218 Police and Fire Stations à vendre à Floride, USA

235 NE Watula Ave

Ocala, FL 34470

• Police or Fire Station
• Commerce de détail à vendre
• 3 973 460 $ CAD
• 15 791 pi²

Ocala Commerce de détail à vendre - Downtown Ocala

Midtown Station est une propriété réaménagée située à un pâté de maisons au nord du centre-ville dynamique d'Ocala. La grande façade de la vitrine donne sur un patio couvert et sur l'étang spacieux du parc Tuscawilla. Ce site "d'activation" constitue le pilier de la vision de la ville visant à faire de Midtown une destination incontournable. Ancienne caserne de pompiers entièrement rénovée. Tous les systèmes ont été remis à neuf dans le cadre d'une importante démolition et reconstruction en 2023, incluant l'électricité, le CVC, la plomberie, le toit, la suppression des incendies, les fenêtres, etc. Le locataire actuel exploite une brasserie et un bar avec un hall alimentaire et des espaces de bureau. Le stationnement sur place comprend un parking asphalté ainsi qu'une zone de stationnement sur gazon mise à disposition par la ville d'Ocala. Le bail existant est un contrat de location à locataire unique qui inclut des sous-locations avec divers fournisseurs (propriété occupée par le propriétaire, qui préfère rester en tant que locataire). Selon les préférences et la vision de l'acheteur pour la propriété, certains ou tous les locataires actuels pourraient potentiellement rester en place.

Coordonnées pour la location:

Greater Ocala Properties

Date de mise en marché :

2025-12-13

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Florida Gulf Coast Business Center - Three Oaks Parkway & Gulf Research Lane

Fort Myers, FL 33912

• Police or Fire Station
• Terrain à vendre
• 5 849 854 $ à 36 659 905 $ CAD
• Lots de 4,73 à 7,89 AC

Fort Myers Terrain à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Le Florida Gulf Coast Business Center est un développement planifié à usage mixte situé sur Three Oaks Parkway, à environ 0,8 km au nord de Alico Road et de l'I-75. Actuellement, quatre parcelles vacantes sont disponibles, chacune allant de 4,73± à 7,89± acres. Au total, environ 26,80± acres sont disponibles, toutes entièrement dégagées, zonées et avec les droits nécessaires pour une superficie de construction de plus de 300 000± pieds carrés. Le propriétaire pourrait envisager de subdiviser les parcelles en lots plus petits, selon l'utilisation prévue et les exigences de développement. Ce site offre une opportunité exceptionnelle pour un siège social phare et/ou un emplacement régional au sein de l'un des corridors commerciaux et industriels les plus dynamiques de Fort Myers. Des entreprises environnantes telles que Neogenomics, Scottlyn et Frantz EyeCare ont démontré par des exemples concrets le potentiel de succès et de notoriété inégalés à cet emplacement. L'extension de Three Oaks Parkway, qui est en cours, prolongera une artère majeure existante, améliorant ainsi la circulation et la connectivité entre Alico Road et Daniels Parkway. Les lots sont zonés MPD avec une désignation d'utilisation future de "Industrial Commercial Interchange", offrant une flexibilité pour une large gamme d'usages commerciaux, médicaux et de bureaux professionnels. LOTS DISPONIBLES : Lot 1 : 7,89± acres | 343 688± pieds carrés | 24,00 $/pi² | 8 248 521 $ au total Lot 4 : 6,32± acres | 275 299± pieds carrés | 24,00 $/pi² | 6 607 180 $ au total Lot 10 : 7,86± acres | 342 831± pieds carrés | 20,00 $/pi² | 6 847 632 $ au total Lot 11 : 4,73± acres | 206 038± pieds carrés | 20,00 $/pi² | 4 120 776 $ au total

Coordonnées pour la location:

LSI Companies, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-11

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2618 Herschel St

Jacksonville, FL 32204

• Police or Fire Station
• Bureau à vendre
• 3 619 980 $ CAD
• 5 030 pi²

Jacksonville Bureau à vendre - Riverside

Cet immeuble de bureaux professionnel au design historique a été construit en 2010 et se situe au cœur de Riverside/Avondale. L'extérieur du bâtiment est de style Prairie, avec un porche entourant intentionnellement conçu pour refléter le caractère historique du quartier. En 2011, cette propriété commerciale unique a reçu à la fois le prix de la Ville de Jacksonville et celui de la Florida Trust for Historic Preservation (à l'échelle de l'État) pour son design d'insertion compatible. Dès son achèvement en 2010, le bâtiment a été inclus dans le défilé annuel des maisons de l'association Riverside/Avondale Preservation, représentant l'insertion commerciale dans le district historique de R.A.P. Le zonage CRO permet un développement à usage mixte. Malgré son apparence « résidentielle » intentionnelle, le bâtiment est construit avec des matériaux extérieurs de pointe, garantissant un faible entretien futur. Il comprend des fenêtres écoénergétiques, une isolation en mousse pulvérisée, un système de climatisation à quatre zones (HVAC), un toit en métal à joint debout, ainsi que des systèmes internes de suppression d'incendie et de sécurité surveillés. Le bâtiment a été conçu pour être conforme aux normes ADA. L'intérieur haut de gamme du bâtiment est un mélange d'éléments de design à la fois d'époque et modernes. Par exemple, tous les sols sont en bois, en carrelage ou en moquette. Les portes vitrées incluent toutes un imposte en verre au-dessus. Les quatre (4) salles de bain sont carrelées jusqu'à mi-hauteur, et l'une d'elles comprend une douche. Les luminaires sont de marque Lightolier. L'espace à l'étage comprend une salle de repos et un espace bibliothèque désigné. L'espace au rez-de-chaussée comprend une station de secrétariat et une salle de conférence spacieuse. Les quatre (4) unités HVAC ont été remplacées en 2024 par des systèmes Trane écoénergétiques. Tous les espaces sont câblés pour Ethernet et lignes de communication. Le site est bien aménagé avec un système d'irrigation à compteur séparé et une clôture de confidentialité.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2025-12-11

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1301 S Federal Hwy

Dania Beach, FL 33004

• Police or Fire Station
• Terrain à vendre
• 6 386 780 $ CAD
• Lot de 1,08 AC

Dania Beach Terrain à vendre - Hollywood

Occasion exceptionnelle de développement sur la Federal Highway à Dania Beach. Ce terrain vacant, offrant une façade de 184 pieds sur l'US-1, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort achalandage et d'un potentiel de réaménagement flexible pour des concepts de commerce de détail, médical, bureaux, service au volant ou usage mixte. Situé à quelques minutes de Dania Pointe et de l'aéroport international de Fort Lauderdale, ce coin avec feux de signalisation est idéal pour les promoteurs à la recherche d'un site à forte visibilité dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du comté de Broward. Appelez pour plus d'informations et pour discuter des stratégies de développement possibles.

Coordonnées pour la location:

ONE Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-11

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704 and 706 E Brandon Blvd. - 706 E Brandon Blvd

Brandon, FL 33511

• Police or Fire Station
• Commerce de détail à vendre
• 7 806 380 $ CAD
• 12 247 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Restaurant

Brandon Commerce de détail à vendre - Eastern Outlying

AMÉLIORATION DE PRIX MASSIVE ! 2 acres (plus ou moins) situés au cœur de Brandon avec une façade absolument exceptionnelle sur le corridor le plus fréquenté de l'est de Hillsborough. La propriété comprend 2 bâtiments en maçonnerie existants, tous deux actuellement utilisés comme restaurants en activité. Selon les registres publics, la superficie totale sous toit des bâtiments est de 5409 pi² et 6838 pi² (plus ou moins). Les 2 lots individuels mesurent respectivement 50 450 pi² (en forme de L avec une façade sur Brandon Blvd et l'avenue signalisée Ridgewood) et 36 300 pi². Les propriétés seront vendues en un seul ensemble comprenant les deux lots et les améliorations, et ne sont pas disponibles individuellement. Les deux établissements disposent actuellement de licences d'alcool 4COP. Le bâtiment au 706 est exploité par le propriétaire et sera vendu avec tout le mobilier, les équipements et les accessoires (FFE), tandis que le bâtiment au 704 est exploité par un locataire et sera vendu avec un mobilier, des équipements et des accessoires limités. Le bail actuel est au mois. Les deux établissements partagent une aire de stationnement comprenant un total d'environ 111 places de stationnement asphaltées. Le bâtiment au 704 a subi des rénovations importantes en 2016.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Realty Unlimited

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-08

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Putnam Diagnostic Imaging Center - 6905 Old Wolf Bay Rd

Palatka, FL 32177

• Police or Fire Station
• Bureau à vendre
• 1 391 208 $ CAD
• 6 420 pi²

Palatka Bureau à vendre

Espace de bureau médical de premier choix dans un emplacement privilégié! Actuellement utilisé comme Putnam Diagnostic Imaging Center, ce bâtiment de 6 420 pieds carrés est situé dans un quartier médical bien établi, juste au sud-ouest de l'hôpital HCA Florida Putnam. La disposition comprend une zone de réception/accueil, une salle d'examen, des bureaux pour médecins, une salle de repos, une station pour infirmières, une salle d'IRM, une salle de tomodensitométrie, une salle de radiographie, une salle de densité osseuse, une salle de mammographie, deux vestiaires, cinq salles de bain, une salle de consultation et un espace de stockage pour équipements ou fournitures. Équipé d'eau et d'égouts publics, de tapis et de revêtements de sol en vinyle de qualité commerciale, ainsi que d'un système de gicleurs anti-incendie. Situé sur un terrain de 1,02 +/- acres avec 150 pieds de façade sur la route. Zoné C-1A (Commercial, Quartier de voisinage), permettant des usages de vente au détail, médical et bureaux professionnels. Un emplacement idéal pour les professionnels de la santé cherchant à être à proximité d'un grand établissement de soins de santé.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Ben Bates

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-03

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MODERN DOWNTOWN DELRAY BEACH OFFICE BUILDING - 112 SE 10th St

Delray Beach, FL 33483

• Police or Fire Station
• Bureau à vendre
• 3 392 844 $ CAD
• 5 040 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Réception

Delray Beach Bureau à vendre

Bâtiment de bureaux moderne au centre-ville de Delray Beach à vendre ou à louer. Emplacement à fort trafic avec une excellente visibilité! Améliorations prévues pour 2025-2026 : toit en aluminium, toit plat, fenêtres/portes résistantes aux impacts, réaménagement paysager avec arrosage automatique et éclairage paysager, extérieur moderne en stuc, élargissement de l'allée et de la porte d'entrée. Espace idéal pour un bureau immobilier, une société hypothécaire, un cabinet d'avocats, un architecte, une firme d'ingénierie, une compagnie de titres, des médecins, etc.! Comprend plus de 11 bureaux privés, des espaces de réception, des salles de conférence. Possibilité d'ajouter facilement des bureaux/salles modulaires, une cuisine à chaque étage. Raccordements pour laveuse/sécheuse, 4 salles de bain, dont 1 salle de bain complète avec douche, grande terrasse extérieure avec cour clôturée. Le bâtiment est équipé d'un système d'alarme incendie, d'un système de gicleurs et d'un système de sécurité. Stationnement supplémentaire à l'arrière derrière la clôture de la cour, et la cour arrière peut être transformée en stationnement officiel pour offrir encore plus de places! Peut facilement accueillir plus de 25 voitures.

Coordonnées pour la location:

Matan Morag, P.A.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-03

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Bank of America - 230 N Woodland Blvd

Deland, FL 32720

• Police or Fire Station
• Bureau à vendre
• 8 482 110 $ CAD
• 64 075 pi²

• Climatisation

Deland Bureau à vendre - De Land

Marcus & Millichap est fier de présenter à la vente le bâtiment Bank of America situé au 230 N Woodland Blvd à DeLand, en Floride. Cet actif de bureau institutionnellement ancré occupe une position centrale dans l'un des quartiers historiques et dynamiques du centre-ville de la Floride centrale. Offert à moins de 100 $ par pied carré, la propriété combine une occupation stable avec un potentiel de valorisation substantiel grâce à une modernisation stratégique et à la location des espaces disponibles. Situé directement sur North Woodland Boulevard — largement reconnu comme la principale rue commerçante de Floride — le bâtiment bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'environ 280 pieds de façade, et d'un trafic routier constant le long de deux corridors commerciaux principaux. Sa proximité à moins d'un mile de l'Université Stetson renforce encore la demande. Stetson accueille plus de 4 400 étudiants et emploie plus de 265 professeurs à temps plein, générant une densité diurne toute l'année et soutenant une forte demande pour des services professionnels, des bureaux administratifs et des usages adjacents à l'université. La zone environnante est ancrée par une concentration d'institutions gouvernementales, civiques et culturelles, toutes accessibles à pied. La propriété se trouve à quelques pas du palais de justice du comté de Volusia, de la bibliothèque juridique, du bureau des plaques et titres du comté, du département de police de DeLand, du service des incendies de DeLand, du quartier historique du centre-ville de DeLand, ainsi que de plusieurs musées et installations civiques. Ce regroupement génère une forte activité diurne et renforce l'attrait pour les locataires nécessitant un accès pratique aux opérations judiciaires, administratives et du secteur public. La connectivité régionale du site constitue un autre avantage clé. Situé à environ quatre miles de l'Interstate 4 — l'artère est-ouest principale de la Floride centrale reliant Orlando, Lake Mary, Sanford et Daytona Beach — la propriété offre un accès efficace pour les navetteurs régionaux et les clients. Trois points d'accès sur les côtés nord, sud et ouest du terrain facilitent la circulation et permettent des opérations à fort volume, y compris le service au volant existant de Bank of America. La location est ancrée par Bank of America, l'une des institutions financières les plus solides du pays avec plus de 3 700 emplacements nationaux, et le Département de la Famille et des Enfants de Floride — deux occupants essentiels et orientés vers la stabilité, générant un trafic constant et des revenus prévisibles à long terme. Leur présence établit une base solide pour repositionner les espaces disponibles. Cet actif de bureau offre un potentiel de valorisation significatif grâce à des améliorations ciblées. Des améliorations des finitions intérieures, de l'éclairage, des systèmes mécaniques et des espaces communs augmenteraient considérablement l'attrait sur le marché et pourraient être admissibles à une dépréciation accélérée. De plus, la localisation de la propriété dans une zone d'opportunité désignée ouvre des avantages fiscaux potentiels et incite davantage à la réinvestir. Le taux de capitalisation et le revenu net d'exploitation sont basés sur des projections.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Prof Sprinkled Office Bldg - 2364 Drew St

Clearwater, FL 33765

• Police or Fire Station
• Bureau à vendre
• 1 986 020 $ CAD
• 5 467 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Clearwater Bureau à vendre - Bayside

Bâtiment de bureaux indépendant disponible à la vente ou à la location, situé dans le Drew Professional Park avec une façade directe sur Drew Street et un accès pratique à l'autoroute U.S. 19 ainsi qu'au boulevard Gulf to Bay. La propriété a auparavant été exploitée comme établissement de soins pédiatriques prolongés prescrits (PPEC) et offre une disposition fonctionnelle comprenant des salles privées, des espaces ouverts et des zones flexibles adaptées à divers usages médicaux ou professionnels. Le bâtiment est équipé d'un panneau d'alarme incendie, d'un système complet de gicleurs anti-incendie et d'un générateur de secours dédié. Son emplacement au sein d'un parc de bureaux professionnels établi le rend particulièrement adapté aux prestataires de soins de santé ou aux utilisateurs professionnels, avec une utilisation en tant que clinique médicale étant une option idéale. La propriété est vacante et disponible pour une occupation immédiate. Contactez le courtier en charge de l'annonce pour obtenir des informations supplémentaires ou pour planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

A.R.K. Property Solutions, Inc

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-21

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Emerald Bay Acquisitions, LLC - 00 County Line Road Hwy

Hudson, FL 34667

• Police or Fire Station
• Terrain à vendre
• 922 740 $ CAD
• Lot de 3,43 AC

Hudson Terrain à vendre - Pasco County

Ce terrain rare de développement commercial de 3,43 acres situé en coin représente une opportunité d'investissement à fort impact, offrant une création de valeur immédiate et un potentiel de croissance à long terme. Avec un trafic quotidien moyen (AADT) de 19 500 véhicules par jour, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une façade de premier choix dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la région. Le terrain est en cours de reclassement en zone C-2 Commercial Général, avec l'intervention d'un avocat spécialisé en droit foncier, accélérant ainsi son passage vers l'une des classifications commerciales les plus larges et les plus recherchées—idéal pour le commerce de détail, l'automobile, l'hôtellerie, les bureaux, l'entreposage et les configurations multi-locataires. Situé en zone FEMA X, le site est hors des zones à risque d'inondation, réduisant les risques de développement et améliorant l'assurabilité—un avantage financier de plus en plus important. Le terrain principal peut être divisé en deux parcelles commerciales de 1,71 acre chacune, permettant aux investisseurs de mettre en œuvre plusieurs stratégies de sortie : conserver et développer, construire sur mesure, louer le terrain ou phaser la construction pour générer des revenus doubles. Alimenté par WREC Electric, situé au milieu de nouveaux développements résidentiels et commerciaux, et bénéficiant d'une topographie légèrement surélevée ainsi que d'une exposition de coin de premier ordre, ce site est conçu pour un développement performant. Avec un potentiel de conception flexible, des autorisations de zonage avantageuses et des fondamentaux de marché solides, cet actif est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet de développement commercial à haut rendement offrant une visibilité exceptionnelle, une grande polyvalence et un potentiel d'appréciation à long terme. #InvestissementCommercial #OpportunitéImmobilière #DéveloppementFloride #EmplacementÀFortTrafic #TerrainÀVendreFL #PrêtPourInvestisseurs #ZonageCommercial #ZonageC2 #SiteDeDéveloppement #ExpositionCoinDeRue #ImmobilierCommercial #EmplacementPrimeFL

Coordonnées pour la location:

Bridge Point Business & Real Estate Advisors, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20

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PRIME DEVELOPMENT PARCEL IN HOBE SOUND, FL - 8825 SE FEDERAL Hwy

Hobe Sound, FL 33455

• Police or Fire Station
• Terrain à vendre
• 1 880 970 $ CAD
• Lot de 0,92 AC

Hobe Sound Terrain à vendre - Martin

OPPORTUNITÉ RARE DE DÉVELOPPEMENT ENTIÈREMENT APPROUVÉ ET AUTORISÉ À MARTIN COUNTY ±12 772 pi² de surface totale de bâtiment approuvée Tous les cautionnements ont été déposés et les frais de permis payés. Prêt pour la réunion pré-construction. Découvrez l'une des opportunités les plus recherchées à Martin County : un site de développement commercial prêt à construire et entièrement autorisé, situé sur le corridor très visible de l'US-1 à Hobe Sound, en Floride. Ce terrain de 0,92 acre est offert avec des plans entièrement conçus et approuvés par le comté pour un bâtiment de 9 650 pi² destiné au commerce de détail ou à un usage flexible, ainsi qu'un espace mezzanine de 3 122 pi², permettant une construction immédiate et une livraison simplifiée. Prêt à construire | Risque d'approbation nul Le propriétaire a consacré près de trois ans à naviguer dans le processus d'approbation notoirement complexe et détaillé de Martin County, garantissant que chaque plan de site, élément architectural, accord de drainage et connexion aux services publics respecte ou dépasse les normes. Ce niveau rare de certitude en matière d'approbation est presque impossible à reproduire dans l'environnement réglementaire actuel, faisant de ce terrain une véritable opportunité clé en main pour un utilisateur final, un investisseur ou un développeur. Planifiez une réunion pré-construction avec le comté et commencez les travaux sur le site en quelques semaines. Emplacement stratégique | Visibilité sur le corridor côtier Situé directement sur l'autoroute US-1, le site est entouré d'un mélange de résidences luxueuses, d'entreprises de services et de détaillants nationaux — le tout dans un corridor de croissance florissant reliant Jupiter à Stuart. La propriété se trouve à quelques pas du Medalist Golf Club, de Jupiter Island et des communautés haut de gamme à proximité, captant à la fois le trafic local et celui des navetteurs avec une visibilité de plus de 20 000 véhicules par jour. Points forts du design approuvé : * Jusqu'à 5 espaces locatifs (chacun ±1 900–1 978 pi²) avec mezzanines privées OU bâtiment autonome à usage unique. * 12 772 pi² de surface totale approuvée. * Construction résistante au feu, vitrines résistantes aux impacts, unités de toit dissimulées. * Conformité totale aux normes architecturales et de transparence de Martin County. * Stationnement sur place, circulation conforme aux normes ADA, accords de drainage hors site. * Livré avec un dossier d'appel d'offres complet et des plans de construction civile. * Idéal pour les utilisateurs orientés services ou flexibles. * Parfaitement adapté pour le commerce de détail axé sur les services, les salles d'exposition avec stockage, les bureaux professionnels ou les métiers légers. Les aménagements intérieurs flexibles et la capacité d'expansion au niveau mezzanine offrent une grande polyvalence pour une gamme de locataires commerciaux. TOUTES LES CONDITIONS ET OFFRES RAISONNABLES SERONT CONSIDÉRÉES. PROTECTION DES COURTIERS.

Coordonnées pour la location:

GoCommercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Building 4 - 601 N Congress Ave

Delray Beach, FL 33445

• Police or Fire Station
• Bureau à vendre
• 972 426 $ CAD
• 1 500 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception

Delray Beach Bureau à vendre

Présenté par H&B Commercial : - Condo de bureau de 1 500 pi², idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur - Locataire en place — Peut rester ou quitter (clause de résiliation en place) - Deux bureaux privés lumineux et spacieux avec fenêtres - Portes françaises donnant sur une grande aire ouverte de type "bullpen" - Comprend une salle de bain conforme aux normes ADA - Emplacement de choix : À quelques minutes de l’I-95, à l’intersection de Congress Ave et Lake Ida Rd, dans un parc d’affaires recherché de Delray Beach - Construction solide de 2004 avec murs en béton préfabriqué, vitrages résistants aux impacts et gicleurs anti-incendie

Coordonnées pour la location:

H&B Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Garage Condominiums A - I - 7420 Old Dixie Hwy

Vero Beach, FL 32967

• Police or Fire Station
• Industriel à vendre
• 354 758 $ à 610 286 $ CAD
• 920 à 1 500 pi²
• 18 Unités

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Vero Beach Industriel à vendre

Indian River MotorHaus 3.0 T représente la prochaine évolution de nos condominiums de garage AutoHaus/MotorHaus, offrant un design solide, une construction de qualité et une propriété sécurisée nécessitant peu d'entretien. MotorHaus 3.0 conserve le même style moderne européen, la construction robuste des condos de garage, la durabilité certifiée contre les ouragans et les fonctionnalités de sécurité avancées qui ont fait le succès des deux premiers projets MotorHaus!

Coordonnées pour la location:

Indian River MotorHaus 3.0

Date de mise en marché :

2025-11-12

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3576 Webber St

Sarasota, FL 34239

• Police or Fire Station
• Commerce de détail à vendre
• 702 702 $ CAD
• 2 180 pi²

Sarasota Commerce de détail à vendre

Propriété d'investissement, louée. Facile à entretenir. Excellente visibilité (le bâtiment est orienté à un angle avantageux sur Beneva Rd, offrant une grande visibilité). Flux de circulation AADT d'environ 30 000 véhicules et plus. Les dépenses du propriétaire sont prises en compte dans le taux de capitalisation : assurance, taxes foncières, inspection annuelle des extincteurs. Les réparations de la climatisation jusqu'à 1 000 $ et l'entretien de la climatisation sont à la charge du locataire. Les systèmes structurels, le toit et les systèmes mécaniques sont à la charge du propriétaire. Augmentations de loyer : 3 % ou IPC, selon le plus élevé. Fin du bail : 15/08/2028. Options : 2 périodes de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Ktima LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-03

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4100 Sq Ft Light Industrial Warehouse - 3650 Coral Ridge Dr

Coral Springs, FL 33065

• Police or Fire Station
• Bureau et local d'activités à vendre
• 2 264 262 $ à 4 244 604 $ CAD
• 5 017 à 9 300 pi²
• 2 Unités

• Climatisation

Coral Springs Flex à vendre - NW Broward/Coral Springs

Emplacement de choix !! Bureau/entrepôt industriel léger moderne à deux étages situé directement sur Coral Ridge Drive—l'un des secteurs les plus recherchés et à fort trafic de Coral Springs. Cette propriété impressionnante offre plus de 4 129± pieds carrés d'espace de travail entièrement climatisé avec des plafonds de 18 pieds, une porte roulante de niveau sol de 10x10. À l'intérieur, vous trouverez cinq bureaux privés spacieux avec la possibilité d'en ajouter davantage, deux salles de bain, une cuisine moderne, neuf places de stationnement assignées avec beaucoup de stationnement supplémentaire. Des unités adjacentes supplémentaires sont également disponibles—une d'environ 9 351± pieds carrés, 4 335± pieds carrés et 5 016± pieds carrés, offrant des possibilités d'expansion. Le propriétaire est ouvert à des options de location et éventuellement à une option de bail. À quelques minutes de Sawgrass Expressway et Turnpike, un incontournable pour toute entreprise !!

Coordonnées pour la location:

Fidelity Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-11-04

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2080 Ringling Blvd - 2080 Ringling Blvd

Sarasota, FL 34237

• Police or Fire Station
• Bureau à vendre
• 5 607 420 $ CAD
• 14 610 pi²

Sarasota Bureau à vendre

Immeuble de bureaux de premier choix idéalement situé au cœur du quartier judiciaire et gouvernemental de Sarasota, juste à côté du poste de police de Sarasota, du palais de justice, du greffe et de nombreux bureaux juridiques et professionnels. La propriété se trouve également à distance de marche du centre-ville de Sarasota, offrant un accès facile aux restaurants, cafés et commerces. Récemment rénové et exceptionnellement bien entretenu, le bâtiment propose une configuration flexible idéale pour des bureaux professionnels, juridiques ou médicaux, ainsi que pour des commerces au rez-de-chaussée. L’espace comprend un mélange de bureaux privés, d’aires de travail ouvertes et de grandes salles de conférence, tous baignés de lumière naturelle et conçus pour une fonctionnalité moderne. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit, plusieurs nouvelles unités de climatisation, ainsi qu’un aménagement flambant neuf au rez-de-chaussée avec des vitrines résistantes aux impacts et des finitions contemporaines. Parmi les autres caractéristiques, on trouve deux ascenseurs, un système d’entrée électronique sans clé et une abondance de vitrages qui créent une atmosphère ouverte et accueillante. La propriété offre 13 places de stationnement sur site et bénéficie d’un grand garage public gratuit situé juste en face, garantissant une commodité inégalée pour les clients et le personnel. Il s’agit d’une opportunité clé en main pour acheter ou louer un bâtiment entièrement modernisé dans le corridor d’affaires et judiciaire le plus recherché de Sarasota, parfait pour les avocats, les professionnels de la santé ou les locataires mixtes de bureaux et commerces cherchant un emplacement de premier choix au centre-ville.

Coordonnées pour la location:

Luxio Real Estate, LLC

Date de mise en marché :

2025-10-10

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217 N Kirkman Rd

Orlando, FL 32811

• Police or Fire Station
• Bureau à vendre
• 3 939 390 $ CAD
• 9 999 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Garderie
• Réception
• Restaurant
• Détecteur de fumée

Orlando Bureau à vendre - MetroWest

Assemblage rare de trois lots commerciaux à vendre, incluant une garderie / école préscolaire existante et en activité, située juste à proximité des sorties SR-408 et I-4 sur la très fréquentée N Kirkman Road. Cette offre comprend trois bâtiments améliorés ainsi qu’un terrain d’angle totalisant 9 999 pieds carrés, offrant une flexibilité inégalée pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs et les promoteurs dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques d’Orlando. Actuellement exploitée comme une garderie/entreprise éducative prospère depuis plus de 25 ans, le site offre une stabilité éprouvée avec des infrastructures intégrées, notamment des salles de classe, des toilettes, des dispositifs de sécurité incendie et des terrains de jeux extérieurs. Avec un zonage commercial en place, la propriété permet une grande variété d’utilisations telles que le commerce de détail, les bureaux médicaux, les bureaux professionnels ou les commerces spécialisés. Points forts Trois parcelles | Opportunité d’assemblage 201 N Kirkman Rd : bâtiment de 1 884 pi² 217 N Kirkman Rd : bâtiment de 1 536 pi² N Van Buren Ave : terrain vacant supplémentaire pour expansion, stationnement ou réaménagement Environnement : près du Valencia College, Universal Orlando, Millenia Mall et une forte croissance résidentielle Vérification du zonage ?? zoning@ocfl.net | ?? (407) 836-5801 Potentiel d’investissement Propriétaire-utilisateur : configuration clé en main pour l’éducation/la garderie, les bureaux médicaux ou professionnels Investisseur : louer aux opérateurs existants ou repositionner pour des locataires offrant des loyers plus élevés Promoteur : utiliser la troisième parcelle pour une nouvelle construction, du stationnement ou un réaménagement à long terme

Coordonnées pour la location:

My Realty Group

Date de mise en marché :

2025-09-26

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The McElroy Garden Flats - 4511-4513 Mcelroy Ave

Tampa, FL 33611

• Police or Fire Station
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 342 340 $ CAD
• 4 528 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine

Tampa Multi-résidentiel à vendre - South Tampa

Bienvenue à cette opportunité unique dans ce quartier très prisé de South Tampa, à quelques pas du tout nouveau Westshore Marina District ! Cette propriété représente une excellente occasion pour les investisseurs, avec ses huit unités méticuleusement conçues et actuellement exploitées en tant que locations à court terme. Offrant un mélange de confort moderne et de commodité dans un cadre recherché, avec des commodités partagées exceptionnelles, elle est véritablement un bijou. Aucun détail n’a été négligé dans chacune des unités, toutes entièrement rénovées pour répondre aux normes modernes avec des touches personnalisées et des équipements luxueux. Tout a été pensé, des murs d’accent sur mesure, des miroirs LED dans les salles de bain, jusqu’aux améliorations extérieures qui incluent désormais un parc privé pour chiens, un terrain de basketball, un foyer extérieur et un mini-golf de 3 trous ! Située dans une zone si attrayante, cette propriété bénéficie d’une forte demande de la part des voyageurs, touristes et professionnels en déplacement, garantissant des taux d’occupation constants et un potentiel impressionnant de revenus locatifs. Grâce à sa proximité avec les principales attractions, lieux de divertissement, restaurants et grands axes de transport, les invités profitent d’un accès facile à tout ce que Tampa Bay a à offrir. Chaque unité est dotée de finitions contemporaines, de meubles élégants et d’une gamme d’équipements conçus pour offrir aux invités une expérience de séjour inégalée. Des cuisines entièrement équipées et des espaces de vie spacieux aux chambres confortables et salles de bain modernes, chaque détail a été soigneusement pensé pour dépasser les attentes. Ne manquez pas cette opportunité immobilière de premier choix dans un marché en plein essor et découvrez le potentiel de cette propriété exceptionnelle !

Coordonnées pour la location:

Sellstate Coastal Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-16

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Data Center - 6031 S Rio Grande Ave

Orlando, FL 32809

• Police or Fire Station
• Industriel à vendre
• 21 294 000 $ CAD
• 51 240 pi²

• Climatisation

Orlando Industriel à vendre - Orlando Central Park

Deux alimentations électriques - Deux services de 3 000 ampères, 480 volts, une alimentation par sous-station Deux systèmes UPS distincts - 1) 600 KW, 2N à charge maximale de 300 KW. 2) Capacité de 1 800 KW Six (6) générateurs électriques : (3) Caterpillar de 620 KW, (3) Caterpillar de 750 KW Carburant : Deux réservoirs de stockage de diesel souterrains, capacité de 15 000 gallons chacun Voir la brochure ci-jointe !!!!!

Coordonnées pour la location:

Osheroff Investments LLC

Sous-type de propriété :

Centre de données

Date de mise en marché :

2025-07-22

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4.78 Acres on Tamiami Trail/US Hwy 41 - 12313 Tamiami

Punta Gorda, FL 33955

• Police or Fire Station
• Terrain à vendre
• 1 807 435 $ CAD
• Lot de 4,78 AC

Punta Gorda Terrain à vendre - Charlotte County

Découvrez une opportunité exceptionnelle de développement commercial sur un terrain de 4,78 acres situé le long de l'autoroute 41/Tamiami Trail, offrant un accès rare depuis trois côtés. Zoné Commercial Général, la propriété permet divers usages, notamment des commerces de détail, des espaces hybrides flexibles et des entreprises de services. Situé dans une zone à faible risque d'inondation (Zone D), le terrain bénéficie de plus de 800 pieds de façade sur un corridor à fort trafic, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Les environs connaissent des investissements significatifs, avec de nouveaux projets commerciaux et résidentiels, des locataires phares tels que Walmart, Aldi et Home Depot, ainsi que des expansions d'infrastructures, notamment une usine de traitement des eaux, des services publics et une caserne de pompiers. À proximité, le projet Tucker’s Pointe, un développement résidentiel de 1 600 unités par Toll Brothers et Lennar, faisant partie d'une communauté planifiée de 564 acres, devrait générer du trafic et des dépenses dans la région immédiate. Le corridor voit passer quotidiennement le trafic en provenance de North Fort Myers, Cape Coral, Punta Gorda et Port Charlotte, renforçant la valeur stratégique de la propriété. Idéal pour des développements commerciaux générant des flux de trésorerie ou des investissements à long terme, les terrains offrent une visibilité exceptionnelle, une accessibilité optimale et un potentiel stratégique pour les développeurs et investisseurs anticipant l'appréciation du marché. Avec un accès rapide depuis l'Interstate 75 via Tuckers Grade et à seulement 12 minutes de l'aéroport de Punta Gorda (PGD), la propriété est parfaitement positionnée pour les entreprises cherchant une exposition régionale tout en desservant la région en pleine expansion du sud-ouest de la Floride. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité de développement de premier plan à Punta Gorda.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway FL Realty Commercial Division

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-22

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Ocala Distribution Center - 6045 SE 83rd St

Ocala, FL 34472

• Police or Fire Station
• Industriel à vendre
• 106 470 001 $ CAD
• 732 742 pi²

Ocala Industriel à vendre - Outlying Marion County

CENTRE DE DISTRIBUTION D'OCALA offre un accès au service ferroviaire et dispose d'une capacité électrique élevée. La propriété comprend 94 quais de chargement, plus de 450 places de stationnement et un plancher d'une épaisseur de 6 pouces. Elle est située à proximité des principales autoroutes et interstates, offrant un accès facile à toutes les régions de la Floride. La propriété dispose de 450 000 pieds carrés prêts à être occupés dès maintenant ! Points forts de l'emplacement Ocala, en Floride, bénéficie d'un avantage significatif en matière d'accès aux autoroutes et à la logistique. La ville est bien connectée au reste de la Floride et au réseau inter-États grâce à l'Interstate-75 et aux routes nationales 301, 441 et 27. Cet emplacement stratégique permet un transport et une distribution faciles des marchandises dans toute la Floride et au-delà. Le Centre de Distribution d'Ocala se trouve à seulement 11 miles de la sortie 341 de l'Interstate-75. En plus de la connectivité routière, Ocala bénéficie également de l'accès au rail. Le Florida Northern Railroad, qui se connecte au corridor ferroviaire CSX, dispose de son propre aiguillage et de voies menant directement à la propriété. Cela offre un mode de transport alternatif, augmentant la flexibilité et les options pour la logistique.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-07-16

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4440 NW 155th St

Reddick, FL 32686

• Police or Fire Station
• Spécialité à vendre
• 638 819 $ CAD
• 4 006 pi²

• Climatisation

Reddick Spécialité à vendre - Outlying Marion County

Excellente opportunité à Reddick, FL! Ce bâtiment de 4 006 pieds carrés est situé sur un terrain spacieux de 0,85 acre et offre une configuration idéale pour une maison de groupe, une garderie ou une utilisation similaire. Zoné « Civique » (selon la cartographie de Reddick), la propriété comprend 10 chambres, 4 salles de bain, un bureau, une buanderie intérieure, 2 grands salons et une cuisine, le tout optimisé par une isolation en mousse pulvérisée pour une meilleure efficacité énergétique. Les mises à jour récentes incluent un toit et un système de chauffage et climatisation (HVAC) relativement récents (environ 3 ans). Le bâtiment est partiellement équipé de gicleurs anti-incendie, avec un coût estimé à 15 000 $ pour compléter le système. À l'extérieur, la cour spacieuse offre amplement d'espace pour des activités récréatives, des programmes en plein air ou des améliorations futures. Que vous cherchiez à développer votre entreprise ou à lancer un nouveau projet, cette propriété représente une opportunité rare dans un cadre communautaire paisible de petite ville.

Coordonnées pour la location:

Wiechens Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-07-09

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Costa Corporate Centre Bldg A - 3301-3389 NW 97th Ave

Miami, FL 33172

• Police or Fire Station
• Industriel à vendre
• 4 968 600 $ CAD
• 8 560 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

Miami Industriel à vendre - Miami Airport

Agora Real Estate Group est ravie de présenter une excellente opportunité d'investissement pour l'achat d'un espace industriel réfrigéré de 8 560 pi² situé au cœur de Doral, avec un locataire établi. Disponible avec 4 000 pi² de bureaux sur 2 étages, une zone sèche de 1 000 pi² et une zone réfrigérée de 3 500 pi². L'espace comprend 2 quais de chargement, une rampe en béton, des gicleurs anti-incendie, une hauteur sous plafond dégagée de 24 pieds et un accès facile à Turnpike/Okeechobee.

Coordonnées pour la location:

Agora Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-27

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Atlantic Terrace Condominiums - 3401 NE 10th St

Pompano Beach, FL 33062

• Police or Fire Station
• Services hôteliers à vendre
• 3 407 040 $ CAD
• 2 643 pi²

• Piscine

Pompano Beach Services hôteliers à vendre

Prix réduit! Le vendeur souhaite négocier / vendre! Appelez l'agent inscripteur. Directement sur le sable! 7 appartements sur les 11 au total sont disponibles à l'achat dans ce magnifique condominium de 4 étages situé directement sur le sable. Les 7 appartements (avec cuisines complètes et entièrement meublés) ont été achetés comme retraite familiale il y a 16 ans. Vous devez venir découvrir la tranquillité de la propriété pour apprécier tout ce qu'elle a à offrir – vues spectaculaires, piscine chauffée, plage privée, stationnement pratique, ascenseur, 2 buanderies… Selon l'étude récemment réalisée sur la réserve d'intégrité structurelle, la propriété est bien entretenue et dispose d'un toit neuf, d'un chauffe-piscine / pompe et d'un système de colonne sèche pour incendie. Les frais mensuels de l'association de copropriété ne sont que de 650 $ par appartement, et il y a 20 000 $ dans le fonds de réserve. Les 4 autres propriétaires vivent hors de la province et utilisent rarement leur appartement. Selon l'avocat de l'association de copropriété, posséder 51 % des appartements offre la possibilité de remplacer les membres du conseil d'administration et ainsi d'avoir un contrôle partiel sur l'association. Et lorsqu'un propriétaire décide de vendre, vous avez le droit de premier refus pour acheter son appartement. En plus d'être une retraite familiale, les appartements ont un potentiel énorme pour être transformés en hôtel boutique haut de gamme. Le prix demandé par appartement pour ce joyau en bord de mer est inférieur à celui de nombreuses propriétés situées sur des terrains secs du côté ouest de l'A1A! Visite en voiture autorisée, mais l'agent inscripteur doit planifier et accompagner les visites sur place.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-06-26

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