216 Police and Fire Stations à vendre à Floride, USA

Fort Myers Flex à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-04-24

West Palm Beach Portefeuille de propriétés à vendre - West Palm Beach CBD

L'équipe Thomas de Marcus & Millichap est heureuse de présenter le portefeuille North Tamarind Avenue, une propriété multifamiliale comprenant 21 unités plus une (1) unité non conforme, située au 700 North Tamarind Avenue, 919 6th Street et 925 6th Street à West Palm Beach, en Floride. Le portefeuille North Tamarind Avenue a été construit entre 1952 et 1964 et se compose de trois (3) bâtiments en béton armé de deux étages avec des façades en stuc peint et des toits plats et en bardeaux. La propriété comprend actuellement trois (3) appartements-studios, cinq (5) appartements d'une chambre et une salle de bain, treize (13) appartements de deux chambres et une salle de bain, et un (1) appartement de trois chambres et une salle de bain, ainsi qu'une (1) unité non conforme. Les bâtiments totalisent une superficie de 15 477 pieds carrés et occupent un terrain de 20 910 pieds carrés, selon le Palm Beach County Property Appraiser. Les unités sont équipées de climatiseurs muraux, et la propriété dispose de buanderies sur place ainsi que d'un stationnement en asphalte pavé. Le portefeuille North Tamarind Avenue est situé à West Palm Beach, en Floride, offrant aux résidents un accès pratique à la Federal Highway (US-1) et à Palm Beach Lakes Boulevard, tout en positionnant la propriété à proximité des centres d'emploi du centre-ville de West Palm Beach, des commodités en bord de mer, ainsi que des principaux centres commerciaux et de divertissement. En 2024, Experian a rapporté un revenu moyen des ménages de 91 761 $ dans un rayon de 3 miles et une croissance démographique de 17,13 % depuis 2010. Les détaillants et points d'intérêt environnants incluent Clematis Street (0,4 mile), Alice Mickens Park (0,4 mile), la gare Amtrak/TriRail de West Palm (0,9 mile), CVS (400 Clematis Street) (0,9 mile), Good Samaritan Medical Center (1,1 mile), City Place (1,1 mile), le Palm Beach County Convention Center (1,1 mile), Providencia Park (1,2 mile) et Gains Park (1,2 mile). De plus, à quelques minutes en voiture de la propriété se trouvent le Raymond F. Kravis Center for the Performing Arts (1,2 mile), le Nora District (1,3 mile), The Padel Club (1,4 mile), The District at Northwood (1,6 mile), The Breakers (2,2 miles), l'aéroport international de Palm Beach (3,4 miles) et le port de Palm Beach (4,0 miles).

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-24

Bonita Springs Bureau à vendre

Situé le long de l'ancienne US 41, un corridor commercial principal à Bonita Springs, le 25081 Bernwood Drive offre une opportunité de bureau/salle d'exposition indépendant très visible. Actuellement, le bâtiment est occupé par son propriétaire, une entreprise de design haut de gamme spécialisée dans les cuisines et salles de bain. L'immeuble est intelligemment configuré en trois unités distinctes, chacune avec sa propre adresse, compteur électrique, système de climatisation, salle de bain et entrée privée, permettant une utilisation multi-locataire, une occupation partielle ou une flexibilité pour de futurs baux. Des murs coupe-feu en maçonnerie séparent les unités. Cette disposition polyvalente, combinée à une excellente visibilité et accessibilité, fait de cette propriété une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un actif bien situé dans un marché en croissance du sud-ouest de la Floride. Une unité d'environ 2 144 pieds carrés est actuellement louée à un locataire. L'espace restant est occupé par les vendeurs. La propriété pourrait convenir à un acheteur occupant, avec une période convenue mutuellement pour que les vendeurs libèrent les lieux (l'acquisition serait soumise au bail de l'unité louée). Pour les investisseurs, les vendeurs envisageraient un scénario de vente avec location-bail.

Date de mise en marché :

2026-04-24

Saint Augustine Commerce de détail à vendre - St Johns County

11 Aviles Street.com est une propriété entièrement restaurée à usage mixte située au cœur du centre historique de St. Augustine, sur la plus ancienne rue d'Amérique du Nord. L'immeuble comprend 18 unités, dont 7 espaces commerciaux et 11 appartements résidentiels, tous rénovés entre 2015 et 2023 avec des systèmes modernisés, notamment CVC, plomberie, électricité et suppression des incendies. À l'origine connu sous le nom de Hamlin Hardware Building, le bâtiment allie caractère historique et fonctionnalité moderne et se trouve dans le principal quartier artistique de la ville, bénéficiant d'un fort trafic piétonnier, du tourisme et d'une demande constante. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif stabilisé dans l'un des marchés les plus emblématiques et à forte croissance de la Floride. Visitez 11AvilesStreet.com pour plus de détails. 11 Aviles Street représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif à usage mixte entièrement restauré au cœur du centre-ville de St. Augustine, la plus ancienne ville des États-Unis. Située sur Aviles Street, la plus ancienne rue cadastrée d'Amérique du Nord, cette propriété offre un mélange unique de caractère historique, d'infrastructure moderne et de solides fondamentaux d'investissement dans l'une des destinations les plus visitées de Floride. Construite à l'origine au début du XXe siècle sous le nom de Hamlin Hardware Building, la propriété a joué un rôle central dans la croissance commerciale de la ville avant de devenir un pilier du célèbre quartier artistique de St. Augustine. Aujourd'hui, elle se présente comme un actif dynamique à usage mixte entouré de galeries, boutiques et restaurants, avec un trafic piétonnier constant généré par le tourisme et les événements locaux, notamment la promenade artistique du premier vendredi de chaque mois. Entre 2015 et 2023, le bâtiment a fait l'objet d'une restauration complète dans le respect de la préservation historique. La rénovation a préservé l'intégrité architecturale de la structure tout en intégrant des systèmes modernes conçus pour une performance et une efficacité à long terme. La propriété comprend un total de 18 unités, dont 7 espaces commerciaux et 11 appartements résidentiels, tous entièrement rénovés. Les caractéristiques intérieures incluent des planchers en bois restaurés, des finitions sur mesure et un rare ascenseur historique manuel qui sert de pièce maîtresse reflétant l'héritage du bâtiment. Les améliorations majeures incluent une nouvelle installation électrique, plomberie, systèmes CVC, isolation en mousse pulvérisée, un système de gicleurs anti-incendie remis à neuf, ainsi qu'une reconstruction complète de l'extérieur jusqu'à la charpente avec un nouveau revêtement et un toit en métal. Situé dans l'un des corridors les plus accessibles à pied et culturellement significatifs du Sud-Est, 11 Aviles Street offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif stabilisé et de grande visibilité avec un potentiel d'appréciation à long terme et des moteurs de demande solides liés au tourisme, à l'histoire et aux arts.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-22

Melbourne Flex à vendre - Brevard County

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-04-20

Fort Myers Industriel à vendre - City of Ft Myers

La propriété en question, située au 5100 Tice Street à Fort Myers, en Floride, est un bâtiment industriel polyvalent de 125 639 pieds carrés, implanté sur environ 11,8 acres et proposé à un prix d'achat de 18 000 000 $, soit 143,21 $ par pied carré. Construite à l'origine en 1956, cette structure a été conçue pour accueillir plusieurs locataires et est zonée pour usage industriel léger. La propriété comprend environ 53 373 pieds carrés d'espace de bureau, 26 601 pieds carrés d'entrepôt climatisé et 45 665 pieds carrés d'entrepôt non climatisé. La structure repose sur une fondation en dalle de béton armé, avec une construction principalement en charpente d'acier et certaines sections en blocs de béton. Les murs extérieurs ont une hauteur variant entre environ 10 et 22 pieds. Environ 70 % du bâtiment est climatisé, et près de 96 % est équipé de gicleurs anti-incendie, avec un système d'alarme incendie couvrant l'ensemble du bâtiment. Les zones d'entrepôt sont desservies par un total de 15 portes basculantes, dont 10 quais de chargement pour camions, et la propriété offre environ 255 espaces de stationnement. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve des compteurs électriques séparés, un système de sécurité avec accès par clavier, ainsi que des espaces fonctionnels dédiés comprenant des bureaux administratifs, des installations éducatives avec salles de classe et espaces de soutien, ainsi que des sections d'entrepôt avec bureaux associés, salles de repos et toilettes. La propriété est l'un des plus grands bâtiments industriels polyvalents de cette taille dans le nord du comté de Lee, offrant une échelle, une flexibilité et une infrastructure adaptées à une variété d'utilisateurs industriels et commerciaux.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-20

Siesta Key Multi-résidentiel à vendre - Sarasota

Location de courte durée à quelques pas de la plage de Siesta Offert à un taux de capitalisation de 7 %

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-19

Holiday Industriel à vendre - Pasco County

Occasion unique d'acquérir un emplacement clé en main pour des activités industrielles, manufacturières ou de distribution, comprenant 2 500 pieds carrés de bureaux modernes, 7 500 pieds carrés d'espace de production/entrepôt climatisé, 2 300 pieds carrés de stockage supplémentaire en mezzanine, et plus de 13 000 pieds carrés de stockage extérieur clôturé. Le terrain offre suffisamment d'espace pour une expansion, incluant un permis de site pour un entrepôt supplémentaire de 13 000 pieds carrés, le tout sur un terrain de 2,1 acres. Construit en 2002, le bâtiment dispose de nombreuses caractéristiques, telles que des murs périmétriques en blocs de béton avec un revêtement métallique isolé et un toit au-dessus. Un mur en béton coulé ICF sépare l'atelier des bureaux pour une isolation acoustique et une protection incendie supplémentaire. Trois climatiseurs segmentés sont installés pour gérer des charges extrêmes et fournir une unité de secours. L'installation électrique offre 1 200 ampères, une alimentation triphasée avec des prises murales de 220 volts et des conduits au plafond permettant de faire descendre le câblage à n'importe quel emplacement. L'internet par fibre optique est disponible, et le bâtiment est câblé pour des données gigabit. L'emplacement se trouve à l'extrémité sud du comté de Pasco, à proximité de la frontière du comté de Pinellas, juste à côté de l'autoroute US RT19 N. Consultez le fichier PDF 4126spec ci-dessous pour de nombreux autres détails et spécifications. Aucun courtier du vendeur ne sera utilisé, veuillez nous contacter pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-16

Bushnell Terrain à vendre

Sortie I-75 314, Zonage Industriel Situé directement à la sortie 314 de l'Interstate 75, ce site de développement de 15,25 acres zoné industriel offre une opportunité rare d'acquérir un terrain dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la Floride centrale : The Villages, où l'infrastructure, la logistique et la croissance démographique convergent en temps réel. Avec plus de 65 000 véhicules par jour (AADT) et une proximité immédiate avec des opérateurs nationaux tels que Love’s Travel Stop, ce site offre visibilité, accessibilité et échelle. **Points forts de la propriété** ±15,25 acres de terrain vacant Zonage industriel flexible pour une large gamme d'usages commerciaux et industriels Accès aux services publics : eau, égouts, etc. Situé au 2623 W C-48, Bushnell, FL Accès direct à CR-48 avec connectivité immédiate à l'I-75 (sortie 314) Volume de trafic élevé : ±65 000 véhicules par jour Adjacent à un locataire national établi (Love’s Travel Stop) Excellente visibilité et accessibilité pour les utilisateurs logistiques et basés sur les services **Avantage stratégique de localisation** Ce site se trouve directement sur le chemin d'une croissance régionale explosive, alimentée par : - L'expansion de The Villages (l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide aux États-Unis) - Une demande croissante pour des infrastructures de distribution, logistique et services le long de l'I-75 - Une expansion commerciale continue soutenant la croissance démographique et touristique - Une opportunité tournée vers l'avenir, là où le développement se dirige. La propriété offre un accès aux égouts publics, ce qui constitue un avantage clé en matière d'infrastructure. Bien que les services d'eau et d'électricité ne soient pas actuellement connectés, leur disponibilité à proximité offre une flexibilité pour une large gamme de concepts commerciaux ou mixtes. **Usages idéaux :** - Terminal de camions / centre logistique - Stockage industriel extérieur (IOS) - Développement de distribution / entrepôt - Centre de voyage / restaurant rapide / commerce de détail de services - Cour pour entrepreneurs ou stockage d'équipements - Opportunités industrielles flexibles ou sur mesure **Stratégie d'investissement** Opportunité de bâtiment médical avec héliport Les opportunités comme celle-ci deviennent de plus en plus rares le long de l'I-75, avec un véritable accès, une échelle et une flexibilité de zonage. C'est une acquisition sur le chemin de la croissance : - Acheter avant l'expansion commerciale continue - Tirer parti de la proximité avec des opérateurs nationaux existants - Capitaliser sur la hausse des valeurs foncières alimentée par l'infrastructure et la croissance démographique La question n'est pas SI ce corridor se développe… mais QUI se positionne avant qu'il ne le fasse. Pour des détails complets et des informations sur le développement, contactez-nous directement. **Points forts de l'investissement** ±15,25 acres de terrain vacant Zonage industriel flexible pour une large gamme d'usages commerciaux et industriels Accès aux services publics : eau, égouts, etc. Situé au 2623 W C-48, Bushnell, FL Accès direct à CR-48 avec connectivité immédiate à l'I-75 (sortie 314) Volume de trafic élevé : ±65 000 véhicules par jour Adjacent à un locataire national établi (Love’s Travel Stop) Excellente visibilité et accessibilité pour les utilisateurs logistiques et basés sur les services Directement sur le chemin d'une croissance régionale explosive, alimentée par : - L'expansion de The Villages (l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide aux États-Unis) - Une demande croissante pour des infrastructures de distribution, logistique et services le long de l'I-75

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-15

Panama City Industriel à vendre

Le 900 E Baldwin Road offre une occasion rare d'acquérir une installation industrielle moderne de 15 064 pieds carrés sur un terrain de 1,77 +/- acres à Panama City, en Floride. Construit en 2019, le bien est disponible immédiatement et convient parfaitement aux propriétaires-utilisateurs cherchant à maîtriser leur immobilier, à optimiser leur efficacité opérationnelle et à stabiliser leurs coûts à long terme. Le bâtiment présente une configuration fonctionnelle avec une hauteur libre de 16 à 18 pieds, un système de gicleurs anti-incendie, un accès au niveau du sol, et peut répondre à une large gamme d'applications industrielles et commerciales. Un élément clé qui distingue cette propriété est son zonage C-3 (Commercial Général), permettant une gamme d'utilisations plus étendue que les actifs industriels traditionnels, notamment les opérations de contracteurs, la vente et le service d'équipements, la distribution, ainsi que l'intégration de commerce de détail et de showroom. Le site de 1,77 +/- acres offre un ratio optimal entre le terrain et le bâtiment, avec un stationnement abondant, des espaces de stockage extérieur et un potentiel d'expansion future. Proposé à un prix inférieur au coût de remplacement, ce bien représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif moderne et polyvalent dans un marché en évolution et à capacité limitée sur la côte du Golfe.

Date de mise en marché :

2026-04-15

Orlando Bureau à vendre - MetroWest

Les Shops at Veranda Park offrent une opportunité exceptionnelle d'investissement dans le commerce de détail, situés dans la région florissante de MetroWest à Orlando, l'une des communautés planifiées les plus importantes et établies de la ville. Cette offre comprend des condos commerciaux au rez-de-chaussée soigneusement sélectionnés. La propriété s'étend sur environ 17 604 pieds carrés sur un terrain de 1,40 acre et affiche un taux d'occupation de 100 %, garantissant des revenus immédiats et une stabilité à long terme. Idéalement située le long de South Hiawassee Road, le site bénéficie d'une grande visibilité et d'une forte exposition au trafic, avec une moyenne de 28 500 véhicules par jour. Les locataires incluent des opérateurs de premier plan dans les secteurs des services, de la santé et de la restauration, tels que Easy Work Space, Achille’s Coffee Shop, Filutowski Eye Institute, CB Catering et Alora Health Spa. Cette composition de locataires favorise une activité quotidienne constante tout en réduisant l'impact des tendances du commerce électronique. Grâce à sa connectivité avec des axes routiers majeurs tels que Florida Turnpike, I-4, S Kirkman Road et Colonial Drive, la propriété offre une accessibilité régionale pratique. Les investisseurs apprécieront le taux de capitalisation de 6,0 % proposé à un prix de 6 634 000 $, ainsi que le potentiel de croissance significatif des loyers, plusieurs locataires étant actuellement en dessous des niveaux de loyers du marché. Situés dans un corridor établi mais en évolution, les Shops at Veranda Park représentent une opportunité attrayante pour des revenus stables et une appréciation future.

Date de mise en marché :

2026-04-15

Saint Petersburg Industriel à vendre - South Pinellas

Le 3284 Morris St N offre une opportunité exceptionnelle de louer ou d'acquérir une propriété industrielle polyvalente dans l'un des corridors industriels les plus dynamiques de St. Petersburg. La propriété totalise 6 264 pieds carrés sur un terrain de 0,43 acre et propose une combinaison unique d'espace extérieur sécurisé, d'entrepôt avec grande hauteur libre et de bureaux entièrement aménagés, une rareté dans les propriétés industrielles. L'entrepôt couvre environ 4 700 pieds carrés avec une disposition de 98’ x 48’, des hauteurs libres allant de ~13’ à 25’, une porte roulante surdimensionnée, une alimentation électrique triphasée, et inclut environ 1 000 pieds carrés d'espace mezzanine supplémentaire, offrant un stockage précieux ou une flexibilité opérationnelle. La partie bureau comprend environ 1 560 pieds carrés d'espace récemment rénové avec deux entrées distinctes, cinq bureaux privés, une grande salle de conférence pouvant facilement servir de salle d'exposition, de grandes fenêtres offrant une lumière naturelle, une salle de repos, deux salles de bain intérieures, un nouveau revêtement de sol en LVP, et un système de climatisation neuf. Cela crée un environnement professionnel adapté aux clients sans nécessiter de travaux supplémentaires. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec un grand espace extérieur sécurisé conçu pour une efficacité opérationnelle, incluant une zone de travail/stockage couverte qui constitue un espace secondaire séparé de la cour principale, offrant une flexibilité supplémentaire pour l'utilisation, le stockage d'équipement ou la séparation de flottes. La propriété inclut également environ 12 places de stationnement traditionnelles et bénéficie d'une cour clôturée sécurisée, ce qui la rend idéale pour les entrepreneurs et les utilisateurs de services nécessitant des fonctionnalités intérieures et extérieures. Zonée IT (Industriel Traditionnel), la propriété permet une large gamme d'utilisations, notamment les entreprises de services et de construction, la fabrication légère et l'assemblage, l'entreposage et le stockage, les utilisateurs hybrides bureau/industriel, ainsi que les opérations de distribution ou de vente en gros. La disposition et la fonctionnalité de la cour conviennent également aux services basés sur des flottes, aux studios créatifs ou concepts de fitness, à la restauration ou à la préparation alimentaire, ainsi qu'aux productions spécialisées telles que les microbrasseries ou la fabrication en petite série. Entourée d'entreprises industrielles établies telles que AB Nova Fire Protection, PJ Callahan Construction, Metal Building Solutions of Florida, Cobra Design & Engineering, et WDE Windows, Doors, Etc., la propriété bénéficie d'une forte synergie dans la zone immédiate. Son emplacement offre également une proximité avec Lowe’s et Home Depot, un accès rapide à l’I-275, et une excellente connectivité régionale, avec un accès facile à l’I-75 et l’I-4 permettant des déplacements fluides vers le nord à Tampa et vers le sud à Sarasota. C'est une véritable opportunité clé en main pour un utilisateur ou un investisseur recherchant un actif industriel fonctionnel, bien situé, avec un espace extérieur sécurisé et des finitions de bureau haut de gamme, permettant à une entreprise de s'installer et de fonctionner immédiatement sans les délais et les coûts associés à une nouvelle construction ou à des permis. Toutes les informations fournies sont réputées fiables mais non garanties. Les locataires et acheteurs potentiels sont invités à vérifier indépendamment toutes les informations, y compris la superficie, le zonage et l'état de la propriété.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-14

Zephyrhills Terrain à vendre - Pasco County

Terrain commercial de 1,56± acre en zone C-1 situé à Zephyrhills, une région en plein essor au sein d'une communauté dense et en forte croissance comptant des milliers de résidences. Le site est élevé et sec, dégagé, et prêt pour le développement avec une excellente visibilité grâce à sa façade sur une route principale et un accès supplémentaire depuis le lotissement—offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile. Le zonage C-1 permet une large gamme d'utilisations commerciales, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour des projets tels que des espaces de stockage, une plaza commerciale, des bureaux médicaux ou professionnels, des restaurants, ou des développements à usage mixte. Le site peut accueillir une configuration multi-locataires (10 à 12+ unités) ou une utilisation unique à haut rendement, comme un espace de stockage climatisé. Les utilisations autorisées et idéales incluent : espaces de stockage, centres commerciaux de détail, magasins de proximité ou spécialisés, restaurants rapides ou traditionnels, cafés, boulangeries, bureaux médicaux (soins urgents, dentaires, bien-être), bureaux professionnels (juridique, comptabilité, assurances), banques et institutions financières, garderies ou centres d'apprentissage, gymnases et studios de fitness, salons et services personnels, services pour animaux, pharmacies, et certains commerces automobiles (selon le zonage). Les concepts à usage mixte avec des commerces au rez-de-chaussée et des bureaux à l'étage conviennent également parfaitement à ce site. Rare terrain commercial en zone urbaine entouré de développements résidentiels établis, offrant une clientèle immédiate intégrée et une concurrence limitée—positionné pour une absorption rapide et des rendements à long terme. Contactez l'agent inscripteur au 801-918-7745 pour plus d'informations ou pour soumettre une offre! Folio/Strap/PID : 09-26-21-0010-07600-0010, il n'y a pas de numéro de rue.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-14

West Palm Beach Terrain à vendre - North Palm Beach

LES CONSEILLERS COMMERCIAUX ALPHA® PRÉSENTENT BROADWAY — UNE OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT MIXTE ENTIÈREMENT AUTORISÉE PRÊTE À ÊTRE RÉALISÉE DANS LE QUARTIER ÉMERGENT DU NORD DE WEST PALM BEACH. Situé à l'entrée du sous-marché urbain le plus dynamique du comté de Palm Beach, Broadway est un projet de développement mixte de 12 unités et 3 étages le long du Broadway Boulevard de West Palm Beach — un corridor qui attire progressivement une densité résidentielle et des projets mixtes alors que la croissance de la ville vers le nord s'accélère. À quelques minutes du centre-ville de West Palm Beach et à proximité du quartier branché de Northwood Village, ce site offre aux développeurs une combinaison rare d'autorisations approuvées, de progression active des permis et d'un programme d'unités à revenus mixtes conçu pour fournir des produits d'infill dans cette zone riveraine en pleine transformation. Entièrement autorisé et avec des permis avancés par la ville de West Palm Beach, Broadway propose un mélange diversifié de résidences 1 chambre/1 salle de bain et 2 chambres/1 salle de bain avec des espaces commerciaux/retail au rez-de-chaussée — conçu à travers six types d'unités distincts allant de 53 à 76 m². Avec le plan du site, le design, les dérogations et les approbations de variantes déjà prêts, et le permis de construction principal en cours de révision finale, Broadway offre une solution révolutionnaire au processus d'autorisation long, vous mettant directement sur la voie de la génération de rendement. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Entièrement Autorisé, Approuvé et Permis : Plan du site complet, variantes, dérogations et approbations de design en place, avec toutes les études requises – trafic, incendie, police et écoles – déjà réalisées. C'est aussi proche d'un projet prêt à démarrer que possible pour les développeurs souhaitant se lancer rapidement. Dynamisme du Corridor Northwood/Broadway : Situé dans le corridor de réaménagement le plus actif de WPB, à proximité de Northwood Village et de NORA — la nouvelle destination de 14 000 m² dédiée à l'hospitalité et au retail de la ville — avec une refonte du zonage menée par la ville et des investissements soutenus de la CRA qui transforment le nord de la ville. Double Stratégie de Sortie : Le programme mixte de Broadway soutient à la fois une stratégie de revenus stabilisés via la location résidentielle et commerciale, ou une conversion en condominiums — deux voies de rendement clairement définies et sans concurrence sur le marché local. Proximité de l'Intracoastal et Base d'Infill : À quelques pâtés de maisons de l'Intracoastal Waterway, Broadway bénéficie de l'attrait du style de vie riverain de WPB à un coût foncier qui reflète encore le potentiel du corridor plutôt que les prix inflationnistes liés à la popularité croissante. Mix d'Unités Soigneusement Conçu et Design Moderne : Proposant 12 résidences de tailles variées avec une moyenne de 64 m² réparties sur six types d'unités soigneusement conçus, ±89 m² d'espace commercial au rez-de-chaussée, et 14 places de stationnement approuvées sur site — le tout enveloppé dans une expression architecturale contemporaine spécialement conçue pour les locataires et acheteurs finaux du quartier Northwood/Broadway.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-14

Pinellas Park Terrain à vendre - South Pinellas

Terrain d’angle de près de 1/3 d’acre avec *100 pieds de façade* sur PARK BLVD, directement en face du *marché aux puces emblématique Wagon Wheel*. Situé au cœur du comté non incorporé de Pinellas, ce terrain est dégagé et prêt pour le développement! Usage du sol - Commercial général. Zoné C-2 Commercial général et services, destiné à soutenir les ventes au détail et les services pour un marché régional en permettant des usages de terrain plus intensifs et des bâtiments commerciaux de plus grande envergure pour répondre aux besoins du marché visé. Desservant les plages, Seminole, Pinellas Park et St. Petersburg, et couvrant l’ensemble du centre de Pinellas, de Tampa Bay au golfe du Mexique, Park/Gandy Blvd est l’une des artères les plus fréquentées du comté de Pinellas pour une visibilité maximale : FDOT AADT - *53 000 véhicules/jour* à cet emplacement. Lowe’s, Sam’s Club, Publix, Walmart Neighborhood Market se trouvent tous à moins de 1 mile. Avec plusieurs grandes communautés multifamiliales et des établissements de soins assistés/maisons de retraite à proximité, cet emplacement est idéal pour des opportunités de commerce de détail. Le district C-2, Commercial général et services, offre des zones pour la vente au détail d’une large gamme de biens et services. Ce district est conçu pour desservir une population considérablement plus importante avec un degré d’intensité plus élevé que le district C-1, et pour offrir certains services spécialisés en plus de tous les autres points de vente au détail de produits de consommation. Certaines activités de recherche et développement ainsi que de fabrication légère sont également autorisées à des emplacements appropriés. Le district C-2 devrait être situé dans des pôles commerciaux, le long de certains corridors et/ou dans des zones de transition vers des usages plus intensifs. Les usages autorisés* incluent : certains usages résidentiels et d’hébergement; production, vente en gros et distribution d’alcool; stations-service; vente de bateaux, VR et voitures; commerce de détail général; entreposage extérieur; stockage et réparation de véhicules; remorquage; laboratoires; bureaux professionnels et médicaux; fabrication légère; loisirs commerciaux; stationnement; institutions éducatives et médicales; antennes sans fil. La vente comprend 2 parcelles contiguës de ~7 000 pieds carrés chacune. *Certains usages autorisés peuvent nécessiter un examen supplémentaire par le comté. Vérifiez le zonage et les usages autorisés auprès du comté de Pinellas. Adresse actuellement non attribuée, le numéro est fourni à titre de référence uniquement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-10

Kenneth City Commerce de détail à vendre - South Pinellas

Bridgewater Commercial est ravi de présenter cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial bien entretenu de 7 112 pieds carrés sur un terrain de 0,77 acre, bénéficiant d'une façade de premier choix et d'une visibilité remarquable le long de la 66th Street North à Kenneth City, en Floride. Situé dans la zone inondable X, la propriété offre 273 pieds de façade sur cette artère très fréquentée à six voies, empruntée par plus de 45 000 véhicules par jour, garantissant une excellente visibilité pour toute activité de vente au détail, de services ou commerciale. Construit à l'origine avec une superficie de 4 000 pieds carrés, le propriétaire a agrandi le bâtiment en 1997 de 3 000 pieds carrés supplémentaires pour répondre à la croissance d'un locataire à long terme. Construit en blocs de béton durables avec des hauteurs de plafond de plus de 12 pieds, le bâtiment propose un plan d'étage ouvert offrant une flexibilité maximale. Il comprend deux salles de bain et trois unités de climatisation montées sur le toit de 7,5 tonnes (selon les rapports). La partie originale de 4 000 pieds carrés comportait auparavant deux grandes fenêtres donnant sur la 66th Street, qui pourraient être rouvertes pour améliorer la lumière naturelle et la présence sur la rue. Le propriétaire fait inspecter chaque année le toit en asphalte/bitume gravillonné par une entreprise professionnelle de toiture commerciale, et il est rapporté qu'il est en excellent état. Le site comprend 28 places de stationnement délimitées, environ cinq places supplémentaires non délimitées, et deux places conformes aux normes ADA, ainsi que trois entrées distinctes permettant un accès pratique depuis les directions nord et sud de la 66th Street ainsi que des avenues 48th et 49th North. Le terrain sud est sous la même propriété depuis 1970 et le terrain nord depuis 1997, reflétant des décennies de stabilité et de soin. Cette propriété à long terme, combinée à l'historique d'expansion du bâtiment et à son entretien proactif, témoigne de la qualité et de l'adaptabilité de cet actif. Zoné en tant que "General Commercial" dans le comté de Pinellas, la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales, automobiles, de services et professionnelles. Elle est connectée au système d'égouts du comté de Pinellas, à l'eau de St. Petersburg et à Duke Energy (service électrique monophasé). Le bâtiment a été occupé en continu par des détaillants de pièces automobiles pendant plus de 30 ans, démontrant une forte demande à long terme et une adéquation prouvée pour les entreprises de vente au détail et de services à forte visibilité dans ce marché. Le locataire actuel quittera complètement les lieux d'ici le 17 avril 2026, permettant une occupation immédiate ou une nouvelle location. En plus du bâtiment principal, la propriété génère des revenus supplémentaires grâce à un bail existant pour un panneau publicitaire sur place, en vigueur jusqu'au 31 décembre 2028. Le bail rapporte actuellement 7 500 $ par an jusqu'au 31 mai 2028, puis augmente à 8 250 $ par mois jusqu'à son expiration le 31 décembre 2028. OutFront Media possède le panneau publicitaire et sa structure. Ils sont responsables de son retrait à la fin du bail, bien qu'il soit probable que le bail soit prolongé. Les paiements sont effectués annuellement le 1er juin. Située immédiatement au nord du centre commercial entièrement rénové de 120 000 pieds carrés au 4501–4571 66th Street North (à environ 0,3 mile au sud), la propriété bénéficie d'une place commerciale moderne et dynamique désormais ancrée par Sprouts Farmers Market (ouvert en 2023), At Home et Five Below, ainsi que Tidal Wave Car Wash (2025) et un Starbucks avec service au volant proposé au 4519 66th Street North. Cette rénovation très visible a attiré des locataires nationaux et des capitaux frais dans le corridor de la 66th Street, augmentant le trafic et l'activité des consommateurs dans le marché densément peuplé de Kenneth City. Immédiatement au sud-est se trouve Plaza 66, ancrée par Gabe's Discount Store et plusieurs autres locataires, dont Family Dollar et Cici's Pizza. RaceTrac, Taco Bell, Dunkin Donuts et Harbor Freight se trouvent également à 0,3 mile au sud. La propriété offre un cadre idéal pour un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou un développeur à la recherche d'un actif commercial polyvalent et générateur de revenus, avec des fondamentaux solides, un zonage flexible, un stationnement généreux, une excellente visibilité et une disponibilité immédiate. Située dans un corridor de vente au détail éprouvé soutenu par une croissance soutenue de la région et des investissements de densification, cette propriété solide et fonctionnelle représente une opportunité rare sur le marché actuel. **Utilisations permises dans un district commercial général CG-2 (selon le Kenneth City Municode, TOUJOURS vérifier les mises à jour et confirmer)** : a. Utilisations funéraires limitées à : Maisons funéraires b. Utilisations de bureau limitées à : Immobilier Agences de voyage Médecins, dentistes et optométristes, y compris autres professions liées à la santé Services professionnels, y compris comptables, avocats, architectes, ingénieurs et professions similaires Maisons de courtage Institutions financières Écoles d'art, sculpture, danse, poterie et autres instructions similaires Installations de services automobiles, à l'exclusion des réparations de carrosserie et de peinture Services de reproduction de bureau Installations similaires liées aux utilisations de bureau c. Utilisations commerciales générales limitées à : Salons de coiffure et de beauté Installations de ramassage de blanchisserie et nettoyage à sec Réparation de chaussures Tailleurs Pharmacie Boulangerie (vente au détail sur place) Quincaillerie Fleuriste Épiceries Restaurants Magasins de variété, articles divers Papeterie, livres, tabac Institutions financières Magasins de nouveautés Magasins de télévision et d'appareils électroménagers (vente et service) Grand magasin Magasin de meubles Boutiques spécialisées : vêtements pour hommes, femmes, enfants, chaussures et articles similaires Fournitures photographiques et studio Magasin d'articles de sport Boutique d'antiquités Magasins de cadeaux Service de restauration rapide, bars à collations (sans service au volant) Pharmacie Supermarché Vente de boissons alcoolisées, quelle que soit leur teneur en alcool, pour consommation sur place ou à emporter Utilisations commerciales générales similaires d. Utilisations commerciales avec stockage extérieur limitées à : Magasins et bureaux pour entrepreneurs et métiers du bâtiment Fournitures de jardin et pépinières e. Utilisations de loisirs commerciaux limitées à : Salles de billard et de pool Bowling Clubs de santé Gymnases Mini-golfs Arcades de jeux Cinémas f. Utilisations institutionnelles limitées à : Écoles publiques et privées d'éducation générale et spécialisée Hôpitaux et maisons de soins infirmiers Églises, synagogues et autres lieux de culte g. Utilisations commerciales avec service au volant limitées à : Restauration rapide et boissons Stations-service Marinas et installations de réparation marine h. Utilisations gouvernementales/services publics limitées à : Poste de police Caserne de pompiers Bibliothèque Bureau de poste Hôtel de ville Utilisations similaires limitées liées aux services publics ou gouvernementaux fédéraux, provinciaux ou locaux

Date de mise en marché :

2026-04-09

Saint Augustine Industriel à vendre - St Johns County

St. Augustine attire les visionnaires, et cet espace est conçu précisément pour eux. Situé à moins de deux miles du centre historique de St. Augustine, cet espace commercial entièrement rénové vous offre la liberté d'opérer, de créer et de développer sans compromis. Classé en zone "Commercial Intensive" avec une autorisation active pour le commerce de détail, il offre une flexibilité rare et pratiquement impossible à recréer à ce niveau. Ce zonage est le plus inclusif et flexible disponible, et une liste des utilisations approuvées ainsi que des utilisations par dérogation est disponible. L'intérieur de l'entrepôt fini propose 4 000 pieds carrés d'espace climatisé avec des plafonds hauts, une réception élégante à l'avant, un bureau privé, une salle de conférence et plusieurs pièces de rangement. Il est parfaitement adapté à une entreprise qui a besoin à la fois de visibilité et de fonctionnalité. Chaque finition et système a été mis à jour au cours des deux dernières années et entièrement conforme aux normes avec les permis en règle. Les détails sont déjà pris en charge : nouvelle ligne d'égout et station de relevage, raccordement au réseau d'égout municipal ; nouvelle conduite d'eau avec plusieurs points d'accès extérieurs ; mise à niveau complète de l'électricité avec une puissance suffisante, éclairage et préparation pour la signalisation ; deux salles de bain conformes aux normes ADA ainsi que des espaces de stationnement et un accès adaptés ; mises à jour du code incendie, y compris une nouvelle sortie ; raccordements pour laveuse/sécheuse et éviers utilitaires pour faciliter les opérations ; treize places de stationnement, dont une conforme aux normes ADA, avec un stationnement hors rue pour environ onze véhicules supplémentaires. La disposition est idéale, que vous exploitiez une salle d'exposition, un studio créatif, un concept de commerce hybride ou que vous développiez une activité plus opérationnelle en coulisses. Les utilisations possibles incluent un studio de gymnastique, une école de yoga, une compagnie de danse, un club de santé, un espace de co-working, une garderie, un magasin d'alimentation spécialisé, un parc pour chiens sur abonnement, une installation de restaurant communautaire, un salon de coiffure, une école professionnelle, des bureaux administratifs - la liste est inclusive et longue. Il y a de l'espace pour développer votre marque à l'avant, l'infrastructure pour la soutenir en coulisses, ainsi que la signalisation et le stationnement pour accueillir vos clients.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-09

Jacksonville Industriel à vendre - Southside

Découvrez la flexibilité d'un condo industriel moderne situé dans le développement Wheelhouse Storage sur San Pablo Parkway. Construit en 2024, cette unité de 1 375 pieds carrés offre un intérieur fonctionnel et à aire ouverte avec des planchers en époxy et une option d'ajout de mezzanine, vous permettant de maximiser pleinement le potentiel de stockage vertical ou d'espace de travail. La propriété est conçue avec soin pour répondre à une large gamme d'utilisations, allant des besoins d'atelier et de loisirs aux opérations de petites entreprises ou au stockage privé. Parmi ses caractéristiques principales, on retrouve une porte basculante isolée de 14 pieds, une porte d'entrée en acier isolée, et une dalle de béton structurelle durable de 6 pouces. Les installations prêtes à l'emploi incluent des connexions pour l'eau et les égouts pour les toilettes ou les éviers, un service électrique de 200 ampères, un éclairage intégré, un système de climatisation (HVAC), ainsi qu'un système de protection contre les incendies intégré répondant aux normes de sécurité modernes. En tant que propriétaire, vous bénéficierez d'un accès à une installation bien sécurisée et gérée de manière professionnelle, offrant une entrée contrôlée, des allées larges pour faciliter les manœuvres, et des espaces communs partagés pour le réseautage et la commodité. Son emplacement idéal dans le sous-marché du Butler Corridor de Jacksonville offre un accès pratique aux principales routes, à l'aéroport international de Jacksonville et à JAXPORT, ce qui en fait un choix attrayant pour les entreprises ayant des besoins logistiques.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-06

Bradenton Bureau à vendre - Manatee

Ce condominium de bureaux situé dans le parc de bureaux Peridia offre un aménagement fonctionnel et efficace conçu pour les professionnels. L'unité de 1 560 pieds carrés, située à l'extrémité, comprend quatre bureaux privés, une salle de conférence, une salle de repos et un espace de travail ouvert, offrant une flexibilité adaptée à divers besoins d'affaires. De grandes fenêtres permettent une abondance de lumière naturelle, créant un environnement de travail lumineux et productif. Situé près de Lakewood Ranch, la propriété offre un accès pratique aux principales artères, notamment la SR 70, la US 301 et l'I-75, assurant une connectivité avec les comtés de Manatee et Sarasota. Le site est idéalement positionné pour les entreprises recherchant un emplacement central dans un corridor commercial en pleine croissance. Un bail est en place jusqu'au 30 juin 2026, avec un intérêt pour le renouvellement, offrant une stabilité potentielle des revenus pour les investisseurs.

Date de mise en marché :

2026-04-02

Miami Multi-résidentiel à vendre - Biscayne Corridor

Bienvenue à The MiMo 62nd Sky Collection, deux résidences exclusives situées au cœur du quartier MiMo. Cette propriété de luxe indépendante comprend deux maisons de trois étages côte à côte, chacune avec une piscine privée et une terrasse sur le toit. Chaque résidence offre 4 chambres et 4,5 salles de bain, alliant harmonieusement l'échelle d'une maison unifamiliale à l'élégance d'une construction moderne et avant-gardiste. Le premier niveau est dédié à la réception, avec des plafonds de 22 pieds, un salon spacieux et un accès direct à une piscine privée au rez-de-chaussée. Le deuxième niveau dévoile un espace de vie et de repas à concept ouvert, centré autour d'une cuisine de chef équipée de cabinets européens sur mesure, d'un îlot surdimensionné avec coin repas et d'appareils Fisher & Paykel. Un mélange parfait de lumière et d'espace définit les intérieurs, avec des fenêtres du sol au plafond et des plafonds vertigineux, complétés par des finitions sur mesure et des portes conçues spécialement pour rehausser chaque espace. Le troisième niveau est dominé par la suite principale, soigneusement aménagée avec une salle de bain inspirée d'un spa, comprenant une douche pour deux personnes, une baignoire et un vaste walk-in sur mesure. Deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain attenante et systèmes de rangement personnalisés, complètent l'étage supérieur. Les terrasses sur le toit offrent le summum de la vie en plein air, conçues pour être personnalisées avec des options de mise à niveau infinies. Les résidences partagent un hall d'entrée sécurisé et un garage avec accès direct à chaque maison. Idéal pour les investisseurs cherchant un fort potentiel locatif : possédez les deux résidences pour un revenu double ou habitez dans l'une et louez l'autre. Prêtes à être livrées, planifiez votre visite dès aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-01

Homestead Multi-résidentiel à vendre - South Dade

Description de la propriété Le 525 SW 1st Avenue est un immeuble de 12 unités situé à Homestead, FL. La propriété se compose de 12 appartements spacieux de 802 pieds carrés, chacun avec 1 chambre et 1 salle de bain, incluant des garde-robes walk-in, des cuisines de taille complète, ainsi que des espaces de salle à manger et de séjour formels. Les unités sont toutes équipées de climatisation centrale, de fenêtres et portes résistantes aux impacts. Ces unités spacieuses offrent au propriétaire des locataires à long terme et un excellent loyer moyen de 1 560 $. La propriété est conforme à la recertification de 40 ans exigée par la ville de Homestead. Cet actif permet à un investisseur de prendre possession d'une propriété générant un excellent flux de trésorerie, tout en offrant un potentiel de hausse des loyers grâce à une augmentation des locataires de la section 8 et d'autres stratégies potentielles. Description de l'emplacement Les propriétés sont idéalement situées près de l'US1 et du Florida Turnpike, deux des principales artères nord/sud du comté de Miami-Dade. Elles se trouvent également à quelques minutes du centre-ville de Homestead, qui bénéficie d'importants investissements, notamment un nouveau poste de police, un hôtel de ville, la réouverture du théâtre historique Seminole et le Homestead Station de 65 000 pieds carrés, qui comprend un cinéma, une piste de bowling, une grande salle d'arcade, ainsi que plusieurs options de restauration et de commerce de détail. Cette expansion continuera d'apporter de nouvelles commodités et de créer des opportunités d'emploi dans la région immédiate, sans oublier les milliers de nouvelles maisons construites dans le sud de Dade au cours des dernières années. La zone immédiate entourant la propriété connaît également une série de développements, notamment des maisons unifamiliales, des duplex et de grandes propriétés multifamiliales. Le 525 SW 1st Avenue est également situé à quelques pas du Busway du comté de Miami-Dade, qui met en œuvre le système de transport rapide par bus reliant le sud de Dade au Metro Rail et au-delà. Il est également proche du point de ramassage des bus de Miami-Dade qui transportent un grand nombre d'employés du sud de Dade vers les Florida Keys. Le 525 SW 1st Avenue se trouve dans une zone d'opportunité désignée par l'IRS. Ces zones ont été créées dans le cadre de la loi sur les réductions d'impôts et les emplois. Les propriétés désignées permettent un traitement fiscal préférentiel pour encourager les investissements dans les communautés à faible revenu. Potentiel de hausse des loyers Le nouveau propriétaire prendra possession d'un immeuble offrant un excellent flux de trésorerie existant, tout en bénéficiant d'un potentiel de hausse des loyers. L'immeuble est bien adapté aux locataires de la section 8 et aux locataires au prix du marché, grâce au nombre important d'emplois dans le sud de Dade et les Florida Keys. Ces unités fournissent des logements essentiels pour la main-d'œuvre dans un marché à forte occupation et se démarqueront parmi les produits locatifs disponibles dans la région en raison de leur taille et de leur état. Les loyers dans la région augmentent continuellement en raison de la demande croissante pour des logements abordables dans tout le sud de la Floride.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-30

Naples Terrain à vendre - Outlying Collier County

Voir les conditions de l'offre ci-dessous * ————————————————————— USAGES CONDITIONNELS ÉTABLIS ————————————————————— La lettre officielle de vérification de zonage de mai 2026 confirme le cadre des usages conditionnels, simplifiant la diligence raisonnable des acheteurs et fournissant une feuille de route réglementaire vérifiée. Selon ce document officiel, les usages principaux suivants sont admissibles à une demande via le processus CU : installations de services communautaires telles que maisons de soins infirmiers, résidences pour personnes âgées, établissements de soins de groupe (Catégorie II), écoles privées, garderies pour adultes et enfants, organisations sociales et fraternelles, et lieux de culte. Bien que le site soit actuellement désigné pour les usages ci-dessus, un amendement au plan de gestion de la croissance permet à un acheteur de rechercher un alignement spécifique à l'intensité du site en lien avec l'étude en cours de 2026 sur les Estates rurales de Golden Gate. Ce processus fournit un mécanisme formel pour débloquer les CU autorisés et élargir la portée du site afin de répondre aux besoins d'infrastructure essentiels pour le bassin résidentiel environnant. *Contactez Maria Estrada au 239-252-2408 / Maria.Estrada@collier.gov. ————————————————— NOEUD STRATÉGIQUE DE L'ÉTUDE ————————————————— Noeud législatif principal au sein de l'étude de 2026 sur les Estates rurales de Golden Gate (Ordonnance 2025-070) ; fournit le cadre statutaire formel pour aligner l'intensité du site avec le pipeline résidentiel de plus de 9 300 unités. Cette fenêtre réglementaire, associée au supermarché ancre vérifié à Rivergrass Village et à la ville émergente de Big Cypress, confirme le site comme le lien d'infrastructure essentiel pour la transformation du sous-marché. Alors que l'étude s'étend de 2026 à 2027, la propriété est positionnée de manière unique pour capter la demande institutionnelle essentielle via un amendement au plan de gestion de la croissance. Cet alignement offre un avantage "premier sur le marché", plaçant les installations directement sur le chemin de l'expansion de Collier et sécurisant une position à forte barrière. *Vérification de l'étude : *Contactez Michele Mosca au 239-252-2466 / Michele.Mosca@collier.gov. ———————————————— CONFORMITÉ AU DRAINAGE ———————————————— Un atout clé est le lac de 3± acres conçu, un actif de "contournement réglementaire" (CS/SB 7040). Initialement excavé et validé sous le permis du comté de Collier #59.687, cette infrastructure offre un chemin direct pour la conformité aux eaux pluviales, atténuant les surtaxes de retrait de polluants de 2026 et les mandats de surveillance. Conçu par Keene Engineering (profondeurs de 10'–20'), ce système représente une équité de remplacement immédiate de 250 000± $ et un avantage "rapide sur le marché" pour la livraison institutionnelle. *Le lac conçu et les emplacements de drainage sont certifiés par Kris A. Slosser, P.S.M. (Licence FL #LS5560). Les repères et les relevés construits validés sont des actifs exclusifs disponibles. ———————————————— SITE DE CONSTRUCTION DOCUMENTÉ ———————————————— La vérification historique via une plateforme de bâtiment surélevée de 10 000± pieds carrés et des journaux géotechniques (Permis #1999031302) établit une base géologique pour une infrastructure à haute charge, atténuant les risques de découverte via un sous-sol "sans boue". Ce site d'angle rare offre un "avantage institutionnel" via 1 142’± de façade linéaire sur Desoto Blvd N et 33rd Ave N, offrant une toile à haute visibilité particulièrement adaptée à plusieurs accès institutionnels et à une optimisation des entrées/sorties. La proximité de l'intersection de Oil Well Rd avec signalisation en attente garantit un avantage stratégique de transit pour les opérations de service à haute capacité. *Les journaux de forage et les données de puits sont des actifs exclusifs situés dans la salle de données. ———————————— PRÉPARATION DES SERVICES PUBLICS ———————————— Le site bénéficie principalement de son emplacement au sein du corridor du programme régional des services publics du Nord-Est de 438 millions de dollars, un investissement public sécurisé apportant une infrastructure d'eau et d'égouts à haute capacité à ce nœud de croissance. Bien que l'expansion suive un déploiement programmé ciblant 2028-2031, la proximité des nouvelles conduites de transmission de la zone de service du Nord-Est (NESA) offre un "horizon des services publics" stratégique pour des opérations institutionnelles évolutives. En s'alignant sur cette poussée massive d'infrastructure, un développeur est positionné dans un emplacement soutenu par des installations de traitement de l'eau potable de 10MGD et des eaux usées de 6MGD. Validation technique : Les capacités d'infrastructure et le phasage régional sont dérivés du plan directeur officiel de Collier County NESA. Étant positionné dans la zone d'étude de 2026, un chemin existe via l'amendement au plan de gestion de la croissance pour aligner le site avec les besoins d'infrastructure institutionnelle de la population environnante. *Les délais et les capacités sont soumis à des ajustements municipaux. —————————————————— DOCUMENTS DE DILIGENCE RAISONNABLE —————————————————— L'inscription est requise pour accéder à la salle de données, fournissant des actifs de réduction des risques pour la souscription institutionnelle. Le site offre un avantage en capital grâce à plus de 250 000 $ en équité de drainage documentée et un contournement réglementaire SB 7040 vérifié, soutenu par des relevés construits validés du lac et des résultats géotechniques confirmant la stabilité du sol. La certitude transactionnelle est établie via l'acte de garantie et les protocoles de révision, tandis que les droits s'alignent sur l'étude de 2026 du comté de Collier et une feuille de route CU planifiée. La modélisation inclut une analyse d'impact fiscal SB 856 et des proformas pour 2026–27. L'infrastructure est validée par le plan d'ancrage du site Rivergrass Village et une analyse des écarts du sous-marché ; en tant que package clé en main pour les développeurs institutionnels et éducatifs. —————————————————— PROTOCOLE TRANSACTIONNEL —————————————————— PRIX CIBLE : 4 949 000 $ (ferme). 0 % de commission côté acheteur. Il s'agit d'une évaluation nette au vendeur. Tous les frais de représentation ou de services de courtage côté acheteur sont la seule responsabilité de l'acheteur. La salle de données sécurisée contient 100 % des diligences techniques, géologiques et réglementaires requises pour une souscription institutionnelle formelle. Le vendeur ne répondra pas aux questions préliminaires, ne conduira pas de visites de site, ni ne reconnaîtra les demandes informelles avant la réception d'une lettre d'intention formelle. Cette politique garantit un processus simplifié pour les principaux qualifiés ciblant les exigences d'infrastructure régionale dans le cadre de l'étude de 2026. L'index complet de diligence raisonnable et les bases certifiées du site sont publiés exclusivement via ce protocole. Les demandes de principal à principal sont prioritaires. ————————————— CONDITIONS DE L'OFFRE ————————————— La propriété est cédée "en l'état, où elle se trouve". Les relevés construits validés du lac et les dossiers géotechniques vérifiés sont fournis uniquement à titre de contexte historique et de base du site. Toute capacité d'infrastructure du site est représentée comme 3± acres selon le relevé construit validé du lac (Keene Engineering) ; tous les matériaux de la salle de données et les projections pro forma sont illustratifs et remplacent toutes les versions antérieures. L'acheteur reconnaît une position "sans dépendance" et est seul responsable de la diligence raisonnable indépendante, y compris les mises à jour de l'enquête de 2026, les permis d'accès au site/proposition de coupe de bordure, la validation du contournement réglementaire SB 7040, et l'obtention de toutes les approbations d'usage conditionnel ou des résultats spécifiques de l'étude de 2026 (Ordonnance 2025-070). Les taxes et les impacts statutaires SB 856 doivent être vérifiés indépendamment via le collecteur du comté. L'évaluation est nette au vendeur ; l'acheteur est responsable de tous les frais de courtage tiers.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-19

Vero Beach Multi-résidentiel à vendre

CARACTÉRISTIQUES : - Propriété emblématique à usage mixte de Vero ! - 23 unités résidentielles et 10 unités commerciales. - Bâtiment historique entretenu de manière proactive. - Plusieurs unités résidentielles rénovées au cours des trois dernières années, incluant le remplacement des systèmes CVC, la mise à jour des luminaires, les améliorations des cuisines et salles de bain, les portes, les stores, les toilettes, les carreaux, les chauffe-eaux, etc. - Modernisation de la plomberie/re-tuyauterie et des installations électriques, y compris le remplacement complet de la salle des compteurs et le re-câblage de toutes les unités résidentielles. - Système de sécurité du bâtiment avec surveillance vidéo ! - Système de gicleurs anti-incendie couvrant l’ensemble du bâtiment. BÂTIMENT : Bâtiment de 25 670 pieds carrés sur 2 étages, situé sur un terrain de 0,48 acre. ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1925 ; rénové en 2003. ZONAGE : (DTW) Quartier du centre-ville. SERVICES PUBLICS : Eau municipale, égouts, FPL. IMPÔTS FONCIERS : 19 740,39 $ (2025). REVENU NET D’EXPLOITATION (NOI) : 307 766,28 $ (PRO-FORMA = 364 606,56 $). TAUX DE CAPITALISATION : 6,84 % (PRO-FORMA = 8,01 %). PRIX DE VENTE : 4 500 000 $.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-17

Perry Terrain à vendre

Propriété de chasse et de loisirs clé en main de 820± acres située à Perry, en Floride, offrant une abondance de cerfs de Virginie, de sangliers et de dindons, gérée selon des pratiques de gestion de qualité des cerfs. La propriété comprend des parcelles alimentaires établies, des miradors, des étangs de stockage et un vaste réseau routier interne correctement drainé pour un accès fiable à travers tout le domaine. Le paysage offre un excellent habitat pour la faune avec des bois matures, notamment des chênes et des cyprès, ainsi que des pins adultes. La propriété est clôturée et dispose de plusieurs entrées avec portails. Le ranch inclut une maison de 3 chambres et 2 salles de bain, d'environ 1 648 pieds carrés sous toit, avec des porches à l'avant et à l'arrière, des sols en carreaux mexicains, des murs en lambris et un plan d'étage ouvert. La maison est vendue meublée. Les zones dégagées de la cour sont ensemencées avec de l'herbe et ombragées par des chênes matures taillés, faciles à entretenir avec une tondeuse à ailes. Les améliorations comprennent un grand bâtiment de stockage en métal, un atelier, un hangar pour tracteur, une aire de stationnement récemment gravillonnée, un foyer extérieur et un thermostat intelligent. L'électricité a été étendue sur plusieurs kilomètres à l'intérieur de la propriété et est déjà payée. Les services publics incluent un système septique récent et un traitement de l'eau avec adoucisseur, traitement au peroxyde et filtration dans la cuisine. Une opportunité rare d'acquérir une propriété de chasse bien aménagée dans le nord de la Floride, avec une infrastructure exceptionnelle déjà en place.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-03-13