15 Pubs à vendre à San Diego, CA, USA

Lemon Grove Commerce de détail à vendre - East County

Cette offre présente un centre commercial entièrement loué situé le long du principal corridor commercial de Lemon Grove, offrant une rare opportunité d'investissement dans le sud de la Californie. La propriété comprend environ 4 840 pieds carrés d'espace de vente au détail en ligne avec un mélange solide de locataires, incluant des entreprises locales établies telles qu'une boutique de tabac, un atelier de réparation de téléphones, un bar, un magasin audio et un salon de coiffure. La stabilité à long terme est évidente, les locataires ayant récemment exercé leurs options de renouvellement et une durée moyenne de location remontant à plus d'une décennie. Situé sur Broadway, une artère très fréquentée avec environ 24 413 véhicules par jour, l'actif bénéficie d'une visibilité maximale et d'un accès facile. Il est idéalement situé à seulement 0,3 mile de l'autoroute SR-94, assurant une connectivité avec le centre-ville de San Diego et les quartiers environnants clés. Zoné G-C, le site permet une variété d'usages commerciaux et médicaux, augmentant son adaptabilité future. Avec un flux de trésorerie constant, un taux de capitalisation de 7,3 % et des taux de vacance limités depuis 2007, cette propriété constitue un ajout fiable à tout portefeuille.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-12

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

3877 Menlo Avenue représente une occasion intéressante d’acquérir, à faible prix par unité, un immeuble multirésidentiel bien situé avec potentiel de valorisation, au cœur du marché très recherché – mais encore abordable – de logements pour travailleurs de la région centrale de San Diego. L’immeuble comprend 10 logements totalisant 5 788 pi² locatifs sur un terrain de 6 607 pi², avec un agencement efficace de (8) logements 1 chambre / 1 salle de bain et (2) logements 2 chambres / 1 salle de bain, le tout complété par 10 espaces de stationnement hors rue. Les logements d’une chambre sont de grande dimension et disposent de garde-robes walk-in. L’immeuble génère un revenu annuel de 213 000 à 216 000 $ offrant un taux de capitalisation de 5,48 %, avec un important potentiel de hausse jusqu’à un taux de capitalisation projeté de 7,04 % après rénovation complète et relocation aux loyers du marché. Construit en 1964, l’actif présente une construction classique de type walk-up avec toit en pente et une cour intérieure sécurisée entièrement clôturée. Les améliorations extérieures récentes incluent une nouvelle peinture complète réalisée en 2025. Trois logements ont été rénovés, ce qui offre une voie claire pour poursuivre les améliorations intérieures et capter un important potentiel de hausse des loyers. Un revenu additionnel pourrait être généré par la mise en place d’un programme de refacturation des services publics (utility billback) et l’ajout de laveuses-sécheuses à monnayeur dans la buanderie commune actuellement inutilisée. Les panneaux électriques de l’immeuble sont de marque General Electric et ne présentent pas de problématique connue. L’immeuble bénéficie d’un accès exceptionnel aux principaux pôles d’emploi, notamment le centre-ville de San Diego, North Park, Mission Valley, SDSU, USD et la base navale de San Diego. L’accès pratique aux autoroutes I-15, I-805, I-8 et SR-94 renforce encore la demande locative et la stabilité de l’investissement à long terme. L’actif est situé à distance de marche du City Heights Park, du City Heights Shopping Center, du Rady’s Urgent Care, ainsi que de nombreux restaurants et commerces de quartier, dont Eagles Market, The Tower Bar, Key & Cleaver et Cafeina Café.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-07

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Espace de bureau/commerce de détail au rez-de-chaussée, situé à l'angle de Nexus dans le dynamique East Village, à quelques pâtés de maisons de Petco Park et du Gaslamp Quarter. Visibilité élevée, plan d'étage ouvert et flexible, grandes vitrines et positionnement en coin offrant une excellente signalétique et un accès facile pour les clients. Idéal pour des bureaux, des commerces de détail ou des entreprises de services. À quelques pas des transports en commun, des restaurants, de la vie nocturne et d'une base résidentielle dense, une occasion exceptionnelle de développer votre entreprise au centre-ville de San Diego.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

San Diego Services hôteliers à vendre - Uptown East

Le Groupe Von Bluecher chez Lee and Associates est fier de présenter le 2611 Adams Avenue, une propriété d'investissement multifamiliale à San Diego, un immeuble à usage mixte entièrement reconstruit en 2025, situé au cœur de North Park le long du très prisé Adams Corridor. Cet investissement multifamilial et à usage mixte à San Diego offre des revenus diversifiés grâce à un bail de restaurant stabilisé et 10 suites de luxe entièrement meublées, offrant un flux de trésorerie solide dans l'un des quartiers les plus accessibles à pied et les plus restreints en termes d'offre à San Diego. La propriété est située sur un terrain de 7 009 pieds carrés avec environ 3 360 pieds carrés de surface totale de bâtiment et comprend cinq places de stationnement sur place. Le bâtiment a été reconstruit de fond en comble en 2025 avec une construction moderne, des plans d'étage ouverts et des finitions intérieures et extérieures haut de gamme. Points forts de l'investissement multifamilial et à usage mixte La composante résidentielle comprend 10 suites de luxe entièrement meublées totalisant environ 2 330 pieds carrés. Six unités font environ 285 pieds carrés et quatre unités font environ 155 pieds carrés. Chaque suite dispose d'une salle de bain privée, d'un bar avec évier et de finitions modernes, rendant la propriété idéale pour la location à court terme, le logement d'entreprise, les séjours prolongés ou les configurations multifamiliales traditionnelles. Les suites de luxe devraient générer environ 26 215 $ par mois avec un taux d'occupation moyen de 80 %, reflétant une forte demande pour le logement meublé à North Park et le long du Adams Corridor. La composante commerciale comprend une salle de dégustation de 1 030 pieds carrés avec un bar complet, un réfrigérateur walk-in, des espaces de stockage et un espace de restauration intérieur. La superficie combinée de la salle de dégustation et du patio extérieur totalise environ 3 500 pieds carrés, créant un environnement d'accueil intérieur-extérieur dynamique. L'espace restaurant est loué à 15 000 $ par mois NNN et est ancré par Una Mas on Adams et Gold Soul Craft Coffee, générant une activité constante et du trafic de quartier. Profil d'investissement • Environ 41 215 $ par mois de revenus combinés • Taux de capitalisation de 6,36 % • GRM de 9,09 • Reconstruction complète en 2025 • Exemption potentielle AB1482 associée à une construction plus récente *Certains indicateurs de revenus et de dépenses sont projetés et/ou estimés, l'acheteur doit vérifier et effectuer sa propre diligence raisonnable. Cet investissement dans un immeuble d'appartements à North Park bénéficie d'une forte demande de quartier, d'un trafic piétonnier constant et de la proximité de restaurants, brasseries, commerces de détail et parcs. Adams Avenue continue d'attirer des capitaux privés et des acheteurs d'échange 1031 à la recherche d'opportunités d'investissement stabilisées dans le multifamilial et à usage mixte à San Diego. Plusieurs options de financement peuvent être disponibles, y compris le financement bancaire traditionnel, le financement SBA, le financement privé et le financement potentiel par le vendeur pour les acheteurs qualifiés. Pour des informations supplémentaires, des données financières ou une évaluation confidentielle de votre propre investissement multifamilial à San Diego, veuillez contacter le Groupe Von Bluecher chez Lee and Associates.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-02-24

San Diego Commerce de détail à vendre - Downtown

Investissement stable et loué avec augmentations annuelles de loyer - La propriété est entièrement louée à 3 locataires de longue durée : Hub Market & Deli, Pushkin Lounge & Bar, et AC Hotel Gaslamp (bureau administratif). L'entreprise Hub Market occupe la propriété depuis plus de 30 ans, tandis que Pushkin et AC Hotel Gaslamp l'occupent depuis 10 et 9 ans, respectivement. - Propriété facile à gérer avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et des augmentations de loyer annuelles de 3,0 % pour chaque locataire. Excellente localisation au centre-ville - La propriété est idéalement située au cœur du Gaslamp, entourée d'hôtels, de résidences et de nouveaux restaurants. - Avec un trafic piétonnier élevé et une visibilité de façade de rue importante, la propriété est bien positionnée pour un succès commercial à long terme. Opportunité d'investissement passif à long terme - Rendement attractif pour un investissement commercial dans le quartier Gaslamp du centre-ville de San Diego avec une occupation stable et de longue durée et une croissance future des loyers intégrée dans les baux. - La propriété représente une opportunité d'investissement passif idéale à conserver à long terme. Corridor animé et prospère du centre-ville - Le quartier Gaslamp au centre-ville de San Diego est l'une des communautés les plus animées de la région, offrant une abondance d'options de restauration et de divertissement pour les locaux et les touristes. - La zone entourant la propriété est très densément peuplée avec 54 476 résidents et 21 454 chambres d'hôtel dans un rayon d'un mile.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-09

San Diego Portefeuille de propriétés à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

Le groupe Totah de Marcus & Millichap est heureux de présenter un investissement rare de quatre parcelles à usage mixte au cœur d'Ocean Beach, comprenant ±7 360 pieds carrés de bâtiment(s) commercial(s) existant(s) sur ±25 797 pieds carrés de terrain. La propriété est idéalement située à l'angle de Bacon Street et Niagara Avenue, à seulement un demi-pâté de maisons de la plage et de l'emblématique Ocean Beach Pier. Le portefeuille se compose de trois bâtiments avec une longue histoire en tant que centre communautaire, notamment ancré par La Doña, le restaurant mexicain le mieux classé d'Ocean Beach. Le bâtiment de Bacon Street, initialement construit en 1966, a subi une rénovation complète en 2019, tandis que le bâtiment de Niagara, construit dans les années 1970, est resté un pilier du corridor commercial du quartier. Aujourd'hui, le portefeuille est entièrement loué à un mélange soigneusement sélectionné d'opérateurs locaux et un parking géré par LAZ Parking, garantissant un revenu fiable en place. Au-delà du flux de trésorerie stable, le site offre un potentiel de développement futur significatif à long terme sous son zonage CC-4-2. Les calculs préliminaires de souscription et de densité soutiennent la capacité de livrer un total de 47 unités, comprenant 29 unités résidentielles (26 au prix du marché et 3 à très faible revenu dans le cadre du programme de bonus de densité) et 18 lofts de vie/travail, ainsi que ±3 250 pieds carrés d'espace commercial/restaurant. Un garage de stationnement structuré pouvant accueillir jusqu'à 61 places pourrait soutenir le programme, offrant une superficie constructible estimée à ±70 000 pieds carrés au-dessus d'un niveau de stationnement souterrain. Située au cœur de la scène dynamique des restaurants, bars et commerces d'Ocean Beach, la propriété bénéficie d'un trafic piétonnier exceptionnel, d'un tourisme toute l'année et d'une forte fidélité du quartier. Avec le Ocean Beach Pier prévu pour une grande réhabilitation, cette propriété est positionnée pour bénéficier directement d'une visibilité, d'une activité et d'une demande accrues dans les années à venir. C'est une opportunité unique de génération pour acquérir un actif patrimonial d'Ocean Beach qui allie un revenu durable aujourd'hui à un potentiel de transformation demain.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-17

San Diego Commerce de détail à vendre - Downtown

Situé au cœur du dynamique quartier East Village de San Diego, le 903 Island Avenue offre une occasion rare d’acquérir un immeuble commercial entièrement rénové, générant des revenus, avec une stabilité à long terme et un important potentiel d’appréciation. Ancré par Villains Brewing Company — une bannière d’hôtellerie et de restauration en pleine expansion originaire du comté d’Orange — l’immeuble bénéficie d’un nouveau bail NNN de 10 ans sans allocation d’améliorations locatives de la part du propriétaire, démontrant l’engagement du locataire à travers des rénovations majeures, incluant deux grands bars, une cuisine complète, deux terrasses extérieures et une brasserie de 10 barils. Situé sur un coin de rue de premier ordre avec environ 100 pieds de façade, l’immeuble offre une vue directe sur Petco Park et se trouve à quelques pas de l’entrée du stade, captant ainsi l’achalandage piétonnier des touristes et des amateurs de baseball. Le zonage flexible de la propriété permet un redéveloppement jusqu’à 25 000 pi ca de plein droit, ce qui en fait un actif idéal pour les investisseurs à la recherche de valeur à long terme par le repositionnement en hôtel, immeuble multirésidentiel, bureaux ou projet à usage mixte. Les rénovations récentes en 2025 rehaussent encore l’attrait de l’actif, et son emplacement au sein de l’un des secteurs les plus dynamiques de San Diego assure une forte demande et une excellente visibilité. Avec un taux de capitalisation de 4,5 % et un revenu net d’exploitation stable de 216 000 $, cette offre combine des flux de trésorerie immédiats et un potentiel de développement futur dans un marché reconnu pour son tourisme, sa biotechnologie et son économie axée sur l’innovation.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-09-05

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown West/Park West

Abpopa Hotel - Opportunité de repositionnement haut de gamme de construction 2019 - Convertir en appartements à long terme OU maintenir/optimiser les opérations hôtelières. L'hôtel a été initialement construit avec une structure et un câblage adaptés pour des appartements à long terme et la propriété travaille avec la ville sur un examen préliminaire pour la conversion. Bienvenue à bord de l'ABPOPA Hillcrest ! Un espace unique proposant des micro-lofts au cœur culturel et géographique de San Diego, situé dans le quartier de Hillcrest. Entouré d'attractions incontournables, de restaurants, d'événements et de splendeurs naturelles, le bâtiment est idéalement situé à courte distance de Balboa Park et du centre-ville. Si vous souhaitez vous immerger dans le San Diego urbain, séjourner à l'ABPOPA Hillcrest offre un accès pratique à presque tout. ABPOPA propose 26 micro-lofts uniques dans le bâtiment et 2 unités penthouse. Chaque unité dispose d'une petite kitchenette. Chaque micro-loft a un style individuel avec une ambiance moderne. Contribuant à une atmosphère communautaire, le bâtiment comprend également une boutique de détail avec des articles en bois, des vinyles, des platines, des bijoux et d'autres cadeaux dans notre hall d'entrée au rez-de-chaussée et un espace solarium sur le toit avec vue panoramique où vous pouvez réserver votre événement. Visitez le restaurant/bar dans notre hall pendant les heures d'ouverture. Hillcrest est un quartier charmant et créatif de San Diego, Californie, juste au nord-ouest de Balboa Park et du centre-ville et au sud de Mission Valley. Hillcrest, situé juste au nord de Balboa Park à San Diego, est l'un des quartiers les plus dynamiques et désirables de la ville pour le développement multifamilial. Connu pour sa facilité de marche, son emplacement central et son fort sens de la communauté, il attire un mélange diversifié de résidents, y compris des professionnels de la santé, des étudiants et des professionnels créatifs. Sa proximité avec des centres médicaux majeurs tels que le UC San Diego Medical Center et le Scripps Mercy Hospital ajoute à son attrait pour les locataires à long terme. Les fondamentaux immobiliers du quartier sont solides, avec une demande locative constamment élevée et des taux de vacance faibles. Les résidents sont attirés par Hillcrest pour sa commodité de style de vie, son énergie urbaine et son accès aux pôles d'emploi, en faisant un marché fiable et résilient pour l'investissement multifamilial.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-13

San Diego Flex à vendre - Mira Mesa/Miramar

• Bâtiment autonome de 22 930 pi² au sein d'une association • Suite 100 : 14 369 pi² disponibles pour occupation immédiate • Suite 150 : 8 561 pi² loués jusqu'en février 2030 • Travaux de rénovation intérieure en cours ! • Prix de vente : 9 750 000 $ (425,21 $/pi²) • Frais d'association : 19 500 $ par an (0,07 $/pi² par mois) • Taux de location : 2,25 $/pi² NNN • Dépenses d'exploitation : 0,58 $/pi² • Stationnement : 7,8/1 000 (113 places – 4,9/1 000 non réservées, sur site | 66 places – 2,9/1 000 non réservées, aire commune) • Service électrique : Total du bâtiment : 1 000 Ampères 277/480 Volts 3 phases • Équipé de gicleurs anti-incendie • Caractéristiques de la Suite 100 : 2/3 bureaux modernes ; 1/3 production/laboratoire/entrepôt – puits de lumière dans la zone de production – deux portes roulantes vitrées – hauteur libre de 14 pieds – excellente luminosité naturelle grâce aux fenêtres – plomberie/lignes d'évacuation en place pour laboratoire humide ou autres usages – bureaux privés avec fenêtres latérales – éclairage LED partout – salle de repos bien aménagée au rez-de-chaussée – bar à café au deuxième étage • Taille du terrain : 3,14 acres ; Comté de San Diego • APN : 343-350-28-00 • Zonage : IL-2-1 • Sous-marché très recherché de Sorrento Mesa

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-07-17

San Diego Industriel à vendre - Southeast San Diego

Situé dans le quartier Barrio Logan du centre-ville de San Diego, à côté du port de San Diego et à distance de marche du stade PETCO Park et du tramway de San Diego (ligne bleue). Le locataire actuel est un restaurant/bar de deuxième génération. Propriété adjacente également à vendre. Potentiel de réaménagement. Contactez le courtier pour les détails de la vente de l'entreprise.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-07

San Diego Commerce de détail à vendre - College Area

Possibilité de posséder un rare magasin 7-Eleven Evolution — Une occasion d'investissement de premier plan ! Découvrez ce magasin 7-Eleven Evolution entièrement rénové, offrant un design avant-gardiste et des caractéristiques qui le distinguent des dépanneurs traditionnels. Avec un bail à long terme sécurisé, un fort potentiel de revenu et un emplacement privilégié, cette propriété représente un investissement lucratif dans un marché en pleine croissance. Faits saillants de la propriété : -Rénovation approfondie : 3 millions de dollars de rénovation à partir des goujons pour assurer une infrastructure moderne et une efficacité accrue -Bail sécurisé : bail de 10 ans garanti par l'entreprise avec quatre options de renouvellement de cinq ans. Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pour la croissance intégrée du revenu -Revenu élevé : Génération de 132 000 $/année (NNN modifié) à partir du 1er novembre 2024 -Emplacement privilégié : Positionné stratégiquement dans un coin à haute visibilité le long du boulevard El Cajon, à quelques minutes des autoroutes 805 et I-15 -Investissement clé en main : Aucune responsabilité du propriétaire avec un permis d'alcool de type 21 inclus, ce qui ajoute un potentiel de revenus exceptionnel. - Évalué à 3 650 000$ : une valeur convaincante pour un bien aussi moderne et stratégiquement situé Pourquoi investir dans un magasin 7-Eleven Evolution ? Les magasins 7-Eleven Evolution représentent l'avenir de la vente au détail de proximité, avec une gamme de produits élargie, une technologie de pointe et des aménagements innovants qui attirent une clientèle plus large. Avec un locataire corporatif et une exploitation clé en main entièrement, cette propriété assure la stabilité et la croissance à long terme. Ne manquez pas cette occasion unique en son genre ! Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou pour demander des détails supplémentaires, y compris les conditions de location et les documents d'évaluation. Avis de non-responsabilité : Toutes les informations sont jugées fiables, mais non garanties.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-02-01

San Diego Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown

First + Beech, situé au 1428–34 & 68 1st Avenue et au 1445 Front Street, offre une occasion unique de « covered land play » pour acquérir un hôtel de 119 unités de type Single Room Occupancy (SRO) au cœur du très recherché quartier Little Italy de San Diego. L’immeuble génère un revenu stable grâce à l’exploitation actuelle de l’actif SRO, tout en offrant un important potentiel de repositionnement et de redéveloppement à long terme. La propriété est zonée CCPD-RE avec une superposition CCHS Tier 1, ce qui procure un potentiel de développement accru grâce à une densité et un coefficient d’occupation du sol (FAR) bonifiés. Ce positionnement permet aux investisseurs de tirer parti de diverses options de redéveloppement futur, que ce soit par la réutilisation adaptative, la maximisation de la densité ou une reconfiguration complète du site.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-09

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09

San Diego Commerce de détail à vendre - Downtown

-Situé dans l'un des corridors les plus dynamiques et fréquentés de San Diego -Bénéficiez de plus de 40 millions de visiteurs annuels attirés par le mélange de vie nocturne, de tourisme et d'activités du quartier d'affaires adjacent du Gaslamp Quarter -Opportunité d'améliorer l'expérience très rentable du Star "Dive" Bar en s'étendant dans l'espace adjacent en utilisant la rare licence de spiritueux 48 qui ne nécessite pas de ventes alimentaires -Opportunité d'améliorer l'attrait de la propriété grâce à des améliorations stratégiques, un repositionnement ou en créant un mélange de locataires performants dans un corridor très recherché -Plus de 248 millions de dollars en dépenses annuelles de nourriture et boissons se produisent dans un rayon de 1 mile -À quelques pas des attractions principales de San Diego—Petco Park, le Centre des congrès et le théâtre emblématique Balboa, le plus grand et le plus visité lieu de spectacles de la région, accueillant plus de 500 000 visiteurs annuels Entouré par les meilleurs détaillants - Les points chauds voisins incluent Gaslamp Tavern, Mimoza, Coin-Op Game Room, The Tipsy Crow, Melting Pot, et plus encore Emplacement central - Accessible à pied à d'innombrables lieux de restauration, de divertissement et culturels dans le cœur urbain de San Diego

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-21

San Diego Services hôteliers à vendre - Downtown

Actif de prestige! Excellente propriété pour échange 1031 avec écart favorable. Les propriétaires peuvent rester dans leur unité ou en faire cadeau pendant 28 jours par année. Occasion d’investissement entièrement passif où l’exploitant de l’hôtel gère tout, et le propriétaire n’a qu’à s’asseoir et encaisser des revenus locatifs passifs chaque mois. Le propriétaire paie directement les taxes foncières et les frais de copropriété (HOA).

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-13