Immobilier commercial en Nevada disponible à vendre

59 Parking Garages à vendre à Nevada, USA

Parking Garages à vendre à Nevada, USA

Plus de détails pour 3055 E Desert Inn Rd, Las Vegas, NV - Terrain à vendre

3055 E Desert Inn Rd

Las Vegas, NV 89121

  • Parking Garage
  • Terrain à vendre
  • 620 518 $ CAD
  • Lot de 0,48 AC

Las Vegas Terrain à vendre - Central East Las Vegas

- Terrain vacant de ±0,48 acre - APN : 162-13-501-003 - Actuellement aménagé en un stationnement de 7 places pouvant être développé pour un nouveau projet commercial - Excellente façade directe et visibilité le long de Desert Inn Road avec ±37 500 véhicules par jour (CPD) - Zoné Commercial Général (CG), Comté de Clark

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Service

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-09
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Plus de détails pour 1590 E Flamingo Rd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Vacant Freestanding Tavern - 1590 E Flamingo Rd

Las Vegas, NV 89119

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 447 325 $ CAD
  • 4 791 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Le Vincent Advisory Group de LOGIC Commercial Real Estate est ravi de présenter une opportunité unique d'acquérir une ancienne propriété de restaurant et taverne située au 1590 E. Flamingo Rd à Las Vegas, Nevada. Ce bâtiment indépendant de ± 4 791 pieds carrés est implanté sur un terrain de ± 0,55 acre et comprend une cuisine commerciale entièrement équipée, une salle à manger, un bar et une terrasse couverte. La propriété a été bien entretenue, avec des améliorations récentes apportées au toit, au stationnement et aux systèmes de CVC. L'entreprise précédente y exploitait récemment une licence de jeu restreinte pour 15 machines, offrant ainsi une rare opportunité de valeur ajoutée pour un exploitant de taverne ou un investisseur. Situé dans une zone densément peuplée avec plus de ± 438 737 résidents dans un rayon de cinq miles, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de Flamingo Rd., avec un trafic quotidien de ± 41 500 véhicules. Sa localisation centrale dans la vallée de Las Vegas, à proximité du Resort Corridor et du quartier commercial universitaire, le place à quelques pas de l'UNLV, du Strip de Las Vegas et du Thomas & Mack Center. Nous vous invitons à en apprendre davantage sur cette opportunité passionnante !

Coordonnées pour la location:

Logic Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 420-470 H St, Hawthorne, NV - Multi-résidentiel à vendre

420-470 H St

Hawthorne, NV 89415

  • Parking Garage
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 702 703 $ CAD
  • 18 528 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Hawthorne Multi-résidentiel à vendre

Appartements Sterling Heights - Complexe multifamilial 100 % loué | 24 unités | 70 000 $/unité Financement par le vendeur disponible. 50 % d'acompte avec un taux d'intérêt de 3,99 %. Les propriétés situées au 420 H Street et au 460 H Street sont interconnectées, offrant une opportunité d'investissement fluide et cohérente. Avec une superficie totale combinée de 15 648 pieds carrés, ces bâtiments proposent une variété de configurations d'unités, incluant des appartements d'une chambre, deux chambres et trois chambres, répondant ainsi à une gamme de besoins des locataires. Le propriétaire inclut les services publics, et les unités sont équipées de compteurs individuels pour l'électricité. Le bâtiment de 4 unités dispose de buanderies dans chaque appartement. Les bâtiments de 12 unités possèdent des installations de buanderie situées à chaque étage (revenu mensuel approximatif des buanderies : 400,00 $). Le vendeur est disposé à négocier des conditions de financement favorables. Aperçu de la propriété Ce portefeuille de trois immeubles d'appartements soigneusement entretenus, situés au 470 H Street, 460 H Street et 420 H Street à Hawthorne, Nevada, représente la meilleure option de logement multifamilial dans la région. Ensemble, ces propriétés regroupent 24 unités réparties dans deux bâtiments de deux étages, offrant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en immobilier multifamilial. Le vendeur a démontré un engagement envers l'excellence grâce à des rénovations continues et à un entretien impeccable des espaces verts, du stationnement, ainsi que des intérieurs et extérieurs des bâtiments. Les appartements sont bien équipés avec des climatiseurs individuels et des appareils modernes, garantissant le confort et la satisfaction des locataires. De plus, la propriété comprend deux conteneurs de stockage remplis de fournitures essentielles pour l'entretien, notamment des réfrigérateurs, des climatiseurs, des matériaux de revêtement de sol et des fournitures de plomberie, offrant une efficacité opérationnelle au propriétaire. Un gestionnaire expérimenté à temps partiel est employé pour gérer les relations avec les locataires, la collecte des loyers et les demandes de maintenance, simplifiant ainsi les opérations de la propriété. Emplacement et démographie Hawthorne, Nevada, est une communauté accueillante située dans le comté de Mineral, près du pittoresque lac Walker. Connue comme la « maison du plus grand dépôt de munitions au monde », la ville possède une riche histoire et une économie locale stable. Hawthorne offre un environnement de petite ville chaleureux avec un fort esprit communautaire. La ville propose un coût de vie abordable et un style de vie paisible, ce qui en fait un lieu attrayant pour les locataires. Principaux employeurs : - Dépôt de munitions de l'armée de Hawthorne : un contributeur majeur à l'économie locale, offrant un emploi stable et attirant des résidents dans la région. - District scolaire du comté de Mineral et bureaux gouvernementaux locaux, qui soutiennent le marché de l'emploi. - Tourisme et loisirs : le lac Walker et les activités de plein air environnantes attirent visiteurs et résidents. Avantages géographiques : - Proximité des marchés clés : Située près de la route U.S. 95, Hawthorne est facilement connectée aux principaux centres du Nevada comme Reno et Las Vegas. - Style de vie en plein air : La proximité du lac Walker et des terres publiques environnantes offre de nombreuses opportunités de loisirs, notamment la pêche, la randonnée et le camping, attirant les amateurs de plein air. Le marché de l'emploi stable de Hawthorne et son coût de vie abordable créent une base de locataires fiable pour les propriétés multifamiliales. Avantages d'investissement - Opération clé en main : Avec des rénovations récentes et un système de gestion établi, ce portefeuille offre une transition sans tracas pour les nouveaux propriétaires. - Attrait pour les locataires : Des unités modernisées, des climatiseurs individuels et un entretien de qualité garantissent une forte demande locative. - Faible concurrence : En tant que complexe d'appartements de premier plan à Hawthorne, ces propriétés ont un avantage concurrentiel pour attirer et retenir les locataires. - Potentiel de revenus stables : L'économie locale stable et la présence d'employeurs majeurs à long terme soutiennent des taux d'occupation constants. - Opportunités de valorisation : Les rénovations en cours des unités offrent des possibilités de croissance des loyers et d'augmentation de la valeur de la propriété au fil du temps. 460 H STREET SUPERFICIE TOTALE DU BÂTIMENT : 7 824 PIEDS CARRÉS UNITÉ 1 - 2 CHAMBRES 700 PIEDS CARRÉS UNITÉ 2 - 3 CHAMBRES 800 PIEDS CARRÉS UNITÉ 3 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 4 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 5 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 6 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 7 - 2 CHAMBRES 700 PIEDS CARRÉS UNITÉ 8 - 3 CHAMBRES 800 PIEDS CARRÉS UNITÉ 9 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 10 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 11 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 12 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS LE BÂTIMENT COMPREND 8 UNITÉS D'UNE CHAMBRE, 2 UNITÉS DE DEUX CHAMBRES ET 2 UNITÉS DE TROIS CHAMBRES. 420 H STREET SUPERFICIE TOTALE DU BÂTIMENT : 7 824 PIEDS CARRÉS UNITÉ 21 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 22 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 23 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 24 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 25 - 2 CHAMBRES 700 PIEDS CARRÉS UNITÉ 26 - 3 CHAMBRES 800 PIEDS CARRÉS UNITÉ 27 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 28 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 29 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 30 - 1 CHAMBRE 600 PIEDS CARRÉS UNITÉ 31 - 2 CHAMBRES 700 PIEDS CARRÉS UNITÉ 32 - 3 CHAMBRES 800 PIEDS CARRÉS LE BÂTIMENT COMPREND 8 UNITÉS D'UNE CHAMBRE, 2 UNITÉS DE DEUX CHAMBRES ET 2 UNITÉS DE TROIS CHAMBRES.

Coordonnées pour la location:

Mohr Partners, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-06
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Plus de détails pour 2309 N Decatur Blvd, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

The Pines - 2309 N Decatur Blvd

Las Vegas, NV 89108

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 1 377 551 $ CAD
  • 5 000 pi²
  • Accès 24 heures

Las Vegas Bureau à vendre - Northwest Las Vegas

Venez découvrir un bâtiment de bureaux indépendant de ±5 000 pieds carrés situé sur un terrain de ±0,55 acre au 2309 N Decatur Boulevard. Construit en 1984, cet immeuble de plain-pied dispose d’un grand stationnement en surface, idéal pour le confort du personnel et des visiteurs. La propriété est zonée pour un usage commercial limité/de quartier (C-1), permettant une large gamme d’utilisations de bureaux. Elle offre également des opportunités de signalisation avec une façade directe sur la rue Decatur Boulevard. Situé le long de l’un des principaux axes nord-sud de Las Vegas, cet emplacement offre une accessibilité et une visibilité exceptionnelles dans le sous-marché du nord-ouest. Le corridor environnant comprend un mélange de bureaux médicaux, de centres commerciaux de quartier et de services professionnels, soutenu par une population résidentielle dense et un fort trafic en journée. Cette propriété stratégiquement située offre une accessibilité inégalée dans toute la vallée de Las Vegas, avec l’autoroute US-95 à quelques minutes, vous reliant directement à Summerlin, au centre-ville et au nord de Las Vegas. C’est un emplacement idéal et très recherché pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs et les prestataires de services, bénéficiant de la proximité de détaillants nationaux, de services essentiels et de transports en commun.

Coordonnées pour la location:

MDL Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-05
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Plus de détails pour 3189 Mill St, Reno, NV - Bureau à vendre

3189 Mill St - Bldg A - 3189 Mill St

Reno, NV 89502

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 4 895 201 $ CAD
  • 12 691 pi²
  • Climatisation
  • Réception

Reno Bureau à vendre - Central/Airport

OPPORTUNITÉ RARE À USAGE MIXTE AU CENTRE DE RENO 3189/3195 Mill Street, Reno, NV Prenez en main votre avenir au cœur du quartier en plein essor de divertissement de Reno ! Découvrez ce bijou éligible au financement SBA – un bâtiment de bureaux de 10 291 pi² accompagné d’un entrepôt de 2 400 pi² sur un terrain d’un acre complet, dont une partie clôturée. Idéal pour les propriétaires-utilisateurs cherchant des revenus immédiats et une croissance à long terme. Voici une occasion rare de posséder une propriété polyvalente à usage mixte au centre de Reno, à quelques pas du futur quartier d’arène et de divertissement Grand Sierra Resort (GSR) de 1 MILLIARD $ – générant un trafic piétonnier sans précédent, des emplois et une appréciation de la valeur ! Points clés : Superficie totale des bâtiments : 10 291 pi² (bureaux) + 2 400 pi² (entrepôt) = 12 691 pi² Occupation immédiate : 6 791 pi² disponibles MAINTENANT Emplacement stratégique : Accès facile à l’I-580, au centre-ville de Reno et au développement explosif du GSR. Zonage à usage mixte : Parfait pour des bureaux, commerces, industrie légère ou votre vision personnalisée. Améliorations récentes : Toiture récente – Tranquillité d’esprit pour des années (sous garantie). Unités HVAC récentes – Confort écoénergétique partout. Revêtement du stationnement – Surface fraîche et durable. Façade rénovée – Attrait moderne et esthétique. Pourquoi maintenant ? Éligible au financement SBA – Faible mise de fonds, conditions avantageuses pour les acheteurs qualifiés. Paradis pour propriétaires-utilisateurs : Occupez 6 791 pi² immédiatement tout en louant le reste pour un flux de trésorerie instantané. Mine d’or pour investisseurs : La proximité de l’arène d’un milliard de dollars du GSR garantit une demande en forte hausse. Terrain clôturé : Stationnement sécurisé, espace de stockage et potentiel d’expansion.

Coordonnées pour la location:

Hallmark Investments

Date de mise en marché :

2025-10-23
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Plus de détails pour 3816 Vegas Dr, Las Vegas, NV - Terrain à vendre

3816 Vegas Drive - 3816 Vegas Dr

Las Vegas, NV 89108

  • Parking Garage
  • Terrain à vendre
  • 482 625 $ CAD
  • Lot de 0,42 AC

Las Vegas Terrain à vendre - Northwest Las Vegas

Terrain de 0,42 acre avec une dalle et un stationnement situé en façade sur Vegas Drive, comprenant une entrée de bordure, un trottoir et une dalle déjà en place. Le stationnement est asphalté et marqué avec des lignes.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Home Services Nevada Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-21
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Plus de détails pour 701 Bridger Ave, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

701 Bridger - 701 Bridger Ave

Las Vegas, NV 89101

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 9 307 777 $ CAD
  • 66 984 pi²
  • Station de recharge de voiture
  • Accès 24 heures

Las Vegas Bureau à vendre - Downtown Las Vegas

OFFRES À SOUMETTRE : MARDI 9 DÉCEMBRE, 17H PT SITE WEB DE LA PROPRIÉTÉ (TÉLÉCHARGEZ LE MEMORANDUM ICI) : https://www.collierswesternregion.com/office/for-sale/701-bridger-las-vegas-nevada/85792825/ Colliers, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété de 701 Bridger (la « Propriété »), un immeuble de bureaux de huit étages et de 66 984 pieds carrés situé au cœur du centre-ville de Las Vegas. Actuellement loué à 69 %, 701 Bridger offre aux investisseurs des revenus stables mais flexibles en place, avec un potentiel évident d’augmentation des baux, tout en offrant une possibilité d’occupation immédiate pour un utilisateur-propriétaire. Ancré par un mélange diversifié de locataires issus des secteurs à but non lucratif, gouvernemental et privé, incluant Nevada Legal Services, Teach for America et le syndic de faillite du chapitre 13, la Propriété est en phase avec le tissu civique, professionnel et culturel qui définit le centre-ville de Las Vegas. Ce profil de locataires assure une stabilité, tandis que l’espace disponible, les étages efficaces et le ratio de stationnement supérieur à la moyenne offrent une flexibilité pour une large gamme d’utilisateurs futurs. L’investissement est également soutenu par un sous-marché du centre-ville qui connaît un élan évident. L’absorption nette a été positive pendant trois trimestres consécutifs, et des projets transformateurs, tels que plus de 4 milliards de dollars de développements achevés et prévus à Symphony Park, redéfinissent le cœur urbain. 701 Bridger représente un point d’entrée attrayant dans l’un des marchés à la croissance la plus rapide du pays, combinant un potentiel immédiat d’augmentation des baux, une possibilité de siège social pour un utilisateur-propriétaire et des moteurs de demande puissants à long terme.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2025-10-15
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Plus de détails pour 3248 Civic Center Dr, North Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Las Vegas Dance - 3248 Civic Center Dr

North Las Vegas, NV 89030

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 447 325 $ CAD
  • 10 000 pi²

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

Quartier en plein essor avec de nouvelles constructions de l'autre côté du stationnement. Juste à la sortie de la bretelle Cheyenne.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Real Estate Solutions

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour 1409-1417 S Main St, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Las Vegas Arts District Retail Restaurant Bar - 1409-1417 S Main St

Las Vegas, NV 89104

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 343 078 $ CAD
  • 10 000 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Le quartier des Arts est le quartier le plus accueillant et inclusif de Las Vegas et, pour cette raison, il est devenu incontournable pour chaque nouveau chef et exploitant de commerces soigneusement sélectionnés. Ainsi, il reste LE point lumineux de l'immobilier à Las Vegas, avec trois projets résidentiels de moyenne hauteur et au moins une douzaine de concepts axés sur la restauration, le commerce de détail et l'art prévus pour 2026. Voici votre chance de participer à la revitalisation de ce quartier (encore à ses débuts) en achetant 100 pieds de façade sur Main Street dans le quartier des Arts, avec un bâtiment de 10 000 pieds carrés sous toit, adapté pour 1, 2, 3 ou 4 locataires (y compris restaurant, bar, commerce de détail, galerie, etc.). Son trottoir ultra-large capte le trafic piétonnier et permet des repas en plein air sous parasols (avec permis d'empiètement de la Ville de Las Vegas). STATIONNEMENT : Le stationnement pour les employés à l'arrière est complété par des places de stationnement dans la rue directement devant la propriété, ainsi qu'un terrain de stationnement de 60 places à 200 pieds et une nouvelle structure de stationnement de 500 places de la Ville juste au coin. Rejoignez des voisins prospères tels que Bar Boheme, Petite Boheme, Bad Beat Brewing, The Dustland Bar, Able Baker, Soul Belly, Horse Trailer Hideout et, bientôt, Meraki, Viking Mike's et Sublimotion. Locataires avec baux de courte (ou moyenne) durée.

Coordonnées pour la location:

Michael Park

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-22
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Plus de détails pour 1785 E Sahara Ave – Bureau à vendre, Las Vegas, NV

1785 E Sahara Ave

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 9 514 617 $ CAD
  • 76 832 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - Central East Las Vegas

Cushman & Wakefield US, Inc. est ravi de présenter à l'acquisition deux immeubles de bureaux de style jardin à deux étages situés au 1785 E. Sahara Avenue à Las Vegas, Nevada. Au total, la propriété comprend ±76 832 pieds carrés répartis sur un grand terrain rectangulaire totalisant ±5,04 acres. Cet investissement offre une sécurité accrue grâce à un accès par carte magnétique, une efficacité améliorée et des coûts réduits grâce à des salles de bain partagées, ainsi qu’un magnifique atrium à ciel ouvert au centre de chaque bâtiment, apportant lumière naturelle et air frais aux locataires, clients et visiteurs. La propriété dispose d’un panneau pylône récemment construit, offrant une excellente visibilité le long de E. Sahara Avenue, une artère est-ouest majeure traversant la vallée de Las Vegas. De plus, la position de la propriété entre S. Maryland Parkway et S. Eastern Avenue offre une exposition exceptionnelle, plaçant cet investissement sur une route très fréquentée avec plus de 50 000 véhicules par jour (« VPD ») ! Trois points d’entrée/sortie le long de E. Sahara Avenue avec un stationnement abondant. La propriété est accessible dans les deux directions sur E. Sahara grâce à une voie dédiée pour les virages à gauche en direction ouest. Avec la commodité et l’accessibilité en tête des besoins et attentes des consommateurs et clients, le 1785 Office Center se distingue. Actuellement, la propriété est louée à 25 % par 16 locataires, avec des suites allant de 351 pi² à 3 910 pi². Treize suites sont vacantes, totalisant 27 195 pi². Améliorations récentes du capital : ? Les extérieurs des deux bâtiments ont été repeints ? Les toitures des deux bâtiments ont été refaites avec garantie en vigueur ? Le stationnement a été resurfacé et les lignes ont été repeintes ? Le panneau pylône a été modernisé avec de nouveaux panneaux installés

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2025-09-18
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Plus de détails pour 1200 S Las Vegas Blvd, Las Vegas, NV - Terrain à vendre

The Gateway Land - 1200 S Las Vegas Blvd

Las Vegas, NV 89104

  • Parking Garage
  • Terrain à vendre
  • 13 099 835 $ CAD
  • Lot de 1,70 AC

Las Vegas Terrain à vendre - Central East Las Vegas

**LIEN VERS LE MEMORANDUM D'OFFRE (OM) :** [https://logiccre.com/1031_properties/1200-s-las-vegas-blvd-las-vegas-nv-89104/](https://logiccre.com/1031_properties/1200-s-las-vegas-blvd-las-vegas-nv-89104/) - **Plans architecturaux complets disponibles et inclus** - **Emplacement de choix sur Las Vegas Blvd** - **Bâtiment de 6 étages incluant un garage de stationnement sur 2 niveaux** - **Numéros de parcelles (APNs) :** 162-03-112-005, 017 ET 162-03-116-001, 002, 003, 004, 005, 009 - **Répartition des unités :** - (96) Studios - (84) Grands studios - (47) Appartements 1 chambre - (3) Appartements 3 chambres - **Nombre d'unités commerciales :** 4 - **Superficie totale utilisable (USF) :** ±123 285 pi² - **Nombre total de places de stationnement :** 195 - **Terrain zoné C-2 situé à l'extrémité nord du Las Vegas Strip, adjacent au quartier des arts** - **Conception et portée du projet de développement approuvées par la ville de Las Vegas, expirant le 19 août 2026** **LIEN VERS LE MEMORANDUM D'OFFRE (OM) :** [https://logiccre.com/1031_properties/1200-s-las-vegas-blvd-las-vegas-nv-89104/](https://logiccre.com/1031_properties/1200-s-las-vegas-blvd-las-vegas-nv-89104/)

Coordonnées pour la location:

Logic Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-08
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Plus de détails pour Battle Mountain Gaming & Hospitality – à vendre, Battle Mountain, NV

Battle Mountain Gaming & Hospitality

  • Parking Garage
  • Types mixtes à vendre
  • 12 134 584 $ CAD
  • 6 Propriétés | Types mixtes

Battle Mountain Portefeuille de propriétés à vendre

Ce portefeuille de 6 propriétés Gaming & Hospitality à Battle Mountain, offert à 8,8 M$, génère un flux de trésorerie élevé avec un potentiel substantiel de valorisation et de redéveloppement. Avec un taux de capitalisation global de 17,89 % et une performance EBITDA constante, ce package diversifié dans l’hôtellerie représente une opportunité rare pour les investisseurs recherchant à la fois des revenus et un potentiel de croissance. Les propriétés incluent deux casinos, deux motels, un bâtiment commercial et un stationnement situés au centre-ville de Battle Mountain, un marché en pleine expansion grâce à des projets majeurs d’infrastructure et d’exploitation minière. **Données financières** - EBITDA ajusté pro forma (2023) : 1,57 M$ - Taux de capitalisation : 17,89 % - Moyenne triennale de l’EBITDA ajusté (2021–2023) : 1,72 M$ - Ajustements incluant le loyer, l’amortissement et la normalisation des remises PPP **Emplacement stratégique** - Situé au cœur du centre-ville de Battle Mountain - Proximité de l’I-80 et des lignes ferroviaires Union Pacific - Bénéficiant du projet de mine de lithium Thacker Pass de 2,2 G$ (~80 km) - Investissement en infrastructure de 5,6 M$ approuvé pour 2025 - Croissance du tourisme et des affaires stimulant la demande en hôtellerie **Mise à jour sur les infrastructures locales :** Le comté de Lander a franchi les cinq étapes d’approbation pour le projet de raccordement ferroviaire de Battle Mountain avec Union Pacific. Le début des travaux est prévu dans 4 à 6 semaines. Une fois terminé, le raccordement sera inscrit dans le système d’Union Pacific comme site prêt pour le développement, positionnant Battle Mountain pour accueillir de nouvelles industries et une croissance économique à long terme. *Accès à la salle de données disponible sur signature d’un NDA*

Coordonnées pour la location:

Marmot Properties

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-08
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Plus de détails pour 624 And 626 south 9th Street . – Bureau à vendre, Las Vegas, NV

624 And 626 south 9th Street .

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 2 585 494 $ CAD
  • 4 893 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown Las Vegas

Introduction d'une occasion d'investissement de premier plan au centre-ville, parfaitement positionnée près du palais de justice. Cette offre comprend deux propriétés, chacune avec des numéros APN distincts, toutes deux en vertu d'un bail à 100 %. Situées dans une zone d'opportunité, ces propriétés promettent un potentiel important d'expansion et de développement futurs. Ces propriétés de portefeuille sont disponibles à l'achat ensemble, ce qui offre une chance unique d'acquérir un investissement stable avec des perspectives de croissance. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un emplacement haut de gamme au centre-ville avec des avantages à long terme.

Coordonnées pour la location:

Wardley Real Estate

Date de mise en marché :

2025-09-02
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Plus de détails pour 404 S Pratt Ave, Carson City, NV - Bureau à vendre

404 S Pratt Ave

Carson City, NV 89701

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 757 033 $ CAD
  • 2 183 pi²
  • Climatisation
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Carson City Bureau à vendre - Carson City County

404 S. Pratt Street - Carson City, NV **Occasion Commerciale au Centre-Ville** Situé à quelques pas du palais de justice, des bureaux municipaux et de Carson Street, cet ancien cabinet dentaire offre une superficie de 2 183± pi² répartie sur deux étages, avec un sous-sol. L'élégante façade en brique s'harmonise avec un aménagement intérieur fonctionnel comprenant huit salles de service/traitement, une réception accueillante et des équipements dentaires existants. À l'étage, on trouve une salle de repos avec kitchenette et salle de bain, offrant commodité pour le personnel ou un usage de bureau flexible. Le sous-sol propose un espace de rangement généreux. Cette propriété est idéale pour des bureaux professionnels, des pratiques médicales/dentaires ou une réaffectation adaptative au cœur du centre civique et d'emploi de Carson City, entourée de restaurants, de services et de bâtiments gouvernementaux. **Points saillants :** - 2 183± pi² répartis sur deux étages avec sous-sol - 8 salles de service/traitement - Salle de repos à l'étage avec kitchenette et salle de bain - Grand espace de rangement au sous-sol - Emplacement de choix au centre-ville de Carson City, près du palais de justice, du Capitole et des bureaux municipaux - Usage flexible : bureaux professionnels, médical/dentaire ou réaffectation adaptative Située au cœur de Carson City, à quelques pas du palais de justice, des bureaux municipaux et des entreprises locales dynamiques—idéal pour des bureaux professionnels, un usage médical ou une réaffectation adaptative. **Avis important :** La propriété a un historique documenté d'exposition à l'eau avec présence de moisissures. Les rapports de tests et les soumissions pour la remise en état sont disponibles sur demande et accessibles via cette annonce. Contactez l'agent inscripteur pour plus de détails. Toutes les informations concernant les conditions environnementales, les tests, l'historique des réparations et les soumissions pour la remise en état ont été fournies par le propriétaire et/ou des sources tierces jugées fiables. Ni le vendeur, ni le courtier inscripteur, ni leurs agents n'ont vérifié ces informations de manière indépendante et ne garantissent pas leur exactitude ou leur exhaustivité. Les acheteurs et leurs représentants sont fortement encouragés à effectuer leurs propres inspections, enquêtes et vérifications diligentes pour leur satisfaction.

Coordonnées pour la location:

Hilderbrand Property Managment

Date de mise en marché :

2025-08-30
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Plus de détails pour 95 La Rue Ave, Reno, NV - Bureau à vendre

95 La Rue Ave

Reno, NV 89509

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 1 206 564 $ CAD
  • 2 162 pi²

Reno Bureau à vendre - Downtown

DCG est ravi de proposer le 95 avenue La Rue, un immeuble de bureaux professionnel indépendant de deux étages totalisant 2 162 pieds carrés, idéalement situé au cœur du corridor commercial en pleine expansion de Midtown. Cette propriété très visible allie visibilité et fonctionnalité, avec une disposition polyvalente comprenant plusieurs bureaux privés, de grandes salles de conférence et un stationnement sur place en quantité suffisante. Grâce à son emplacement stratégique et à son plan d'étage adaptable, le 95 avenue La Rue est parfaitement adapté à une large gamme d'usages professionnels. Une occasion unique d'établir votre entreprise dans l’un des secteurs les plus prisés et achalandés de Midtown.

Coordonnées pour la location:

Dickson Commercial Group

Date de mise en marché :

2025-08-29
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Plus de détails pour 6105 E Frontage Rd, Imlay, NV - Terrain à vendre

6105 E Frontage Rd

Imlay, NV 89418

  • Parking Garage
  • Terrain à vendre
  • 1 923 607 $ CAD
  • Lot de 93,70 AC

Imlay Terrain à vendre

Le Groupe Johnson est fier de présenter une opportunité exceptionnelle de location : de 1/2 acre jusqu'à 93,7 acres de terrain zoné Commercial Général (GC), idéalement situé avec une façade directe sur l'autoroute I-80. Adjacent à l'aire de repos très fréquentée TA (TravelCenters of America) pour camions, cette propriété plate et partiellement aménagée offre un excellent accès pour les camions et les équipements lourds. Les zones gravillonnées sont prêtes à être utilisées immédiatement, ce qui en fait un site idéal pour : * Stationnement de semi-remorques * Mise en scène d'équipements lourds * Entreposage extérieur * Logistique et usage commercial polyvalent Ne manquez pas cette rare opportunité de sécuriser un espace flexible dans un emplacement à haute visibilité et à accès facile, idéal pour les opérations de transport et industrielles.

Coordonnées pour la location:

Johnson Group Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-22
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Plus de détails pour 2488 E Russell Rd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Imagination Station Early Learning Center - 2488 E Russell Rd

Las Vegas, NV 89120

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 033 646 $ CAD
  • 11 417 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Las Vegas Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Réduction de prix et opportunité d'investissement de premier choix, échange 1031 accepté ! Clark County Development est ravi de proposer à la vente une opportunité d'investissement locatif à locataire unique située à Las Vegas, NV. Cette propriété comprend un bâtiment indépendant sur un terrain de 0,91 acre, avec une superficie totale de 11 417 pieds carrés. Le bien est loué à Imagination Station Early Learning Center, un fournisseur de services de garde d'enfants 24/7, engagé à offrir une éducation préscolaire de qualité et des soins exemplaires. L'actif est situé à proximité de l'intersection majeure et signalée de E. Russell Rd et S. Eastern Ave, avec un trafic combiné de plus de +/- 63 899 véhicules par jour. Le bâtiment se trouve dans une zone commerciale dense et bien établie, avec une population d'environ +/- 395 806 habitants et un revenu annuel moyen des ménages de +/- 69 263 $ dans un rayon de 5 miles. L'actif bénéficie également de sa proximité avec l'aéroport international Harry Reid (58,4 millions de passagers prévus en 2024), le Strip de Las Vegas (+/- 41 676 300 visiteurs annuels), l'Université du Nevada à Las Vegas (UNLV, +/- 32 911 étudiants) et l'hôpital Sunrise (+/- 832 lits).

Coordonnées pour la location:

Great American Capital

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-08-20
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Plus de détails pour 550 E Plumb Ln, Reno, NV - Bureau à vendre

Providence Building - 550 E Plumb Ln

Reno, NV 89502

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 2 256 578 $ CAD
  • 5 940 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle

Reno Bureau à vendre - Central/Airport

# Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Bâtiment de Bureaux East West Center à Vendre Découvrez une opportunité de valeur ajoutée dans le marché en pleine expansion de Reno avec le **East West Center**, situé au **550 E Plumb Ln, Reno, NV 89502**. Ce bâtiment de bureaux de classe C, construit en 1978 et rénové en 2004, offre une superficie locative de 5 940 pi² sur un terrain de 0,22 acre. Proposé au prix de **1 636 470 $** (275,50 $/pi²), il présente un fort potentiel de revenus et une grande flexibilité pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants dans le quartier dynamique de Reno Experience District, à quelques minutes de l'aéroport international de Reno-Tahoe, des principales autoroutes, du centre-ville et de commodités telles que des commerces et des installations médicales. Profitez d’un Walk Score de 85 et d’un Bike Score de 74. ## Points Forts : - **Occupation et Mix de Locataires** : Occupé à 82 % avec une diversité d'activités orientées services, incluant préparation fiscale, préparation de documents, cosmétologie, massothérapie, tutorat et thérapie—assurant un flux de trésorerie stable et une large attractivité. - **Améliorations Récentes** : Systèmes CVC et chauffe-eaux neufs installés en juillet 2025 pour une efficacité accrue et un entretien réduit. Les suites louées disposent de nouveaux revêtements de sol, de peinture fraîche et, pour certaines, d'éviers intégrés, idéales pour les services professionnels. - **Potentiel de Valeur Ajoutée** : Augmentez la valeur grâce à des mises à jour ciblées des espaces communs, des salles de bain, de la façade extérieure/peinture et du stationnement (réparation et marquage)—ce qui permet d'augmenter les loyers et le revenu net d'exploitation (NOI). - **Structure Flexible** : Baux à court terme permettant une optimisation facile des loyers, une sélection des locataires ou une conversion en espace occupé par le propriétaire. - **Caractéristiques** : - Superficie locative : 5 940 pi² (jusqu'à 3 étages) - Stationnement : ~20 places sur site - Zonage : Bureau Professionnel (PO) - **Données Financières** : Informations financières détaillées disponibles. Dans l'économie dynamique de Reno—portée par la technologie, la logistique et le tourisme—cet actif stabilisé avec un potentiel de croissance se distingue. Idéal pour les investisseurs en quête de croissance ou les entreprises à la recherche d’un espace personnalisable. Contactez Hallmark Investments & Management pour plus de détails, des informations financières ou une visite.

Coordonnées pour la location:

Hallmark Investments

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-08-18
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Plus de détails pour 250 Fairview Dr, Carson City, NV - Commerce de détail à vendre

PetSmart Below-Market | New 15-Yr Lease - 250 Fairview Dr

Carson City, NV 89701

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 791 506 $ CAD
  • 18 384 pi²

Carson City Commerce de détail à vendre - Carson City County

Bang Realty-Nevada Inc. est fier de présenter en exclusivité à la vente une propriété PetSmart à locataire unique, louée net, située à Carson City, Nevada. Stratégiquement positionnée au sein d’un centre commercial florissant, ancré par Lowe’s, CVS et Office Depot, la propriété bénéficie d’une forte synergie entre locataires, d’une excellente visibilité et d’un vaste stationnement avec plusieurs points d’accès. Située en bordure de la U.S. Route 395—l’artère principale de Carson City avec un trafic quotidien dépassant les 42 000 véhicules—cette localisation offre une exposition exceptionnelle dans l’un des corridors commerciaux les plus actifs du marché. PetSmart occupe ce site depuis 22 ans, ayant pris possession de l’espace lors du développement du centre en 2002, et continue de prospérer à cet emplacement, comme en témoigne leur récent engagement pour une prolongation de bail de 15 ans. L’actif comprend un bâtiment de 18 384 pieds carrés sur un terrain subdivisé de 1,45 acre au sein d’un centre commercial de 210 996 pieds carrés. Il inclut un stationnement dédié de 101 places et bénéficie également de l’accès à l’aire de stationnement partagée du centre. La visibilité est renforcée par un emplacement de signalisation bien en vue sur le panneau monument le long de Lincoln Highway, attirant ainsi l’attention des automobilistes et des consommateurs à proximité. La propriété est entourée de solides co-locataires nationaux, notamment Chef’s Store, ce qui confirme son statut de destination commerciale clé dans la région.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-16
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Plus de détails pour 1580 Geiger Grade Rd, Reno, NV - Commerce de détail à vendre

LOWER PRICE! Turnkey South Reno Preschool - 1580 Geiger Grade Rd

Reno, NV 89521

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 254 826 $ CAD
  • 1 896 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants

Reno Commerce de détail à vendre - S Outlying Washoe County

PROPRIÉTAIRE MOTIVÉ ! Prix RÉDUIT et tout le mobilier, les installations, l'équipement et le programme INCLUS ! Ce centre d'éducation préscolaire bien établi et très respecté est maintenant disponible à la vente. Avec une réputation de longue date pour l'excellence, cette garderie florissante est reconnue pour offrir des soins et une éducation exceptionnels, soutenus par une équipe de personnel compatissant et dévoué. Situé dans un quartier en pleine croissance au sud-est de Reno, l'installation de 1 896 pieds carrés a été récemment rénovée et dispose d'une aire de jeux spacieuse et entièrement équipée. Le terrain de grande taille offre amplement d'espace pour une expansion future, offrant ainsi un potentiel d'augmentation des inscriptions et de nouvelles sources de revenus. Les nouvelles additions et mises à jour incluent : aménagement paysager, réparation du stationnement - scellé et marqué, peinture intérieure et extérieure ; peinture des armoires, ajout de 3 éviers et armoires, installation de nouveaux revêtements de sol, nouvelle porte d'entrée avec système de verrouillage magnétique et entrée sans clé, remplacement du chauffe-eau et ajout de gouttières. Les nouveaux équipements de l'aire de jeux incluent : structure d'ombrage, gymnase de jungle, bordures de terrain de jeu et paillis de caoutchouc. Sont maintenant inclus dans la vente : le bien immobilier ainsi que tous les installations fixes, meubles, équipements et fournitures, qui ont également été mis à jour. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une garderie clé en main et de vous lancer dans une entreprise performante et axée sur un objectif. Détails disponibles sur demande. Accord de confidentialité requis. CONFIDENTIEL - Veuillez NE PAS déranger le personnel ou les parents ! Visites en soirée et fin de semaine disponibles après négociation de la lettre d'intention (LOI) et preuve de fonds.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-07-14
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Plus de détails pour 317 S 6th St, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

10915 S.F. Office Bld Downtown - 317 S 6th St

Las Vegas, NV 89101

  • Parking Garage
  • Bureau à vendre
  • 3 585 218 $ CAD
  • 10 824 pi²
  • Climatisation
  • Installations de conférences
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Las Vegas Bureau à vendre - Downtown Las Vegas

Bâtiment de bureaux de 8 265 pieds carrés construit en 1992 Garage de 2 560 pieds carrés supplémentaire Balcons totalisant 497 pieds carrés supplémentaires Superficie du terrain : environ 0,24 acre Zonage : C-1 pour usages commerciaux Actuellement vacant Sous la juridiction de la ville de Las Vegas Bâtiment autonome de deux étages avec son propre stationnement Excellente localisation dans le centre-ville, près du Las Vegas Blvd, du palais de justice Lloyd D. George, de l'Académie des arts de la scène de Las Vegas, du Container Park, et plus encore !

Coordonnées pour la location:

ERA Brokers Consolidated

Date de mise en marché :

2025-07-07
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Plus de détails pour 104 Corbett St, Carson City, NV - Commerce de détail à vendre

104 Corbett St

Carson City, NV 89706

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 372 035 $ CAD
  • 3 264 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Carson City Commerce de détail à vendre - Carson City County

À vendre par le propriétaire. Le propriétaire peut financer avec un acompte de 400 000 $. Le bâtiment dispose d'un toit récemment refait et l'intérieur a été rénové. Il peut être divisé en 4 suites distinctes ou utilisé comme un grand espace commercial. Le bâtiment convient aux usages commerciaux de détail, aux bureaux ou à certains autres usages commerciaux. Actuellement, il est utilisé comme un grand espace de vente au détail et est entièrement loué par le propriétaire actuel sur une base mensuelle. Il bénéficie d'un excellent emplacement près du centre-ville de Carson City et fait partie du Wine Walk. Il offre également un accès direct depuis North Carson Street (avec visibilité) ainsi que depuis Corbett Street, avec un stationnement partagé avec le restaurant, ce qui garantit un grand nombre de places de stationnement, en plus du stationnement dans la rue. Courtiers et agents bienvenus.

Coordonnées pour la location:

Midtown Marketplace Holdings LLC.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-25
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Plus de détails pour 351 Silver St, Elko, NV - Commerce de détail à vendre

Building Available - 351 Silver St

Elko, NV 89801

  • Parking Garage
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 172 090 $ CAD
  • 7 289 pi²

Elko Commerce de détail à vendre

Cet emplacement de restaurant est un pilier de la communauté et sert les habitants et les visiteurs depuis des décennies. L'offre comprend 3 393 pieds carrés d'espace de restaurant, 1 633 pieds carrés d'espace supplémentaire à l'étage, et 2 263 pieds carrés d'espace non aménagé au sous-sol, le tout sur un terrain de 7 400 pieds carrés. La propriété dispose de son propre stationnement et peut également utiliser le corridor pour un stationnement supplémentaire si nécessaire. Le bâtiment comprend une salle à manger d'une capacité d'environ 160 personnes et un bar complet récemment rénové, avec des armoires sur mesure, un casier à vin, un réfrigérateur à vin et une cheminée au gaz. Il y a un comptoir de caisse, 2 salles de bain conformes aux normes ADA, 2 chambres froides et des étagères intégrées. L'étage de cette propriété comprend actuellement plusieurs pièces, qui étaient autrefois louées. Le potentiel pour cet espace est infini. Les rénovations récentes dans tout le bâtiment créent une ambiance chaleureuse et haut de gamme, idéale pour un restaurant bien établi ou une nouvelle opportunité!

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Excel

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-20
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États-Unis Parking Garages Nevada