Audubon Bureau à vendre - Norristown/Valley Forge
Occasion rare d'acquérir ou de louer un bâtiment autonome très visible destiné aux bureaux médicaux et professionnels, situé au cœur de Lower Providence Township. Implanté sur la très fréquentée Egypt Road, cet emplacement établi dans le domaine de la santé dessert la communauté environnante de manière continue depuis 1977 et offre une visibilité, une accessibilité et une flexibilité exceptionnelles pour une grande variété d'utilisateurs dans les domaines médical, dentaire, du bien-être et des bureaux professionnels.
La propriété comprend environ 3 000 pieds carrés d'espace de bureau au rez-de-chaussée, avec un plan d'étage actuel qui a été utilisé auparavant comme une vaste zone de réception et d'attente, un espace administratif centralisé, plusieurs salles d'examen et bureaux privés, une salle de pause pour le personnel, des espaces de rangement, ainsi que des toilettes publiques et privées. Une suite de bureau attenante de 1 300 pieds carrés peut être intégrée à l'aménagement existant ou séparée pour accueillir des locataires supplémentaires, des spécialistes ou une future expansion.
Située sur un terrain de 0,57 acre avec un stationnement privé de 24 places, la propriété offre un accès pratique pour les patients, les employés et les visiteurs tout en bénéficiant d'un fort trafic quotidien sur Egypt Road. L'emplacement permet un accès facile aux routes 422, 363, au Pennsylvania Turnpike et à la Schuylkill Expressway, desservant Audubon, Oaks, Norristown, Collegeville, King of Prussia et le marché environnant du comté de Montgomery.
Pour les utilisateurs-propriétaires, le bâtiment représente une opportunité clé en main pour des bureaux médicaux, avec des forfaits de rénovation disponibles pour personnaliser l'espace selon vos besoins spécifiques. Pour les investisseurs, la propriété comprend trois appartements résidentiels occupés générant environ 4 300 $ par mois en revenus locatifs, offrant un flux de trésorerie immédiat tout en positionnant l'espace de bureau vacant pour une location ou une occupation par le propriétaire.
Disponible à la vente ou à la location, avec des options d'achat disponibles pour les locataires qualifiés. Les taux de location sont proposés à 12,00 $/pi² dans l'état actuel ou à 20,00 $/pi² avec des rénovations fournies par le propriétaire, incluant de nouveaux revêtements de sol et peinture.
Version abrégée "Qualité courtier"
Bâtiment de bureaux médicaux | Opportunité de vente ou de location
Excellente opportunité pour utilisateur-propriétaire ou investisseur sur la très visible Egypt Road à Audubon. Ce bâtiment professionnel autonome offre environ 3 000 pi² d'espace de bureau médical vacant comprenant une zone de réception, une salle d'attente, des bureaux administratifs, des salles d'examen, une salle de pause, des espaces de rangement et des toilettes privées/publics. Une suite attenante de 1 300 pi² peut être combinée ou occupée séparément.
La propriété propose 24 places de stationnement privées, une excellente signalisation et visibilité, ainsi qu'un accès pratique aux routes 422, 363, au Pennsylvania Turnpike et à l'I-76. Accueillant une pratique médicale prospère depuis 1977, le bâtiment est idéal pour des usages médicaux, dentaires, de santé comportementale, de physiothérapie, vétérinaires, de bien-être ou de bureaux professionnels généraux.
Potentiel d'investissement : trois appartements résidentiels occupés générant environ 3 900 $/mois en revenus locatifs. Disponible à la vente ou à la location avec des options de rénovation pour personnaliser l'espace pour les utilisateurs-propriétaires et les locataires.
