Southampton Commerce de détail à vendre - Lower Bucks County
Ce showroom de détail polyvalent d'un étage, combiné à un entrepôt et complété par deux appartements résidentiels au deuxième étage, offre une rare opportunité d'usage mixte au cœur de Southampton. Situé sur un terrain de 0,66 acre, le bâtiment de ±10 950 pi² propose une disposition bien équilibrée comprenant une zone de comptoir de 2 962 pi², un showroom de 2 900 pi², un entrepôt de 2 500 pi² et un espace résidentiel de 2 588 pi². La propriété bénéficie d'une construction à portée libre, d'une porte d'accès de 10’ x 12’ et d'un stationnement arrière clôturé avec 13 places.
Les finitions intérieures incluent des dalles de plafond acoustiques, un éclairage LED et fluorescent, des revêtements de sol en VCT et LVP, ainsi que des cloisons sèches peintes dans tout le bâtiment. Les zones de comptoir et de showroom sont climatisées grâce à des systèmes split, tandis que les appartements sont chauffés par des chaudières Crown et refroidis avec des unités de fenêtre. L'entrepôt est éclairé par des luminaires T5 et offre une hauteur libre de 11’7”.
Idéalement situé juste au sud de la sortie 343 du Pennsylvania Turnpike (I-276), le site offre un accès direct à l'I-95, la Route 1 et la Route 132, reliant Philadelphie, Trenton et New York. Les transports en commun, via l'autobus 24 de SEPTA, s'arrêtent à proximité, et les principaux aéroports, notamment PHL, PNE et TTN, sont accessibles en 30 à 60 minutes en voiture.
Cette propriété est idéale pour des utilisateurs-propriétaires ou des investisseurs recherchant un actif hybride commercial-résidentiel dans un corridor à haute visibilité avec une forte connectivité régionale.