineuses, atelier de teinture rénové, forte visibilité le long d’Amboy Road et lignes de vue dégagées depuis plusieurs approches. C’est le type d’installation qui soutient à la fois des utilisateurs de destination et une activité quotidienne à fort volume. Au-delà de la stabilité existante, la propriété offre un potentiel significatif d’augmentation des loyers. L’une des unités commerciales peut être livrée vacante, ouvrant la porte à une relocation au prix du marché, à un profil de crédit plus solide ou à un propriétaire-utilisateur souhaitant générer des revenus dès le premier jour tout en ayant une marge de croissance. Le terrain surdimensionné, les vastes espaces extérieurs et la terrasse en façade permettent des concepts tels que la restauration en plein air, le commerce de détail boutique, le service au volant, la restauration rapide ou des usages de services élargis. Pour les promoteurs et les planificateurs à long terme, la taille de la parcelle, son agencement et son environnement mixte en font une opportunité de redéveloppement future attrayante. Les images aériennes mettent en évidence l’ampleur du terrain disponible — une rareté dans cette partie de Staten Island. Qu’il s’agisse de repositionner, d’agrandir ou de reconstruire, le site dispose de l’espace physique nécessaire pour soutenir un usage supérieur et optimisé. Un actif générant des revenus sécurisés aujourd’hui avec des leviers clairs pour créer de la valeur demain. Idéal pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie, un potentiel de valorisation ou une stratégie de redéveloppement. Un accord de confidentialité (NDA) est requis pour accéder au tableau des loyers et aux données financières.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-04

Staten Island Commerce de détail à vendre

Présentation d'une opportunité commerciale rare sur la rive nord offrant un potentiel locatif considérable, une diversité de locataires et une configuration flexible adaptée aux investisseurs et aux utilisateurs propriétaires. La propriété totalise environ 16 000 pieds carrés répartis sur quatre bâtiments, tous actuellement occupés, avec des loyers bien en dessous du marché. Les investisseurs peuvent profiter d'un flux de trésorerie stable en place avec une marge importante pour une croissance future des loyers, tandis que les utilisateurs propriétaires peuvent tirer parti de la possibilité d'occuper tout ou une partie du site tout en bénéficiant des revenus existants. Aperçu de la propriété Le site est configuré en quatre espaces commerciaux distincts : **5 000 pieds carrés de commerce/installation communautaire sur Richmond Terrace** Plafonds élevés, excellente visibilité et façade bien en vue. Actuellement occupé par un centre communautaire. **6 880 pieds carrés pour un centre de musique/guitare** Un locataire de longue date avec une histoire solide sur la propriété. **Deux bâtiments industriels/flex séparés adjacents au stationnement** Tous deux occupés par un opérateur de carrosserie établi, répondant à une forte demande pour ce type d'activité dans la région. Les loyers actuels de toutes les unités sont bien en dessous du marché, offrant un potentiel immédiat de valorisation grâce à un repositionnement, une restructuration des baux ou une mise à niveau des loyers au moment du renouvellement. Résumé de l'emplacement La propriété est située sur la rive nord en plein développement de Staten Island, un corridor reconnu pour : - Une demande constante pour les espaces industriels et commerciaux - La proximité des ponts Bayonne et Goethals - Une connectivité rapide au pont Verrazzano-Narrows et à Brooklyn - Un accès aux principales routes de transport, terminaux de conteneurs et centres de distribution Cet emplacement continue de surpasser les attentes grâce à une offre limitée, une demande durable des utilisateurs et la revitalisation en cours du front de mer de la rive nord.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-02

Staten Island Commerce de détail à vendre

Le bâtiment situé au 868 Post Ave est une construction solide à usage mixte offrant un rendement attractif de 6,5 %. Le rez-de-chaussée comprend cinq commerces de détail (450–600 pi²) conçus pour des locations faciles, tandis que le deuxième étage propose deux appartements spacieux de 3 chambres, actuellement loués à des programmes FHEP, garantissant un revenu stable. Construit en maçonnerie de blocs, le bâtiment est relativement récent et nécessite peu d'entretien. Un stationnement dédié à l'avant—une commodité rare dans ce quartier—ajoute une valeur significative à la propriété et offre un avantage pratique aux locataires commerciaux. Idéalement situé à un coin très visible avec un carrefour signalé dans le secteur de Port Richmond, cette propriété d'angle bénéficie d'un fort trafic automobile et piétonnier. Elle offre également un accès immédiat à la NY-440 et au pont Bayonne, facilitant la connectivité vers le New Jersey.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-01

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Marcus & Millichap est ravi de présenter le 252 Skillman Avenue, une rare opportunité de maison de ville boutique en marché libre nichée dans l'un des corridors résidentiels les plus charmants de Williamsburg. Parfaitement situé entre Woodpoint Road et Kingsland Avenue, la propriété offre à la fois stabilité et potentiel—une toile vierge pour les utilisateurs finaux, les investisseurs ou ceux qui souhaitent créer une résidence sur mesure dans l'un des quartiers les plus prisés de Brooklyn. Construit sur un terrain de 28 pieds de large, le bâtiment mesure 20’ x 35’ et s'étend sur environ 2 100 pieds carrés répartis sur trois appartements de deux chambres occupant chacun un étage complet. Tous les appartements sont livrés entièrement vacants, offrant ainsi une flexibilité inégalée au futur propriétaire. Avec un zonage R6A et 3 810 pieds carrés de droits aériens inutilisés, la propriété offre de multiples possibilités pour une création de valeur sur mesure. Pour l'utilisateur final, le 252 Skillman offre une opportunité extraordinaire de transformer la structure en une maison de ville unifamiliale personnalisée, un grand duplex avec un revenu locatif ou une maison moderne à plusieurs niveaux agrandie par une addition verticale. Les configurations existantes—avec des proportions d'étage complet, une lumière généreuse de l'avant à l'arrière et des agencements épurés—se prêtent naturellement à une vie en maison de ville, à une réimagination créative ou à un design contemporain haut de gamme. Les investisseurs peuvent choisir de conserver la propriété en tant qu'immeuble multifamilial boutique, bénéficiant d'un potentiel de location immédiat dans l'un des sous-marchés locatifs les plus solides de New York. Avec des loyers de marché d'environ 4 000 $ par unité, la propriété offre un flux de trésorerie stable avec une intensité opérationnelle minimale grâce à son statut fiscal de Classe 1 et à des taxes annuelles extrêmement faibles de seulement 5 051 $—un avantage significatif à long terme par rapport aux actifs multifamiliaux plus grands. La propriété offre également une commodité rare avec un accès direct au stationnement adjacent, un atout rarement disponible dans cette partie de Williamsburg et hautement précieux pour les résidents et les futurs occupants de la maison de ville. Que ce soit envisagé comme une résidence privée raffinée, un investissement à long terme avec un potentiel locatif substantiel ou un projet d'expansion boutique, le 252 Skillman Avenue offre un niveau de flexibilité peu commun à cette échelle. Entourée de restaurants renommés, de boutiques de quartier, de cafés artisanaux, de studios créatifs et de l'énergie magnétique de McCarren Park, la propriété se trouve au cœur de l'écosystème de vie de Williamsburg. Une proximité exceptionnelle avec la ligne L du métro, Citi Bike, plusieurs lignes de bus et des connexions directes vers Greenpoint, Bushwick et Manhattan garantit une mobilité fluide pour les résidents et les futurs occupants. Le 252 Skillman Avenue représente une combinaison rare d'échelle accessible, d'économie stable et de potentiel pour l'utilisateur final—une opportunité de créer une résidence sur mesure, d'établir une empreinte de vie avec revenu ou de construire vers le haut pour ajouter des pieds carrés supplémentaires dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brooklyn. • Opportunité de maison de ville ou multifamiliale en marché libre à Williamsburg • 2 100 pieds carrés existants + 3 810 pieds carrés de droits de développement supplémentaires (R6A | FAR 3.0) • Livré 100 % vacant – Location immédiate ou conversion sans effort • Idéal pour la création d'une maison de ville – Parfait pour une maison unifamiliale, un duplex avec location ou une résidence de luxe agrandie • Échelle boutique : Trois agencements de 2 chambres par étage avec une forte lumière naturelle • Taxes ultra-basses : 5 051 $ par an | Statut fiscal protégé Classe 1 • Accès au stationnement adjacent – Atout rare pour les utilisateurs finaux • Fort potentiel locatif : Loyers de marché d'environ 4 000 $ par unité • Situé près des meilleurs restaurants, commerces, McCarren Park et la ligne L du métro à Williamsburg

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

New York Multi-résidentiel à vendre - Upper East Side

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-21

Bronx Commerce de détail à vendre

La propriété en question est située au 457 Southern Blvd, Bronx, NY 10455. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique sur le très visible et fortement fréquenté Southern Blvd, entre E 147th St et E 145th St, avec environ 120 pieds de façade. Cette propriété bien située, zonée M1-2, représente une opportunité intéressante tant pour un investisseur que pour un utilisateur final.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-18

Brooklyn Industriel à vendre - North Brooklyn

Courtier responsable Cory Rosenthal Licence n° 10991237833 (NY) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End, Bureau 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-14

Brooklyn Industriel à vendre - North Brooklyn

Courtier responsable Cory Rosenthal Licence n° 10991237833 (NY) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End, bureau 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-13

Brooklyn Terrain à vendre - North Brooklyn

Terrain vacant pour développement Le site situé au 610 Marcy Avenue offre une grande flexibilité de développement grâce au zonage R7A avec une superposition commerciale C2-4. Les développeurs peuvent envisager des projets résidentiels, résidentiels mixtes avec commercial, ou des installations communautaires en conformité avec les droits existants. Ajouter quelques unités de logement inclusif au projet pourrait augmenter la superficie constructible pour maximiser le rendement. Du point de vue de l'emplacement, le terrain est adjacent à un jardin public de NYC — bien qu'il ne puisse pas être construit dessus, il améliore la lumière, l'air et l'attrait esthétique de tout projet résidentiel. Le site bénéficie également d'un excellent accès au transport en commun (trains G, J/M/Z, C) et d'un score élevé de marche grâce aux corridors commerciaux environnants le long de Myrtle Ave, Bedford Ave, Nostrand Ave, Dekalb Ave et Broadway. À proximité également du YMCA de Bed-Stuy, de l'Institut Pratt et de plusieurs parcs, dont le parc Herbert Von King. Superficie du terrain : ± 3 000 pi² Zonage : R7A avec superposition commerciale C2-4 FAR résidentiel : 4.0 ...12 000 pi² constructibles FAR commercial : 2.0 FAR pour installations communautaires : 4.0 *FAR résidentiel avec bonus inclusif : 5.01 ...15 030 pi² constructibles* Inclure des logements abordables débloque un potentiel de développement supplémentaire. Facteur d'unité d'habitation = 680 pi² Nombre maximum d'unités d'habitation (DU) = 15 030 pi² / 680 pi² = 22 logements Facteur de stationnement requis pour R7A = 50 % pour les unités d'habitation standard et 0 % pour les unités à revenu limité. Hauteur de base minimale = 40' Hauteur de base maximale = 85' Recul minimal au-dessus de la hauteur de base sur rue étroite = 15' Hauteur maximale du bâtiment = 115' Adjacent à un jardin public de NYC Proche des corridors commerciaux de Myrtle Ave et Fulton Entouré de projets de développement et de repositionnement actifs Idéal pour un projet résidentiel + commercial mixte de taille moyenne ou une installation communautaire. Toutes les superficies et les chiffres FAR sont approximatifs et doivent être vérifiés indépendamment. Les acheteurs potentiels et leurs architectes sont fortement encouragés à effectuer leur propre diligence raisonnable, y compris l'analyse du zonage, la vérification de la superficie constructible et toutes les approbations réglementaires. Offre sujette à modification et retrait sans préavis. CONTACTEZ-NOUS POUR LE DOSSIER COMPLET

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-01

Staten Island Bureau à vendre

En vedette à la vente, ce bâtiment commercial de quatre étages comprenant environ 24 000 pieds carrés d'espace locatif. La superficie du terrain, de plus de 42 000 pieds carrés, offre un stationnement généreux pour les locataires et les visiteurs. Cet immeuble est situé sur une artère très fréquentée, à proximité du pont Outerbridge, de grands centres commerciaux et de magasins de grande surface, avec un accès facile à la RT 440 et au Korean War Veterans Parkway. Le service d'autobus de la MTA ainsi que le SIRR se trouvent également à proximité. La diversité des locataires, incluant des bureaux, des services médicaux, des établissements de restauration et des concepts de services, garantit un flux de revenus locatifs stable.

Date de mise en marché :

2025-10-31

Brooklyn Terrain à vendre - South Brooklyn

Occasion Rare – Terrain Prêt pour Développement à East Flatbush, Brooklyn Découvrez une opportunité exceptionnelle de développement au 1285 Rogers Avenue, Brooklyn, NY 11210 — un terrain de choix au cœur d’East Flatbush offrant un potentiel considérable. • Superficie généreuse : environ 45,7’ × 102,5’ (plus de 4 600 pi²) zoné R5B — l’un des rares grands terrains disponibles dans le secteur. • Terrain vierge : structure bâtie minimale (~800 pi²), facilitant une planification de réaménagement économique. • Potentiel d’utilisation polyvalent : idéal pour le développement résidentiel multifamilial, mixte ou d’appartements locatifs (sous réserve d’approbations). • Emplacement stratégique : quartier accessible à pied, réseau de transport intégré et forte demande en logements à Brooklyn. • Investissement stratégique : parfait pour les développeurs expérimentés ou les propriétaires-utilisateurs cherchant une valeur à long terme, des revenus locatifs ou un potentiel de revente. Le réaménagement est réalisable sous la zone R5B : maisons en rangée ou multifamilial de faible hauteur. Si le zonage permet une densité plus élevée avec des exceptions contextuelles (selon le document préliminaire), il pourrait y avoir un potentiel supplémentaire avec une conception astucieuse. La taille du terrain est quelque peu irrégulière, mais offre une superficie constructible d’environ 6 800 pi². • Score de marche 88/100 (très accessible à pied), Score de transport 100/100 (paradis des usagers) pour le terrain. PropertyShark+1 • Accès au métro : les stations à proximité incluent les lignes de l’IRT Nostrand Avenue (2/5) et dans la région élargie d’East Flatbush. Wikipedia • Les lignes de bus et les grandes artères offrent une connectivité est-ouest et nord-sud. • Pour les résidents : bon accès au centre de NYC (Manhattan) et aux autres parties de Brooklyn, ce qui soutient la demande locative des professionnels, familles, etc. • East Flatbush est encore considéré comme « non gentrifié » à grande échelle, ce qui pourrait offrir un avantage aux premiers investisseurs pour une nouvelle offre de qualité ou une revalorisation du parc immobilier existant. Wikipedia+1 • Étant donné que les revenus médians sont inférieurs à la moyenne de l’arrondissement et que le fardeau locatif est modéré, il existe une demande pour des logements abordables pour les résidents à revenu moyen. • Les commerces de détail et les entreprises locales liées à la diaspora caribéenne sont relativement stables — soutenant les bâtiments mixtes ou les commerces/commodités au rez-de-chaussée. • Commentaires sur le zonage (voir ci-dessus) suggèrent que le gouvernement local est conscient de la pression du développement et pourrait être réceptif à la préservation des logements / nouveaux logements. cbbrooklyn.cityofnewyork.us+1 • Considérez un projet mixte (résidentiel + commercial) ou un petit projet multifamilial (surtout si le zonage le permet). • Estimez le rendement locatif en fonction des revenus locaux, des taux d’occupation et des comparables locatifs dans la fourchette de 3 000 $ à 4 000 $/mois pour des unités de 2-3 chambres (en fonction des comparables actuels). • Soulignez le potentiel de valorisation si le quartier voit de petits développements, une amélioration du parc immobilier et une attention accrue du marché (le pitch « quelque chose se prépare »). • Incluez les risques/atténuation : les niveaux de revenus modérés signifient que vous devrez concevoir des unités économiques, cibler les locataires à revenu moyen et gérer efficacement la location/l’entretien. ________________________________________ Points Clés / Présentation pour Investisseurs • Terrain et zonage : terrain de 4 325 pi², constructible ~5 800 pi² selon le zonage actuel ; zoné R5B — compatible avec maisons en rangée / petits immeubles multifamiliaux (vérifiez le FAR/hauteur réel). • Forces de l’emplacement : Score de transport 100, Score de marche 88, à East Flatbush, forte communauté de la diaspora caribéenne, base de population stable. • Démographie du quartier : ~149k résidents ; composition majoritairement noire/caribéenne ; revenu médian des ménages ~49 k$ US ; fardeau locatif ~54 %. • Opportunité de marché : demande locative à revenu moyen, concurrence relativement moindre par rapport aux corridors très prisés de Brooklyn, soutien communautaire pour de nouveaux logements, zonage favorable. • Thèse d’investissement : acquérir à un coût d’entrée attractif ? développer un immeuble résidentiel de 6-12 unités (ou commerce au rez-de-chaussée + unités) ? stabiliser les flux de trésorerie ? conserver/revendre ou refinancer pour rendement. • Valeurs ajoutées : envisagez un mélange d’unités attrayant pour les familles ou colocataires (2-3 chambres), incluez des commodités/commerces pour augmenter le NOI, mettez en avant la proximité des commerces culturels. Si vous présentez à des investisseurs : mettez en avant que le zonage est clair (moins d’incertitude) et que le quartier subit une pression pour une nouvelle offre résidentielle — mais toujours à densité modérée, ce qui attire souvent les investisseurs multifamiliaux à échelle de quartier plutôt que les développeurs de tours. Assurez-vous de vérifier les superpositions, limites de hauteur, exigences de stationnement/couverture du terrain, et si des incitatifs pour les développeurs (comme des incitatifs pour l’abordabilité) pourraient s’appliquer. Ne manquez pas cette occasion rare de sécuriser un terrain de développement de premier choix dans l’un des quartiers les plus accessibles de Brooklyn. Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer le zonage, les options de construction et le calendrier. 718 908 0460 HOMEBUYDEALS@GMAIL.COM

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-30

Staten Island Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité d'investissement! Ce centre commercial autonome en maçonnerie de blocs, bien construit, est situé à côté d'un magasin Lowe’s Home Improvement très fréquenté. Construit en 2008, cette propriété bien entretenue offre des revenus locatifs solides et stables avec des responsabilités de gestion minimales. - **Entièrement loué** – Mélange solide de locataires offrant un flux de trésorerie stable - **Plafonds hauts et grandes vitrines** – Intérieurs lumineux et ouverts, idéaux pour les magasins de détail - **Conçu à l'origine pour 5 unités commerciales** – Compteurs séparés, chacun avec des toilettes privées conformes aux normes ADA - **Stationnement dédié** avec 22 places de parking - **Enseigne pylône très visible** partagée avec Lowe’s - **Construction en maçonnerie de blocs** – Extérieur durable nécessitant peu d'entretien - **Trafic quotidien** : 81 571 voitures à West Shore Expressway et Bloomingdale Rd Cette propriété représente une opportunité d'investissement clé en main pour ceux qui recherchent des revenus solides avec une gestion minimale. Le centre est situé dans le secteur recherché et aisé de South Shore à Staten Island, à proximité de grands détaillants nationaux tels que Lowe’s, Home Depot, Target et BJ’s Wholesale Club.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-23

Ridgewood Terrain à vendre - Central Queens

DY Realty Group LLC a été retenu à titre exclusif pour offrir à la vente ou à la location cette parcelle de terrain de 4 830 pi2, à Ridgewood, dans le Queens.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-08-13

Bronx Terrain à vendre

Lee & Associates NYC est ravi de présenter en exclusivité à la vente l'opportunité de développement d'un assemblage situé au 2923 Bruckner Boulevard, Bronx, NY 10461 (la « Propriété » ou les « Propriétés »). Cet assemblage de 7 lots fiscaux sur Bruckner Boulevard, entre East Tremont Avenue et Edison Avenue, se trouve dans le quartier de Throggs Neck dans le Bronx et offre environ 110 000 pieds carrés constructibles pour un développement résidentiel. Récemment reclassées en zone R6A avec une superposition C2-4, les Propriétés bénéficient d'un zonage à plus haute densité pour un usage résidentiel que toutes les zones environnantes de ce sous-marché. Ce site d'angle prêt à construire représente une opportunité unique pour un promoteur de contribuer à l'un des emplacements résidentiels les plus prisés du Bronx, avec des plans déjà en place. - 110 000 pieds carrés constructibles répartis sur 7 lots fiscaux contigus - Récemment reclassé en zone R6A avec superposition C2-4 - densité plus élevée que la zone environnante - Emplacement de choix à Throggs Neck sur Bruckner Blvd entre East Tremont et Edison Ave - Site d'angle prêt à construire avec plans en place pour un développement résidentiel

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-07

College Point Industriel à vendre - Northeast Queens

POINTS FORTS : Queens (Arrondissement 4) Bloc 4118 | Lot 11 Bâtiment de 2 étages avec stationnement. Superficie du terrain : 9 192 pi² Dimensions du terrain : 38,5’ X 238,8’ Construit : 2000 ZONAGE : M1-1 Superficie du bâtiment : +/- 6 600 pi² Dimensions de l’entrepôt : +/- 38,5’ X 90’ ; +/- 3 465 pi² Dimensions des bureaux : +/- 38,5’ X 84’ ; +/- 3 200 pi² Dimensions du stationnement : +/- 38,5’ X 128’ (9 PLACES EXCLUSIVES) HAUTEUR DE PLAFOND ENTREPÔT : 19’ ; 17’ LIBRE Porte d’entrée : 12’L x 15’H Classe du bâtiment : E9 Entrepôts – Divers Taxes foncières annuelles : 40 888,08 $ (août 2025) Frais communs (CAM) : 1 600 $/mois : déneigement, réparation du stationnement, nettoyage, aménagement paysager, ascenseur 6’6” X 5’3”, peinture extérieure, cage d’escalier… HVAC entretenu régulièrement. Bureaux. Caractéristiques du bâtiment : Construction en maçonnerie. Services publics : tous séparés : 2 gaz, 2 électricité, eau. Total de 5 salles de bain (3/2 salles de bain). Les 1er et 2e étages disposent d’une sortie intérieure. 15-11 132nd Street, College Point, New York 11356. EXCLUSIF : À VENDRE. Rare combinaison d’un entrepôt très recherché, 9 places de stationnement exclusives, bureaux exécutifs au 2e étage. Emplacement de choix près de la 678 (Whitestone Exwy) et de la 20e Avenue à College Point. Stratégiquement situé entre Jetro et Target. À 5 minutes du centre-ville de Flushing. À proximité immédiate du pont Whitestone. Accès rapide au Bronx, Queens, Manhattan, Westchester et Long Island via le Clearview Expressway et la 495 (LIE). Excellent investissement : forte demande locative. Rejoignez cette communauté industrielle centralisée. Frais d’entretien faibles : déneigement, nettoyage, réparation du stationnement, ascenseur, cage d’escalier, entretien extérieur du bâtiment… HVAC indépendant et compteurs séparés. Contactez le courtier exclusif pour une visite et les détails de la vente. Livré vacant, vendeur motivé. L’ENTREPÔT : 38,5’ X 90’ 3 465 pi² Hauteur de plafond : 19’ ; 17’ libre 2 souffleurs de chaleur au gaz. 2 salles de bain d’atelier. Porte roulante automatique (15’H X 12’L) LES BUREAUX : 3 200 pi² 5 bureaux (2 bureaux exécutifs avec salle de bain attenante). 3 salles de bain au total Accessible par ascenseur ! (idéal pour e-commerce/livraison) Plus espace ouvert et grandes zones de réception. LE STATIONNEMENT : 9 places de stationnement exclusives directement devant l’entrepôt. Stationnement abondant, allée partagée pour l’accès. PRIX : 2 950 000 $ Ces informations proviennent de sources que nous jugeons fiables, mais nous ne faisons aucune déclaration ni garantie, expresse ou implicite, quant à leur exactitude. Les références aux superficies ou à l’âge sont approximatives. L’acheteur potentiel doit vérifier les informations et assume tous les risques liés à d’éventuelles inexactitudes.

Date de mise en marché :

2025-10-07

Mount Vernon Industriel à vendre - Southeast

Le groupe Oak & Avery est heureux de présenter le 458 S. 10th Avenue à Mount Vernon, NY, une propriété industrielle idéalement située dans l'un des corridors industriels les plus accessibles de Westchester. La propriété comprend un bâtiment industriel flexible de deux étages d’environ ±20 503 pieds carrés, accompagné d’un stationnement clôturé et pavé d’environ ±10 500 pieds carrés. Cette configuration offre à la fois un espace d’entrepôt fonctionnel et un stationnement sécurisé sur place, une rareté dans le marché environnant. Le bâtiment est actuellement occupé à 50 % par le propriétaire et à 50 % loué à deux locataires. Le bail de l’un des locataires expire en décembre 2025, tandis que l’autre est sécurisé pour environ quatre années supplémentaires. La propriété est entièrement équipée de gicleurs, d’un monte-charge, de deux quais de chargement et de deux portes roulantes, ce qui la rend adaptée à une variété d’usages industriels et de distribution. Idéalement située entre le Bronx River Parkway et l’I-95, la propriété offre un accès efficace aux autoroutes. Les options de transport en commun incluent les lignes de métro Wakefield–241st Street et Nereid Avenue 2 & 5, offrant des connexions directes vers le Bronx et Manhattan.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-06

Long Island City Multi-résidentiel à vendre - Northwest Queens

10-43 47th Avenue | Long Island City, NY Occasion Unique : Immeuble Mixte de Prestige au Cœur de LIC Découvrez une opportunité rare au 10-43 47th Avenue — un immeuble mixte de cinq étages, conçu avec soin, offrant environ 16 000 pieds carrés. Construit en 2005 et entretenu avec minutie, ce bien en marché libre représente une opportunité d’investissement de premier ordre dans l’un des quartiers de New York à la plus forte croissance. Idéalement situé à quelques pas du boulevard Vernon et à proximité immédiate de la promenade au bord de l’eau, la propriété se trouve sur une rue bordée d’arbres avec un accès direct aux lignes de métro G, E, M et 7, au NYC Ferry, au LIRR de Long Island City et au pont Ed Koch Queensboro — offrant une connexion facile à toute la ville. Points Forts de la Propriété : • 13 appartements résidentiels spacieux en marché libre • Plus de 5 000 pi² d’espace commercial flexible • Garage intérieur avec 7 places de stationnement • Hauteurs de plafond exceptionnelles dans tout l’immeuble • Espaces extérieurs et terrasses rares • Accès par ascenseur • Terrasse commune sur le toit avec vue sur la skyline • Infrastructure moderne pour la buanderie et les services publics Potentiel d’Investissement : Avec une répartition avantageuse des unités, un zonage stratégique et une configuration qui allie revenus et qualité de vie, le 10-43 47th Avenue représente une opportunité générationnelle pour les investisseurs, les acheteurs en échange 1031 ou les institutions cherchant à établir une présence à long terme dans le quartier florissant de LIC.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-01

Brooklyn Terrain à vendre - North Brooklyn

Marcus & Millichap ont été exclusivement mandatés par le propriétaire pour organiser la vente du 103 Empire Boulevard. Ce site de développement est situé à la frontière entre Crown Heights et Prospect-Lefferts Gardens. Il s'agit d'un terrain traversant le bloc, entre Empire Boulevard et Sullivan Place. Le site en question est un lot zoné R6/C1-3, C8-2 de 80 pieds par 200 pieds (Bloc : 1306 Lot : 37) totalisant 16 000 pieds carrés. Avec le zonage actuel et l'approbation de la ville, le site peut permettre jusqu'à un total de 80 000 pieds carrés constructibles. Le 103 Empire Boulevard se trouve à seulement trois blocs des stations de métro Prospect Park, desservies par les lignes B, S et Q, ainsi que de la station Sterling Street, desservie par les lignes 2 et 5. Les promoteurs ont l'opportunité d'acquérir un site de développement stratégiquement situé dans les quartiers prisés de Prospect-Lefferts Gardens et Crown Heights, où les loyers commerciaux, les loyers résidentiels et les valeurs immobilières restent solides. L'acheteur pourra tirer parti de la proximité immédiate des transports en commun et du parc Prospect.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-30

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Avison Young, en tant qu'agent exclusif, est ravi de proposer à la vente le 121 8th Avenue (la « Propriété »), un immeuble de quatre étages à usage mixte sans ascenseur, offrant 91 pieds de façade d'angle sur le coin sud-est de la 8th Avenue et de Carroll Street à Park Slope. La propriété est située sur un terrain de 3 440 pieds carrés, s'étend sur environ 8 076 ± pieds carrés et comprend neuf (9) unités résidentielles au-dessus d'un (1) bureau médical au rez-de-chaussée. Le bureau médical est actuellement vacant et offre plusieurs stratégies de repositionnement. Les unités résidentielles incluent huit (8) logements au marché libre et un (1) logement à loyer stabilisé. Les unités résidentielles se composent de cinq (5) appartements d'une chambre et d'une salle de bain, deux (2) studios, un (1) appartement de deux chambres et deux salles de bain, et un (1) appartement d'une chambre et d'une salle de bain avec une terrasse privée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-30