216 Police and Fire Stations à vendre à Floride, USA

Lakeland Terrain à vendre - Polk County

Propriété de développement de premier choix. Zonée PUD 87 pour des appartements multifamiliaux destinés au logement des travailleurs. Pré-construction. À construire. Ensemble multifamilial, PUD, phase d'autorisation. 4 bâtiments, 87 appartements, une opportunité exceptionnelle vous attend ! Plans d'architecte fournis. Possibilité de subventions CRA pour le centre-ville. Logement pour travailleurs, un véritable atout. Enseignants, professionnels de la santé, policiers et bien plus encore. Avec de nouveaux hôpitaux qui arrivent à Lakeland, quel avantage ! Proche de l'échangeur de l'I-4, du parc Barnett, du centre-ville et situé à l'arrière du parc de la 7e rue avec une entrée sécurisée.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-06

Zephyrhills Terrain à vendre - Pasco County

Financement vendeur disponible avec des conditions avantageuses ! Terrain de 6,86 acres de premier choix – Entièrement approuvé pour 54 000 pieds carrés d’espace de bureaux, commerces et locaux commerciaux ! Zoné MPUD — prêt pour un développement immédiat ! Entièrement développé — tous les permis, études d’ingénierie et approbations sont complétés ! Services publics prêts — raccordements d’égouts et d’eau en place ! Site testé et conçu — tests de sol et rapports d’ingénierie complets disponibles ! Emplacement stratégique — partie d’un développement maître de 20 acres comprenant plus de 100 nouvelles maisons KB Homes et plusieurs autres projets réalisés par des grands constructeurs dans les environs. C’est une occasion rare et clé en main pour les constructeurs et investisseurs de tirer parti d’une zone à forte croissance avec un minimum de travail initial. Commencez à construire immédiatement !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-28

New Smyrna Beach Bureau à vendre - South Beach Cities

Présentation du 801 Canal Street – un bien rare et générateur de revenus, situé à l’un des coins les plus fréquentés et visibles de New Smyrna Beach. Cette propriété de plain-pied s’étend sur 0,79 acre, zonée pour un usage mixte, et génère actuellement 9 100 $/mois (109 200 $/an) grâce à un groupe diversifié de locataires, incluant un bureau médical, des locations à court terme, des unités de stockage et des installations de traitement. Avec un revenu net d’exploitation (NOI) estimé à 99 200 $, cette opportunité offre un solide taux de capitalisation de 9,06 % au prix demandé de 1 095 000 $. La disposition comprend 7 chambres, 5 salles de bain et demie, plusieurs espaces de stationnement, ainsi qu’un terrain excédentaire offrant un potentiel d’expansion ou de développement à valeur ajoutée (piscine, structures supplémentaires ou plus de superficie). Environ 20 % de l’espace de la propriété est industriel. Située à quelques minutes de l’Intracoastal, de Flagler Avenue et de l’océan Atlantique, cette propriété bénéficie d’une visibilité inégalée et d’une proximité avec les quartiers commerciaux et touristiques en plein essor de New Smyrna Beach. Idéal pour les acheteurs en échange 1031, les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche de revenus stables et d’un potentiel de valorisation à long terme. Selon les études de trafic et les documents de planification locale, Canal Street (qui porte la route d’État 44 Business à travers le centre-ville de New Smyrna Beach) est l’une des artères les plus fréquentées de la ville, en particulier dans le quartier historique commercial de Canal Street, reconnu pour ses « volumes de trafic élevés » et sa « forte population diurne ». Financement par le propriétaire disponible. Vendeur motivé. Planifiez votre visite privée dès aujourd’hui.

Date de mise en marché :

2025-04-28

Stuart Flex à vendre - Martin

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir des espaces professionnels haut de gamme, comprenant des bureaux et des entrepôts flexibles, au Sawgrass Business Center. Ces unités, construites en béton armé (CBS), présentent un design raffiné inspiré de Key West, offrant un mélange polyvalent d'espaces de travail adaptés à une variété d'entreprises. Idéalement situé sur SE Indian St, à l'est de Willoughby Blvd, le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, à seulement quelques minutes de la route fédérale (Federal Highway) et de l'autoroute I-95. Parfait pour les entreprises à la recherche d'une adresse prestigieuse avec une forte exposition au trafic. Renseignez-vous sur l'énergie solaire et le financement par le vendeur.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-04-27

Sarasota Industriel à vendre

À Vendre : Bureau Commercial + Espace Entrepôt au 4532 Rue McAshton Utilisation Commerciale Optionnelle Situé dans l'Association de Condominiums de la Rue McAshton, ce condo commercial offre environ 2 800 pieds carrés d'espace utilisable, combinant une zone de bureau/commerce à l'avant avec un entrepôt spacieux et climatisé. Points Forts de la Propriété : - Taille totale de l'unité : 2 028 pieds carrés, plus une mezzanine de 800 pieds carrés dans l'entrepôt - 2 salles de bain avec armoires de rangement en bois intégrées - Bureau à l'avant rénové avec panneaux muraux rainurés pour utilisation commerciale ou d'exposition - Bureau privé dédié - 2 systèmes de climatisation, y compris un système multi-zones desservant à la fois les zones de bureau et d'entrepôt - Entrepôt équipé de grandes portes basculantes, de lattes isolantes en plastique transparent et d'un environnement à température contrôlée - Système de gicleurs anti-incendie surveillé - Système de sécurité installé via Alert 360 Cette unité fait partie d'une association de 24 condos et est idéale pour les entreprises ayant besoin d'une combinaison d'espace de bureau, de commerce et d'entrepôt dans un emplacement pratique.

Sous-type de propriété :

Relai routier poids lourds

Date de mise en marché :

2026-03-09

Sarasota Industriel à vendre - Manatee

L'unité d'entrepôt en question fait partie d'un complexe de trois bâtiments situé dans le parc d'affaires Newcraft. Selon l'évaluateur du comté, l'unité en question comprend une superficie de bâtiment de 29 598 +/- pieds carrés et est zonée LM - fabrication légère. En tant que partie du parc d'affaires Newcraft, le bâtiment "3" est une copropriété soumise à la Déclaration, aux autres servitudes, restrictions, etc. La propriété comprend 29 598 +/- pieds carrés d'espace d'entrepôt climatisé, des espaces de bureau, des espaces de stockage et des toilettes. Le bâtiment est entièrement équipé de systèmes CVC, d'isolation et de gicleurs anti-incendie. La propriété est située sur la côte sud-ouest de la Floride, au sud de Tampa, dans la zone industrielle de Whitfield, au sud-est de Bradenton, un point central entre le centre-ville de Sarasota et le centre-ville de Bradenton. Le quartier environnant est de nature mixte et est développé à environ 90 %. Les utilisations principales des terrains dans la région sont industrielles, avec quelques usages commerciaux mixtes, tandis que les zones immédiates au-delà sont principalement résidentielles, comprenant des maisons unifamiliales, des condominiums et des parcs de maisons mobiles. L'emplacement de la propriété offre un accès pratique aux routes US-301, US-41 et I-75, et se trouve à environ 1 mile de l'aéroport international de Sarasota-Bradenton.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-17

Fort Myers Portefeuille de propriétés à vendre - S Ft Myers/San Carlos

LSI Companies, Inc. est ravi de présenter cette opportunité d'investissement : le portefeuille de condos industriels flexibles Alico Commerce Court, situé au sein de l'Alico Enterprise Center. Le site est situé le long du très recherché corridor Alico, dans le comté non incorporé de Lee. Le développement comprend 5 bâtiments et 48 unités de condos totalisant environ 78 750 pieds carrés. Les unités offrent une combinaison d'espaces d'entrepôt et de bureaux, offrant une grande polyvalence pour divers besoins commerciaux, notamment des bureaux professionnels, des espaces de vente au détail et des entrepôts/fabrication légère. Ce portefeuille comprend 21 unités de condos réparties dans les bâtiments 1, 2, 3 et 5. Les loyers inférieurs au marché indiquent une opportunité de valeur ajoutée pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs rendements grâce à un repositionnement stratégique sur une période de 12 à 24 mois. • Fort trafic et proximité de l'aéroport international Southwest Florida, de la Florida Gulf Coast University et d'autres employeurs et développements régionaux clés • Options d'espaces flexibles pouvant accueillir une gamme d'utilisations commerciales, allant de l'industrie légère aux bureaux/showrooms • Potentiel d'occupation immédiate pour les entreprises cherchant à s'établir à Fort Myers, ainsi qu'une solide opportunité d'investissement pour une croissance future • Opportunité de valeur ajoutée, prête à offrir des rendements élevés grâce à une restructuration ciblée des baux CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : • Alico Enterprise Center : ? 5 bâtiments ? 48 unités de condos au total ? Environ 78 750 pieds carrés au total • Surveillance et éclairage extérieur • Système de gicleurs complet • Électricité triphasée • Unités avec compteurs individuels • Aucun dommage causé par les ouragans • 90 % de la Floride accessible en moins de 3,5 heures de route SPÉCIFICATIONS DES BÂTIMENTS / UNITÉS : • Portée libre : 18' • Portes basculantes : (14' h x 12' l) et (16' h x 10' l) • Configuration typique des unités : • 80 % entrepôt • 20 % bureau • Hauteur des bâtiments : 20' • Élévation du plancher fini (F.F.E.) : 17,5' NGVD

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-04-16

Hollywood Commerce de détail à vendre

Espace de restaurant entièrement aménagé à vendre avec bail de 5 ans et option de renouvellement de 5 ans. Tout est neuf. Séparateur de graisse, hotte, système de suppression d'incendie, nouvelle plomberie, nouveaux drains de sol, nouvelle installation électrique, salles de bain rénovées, dont une conforme aux normes ADA. À voir absolument !!! Loyer actuel : 5 000 $ par mois.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-15

Palm Coast Bureau à vendre - Flagler County

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE DANS LES HAMMOCKS DE PALM COAST ! PLAZA À USAGE MIXTE AVEC POTENTIEL INEXPLOITÉ ! Découvrez un monde de possibilités avec cette propriété à usage mixte exceptionnelle, idéalement située dans le secteur très prisé des Hammocks de Palm Coast ! Ce plaza soigneusement conçu offre un potentiel de revenus immédiat avec trois espaces commerciaux et deux résidences de luxe à l'étage. Le plaza comprend trois espaces commerciaux de premier choix, dont deux sont actuellement occupés, et un est prêt pour une occupation immédiate ou pour accueillir un locataire. Avec une visibilité et un accès excellents sur N Ocean Shore Blvd, cet emplacement est idéal pour des commerces de détail, des services professionnels ou des entreprises de type boutique. Construit avec une attention méticuleuse aux détails et sans compromis sur les coûts, le plaza dispose d'un ascenseur pour accéder au deuxième étage, d'un système complet de surveillance incendie et alarme, ainsi que d'un système de gestion des eaux pluviales souterrain. L'appartement luxueux du deuxième étage offre un espace de vie spacieux avec quatre suites principales, chacune dotée de sa propre salle de bain attenante. Un design unique avec deux cuisines complètes, situées à chaque extrémité, offre une flexibilité incroyable pour diviser facilement l'espace en deux suites de luxe indépendantes de deux chambres – parfait pour une famille élargie, des revenus locatifs à court terme ou une revente future. Profitez d'un espace de vie extérieur spectaculaire sur le porche couvert qui entoure entièrement l'appartement. Les plafonds de 12 pieds dans chaque chambre et les impressionnants plafonds de 16 pieds dans le reste de l'appartement, agrémentés de moulures et portes en bois sur mesure, ajoutent une touche de grandeur. Pour augmenter la valeur de l'investissement, les deux propriétés adjacentes situées au sud sont disponibles à l'achat séparément, offrant 100 pieds supplémentaires de façade précieuse sur N Ocean Shore Blvd et augmentant la superficie de 0,26 acre, pour un total de 1,16 acre et 300 pieds de façade. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, y compris les détails financiers, et pour planifier une visite privée.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-04-09

Lake Wales Terrain à vendre - Polk County

NOUVELLE MISE À JOUR ! Il semble que la nouvelle extension East Polk du Central Florida Parkway se terminera sur l'autoroute 27, juste au nord de cet emplacement, avec une orientation vers le trafic en direction sud. L'objectif principal de cette voie rapide est de réduire la pression sur le corridor de l'autoroute 27 entre l'I-4 et Dundee. https://floridasturnpike.com/turnpike-projects/featured-projects/central-polk-parkway-east-451419-2/ Situé à l'intersection très fréquentée de l'autoroute américaine 27 et de Thompson Nursery Road, ce site de 4,1 acres offre une occasion rare de tirer parti de l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la Floride centrale. Situé à la frontière de Winter Haven et Lake Wales, deux villes dynamiques connaissant une expansion résidentielle et commerciale rapide, la propriété bénéficie d'un accès indépendant et partagé aux principales artères, garantissant une visibilité et une connectivité exceptionnelles. Cette propriété est à vendre ou à louer, avec une préférence pour la location.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-04

Saint Augustine Terrain à vendre - St Johns County

Financement par le vendeur possible.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-04

Vero Beach Bureau à vendre

Ce complexe commercial polyvalent de premier choix de 36 545 pieds carrés, situé au cœur de Vero Beach, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé de 12 appartements résidentiels ainsi que d'espaces de vente au détail, de bureaux, de restaurants et de locaux médicaux, il garantit une stabilité locative et une croissance des loyers à long terme. Situé dans une zone à fort trafic avec une excellente visibilité routière, un stationnement abondant, un ascenseur, des gicleurs anti-incendie et un toit de 2023 avec des améliorations en cours, cette propriété bien entretenue est prête pour le succès. Ne manquez pas l'occasion de posséder un actif commercial florissant sur le marché en pleine expansion de Vero Beach!

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-28

Dade City Bureau à vendre - Pasco County

Découvrez cette propriété de premier choix située à l'intersection de l'US Hwy 98 et de River Road, dans la ville en pleine croissance de Dade City, en Floride. Ce vaste bâtiment de 6 300 pieds carrés est idéalement réparti sur deux bâtiments distincts, offrant un excellent accès à River Road. Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du centre-ville, parfaitement adapté à de nombreuses opportunités. Le bâtiment propose une disposition polyvalente et a été précédemment utilisé comme centre de garde d'enfants pour 72 enfants. Les deux bâtiments disposent de toitures récentes, l'une installée en 2019 et l'autre en 2020, ainsi que de systèmes de climatisation modernes. Un nouveau champ d'épuration a été installé en 2020, et le système d'alarme incendie a été mis à jour et récemment certifié. La propriété comprend également une cuisine commerciale complète, équipée d'une hotte d'extraction et d'un système Ansul récemment certifié. De plus, un système de terrain de jeu Divinity Hill (2020), un terrain de basketball et plusieurs espaces extérieurs aménagés complètent le site. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises souhaitant tirer parti de l'expansion économique de la région. Ce complexe offre à la fois fonctionnalité et commodité dans un emplacement très recherché. Caractéristiques principales : Superficie totale : 6 377 pieds carrés Deux bâtiments sur le site, reliés par un passage couvert Emplacement stratégique le long de l'US Hwy 98 Bypass (actuellement en cours d'élargissement) Équipement de terrain de jeu, terrain de basketball Cuisine commerciale complète avec hotte et système de suppression Stationnement abondant Potentiel illimité Ne manquez pas cette occasion de vous établir dans l'un des marchés en plein essor de la Floride. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel que cette propriété peut offrir à vos projets d'affaires.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-26

Elkton Terrain à vendre - St Johns County

Profitez d'une occasion rare d'acquérir 2,07 acres de terrain de premier choix, zoné PUD, dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du nord de la Floride. Situé sur la State Hwy 207, à seulement 1 mile à l'ouest de l'I-95, ce terrain se trouve au cœur de quartiers dynamiques et est prêt pour une croissance exponentielle. La région environnante est en pleine effervescence avec de nombreux projets de développement : de nouveaux concessionnaires automobiles, un casino Best Bet, une station de police et de pompiers moderne, un parcours de golf rénové, une usine d'eau municipale, des projets industriels, une distillerie de rhum de 12 000 pieds carrés et un nouveau centre commercial Publix – tout cela à quelques kilomètres. De plus, le colossal projet de développement mixte Parrish Farms, couvrant 2 800 acres, se trouve juste en face de la Hwy 207, augmentant encore le potentiel. Zoné pour un usage commercial de quartier, ce site est idéal pour un restaurant, un espace de vente au détail, une clinique médicale ou autre. Avec 360 pieds de façade sur la Hwy 207 et des volumes de trafic déjà impressionnants, cet emplacement offre une visibilité inégalée dans une région en plein essor. Ne manquez pas cette opportunité – c'est une porte d'entrée vers l'avenir florissant du nord de la Floride.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-21

Miami Terrain à vendre - Miami Airport

7600 W, rue Flagler - Usage multiple — Site des unités 0,77 Acre de terrain résidentiel Faits saillants des investissements 1. Emplacement privilégié 2. Secteur très fréquent 3. Prêt pour la pelle 4. Superficie du terrain : 33 870 pieds carrés (0,77 acres) 5. Zonage : a. BU-1A - 6200 - COMMERCIAL — ARTÉRIEL b. RU-2 5700 - DUPLEXES — GÉNÉRALITÉS 6. Maximum constructible : 7. Possibilité de développement à usage mixte 8. Centre urbain communautaire planifié 9. Concrétiser jusqu'à 4 histoires Sommaire exécutif Sigma Real Estate est heureuse d'offrir une occasion unique d'assemblage à Miami, en Floride. Ces assemblages comprennent un centre de vente au détail ainsi qu'un bâtiment à usage mixte, comprenant des bureaux au rez-de-chaussée et des unités résidentielles au-dessus. Cet assemblage se démarque comme une opportunité de réaménagement attrayante dans un quartier en pleine croissance et en pleine revitalisation, idéal pour les investisseurs qui cherchent à capitaliser sur la demande croissante de logements. Miami, au cœur de Miami, est nichée entre le quartier central des affaires de Miami et l'aéroport international de Miami. Ce quartier, riche en histoire et en dynamisme culturel, a attiré une population diversifiée et est devenu un centre d'activités sociales, culturelles et politiques. Récemment, Miami a connu une vague de réaménagement et d'investissements. Faits sur les biens • Conditions de vente : o Projet de réaménagement • À vendre à l'unité 1 • Type de vente : o Investissement • Superficie totale des terres : à 0,77 AC • Nombre de propriétés : o 4 Propriétés Adresse Taille du feuillet Année de construction Type de propriété 7600 w Flagler St, Miami Fl. 33144 30-4002-008-0130 9 570 1974 COMMERCIAL : TERRAIN VACANT 7600 w Flagler St, Miami Fl. 33144 30-4002-008-0093 5 050 1974 COMMERCIAL : TERRAIN VACANT 7601 w Flagler St, Miami Fl. 33144 30-4002-008-0140 11 000 1974 RÉSIDENTIEL VACANT : TERRAIN VACANT 29 SW 76th Ct, Miami, FL 33144 30-4002-008-0094 8 250 1974 MULTIFAMILLE Aperçu de la propriété La propriété en question est située directement à côté de l'autoroute Palmetto. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un couloir résidentiel dense et d'une myriade d'équipements, de détaillants et d'accès au transport. Les détaillants à proximité comprennent The Home Depot, Costco, Walmart Supercenter, CVS, Walgreens, Presidente Supermarket, Dollar Tree, Publix, les stations-service Wawa et plus encore. De plus, le transport à proximité comprend trois stations de métro, une station Amrak, une gare tri-rail et une station de transfert tri-rail/métrorail. Passez en revue les photos de la présentation Le 3237 NW 7th Street offre une occasion unique de terrains couverts, offrant la possibilité d'aménager 35 unités de plein droit. La propriété est zonée T68-0 sous Miami 21, l'un des codes de zonage les plus libéraux de la région, permettant une gamme d'utilisations commerciales, y compris des développements résidentiels et à usage mixte à haute densité. L'offre Sigma Real Estate est heureuse de présenter une occasion d'investissement de premier plan à Miami, en Floride — un centre de vente au détail à locataires multiples offrant un fort potentiel de valeur ajoutée et de réaménagement. Miami, au cœur de Miami, est nichée entre le quartier central des affaires de Miami et l'aéroport international de Miami. Ce quartier, riche en histoire et en dynamisme culturel, a attiré une population diversifiée et est devenu un centre d'activités sociales, culturelles et politiques. Récemment, Miami a connu une vague de réaménagement et d'investissement, la transformant en une zone animée où la préservation historique et le développement moderne convergent. Principaux faits saillants de l'investissement Permet un large éventail d'utilisations commerciales et résidentielles 35 unités constructibles de droit Zonage à usage mixte à haute densité À quelques minutes du centre-ville de Miami Accès aux routes principales Sommaire exécutif • Aperçu : o Quatre parcelles contiguës totalisant environ 33 870 pi2 (0,78 acre) à Miami, en Floride. o Zoné en partie BU-1A (district d'affaires limité) et RU-2 (résidence bifamiliale). o Idéal pour le réaménagement à usages multiples, y compris commercial, résidentiel à usage mixte ou multifamilial. • Principale occasion : o Emplacement très fréquenté près de l'autoroute Palmetto (route nationale 826). o Rare assemblage dans un corridor urbain à croissance rapide. ________________________________________ Diapositive 3 : Aperçu de la propriété — Folios et utilisation actuelle 1. Lot NE o Adresse : 7600 W, rue Flagler, Miami, FL 33144 o Folio : 30-4002-008-0130 o Taille du terrain : 9 570 SF o Zonage : BU-1A (commercial — artériel) o Utilisation des terres (évaluateur) : Commercial : Terrain vacant 2. NW Lot o Adresse : 7600 W, rue Flagler, Miami, FL 33144 o Folio : 30-4002-008-0093 o Taille du terrain : 5 050 SF o Zonage : BU-1A (commercial — artériel) o Utilisation des terres (évaluateur) : Commercial : Terrain vacant 3. Lot SE o Adresse : 7601 W, rue Flagler, Miami FL 33144 o Folio : 30-4002-008-0140 o Taille du lot : 11 000 SF o Zonage : RU-2 (résidence bifamiliale) o Utilisation des terres (évaluateur) : Résidentiel : Terrain vacant 4. Lot SW o Adresse : 29 SW 76th Ct, Miami FL 33144 o Folio : 30-4002-008-0094 o Taille du terrain : 8 250 SF o Zonage : RU-2 (résidence bifamiliale) o Utilisation des terres (évaluateur) : multifamiliale (2 unités d'habitation, construites en 1974) Détails agrégés du site : • Surface totale : ~0,78 acres • Taille totale du terrain : 33 870 pi2 • Prix demandé (combiné) : 9 317 891,49$ (environ 275,11 $/SF) ________________________________________ Diapositive 4 : Zonage et potentiel de développement • Répartition des zonages : o BU-1A (District d'affaires limité) ? Permet une variété d'utilisations commerciales : commerce de détail, bureaux, entreprises de services limités. ? Possibilité d'utilisation mixte ou commerciale au rez-de-chaussée avec résidence à l'étage supérieur (sous réserve des approbations du comté). o RU-2 (District résidentiel bifamilial) ? Utilisations résidentielles en duplex ou bifamiliaux permises de droit. ). ? Peut incorporer le réaménagement multifamilial, sous réserve des règlements Miami-Dade. • Notes sur l'élaboration o Les lettres de zonage du comté de Miami-Dade ci-jointes confirment la désignation de zonage de chaque feuillet. o Toute nouvelle construction doit être conforme aux codes du comté, aux règles de simultanité et à tout pacte ou résolution propre au site (p. ex., la résolution no. Z-39-92, déclarations de restrictions, etc.). ________________________________________ Diapositive 5 : Emplacement et facteurs du marché • Positionnement stratégique o Façade directe sur la rue W Flagler avec accès immédiat à l'autoroute Palmetto (SR826). o Entouré de détaillants nationaux (Home Depot, Costco, Walmart), de pharmacies (CVS, Walgreens) et d'épiceries et de services rapides (Publix, Presidente, Wawa). • Transport en commun et accès : o Stations Metrorail, Tri-Rail et Amtrak à proximité ; à proximité de l'aéroport international de Miami. o Corridor à forte densité de population avec une forte demande de logements et de services commerciaux. • Croissance et législation o Live Local Act (SB 102) prévoit des incitatifs abordables.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-10

Miami Terrain à vendre - Coral Way

Demander : L'une des options suivantes. 9 500 000,00$ Bail à long terme de NNN avec un locataire national. Structure de la transaction sur le continent seulement, prix à rajuster en fonction de la transaction. Financement pour les vendeurs disponible. Possibilités de coentreprises. Aperçu de la propriété Les propriétaires offrent une occasion unique de développer ou d'investir dans une collection de propriétés de premier ordre situées au cœur de Little Havana, à Miami, en Floride. Ce forfait comprend quatre lots adjacents, parfaits pour une variété de possibilités de développement. - 1888 SW 8th St, Miami, FL 33135 - Folio : 01-4110-063-2940 - 12 597 m2 Ft - 1879 SW 9th St, Miami, FL 33135 - Folio : 01-4110-063-3100 - 5 900 m2 Ft - 1877 SW 9th St, Miami, FL 33135 - Folio : 01-4110-063-3090 - 5 900 m2 Ft - 829 SW 19th Ave, Miami, FL 33135 - Folio : 01-4110-063-3110 - 5 900 m2 Ft Superficie totale des terres : 30 297 m2 Pt (0,69 acre) Points saillants de la propriété 1. Zone touristique privilégiée : - Situé sur la 8e rue SW (Calle Ocho), l'une des rues les plus emblématiques de Miami. - Lieu du festival annuel Calle Ocho, célébrant la culture hispanique, attirant plus d'un million de participants chaque année. - Mettant en valeur la culture latino-américaine et caribéenne, Calle Ocho est le plus grand festival de rue hispanique des États-Unis, attirant plus d'un million de personnes chaque année depuis sa création par les exilés cubains en 1978. 2. Proximité du parc Domino : - À seulement deux pâtés de maisons du célèbre parc Domino, un carrefour animé de la culture cubaine. - Le parc comprend des allées en carrelage décoré de dominos, une peinture murale de l'artiste dominicain Oscar Thomas, et accueille quotidiennement des jeux de domino par des résidents cubains locaux. 3. Excellentes liaisons de transport : - Accessibilité des transports en commun : - Little Havana est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes d'autobus et un service de trolley gratuit facilitant la navigation dans la région. - Le réseau Miami-Dade Transit exploite plusieurs lignes d'autobus à travers Little Havana, la reliant au centre-ville de Miami et à d'autres secteurs clés. Notamment, les lignes 8, 207 et 208 offrent un service fréquent le long du sud-ouest de la 8e rue. - En moyenne, les transports publics du comté de Miami-Dade desservent plus de 200 000 passagers par jour, dont une grande partie utilise le réseau de Little Havana en raison de son emplacement central et de sa communauté dynamique. - Service de trolley gratuit : - La ville de Miami offre un service de trolley gratuit, offrant un mode de transport pratique et économique aux résidents et aux visiteurs. La route de Little Havana relie les principaux points d'intérêt, y compris les sites culturels, les zones commerçantes et les carrefours de transport en commun. Le service gratuit encourage les résidents et les touristes à explorer le quartier sans avoir besoin de véhicules personnels. 4. Riche patrimoine culturel : - Little Havana a été déclarée trésor national par le National Trust for Historic Preservation en 2017. - La région continue d'être un point de départ vital pour les immigrants d'Amérique du Sud et d'Amérique centrale, apportant leurs saveurs, leur rythme et leur esprit de travail à cette communauté dynamique. Pour en savoir plus sur Little Havana, lisez l'article détaillé sur [Timeout] (https://www.timeout.com/miami/little-havana). Possibilités de développement Cette collection de propriétés offre un immense potentiel pour divers projets de développement : - Commerce de détail au rez-de-chaussée ou restaurant franchisé national : - Emplacement idéal pour un espace commercial dynamique avec un grand parking. - Développement vertical résidentiel : - Possibilité d'un développement à usage mixte avec des unités résidentielles au-dessus des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. - Espaces commerciaux et bureaux : - Zonés pour diverses utilisations, y compris les bureaux, les établissements de divertissement et les services commerciaux généraux. Détails de zonage : - 1888 SW 8th St (Zone centrale urbaine T6-8-O) : - Les utilisations autorisées comprennent les résidences unifamiliales, les résidences communautaires, les logements multifamiliaux, les hôtels, les bureaux, les établissements de divertissement, les établissements de restauration, les commerces généraux, etc. - 1879 SW 9th St, 1877 SW 9th St, 829 SW 19th Ave (zone T4) : - Les utilisations autorisées comprennent les maisons en rangée (maisons de ville), les petits immeubles d'habitation, les unités de vie et de travail et les courts de bungalows. Profil du quartier : Little Havana (Code Popostal 33135) Détails de la population : - Population totale : environ 35 000 résidents - Données démographiques : majoritairement hispaniques, avec un riche mélange de communautés cubaines, d'Amérique centrale et d'Amérique du Sud. Profil économique : - Revenu moyen des ménages : environ 30 000$ - 35 000$ par année - Revenu médian des ménages : environ 25 000$ par année Profil du logement : - Nombre total de ménages : environ 11 000 - Taux d'accession à la propriété : environ 30 % - Taux de location : environ 70 % Perspectives communautaires et futures : - Little Havana connaît une renaissance culturelle et économique. En tant que Trésor national désigné, des efforts sont déployés pour préserver son patrimoine culturel unique tout en favorisant de nouveaux développements qui profitent à la communauté. - Le quartier attire de nouvelles entreprises, restaurants et institutions culturelles, ce qui en fait une destination dynamique pour les résidents et les touristes. - Les développements futurs sont axés sur la croissance durable, en veillant à ce que les nouveaux projets rehaussent le caractère de la région et offrent des possibilités économiques à ses résidents. - Liste exclusive : - Cette propriété est exclusivement cotée par Alejandro Farias, Sigma Real Estate and Investments. Toutes les négociations seront menées par l'intermédiaire de l'agent d'inscription. Avis de non-responsabilité Cette trousse de marketing a été préparée en collaboration par Alejandro Farias, agent immobilier chez Sigma Real Estate and Investments. Les renseignements fournis sont préliminaires et ne doivent pas être utilisés uniquement pour les données sur les biens et les opérations. Faire preuve de diligence raisonnable, car l'exactitude n'est pas garantie par l'agent ou ses représentants. Aucune responsabilité n'est assumée pour les renseignements, y compris les erreurs, les omissions ou les changements de statut. Les valeurs des investissements sont fondées sur des hypothèses et sont assujetties à l'analyse du marché local et à la conjoncture économique. Il est conseillé de consulter des experts fiscaux, juridiques et autres. La confirmation indépendante des renseignements sur la propriété est une responsabilité et il est recommandé de demander conseil à des professionnels. Confidentialité Les renseignements ci-joints sont confidentiels et doivent être gardés confidentiels par tous les bénéficiaires ou acheteurs potentiels et leurs représentants légaux. Il ne doit pas être utilisé ou distribué à d'autres fins que l'analyse et l'évaluation de la vente proposée. Possibilités de zonage et de développement Détails de zonage pour Little Havana 1888 N° de dossier : 01-4110-063-2940 - Adresses au dossier. - 1890 SW 8th St - 1892 SW 8th St - 1894 SW 8th St - 1888 SW 8th St - 1898 SW 8th St Désignation de zonage : T6-8-O (zone centrale urbaine).

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-10

Sumterville Terrain à vendre

Saisir cette rare occasion d'acquérir une parcelle de terrain commercial vacant de choix, idéalement située à un coin dur signalisé sur deux routes principales, l'autoroute 301 et la route 470, à quelques minutes de la nouvelle ville en pleine expansion de Middleton, en Floride — une partie dynamique de la communauté The Villages. Cet emplacement stratégique de 19 acres se trouve entre l'I-75 et l'autoroute Florida Turnpike, offrant une accessibilité et une visibilité exceptionnelles aux entreprises à la recherche d'un emplacement à fort trafic. Avec les services publics sur le site, cette propriété est prévue pour un développement immédiat avec une utilisation commerciale intensive des terres. Les 20 acres attenants à la propriété abriteront le nouveau complexe municipal et le siège social du comté de Sumter, y compris le greffier des greffes du tribunal et le nouveau centre de formation à la fine pointe de la technologie en matière d'incendie. La mise au point est en cours. Situé sur la route 301, qui doit être réalignée et élargie de la route 470 à la CR 525E (promenade Industrial Park), rend l'accès et la visibilité encore plus souhaitables pour cette propriété. Situé à seulement 3 milles de Middleton, une communauté au sein de The Villages, les communautés résidentielles les plus importantes et les plus vendues au pays. Que vous cherchiez à expédier des colis pour un développement commercial, commercial ou à usage mixte, le potentiel est illimité. Tirez parti de la croissance rapide de la région environnante et établissez votre empreinte dans l'une des communautés les plus recherchées de la Floride. Ne manquez pas cette chance unique d'obtenir un emplacement commercial de premier choix avec une exposition inégalée, en plein cœur d'une région animée et en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-27

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Southside

Bâtiment autonome de 5 898 PI2. Emplacement pratique situé à seulement quelques minutes de l'Université Jacksonville, du sous-marché San Marco, du centre-ville de Jacksonville, du stade Jaguars, de la rive nord et sud, de tous les principaux corridors, des hôpitaux et des nouveaux développements d'appartements. Le zonage de cette propriété est CCG-2.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-26

Miami Terrain à vendre - Wynwood-Design District

NOUVEAU PRIX 725K $ ! Attn Developers, Arch, Bldr, etc. Aménager un terrain de 5750 SF à Wynwood Norte RDD2 1 bloc N de la NW 36 St., au large de la 3e avenue NW. Nr Design District, Midtown et centre-ville de Miami. Construire jusqu'à 6 étages d'un complexe commercial et résidentiel à usage mixte, peut-être plus avec droits. Densité 150 unités/ac. 80 % d'espace couvert par lot d'environ 4 600 pi.F. moins le bailleur a créé une servitude pour l'exploitation de Billboard Co. Panneau d'affichage en cor. nord-est, avec revers, face à la I-195 à partir des rampes I-95 en direction nord ou sud et du SR-112. L'acheteur présume un bail Grd de 99 ans à la clôture. Loyer = 18 % des revenus du BB, le locataire paie la surtaxe de vente, les services publics, une police de propriété et de responsabilité civile de 2 M$, le locateur est un coassuré désigné. Le bailleur paie de la taxe sur les droits de créance. L'INI 2024 s'élevait à 30 515$ sur 725 000$ = ROI de 4,2 % en espèces (aucun service de la dette). La valeur est le lot. Les revenus de Billboard sont un bonus. VENDUS « EN L'état » au vendeur, les acheteurs font preuve de diligence raisonnable. Faites votre offre la meilleure et la plus élevée dès maintenant. Appeler avec questions

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-02-25

West Palm Beach Bureau à vendre - West Palm Beach CBD

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-02-20

Tampa Commerce de détail à vendre - Northeast Tampa

Disponible à la vente - 1,94 acre Ancienne pharmacie Corner et site de réaménagement de la zone d'opportunité - 15 022 pi2 - Tampa, FL 33604 Cette ancienne pharmacie indépendante de 15 022 SF (Walgreens) est située sur un terrain zoné CG (Commercial General) de 84 366 SF (1,94 acre) à l'intersection éclairée de l'avenue Nebraska et du boulevard Dr Martin Luther King Jr, qui bénéficie d'un comptage de trafic combiné de 35 000 VPJ (les deux rues). L'intérieur de la structure présente de hauts plafonds d'environ 20 pi et un espacement des colonnes de 35 pi, une voie d'entraînement couverte et une grande puissance triphasée. Le bâtiment était également entièrement doté d'un système d'extinction d'incendie. Le site offre un excellent accès depuis le Dr Martin Luther King et l'avenue Nebraska et compte 67 places de stationnement. L'approbation préliminaire du plan de site pour un réaménagement « local réel » a donné lieu à un plan de site probable de 230 à 250 unités avec une limite de hauteur de 7 étages après un changement de zonage et un changement complet du plan. La propriété se trouve dans une zone d'opportunité et, compte tenu de la portée du projet potentiel, il serait facile de doubler la base. ** Cette offre est cocotée avec Andretta Properties (William Besselieu) Situé sur l'avenue N. Nebraska et E. Martin Luther King, Jr. Boulvd. et à proximité de l'I-275 et de l'I-4, offrant un accès facile aux zones avoisinantes, y compris le centre-ville.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-01-30

Palm Bay Spécialité à vendre - Brevard County

Ce campus riverain de 6,36 acres situé dans le district de réaménagement communautaire de Bayfront de Palm Bay offre un potentiel de réaménagement exceptionnel avec plus de 850 pieds de façade le long de la lagune de la rivière Indian et 530 pieds sur la route 1 des États-Unis. La propriété comprend deux bâtiments totalisant 39 234 PF : un bâtiment principal de 29 617 pi 2 récemment rénové (70 % de locaux à bureaux, 30 % de coques) et un bâtiment secondaire de 9 257 pi 2 (coque, actuellement utilisé pour l'entreposage). Zoné pour les bureaux multifamiliaux, corporatifs ou médicaux à haute densité, le commerce de détail et l'hôtellerie, le site comprend deux points d'accès, deux parkings et une connectivité transparente à la transformation continue de la région. Située dans le village de Bayfront, la vision de réaménagement de la ville met l'accent sur la création d'une communauté dynamique, polyvalente et propice aux piétons avec des espaces publics sur le thème du front de mer, des infrastructures améliorées et des activités commerciales florissantes. Les projets à proximité comprennent le développement Aqua et une communauté multifamiliale prévue de 370 logements, ce qui accroît encore davantage l'attrait pour l'investissement de cette propriété de premier ordre.

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2024-12-05

Lauderdale-by-the-Sea Services hôteliers à vendre - Fort Lauderdale

Emplacement supérieur, promenade El Mar — À quelques pas de la plage, des boutiques, des restaurants, des bars, du quai de pêche, des courts de tennis, du parc en bord de mer... Extraordinaire, unique en son genre ! 11 appartements joliment meublés (environ 500 pieds carrés). Cuisines équipées d'un réfrigérateur, d'une table de cuisson, d'un four à micro-ondes et d'une cafetière. Chaque chambre dispose d'un canapé design qui peut être converti en un grand lit, d'un espace de travail dédié et d'un coffre-fort. Wi-Fi haute vitesse, télévision intelligente HD LED avec câble/DIRECTTV. Entièrement rénové et parfaitement rénové - 2019. Impact sur les fenêtres et les portes. Piscine chauffée, foyer, barbecue. Buanderie commerciale et bureau. À 9 km du boul. Las Olas/Centre-ville, à 14 milles du Fort Lauderdale/Hollywood Int'l, à 26 milles de l'hôtel-casino Hard Rock L'agent d'inscription doit planifier et accompagner toute visite sur place. Vous pouvez passer en voiture, mais ne vous rendez pas sur la propriété et ne dérangez pas les invités ou les employés.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2024-11-14

Sarasota Industriel à vendre

Installation de fabrication industrielle de 38 750 pieds carrés sur 2,11 acres zonés ILW, visible depuis le boulevard N Washington (US 301) dans le nord de Sarasota. L'installation de 38 750 pieds carrés comprend un entrepôt principal et une zone de fabrication de 22 618 pieds carrés, une zone d'entreposage/de fabrication adjacente de 9 624 pieds carrés, des bureaux de 2 680 pieds carrés et des aires de travail et des surplombs couverts de 3 828 pieds carrés. L'entrepôt principal et l'aire de fabrication de 22 618 pi2 sont d'une portée dégagée et comprend une hauteur de toit de 35 pi, une hauteur de crête de 40 pi, 3 portes de puits de chargement, deux portes enroulables de 16 pi de large sur 26 pi de haut, des panneaux de feux latéraux, 5 ventilateurs de ventilation et un éclairage à DEL. Nouveaux panneaux de toit (avec isolation) et nouveaux panneaux latéraux métalliques installés en 2022. L'aire d'entreposage et de fabrication adjacente de 9 624 pi2 comprend une construction en blocs de béton avec un toit en béton, d'une hauteur libre de 19 pi avec accès par voie d'accès depuis le stationnement sud et l'aire d'entreposage principale jusqu'à l'entrepôt principal ou à l'aire de production. La zone de bureaux de 2 680 pieds carrés est divisée pour accueillir plusieurs bureaux privés, des salles de réunion, de travail et de pause et deux toilettes. L'installation comprend une alimentation triphasée de 900 A, entièrement équipée d'un système de gicleurs et est desservie au gaz naturel. Le site clôturé de 2,11 acres permet un grand nombre de places de stationnement et/ou d'entreposage extérieur permis par le zonage ILW en place. Excellente occasion pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur qui a besoin d'une installation industrielle de stockage, de fabrication et de distribution bien située et bien entretenue avec une forte puissance, de hauts plafonds, des quais de chargement, du gaz naturel et de nombreux espaces de stationnement avec entreposage extérieur ! Cette installation a tout ce dont un utilisateur industriel a besoin. À vendre 8 000 000$ À louer 14 $/SF NNN ***Ne communiquez pas avec l'occupant actuel***

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-10-30