88 Parking Garages à vendre à New York, NY, USA

Flushing Industriel à vendre - Northeast Queens

Idéalement situé à quelques instants du pont Whitestone, le College Point Logistics Center est stratégiquement positionné pour faciliter le service à New York et ses comtés environnants avec aisance et efficacité. En plus d'offrir la plus grande hauteur libre disponible pour un entrepôt à New York, cette installation de nouvelle construction de premier ordre a été soigneusement conçue pour répondre aux besoins d'un large éventail d'utilisateurs et propose un stationnement intérieur structuré en abondance pour les flottes, les clients et les employés. Idéalement situé au 28-10 Whitestone Expressway dans le Queens, ce nouvel entrepôt de 247 337 pieds carrés comprend un entrepôt au rez-de-chaussée de 80 612 pieds carrés, une rampe fermée de 5 069 pieds carrés et un stationnement structuré. La propriété est avantageusement implantée sur un terrain de 4 acres et dispose d'un vaste stationnement de surface de 68 159 pieds carrés. Ce bâtiment est efficacement équipé de 13 quais de chargement, trois baies d'accès au sol, des quais traversants, des ascenseurs, une alimentation électrique de 4 000 ampères et une hauteur libre recherchée de 36 pieds. La propriété est entièrement équipée d'un système de gicleurs ESFR et d'un plancher robuste supportant une charge de 800 livres par pied carré. Le 28-10 Whitestone Expressway bénéficie d'un emplacement privilégié à une intersection avec feux de circulation, offrant un accès immédiat à l'échangeur majeur de l'Interstate 678 et de la Route 25A/Northern Boulevard. La propriété profite également de sa proximité avec de nombreux détaillants et restaurants à service rapide. Dans un rayon d'un mile autour du bâtiment, on retrouve des entreprises renommées telles que Target, The Home Depot, Stop & Shop, T. J. Maxx, McDonald’s, Wendy’s, HomeGoods, The UPS Store, Bob’s Discount Furniture, et bien d'autres. Découvrez cette installation industrielle exceptionnellement bien aménagée et idéalement située au cœur d'une multitude de commodités. Le 28-10 Whitestone Expressway constitue un lieu incroyable pour établir une entreprise émergente ou bien établie, lui offrant l'opportunité de prospérer dans le dynamique quartier du Queens, à New York.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-10

New York Portefeuille de propriétés à vendre - U.N. Plaza

866 United Nations Plaza (866 UNP) comprend plus de 470 000 pieds carrés d'espace commercial emblématique à l'angle de la 48e Rue et de la Première Avenue, directement sur le front de mer de l'East River. À quelques pas du célèbre bâtiment des Nations Unies, 866 UNP offre une opportunité d'investissement de premier plan comprenant 26 unités de bureaux commerciaux en copropriété, allant de 712 à 33 769 pieds carrés louables (RSF). Ces unités incluent des locataires stables et à long terme, des espaces pré-aménagés prêts à emménager, et des espaces en boîte blanche idéaux pour une variété d'usages commerciaux. Depuis 1965, la propriété a accueilli des missions prestigieuses, des consulats, des organisations non gouvernementales (ONG), des cabinets juridiques très respectés, des consultants, et d'innombrables entreprises qui servent la communauté des Nations Unies. 866 UNP est un bâtiment entièrement réimaginé avec une entrée rénovée et un hall en travertin avec des expositions d'art numérique à grande échelle, ainsi que de nouveaux ascenseurs, des couloirs communs, et une variété de nouveaux espaces d'agrément, y compris des zones de détente, des salons, et des cabines téléphoniques privées. Toutes les unités disposent de fenêtres surdimensionnées, de hauts plafonds, et d'une lumière naturelle abondante, avec de nombreuses unités offrant des vues spectaculaires protégées sur le siège des Nations Unies et l'East River. Le bâtiment est géré par le leader de l'industrie JLL et est doté de gestionnaires immobiliers expérimentés et formés professionnellement, d'ingénieurs, de gardes de sécurité, de portiers, et d'équipes de nettoyage, garantissant un investissement sans souci.

Date de mise en marché :

2025-01-16

New York Bureau à vendre - Murray Hill

Le Corinthian, situé au 345 E 37th Street, propose des condos médicaux et de bureaux entièrement aménagés à vendre et à louer au cœur de Midtown East. Un hall sophistiqué avec des plafonds immersifs et des accents de marbre et de bois accueille les visiteurs. Les occupants de l'immeuble bénéficient d'une gamme d'équipements haut de gamme, notamment une sécurité sur place 24 heures sur 24, un garage privé géré, une entrée pour marchandises et un quai de chargement, ainsi qu'un accès à un club de santé complet comprenant un centre de fitness, une piscine de 56 pieds, un studio de yoga, un sauna et un hammam. Les unités de condos disponibles disposent de grandes fenêtres avec une exposition sud et des finitions haut de gamme, tandis que certaines suites offrent des terrasses extérieures privées. Les unités peuvent être combinées pour créer des espaces plus grands selon les besoins. Situé à la base d'une tour résidentielle emblématique de 57 étages, la propriété offre des aménagements adaptés aux besoins des professionnels de la santé et des affaires. Le Corinthian se trouve entre les avenues First et Second, le long du corridor Medical Mile. Plus d'une douzaine d'hôpitaux, d'écoles de médecine, de centres de recherche et d'institutions à but non lucratif liées à la santé, tels que plusieurs sites du NYU Medical Center, le Tisch Hospital et le Bellevue Hospital Center, sont situés à proximité immédiate de la propriété. Le Corinthian permet aux entreprises de maîtriser leurs coûts d'occupation tout en sécurisant un espace dans l'un des pôles de santé les plus dynamiques de Manhattan. Les propriétaires de condos bénéficient de faibles charges communes, de taxes foncières compétitives et d'options de financement attractives. À quelques pas du Queens Midtown Tunnel et de Grand Central Terminal, la propriété offre une commodité inégalée pour les professionnels en déplacement et les clients en visite.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-05

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

• Situé du "bon côté de la rue" sur l'un des blocs commerciaux les plus fréquentés de Bensonhurst. • Implanté sur un terrain de 40' x 100', amélioré par un bâtiment commercial de 3 étages de 8 280 pieds carrés. • Le bâtiment de 3 étages comprend un magasin de détail avec un plafond élevé. Le deuxième étage entièrement équipé de gicleurs et le sous-sol sont utilisés pour le stockage, permettant au premier étage d'être exclusivement utilisé pour l'espace de vente. Le troisième étage n'est pas utilisé. • Actuellement occupé par Foot Locker Retail, Inc. avec un bail net qui se termine en janvier 2031. • L'extension débutant en février 2026 a été très récemment négociée et exécutée. Foot Locker est locataire depuis 2010. • Bien que Foot Locker ait fermé des magasins sous-performants, ils ont choisi de prolonger leur occupation à cet emplacement. Foot Locker possède plus de 2 000 magasins et se prépare à sa fusion avec DICK'S Sporting Goods pour renforcer sa position concurrentielle. • Entouré de plusieurs arrêts de bus. L'entrée du métro est au bout du bloc sur l'avenue 20. Un parking municipal est directement en face de la rue. Fort trafic de véhicules, métro et piétons. • Les locataires voisins incluent Bank of America, Chipotle, TD Bank, City MD, deux banques Chase, Citibank, AT&T, Carter's/OshKosh, Gap et de nombreux autres détaillants nationaux et locaux, restaurants, banques et établissements de santé. • Les droits aériens disponibles/inutilisés pour un usage résidentiel, commercial ou communautaire améliorent encore l'opportunité.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-15

Brooklyn Terrain à vendre

Terrain vacant de 40 x 100 avec zonage M1-1 et R5B. Bordure de trottoir, gravier, pas d'électricité ni d'égout.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-12-09

Staten Island Commerce de détail à vendre

Le 6833 Amboy Road est une propriété commerciale très visible, ancrée par trois locataires établis : Baya Bar, Three Sons Printing et NS2 Tint South. Ces opérateurs apportent un trafic constant, une forte reconnaissance dans le quartier et des revenus prévisibles, créant ainsi une base fiable pour tout investisseur entrant. Le site offre un bâtiment propre et modernisé avec des éléments de façade mis à jour, des sièges extérieurs, un asphalte poli et un parking privé qui entoure la propriété. Les photos parlent d'elles-mêmes : des devantures lumineuses, un atelier de teinture rafraîchi, une forte exposition le long d'Amboy Road et des lignes de vue claires depuis plusieurs approches. C'est le type d'installation qui soutient à la fois les utilisateurs de destination et une activité quotidienne à fort volume. Au-delà de la stabilité existante, la propriété offre un potentiel locatif significatif. L'une des unités commerciales peut être livrée vacante, ouvrant la voie à une relocation au prix du marché, à un profil de crédit plus solide ou à un utilisateur-propriétaire qui souhaite des revenus dès le premier jour avec une marge de croissance. Le terrain surdimensionné, les vastes espaces extérieurs et l'espace de patio en façade permettent des concepts tels que la restauration en plein air, le commerce de détail de boutique, le service au volant, le service rapide ou des utilisations de service élargies. Pour les développeurs et les planificateurs à long terme, la taille de la parcelle, la disposition et les environs mixtes en font une opportunité de réaménagement future convaincante. Les images aériennes mettent en évidence la quantité de terrain en jeu, une rareté dans cette partie de Staten Island. Qu'il soit repositionné, agrandi ou reconstruit, le site a l'empreinte physique pour soutenir une utilisation plus élevée et meilleure. Un actif de revenu sécurisé aujourd'hui avec des leviers clairs pour la création de valeur demain. Idéal pour les investisseurs cherchant des flux de trésorerie, un potentiel de hausse ou une stratégie de réaménagement stratégique. NDA requis pour le rôle de loyer et les données financières.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-04

Staten Island Commerce de détail à vendre

Présentation d'une rare opportunité commerciale sur la Côte-Nord offrant un potentiel locatif considérable, une diversité de locataires et une configuration flexible adaptée aux investisseurs et aux utilisateurs propriétaires. La propriété totalise environ 16 000 pieds carrés répartis sur quatre bâtiments, tous actuellement occupés, avec des loyers bien en dessous du marché. Les investisseurs peuvent profiter d'un flux de trésorerie stable en place avec un potentiel de croissance des loyers à l'avenir, tandis que les utilisateurs propriétaires peuvent tirer parti de la possibilité d'occuper tout ou partie du site tout en bénéficiant des revenus existants. Aperçu de la propriété Le site est configuré en quatre espaces commerciaux distincts : 5 000 pieds carrés de commerce/installation communautaire sur Richmond Terrace Plafonds hauts, excellente visibilité et façade proéminente. Actuellement occupé par un centre communautaire. 6 880 pieds carrés pour un centre de musique/guitare Un locataire de longue date avec une histoire profonde sur la propriété. Deux bâtiments flexibles/industriels séparés adjacents au parking Tous deux occupés par un opérateur de carrosserie établi avec une forte demande pour cet usage dans la région. Les loyers actuels de toutes les unités sont bien en dessous du marché, créant un potentiel immédiat de valeur ajoutée pour repositionner, restructurer les baux ou ajuster les loyers au marché lors des renouvellements. Résumé de l'emplacement La propriété est située sur la Côte-Nord de Staten Island, en plein développement, un corridor connu pour : Une demande industrielle et commerciale stable Proximité du pont de Bayonne et du pont Goethals Connexion rapide au pont Verrazzano-Narrows et à Brooklyn Accès aux principales routes de transport, terminaux à conteneurs et centres de distribution Cet emplacement continue de surpasser en raison de l'offre limitée, de la demande constante des utilisateurs et de la revitalisation en cours le long du front de mer de la Côte-Nord.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-02

Staten Island Commerce de détail à vendre

Le 868 Post Ave est un immeuble à usage mixte bien construit offrant un taux de capitalisation solide de 6,5 %. Le rez-de-chaussée comprend cinq magasins de détail (450–600 pi²) faciles à louer, tandis que le deuxième étage propose deux grands appartements de trois chambres, actuellement loués à des programmes FHEP pour un revenu stable. Construit en maçonnerie de blocs, le bâtiment est relativement récent et nécessite peu d'entretien. Un stationnement à l'avant, une commodité rare dans ce quartier, ajoute une valeur significative au bâtiment et offre une grande commodité pour les locataires commerciaux. Situé à un coin très visible à une intersection avec feux de circulation à Port Richmond, la propriété d'angle bénéficie d'un trafic routier et piétonnier important et offre un accès immédiat à la NY-440 et au pont de Bayonne pour une connectivité facile vers le New Jersey.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-01

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Marcus & Millichap est heureux de présenter le 252 Skillman Avenue, une rare opportunité de maison de ville en libre marché nichée dans l'un des corridors résidentiels les plus charmants de Williamsburg. Parfaitement positionnée entre Woodpoint Road et Kingsland Avenue, la propriété offre à la fois stabilité et possibilité—une toile vierge pour les utilisateurs finaux, les investisseurs, ou ceux cherchant à créer une résidence sur mesure dans l'un des quartiers les plus prisés de Brooklyn. Construit sur un terrain de 20’ x 35’ sur un lot de 28’ de large, le bâtiment s'étend sur environ 2 100 pieds carrés à travers trois appartements de deux chambres sur des étages complets, tous livrés complètement vacants, offrant au nouveau propriétaire une flexibilité inégalée. Avec un zonage R6A et 3 810 pieds carrés de droits aériens inutilisés supplémentaires, la propriété présente de multiples voies pour la création de valeur sur mesure. Pour l'utilisateur final, le 252 Skillman offre l'opportunité extraordinaire de convertir la structure en une maison de ville unifamiliale sur mesure, un grand duplex pour le propriétaire avec un revenu locatif, ou une maison moderne à plusieurs niveaux agrandie vers le haut grâce à une addition verticale. Les agencements existants—avec des proportions d'étage complet, une lumière généreuse de l'avant à l'arrière, et des configurations épurées—se prêtent naturellement à la vie en maison de ville, à une réimagination créative, ou à un design contemporain haut de gamme. Les investisseurs peuvent choisir de maintenir la propriété en tant que multifamiliale boutique, bénéficiant d'un potentiel de location immédiat dans l'un des sous-marchés locatifs les plus forts de New York. Les loyers du marché d'environ 4 000 $ par unité offrent un flux de trésorerie stable avec une intensité opérationnelle minimale grâce au statut fiscal de Classe 1 du bâtiment et à des taxes annuelles extrêmement basses de seulement 5 051 $—un avantage significatif à long terme par rapport aux actifs multifamiliaux plus grands. La propriété offre également une commodité rare avec un accès direct au parking adjacent, une commodité rarement disponible dans cette partie de Williamsburg et très précieuse pour les résidents et les futurs occupants de la maison de ville. Que ce soit envisagé comme une maison privée raffinée, une détention à long terme avec un potentiel locatif substantiel, ou un projet d'expansion boutique, le 252 Skillman Avenue offre un niveau d'optionnalité rare à cette échelle. Entourée de restaurants renommés, de boutiques de quartier, de cafés artisanaux, de studios créatifs, et de l'énergie magnétique de McCarren Park, la propriété se trouve au centre de l'écosystème de style de vie de Williamsburg. Une proximité exceptionnelle avec le train L, Citi Bike, plusieurs lignes de bus, et des connexions directes vers Greenpoint, Bushwick, et Manhattan assure une mobilité sans faille pour les résidents et les futurs occupants finaux. Le 252 Skillman Avenue représente une rare combinaison d'échelle abordable, d'économie stable, et de potentiel pour l'utilisateur final—une opportunité de créer une résidence sur mesure, d'établir une empreinte de vie avec revenu, ou de construire vers le haut dans des mètres carrés supplémentaires dans l'un des quartiers les plus demandés de Brooklyn. • Opportunité de maison de ville ou multifamiliale en libre marché à Williamsburg • 2 100 pieds carrés existants + 3 810 pieds carrés de droits de développement supplémentaires (R6A | FAR 3.0) • Livré 100% vacant – Location immédiate ou conversion sans faille • Création idéale de maison de ville – Parfait pour unifamiliale, duplex + location, ou résidence de luxe étendue • Échelle boutique : Trois agencements de 2 chambres par étage avec une forte lumière naturelle • Taxes ultra-basses : 5 051 $ annuellement | Classe fiscale protégée 1 • Accès au parking adjacent – Commodité rare pour les utilisateurs finaux • Fort potentiel locatif : Loyers du marché environ 4 000 $ par unité • Situé près des meilleurs restaurants, commerces de Williamsburg, McCarren Park, et train L

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

New York Multi-résidentiel à vendre - Upper East Side

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-21

Bronx Commerce de détail à vendre

La propriété en question est située au 457 Southern Blvd, Bronx, NY 10455. Elle est stratégiquement positionnée sur le très visible et très fréquenté Southern Blvd, entre E 147th St et E 145th St, avec environ 120 pieds de façade. Cette propriété bien située, zonée M1-2, représente une opportunité intéressante tant pour un investisseur que pour un utilisateur final.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-18

Brooklyn Industriel à vendre - North Brooklyn

Courtier responsable Cory Rosenthal Licence n° 10991237833 (NY) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End, Bureau 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-14

Brooklyn Industriel à vendre - North Brooklyn

Courtier responsable Cory Rosenthal Licence n° 10991237833 (NY) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End, Bureau 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-13

Brooklyn Terrain à vendre - North Brooklyn

Terrain vacant pour développement Le site au 610 Marcy Avenue offre une flexibilité de développement significative sous le zonage R7A avec une superposition commerciale C2-4. Les développeurs peuvent envisager des projets résidentiels, résidentiels mixtes + commerciaux, ou d'installations communautaires de plein droit. Ajouter quelques unités de logement inclusif au projet en tant que bonus peut augmenter la superficie constructible pour maximiser le rendement. D'un point de vue positionnement, le terrain est adjacent à un jardin public de NYC -- bien qu'il ne puisse pas être construit dessus, il améliore la lumière, l'air et l'attrait esthétique de tout projet résidentiel. Le site bénéficie également d'un excellent accès aux transports en commun (trains G, J/M/Z, C) et d'un score de marche élevé grâce aux corridors commerciaux environnants le long de Myrtle Ave, Bedford Ave, Nostrand Ave, Dekalb Ave et Broadway. Également à proximité du YMCA de Bed-Stuy, de l'Institut Pratt et de plusieurs parcs, y compris le parc Herbert Von King. Taille du terrain : ± 3,000 pi² Zonage : R7A avec superposition commerciale C2-4 FAR résidentiel : 4.0 ...12,000 pi² constructibles FAR commercial : 2.0 FAR d'installation communautaire : 4.0 *FAR résidentiel avec bonus inclusif : 5.01 ...15,030 pi² constructibles* Inclure des logements abordables débloque un potentiel de développement supplémentaire. Facteur d'unité d'habitation = 680 pi² Unités d'habitation maximales (DU) = 15,030 pi² / 680 pi² = 22 logements Facteur d'exigence de stationnement pour R7A = 50% pour les unités d'habitation standard et 0% pour les unités à revenu limité. Hauteur de base minimale = 40' Hauteur de base maximale = 85' Recul minimal au-dessus de la hauteur de base sur rue étroite = 15' Hauteur maximale du bâtiment = 115' Adjacent à un jardin public de NYC Proche des corridors commerciaux de Myrtle Ave & Fulton Entouré de projets de développement et de repositionnement actifs Idéal pour un projet résidentiel + commercial ou d'installation communautaire de hauteur moyenne. Toutes les superficies et les chiffres FAR sont approximatifs et doivent être vérifiés indépendamment. Les acheteurs potentiels et leurs architectes sont fortement encouragés à effectuer leur propre diligence raisonnable, y compris l'analyse du zonage, la vérification de la superficie constructible et toutes les approbations réglementaires. Offre sujette à modification et retrait sans préavis. CONTACTEZ-NOUS POUR LE DOSSIER COMPLET

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-01

Staten Island Bureau à vendre

En vente, ce bâtiment commercial de quatre étages comprenant des espaces de vente au détail et de bureaux, avec environ 24 000 pieds carrés d'espace locatif. Le terrain de plus de 42 000 pieds carrés offre un stationnement généreux pour les locataires et les visiteurs. Cet immeuble est situé sur une artère très fréquentée, à proximité du pont Outerbridge Crossing, des grands centres commerciaux et des magasins de grande surface, avec un accès facile à la RT 440 et au Korean War Veterans Parkway. Le service d'autobus de la MTA ainsi que le SIRR sont également à proximité. La diversité des locataires, incluant des bureaux, des services médicaux, des établissements de restauration et des concepts de services, garantit un flux de revenus locatifs stable.

Date de mise en marché :

2025-10-31

Brooklyn Terrain à vendre - South Brooklyn

Occasion Rare – Terrain Prêt pour Développement à East Flatbush, Brooklyn Découvrez une opportunité exceptionnelle de développement au 1285 Rogers Avenue, Brooklyn, NY 11210 — un terrain de choix au cœur d’East Flatbush offrant un potentiel considérable. • Superficie généreuse : environ 45,7’ × 102,5’ (plus de 4 600 pi²) zoné R5B — l’un des rares grands terrains disponibles dans la région. • Terrain vierge : structure bâtie minimale (~800 pi²), facilitant une planification de réaménagement économique. • Potentiel d’utilisation polyvalent : idéal pour le développement résidentiel multifamilial, mixte ou d’appartements locatifs (sous réserve d’approbations). • Emplacement stratégique : quartier accessible à pied, réseau de transport intégré et forte demande de logements à Brooklyn. • Investissement stratégique : parfait pour les développeurs expérimentés ou les propriétaires-utilisateurs cherchant une valeur à long terme, des revenus locatifs ou un potentiel de revente. Le réaménagement est réalisable sous la zone R5B : maisons en rangée ou multifamilial de faible hauteur. Si le zonage permet une densité plus élevée avec des exceptions contextuelles (selon le document préliminaire), il pourrait y avoir un potentiel supplémentaire avec une conception intelligente. La taille du terrain est quelque peu irrégulière, mais offre une superficie constructible d’environ 6 800 pi². • Score de marche 88/100 (très accessible à pied), Score de transport 100/100 (paradis des usagers) pour le terrain. PropertyShark+1 • Accès au métro : les stations à proximité incluent les lignes de l’IRT Nostrand Avenue (2/5) et dans la région plus large d’East Flatbush. Wikipedia • Les lignes de bus et les grandes artères offrent une connectivité est-ouest et nord-sud. • Pour les résidents : bon accès au centre de NYC (Manhattan) et aux autres parties de Brooklyn, ce qui soutient la demande locative des professionnels, familles, etc. • East Flatbush est encore considéré comme « non gentrifié » à grande échelle, ce qui pourrait offrir un avantage aux premiers investisseurs pour une nouvelle offre de qualité ou une revalorisation du parc immobilier existant. Wikipedia+1 • Étant donné que les revenus médians sont inférieurs à la moyenne de l’arrondissement et que le fardeau locatif est modéré, il existe une demande pour des logements abordables pour les résidents à revenu moyen. • Les commerces de détail et les entreprises locales liées à la diaspora caribéenne sont relativement stables — soutenant les bâtiments mixtes ou les commerces/commodités au rez-de-chaussée. • Commentaires sur le zonage (voir ci-dessus) suggèrent que le gouvernement local est conscient de la pression du développement et pourrait être réceptif à la préservation des logements / nouveaux logements. cbbrooklyn.cityofnewyork.us+1 • Considérez un projet mixte (résidentiel + commerce) ou un petit projet multifamilial (surtout si le zonage le permet). • Estimez le rendement locatif en fonction des revenus locaux, des taux d’occupation et des comparables locatifs dans la fourchette de 3 000 $ à 4 000 $/mois pour des unités de 2-3 chambres (en recherchant les comparables actuels). • Mettez en avant le potentiel de valorisation si le quartier voit des développements à petite échelle, une amélioration du parc immobilier et une attention accrue du marché (le pitch « quelque chose se prépare »). • Incluez les risques/atténuation : les niveaux de revenus modérés signifient que vous devrez concevoir des unités économiques, cibler les locataires à revenu moyen et gérer efficacement la location/l’entretien. ________________________________________ Points Clés / Présentation pour les Investisseurs • Terrain et zonage : terrain de 4 325 pi², constructible ~5 800 pi² selon le zonage actuel ; zoné R5B — compatible avec maisons en rangée / petit multifamilial (vérifiez le FAR/hauteur réel). • Forces de l’emplacement : Score de transport 100, Score de marche 88, à East Flatbush, forte communauté de diaspora caribéenne, base de population stable. • Démographie du quartier : ~149k résidents ; composition majoritairement noire/caribéenne ; revenu médian des ménages ~49 k$ US ; fardeau locatif ~54 %. • Opportunité de marché : demande locative à revenu moyen, concurrence relativement moindre par rapport aux corridors ultra-populaires de Brooklyn, soutien communautaire pour de nouveaux logements, zonage favorable. • Thèse d’investissement : acquérir à un coût d’entrée attractif ? développer un bâtiment résidentiel de 6-12 unités (ou commerce au rez-de-chaussée + unités) ? stabiliser les flux de trésorerie ? conserver/revendre ou refinancer pour rendement. • Valeurs ajoutées : envisagez un mélange d’unités attrayant pour les familles ou colocataires (2-3 chambres), incluez des commodités/commerces pour augmenter le NOI, mettez en avant la proximité culturelle des commerces. Si vous présentez à des investisseurs : mettez en avant que le zonage est clair (moins d’incertitude) et que le quartier subit une pression pour une nouvelle offre résidentielle — mais toujours à densité modérée, ce qui attire souvent les investisseurs multifamiliaux à échelle de quartier plutôt que les développeurs de tours. Assurez-vous de vérifier les superpositions, limites de hauteur, exigences de stationnement/couverture du terrain, et si des incitatifs pour les développeurs (comme des incitatifs pour l’abordabilité) pourraient s’appliquer. Ne manquez pas cette occasion rare de sécuriser un terrain de développement de premier choix dans l’un des quartiers les plus accessibles de Brooklyn. Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer le zonage, les options de construction et le calendrier. 718 908 0460 HOMEBUYDEALS@GMAIL.COM

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-30

Staten Island Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité d'investissement! Ce centre commercial indépendant en maçonnerie de blocs, bien construit, est situé à côté d'un magasin Lowe’s Home Improvement à fort achalandage. Construit en 2008, cette propriété bien entretenue offre des revenus locatifs solides et stables avec des responsabilités de gestion minimales. - **Entièrement loué** – Une combinaison solide de locataires assure un flux de trésorerie stable - **Plafonds hauts et grandes vitrines** – Intérieurs lumineux et ouverts, idéaux pour des magasins de détail - **Conçu à l'origine pour 5 unités commerciales** – Compteurs séparés, chacun avec des toilettes privées conformes aux normes ADA - **Stationnement dédié** avec 22 places de stationnement - **Enseigne pylône très visible** partagée avec Lowe’s - **Construction en maçonnerie de blocs** – Extérieur durable et nécessitant peu d'entretien - **Circulation quotidienne** : 81 571 voitures à l’intersection de West Shore Expressway et Bloomingdale Rd Cette propriété représente une opportunité d'investissement clé en main pour ceux qui recherchent des revenus solides avec une gestion minimale. Le centre est situé dans le secteur recherché et aisé de South Shore à Staten Island, à proximité de grands détaillants nationaux tels que Lowe’s, Home Depot, Target et BJ’s Wholesale Club.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-23

Ridgewood Terrain à vendre - Central Queens

DY Realty Group LLC a été retenu à titre exclusif pour offrir à la vente ou à la location cette parcelle de terrain de 4 830 pi2, à Ridgewood, dans le Queens.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-08-13

Bronx Terrain à vendre

Lee & Associates NYC est ravi de présenter en exclusivité à la vente l'opportunité de développement d'un assemblage situé au 2923 Bruckner Boulevard, Bronx, NY 10461 (le « Bien » ou les « Biens »). Cet assemblage de 7 lots fiscaux sur Bruckner Boulevard, entre East Tremont Avenue et Edison Avenue, se trouve dans le quartier de Throggs Neck dans le Bronx et offre environ 110 000 pieds carrés constructibles pour un développement résidentiel. Récemment reclassé en zone R6A avec une superposition C2-4, les Biens bénéficient d'un zonage résidentiel à densité plus élevée que toutes les zones environnantes du sous-marché. Ce site d'angle prêt à construire représente une opportunité idéale pour un promoteur souhaitant contribuer à l'un des emplacements résidentiels les plus recherchés du Bronx, avec des plans déjà en place. 110 000 pieds carrés constructibles répartis sur 7 lots fiscaux contigus Récemment reclassé en zone R6A avec superposition C2-4 - densité plus élevée que les zones environnantes Emplacement privilégié à Throggs Neck sur Bruckner Blvd entre East Tremont et Edison Ave Site d'angle prêt à construire avec plans en place pour un développement résidentiel

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-07

College Point Industriel à vendre - Northeast Queens

POINTS FORTS : Queens (Arrondissement 4) Bloc 4118 | Lot 11 Bâtiment de 2 étages avec stationnement. Superficie du terrain : 9 192 pi² Dimensions du terrain : 38,5’ X 238,8’ Année de construction : 2000 ZONAGE : M1-1 Superficie du bâtiment : +/- 6 600 pi² Dimensions de l’entrepôt : +/- 38,5’ X 90’ ; +/- 3 465 pi² Dimensions des bureaux : +/- 38,5’ X 84’ ; +/- 3 200 pi² Dimensions du stationnement : +/- 38,5’ X 128’ (9 EXCLUSIFS) HAUTEUR SOUS PLAFOND ENTREPÔT : 19’ ; 17’ LIBRE Porte d’entrée pour véhicules : 12’L x 15’H Classe du bâtiment : E9 Entrepôts – Divers Taxes foncières annuelles : 40 888,08 $ (AOUT 2025) Frais d’entretien commun (CAM) : 1 600 $/MOIS : déneigement, réparation du stationnement, nettoyage, aménagement paysager, ascenseur 6’6” X 5’3”, peinture extérieure, cage d’escalier… Système CVC (HVAC) entretenu régulièrement. Bureaux. Caractéristiques du bâtiment : Construction en maçonnerie. Services publics : tous séparés : 2 gaz, 2 électricité, eau. Total de 5 salles de bain (3/2 salles de bain). Les 1er et 2e étages disposent d’une sortie intérieure. Adresse : 15-11 132nd Street, College Point, New York 11356. EXCLUSIF : À VENDRE. Rare combinaison d’un entrepôt très recherché, 9 places de stationnement exclusives, bureaux exécutifs au 2e étage. Emplacement de choix près de la 678 (Whitestone Exwy) et de la 20th Avenue à College Point. Situé stratégiquement entre Jetro et Target. À 5 minutes du centre-ville de Flushing. À proximité immédiate du pont Whitestone. Accès rapide au Bronx, Queens, Manhattan, Westchester et Long Island via Clearview Expressway et 495 (LIE). Excellent investissement : forte demande locative. Rejoignez cette communauté industrielle centralisée. Frais d’entretien faibles : déneigement, nettoyage, réparation du stationnement, ascenseur, cage d’escalier, entretien extérieur du bâtiment… Système CVC indépendant et compteurs séparés. Contactez le courtier exclusif pour une visite et les détails de la vente. Livré vacant, vendeur motivé. L’ENTREPÔT : 38,5’ X 90’ 3 465 pi² Hauteur sous plafond de 19’ ; 17’ libre 2 souffleurs de chauffage au gaz. 2 salles de bain pour atelier. Porte automatique roulante (15’H X 12’L) LES BUREAUX : 3 200 pi² 5 bureaux (2 bureaux exécutifs avec salle de bain attenante.) Total de 3 salles de bain Accessible par ascenseur ! (idéal pour commerce électronique/livraison) Plus espace ouvert et grandes zones de réception. LE STATIONNEMENT : 9 places de stationnement exclusives directement devant l’entrepôt. Stationnement abondant, allée partagée pour accès. PRIX : 2 950 000 $ Ces informations ont été obtenues auprès de sources que nous jugeons fiables, mais nous ne faisons aucune déclaration ni garantie, explicite ou implicite, quant à l’exactitude des informations. Les références aux superficies ou à l’âge sont approximatives. L’acheteur potentiel doit vérifier les informations et assume tous les risques liés à d’éventuelles inexactitudes.

Date de mise en marché :

2025-10-07

Mount Vernon Industriel à vendre - Southeast

Le groupe Oak & Avery est heureux de présenter le 458 S. 10th Avenue à Mount Vernon, NY, une propriété industrielle idéalement située dans l'un des corridors industriels les plus accessibles de Westchester. La propriété comprend un bâtiment industriel flexible de deux étages d’environ 20 503 pieds carrés, accompagné d’un stationnement clôturé et pavé d’environ 10 500 pieds carrés. Cette configuration offre à la fois un espace d’entrepôt fonctionnel et un stationnement sécurisé sur place, une rareté dans le marché environnant. Le bâtiment est actuellement occupé à 50 % par le propriétaire et à 50 % loué à deux locataires. Le bail d’un des locataires expire en décembre 2025, tandis que l’autre est sécurisé pour environ quatre années supplémentaires. La propriété est entièrement équipée de gicleurs, d’un monte-charge, de deux quais de chargement et de deux portes roulantes, ce qui permet de répondre à une variété de besoins industriels et de distribution. Idéalement située entre le Bronx River Parkway et l’I-95, la propriété offre un accès efficace aux autoroutes. Les options de transport en commun incluent les lignes de métro Wakefield–241st Street et Nereid Avenue 2 & 5, offrant des connexions directes vers le Bronx et Manhattan.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-06

Long Island City Multi-résidentiel à vendre - Northwest Queens

10-43 47th Avenue | Long Island City, NY Occasion Unique : Immeuble Mixte de Prestige au Cœur de LIC Découvrez une opportunité rare au 10-43 47th Avenue — un immeuble mixte de cinq étages, conçu avec soin, offrant environ 16 000 pieds carrés. Construit en 2005 et entretenu avec minutie, ce bien en marché libre représente une opportunité d’investissement de premier ordre dans l’un des quartiers de New York à la plus forte croissance. Idéalement situé à quelques pas du boulevard Vernon et à proximité immédiate de la promenade au bord de l’eau, la propriété se trouve sur une rue bordée d’arbres avec un accès direct aux lignes de métro G, E, M et 7, au NYC Ferry, au LIRR de Long Island City et au pont Ed Koch Queensboro — offrant une connexion facile à toute la ville. Points Forts de la Propriété : • 13 appartements résidentiels spacieux en marché libre • Plus de 5 000 pi² d’espace commercial flexible • Garage intérieur avec 7 places de stationnement • Hauteurs de plafond exceptionnelles dans tout l’immeuble • Espaces extérieurs et terrasses rares • Accès par ascenseur • Terrasse commune sur le toit avec vue sur la skyline • Infrastructure moderne pour la buanderie et les services publics Potentiel d’Investissement : Avec une répartition avantageuse des unités, un zonage stratégique et une empreinte qui combine revenus et style de vie, le 10-43 47th Avenue représente une opportunité générationnelle pour les investisseurs, les acheteurs en échange 1031 ou les institutions cherchant à établir une présence à long terme dans le quartier florissant de LIC.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-01

Brooklyn Terrain à vendre - North Brooklyn

Marcus & Millichap ont été exclusivement mandatés par le propriétaire pour organiser la vente du 103 Empire Boulevard. Ce site de développement est situé à la frontière des quartiers Crown Heights et Prospect-Lefferts Gardens. Il s'agit d'un terrain traversant le bloc, entre Empire Boulevard et Sullivan Place. Le site en question est un lot zoné R6/C1-3, C8-2 de 80 pieds par 200 pieds (Bloc : 1306 Lot : 37) totalisant 16 000 pieds carrés. Avec le zonage actuel et l'approbation de la ville, le site peut permettre jusqu'à un total de 80 000 pieds carrés constructibles. Le 103 Empire Boulevard se trouve à seulement trois blocs des stations de métro Prospect Park, desservies par les lignes B, S et Q, ainsi que de la station Sterling Street, desservie par les lignes 2 et 5. Les promoteurs ont l'opportunité d'acquérir un site de développement stratégiquement situé dans les quartiers prisés de Prospect-Lefferts Gardens et Crown Heights, où les loyers commerciaux, les loyers résidentiels et les valeurs immobilières restent solides. L'acheteur pourra tirer parti de la proximité immédiate des transports en commun et du parc Prospect.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-30

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Avison Young, en tant qu'agent exclusif, est ravi de proposer à la vente le 121 8th Avenue (la « Propriété »), un immeuble de quatre étages à usage mixte avec escalier, offrant une façade d'angle de 91 pieds sur le coin sud-est de 8th Avenue et Carroll Street à Park Slope. La propriété est située sur un terrain de 3 440 pieds carrés, s'étend sur environ 8 076 ± pieds carrés et comprend neuf (9) unités résidentielles au-dessus d'un (1) bureau médical au rez-de-chaussée. Le bureau médical est actuellement vacant et offre plusieurs stratégies de repositionnement. Les unités résidentielles incluent huit (8) unités au marché libre et une (1) unité à loyer stabilisé. Les unités résidentielles se composent de cinq (5) appartements d'une chambre / une salle de bain, deux (2) studios, un (1) appartement de deux chambres / deux salles de bain, et un (1) appartement d'une chambre / une salle de bain avec une terrasse privée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-30