Buena Vista Commerce de détail à vendre
**Annonce Immobilière Commerciale : Restaurant Clé en Main avec Propriété Supplémentaire Polyvalente**
**Aperçu de la Propriété :**
- **Adresse :** 1607 A & B Magnolia Ave, Buena Vista, Virginie 24416
- **Prix :** 649 000 $
- **Type :** Immobilier Commercial (Restaurant et Bâtiment Supplémentaire)
- **Taille du Restaurant Principal :** Environ 2 500 pi²
- **Taille du Bâtiment Supplémentaire :** Environ 1 500 pi²
- **Capacité :** 60 à l'intérieur, 60 à l'extérieur
- **Zonage :** Commercial (peut être modifié avec l'approbation de la ville)
**Description :**
Découvrez cette incroyable opportunité de posséder un restaurant clé en main situé dans une zone privilégiée de Virginie, directement entre la Route 501 et Magnolia Avenue, garantissant un trafic et une visibilité constants. À environ 8 km de l'autoroute I81. Actuellement exploité comme un restaurant de style BBQ et familial, cette entreprise bien établie est prête pour que vous puissiez prendre la relève et commencer à servir les clients dès le premier jour.
Le restaurant principal offre un cadre rustique avec une grande salle à manger intérieure pouvant accueillir jusqu'à 60 convives, ainsi qu'une terrasse extérieure pouvant accueillir 60 autres clients. Équipé d'un grand fumoir intégré et d'un four à pizza italien commercial, ce restaurant est parfait pour une variété de styles culinaires. Le bar à service complet est un ajout fantastique, avec plusieurs télévisions pour les événements sportifs, ce qui en fait un lieu idéal pour les rassemblements et les célébrations.
**Propriété Supplémentaire :**
Directement de l'autre côté du stationnement, vous trouverez un charmant bâtiment rustique avec une véranda. Autrefois un restaurant de fruits de mer, cet espace de 1 500 pi² est actuellement utilisé comme cuisine de préparation alimentaire et logement occupé par le propriétaire. La grande cuisine de préparation est entièrement équipée et pourrait facilement servir de prolongement à l'opération actuelle ou être transformée en une autre entreprise. La polyvalence de ce bâtiment permet une gamme de possibilités, y compris :
- Logement occupé par le propriétaire
- Propriété locative ou AirBnB
- Nouvelle entreprise commerciale
- Location pour étudiants locaux
**Caractéristiques :**
- Exploitation clé en main avec clientèle établie
- Haute visibilité avec flux de trafic constant
- Terrasse extérieure avec vue panoramique
- Bar à service complet avec plusieurs télévisions
- Grande cuisine de préparation dans le bâtiment supplémentaire
- Espace de stationnement abondant
**Emplacement :**
Située dans une zone animée entre la Route 501 et Magnolia Avenue, cette propriété bénéficie d'un trafic routier important. Le restaurant est idéalement situé près des commodités locales, ce qui en fait une destination populaire pour les habitants et les visiteurs.
**Opportunités :**
Avec les deux propriétés offrant une multitude de possibilités, vous pouvez continuer l'activité florissante du restaurant tout en explorant des sources de revenus supplémentaires avec le bâtiment adjacent. Que vous souhaitiez élargir votre offre culinaire, créer un espace locatif pour des revenus supplémentaires, ou vivre sur place, les options sont infinies.
**Planifiez une Visite :**
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un restaurant prospère avec un potentiel supplémentaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée ou pour plus d'informations.
**Contact Propriétaire Agent :**
- **Nom :** Brian Rowsey
- **Téléphone :** (843) 232-6998
- **Courriel :** brianrowsey@icloud.com
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