New York Terrain à vendre - Columbus Circle
BKREA a été exclusivement mandaté pour organiser la vente du 201 West 54th Street, une opportunité de développement de premier plan à Midtown Manhattan avec des plans d'hôtel hérités.
Situé à l'angle nord-ouest de West 54th Street et de Seventh Avenue, le site offre une rare opportunité de développement hôtelier de plein droit dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Manhattan.
Détails de l'emplacement
Terrain rectangulaire d'environ 7 542 pieds carrés.
Dispose de 175 pieds de façade en angle — 75 pieds le long de Seventh Avenue et 100 pieds le long de West 54th Street.
Entièrement démoli, permettant une construction immédiate et économisant un temps et des coûts substantiels.
Situé à proximité des principales attractions de Manhattan, notamment le Rockefeller Center, le MoMA, Bryant Park, Columbus Circle, Times Square et la Cinquième Avenue.
Excellente accessibilité en transport:
Station 7 Av–53 St (lignes D, E) – à 2 minutes à pied.
Station 57 St–7 Av (lignes N, Q, R, W) – à deux blocs au nord.
Spécifications du site
Zonage: C6-6 (équivalent R10) dans le district spécial de Midtown (MiD).
Superficie du terrain: 7 542 pieds carrés.
Utilisation de plein droit: Développement hôtelier ou résidentiel autorisé.
Surface de plancher:
FAR de base augmentée via les programmes de bonus du district théâtral et les droits de développement transférables (TDRs).
ZFA total autorisé: 192 508 pieds carrés (tous acquis et inclus dans la vente).
Plans de développement
Architecte: SLCE Architects, LLP.
Plans approuvés: Hôtel de 41 étages totalisant 179 812 ZFA, comprenant 512 chambres et plusieurs niveaux d'équipements, y compris un bar d'hôtel.
Droits aériens supplémentaires: Permettent une expansion jusqu'à 192 508 ZFA si les plans sont modifiés.
Statut hérité:
L'hôtel peut être construit de plein droit — aucun permis spécial d'hôtel requis.
L'achèvement substantiel doit avoir lieu avant le 9 décembre 2031 pour maintenir les droits hérités.
Développement résidentiel optionnel:
Le site soutient également la construction résidentielle de plein droit avec des vues potentielles sur Central Park.
Gains d'efficacité potentiels:
Les révisions futures pourraient bénéficier des mises à jour de zonage City of Yes, y compris les déductions Ultra-Low Energy et Corridor, augmentant potentiellement le nombre de chambres.
Facteurs de demande du quartier
Situé au cœur de Midtown Manhattan, entouré de propriétés de bureaux, d'hôtels, de commerces de détail et résidentielles de classe mondiale.
Proximité exceptionnelle des principales destinations touristiques, des quartiers de divertissement et d'affaires.
Soutenu par une forte demande hôtelière et une activité piétonnière robuste.
Points forts de l'opportunité
L'un des derniers sites restants à New York avec des plans d'hôtel hérités.
Entièrement autorisé et démoli, offrant une préparation immédiate au développement.
Potentiel de développement flexible — hôtel ou résidentiel.
Tous les droits aériens et approbations inclus, créant une opportunité clé en main à grande échelle dans un emplacement mondialement reconnu.
Positionné pour capitaliser sur la connectivité inégalée de Midtown et la force durable du marché.
