43 Pubs à vendre à Connecticut, USA

New Britain Portefeuille de propriétés aux enchères

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-16

New London Commerce de détail à vendre

Occasion exceptionnelle dans le centre-ville de New London !! Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du quartier dynamique du centre-ville de New London. Ce bâtiment commercial bien entretenu offre plus de 4 700 pieds carrés d'espace intérieur polyvalent, ainsi qu'une terrasse supplémentaire de 586 pieds carrés, offrant une grande flexibilité pour divers concepts d'affaires. La propriété est actuellement configurée en deux unités distinctes, bien qu'elle soit actuellement louée à un seul locataire exploitant un restaurant prospère qui occupe l'ensemble du bâtiment. Cette configuration offre un potentiel de revenus locatifs immédiats tout en conservant une flexibilité future pour une utilisation multi-locataires. Située dans un emplacement très visible et à fort achalandage piétonnier, cette propriété bénéficie d'une forte attractivité grâce aux commerces, restaurants et attractions riveraines environnants. Le bâtiment offre des possibilités infinies pour les investisseurs et les exploitants-propriétaires : poursuivre son utilisation en tant que restaurant, le reconfigurer pour accueillir des locataires commerciaux variés ou explorer des opportunités de réaménagement. Il est à noter qu'il existe un potentiel pour construire des étages supplémentaires et ajouter des appartements résidentiels au-dessus, créant ainsi un investissement mixte attrayant dans l'un des corridors les plus recherchés du centre-ville (sous réserve des approbations). Veuillez noter : La vente inclut uniquement le bâtiment. L'activité du restaurant n'est pas incluse dans la vente. Une opportunité exceptionnelle de posséder un bien immobilier de premier choix au centre-ville avec des revenus et un potentiel de développement futur.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-13

New London Commerce de détail à vendre

109–111 Bank Street offre une opportunité unique d'acquérir une propriété historique à usage mixte située au cœur du quartier Bank Street du centre-ville de New London. Construite en 1790, la Bulkeley House est l'un des plus anciens bâtiments riverains de la ville et se trouve directement entre Tox Brewing Company et Hygienic Art, deux des destinations culturelles et de divertissement les plus dynamiques de la région. La propriété comprend environ 7 023 pieds carrés avec une grande configuration existante pour un restaurant, des espaces privés pour des repas ou événements, ainsi qu'une vaste terrasse extérieure et un pavillon totalisant plus de 4 500 pieds carrés. Le site bénéficie également d'un accès immédiat à un stationnement municipal situé directement derrière la propriété. Des plans de réaménagement préparés par DJLU Architect envisagent une conversion à usage mixte, avec un concept de restaurant et d'hospitalité au rez-de-chaussée et des appartements résidentiels aux étages supérieurs. La propriété pourrait également être admissible à des crédits d'impôt historiques au niveau provincial et fédéral. L'emplacement est idéalement situé à distance de marche de la gare Union Station, du Cross Sound Ferry et du futur Musée National de la Garde Côtière, actuellement en développement sur le front de mer. Parmi les moteurs de croissance régionaux supplémentaires figurent l'expansion continue de la main-d'œuvre d'Electric Boat et les investissements significatifs en cours dans le centre-ville de New London. Les demandes d'information, les données financières, l'ensemble complet des permis DJLU, l'arpentage de la propriété et le rapport "New London Economic Drivers 2025" sont disponibles pour les investisseurs qualifiés.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-07

Canton Bureau à vendre - Northwest Outlying

Une offre véritablement unique au cœur du village historique de Collinsville. Ce bâtiment commercial exceptionnel à plusieurs niveaux a été magistralement rénové de fond en comble. Une opportunité remarquable dans le très prisé quartier du Collinsville Design Village District. Alliant une riche histoire industrielle à des finitions modernes haut de gamme, cette propriété se distingue par son caractère unique. S'étendant sur plus de 10 000 pieds carrés répartis sur quatre niveaux finis, le sous-sol abrite un salon de coiffure entièrement opérationnel, offrant un potentiel de revenus immédiat et une forte visibilité au niveau de la rue. Avec des baux existants en place, il existe également une opportunité pour le nouveau propriétaire de renégocier les locations dans le cadre d'une stratégie de valorisation. Le niveau principal propose trois suites de bureaux, dont deux bureaux spacieux et un espace distinctif intégrant le coffre-fort de comptabilité original de la Collins Company, une caractéristique architecturale frappante et irremplaçable. Ce niveau comprend également une kitchenette et deux salles de bain (toilettes). Le deuxième étage se compose de quatre suites de bureaux entièrement rénovées et d'une salle de bain supplémentaire, toutes finies à un niveau élevé et idéales pour un usage professionnel ou créatif. Le troisième étage est une véritable pièce maîtresse, offrant un environnement exécutif entièrement aménagé avec une grande cuisine, une salle de bain complète avec douche à l'italienne, deux bureaux privés et une salle de conférence impressionnante entièrement intégrée avec des meubles sur mesure. Une grande salle de détente avec une table de billard, des sièges de bar et des meubles intégrés supplémentaires crée un cadre unique et raffiné rarement vu dans les propriétés de bureaux. Un atout de plus en plus rare à Collinsville, la propriété comprend également un stationnement dédié récemment refait avec 12 places sur site, offrant une commodité inégalée pour les locataires et les visiteurs. Elle inclut également un espace extérieur avec des tables de pique-nique. Située dans le Collinsville Design Village District, la propriété bénéficie d'un zonage flexible conçu pour soutenir un mélange dynamique d'usages tels que bureaux, commerces, restaurants et entreprises de services, ainsi que des configurations potentielles à usage mixte qui pourraient être autorisées sous réserve des approbations applicables. C'est une occasion rare d'acquérir un bâtiment historique entièrement réimaginé où aucun détail n'a été négligé, dans l'une des communautés les plus distinctives et dynamiques du Connecticut.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-04

Westbrook Portefeuille de propriétés à vendre - SW Midlsx/Old Saybrk/Rt 9

The Deck est un restaurant en bord de mer, un bar sportif et une destination nocturne située à Westbrook, desservant la côte du Connecticut, y compris Old Saybrook, Clinton, Madison et Essex. Réputé pour ses DJs en direct, ses événements hebdomadaires, ses fêtes estivales sur le toit et sa cuisine inspirée de la côte, The Deck est l'un des lieux de vie nocturne les plus populaires de la côte du Connecticut.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-23

Ansonia Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-10

Glastonbury Flex à vendre

SALLE GRANGE ICONIQUE - LIEU COMMERCIAL RÉNOVÉ DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX À GLASTONBURY // Magnifiquement revitalisé, ce bâtiment hautement polyvalent allie harmonieusement le charme historique aux améliorations modernes. Ce point de repère bien connu de la région a fait l'objet de rénovations intérieures approfondies, rehaussant à la fois son attrait esthétique et sa fonctionnalité. Actuellement exploité sous le nom de Glastonbury Theater, un lieu dynamique à usage mixte dédié au divertissement et aux événements. Magnifiquement aménagé avec une entrée accueillante, un bar humide, un grand auditorium avec plafonds à caissons de 14 pieds, et une scène surélevée équipée d'un système de son professionnel nouvellement installé. Le niveau inférieur entièrement fini comprend une cuisine de traiteur équipée de tiroirs chauffants, réfrigérateur, éviers de lavage et espace de préparation, 2 salles de bain, une salle verte/loge, ainsi qu'une autre grande salle de réunion/événement. Parmi les autres caractéristiques notables, on trouve un nouveau système de climatisation central avec unités mini-split supplémentaires, une mise à niveau électrique de 200 ampères, un nouveau système de sécurité complet, un nouveau système d'incendie intégré à la ville, une nouvelle allée en béton à l'avant, et 23 places de stationnement sur place. Idéalement situé dans une zone pratique et accessible, la propriété bénéficie de la proximité des commerces locaux, des restaurants et des grandes routes, ce qui en fait une destination attrayante pour les visiteurs de Glastonbury et des villes environnantes. Que ce soit pour poursuivre son héritage en tant que lieu de divertissement ou pour réimaginer l'espace à des fins nouvelles, le Glastonbury Theater offre une opportunité unique de posséder une propriété distinctive avec du caractère, de la visibilité et une importance communautaire.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-29

Derby Terrain à vendre - Ansonia

Occasion unique d'acquérir un restaurant et bar bien établi au cœur de Derby. Cette propriété très visible bénéficie d'un excellent achalandage piétonnier et d'un accès pratique aux principales routes. L'espace comprend une cuisine entièrement équipée, une salle à manger spacieuse, un bar accueillant et un sous-sol de grande taille, ce qui en fait un lieu idéal pour continuer l'exploitation en tant que restaurant ou pour développer un nouveau concept. Avec une forte reconnaissance locale et un emplacement de choix au centre-ville, près de la rivière Housatonic, c'est une excellente opportunité pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-17

Wolcott Bureau à vendre - Waterbury

Occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial indépendant situé sur Wakelee Road à Wolcott, Connecticut. Implanté sur un terrain de 2,00 acres dans une zone industrielle, ce bien polyvalent offre une excellente visibilité, une façade substantielle et un vaste stationnement sur place avec environ 100+ espaces non couverts. Ce bâtiment d’un étage, construit à l’origine en 1969, se distingue par une façade avant de style serre qui confère une présence architecturale accueillante. À l’intérieur, l’aménagement comprend un bar complet, une grande salle à manger principale, une salle privée pour événements, ainsi qu’un porche latéral conçu pour des places assises en extérieur. L’installation inclut une cuisine commerciale à haut volume, capable de répondre aux besoins d’opérations de restauration à grande échelle. Un élément remarquable de la propriété est le pavillon extérieur d’environ 3 000 pieds carrés, équipé d’une cuisine secondaire, idéal pour des mariages, des spectacles en direct, des repas saisonniers et de grandes réceptions privées. Le terrain de 2 acres offre une flexibilité pour divers usages commerciaux ou un potentiel de réaménagement conforme aux règlements de zonage industriel. Le bâtiment est desservi par l’eau publique, les égouts publics, le gaz naturel avec chauffage à air chaud, et la climatisation centrale. Cette offre présente un fort potentiel pour une utilisation continue en tant que restaurant et salle de banquet, concept de brasserie ou bar à bières, siège de traiteur, ou réaménagement commercial adaptatif. Les données financières et les détails opérationnels supplémentaires sont disponibles sur demande et nécessitent un accord de confidentialité (NDA). Cette vente inclut l’équipement, l’entreprise et la propriété. Veuillez contacter l’agent inscripteur pour une visite.

Date de mise en marché :

2026-03-12

Groton Spécialité à vendre - New London

Une occasion rare d'acquérir une propriété avec accès direct au fleuve Thames, au cœur du corridor commercial historique de Groton. Le 53 Thames Street offre environ 24 829 pieds carrés de terrain zoné Commercial Général (GC), comprenant une structure existante de 1 595 pieds carrés de plain-pied avec baie de service, un quai fonctionnel et un stationnement sur place — le tout situé le long de l'un des tronçons riverains les plus prisés du sud-est du Connecticut. Au cours des douze derniers mois, seulement trois parcelles riveraines directes ont été vendues sur Thames Street, soulignant la rareté de ce type de bien. La propriété est offerte libre de toute occupation active, offrant une flexibilité immédiate à un utilisateur-propriétaire, un développeur ou un investisseur souhaitant tirer parti de l'élan croissant du corridor. Le sous-marché de Groton connaît une croissance soutenue, alimentée par l'expansion des opérations d'Electric Boat — une division de General Dynamics — et par sa vaste chaîne d'approvisionnement de sous-traitants, générant une demande pour des développements commerciaux maritimes, hôteliers, gastronomiques et à usage mixte le long du front de mer. VENTE EN L'ÉTAT UNIQUEMENT USAGES POTENTIELS INCLUENT Développement à usage mixte Restaurant / Bar au bord de l'eau Bureaux professionnels / commerciaux Studios d'artistes & galeries Microbrasserie / Distillerie / Vignoble Commerce maritime / Vente & services de bateaux Hôtel, motel ou auberge boutique au bord de l'eau

Sous-type de propriété :

Marina

Date de mise en marché :

2026-03-08

Wethersfield Commerce de détail à vendre

Positionnez votre entreprise dans l'un des corridors commerciaux les plus en vue de Wethersfield. Ce bâtiment commercial de plain-pied de 7 000± pieds carrés, très visible, est situé sur un terrain de 0,53± acre le long de la Silas Deane Highway (Route 99), offrant une visibilité exceptionnelle avec environ 16 700 véhicules par jour et un accès pratique à seulement 2,1 km de l'I-91 (sorties 24 et 25). Disponible à la vente pour 950 000 $ ou à la location pour 15,00 $/pi² plus les services publics et l'entretien ménager, la propriété est parfaitement adaptée aux utilisateurs dans les secteurs du commerce de détail, médical, bureau ou services. Le bâtiment peut être subdivisé en 3 500± pi², offrant une flexibilité pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs. Construit à l'origine en 1968 et entièrement rénové en 2015, le bâtiment dispose d'un toit, de fenêtres, d'un système de CVC et d'un pavage mis à jour. Construit en maçonnerie de béton avec un toit en membrane (2015), le bâtiment est équipé de climatisation centrale, d'unités de gaz sur le toit avec air chaud forcé, d'une hauteur libre de 9,5 pieds jusqu'au plafond suspendu (10,5 pieds jusqu'à la poutre en treillis) et d'un quai de chargement. Le stationnement comprend 25 places sur site ainsi que 19 places supplémentaires à l'arrière louées auprès de CL&P, garantissant une capacité suffisante pour le personnel et les clients. La propriété bénéficie de 112 pieds de façade, d'une signalisation sur le bâtiment et d'un zonage RC (Commercial Régional). Le bâtiment entier est actuellement loué à une école de mathématiques jusqu'au 30 juin 2026, après quoi le locataire déménagera, offrant une opportunité future pour un propriétaire-utilisateur ou un potentiel de location. Entouré de détaillants nationaux, de solides données démographiques résidentielles et de revenus moyens des ménages dépassant 115 000 $ dans un rayon d'un mile, il s'agit d'une occasion rare de sécuriser un emplacement de choix le long de l'un des corridors commerciaux les plus établis de la région de Greater Hartford.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-03

Mystic Multi-résidentiel à vendre - SE New London

OFFRE POSSIBLE DE CONVERSION EN CONDOS AU CŒUR DU CENTRE-VILLE DE MYSTIC Aperçu de l'opportunité ADRESSE DE LA PROPRIÉTÉ : 12 Water Street, Mystic, CT SUPERFICIE : 60 143 pi² TAILLE DU TERRAIN : 1,61 acres NOMBRE D'UNITÉS : 43 résidentielles / 6 commerciales PRIX DEMANDÉ : 20 000 000 $ ZONAGE : MDD Bâtiment à usage mixte de 60 143 pi² sur un terrain riverain de 1,61 acre — à 0,2 mile du pont Mystic Drawbridge • Le zonage MDD permet une conversion résidentielle de plein droit; Conversion en immeuble à logements multiples via permis spécial • Deux projets récents de condos de luxe dans le sous-marché immédiat — tous deux entièrement absorbés • Prix du marché démontré : 624 $–1 171 $/pi², avec une moyenne d’environ 997 $/pi² pour Central Hall lors de la vente finale • Réutilisation adaptative comme voie de moindre résistance — encouragée par le zonage et soutenue par des précédents • L’espace Margaritas peut être développé en 6 unités résidentielles supplémentaires Offert à 20 000 000 $ VENTE TEL QUEL SEULEMENT

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-02

Waterbury Commerce de détail à vendre

26 North Main Street — Bâtiment historique clé en main pour restaurant/bar Centre-ville de Waterbury Green • Ancien Café Brass Horse Prix demandé : 1 000 000 $ APN / ID de parcelle : WATE-000274-000014-000048 Occasion rare d'acquérir un restaurant et bar historique entièrement aménagé au cœur du centre-ville de Waterbury. Situé sur le Green, cette propriété emblématique offre quatre étages spacieux d'espace commercial avec une configuration clé en main prête à être exploitée immédiatement. Points forts de la propriété : Cuisine commerciale entièrement équipée avec zones de préparation, espaces de stockage et stations de chef. Bar rénové de 31 pieds avec finitions haut de gamme. Deux étages d'espaces récemment rénovés pour la restauration et le bar, parfaits pour un restaurant, une brasserie, un gastropub ou un lieu d'événements. Caractéristiques architecturales classiques, notamment des plafonds en étain, un bar en acajou et des détails en laiton. Construction historique en maçonnerie de style italianisant datant de 1854 avec une forte présence sur rue. Emplacement sur le Green du centre-ville offrant une excellente visibilité, un trafic piétonnier important et des commodités à proximité. Profil d'investissement : Vacant et prêt pour un exploitant ou une revalorisation. Condition clé en main réduisant les dépenses en capital (CapEx) et accélérant le temps de génération de revenus. Idéal pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur cherchant un actif hôtelier à valeur ajoutée. Zonage : Commercial Classe de bâtiment : B Un actif hôtelier rare au centre-ville. Contactez l'agent du courtier pour une visite du site. AUCUN HISTORIQUE D'EXPLOITATION SOUS LA PROPRIÉTÉ ACTUELLE.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-22

Hartford Multi-résidentiel à vendre

Occasion d’investissement à usage mixte | 231 Hamilton St | Hartford, CT | Zonage CX-1 Actif à usage mixte de premier choix offrant un fort potentiel de revenus et un zonage flexible CX-1 (Commercial de quartier). La propriété comprend un espace restaurant/bar équipé d’une cuisine commerciale de type 2, ainsi que deux appartements résidentiels distincts totalisant cinq chambres, situés à côté de l’unité commerciale. L’espace commercial est déjà aménagé pour une utilisation dans le secteur de la restauration, ce qui le rend idéal pour un bar, un café, un concept de plats à emporter, un club social ou un restaurant de quartier. La configuration de la cuisine de type 2 permet des opérations de cuisson sans graisse, offrant une solution économique pour de nombreux concepts alimentaires. Contrairement aux propriétés traditionnelles à usage mixte vertical, les unités résidentielles sont positionnées à côté de l’espace commercial, créant une séparation opérationnelle tout en permettant des flux de revenus diversifiés. Cette disposition peut être attrayante pour les investisseurs et les exploitants-propriétaires recherchant une certaine intimité entre les usages. Points forts de la propriété : Configuration à usage mixte (Commerce + Résidentiel) Zonage CX-1 (Commercial de quartier) Espace restaurant/bar avec cuisine de type 2 Deux appartements résidentiels | 5 chambres au total Disposition résidentielle séparée à côté de l’unité commerciale Diversification solide des revenus Idéal pour investisseur ou exploitant-propriétaire Située stratégiquement à Hartford avec un accès pratique aux principales routes et aux commodités du quartier environnant, cette propriété représente une excellente opportunité pour des revenus stables avec un potentiel de valorisation.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-09

Waterbury Multi-résidentiel à vendre

Exceptionnelle opportunité d'investissement à usage mixte au centre-ville, comprenant trois parcelles contiguës totalisant 0,42 acre avec une superficie locative brute (GLA) de 26 948 pieds carrés. L'offre inclut deux immeubles à usage mixte (343-367 West Main St & 495 Meadow St, Waterbury) ainsi qu'un stationnement de 31 places (367 West Main St), offrant une infrastructure solide pour les locataires résidentiels et commerciaux. La propriété se compose de 6 unités commerciales au rez-de-chaussée avec des locataires stables et à long terme, ainsi que de 21 appartements résidentiels avec une répartition des unités comprenant (3) unités d'une chambre, (16) unités de deux chambres et (2) unités de trois chambres. L'occupation résidentielle est historiquement élevée, reflétant une demande locative constante. Plusieurs unités ont été modernisées avec des revêtements de sol contemporains, des luminaires, des cuisines et salles de bain rénovées. Les améliorations capitales incluent un toit plat en caoutchouc récent, des fenêtres en vinyle remplacées, et des chaudières à gaz haute efficacité en grande partie neuves. Les services publics sont mesurés séparément et payés par les locataires, ce qui contribue à minimiser les dépenses du propriétaire. Un système de prévention des incendies à l'échelle du bâtiment améliore davantage la sécurité et la conformité. Cet actif bien entretenu combine des sources de revenus diversifiées, une capacité de stationnement solide et une performance d'occupation éprouvée, ce qui en fait un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement. Idéalement situé avec un accès pratique à l'I-84 et à la Route 8, la propriété est proche du centre-ville, du campus UCONN Waterbury, des commerces, des restaurants et des transports en commun, ce qui la rend très attrayante pour les locataires résidentiels et commerciaux.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-28

Bethel Commerce de détail à vendre

Occasion d'investissement : achetez cette propriété commerciale rare située sur un terrain d'angle de premier choix le long de la très prisée avenue Greenwood, offrant une visibilité exceptionnelle et un trafic quotidien élevé. Ce site abrite un restaurant florissant qui attire à la fois les résidents locaux et les navetteurs, offrant une exposition maximale au locataire du restaurant, en place depuis 2019 avec un bail NNN à long terme et des options de renouvellement. La parcelle d'angle bénéficie d'une excellente signalisation ainsi que d'un fort achalandage piétonnier et automobile, générant une fréquentation constante tout au long de la journée. *Le revenu net d'exploitation (NOI) indiqué ci-dessus représente le NOI pour la période du 1er octobre 2024 au 30 septembre 2025. Le NOI pour l'année en cours, du 1er octobre 2025 au 30 septembre 2026, est de 69 581,61 $.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-01-28

Farmington Bureau à vendre

Bâtiment de bureaux entièrement rénové situé le long d'une section très visible de Main Street à Farmington, Connecticut, bénéficiant d'une exposition à environ 12 000 véhicules par jour. La propriété comprend quatre suites de bureaux professionnels avec un solide revenu locatif en place, offrant un flux de trésorerie immédiat et stable. Le bâtiment est idéal pour un propriétaire-occupant, permettant à l'acheteur d'occuper une partie de la propriété tout en compensant les frais hypothécaires et d'exploitation grâce aux revenus des locataires existants. Avec 18 espaces de stationnement sur place, des finitions modernes, des systèmes mis à jour et une approbation de zonage pour une utilisation médicale et de spa médical, la propriété est bien positionnée pour une variété d'utilisateurs professionnels, y compris des pratiques médicales ou de bien-être, des thérapeutes, des consultants, des cabinets juridiques, ainsi que des bureaux de comptabilité ou de conseil fiscal.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-18

Bridgeport Commerce de détail à vendre

Immobilier et restaurant/bar clé en main avec permis d'alcool dans un emplacement de choix au North End de Bridgeport. Grande terrasse à l'avant, plus de 23 places de stationnement. Rénovation complète du restaurant en 2022. Capacité intérieure = 73 personnes.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-07

Norwalk Commerce de détail à vendre

Bar/boîte de nuit entièrement aménagé, de première classe, sur DEUX étages.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-07

Stamford Commerce de détail à vendre

C'est un magnifique bar/restaurant entièrement aménagé avec un sous-sol complet. 6 appartements peuvent être construits au-dessus (de plein droit) et 8 avec une dérogation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-07

Norwalk Commerce de détail à vendre

15½, 17 & 19 Wall Street | Norwalk Occasion de réaménagement historique au bord de l’eau au centre-ville Situé dans le quartier historique de Wall Street à Norwalk, 15½, 17 & 19 Wall Street offre une occasion rare d’acquérir deux bâtiments commerciaux connectés avec un potentiel de repositionnement substantiel dans l’un des corridors urbains les plus riches en caractère du comté de Fairfield. Construit en 1895, le bien immobilier comprend environ 5 196 pieds carrés répartis sur des espaces au niveau de la rue et au sous-sol. Il est proposé dans un état brut, offrant aux investisseurs, développeurs, restaurateurs ou utilisateurs-propriétaires la possibilité de personnaliser entièrement l’actif selon une nouvelle vision. La région environnante est depuis longtemps reconnue pour son architecture historique, ses restaurants locaux, sa vie nocturne et son cadre au bord de l’eau. Bien que le quartier continue de bénéficier de réinvestissements et d’un intérêt renouvelé de la part d’opérateurs indépendants et de développeurs, les occasions d’acquérir des bâtiments interconnectés de cette envergure dans le cœur du centre-ville restent extrêmement limitées. Avec un zonage flexible CDBC Waterfront, le bien immobilier convient parfaitement à une large gamme d’utilisations potentielles, notamment restaurant, hôtellerie, commerce de détail, divertissement, bureau, galerie, studio ou réaménagement à usage mixte. Pour les acheteurs à la recherche d’un projet avec un réel potentiel, un caractère architectural et la possibilité de créer une propriété de destination plutôt que d’acquérir un actif entièrement stabilisé, 15½, 17 & 19 Wall Street représente une opportunité attrayante de valeur ajoutée à un prix compétitif. **Points forts de la propriété** - Deux bâtiments commerciaux historiques connectés - Emplacement privilégié au centre-ville de Wall Street - À quelques pas du front de mer de la rivière Norwalk - Potentiel flexible de réaménagement et d’usage mixte - Idéal pour des concepts d’hôtellerie, restaurant, commerce de détail, bureau créatif ou divertissement - Occasion rare en état brut permettant une personnalisation complète - Potentiel significatif de valorisation grâce à la rénovation et au repositionnement - Proposé à un prix difficile à reproduire dans le sud du comté de Fairfield **Aperçu de la propriété** - ±5 196 pieds carrés de surface totale - ±2 796 pieds carrés au niveau principal - ±2 400 pieds carrés au sous-sol - ±0,12 acre - Zonage CDBC – Central Business District Waterfront - Vacant - Prix demandé : 750 000 $ **APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ** Occasion rare d’acquérir deux bâtiments historiques adjacents au bord de l’eau dans le quartier Wall Street de Norwalk, en pleine revitalisation. Ces structures en briques datant de 1895 offrent environ 5 200 pieds carrés répartis sur deux parcelles avec vue directe sur la rivière Norwalk, situées au cœur de plus de 25 à 30 millions de dollars d’améliorations publiques prévues pour les infrastructures. Les propriétés présentent des façades en briques originales et des volumes intérieurs ouverts, idéaux pour une restauration ou une réutilisation adaptative en tant qu’espace de commerce de détail, restaurant, bureau créatif ou espace mixte boutique. Situées à quelques pas du Neptune Boat Club et de la promenade piétonne riveraine prévue. **POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ** **Emplacement privilégié au bord de l’eau** - Vue directe sur la rivière Norwalk avec proximité de la marina - Adjacent à la promenade piétonne et aux commodités riveraines prévues - Au cœur de la renaissance culturelle et économique du centre-ville **Zonage flexible CDBC** - Usages autorisés : commerce de détail, restaurants, brasseries, bureaux, studios d’art, hôtels, multifamilial (sous réserve des normes) - Bâtiment historique avec possibilité d’éligibilité aux crédits d’impôt - Opportunités d’expansion verticale **Investissement public sans précédent** - 25 à 30 millions de dollars engagés pour les améliorations du corridor Wall Street - Nouveaux aménagements de rues, services publics améliorés, éclairage et aménagement paysager renforcés - Places publiques et commodités piétonnes dans tout le district **Catalyseur de développement adjacent** - Wall Street Place : 155 appartements à revenus mixtes + commerce de détail au rez-de-chaussée - Livraison prévue : 2025 - Impact : plus de 465 nouveaux résidents à moins de deux blocs **Occasion de valeur ajoutée** - État brut vacant permettant un contrôle total de la conception - Valeur stabilisée projetée : 2,4 M$ - 2,8 M$ - Création potentielle de capitaux propres : 500 K$ - 900 K$ après rénovation **DÉTAILS DES BÂTIMENTS** **17 Wall Street** - Total : 3 084 pieds carrés (1 740 pieds carrés au niveau principal + 1 344 pieds carrés au sous-sol) - Plan ouvert avec hauts plafonds - Accès arrière au bord de l’eau - Rénovation complète requise (toiture, MEP, salles de bain, finitions) **19 Wall Street** - Total : 2 112 pieds carrés (1 056 pieds carrés au niveau principal + 1 056 pieds carrés au sous-sol) - Aménagement concept ouvert avec hauts plafonds au sous-sol - Contigu à 17 Wall Street - Rénovation complète requise (toiture, MEP, salles de bain, finitions) **Avantages combinés** - Façade continue pour une visibilité maximale - Configuration flexible pour un ou plusieurs locataires - Options de développement coordonnées ou indépendantes **SCÉNARIOS DE DÉVELOPPEMENT** **Commerce de détail/restauration multi-locataires** - Configurer 2 à 4 vitrines individuelles - Loyers cibles : 35-45 $/pi² NNN - Flux de revenus diversifié **Restaurant/brasserie au bord de l’eau** - Tirer parti de la scène culinaire artisanale de Norwalk - Potentiel de patio au bord de l’eau - Emplacement de destination très visible **Propriétaire-utilisateur + propriété générant des revenus** - Occuper un bâtiment pour les opérations commerciales - Louer le deuxième bâtiment à 40 $/pi² NNN - Compenser les coûts de propriété tout en créant des capitaux propres **Ajout vertical à usage mixte** - Ajouter des lofts résidentiels au-dessus de l’espace commercial - Éligibilité aux crédits d’impôt historiques - Maximiser le potentiel de développement du site **Diligence de l’acheteur et clause de non-responsabilité** Toutes les informations contenues dans ce document proviennent de sources jugées fiables ; cependant, ni le propriétaire ni William Pitt Sotheby’s International Realty ne font de déclaration ou de garantie, expresse ou implicite, quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité des informations contenues dans ce document. Les acheteurs potentiels sont invités à mener leurs propres enquêtes et vérifications indépendantes concernant la propriété, y compris, mais sans s’y limiter, le zonage, les usages autorisés, la superficie, les conditions environnementales, l’état structurel, les exigences de licence, les restrictions riveraines, les approbations pour les sièges extérieurs et toutes autres questions importantes pour la décision d’acquérir la propriété. Les rendus, usages conceptuels, scénarios de réaménagement ou références à des opportunités potentielles de restaurant, bar, hôtellerie, divertissement, usage mixte ou restauration extérieure sont uniquement à des fins illustratives et marketing et sont soumis à des approbations municipales, des règlements de zonage, des licences et autres exigences gouvernementales. La propriété est proposée telle quelle, où elle se trouve, avec tous ses défauts, et sous réserve d’erreurs, omissions, modifications de prix ou de conditions, vente ou location préalable, et retrait sans préavis.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-06

Stonington Commerce de détail à vendre - SE New London

Détails commerciaux et opérationnels * Capacité d'accueil : 100 au total (75 au rez-de-chaussée, 25 au 2e étage). * Horaires actuels : Dîner, 5 soirs par semaine. * Personnel : Équipe fidèle avec une moyenne de 15+ ans d'ancienneté. * Caractéristiques : Cuisine entièrement modernisée, salle à manger au rez-de-chaussée, salon/espace événementiel au 2e étage avec table de billard et bar en acajou.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-03

Derby Commerce de détail à vendre - Ansonia

Le 17 Elizabeth Street à Derby, Connecticut, représente une occasion rare d'acquérir un bâtiment polyvalent substantiel au cœur du quartier revitalisé du centre-ville. Avec environ 23 175 pieds carrés de superficie brute et environ 13 500 pieds carrés d'espace utilisable, la propriété comprend quatre vitrines commerciales au niveau de la rue et un deuxième étage aménagé pour un usage de bureaux. Un ancien espace de restaurant d'environ 5 500 pieds carrés—qui abritait auparavant le Riverwalk Social Bar & Restaurant et, avant cela, le célèbre Archie Moore’s—reste en grande partie aménagé et prêt à être réutilisé. Situé directement à côté de l'hôtel de ville de Derby, avec un accès immédiat à la Route 34 et à la Route 8, ce site bénéficie d'une excellente visibilité et connectivité. La région environnante a bénéficié d'importants investissements publics, notamment des améliorations des rues, des mises à niveau des infrastructures et de nouveaux développements résidentiels, positionnant cette propriété comme un candidat idéal pour une conversion multifamiliale, une réutilisation adaptative ou une exploitation commerciale continue. Que ce soit pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un promoteur, le 17 Elizabeth Street offre une échelle, une flexibilité et un emplacement stratégique dans un marché en croissance.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-07

Milford Commerce de détail à vendre

Le 227 Bridgeport Avenue à Milford, CT offre une opportunité rare d'acquérir un restaurant entièrement opérationnel avec des revenus supplémentaires et un potentiel de redéveloppement. La propriété comprend un bâtiment de 3 289± pieds carrés avec deux locataires commerciaux, dont Liberty Rock Tavern—un restaurant établi avec un intérieur rénové depuis 2016—ainsi que le stationnement adjacent situé au 563 Naugatuck Avenue. Situé à quelques minutes de l'I-95, de la gare de Milford et du Merritt Parkway, le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Un nouveau développement multifamilial directement au nord et un centre-ville dynamique soulignent l'élan de la région. Offert à 750 000 $, la vente inclut le bâtiment, l'entreprise et le stationnement. Eau municipale, égouts municipaux et gaz naturel en place. Idéal pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur cherchant une opportunité de valeur ajoutée ou de redéveloppement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-02