Immobilier commercial en Reston disponible à vendre

2 Post Offices à vendre à Reston, VA, USA

Post Offices à vendre à Reston, VA, USA

Plus de détails pour 112 Elden St, Herndon, VA - Bureau à vendre

Stuart Professional Village - 112 Elden St

Herndon, VA 20170

  • Post Office
  • Bureau à vendre
  • 411 113 $ CAD
  • 800 pi²
  • 1 Unité

Herndon Bureau à vendre

Le 112 Elden Street représente une excellente opportunité d'acquérir un condominium de bureau de 800 pieds carrés au sein du Stuart Professional Village, un complexe de classe B bien situé, à deux étages, au cœur de Herndon. Ce condo polyvalent comprend une salle de bain partielle en suite et convient parfaitement à un usage médical ou professionnel. La propriété bénéficie d'un stationnement en surface abondant avec un ratio de 10:1,000 pieds carrés, ainsi qu'un accès pratique aux principales artères de transport, notamment le Dulles Toll Road et la Route 28. Situé à proximité d'importantes commodités d'affaires, de centres commerciaux et d'options de restauration, cet emplacement offre un cadre idéal pour les entreprises occupantes ou les investisseurs à la recherche d'un actif stabilisé avec un attrait à long terme. Avec son emplacement stratégique dans la région, son environnement professionnel et sa disposition flexible, ce condominium de bureau allie fonctionnalité et valeur pour les entreprises souhaitant desservir le dynamique pôle économique du nord de la Virginie.

Coordonnées pour la location:

Samson Properties

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-16
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Post Offices à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Reston, VA, USA

Plus de détails pour 8803 Sudley Rd, Manassas, VA - Bureau à vendre

8803 Sudley Rd

Manassas, VA 20110

  • Post Office
  • Bureau à vendre
  • 2 928 665 $ CAD
  • 8 365 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Manassas Bureau à vendre

Bâtiment autonome, le propriétaire envisagerait une location partielle avec option de rachat. Bâtiment de deux étages avec beaucoup de visibilité sur la route. Plus de 8 500 pieds carrés d'espace de bureau de premier choix. Le propriétaire actuel louerait une partie si l'acheteur est acceptable.

Coordonnées pour la location:

Wellborn Management Co. Inc.

Date de mise en marché :

2026-03-30
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Plus de détails pour 6323 Georgia Ave NW, Washington, DC - Bureau à vendre

Metropolitan Medical Center - 6323 Georgia Ave NW

Washington, DC 20011

  • Post Office
  • Bureau à vendre
  • 16 922 584 $ CAD
  • 43 683 pi²
  • Système de sécurité
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants

Washington Bureau à vendre - Uptown

Capital Investment, LLC, en tant qu'agent exclusif du vendeur, est ravi de présenter le Metropolitan Medical Center, un immeuble de bureaux médicaux de 43 683 pieds carrés situé au 6323 Georgia Avenue NW dans le secteur nord-ouest de Washington, D.C. La propriété est implantée sur un terrain d'angle de 0,78 acre le long du corridor de Georgia Avenue, l'une des artères commerciales et résidentielles les plus dynamiques de la ville. Actuellement, la propriété est louée à 85 % et bénéficie d'une solide liste de locataires médicaux et nationaux. USA Vein Clinics, le plus grand fournisseur de traitements veineux et vasculaires aux États-Unis avec plus de 150 emplacements à travers le pays, a récemment prolongé son bail jusqu'en 2029 et élargi son espace au sein du bâtiment, démontrant ainsi son engagement à long terme envers cet emplacement. En complément des locataires médicaux, la propriété compte également des baux à long terme avec le service postal des États-Unis (USPS) et T-Mobile. Le USPS a récemment exercé une option de cinq ans, prolongeant son bail jusqu'en 2030, tandis que T-Mobile a étendu son infrastructure cellulaire sur le toit, renforçant ainsi le flux de revenus durable de l'actif. Le Metropolitan Medical Center est profondément intégré dans la communauté environnante et stratégiquement situé à la convergence de quatre quartiers dynamiques du nord-ouest de Washington : Manor Park, Brightwood, 16th Street Heights et Petworth. La propriété bénéficie également de sa proximité avec The Parks at Walter Reed, situé à seulement quatre pâtés de maisons au nord, un projet de réaménagement mixte transformateur de 1 milliard de dollars et 3,1 millions de pieds carrés comprenant des composantes résidentielles, commerciales, médicales et de bureaux. Ce développement majeur continue de stimuler la densité résidentielle, le trafic piétonnier et la croissance économique à long terme le long du corridor de Georgia Avenue.

Coordonnées pour la location:

Capital Investment, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-09
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Plus de détails pour Industrial Portfolio Owner-User – à vendre, Purcellville, VA

Industrial Portfolio Owner-User

  • Post Office
  • Types mixtes à vendre
  • 13 260 114 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Purcellville Portefeuille de propriétés à vendre - Leesburg/West Loudoun

Cette offre de portefeuille représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur de s'établir en tant que présence phare au cœur de Purcellville tout en acquérant une base d'actifs polyvalente et génératrice de revenus. S'étendant sur une superficie combinée de 36 325 pieds carrés sur 4,28 acres, les propriétés situées au 210 N 21st Street et au 105 E Cornwell offrent un mélange d'espaces industriels et flexibles très recherchés. Un avantage stratégique significatif pour un acheteur potentiel réside dans la nature à court terme des baux existants. Cette structure offre à un propriétaire-occupant entrant une rare flexibilité pour occuper l'espace dont il a besoin presque immédiatement ou pour intégrer progressivement de plus grandes portions du portefeuille au fil du temps, à mesure que ses opérations se développent, tout en bénéficiant d'un taux d'occupation actuel de 95 %, garantissant une stabilité financière fiable. Le comté de Loudoun demeure le comté le plus prospère et économiquement résilient du pays, bien que son secteur industriel soit marqué par une pénurie critique d'espaces disponibles. Alors que les terrains industriels dans l'est de Loudoun sont rapidement absorbés par le développement de centres de données, les parcelles traditionnelles flexibles et d'entrepôts dans l'ouest de Loudoun sont devenues des biens irremplaçables. Ces propriétés sont stratégiquement situées le long du corridor de la Route 7 (Harry Byrd Highway), assurant une logistique et un transit fluides pour un propriétaire-utilisateur desservant les marchés de la Virginie du Nord, de Washington D.C. et de la vallée de Shenandoah. En acquérant ce portefeuille, un propriétaire d'entreprise stabilise non seulement ses coûts d'occupation à long terme dans un marché à forte barrière d'entrée, mais il obtient également une position dans une communauté où le revenu médian des ménages dépasse 160 000 $, garantissant à la fois la croissance de l'entreprise et une appréciation significative de la valeur immobilière. La nature à double actif de ce portefeuille offre à un propriétaire-utilisateur une agilité opérationnelle inégalée. Que l'entreprise ait besoin de l'installation flexible de 27 685 pieds carrés sur 21st Street ou de l'entrepôt spécialisé de 8 640 pieds carrés sur Cornwell, le portefeuille permet une stratégie de croissance progressive. Un nouveau propriétaire peut percevoir immédiatement des flux de trésorerie à court terme provenant de locataires établis—tels que Virginia Regional Transit—subventionnant efficacement son propre hypothèque et ses coûts d'exploitation tout en attendant l'expiration des baux pour récupérer des espaces supplémentaires. Dans un marché où les terrains zonés industriels sont limités et où le développement de nouveaux projets est strictement encadré, cet assemblage représente un emplacement "permanent" pour une entreprise en croissance cherchant à maîtriser son propre avenir.

Coordonnées pour la location:

Serafin Real Estate

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-26
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Plus de détails pour 130-150 Little Falls St, Falls Church, VA - Bureau à vendre

Little Falls Bldg - 130-150 Little Falls St

Falls Church, VA 22046

  • Post Office
  • Bureau à vendre
  • 5 774 832 $ CAD
  • 13 300 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Falls Church Bureau à vendre

Incroyable opportunité pour un propriétaire occupant et/ou investisseur à la recherche d'une propriété de premier choix dans un emplacement fantastique à l'intérieur du périphérique. L'immeuble est actuellement loué à 100 %. Tous les baux peuvent être résiliés prématurément pour un propriétaire occupant. L'emplacement est au cœur de la ville de Falls Church, en face du centre gouvernemental de Falls Church City. À environ 1 mile de la station de métro East Falls Church et à moins de 10 miles de Washington DC. Accessible à pied depuis les boutiques, restaurants, pistes cyclables, parc et bibliothèque. Emplacement idéal pour une école privée, un cabinet d'avocats, un cabinet d'architecture, une firme d'ingénierie ou la plupart des entreprises. Certains usages commerciaux sont autorisés par le zonage actuel. Beaucoup de stationnement disponible. Potentiel énorme pour un développement futur. Les projets de réaménagement de la ville de Falls Church sont en plein essor. À 2 blocs de Kaiser Permanente et à 3 blocs d'un grand projet de réaménagement à Broad Street et N. Washington Street (projet Whole Foods). L'immeuble compte 25 petits locataires, dont certains sont présents depuis plus de 10 ans. Faible entretien et facile à gérer. Liste d'attente de locataires potentiels. Idéal pour un échange 1031.

Coordonnées pour la location:

REACS Management, LLC

Date de mise en marché :

2025-10-09
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Plus de détails pour 210 N 21st St, Purcellville, VA - Flex à vendre

Purcellville Industrial Flex Investment - 210 N 21st St

Purcellville, VA 20132

  • Post Office
  • Flex à vendre
  • 9 623 345 $ CAD
  • 27 685 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Purcellville Flex à vendre - Leesburg/West Loudoun

Le 210 N 21st Street offre une occasion rare pour un utilisateur-propriétaire d'acquérir une installation industrielle flexible de 27 685 pieds carrés au cœur du centre-ville de Purcellville, dans le comté de Loudoun, l'un des sous-marchés industriels les plus recherchés et les plus limités en termes d'offre en Virginie du Nord. Située sur un terrain de 3,52 acres et actuellement occupée à 95 %, la propriété offre une capacité opérationnelle immédiate tout en permettant à un utilisateur-propriétaire d'occuper l'espace dès maintenant ou progressivement à mesure que les baux arrivent à échéance. La configuration multi-locataires du bâtiment permet à un acheteur d'établir son propre siège social, centre opérationnel ou centre de services tout en maintenant les locataires existants pour soutenir la performance financière de la propriété. Cette offre garantit un contrôle opérationnel à long terme dans un emplacement stratégique où les opportunités de propriété industrielle sont extrêmement limitées. Un avantage clé de cette opportunité est le revenu substantiel existant, qui peut considérablement compenser les coûts de propriété et d'occupation. La propriété génère actuellement environ 382 568 $ de revenu brut annuel et 339 741 $ de revenu d'exploitation net grâce à une base de locataires diversifiée, offrant un flux de trésorerie immédiat tout en permettant une flexibilité pour une future occupation ou expansion par le propriétaire. Cette structure hybride de propriété permet à une entreprise de s'intégrer stratégiquement dans l'espace tout en bénéficiant de la stabilité des revenus pendant la période de transition. Au fil du temps, un utilisateur-propriétaire peut choisir de conserver les locataires pour un revenu passif, d'occuper davantage d'espace ou de repositionner certaines parties du bâtiment pour répondre à ses besoins opérationnels. La conception industrielle flexible du bâtiment soutient une large gamme d'utilisations, notamment les opérations de contracteurs, les entreprises de services, la fabrication, la distribution, les salles d'exposition, les bureaux ou les fonctions de siège social. Son emplacement central à Purcellville offre un accès pratique à la Route 7 et au marché plus large du comté de Loudoun, qui continue de connaître une forte croissance démographique, des revenus élevés des ménages et une demande croissante pour des espaces industriels et flexibles. L'échelle, la disposition et l'emplacement de la propriété en font une solution idéale pour les entreprises cherchant à établir une présence permanente dans l'ouest de Loudoun tout en conservant une flexibilité pour une croissance à long terme. Cette offre présente également une opportunité unique de créer un campus plus vaste pour un utilisateur-propriétaire grâce à l'acquisition potentielle de la propriété adjacente située au 105 E Cornwell Street, qui pourrait être disponible séparément. Les prix indiqués ici concernent uniquement le 210 N 21st Street. Pour les utilisateurs-propriétaires cherchant à contrôler leur immobilier, stabiliser les coûts d'occupation à long terme et bénéficier de revenus immédiats, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif industriel de haute qualité dans l'un des marchés les plus convoités du comté de Loudoun.

Coordonnées pour la location:

Serafin Real Estate

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-07-09
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Plus de détails pour 6121 Lincolnia Rd, Alexandria, VA - Bureau à vendre

SyTech Bldg - 6121 Lincolnia Rd

Alexandria, VA 22312

  • Post Office
  • Bureau à vendre
  • 9 212 232 $ CAD
  • 36 079 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

Alexandria Bureau à vendre - I-395 Corridor

• Environ 36 079 pi² d'espace de bureau • Situé sur un terrain de 42 375 pi² • 100 % loué • Sytech Corp loue environ 40 % du bâtiment ? Une entreprise établie de longue date dans le domaine des technologies de l'information • Actuellement autogéré • Opportunité de croissance des loyers • Situé directement en face de l'I-395, à proximité de l'ancien site du Landmark Mall, qui est en cours de réaménagement pour inclure le futur complexe hospitalier Inova Alexandria. • ROLL DE LOYERS ET PROJECTIONS DISPONIBLES SUR INSCRIPTION DU FUTUR ACHETEUR

Coordonnées pour la location:

Metropolitan Real Estate Services, LLC

Date de mise en marché :

2025-04-17
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Plus de détails pour TBD West Severn way, Sterling, VA - Terrain à vendre

Pacific Blvd Open Parcel - TBD West Severn way

Sterling, VA 20166

  • Post Office
  • Terrain à vendre
  • 1 787 448 $ CAD
  • Lot de 3,08 AC

Sterling Terrain à vendre - Route 28 Corridor North

La propriété peut être aménagée sur une portion de 7500 pi² le long de Pacific Blvd et Severn Way. Le site de construction peut accueillir un bâtiment allant jusqu'à 40 000 pi², sous réserve des normes de stationnement et d'autres critères d'utilisation.

Coordonnées pour la location:

Long & Foster Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-01
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Plus de détails pour 43107 Little River Tpke, Chantilly, VA - Terrain à vendre

43107 Little River Tpke

Chantilly, VA 20152

  • Post Office
  • Terrain à vendre
  • 14 987 063 $ CAD
  • Lot de 7,26 AC

Chantilly Terrain à vendre - Leesburg/West Loudoun

7,26 acres, soit deux parcelles (6,25 acres et 1,01 acre). Numéro de parcelle du comté de Loudoun : 127260592 (6,25 acres) et 127262463 (1,01 acre). Le zonage CLI zoné permet la flexion, le commerce de détail, les bureaux, les hôtels, les centres de santé et de conditionnement physique, les établissements de soins médicaux, les garderies pour adultes/enfants, la recherche et le développement, les églises, les salons funéraires, la fabrication et d'autres utilisations appropriées. La plupart du temps, le lot est clair et à niveau. Services publics (électricité, eau, égout) sur le site. Stratégiquement situé à la jonction de la route 50 et de la promenade du comté de Loudoun, dans le sud-est du comté de Loudoun. À quelques minutes de l'aéroport international de Dulles.

Coordonnées pour la location:

Commercial Group Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-10-28
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États-Unis Post Offices Virginie Reston