235 Police and Fire Stations à vendre à Floride, USA

Lake Worth Portefeuille de propriétés à vendre - Palm Springs/Lake Worth

Marcus & Millichap est ravi de présenter le portefeuille de Lake Worth Beach, une collection de 22 unités multifamiliales réparties sur quatre propriétés boutique situées à travers Lake Worth Beach, en Floride. Le portefeuille comprend 17 S L Street (4 unités), 131 S Federal Highway (5 unités), 301 S M Street (5 unités) et 1001 S Federal Highway (8 unités). Bien que chaque propriété soit commercialisée individuellement, les investisseurs ont également l'opportunité d'acquérir l'ensemble du portefeuille, offrant ainsi la flexibilité d'acheter un ou plusieurs actifs. Collectivement, le portefeuille a bénéficié d'importantes améliorations en capital, notamment l'installation de nouveaux systèmes de climatisation mini-split, de nouveaux systèmes de toiture, de fenêtres résistantes aux ouragans, le remplacement de la plomberie par de nouveaux tuyaux en PVC et en cuivre, des intérieurs et salles de bain rénovés, ainsi que de nouvelles installations de buanderie pour les résidents. Le portefeuille propose une variété de plans d'étage comprenant des studios, des appartements d'une chambre, de deux chambres et de trois chambres, attirant une large base de locataires tout en minimisant les besoins en dépenses en capital à court terme. Idéalement situées à travers Lake Worth Beach, les propriétés offrent un accès pratique au centre-ville de Lake Worth Beach, au centre-ville de Lantana, à l'Intracoastal Waterway, au parc de Lake Worth Beach et à l'Interstate 95. Les résidents bénéficient de la proximité de nombreux restaurants, destinations de commerce de détail et lieux de divertissement, tandis que les pôles d'emploi à proximité incluent le JFK Medical Center, les bureaux gouvernementaux du comté de Palm Beach et les corridors commerciaux et de soins de santé environnants. Le portefeuille de Lake Worth Beach représente une opportunité rare d'acquérir une collection d'actifs multifamiliaux boutique rénovés dans l'un des marchés locatifs côtiers les plus prisés du comté de Palm Beach. Qu'ils soient achetés individuellement ou en tant que portefeuille, ces biens offrent un flux de trésorerie solide en place, des améliorations significatives récentes en capital et un potentiel d'appréciation à long terme dans un sous-marché à offre limitée.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-15

Miami Bureau à vendre - Kendall

Situé à South Miami, à la frontière de Coral Gables, cet immeuble à usage mixte offre une combinaison véritablement rare de prestige, d'infrastructure et d'emplacement. Initialement conçu comme un bunker utilitaire, la propriété a été entièrement réaménagée pour devenir un point de repère culturel et commercial fonctionnel, actuellement occupé par un bureau familial au rez-de-chaussée et un musée d'art actif au deuxième étage. La construction de qualité bunker de l'immeuble offre une enveloppe en béton armé, des hauteurs de plafond significatives et une infrastructure impossible à reproduire à ce niveau de prix dans ce sous-marché. Un stationnement sécurisé sur place et la proximité de l'Université de Miami ancrent l'emplacement dans l'un des corridors les plus restreints en termes d'offre dans le comté de Miami-Dade. Idéal pour un usage continu en tant que musée ou institution culturelle, pour le stockage d'art de qualité institutionnelle, pour un bureau créatif adaptatif ou pour une conversion en club privé.

Date de mise en marché :

2026-07-13

Deerfield Beach Bureau à vendre - Pompano Beach

BÂTIMENT INDÉPENDANT, SIÈGE SOCIAL D'ENTREPRISE, SITUÉ DIRECTEMENT SUR HILLSBORO BLVD ET 3E AVE, À CÔTÉ DU POSTE DE POLICE DE LA VILLE DE DEERFIELD ET DE L'HÔTEL DE VILLE. ACTUELLEMENT UTILISÉ COMME SIÈGE SOCIAL D'ENTREPRISE, VEUILLEZ VOUS RENSEIGNER AUPRÈS DU SERVICE DE PLANIFICATION ET DE ZONAGE DU DÉPARTEMENT DU BÂTIMENT DE LA VILLE DE DEERFIELD BEACH POUR LES USAGES AUTORISÉS. LE BÂTIMENT SERA VENDU VACANT. UN PRÉAVIS MINIMUM DE 24 HEURES EST REQUIS POUR LES VISITES.

Date de mise en marché :

2026-07-11

Saint Cloud Terrain à vendre - St Cloud

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-10

Naples Commerce de détail à vendre - Golden Gate

Bâtiment industriel autonome. Ancien atelier de pneus disponible avec une excellente visibilité et une signalisation bien en vue sur la très fréquentée Collier Boulevard. Zoné C-4, cette propriété est idéale pour les entreprises automobiles, de services, de vente au détail ou les utilisateurs industriels légers recherchant un espace clé en main avec une forte visibilité et des améliorations fonctionnelles déjà en place. Signalisation monumentale sur Collier Boulevard, voie d'accès pour tourner vers le sud sur Collier Boulevard, TOIT NEUF en 2022, CLIMATISATION NEUVE prévue en 2026, nouvelle clôture extérieure à l'avant, portail arrière, deux systèmes d'eau (municipal et puits), système d'extinction d'incendie avec gicleurs, et borne d'incendie sur place.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-10

Deltona Terrain à vendre

Situé le long de l'un des corridors les plus fréquentés de Deltona, ce site commercial de 2,5 acres offre une visibilité et une connectivité exceptionnelles. Zoné C-2, il permet une large gamme d'utilisations, notamment pour le commerce de détail, les bureaux et les services médicaux, ce qui en fait une opportunité polyvalente pour les investisseurs ou les promoteurs. La propriété bénéficie d'une façade sur une route divisée et de sa proximité avec l'autoroute régionale I-4, garantissant un accès rapide à Orlando, Daytona Beach et aux marchés environnants. Deltona, la plus grande ville du comté de Volusia, continue de connaître une forte croissance, soutenue par le développement continu de projets commerciaux et à usage mixte le long de Howland Boulevard. Les entreprises environnantes incluent des restaurants, des stations-service et des boutiques spécialisées en construction, témoignant d'une zone commerciale dynamique. La superficie généreuse de ce site permet des options de construction flexibles et la possibilité d'aménagements de stationnement spacieux. Situé hors des zones inondables, il offre une sécurité supplémentaire et une tranquillité d'esprit. Que vous envisagiez un concept de commerce de détail pour un seul locataire, une installation à usage mixte ou un complexe médical/professionnel, l'emplacement de cette propriété offre une valeur à long terme, soutenue par une expansion régionale constante.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-08

Miami Industriel à vendre - Northeast Dade

Le 1820 NE 146th St propose un espace industriel flexible situé dans le corridor d'affaires accessible de North Miami. Cette propriété est optimisée pour la logistique et la commodité opérationnelle, offrant un accès direct aux grandes artères telles que l'US-1 (Biscayne Boulevard) et la West Dixie Highway, avec des connexions rapides à l'I-95 et à l'échangeur de Golden Glades. Le site dispose d'une cour clôturée avec 20 000 pieds carrés de stationnement sécurisé, garantissant un espace substantiel pour l'accès et les manœuvres des véhicules. Le bâtiment est équipé de nouveaux systèmes de CVC et de suppression des incendies pour assurer la conformité et le bon déroulement des opérations quotidiennes. À l'intérieur, les locataires bénéficient d'une hauteur libre de 14 pieds et de trois portes d'accès au sol (12’ x 12’), répondant aux besoins d'entreprises allant de la distribution et de la fabrication légère aux opérations orientées vers les services. Avec une disposition fonctionnelle et une infrastructure robuste, cette propriété offre une grande adaptabilité pour une variété d'utilisations. La propriété est modérément accessible à pied et se trouve à proximité de commerces de détail et de services, tout en maintenant un accès facile à l'aéroport international de Miami et à PortMiami.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-07-07

Naples Multi-résidentiel à vendre - Outlying Collier County

Assemblage de nouvelle construction terminé offrant 2 unités modèles de designer en location-retour à 1,3 M$ ou 4 unités (2 modèles et 2 non meublées) à 2,3 M$, parfait pour un échange 1031 ou un investissement. Deux ans de frais gratuits à 535 $ par mois incluent toutes les assurances, les coûts d'entretien et l'eau. Le propriétaire paie l'électricité. Le plan d'étage Nevis inférieur (101 et 102) offre chacun 1 980 pi² sous air conditionné avec des espaces de vie ouverts, des garde-robes walk-in, des vérandas grillagées et des garages pour 2 voitures. Le Montserrat (201 et 202) propose 2 144 pi² chacun avec une entrée privée, des plafonds hauts, des vérandas grillagées et des garages pour 2 voitures. Les caractéristiques incluent des fenêtres et portes résistantes aux impacts, des armoires en bois massif, des accessoires Kohler, des comptoirs en quartz, des planchers en carreaux de porcelaine, et plus encore. Antilles est une communauté inspirée des Indes occidentales située juste au nord de Fiddler's Creek, sur 54 acres avec 5 acres de lacs et de réserves naturelles, ancrée par le Flamingo Club - un club-house de 5 000 pi² avec piscine à débordement et spa, centre de fitness, salons sociaux, cuisine de traiteur et espace de conférence, ainsi que des terrains de bocce et de pickleball, un green de pratique, un bar tiki, un salon avec foyer et des sentiers pédestres. Communauté accueillante pour les animaux de compagnie et les voiturettes de golf. Location autorisée pour 30 jours, 3 fois par an, jusqu'à 365 jours. Aucune assurance contre les inondations requise. Idéalement situé entre Marco Island et le centre-ville de Naples - réputés pour leurs plages immaculées, leurs marinas, leur gastronomie de classe mondiale et leur style de vie de villégiature dynamique. Pour plus d'informations, veuillez appeler le (239) 691-4455 ou visiter le centre de vente dans le club-house (lun-ven 11h-16h, sam-dim 12h-16h).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-07

Doral Industriel à vendre - Miami Airport

Occasion rare de louer ou d'acquérir un espace industriel polyvalent. Cette propriété offre une excellente visibilité, un accès pratique et une disposition hautement fonctionnelle adaptée à une variété d'usages tels que l'entreposage, la salle d'exposition, la distribution et les activités industrielles légères.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-06

Miami Industriel à vendre - Miami Airport

Biscayne Real Estate est ravi de présenter une occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel autonome et polyvalent situé à Doral, l'un des sous-marchés industriels les plus recherchés du comté de Miami-Dade. Situé au sein du Miami International Commerce Center (MICC) et à quelques minutes de l'aéroport international de Miami, le 1400 NW 79th Avenue offre 9 381 pieds carrés sur un terrain de 0,68 acre (29 805 pieds carrés), comprenant environ 6 000 pieds carrés d'espace de bureau rénové répartis sur deux étages, ainsi qu'un entrepôt avec une hauteur libre de plafond de 21 pieds et une porte de chargement surdimensionnée au niveau de la rue. Construit en 1982, la propriété est équipée de fenêtres résistantes aux ouragans, de gicleurs anti-incendie, d'une alimentation électrique en triphasé, d'un générateur de secours et de 31 places de stationnement (dont 2 accessibles aux personnes handicapées). Idéal pour un utilisateur-propriétaire, un opérateur de distribution, un utilisateur en assemblage léger ou un investisseur cherchant une opportunité de valeur ajoutée ou un investissement stabilisé dans un sous-marché à offre limitée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-01

Oakland Park Multi-résidentiel à vendre - Fort Lauderdale

Zen Garden est situé au 1273 Northeast 38th Street à Oakland Park, en Floride. La propriété, construite en 1969, se compose d'un bâtiment en béton de deux étages avec une façade en stuc peint et un toit plat. La propriété offre une superficie brute de 4 337 pieds carrés, dont environ 4 200 pieds carrés de surface locative brute, et se trouve sur un terrain de 8 837 pieds carrés, selon le Broward County Property Appraiser. La répartition des unités comprend 8 appartements d'une chambre et d'une salle de bain, chacun d'une superficie moyenne de 525 pieds carrés. La propriété dispose de buanderies sur place, de la climatisation centrale, d'un stationnement en asphalte pavé, ainsi que d'éléments de sécurité standard tels que des détecteurs de fumée et des extincteurs. La propriété est zonée RM-25. Zen Garden est situé à Oakland Park, offrant un accès pratique à Dixie Highway, US-1 (Federal Highway) et I-95, ce qui place les résidents à proximité des principaux corridors d'emploi ainsi que d'une forte concentration de commerces, restaurants, parcs et lieux de divertissement. La zone environnante de 3 miles rapporte un revenu moyen des ménages de 108 824 $ et une croissance démographique de 10,74 % depuis 2010. Les résidents sont également à quelques minutes en voiture de Lauderdale-by-the-Sea, des plages, du Coral Ridge Mall et du centre-ville de Fort Lauderdale.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-29

Fort Myers Industriel à vendre - City of Ft Myers

Bureau/entrepôt de 9 246 ± pi² avec zonage industriel lourd et alimentation électrique triphasée. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2023 et est conçu pour accueillir un ou deux occupants. Idéal pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou une combinaison des deux. Espaces de bureau bien aménagés avec deux salles de bain pour l'Unité A et l'Unité B. Entrepôt entièrement isolé avec une base de blocs de béton de 4 à 8 pieds et une structure métallique, portes électriques à ouverture verticale, ainsi qu'un ventilateur de ventilation. Toiture neuve en 2025. 14 places de stationnement au total. Le bâtiment est équipé d'un système de gicleurs contre les incendies. Espace de stockage extérieur IOS à l'arrière. Appelez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-26

Fort Myers Industriel à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Idéalement situé le long du très prisé corridor de Alico Road à South Fort Myers, le 17030 Alico Road bénéficie d'une connectivité exceptionnelle et d'une proximité avec certains des pôles commerciaux, résidentiels et d'emploi les plus importants du sud-ouest de la Floride. La propriété se trouve juste à l'est de l'échangeur avec l'Interstate 75 et à quelques minutes de l'aéroport international du sud-ouest de la Floride, offrant un accès pratique à l'échelle régionale et nationale. Le site est entouré de commodités majeures, notamment le Gulf Coast Town Center, qui propose plus de 100 magasins de détail, restaurants, lieux de divertissement et détaillants nationaux, ainsi que l'université Florida Gulf Coast à proximité, de nombreux hôtels, campus de bureaux, parcs industriels et communautés résidentielles en pleine expansion. Caractéristiques des unités : - Alimentation électrique améliorée de 220 volts - Mezzanine industrielle avec système de gicleurs conforme - Fraîchement peint - Unités de bout - 2 unités contiguës disponibles (3 750 pieds carrés au total) - Stationnement supplémentaire - Meilleure localisation dans le parc Son emplacement stratégique offre un accès direct aux principaux corridors de transport, notamment Alico Road (CR 840), Ben Hill Griffin Parkway et l'Interstate 75, positionnant la propriété au cœur de l'un des corridors mixtes et logistiques à la croissance la plus rapide du sud-ouest de la Floride.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-24

Kissimmee Multi-résidentiel à vendre - Osceola Outlying

Hughey Apartments — 6 unités | Nouvelle construction 2026 | Kissimmee, FL Construction neuve prévue pour 2026, entièrement équipée de gicleurs, sans entretien différé. Aucun investissement en capital prévu pour plusieurs années. Chaque unité comprend 1 chambre + une pièce flexible et 2 salles de bain complètes. Taux de capitalisation de 6,91 %. Eau, égouts et déchets payés par les locataires. Irrigation gratuite grâce à un puits peu profond. Pas de frais de copropriété (HOA) — seulement 80 $/mois pour l'éclairage de rue. Chaque unité dispose de son propre compteur d'eau, compteur électrique et boîtier média/câble individuel — entièrement sous-mesuré et desservi séparément. Les locataires sont directement facturés par les fournisseurs de services publics, sans implication du propriétaire. Pas de services partagés, pas de litiges sur la répartition des coûts, pas de casse-tête de facturation. Chaque appartement est une unité privée de style maison de ville sur deux étages avec deux entrées privées — une porte d'entrée et une entrée arrière dédiée directement depuis le stationnement. Pas de voisins au-dessus, pas de voisins en dessous. Les unités sont côte à côte, non empilées, offrant à chaque locataire une véritable intimité verticale, beaucoup moins de bruit et aucune perturbation liée aux planchers partagés. La disposition à double entrée ajoute une commodité quotidienne, améliore la sécurité et donne à chaque unité l'impression d'une maison individuelle plutôt qu'un appartement. Ce design réduit les conflits entre locataires, diminue le taux de roulement et prolonge la durée de vie fonctionnelle du bâtiment en minimisant l'usure structurelle et les risques de responsabilité par rapport aux immeubles multifamiliaux conventionnels empilés. Situé au cœur de la zone de réaménagement du centre-ville de Kissimmee — directement derrière le palais de justice du comté d'Osceola, à quelques pas de l'hôtel de ville et du poste de police. À distance de marche de la station SunRail Downtown Kissimmee, du centre médical régional d'Osceola, de la marina Toho, du front de mer du lac Tohopekaliga, des pistes cyclables et de marche, ainsi que d'une scène de restaurants et de vie sociale florissante. Cette propriété se trouve dans le corridor de réaménagement actif de la ville de Kissimmee. Un nouveau centre de congrès, un hôtel et des développements à usage mixte seront opérationnels à proximité d'ici 2028. Achetez maintenant et laissez le quartier rattraper votre investissement. 10 places de stationnement. Pas de frais de copropriété (HOA). Les locataires paient les services publics. Compteurs individuels — eau, électricité et médias par unité. Documents financiers et de construction disponibles sur demande. Les nouvelles constructions sont parmi les investissements immobiliers les plus efficaces sur le plan fiscal. En tant que propriétaire, vous pouvez amortir la structure du bâtiment sur 27,5 ans selon les règles actuelles de l'IRS. Avec une étude de répartition des coûts, vous pourriez accélérer l'amortissement de composants individuels — appareils électroménagers, revêtements de sol, luminaires, infrastructures paysagères et plus encore — générant potentiellement des pertes comptables importantes au cours des premières années de propriété qui compensent d'autres revenus imposables. Plus le bâtiment est récent, plus l'avantage est grand. Consultez votre CPA ou conseiller fiscal pour modéliser l'impact dans votre situation. Les investisseurs détenant actuellement des biens immobiliers appréciés peuvent utiliser un échange 1031 pour différer les impôts sur les gains en capital et transférer directement les produits dans cette propriété. Une nouvelle construction avec un taux de capitalisation de 6,91 % et aucun entretien différé est une cible idéale pour un échange — propre, stabilisée, sans surprises dès le premier jour. Que vous vendiez une maison unifamiliale, une propriété commerciale ou un actif multifamilial plus important, cette propriété offre une solution simple et professionnelle pour vos produits d'échange. C'est un excellent actif pour un petit groupe d'investissement ou un partenariat. À 266 667 $ par unité et 1 600 000 $ au total, deux ou trois investisseurs partageant l'équité peuvent chacun détenir une part significative dans une propriété neuve générant des revenus dans un corridor en croissance — sans la complexité des transactions commerciales plus importantes. Amis, membres de la famille ou collègues cherchant à entrer ensemble dans l'immobilier trouveront ici un actif simple, propre et professionnellement construit avec des fondamentaux solides dès le premier jour. Facile à structurer, simple à comprendre et conçu pour durer.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-18

Stuart Bureau à vendre - Port St Lucie

Occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial autonome de 3 837 pieds carrés situé au cœur du centre-ville de Stuart. Zoné UC (Centre Urbain), cette propriété polyvalente bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commerces, restaurants, écoles, bureaux professionnels, services gouvernementaux et autres commodités du centre-ville, offrant une accessibilité et une commodité exceptionnelles. Récemment repeint, le bâtiment comprend une réception accueillante avec une salle d’attente, un espace administratif, huit bureaux privés, une salle de conférence, une kitchenette, une salle dédiée aux systèmes de gicleurs anti-incendie, ainsi qu’une cour arrière clôturée idéale pour les pauses des employés, les rassemblements ou les activités récréatives. L’infrastructure supplémentaire inclut une station de lavage oculaire d’urgence approuvée par l’État avec un robinet de 24 pouces, soutenant une variété d’usages professionnels, éducatifs, de bien-être, médicaux, associatifs et orientés vers les services. Le deuxième étage offre une flexibilité supplémentaire avec un grand espace de travail ouvert, un bureau privé, des branchements pour laveuse et sécheuse, ainsi qu’un accès direct à une terrasse sur le toit pouvant être utilisée pour les pauses des employés, des réunions en plein air, des événements spéciaux ou des espaces de collaboration. La propriété est également équipée d’un générateur au propane de 25KW pour l’ensemble du bâtiment, garantissant une alimentation de secours fiable et une continuité des activités en cas de panne. Avec son plan d’étage flexible, son emplacement recherché au centre-ville de Stuart, sa désignation de zonage UC et ses commodités uniques, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou les organisations à la recherche d’une installation commerciale hautement fonctionnelle dans l’un des quartiers d’affaires les plus prisés de Stuart.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-17

Tallahassee Commerce de détail à vendre - NW Tallahassee

Construit récemment en 2018, conçu sur mesure avec des finitions haut de gamme spécifiques aux locataires actuels. Ce bâtiment commercial d'environ 5500 pieds carrés, situé sur le corridor très fréquenté de Monroe Street, se trouve à proximité du développement Northwood Center, qui comprend le nouveau poste de police de Tallahassee et d'autres projets intergouvernementaux. Historique opérationnel stable avec des baux de locataires à long terme récemment renouvelés, incluant des augmentations de loyer lors des options de prolongation. Excellente opportunité d'investissement avec des locataires locaux fiables et un historique solide de revenus.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-16

Indiantown Terrain à vendre - Martin Inland

Il est rare qu'une propriété comme celle-ci soit disponible à Indiantown. Cette exceptionnelle propriété de 5 acres offre une opportunité inégalée pour les investisseurs visionnaires, les agriculteurs durables ou les familles à la recherche d'un domaine privé. Actuellement exploitée comme une opération agricole à la fine pointe de la technologie, l'infrastructure est hautement optimisée pour une culture moderne et à haut rendement. Le site dispose d'une combinaison sophistiquée de tours de culture aéroponique, idéales pour la production de légumes verts et d'herbes artisanales empilés verticalement, sans pesticides. En parallèle, des serres professionnelles utilisent de la fibre de coco (coir) pour produire des cultures de qualité supérieure mûries sur la vigne, tout en maximisant l'efficacité de l'eau. Des zones de sol riche en nutriments typiques du sud de la Floride complètent l'ensemble de la propriété, permettant une exploitation agricole diversifiée et multi-niveaux dès le premier jour. Plus de 14 000 pieds carrés de serres, deux puits et une alimentation électrique abondante. Que votre vision soit une ferme boutique, un domaine privé sécurisé avec une autonomie alimentaire intégrée, ou une entreprise de la ferme à la table approvisionnant les marchés culinaires florissants de la Floride, cette parcelle entièrement conçue est prête à offrir une valeur opérationnelle immédiate. La propriété comprend deux résidences idéales pour les exploitants propriétaires ou pour une vie familiale multi-générationnelle, avec un magnifique arrière-cour agrémenté de grands chênes, d'un étang paysager, d'un espace de détente extérieur et d'un foyer. Un bâtiment en acier de 2 400 pieds carrés est utilisé pour les opérations agricoles ou pour entreposer vos équipements et loisirs.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-06-16

Miami Beach Commerce de détail à vendre

Le 745 Collins Avenue représente une opportunité rare d'acquérir un bâtiment commercial Art Déco entièrement vacant, situé au cœur du principal corridor de commerce et d'hospitalité de South Beach. Anciennement occupé par Victoria’s Secret, la propriété s'étend sur environ 13 444 pieds carrés répartis sur trois niveaux et bénéficie d'un emplacement idéal à quelques pas de Ocean Drive, de la plage, ainsi que des hôtels, restaurants, commerces et lieux de divertissement les plus prestigieux de Miami Beach. Livrée en condition "gray shell" (coque grise), la propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour un investisseur, un utilisateur-propriétaire ou un opérateur souhaitant repositionner l'actif pour divers usages, tels que commerce phare, hôtellerie boutique, restauration, bien-être, divertissement, bureaux ou concepts mixtes. Le bâtiment a subi une rénovation importante en 2008 et dispose déjà d'infrastructures significatives, notamment un service d'ascenseur, des systèmes de gicleurs et de suppression d'incendie, une capacité électrique améliorée et des systèmes modernisés. La recertification de 40 ans, complétée avec ces améliorations, permet une réduction significative des coûts de réaménagement et des délais de livraison. De plus, les niveaux extérieurs supérieurs offrent un potentiel pour créer des terrasses, des activations sur les toits, des commodités hôtelières, des concepts de bien-être ou d'autres espaces expérientiels, une caractéristique très recherchée et de plus en plus rare dans le quartier historique de South Beach.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-15

Saint Petersburg Industriel à vendre - South Pinellas

Excellente opportunité d'acquérir un entrepôt/bâtiment commercial récemment rénové et fraîchement mis sur le marché, situé dans un secteur recherché de St. Petersburg. Ce bien comprend 4 709 pieds carrés répartis dans trois bâtiments en blocs interconnectés. Deux d'entre eux sont des espaces d'entrepôt, tandis que le plus petit est un bureau/salle d'exposition très agréable. Le bâtiment numéro un, construit en 1955, offre 914 pieds carrés de bureau/salle d'exposition, avec chauffage et climatisation centrale, ainsi qu'un toit remplacé en 2019. Le bâtiment numéro deux, construit en 1994, dispose de 1 395 pieds carrés d'espace, d'une hauteur de plafond de 10 pieds, de deux salles de bain conformes aux normes ADA (dont une avec douche), et d'un toit datant de 2014. Le bâtiment numéro trois est également un entrepôt, avec une petite salle de pulvérisation; il offre 2 400 pieds carrés, a été construit en 1966, dispose d'une porte roulante et d'un toit prévu pour 2025, avec une hauteur de plafond de 10 pieds 3/4. Le zonage IT (Industriel Traditionnel) permet une grande variété d'utilisations. Situé directement en face des terrains de baseball du vaste parc Woodlawn, et à seulement 5 minutes du centre-ville de St. Pete, d'Allendale, d'Old Northeast, etc., cet emplacement est idéal pour les entreprises opérant dans la région de St. Petersburg, ou même pour le stockage d'une collection privée de voitures.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-11

Cape Coral Commerce de détail à vendre

Bar/Restaurant clé en main situé au cœur du centre-ville de Cape Coral. La vente inclut l'entreprise et l'immobilier. Entièrement rénové entre 2022 et 2024. Nouveau toit en 2022. Mise à jour de la plomberie et de l'électricité en 2022, unités de climatisation et conduits neufs en 2023, nouvelle chambre froide en 2024, cuisine entièrement neuve en 2024 - appareils au gaz, système de hotte avec suppression d'incendie, lave-vaisselle automatique. Stationnement abondant à l'avant et à l'arrière de la propriété. Inclut une licence d'alcool 4COP. Aucun dommage lié aux inondations. Inventaire et détails des rénovations disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-05

Hollywood Terrain à vendre

Occasion rare d'acquérir une maison 3/2 générant des revenus (avec suite intergénérationnelle) et une capacité de développement supplémentaire, à distance de marche des écoles, de la bibliothèque, des parcs et du centre-ville de Hollywood, à plus de 20 % en dessous de la valeur marchande. Beaucoup de nouveaux développements à proximité. Les investisseurs et les promoteurs se tournent de plus en plus vers cette région, reconnaissant son potentiel à long terme. Cette propriété ne doit pas être considérée uniquement comme une maison unifamiliale ou uniquement comme un terrain à développer; sa véritable valeur réside dans les deux aspects. La maison existante de 3 chambres et 2 salles de bain peut rester en place et continuer à générer des revenus pendant que 8 unités supplémentaires sont développées sur le même terrain, pour un total de 9 unités, sans démolir la structure actuelle. Toutes les 8 unités supplémentaires peuvent être des appartements de 2 chambres d’environ 760 pieds carrés. Le plan de site inclus montre une disposition viable, avec stationnement et accès. Une réunion formelle de consultation préalable (PAC) avec la ville a eu lieu; des représentants de chaque discipline pertinente étaient présents (urbanisme, zonage, ingénierie, aménagement paysager, incendie, etc.) et ont confirmé que le plan de site est réalisable et conforme aux règlements et au zonage actuels. Comparables de terrains vendus : 50 000 $ par unité (principalement des unités d’une chambre). Comparables de terrains actifs : 58 000 $ à 101 000 $ par unité (principalement des unités d’une chambre). Les unités de deux chambres se louent généralement environ 30 % de plus que les unités d’une chambre; les terrains constructibles pour des unités de deux chambres sont généralement évalués environ 30 % de plus que les terrains constructibles pour des unités d’une chambre. Comparables de maisons 3/2 : 499 000 $ à 679 000 $ actifs, 410 000 $ à 580 000 $ vendus. La propriété en question est une maison 3/2 + 8 unités (deux chambres) de terrain constructible; valeur marchande estimée à ~900 000 $. Loyers des unités de 2 chambres : 1 800 $ à 2 500 $/mois. Loyers des unités de 3 chambres : 3 000 $ à 3 800 $/mois. Coût de construction : ~1,3 M$ à 1,5 M$. Total : ~2 M$. Valeur projetée : 3 M$+ = ~1 M$ d’équité instantanée. Rendement potentiel : ~10 %. Le vendeur offre du financement. La propriété est située dans une Zone d’Opportunité Qualifiée, offrant des avantages fiscaux majeurs, notamment le report des taxes, la réduction des taxes sur les gains en capital et potentiellement aucune taxe sur le profit lors de la vente de la propriété; consultez un professionnel fiscal pour les détails et l’admissibilité. Voir les photos et les pièces jointes pour plus de détails sur l’emplacement, les plans et les comparables. Contactez l’agent inscripteur pour plus d’informations.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-03

Medley Industriel à vendre - Miami Airport

Situé au cœur de Medley, cet entrepôt industriel de ± 2 700 pi² offre une disposition hautement fonctionnelle comprenant ± 600 pi² de bureau, ± 400 pi² de bureau en mezzanine, une hauteur de plafond de 19', une porte de chargement au niveau de la rue, une alimentation électrique triphasée de 208 V / 250 ampères, et un système complet de gicleurs anti-incendie. Localisé au 11379/11381 NW 122 Street, la propriété bénéficie d’un accès exceptionnel à Okeechobee Road (US 27), Gratigny Parkway, Palmetto Expressway (826), I-75, et Florida’s Turnpike. UNITÉ 10 ± 2 700 pi² Condo ± 600 pi² Bureau ± 400 pi² Bureau en mezzanine ± 19' Hauteur de plafond 1 Porte au niveau de la rue Alimentation électrique triphasée 208 V / 250 ampères Système complet de gicleurs anti-incendie Espaces de stationnement assignés

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-27

Cocoa Industriel à vendre - Brevard County

(Terrain et bâtiment) Pleine propriété. Vincent Fire Protection & Plumbing dispose d’un bail NNN absolu de 10 ans avec une augmentation de loyer attrayante de 9,375 % au début de la 6e année de bail ! Le locataire, Vincent Fire Protection & Plumbing, est une entreprise de confiance de troisième génération basée en Floride centrale, avec plus de 50 ans d’expérience dans la fourniture de solutions de protection incendie et de plomberie commerciale de haute qualité, entièrement conformes, soutenues par un service expert, l’innovation et un soutien d’urgence 24/7. Cocoa fait partie d’un corridor commercial et aérospatial en pleine expansion, augmentant la demande pour des systèmes de suppression d’incendie et de plomberie dans les secteurs industriel, commercial et hospitalier. Les détaillants situés à moins de 5 miles incluent Sam’s Club, Walmart, Publix, Aldi, Save-A-Lot, Dollar General, Dollar Tree, Tractor Supply, GameStop, T-Mobile, Advance Auto Parts, O’Reilly Auto Parts, Walgreens; Les options de restauration incluent McDonald’s, Taco Bell, Dunkin’, IHOP, Sonic Drive-In et Beef O’Brady’s. Il est situé à 4 miles du Eastern Florida State College (EFSC) – Campus de Cocoa – le plus ancien et le plus grand des 4 campus de l’EFSC, doté d’installations STEM avancées avec une formation pratique en milieu de travail dans des domaines tels que la CVC, la soudure, l’usinage CNC, ainsi que des programmes très demandés comme la technologie aérospatiale, la technique vétérinaire, l’assistance dentaire/médicale et la technologie de laboratoire, desservant une population étudiante de plus de 19 900 étudiants sur tous les campus; à 11,5 miles de l’hôpital Cape Canaveral | Health First – offrant 150 lits et plus de 200 médecins hautement qualifiés avec des services tels que le Centre de diagnostic pour femmes, un service d’urgence de niveau II de 21 lits, la dialyse, l’oncologie/hématologie, la chirurgie plastique, la psychiatrie, la médecine familiale, etc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-27

Hutchinson Island Services hôteliers à vendre - St Lucie Coastal

SEAHORSE BEACH BUNGALOWS — HÔTEL BOUTIQUE DE 17 CHAMBRES | NORTH HUTCHINSON ISLAND, FL PRIX DEMANDÉ : 4 999 999 $ | 294 118 $/chambre | Taux de capitalisation initial de 8,34 % L'OFFRE Florida Dreams Realty Group présente Seahorse Beach Bungalows — un hôtel boutique clé en main de 17 chambres entièrement rénové, situé à un pâté de maisons de l'Atlantique sur North Hutchinson Island, FL. Proposé à 294 118 $/chambre, ce prix est environ 43 % inférieur à la moyenne des hôtels boutique côtiers comparables, qui est de 516 000 $/chambre, et inférieur au coût de remplacement. DONNÉES FINANCIÈRES EN PLACE (T-12 : août 2025–juillet 2026) • Revenus : 551 297 $ • NOI (revenu net d'exploitation) : 416 774 $ • Taux de capitalisation : 8,34 % • Taux d'occupation : 49,6 % • ADR (tarif journalier moyen) : 179,11 $ • RevPAR (revenu par chambre disponible) : 88,85 $ • Nuits vendues : 3 078 sur 6 205 disponibles • Ratio des dépenses : 24,4 % 1er TRIMESTRE 2026 (janvier–mars) : 212 906 $ de revenus | 71,3 % d'occupation | ADR de 195,15 $ Cumul annuel janvier–juillet 2026 : 354 848 $ de revenus | 264 987 $ de NOI DEUX SCÉNARIOS — CHARGES COMPLÈTES SCÉNARIO DE BASE : 55 % d'occupation | ADR de 192 $ | 903 335 $ de revenus totaux | 513 791 $ de NOI | Taux de capitalisation de 10,28 % SCÉNARIO OPTIMISTE : 58 % d'occupation | ADR de 200 $ | 1 117 528 $ de revenus totaux | 688 956 $ de NOI | Taux de capitalisation de 13,78 % Les deux scénarios incluent toutes les charges futures, y compris la réévaluation fiscale après vente, le personnel supplémentaire, une réserve FF&E de 4 %, et une réserve de normalisation de l'acheteur de 7–10 %. MIX DES CHAMBRES (17 UNITÉS) • 2 chambres avec lit Queen — 169 $/nuit • 10 chambres avec lit Queen et kitchenette — 189 $/nuit • 5 suites avec deux lits Queen (jusqu'à 6 personnes) — 209 $/nuit • Tarif moyen pondéré : 192,53 $ (avant frais de complexe de 15 %) • 15 des 17 chambres accessibles aux personnes handicapées CLÉ EN MAIN — AUCUNE EXPOSITION PIP Rénovation complète de 1,5 M$ réalisée entre 2023 et 2025 : • Mobilier et équipements sur mesure dans tout l'établissement • Kitchenettes en noyer avec comptoirs en quartz dans 15/17 unités • Plaques de cuisson à deux brûleurs, cafetières Keurig, friteuses à air, réfrigérateurs complets • Nouveaux systèmes HVAC mini-split avec contrôle climatique individuel dans les 17 unités • Nouveau toit en métal sur le bâtiment de 1925 (2024) • Rénovation complète des sols, salles de bain, éclairage et menuiserie 12 SOURCES DE REVENUS INEXPLOITÉES — SCÉNARIO DE BASE +248 087 $ La propriété fonctionne actuellement uniquement avec les chambres. Opportunités de revenus identifiées : • Mariages et événements : 72 000 $ (12 événements × 6 000 $) • Frais de complexe (15 %) : 63 887 $ • Retraites et privatisations : 24 000 $ • Restauration/Café : 15 289 $ • Espace corporatif/de réunion : 13 500 $ • Location de vélos, kayaks et équipements de plage : 11 200 $ • Départ tardif et arrivée anticipée : 9 556 $ • Frais pour animaux de compagnie : 9 556 $ • Stationnement et bornes de recharge pour véhicules électriques : 9 000 $ • Distributeurs automatiques et articles divers : 8 100 $ • Partage des revenus du spa : 7 000 $ • Autres : 5 000 $ Total scénario optimiste : 397 748 $ AVANTAGES CLÉS • ZONE INONDABLE X — Aucune assurance inondation obligatoire (panneau FIRM 12111C0181K) • Assurance ~22 000 $/an (propriété + responsabilité combinées) • 15 des 17 chambres accessibles aux personnes handicapées — attire les réservations corporatives, gouvernementales et de tourisme médical • Plans architecturaux complets pour piscine, spa, cabane, sauna et foyer inclus dans la vente • Expansion physique à 20–22 chambres possible sur le site • Certificat d'utilisation actif | Zonage HIRD avec usage conditionnel approuvé pour hébergement VENTES COMPARABLES (PAR CHAMBRE) • Grandview Gardens, West Palm Beach : 625 000 $/chambre (2025) • Vista Lago Beach House, Fort Pierce : 491 667 $/chambre (2026) • Jensen Beach Inn avec restaurant : 433 333 $/chambre (2026) • Moyenne de la catégorie : 516 000 $/chambre • PRIX DEMANDÉ POUR SEAHORSE : 294 118 $/chambre — 43 % en dessous de la moyenne de la catégorie EMPLACEMENT & MARCHÉ 2502 Tamarind Dr, North Hutchinson Island, FL 34949 | Comté de St. Lucie • À un pâté de maisons de l'accès à la plage de l'océan Atlantique • Pepper Park Beach : 0,5 mi • Fort Pierce Inlet State Park : 0,7 mi • Musée Navy UDT-SEAL : 1,2 mi • Centre-ville de Fort Pierce : 4,5 mi • Aéroport international de Treasure Coast : 7 mi (service commercial à partir de 2026) • Corridor de luxe de Vero Beach : 22 mi • Remplacement du pont North Causeway en construction Situé sur la même île-barrière de 28 miles que Disney's Vero Beach Resort, Costa d'Este, Kimpton Vero Beach, Windsor et Orchid Island — à un prix d'entrée de gamme. DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ • 0,435± acres | 5 034 pi² | Deux bâtiments (1925 & 2007) • Construction en maçonnerie | Couloir extérieur | 2,2 étages • Stationnement en surface | Wi-Fi gratuit | Buanderie sur place • Animaux acceptés | Bureau/réception dédié • Taxes foncières : 44 712 $/an (en place) • Parcelle : 1425-603-0006-000-1 PROCESSUS D'OFFRE Mémorandum d'offre, tableau d'exploitation, relevés mensuels, grilles tarifaires et plans architecturaux disponibles sur signature d'un NDA. Visites sur rendez-vous uniquement — préavis de 24 heures requis. Les offres sont examinées dès réception. Contact : Adriana Montes | Florida Dreams Realty Group Inc. Licence BK3096165 | (772) 321-5879 | adriana@floridadreamsrealty.com

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-05-26