Rockford Services hôteliers à vendre - I-39 Corr/Winnebago Cnty
POINTS SAILLANTS DE L’INVESTISSEMENT :
Affiliation à une marque haut de gamme : Courtyard by Marriott de trois étages, comptant 147 chambres, situé sur un terrain d’environ 5,07 acres. Construction initiale en 1986.
Rénovations extérieures : L’immeuble a fait l’objet de rénovations extérieures conformes aux plus récents standards de la marque.
Forte demande liée au secteur de la santé : Situé à proximité de UW Health Swedish American Hospital, OSF Saint Anthony Medical Center et de la University of Illinois College of Medicine Rockford.
Demande liée à l’éducation et à la main-d’œuvre : Proximité de Rockford University, Rock Valley College, Northern Illinois University – campus de Rockford, et Saint Anthony College of Nursing.
Attractions de divertissement et de tourisme : À proximité du Hard Rock Casino Rockford, du BMO Harris Bank Center, des Anderson Japanese Gardens, de Hurricane Harbor Rockford et de Mercyhealth Sportscore One.
Connectivité aéroportuaire et transport : À environ 12,9 milles de l’aéroport international Chicago Rockford.
Services complets pour la clientèle : Piscine intérieure, centre de conditionnement physique, centre d’affaires, restaurant et bar Bistro sur place, espaces de réunion/événements et terrasse extérieure.
Économie régionale diversifiée : Soutenue par les secteurs de la fabrication, de l’aérospatiale, de la santé, de la logistique et de l’enseignement supérieur.
Fondamentaux de marché en croissance : Les investissements continus en infrastructures, les projets de redéveloppement et l’expansion du tourisme soutiennent la demande d’hébergement à long terme sur le marché de Rockford.
APERÇU DE L’INVESTISSEMENT :
À titre de représentant exclusif du vendeur, Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente, à des investisseurs qualifiés, le Courtyard by Marriott Rockford (« l’Hôtel » ou la « Propriété ») situé à Rockford, en Illinois. Cet hôtel haut de gamme sous la bannière Marriott International est offert dans le cadre d’un « appel d’offres ». Veuillez communiquer avec le courtier inscripteur pour plus d’information.
Situé sur un terrain d’environ 5,07 acres, cet hôtel de type « select-service » compte 147 chambres réparties sur trois étages. La Propriété a été construite à l’origine en 1986. L’Hôtel offre une vaste gamme d’aires communes et de commodités conçues pour répondre aux besoins des clientèles d’affaires et de loisirs, incluant une piscine intérieure, un centre de conditionnement physique, un centre d’affaires, un restaurant et bar sur place, des espaces de réunion et d’événements, ainsi qu’une aire de barbecue et une terrasse extérieure. Le restaurant Bistro sur place propose des options de restauration équilibrées, des boissons au café Starbucks et des cocktails artisanaux.
La Propriété bénéficie de la proximité de plusieurs générateurs de demande majeurs qui soutiennent une demande d’hébergement constante à l’année. Les établissements de santé à proximité comprennent OSF Saint Anthony Medical Center, UW Health SwedishAmerican Hospital et la University of Illinois College of Medicine Rockford, qui génèrent une demande de voyages médicaux de la part de médecins visiteurs, de patients et de leurs familles. L’Hôtel est également situé près de Rockford University, Rock Valley College, Northern Illinois University – campus de Rockford, et Saint Anthony College of Nursing, ce qui soutient les déplacements liés au milieu académique. Parmi les autres attractions et pôles de divertissement, on compte le Hard Rock Casino Rockford, le BMO Harris Bank Center, les Anderson Japanese Gardens, Hurricane Harbor Rockford et Mercyhealth Sportscore One, qui contribuent collectivement à la fréquentation de loisirs, de groupes et d’événements. La Propriété bénéficie aussi d’un accès pratique à l’aéroport international Chicago Rockford (à environ 12,9 milles) et aux principaux axes de transport régionaux, ce qui soutient tant la clientèle d’affaires que la clientèle de passage.
Rockford, en Illinois, est la troisième plus grande ville de l’État et constitue le pôle économique et culturel de la région statistique combinée Rockford–Freeport–Rochelle, qui s’étend sur quatre comtés du centre-nord de l’Illinois. La région métropolitaine de Rockford (MSA) compte une population d’environ 337 000 résidents, dont près de 146 000 pour la ville elle-même. Rockford possède une base économique diversifiée, ancrée dans la fabrication, les soins de santé, la logistique et les services professionnels, et est desservie par l’aéroport international Chicago Rockford, un important carrefour de fret et de passagers. Parmi les principaux employeurs, on retrouve le Rockford Public School District 205, UW Health SwedishAmerican Hospital, Mercyhealth et OSF HealthCare, qui emploient collectivement des milliers de personnes dans la région. Le secteur est également un pôle de fabrication avancée et d’aérospatiale avec des entreprises telles que Collins Aerospace et Woodward, Inc., tandis que les activités logistiques, incluant le centre aérien régional d’UPS et les installations d’Amazon, renforcent davantage l’économie locale. Les établissements d’enseignement supérieur, dont Rock Valley College, les programmes de Northern Illinois University à Rockford, Saint Anthony College of Nursing et la University of Illinois College of Medicine Rockford, soutiennent le développement de la main-d’œuvre et la rétention des talents dans la région. Le tourisme et les activités récréatives contribuent aussi de façon significative au marché, avec des attractions telles que les Anderson Japanese Gardens, le parc d’État Rock Cut, le Burpee Museum of Natural History, le BMO Harris Bank Center, Hurricane Harbor Rockford et le Hard Rock Casino Rockford, qui attirent des visiteurs tout au long de l’année. Les initiatives continues de développement économique continuent de stimuler la croissance commerciale de Rockford et son potentiel d’investissement à long terme, notamment un plan d’amélioration des immobilisations de 340 millions de dollars, des améliorations d’infrastructures et le projet de réaménagement riverain de Davis Park.
COURTIER INSCRIPTEUR
Steven Weinstock
Illinois
Permis no : 471.011175
Tél. : (630) 570-2200
