Virginia Beach Flex à vendre - Oceanfront
Situé au cœur du dynamique quartier Artery de Virginia Beach, le 3000 Baltic Avenue offre une opportunité rare d'acquérir un bien commercial en bord de mer, hautement visible. Ce bâtiment indépendant de 2 550 pieds carrés est implanté sur un terrain d'angle de 0,31 acre avec signalisation, offrant un accès et une visibilité exceptionnels grâce à deux entrées et un trafic quotidien dépassant les 14 000 véhicules sur Baltic Avenue et la 30e rue.
Avec le déménagement de l'imprimerie existante, la propriété est zonée OR (STR-OR), permettant une variété d'usages commerciaux. Les améliorations récentes incluent une façade fraîchement repeinte, des gouttières neuves, un stationnement scellé et marqué, un éclairage intérieur T-5 amélioré, ainsi qu'un service électrique de 220 ampères en triphasé—rendant le bien prêt à l'emploi pour des utilisateurs propriétaires ou des investisseurs à la recherche d'un actif clé en main.
Entouré d'un mélange dynamique de développements résidentiels, hôteliers et commerciaux—y compris le Hilton Vacation Club, les boutiques Pacific Place Shoppes et les condominiums Old Beach Village—le site bénéficie d'un fort trafic piétonnier et d'une clientèle intégrée. Avec 20 places de stationnement dédiées et une proximité avec le bord de mer, cet emplacement est idéal pour des commerces de détail spécialisés, des bureaux médicaux, des espaces créatifs ou des entreprises orientées vers les services.
La propriété se trouve dans un rayon de 5 miles abritant une population de plus de 74 000 personnes, avec un revenu médian des ménages de 92 474 $ et une main-d'œuvre hautement qualifiée, dont 50 % détiennent un diplôme universitaire ou supérieur. Cette force démographique, combinée à l'emplacement stratégique et aux récentes améliorations de la propriété, fait du 3000 Baltic Avenue un investissement attrayant dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés de Virginia Beach.