El Paso Commerce de détail à vendre - West
Bâtiment C | The Paseo at Cimarron
7451 Paseo Del Norte Blvd, El Paso, TX | 6 200 pi² | Investissement de restaurant 100 % loué NNN
Le bâtiment C est un bâtiment de restaurant de classe A de 6 200 pi² situé dans The Paseo at Cimarron, un centre à usage mixte de style Revival espagnol de 38 800 pi² avec un espace de patio supplémentaire de 4 200 pi² au cœur de la communauté planifiée de Cimarron de 900 acres à l'ouest d'El Paso. Situé le long de Paseo Del Norte—le corridor commercial principal de la communauté reliant les quartiers à Resler Drive et I-10—la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic quotidien important et d'un accès fluide à une zone commerciale en pleine croissance et à l'offre limitée.
Cimarron est reconnu comme l'une des communautés planifiées les plus désirables d'El Paso, combinant des milliers de maisons unifamiliales et d'unités d'appartements avec des utilisations commerciales et de bureaux étendues, des parcs, des espaces ouverts préservés et des kilomètres de sentiers de randonnée et de vélo intégrés. Entouré de grands détaillants nationaux et de locataires répondant aux besoins quotidiens, The Paseo bénéficie d'une clientèle forte orientée vers le style de vie et d'une absorption résidentielle et commerciale soutenue.
Le bâtiment C est 100 % loué sous de véritables baux de restaurant NNN avec des augmentations de loyer annuelles, créant un profil de propriété largement sans intervention, "réglez-le et oubliez-le" avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Les deux locataires ont investi collectivement plus de 1 000 000 $ dans des intérieurs haut de gamme, des patios expansifs et une infrastructure de cuisine à la pointe de la technologie, signalant un fort engagement envers l'emplacement et créant des barrières significatives à l'entrée pour les concepts concurrents.
China Town est un restaurant chinois haut de gamme, localement détenu, qui recrée l'apparence et l'ambiance d'un Chinatown classique des années 1970, avec un décor nostalgique, un bar complet et des options de restauration intérieure et sur patio. Le menu se concentre sur une cuisine chinoise authentique faite maison—des raviolis à la soupe et du canard laqué aux plats classiques de riz et de nouilles—attirant un trafic familial, de soirées en amoureux et de groupes, et établissant China Town comme une destination gastronomique régionale qui ancre l'activité du centre en soirée et le week-end.
Cured Bites est un concept de restaurant contemporain dirigé par un chef, axé sur des plats partagés raffinés, de la charcuterie et des offres de vins et cocktails soigneusement sélectionnés. Positionné comme une expérience de restauration sociale intime avec des intérieurs raffinés et un patio activé, Cured Bites attire les résidents de quartier aisés, les professionnels et les dîneurs pour des occasions spéciales, complétant l'attrait familial plus large de China Town et aidant à prolonger le temps de séjour et les moyennes de chèques à travers le projet.
Propriété en pleine propriété | COA géré professionnellement
Le bâtiment C est offert en pleine propriété (pas un intérêt en condo) tout en tirant parti de l'Association des propriétaires commerciaux (COA) gérée professionnellement de The Paseo, qui supervise l'entretien des espaces communs, l'aménagement paysager et les opérations du parking à travers le projet. Cette structure permet aux investisseurs de capturer les avantages de la propriété directe et de l'appréciation à long terme tandis que les normes quotidiennes du site et les services partagés sont gérés au niveau de l'association et répercutés aux locataires via des charges NNN—offrant une véritable propriété à faible intervention sans sacrifier le contrôle ou la qualité de l'actif.
Avec des locataires de restaurant de haute qualité, un flux de trésorerie durable en place, des baux sous le marché avec des augmentations intégrées, et un investissement significatif des locataires dans des aménagements de premier ordre, le bâtiment C offre le profil que les investisseurs recherchent : stabilité aujourd'hui, croissance visible des revenus au fil du temps, et propriété efficace et fiscalement avantageuse dans l'un des corridors de croissance les plus forts de l'ouest d'El Paso.