218 Police and Fire Stations à vendre à Floride, USA

Fort Pierce Terrain aux enchères

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-20

Orlando Bureau à vendre - SE Orange Outlying

Le Nona Medical Center à East Park Village offre l'opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux de classe A récemment construit, situé dans le quartier de santé, de science et d'innovation de Lake Nona, à Orlando. Situé au 10760 Moss Rose Way, ce bâtiment de trois étages d'environ 45 000 pieds carrés se trouve au cœur d'East Park Village, une communauté planifiée à usage mixte entourée de nouveaux développements résidentiels, commerciaux et hôteliers. Doté de plafonds de 14 pieds 8 pouces et de plateaux d'étage flexibles à partir d'environ 2 000 pieds carrés, la propriété est conçue pour accueillir divers usages médicaux et de soins de santé. La construction moderne inclut deux ascenseurs électriques sans engrenage de marque KONE desservant chaque étage, un système complet de gicleurs anti-incendie, ainsi qu'une infrastructure adaptée aux aménagements médicaux hautement personnalisés. Une porte-cochère sur place améliore l'accès des patients, tandis que la signalisation visible sur le bâtiment offre des opportunités de visibilité et de branding. En tant que partie intégrante d'East Park Village, la propriété bénéficie d'un écosystème intégré, ancré par la communauté d'appartements de luxe NOVA à East Park Village (264 unités), un hôtel double marque La Quinta Inn et Hawthorn Suites by Wyndham (151 chambres), ainsi que les Shoppes at East Park Village, qui regroupent des commerces et utilisateurs médicaux établis tels que CFS Coffee, City Pho & Grill, Wingstop et AdventHealth Sports Medicine & Rehab. Idéalement situé avec un accès direct à la route 417 (Central Florida GreeneWay), le Nona Medical Center se trouve à quelques minutes de Lake Nona Medical City, un centre de 650 acres dédié aux soins de santé et aux sciences de la vie. Les développements à proximité incluent le futur hôpital de 10 étages d'AdventHealth, renforçant davantage la demande médicale à long terme. La proximité de la station Brightline d'Orlando, de l'aéroport international d'Orlando et du centre-ville d'Orlando améliore l'accessibilité pour les prestataires, les patients et le personnel. La zone commerciale environnante se distingue par des données démographiques solides, avec des revenus moyens des ménages dépassant 133 000 $ dans un rayon de 2 miles et une croissance projetée des ménages d'environ 9,07 % entre 2025 et 2030. Ces fondamentaux, qui soutiennent une demande durable pour les services médicaux, positionnent le Nona Medical Center comme une acquisition attrayante dans l'un des corridors les plus prospères et à croissance rapide du centre de la Floride.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-29

Jacksonville Terrain à vendre - Arlington

Découvre une occasion exceptionnelle d'acquérir un site partiellement amélioré et prêt à être aménagé le long du chemin Fort Caroline à Jacksonville. Cette propriété offre des droits entièrement approuvés et des permis d'aménagement de site, ce qui la rend idéale pour une coentreprise ou pour un investisseur ou un promoteur averti qui cherche à donner vie à un projet de libre-entreposage et de vente au détail de premier ordre. Envisagez jusqu'à 95 000 pieds carrés de libre-entreposage climatisé à quatre étages, ainsi que 5 200 pieds carrés d'espaces commerciaux, répondant aux besoins croissants de ce quartier bien établi grâce à sa combinaison d'immeubles unifamiliaux et multifamiliaux. Avec un investissement de 500 000$ à 750 000$ dans des améliorations de site déjà en place, cette propriété prévoit un échéancier de développement rapide. Les infrastructures essentielles ont été achevées, y compris un système complet de drainage, une station de levage, des égouts sanitaires et des soubassements d'eau, et une allée d'entrée. Des bornes d'incendie, l'électricité du site et 50 % du pavage requis sont également installés, ce qui donne une longueur d'avance inégalée sur le développement dans cette zone à forte circulation avec près de 17 000 véhicules qui passent chaque jour. À une intersection très fréquentée et signalée, cette propriété est entourée de détaillants nationaux de premier plan, dont Dollar General, Walgreens, Winn-Dixie et Bank of America, ce qui entraîne une forte circulation piétonnière des consommateurs dans la région. Avec des dépenses de consommation totales de plus de 1,5 milliard de dollars dans un rayon de 5 milles, l'emplacement a fait ses preuves pour sa solide performance commerciale. De plus, la propriété est à seulement quelques minutes de l'Université de Jacksonville, attirant plus de 4 200 étudiants, et à seulement 30 minutes de l'aéroport international de Jacksonville (JAX), ce qui facilite l'accessibilité pour les résidents, les navetteurs et les clients. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Jacksonville.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-10-18

Doral Industriel à vendre - Miami Airport

Voici une excellente occasion de sécuriser un espace dans l'un des parcs d'entrepôts les mieux situés stratégiquement et conçus de manière professionnelle à Doral.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-04-24

Port Charlotte Bureau à vendre - Charlotte County

Un investissement immobilier partiellement loué, comprenant un immeuble de bureaux et médical de quatre étages, est disponible au 1620 Tamiami Trail, le principal corridor nord-sud du sud-ouest de la Floride, situé à Port Charlotte. S'étendant sur environ 49 172 pieds carrés répartis sur quatre étages, le bâtiment professionnel City Center se distingue par une façade en briques rouges et en verre au sein du Murdock Business Center bien établi. Les intérieurs bien entretenus offrent un mélange de bureaux privés et ouverts, incluant des kitchenettes communes à chaque étage ainsi que des salles de conférence adaptées à une base de locataires diversifiée. Les améliorations capitales comprennent des systèmes de climatisation modernisés, le remplacement et l'amélioration des systèmes de protection contre les incendies, de nouveaux tapis, ainsi que l'installation de caméras de surveillance aux points d'accès stratégiques. Les locataires de plus grande envergure bénéficient d'opportunités de signalisation monumentale, tandis qu'un vaste stationnement en surface offre un accès pratique à quelques pas de l'entrée principale. Offrant une visibilité et un accès exceptionnels avec une exposition à plus de 55 900 véhicules par jour (VPD), la propriété bénéficie d'une entrée et sortie faciles le long de l'une des artères commerciales les plus actives de la région. La pérennité des locataires à long terme est renforcée par un mélange dense de détaillants nationaux, d'établissements médicaux et de quartiers résidentiels à proximité, générant un trafic constant en journée. Les commodités accessibles à pied incluent Publix, Chick-fil-A, Five Guys, Village Marketplace Shopping Mall et les Shoppes of Port Charlotte. Port Charlotte continue de connaître une croissance démographique constante, une demande accrue en commerce de détail et une activité économique en expansion, bénéficiant de sa proximité avec Sarasota, Fort Myers et l'Interstate 75. La connectivité régionale est facilitée grâce à Veterans Boulevard, Kings Highway et l'Interstate 75, tous situés à quelques minutes. Fort Myers se trouve à environ 30 miles au sud, et Sarasota à environ 45 miles au nord. Des données démographiques solides, l'attrait du mode de vie côtier et une économie locale en croissance positionnent cet actif comme un ajout convaincant à un portefeuille d'investissement.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-18

Miami Bureau à vendre - Kendall

**Notes de Vente – Suite 100, 5975 Sunset Drive, South Miami** **Aperçu de la Propriété** - Condo médical clé en main au rez-de-chaussée, entièrement aménagé et conforme aux normes ADA - Financement par le propriétaire disponible - Suite de 5 917 pi² avec tapis neuf dans les espaces communs, carrelage dans les bureaux, peinture fraîche, nouveaux éclairages LED, et aucun aménagement supplémentaire requis - Situé dans un immeuble médical de classe B de huit étages, totalisant 64 250 pi² - Recertification de 40 ans complétée **Stationnement et Accessibilité** - 34 espaces de stationnement dédiés, plus stationnement pour invités au niveau du toit - Adjacent à la station de Metrorail de South Miami avec accès direct au centre-ville, Brickell, Coral Gables et MIA - WalkScore® de 96 – emplacement très favorable aux piétons **Emplacement Stratégique** - À quelques minutes de l’Université de Miami (20 000+ étudiants) - Idéal pour les pratiques desservant les étudiants, le corps professoral et le personnel - Situé dans une zone commerciale dense et aisée : - Plus de 16 000 résidents dans un rayon de 1 mile (revenu moyen : 165 000 $) - Plus de 110 000 résidents dans un rayon de 3 miles (revenu moyen : 170 000 $+) **Commodités Environnantes** - À proximité de l’hôtel de ville, The Shops at Sunset Place, Whole Foods, restaurants et entreprises de services - Près de deux hôpitaux, du poste de police local et de détaillants nationaux - Forte circulation piétonnière grâce à l’activité médicale et commerciale environnante **Visibilité et Exposition** - Emplacement de choix au coin de Sunset Drive et US-1 avec droits de signalisation - Plus de 110 000 véhicules par jour (VPD) – excellent potentiel de signalisation et de branding **Visite Virtuelle** - Explorez l’espace via une visite interactive Matterport à 360° : https://my.matterport.com/show/?m=8szWbZF3Kjc&mls=1 **Facteurs de Valeur Clés** - Ratio de stationnement : 34 espaces pour environ 6 000 pi², exceptionnel à South Miami. - Droits de signalisation : Rare et précieux pour la visibilité sur des corridors à fort trafic. - Aménagement : Suites médicales clé en main conformes aux normes ADA, offrant une valeur supérieure. - Emplacement : Proximité de l’hôpital de South Miami, du Metrorail et de Sunset Drive augmentant la valeur.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-17

Plantation Bureau à vendre

Atrium Executive Plaza, situé au 499 NW 70th Avenue dans le quartier d'affaires de Plantation, offre une excellente opportunité d'investissement dans un actif de bureaux. S'étendant sur trois étages et couvrant une superficie de 86 837 pieds carrés, la propriété s'étend sur plus de 6 acres agrémentés de jardins tropicaux, étangs, fontaines, cascades et un pont piétonnier. Les intérieurs récemment rénovés et les améliorations extérieures en cours créent un environnement accueillant qui soutient une diversité de locataires, notamment des services médicaux, juridiques, éducatifs et professionnels. Avec 23 suites allant de 981 à 14 547 pieds carrés, le bâtiment est loué à environ 78 %, offrant un flux de trésorerie stable avec un potentiel de croissance grâce à des opportunités de location supplémentaires. Proche des principaux moteurs de la demande, Atrium Executive Plaza bénéficie de sa proximité avec l'hôpital général de Plantation, le centre médical régional Westside et des bureaux gouvernementaux tels que l'hôtel de ville et le poste de police. Les locataires profitent d'un accès rapide aux commerces et restaurants de Plantation Walk, Broward Mall et des centres voisins, ainsi qu'à une connectivité régionale solide. Avec une valeur foncière élevée et un positionnement stratégique pour le développement commercial, situé à seulement 1,3 mile à l'ouest du Florida Turnpike, à moins d'un mile à l'est de University Drive et entre West Broward Boulevard et Sunrise Boulevard, Atrium offre une excellente visibilité et un accès pratique pour les locataires et les visiteurs. La propriété se trouve à quelques minutes de Plantation Walk et Broward Mall, et à moins de deux miles de huit hôpitaux et centres médicaux, renforçant son adéquation pour des usages médicaux et professionnels aujourd'hui tout en soutenant un potentiel de redéveloppement commercial futur. Plantation est une communauté suburbaine dynamique offrant un accès fluide au cœur économique du sud de la Floride. La zone commerciale de 5 miles comprend plus de 429 000 résidents et 667 000 employés, soutenue par des revenus des ménages bien au-dessus de la moyenne régionale. Proposé à 12 495 000 $, Atrium Executive Plaza offre aux investisseurs un revenu d'exploitation net (NOI) projeté pour 2024 de 721 440 $ et un taux de capitalisation de 5,77 %, représentant une rare opportunité d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus avec un potentiel de croissance à long terme dans l'un des sous-marchés de bureaux les plus solides du comté de Broward.

Date de mise en marché :

2025-09-24

Miami Industriel à vendre - Miami Airport

Biscayne Real Estate est ravi de présenter une occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel autonome et polyvalent situé à Doral, l'un des sous-marchés industriels les plus prisés du comté de Miami-Dade. Situé au sein du Miami International Commerce Center (MICC) et à quelques minutes de l'aéroport international de Miami, le 1400 NW 79th Avenue offre une superficie de 9 381 pieds carrés sur un terrain de 0,68 acre (29 805 pieds carrés). La propriété comprend environ 6 000 pieds carrés d'espace de bureau rénové répartis sur deux étages, ainsi qu'un entrepôt avec une hauteur libre de plafond de 21 pieds et une porte de chargement de niveau rue surdimensionnée. Construit en 1982, le bâtiment est équipé de fenêtres résistantes aux ouragans, de gicleurs anti-incendie, d'une alimentation électrique en triphasé, d'un générateur de secours et de 31 places de stationnement (dont 2 accessibles aux personnes handicapées). Idéal pour un utilisateur-propriétaire, un opérateur de distribution, un utilisateur en assemblage léger ou un investisseur cherchant une opportunité de valeur ajoutée ou un investissement stabilisé dans un sous-marché à offre limitée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-01

Oakland Park Multi-résidentiel à vendre - Fort Lauderdale

Zen Garden est situé au 1273 Northeast 38th Street à Oakland Park, en Floride. La propriété a été construite en 1969 et comprend un bâtiment en béton de deux étages avec une façade en stuc peint et un toit plat. La propriété offre une superficie brute de 4 337 pieds carrés, dont environ 4 200 pieds carrés de surface locative brute, et se trouve sur un terrain de 8 837 pieds carrés, selon l'évaluateur foncier du comté de Broward. La répartition des unités inclut 8 appartements d'une chambre et d'une salle de bain, avec une superficie moyenne de 525 pieds carrés. La propriété dispose de buanderies sur place, de la climatisation centrale, d'un stationnement en asphalte pavé, ainsi que des éléments de sécurité standard tels que des détecteurs de fumée et des extincteurs. La propriété est zonée RM-25. Zen Garden est situé à Oakland Park, offrant un accès pratique à Dixie Highway, US-1 (Federal Highway) et I-95, ce qui place les résidents à proximité des principaux corridors d'emploi ainsi que d'une forte concentration de commerces, restaurants, parcs et lieux de divertissement. La zone environnante de 3 miles rapporte un revenu moyen des ménages de 108 824 $ et une croissance démographique de 10,74 % depuis 2010. Les résidents sont également à quelques minutes en voiture de Lauderdale-by-the-Sea, des plages, du Coral Ridge Mall et du centre-ville de Fort Lauderdale.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-29

Saint Petersburg Multi-résidentiel à vendre - South Pinellas

Quadruplex entièrement rénové et générant des revenus au cœur de St. Petersburg, comprenant quatre unités prêtes à l'emploi et situé à quelques minutes du centre-ville. Cette rénovation de haute qualité inclut un toit neuf installé en 2020, une peinture extérieure fraîche et des améliorations intérieures importantes dans tout le bâtiment. Chaque unité dispose de connexions pour buanderie, de cuisines modernes avec des armoires de style shaker, des comptoirs en quartz et des électroménagers en acier inoxydable. Les salles de bain ont été entièrement rénovées avec des douches carrelées, des vanités neuves et des accessoires modernes élégants. Les améliorations intérieures incluent également un nouveau revêtement de sol en vinyle de luxe imperméable, des moulures et plinthes neuves pour une finition propre et moderne. Pour toute question, veuillez contacter le 518-414-0388. La disposition du quadruplex comprend quatre unités de 2 chambres / 1 salle de bain avec les loyers suivants : Unité 1 : 1 650 $/mois Unité 2 : 1 650 $/mois Unité 3 : 1 895 $/mois Unité 4 : 1 562 $/mois Les revenus locatifs actuels totalisent 6 757 $/mois (81 084 $ annuellement). Selon le loyer équitable actuel du HUD de 2 130 $/mois pour une unité de 2 chambres dans ce code postal, la propriété a le potentiel de générer 8 520 $/mois (102 240 $ annuellement), représentant un potentiel de hausse de 1 908 $/mois (22 896 $ annuellement). Située dans un corridor stratégique de la ville de St. Petersburg, cette propriété bénéficie d'une forte demande locative, d'une appréciation constante et d'une proximité avec les restaurants, les divertissements et les principaux centres d'emploi. Parfait pour les investisseurs cherchant des flux de trésorerie et une appréciation à long terme ou pour un propriétaire-occupant souhaitant réduire ses coûts de logement. Aucun dommage causé par les ouragans Milton et Helene. Vendeur motivé — ne manquez pas cette opportunité entièrement mise à jour.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-26

Fort Myers Industriel à vendre - City of Ft Myers

Bureau/entrepôt de 9 246 ± pi² avec zonage industriel lourd et alimentation électrique triphasée. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2023 et est conçu pour accueillir un ou deux occupants. Idéal pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou une combinaison des deux. Espaces de bureau bien aménagés avec deux salles de bain pour l'Unité A et l'Unité B. Entrepôt entièrement isolé avec une base en blocs de béton de 4 à 8 pieds et une structure métallique, portes électriques à ouverture verticale, ainsi qu'un ventilateur de ventilation. Toiture neuve en 2025. 14 places de stationnement au total. Le bâtiment est équipé d'un système de gicleurs. Espace de stockage extérieur IOS à l'arrière. Appelez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-26

Gulfport Terrain à vendre - South Pinellas

2205 52nd St S comprend deux parcelles vacantes (Lots 2 et 3) totalisant 0,37 acre avec une façade de 90 pieds et une profondeur de 180 pieds, zonées CL-2. Les usages autorisés incluent le commerce de détail, les bureaux professionnels/commerciaux, les services personnels, les restaurants, les lave-autos, les églises, les salons funéraires, et bien plus encore. Les marges de recul sont de 10 pieds à l'avant, 6 pieds sur les côtés, et 0 pied à l'arrière depuis l'allée, ce qui maximise la surface constructible. La propriété est située à deux pâtés de maisons de la 22nd Ave S, un corridor très fréquenté offrant un trafic constant et régulier, ainsi qu'une excellente visibilité pour tout usage commercial. Le centre-ville de Gulfport, le front de mer et les commodités sont à quelques minutes, avec un accès facile à St. Petersburg, l'I-275 et les plages. La propriété ne se trouve pas dans une zone inondable — aucune obligation d'assurance contre les inondations — et l'eau publique ainsi que les égouts sont disponibles à proximité. Cette propriété est idéale pour un futur espace de bureau, un bâtiment commercial ou une maison unifamiliale!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-25

Fort Myers Industriel à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Idéalement situé le long du très prisé corridor de Alico Road à South Fort Myers, le 17030 Alico Road bénéficie d'une connectivité exceptionnelle et d'une proximité avec certains des pôles commerciaux, résidentiels et d'emploi les plus importants du sud-ouest de la Floride. La propriété se trouve juste à l'est de l'échangeur avec l'Interstate 75 et à quelques minutes de l'aéroport international du sud-ouest de la Floride, offrant un accès pratique à l'échelle régionale et nationale. Le site est entouré de commodités majeures, notamment le Gulf Coast Town Center, qui propose plus de 100 magasins de détail, restaurants, lieux de divertissement et détaillants nationaux, ainsi que l'université Florida Gulf Coast à proximité, de nombreux hôtels, campus de bureaux, parcs industriels et communautés résidentielles en pleine expansion. Son emplacement stratégique offre un accès direct aux principaux corridors de transport, notamment Alico Road (CR 840), Ben Hill Griffin Parkway et l'Interstate 75, positionnant la propriété au cœur de l'un des corridors mixtes et logistiques à la croissance la plus rapide du sud-ouest de la Floride.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-24

Miami Bureau à vendre - Kendall

Le 9500 SW 77th Avenue offre une opportunité attrayante pour un propriétaire-utilisateur d'acquérir un immeuble de bureaux moderne et clé en main dans l'un des corridors d'affaires les plus prisés du comté de Miami-Dade. Cette propriété de bureaux indépendante de 7 646 pieds carrés est située sur un terrain de 0,36 acre dans la région de Pinecrest/Dadeland et dispose de 25 places de stationnement couvertes (3,4/1 000 pieds carrés), offrant un accès pratique aux employés, clients et visiteurs. Construit en 2017, cet actif de classe A bénéficie d'une construction et d'une infrastructure de qualité institutionnelle, incluant un grand ascenseur, un système complet de gicleurs anti-incendie, un générateur sur place, une conformité totale aux normes ADA, ainsi qu'une signalisation monumentale et sur la façade. Un propriétaire-utilisateur peut immédiatement occuper l'ensemble du bâtiment et profiter d'un aménagement fonctionnel sur deux étages conçu pour répondre à une large gamme d'usages professionnels, médicaux et corporatifs. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une zone de réception, des toilettes et un noyau d'ascenseur, ce qui le rend idéal pour des activités telles qu'une salle d'exposition, des services de santé ou des opérations orientées vers la clientèle. Le deuxième étage est entièrement aménagé avec une réception, une salle de conférence avec balcon privé, trois bureaux exécutifs, sept bureaux périphériques, des espaces de travail ouverts et des zones administratives de soutien. Le mobilier est disponible, offrant une solution d'occupation véritablement clé en main et réduisant les dépenses initiales en capital. Bénéficiant d'une forte visibilité le long de SW 77th Avenue et d'un accès pratique aux principales routes de transport, la propriété est stratégiquement située à quelques minutes de l'US-1, de l'autoroute Palmetto (SR-826), de la station Dadeland South Metrorail, du centre commercial Dadeland Mall et de l'hôpital Baptist. Situé dans le corridor aisé de Pinecrest/Dadeland, l'actif bénéficie de solides données démographiques environnantes, de revenus élevés des ménages et d'une demande soutenue pour les services professionnels et de santé. Combiné à la possibilité de remplacer le loyer par la propriété grâce à un financement SBA, le 9500 SW 77th Avenue représente une opportunité stratégique pour contrôler les coûts d'occupation, bâtir un capital à long terme et tirer parti des avantages de la propriété dans un marché de Floride du Sud où l'offre est limitée.

Date de mise en marché :

2026-06-19

Kissimmee Multi-résidentiel à vendre - Osceola Outlying

Hughey Apartments — 6 unités | Nouvelle construction 2026 | Kissimmee, FL Construction neuve prévue pour 2026, entièrement équipée de gicleurs, sans entretien différé. Aucun investissement en capital prévu pour plusieurs années. Chaque unité comprend 1 chambre + une pièce flexible et 2 salles de bain complètes. Taux de capitalisation de 6,91 %. Eau, égouts et déchets payés par les locataires. Irrigation gratuite grâce à un puits peu profond. Pas de frais de copropriété (HOA) — seulement 80 $/mois pour l'éclairage des rues. Chaque unité dispose de son propre compteur d'eau, compteur électrique et boîtier de câble/média individuel — entièrement sous-métré et desservi séparément. Les locataires sont directement facturés par les fournisseurs de services publics, sans intervention du propriétaire. Pas de services publics partagés, pas de litiges sur la répartition des coûts, pas de casse-tête de facturation. Chaque appartement est une unité privée de style maison de ville à deux étages avec deux entrées privées — une porte d'entrée et une entrée arrière dédiée directement depuis le stationnement. Aucun voisin au-dessus, aucun voisin en dessous. Les unités sont côte à côte, non empilées, offrant à chaque locataire une véritable intimité verticale, beaucoup moins de bruit et aucune perturbation liée à des planchers partagés. La disposition à double entrée ajoute une commodité quotidienne, améliore la sécurité et donne à chaque unité l'impression d'une maison individuelle plutôt qu'un appartement. Ce design réduit les conflits entre locataires, diminue le taux de roulement et prolonge la durée de vie fonctionnelle du bâtiment en minimisant l'usure structurelle et les risques de responsabilité par rapport aux immeubles multifamiliaux conventionnels empilés. Situé au cœur de la zone de réaménagement du centre-ville de Kissimmee — directement derrière le palais de justice du comté d'Osceola, à quelques pas de l'hôtel de ville et du poste de police. À distance de marche de la station SunRail Downtown Kissimmee, du centre médical régional d'Osceola, de la marina Toho, du front de mer du lac Tohopekaliga, des pistes cyclables et de marche, ainsi que d'une scène de restaurants et de vie sociale florissante. Cette propriété se trouve dans le corridor actif de réaménagement de la ville de Kissimmee. Un nouveau centre de congrès, un hôtel et des développements à usage mixte seront opérationnels à proximité d'ici 2028. Achetez maintenant et laissez le quartier rattraper votre investissement. 10 places de stationnement. Pas de frais de copropriété. Les locataires paient les services publics. Compteurs individuels — eau, électricité et médias par unité. Documents financiers et de construction disponibles sur demande. Les nouvelles constructions sont parmi les investissements immobiliers les plus efficaces sur le plan fiscal. En tant que propriétaire, vous pouvez amortir la structure du bâtiment sur 27,5 ans selon les règles actuelles de l'IRS. Avec une étude de ségrégation des coûts, vous pourriez accélérer l'amortissement de composants individuels — appareils électroménagers, revêtements de sol, luminaires, infrastructures paysagères et plus encore — générant potentiellement des pertes comptables importantes au cours des premières années de propriété qui compensent d'autres revenus imposables. Plus le bâtiment est récent, plus l'avantage est grand. Consultez votre CPA ou conseiller fiscal pour modéliser l'impact dans votre situation. Les investisseurs détenant actuellement des biens immobiliers appréciés peuvent utiliser un échange 1031 pour différer les impôts sur les gains en capital et transférer directement les produits dans cette propriété. Une construction neuve avec un taux de capitalisation de 6,91 % et aucun entretien différé est une cible idéale pour un échange — propre, stabilisée, sans surprises dès le premier jour. Que vous vendiez une maison unifamiliale, une propriété commerciale ou un actif multifamilial plus important, cette propriété offre une solution simple et professionnelle pour vos produits d'échange. C'est un excellent actif pour un petit groupe d'investissement ou un partenariat. À 266 667 $ par unité et 1 600 000 $ au total, deux ou trois investisseurs partageant l'équité peuvent chacun détenir une part significative dans une propriété neuve générant des revenus dans un corridor en croissance — sans la complexité des transactions commerciales plus importantes. Amis, membres de la famille ou collègues cherchant à entrer ensemble dans l'immobilier trouveront ici un actif simple, propre et professionnellement construit avec des fondamentaux solides dès le premier jour. Facile à structurer, simple à comprendre et conçu pour durer.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-18

Stuart Bureau à vendre - Port St Lucie

Occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial autonome de 3 837 pieds carrés situé au cœur du centre-ville de Stuart. Zoné UC (Centre Urbain), cette propriété polyvalente bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commerces, restaurants, écoles, bureaux professionnels, services gouvernementaux et autres commodités du centre-ville, offrant une accessibilité et une commodité exceptionnelles. Récemment repeint, le bâtiment comprend une réception accueillante et une salle d’attente, des espaces de bureau administratif, huit bureaux privés, une salle de conférence, une kitchenette, une salle dédiée aux systèmes de gicleurs anti-incendie, ainsi qu’une cour arrière clôturée idéale pour les pauses des employés, les rassemblements ou les activités récréatives. L’infrastructure supplémentaire inclut une station de lavage d’urgence approuvée par l’État avec un robinet de 24 pouces, soutenant une variété d’usages professionnels, éducatifs, de bien-être, médicaux, associatifs et orientés vers les services. Le deuxième étage offre une flexibilité supplémentaire avec un grand espace de travail ouvert, un bureau privé, des branchements pour laveuse et sécheuse, ainsi qu’un accès direct à une terrasse sur le toit pouvant être utilisée pour les pauses des employés, des réunions en plein air, des événements spéciaux ou des espaces de collaboration. La propriété est également équipée d’un générateur au propane de 25KW pour l’ensemble du bâtiment, garantissant une alimentation de secours fiable et la continuité des activités en cas de panne. Avec son plan d’étage flexible, son emplacement prisé au centre-ville de Stuart, sa désignation de zonage UC et ses commodités uniques, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs ou les organisations à la recherche d’une installation commerciale hautement fonctionnelle dans l’un des quartiers d’affaires les plus recherchés de Stuart.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-17

Tallahassee Commerce de détail à vendre - NW Tallahassee

Construit récemment en 2018, conçu sur mesure avec des finitions haut de gamme spécifiques aux locataires actuels. Ce bâtiment commercial d'environ 5500 pieds carrés, situé sur le corridor très fréquenté de Monroe Street, se trouve à proximité du développement Northwood Center, qui comprend le nouveau poste de police de Tallahassee et d'autres projets intergouvernementaux. Historique opérationnel stable avec des baux de locataires à long terme récemment renouvelés, incluant des augmentations de loyer lors des options de prolongation. Excellente opportunité d'investissement avec des locataires locaux solides et un historique de revenus fiable.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-16

Indiantown Terrain à vendre - Martin Inland

Il est rare qu'une propriété comme celle-ci soit disponible à Indiantown. Cette propriété exceptionnelle de 5 acres offre une opportunité unique pour les investisseurs visionnaires, les agriculteurs durables ou ceux à la recherche d'un domaine familial. Actuellement exploitée comme une opération agricole à la fine pointe de la technologie, l'infrastructure est hautement optimisée pour une culture moderne et à haut rendement. Le site est équipé d'une combinaison sophistiquée de tours de culture aéroponique, idéales pour produire des légumes verts et des herbes artisanales empilés verticalement, sans pesticides. Il comprend également des serres professionnelles utilisant de la fibre de coco (coques de noix de coco) pour cultiver des récoltes de qualité supérieure, mûries sur la vigne, avec une efficacité maximale en matière d'eau. Des zones de sol riche en nutriments typiques du sud de la Floride complètent la superficie, permettant une exploitation agricole diversifiée et multi-niveaux dès le premier jour. Plus de 14 000 pieds carrés de serres, deux puits et une alimentation électrique abondante. Que votre vision soit une ferme boutique, un domaine privé sécurisé avec une sécurité alimentaire intégrée, ou une entreprise de la ferme à la table approvisionnant les marchés culinaires florissants de la Floride, cette parcelle entièrement conçue est prête à offrir une valeur opérationnelle immédiate. La propriété comprend deux résidences idéales pour les exploitants propriétaires ou pour une vie familiale multi-générationnelle, avec un magnifique arrière-cour comprenant de grands chênes, un étang paysager, des espaces de détente extérieurs et un foyer. Un bâtiment en acier de 2 400 pieds carrés est utilisé pour les opérations agricoles ou pour entreposer vos équipements et loisirs.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-06-16

Miami Beach Commerce de détail à vendre

Le 745 Collins Avenue représente une opportunité rare d'acquérir un bâtiment commercial Art Déco entièrement vacant, situé au cœur du principal corridor de commerce et d'hospitalité de South Beach. Anciennement occupé par Victoria’s Secret, la propriété s'étend sur environ 13 444 pieds carrés répartis sur trois niveaux et bénéficie d'un emplacement idéal à quelques pas de Ocean Drive, de la plage, ainsi que des hôtels, restaurants, commerces et lieux de divertissement les plus prestigieux de Miami Beach. Livrée en condition "gray shell" (coquille grise), la propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour un investisseur, un utilisateur-propriétaire ou un opérateur souhaitant repositionner l'actif pour divers usages, tels que commerce phare, hôtellerie boutique, restauration, bien-être, divertissement, bureaux ou concepts mixtes. Le bâtiment a subi une rénovation importante en 2008 et dispose déjà d'infrastructures significatives, notamment un service d'ascenseur, des systèmes de gicleurs et de suppression d'incendie, une capacité électrique améliorée et des systèmes modernisés. La recertification de 40 ans, complétée avec ces améliorations, permet une réduction significative des coûts de réaménagement et des délais de livraison. De plus, les niveaux extérieurs supérieurs offrent un potentiel pour créer des terrasses, des activations sur les toits, des commodités hôtelières, des concepts de bien-être ou d'autres espaces expérientiels, une caractéristique très recherchée et de plus en plus rare dans le quartier historique de South Beach.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-15

Saint Petersburg Industriel à vendre - South Pinellas

Excellente opportunité d'acquérir un entrepôt/bâtiment commercial récemment rénové et fraîchement mis sur le marché, situé dans un secteur prisé de St. Petersburg. Ce bien, détenu par la même famille depuis plus de 80 ans, offre une superficie totale de 4 709 pieds carrés répartis dans trois bâtiments interconnectés en blocs. Deux de ces espaces sont des entrepôts, tandis que le plus petit est un bureau/salle d'exposition très agréable. Le zonage IT (Industriel Traditionnel) permet une grande variété d'usages. Situé directement en face des terrains de baseball du vaste parc Woodlawn et à seulement 5 minutes du centre-ville de St. Pete, d'Allendale, d'Old Northeast, etc., cet emplacement est idéal pour les entreprises opérant dans la région de St. Petersburg ou même pour le stockage d'une collection privée de voitures.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-11

Cape Coral Commerce de détail à vendre

Bar/Restaurant clé en main situé au cœur du centre-ville de Cape Coral. La vente inclut l'entreprise et l'immobilier. Entièrement rénové entre 2022 et 2024. Nouveau toit en 2022. Mise à jour de la plomberie et de l'électricité en 2022, nouveaux systèmes de climatisation et conduits en 2023, nouvelle chambre froide en 2024, cuisine entièrement neuve en 2024 avec appareils au gaz, système de hotte avec suppression d'incendie et lave-vaisselle automatique. Stationnement spacieux à l'avant et à l'arrière de la propriété. Inclut une licence d'alcool 4COP. Aucun dommage lié aux inondations. Inventaire et détails des améliorations disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-05

Hollywood Terrain à vendre

Occasion rare d'acquérir une maison 3/2 générant des revenus (avec suite intergénérationnelle) et une capacité de développement supplémentaire, à distance de marche des écoles, de la bibliothèque, des parcs et du centre-ville de Hollywood, à plus de 20 % en dessous de la valeur marchande. Beaucoup de nouveaux développements à proximité. Les investisseurs et les promoteurs se tournent de plus en plus vers cette région, reconnaissant son potentiel à long terme. Cette propriété ne doit pas être considérée uniquement comme une maison unifamiliale ou uniquement comme un terrain à développer; sa véritable valeur réside dans les deux aspects. La maison existante de 3 chambres et 2 salles de bain peut rester en place et continuer à générer des revenus pendant que 8 unités supplémentaires sont développées sur le même terrain, pour un total de 9 unités, sans démolir la structure actuelle. Toutes les 8 unités supplémentaires peuvent être des appartements de 2 chambres d’environ 760 pieds carrés. Le plan de site inclus montre une disposition viable, ainsi que le stationnement et l’accès. Une réunion formelle de consultation préalable (PAC) avec la ville a eu lieu; des représentants de chaque discipline pertinente étaient présents (urbanisme, zonage, ingénierie, aménagement paysager, incendie, etc.) et ils ont confirmé que le plan de site est réalisable et conforme aux règlements et au zonage actuels. Comparables de terrains vendus : 50 000 $ par unité (principalement des unités d’une chambre). Comparables de terrains actifs : 58 000 $ à 101 000 $ par unité (principalement des unités d’une chambre). Les unités de deux chambres se louent généralement environ 30 % de plus que les unités d’une chambre; les terrains constructibles pour des unités de deux chambres sont généralement évalués environ 30 % de plus que les terrains constructibles pour des unités d’une chambre. Comparables de maisons 3/2 : 499 000 $ à 679 000 $ actifs, 410 000 $ à 580 000 $ vendus. La propriété en question est une maison 3/2 + 8 unités constructibles (2 chambres); valeur marchande estimée à environ 900 000 $. Loyers des unités de 2 chambres : 1 800 $ à 2 500 $/mois. Loyers des unités de 3 chambres : 3 000 $ à 3 800 $/mois. Coût de construction : environ 1,3 M$ à 1,5 M$. Coût total : environ 2 M$. Valeur projetée : 3 M$+ = environ 1 M$ d’équité instantanée. Rendement potentiel d’environ 10 %. Le vendeur offre du financement. La propriété est située dans une Zone d’Opportunité Qualifiée, offrant des avantages fiscaux majeurs, notamment le report des impôts, la réduction des impôts sur les gains en capital et potentiellement aucun impôt sur le profit lors de la vente de la propriété; consultez un professionnel fiscal pour les détails et l’admissibilité. Voir les photos et les pièces jointes pour plus de détails sur l’emplacement, les plans et les comparables. Contactez l’agent inscripteur pour plus d’informations.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-03

Pensacola Bureau à vendre - Central Pensacola/S Brent

Adresse : 2200 N Palafox St, Pensacola, FL 32501 Comté : Comté d'Escambia ID de parcelle : 00-0S-00-9010-001-129 Superficie du bâtiment : 17 040 pi² Superficie du terrain (acres) : 1,37 Superficie du terrain (pi²) : 59 690 Zonage : C-3 Disposition : 1 bâtiment avec terrain Égout : Connecté Eau : Eau municipale. Connectée Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Non Zones humides : Non Zone d’opportunité : Oui Points forts de l’investissement Informations sur le loyer : Loyer brut potentiel : 15 982 $/mois Revenu net d’exploitation (NOI) potentiel : 191 787 $ Visites de la propriété uniquement sur rendez-vous. Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. Clause de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude des données, des termes de bail ou des informations financières. L’acheteur doit effectuer une diligence raisonnable indépendante et vérifier tous les détails.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-02

Medley Industriel à vendre - Miami Airport

Situé au cœur de Medley, cet entrepôt industriel de ± 2 700 pi² offre une disposition hautement fonctionnelle comprenant ± 600 pi² de bureaux, ± 400 pi² de bureaux en mezzanine, une hauteur sous plafond de 19', une porte de chargement au niveau de la rue, une alimentation électrique triphasée de 208 V / 250 ampères, et un système complet de gicleurs anti-incendie. Localisé au 11379/11381 NW 122 Street, la propriété bénéficie d’un accès exceptionnel à Okeechobee Road (US 27), Gratigny Parkway, Palmetto Expressway (826), I-75, et Florida’s Turnpike. UNITÉ 10 ± 2 700 pi² Condo ± 600 pi² Bureau ± 400 pi² Bureau en mezzanine ± 19' Hauteur sous plafond 1 Porte au niveau de la rue Alimentation électrique triphasée 208 V / 250 ampères Système complet de gicleurs anti-incendie Espaces de stationnement assignés

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-27