500 Storefront Properties à louer à Illinois, USA

Hoffman Estates Commerce de détail à louer - Schaumburg Area

Propriété située de la route Higgins à la route Glen Lake, au nord jusqu'au centre commercial.

Date de mise en marché :

2025-12-04

Chicago Commerce de détail à louer - South Chicago

À LOUER : 1102 W 18th Street – Commerce phare sur le corridor de la 18e rue | Pilsen, Chicago KW Commercial est ravi de présenter l’opportunité de louer une vitrine commerciale de premier plan d’environ ±1 500 pi² située au 1102 W 18th Street, au cœur du célèbre corridor de la 18e rue à Pilsen, Chicago. Situé dans un immeuble à usage mixte récemment rénové, cet espace phare offre une hauteur de plafond de 12 pieds, une façade vitrée expansive et un plan d’étage efficace s’étendant sur environ 85 pieds de profondeur, idéal pour des concepts modernes de commerce de détail, soins de santé, bien-être, fitness boutique et hospitalité. Les locaux incluent également ~816 pi² d’espace utilisable au sous-sol, parfait pour le stockage, les bureaux, les salles de traitement ou les opérations en coulisses. Anciennement occupé par Pilsen Community Books, l’un des piliers culturels de longue date du corridor, cet espace bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’une forte activité piétonnière et d’un engagement constant du quartier. **IDENTITÉ ARCHITECTURALE :** - Façade vitrée expansive offrant une forte présence sur rue et des possibilités de branding. - Hauteur de plafond dégagée de plus de 12 pieds, favorisant une esthétique moderne et ouverte. - Plan d’étage long et efficace s’étendant sur environ 85 pieds de profondeur, idéal pour des aménagements flexibles. - Environ ±816 pi² d’espace utilisable au sous-sol, adapté au stockage, aux bureaux, aux salles de traitement ou aux opérations en coulisses. - Anciennement occupé par Pilsen Community Books, bénéficiant d’un héritage solide dans le quartier, d’un trafic piétonnier quotidien et d’un engagement communautaire. **CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :** - Niveau principal comprenant environ 1 500 pi² d’espace commercial ouvert et efficace avec une excellente visibilité sur la 18e rue. - Vitrine en verre du sol au plafond offrant une visibilité exceptionnelle pour le branding. - Profondeur et hauteur de plafond permettant une grande variété de types d’aménagement et de concepts locatifs. - Niveau inférieur comprenant environ 816 pi² d’espace utilisable pour le soutien opérationnel ou clinique. - Utilisation antérieure en tant que librairie culturelle de longue date, renforçant l’alignement du lieu avec l’identité artistique et communautaire de Pilsen. **EMPLACEMENT & CORRIDOR DE LA 18E RUE :** La 18e rue à Pilsen est l’un des corridors commerciaux de quartier les plus emblématiques de Chicago – une étendue continue de détaillants indépendants, restaurants de destination, galeries et institutions culturelles attirant des visiteurs de toute la ville et des banlieues. **PROFIL DÉMOGRAPHIQUE :** La propriété est située dans le code postal 60608, qui inclut Pilsen et les quartiers adjacents du Near West : - La région compte plus de 81 000 résidents, Pilsen représentant une part importante. - Âge médian dans la mi-trentaine, reflétant une forte population de jeunes adultes et de professionnels actifs. - Revenu médian des ménages récemment atteint environ 70 700 $ et continue de croître. - Proximité de l’Université de l’Illinois à Chicago et du district médical de l’Illinois, générant une activité quotidienne constante de la part des étudiants, résidents et jeunes professionnels. - **Évolution du mix commercial :** - Historiquement ancré dans l’hospitalité et la restauration multi-générationnelle, le corridor s’est diversifié de manière significative. - Présence croissante de prestataires de soins de santé, y compris soins primaires, santé des femmes, santé comportementale, pédiatrie et cliniques communautaires. - Émergence continue de concepts de bien-être, fitness boutique, commerce spécialisé, studios de design, soins personnels et opérateurs de services. Cette évolution positionne le 1102 W 18th Street comme une opportunité rare d’intégrer un corridor en pleine transformation démographique et commerciale. **POSITIONNEMENT DES LOCATAIRES :** Grâce à sa façade vitrée de grande identité, ses plafonds de 12 pieds, son plan d’étage long et efficace, et ses 816 pi² supplémentaires d’espace utilisable au sous-sol, les locaux sont idéaux pour : - **Soins de santé et bien-être :** cliniques médicales, cabinets dentaires, optométrie, santé comportementale, concepts de spa médical. - **Opérateurs de fitness :** studios d’entraînement personnel, yoga, pilates, barre, réhabilitation ou concepts axés sur la performance. - **Commerce de détail :** commerce spécialisé, commerce expérientiel, galerie, boutique, articles pour la maison et concepts communautaires. - **Hospitalité :** café, boulangerie, bar à desserts, bar à vin ou concepts de restauration rapide et décontractée tirant parti du trafic piétonnier de jour comme de nuit. **TRANSITION DE L’HOSPITALITÉ AUX SOINS DE SANTÉ ET AU FITNESS PERSONNEL :** Historiquement, la 18e rue était connue pour l’hospitalité – restaurants multi-générationnels, boulangeries, taquerías et vie nocturne. Avec l’évolution des revenus et des profils de demande, le corridor ajoute progressivement : - **Soins de santé et services familiaux :** cliniques de soins primaires, pratiques pédiatriques, santé des femmes, santé comportementale et centres de santé communautaires tels qu’ACCESS et UI Health Pilsen. - **Fitness personnel et bien-être :** studios de fitness boutique et concepts d’entraînement personnel ciblant de plus en plus Pilsen et le Near West Side pour servir les résidents employés dans le Loop, le district médical et les universités à proximité. - **Commerce de style de vie et services spécialisés :** boutiques de design local, galeries d’art, barbiers, salons, concepts de spa et de soins, et prestataires de services pour animaux. Cette transition positionne le 1102 W 18th comme une opportunité rare pour les soins de santé, le bien-être, le fitness personnel ou les usages hybrides hospitalité/commerce de détail de s’intégrer à une rue de destination établie tout en capturant une demande non satisfaite dans ces nouvelles catégories. **HÉRITAGE ARTISTIQUE DE PILSEN :** - Reconnu comme l’un des quartiers les plus riches culturellement de Chicago avec des racines artistiques profondes. - Abrite le Musée national d’art mexicain, attirant des milliers de visiteurs chaque année. - Les murales le long des 16e et 18e rues forment une galerie extérieure mettant en valeur l’héritage mexicain, l’histoire du quartier et les récits sociaux. **POTENTIEL CRÉATIF & GALERIE :** - Plafonds de plus de 12 pieds et lumière naturelle abondante rendent l’espace exceptionnellement adapté à une utilisation en galerie ou créative. - Plan d’étage long permettant une zone d’exposition dédiée accompagnée d’un espace de travail ou de studio flexible. - Espace au sous-sol idéal pour le stockage d’art, les ateliers, les cours ou les studios privés. - Positionné directement le long de l’axe artistique de la 18e rue, bénéficiant d’une programmation culturelle constante, d’ouvertures de galeries et de promenades murales. **ANCRAGE DU QUARTIER : THALIA HALL :** - Situé à quelques pas de la Thalia Hall historique, l’un des principaux lieux culturels de Pilsen. - Construite en 1892 et désignée monument historique de Chicago, maintenant exploitée comme salle de spectacle entièrement restaurée. - Capacité de la salle pouvant atteindre 800 invités, générant un trafic piétonnier élevé tout au long de l’année. - Accueille des concerts, spectacles humoristiques et événements privés, attirant des visiteurs de toute la ville et de la région. - Le restaurant de la salle, le bar et le Tack Room adjacent créent une activation continue du corridor de jour comme de nuit. Pour plus de détails ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter : Manny Regalado Directeur principal | KW Commercial 312.730.2029 (c) 312.216.2422 (o) 2211 N Elston Ave, Suite 400 Chicago, IL, 60614

Type de propriété :

Multi-résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-01

Greenville Bureau/Commerce de détail à louer - Bond County

Espace disponible dans le charmant Downtown Square, à quelques pâtés de maisons de l’Université de Greenville. Le rez-de-chaussée est une toile vierge prête à devenir une galerie, une boulangerie, une boutique, un espace de co-working ou un lieu d’événements – les possibilités sont infinies. Avec une réception, un bureau, une salle de pause, un espace de rangement et 2 salles de bain conformes aux normes ADA, l’infrastructure est déjà en place pour soutenir vos idées. La propriété a été modernisée avec un système CVC, une plomberie et une électricité modernes, ainsi que de grandes vitrines conçues pour mettre en valeur votre entreprise, tout en préservant le caractère avec des plafonds en étain et des briques locales exposées. Un espace pour l’affichage de votre enseigne sera disponible pour le locataire.

Type de propriété :

Commerce de détail

Date de mise en marché :

2025-11-30

Hoffman Estates Commerce de détail à louer - Schaumburg Area

Date de mise en marché :

2025-08-14

Chicago Commerce de détail à louer - Northwest City

Découvrez un espace commercial lumineux et magnifiquement aménagé au cœur du très prisé Southport Corridor de Chicago. Idéalement situé juste en face de l'école élémentaire Blaine, cet espace polyvalent offre une visibilité exceptionnelle, un flux constant de piétons et une vitrine accueillante, entourée par l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Le rez-de-chaussée de 1 438 pi² est baigné de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante pour les clients ou visiteurs. Le niveau inférieur de 1 940 pi² dispose de plafonds de 10 pieds, d'un mur entier de miroirs, d'une kitchenette et de deux salles de bain — parfait pour des activités nécessitant un espace fonctionnel et flexible. Parmi les autres commodités, on trouve deux escaliers intérieurs, un ascenseur et un système d'alarme incendie câblé pour assurer sécurité et praticité.

Date de mise en marché :

2025-11-25

Elk Grove Village Bureau/Médical à louer - Schaumburg Area

Type de propriété :

Commerce de détail

Date de mise en marché :

2025-11-21

Chicago Commerce de détail à louer - Northwest City

– Bureau moderne magnifiquement rénové au rez-de-chaussée d'un bâtiment en brique de deux étages situé à Logan Square – Terrasse commune sur le toit – Entreprises à proximité : Burlington Bar, Lou Malnati’s, Jibaritos Y Mas, Caribella, Penumbra, Dena Kitchen, Borinken Cakes, MeLatte Coffee Shop, Walgreens et FedEx – Facilement accessible par les transports en commun, situé sur la ligne de bus CTA #74 Fullerton, à 0,1 mile de la ligne de bus #82 Kimball/Homan, à 0,4 mile de la navette Blue Line et de la ligne de bus #56 Milwaukee, et à 0,9 mile de la ligne de train Metra Milwaukee District North

Date de mise en marché :

2025-11-18

Chicago Commerce de détail à louer - Northwest City

Occasion exceptionnelle de louer un espace de bureau dans l'emplacement très recherché d'Old Irving Park. Cet emplacement offre une accessibilité remarquable (à 1 bloc de l'I-94 et du Metra). Situé dans un quartier commercial animé avec un excellent trafic piétonnier et automobile. Excellente visibilité et opportunité de branding grâce à la signalisation. Les entreprises à proximité incluent Potbelly, Lou Malnati's, Eris Brewery, et Lola's Diner. Contactez Patrick Duffy pour planifier une visite : duffy@straussrealty.com ou au 773.736.3600.

Date de mise en marché :

2025-11-18

Oak Park Commerce de détail à louer - Oak Park Area

Situé au cœur d'Oak Park, une destination idéale pour l'investissement dans le commerce de détail et les centres commerciaux de type strip, le secteur entourant la propriété offre une multitude d'attractions pour les investisseurs potentiels. Grâce à sa proximité avec le centre-ville de Chicago, la propriété bénéficie d'un marché de détail florissant et d'un fort achalandage communautaire. Parmi les points d'intérêt notables à proximité, on trouve le quartier animé de shopping et de restauration le long de Lake Street. Ce lieu dynamique est également bien desservi par d'excellents transports en commun et un accès pratique aux principales autoroutes, garantissant un environnement optimal pour des entreprises de détail prospères. Saisissez l'opportunité d'investir dans ce marché de détail dynamique et très recherché.

Date de mise en marché :

2025-11-13

Chicago Bureau, Commerce de détail à louer - Northwest City

Espace commercial/bureau très visible directement sur les avenues animées Devon et Central. Unité de coin anciennement occupée par Starbucks. Stationnement disponible à l'avant et à l'arrière. Situé dans la communauté aisée d'Edgebrook. Accès immédiat à la station de train Metra d'Edgebrook et au bus PACE. À moins de 1 mile de l'accès à l'autoroute I-94.

Date de mise en marché :

2025-11-11

Chicago Bureau/Commerce de détail à louer - Northwest City

Découvrez cette opportunité au 1619 West Lawrence Avenue, dans le quartier dynamique de Ravenswood à Chicago. Ce nouvel espace moderne de commerce de détail/bureau, d'une superficie de 1 350 pieds carrés avec des plafonds hauts, est prêt à accueillir votre concept unique et sera livré en condition "vanilla box". Il comprend une salle de bain, un système de chauffage/climatisation central et une gaine pour une éventuelle installation de hotte de restaurant. Possibilité de stationnement pour une voiture à l'arrière. Situé sur un tronçon animé de Lawrence Avenue, juste à l'ouest d'Ashland, cette propriété offre une excellente visibilité pour le trafic piétonnier et automobile. Le zonage B3-1.5 permet une grande variété d'activités commerciales, ce qui en fait un choix idéal pour votre prochain projet de commerce de détail ou de bureau. Zone de chargement à l'avant pour les clients.

Type de propriété :

Commerce de détail

Date de mise en marché :

2025-11-11

Chicago Commerce de détail à louer - Northwest City

ATELIER AUTOMOBILE INDÉPENDANT - TROIS BAIES - RÉPARATION AUTOMOBILE ET VENTES INTÉRIEURES AUTORISÉES PAR DROIT - HUMBOLDT PARK Bâtiment automobile indépendant de 1 600 pi² situé sur un terrain d'angle double au 3800 W Division Street à Humboldt Park. Trois baies de service, salle d'attente pour les clients, espace de réception, bureau privé et stationnement en surface. Disponible immédiatement. UTILISATION AUTOMOBILE AUTORISÉE PAR DROIT - AUCUNE AUDIENCE REQUISE La propriété est zonée B3-1. Selon l'ordonnance de zonage de Chicago, les ateliers de réparation de véhicules motorisés (à l'exclusion des travaux de carrosserie, de peinture et de réparation de véhicules commerciaux) et les ventes et locations d'équipements légers en intérieur (vente de voitures, motos et bateaux) sont tous deux autorisés par droit dans le district B3. La vente de fournitures et accessoires automobiles est également autorisée par droit. Cela signifie qu'un mécanicien, un atelier de réparation, un magasin de pneus, une entreprise de nettoyage ou un concessionnaire intérieur peut s'installer ici sans audience spéciale, sans comparution devant le Zoning Board of Appeals et sans les délais associés. Dans une ville où trouver un emplacement légal pour une activité automobile est la partie la plus difficile de la recherche, cela est essentiel pour cette annonce. L'échevin a également indiqué son soutien à l'utilisation de cette propriété comme concessionnaire automobile. LE BÂTIMENT Bâtiment indépendant de 1 600 pi², construit en 1930, sur un terrain d'angle double. Trois baies de service déjà en place. Salle d'attente pour les clients et espace de réception à l'avant. Bureau privé. Climatisation centrale. Stationnement en surface sur place. Le bâtiment est configuré et fonctionne actuellement comme une installation automobile - pas de conversion, pas de construction de baies, pas de permis pour un changement d'utilisation. CE QUE LE LOCATAIRE ÉCONOMISE Convertir un espace commercial ou industriel en atelier à trois baies nécessite des portes basculantes, des systèmes de drainage, de ventilation, des élévateurs, de l'air comprimé, un espace d'accueil pour les clients et un processus de permis pour chaque élément. Ces travaux coûtent bien plus de six chiffres et entraînent des mois d'arrêt. Ce bâtiment est prêt et opérationnel. Un locataire n'a qu'à installer son équipement et ouvrir. CONDITIONS 5 000 $ par mois. Durée de 1 à 10 ans. Disponible immédiatement. EMPLACEMENT 3800 W Division Street, à l'angle, Humboldt Park, Chicago. Division Street est une artère commerciale est-ouest principale du West Side avec un trafic quotidien intense et une forte densité locale. Walk Score de 100 - exceptionnellement accessible à pied - avec un bon accès aux transports en commun et un service de bus CTA sur Division. Les commerces à proximité incluent Cermak Fresh Market, North Pulaski Fresh Market, Chase, Bank of America et Old National Bank. Sert les quartiers de Humboldt Park, West Town, Logan Square, Austin, Garfield Park, Hermosa et Belmont Cragin. IDÉAL POUR Réparation automobile, mécanicien, atelier mécanique, service automobile, réparation générale, réparation de moteur, atelier de transmission, atelier de freins, atelier de silencieux, échappement, suspension, alignement, vidange d'huile, lubrification rapide, mise au point, atelier de pneus, installation de pneus, atelier de roues, jantes, électricité automobile, climatisation automobile, atelier de radiateurs, mécanicien mobile, entretien de flotte, réparation de camionnettes, réparation de motos, service de motos, réparation de scooters, réparation de VTT, réparation de petits moteurs, nettoyage automobile, nettoyage intérieur, revêtement céramique, film de protection de peinture, teinte de vitres, vitres automobiles, installation de stéréo, audio automobile, alarme et démarrage à distance, sellerie, accessoires automobiles, magasin de pièces automobiles, magasin de fournitures automobiles, atelier de performance, atelier de personnalisation, atelier de restauration, service de voitures classiques, service de véhicules électriques, installation de bornes de recharge pour véhicules électriques, diagnostics, tests d'émissions, inspection avant achat, concessionnaire automobile intérieur, ventes automobiles intérieures, salle d'exposition de voitures d'occasion, concessionnaire de motos, ventes de bateaux en intérieur, concessionnaire de véhicules motorisés, bureau de location de voitures, location de voitures, inspection de véhicules, atelier de contractants, service de contractants, métiers, contractant en CVC, électricien, plombier, bureau de paysagiste, opération de livraison, dernier kilomètre, coursier, alternative à l'entrepôt, espace flexible, vitrine, commerce de détail, salle d'exposition, petite entreprise, utilisateur propriétaire. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ 3800 W Division Street, Chicago, IL 60651. Bâtiment indépendant de 1 600 pi². Construit en 1930. Trois baies de service. Salle d'attente pour les clients, espace de réception et bureau privé. Terrain d'angle double avec stationnement en surface. Climatisation centrale. Zoné B3-1, Ville de Chicago. Contactez Jason Bitton - RE/MAX Commercial - 847-858-2909 - Jason@JasonCRE.com ZONAGE : B3-1 DISTRICT COMMERCIAL COMMUNAUTAIRE Ordonnance de zonage de la ville de Chicago, Titre 17, Tableau 17-3-0207. Les utilisations marquées P sont autorisées par droit. Les utilisations marquées S nécessitent une approbation spéciale par le Zoning Board of Appeals selon la section 17-13-0900. AUTORISÉ PAR DROIT EN B3 : Atelier de réparation de véhicules motorisés, à l'exclusion des travaux de carrosserie, de peinture ou de réparation de véhicules commerciaux. Ventes et locations d'équipements légers en intérieur (vente de voitures, motos et bateaux). Vente de fournitures et accessoires automobiles. Vente au détail, générale. Service médical. Bureau. Service personnel. Service de réparation ou de blanchisserie, consommateur. Laverie automatique. Restaurant, limité. Restaurant, général. Vente de nourriture et boissons au détail. Services financiers. Services animaliers - vente, toilettage et vétérinaire. Espace de travail ou de vente pour artistes. Services d'entretien de bâtiments. Vente et service d'équipements professionnels. Services de soutien aux entreprises. Agences d'emploi. Établissements de services de communication. Vente de matériaux de construction. Garderie. Centre de jeux pour enfants. Sports et loisirs, participants - intérieur et extérieur. Expositions culturelles et bibliothèques. Collèges et universités. Service postal. Parcs et loisirs. Pompes funèbres. Centre de stockage de données électroniques. Ferme urbaine intérieure. Stationnement non-accessoire. UTILISATION SPÉCIALE EN B3 (APPROBATION DU ZONING BOARD OF APPEALS REQUISE) : Installation de service au volant. Bar. Magasin d'alcool. Services de tatouage. Établissement de massage. Hôtel/motel. Refuge ou pension pour animaux. Assemblée religieuse. École. Loge ou club privé. Lieux d'événements intérieurs. Prêteur sur gages. Magasin de prêts sur salaire ou prêts garantis par titre. Bar à chicha. Stand de tir. NON AUTORISÉ EN B3 : Réparation de véhicules motorisés incluant travaux de carrosserie, peinture ou réparation de véhicules commerciaux. Vente, location ou exposition de véhicules en extérieur. Lave-auto. Stockage et remorquage de véhicules. Station-service. Cour de stockage pour entrepreneurs ou construction. Mouvement de marchandises et entreposage. Vente d'équipements lourds. IMPORTANT : Selon la section 17-3-0304-A, toutes les activités commerciales, de service et commerciales dans le district B3 doivent être menées dans des bâtiments entièrement fermés. Les zones de stationnement et de chargement hors rue sont exceptées. L'exposition ou le stockage extérieur d'inventaire de véhicules n'est pas autorisé dans ce district. Vérifiez toutes les utilisations de manière indépendante auprès du Département de planification et de développement de la ville de Chicago avant de signer un bail. Le courtier ne fait aucune représentation quant à l'approbation de toute utilisation.

Type de propriété :

Spécialité

Date de mise en marché :

2026-07-15

South Elgin Terrain à louer - Far Northwest

BAIL À TERRE CONSTRUIT SUR MESURE - 0,80 ACRE SUR LA ROUTE 31 - SOUTH ELGIN - TERME DE 50 ANS DISPONIBLE Rare terrain de développement sur la Route 31 (N La Fox St) à South Elgin, zoné B-1 Gateway Business District. 0,80 acre de terrain brut et libre dans un corridor commercial établi, directement adjacent à une communauté d'appartements de 200 unités. Le propriétaire est prêt à construire sur mesure et envisage des termes allant jusqu'à 50 ans. CONSTRUCTION PAR LE PROPRIÉTAIRE Ce n'est pas un simple bail de terrain brut. Le propriétaire souhaite un projet et construira un bâtiment selon les spécifications et le programme du locataire. Apportez le concept, le prototype ou les plans. Cela élimine la plus grande barrière pour tout opérateur souhaitant un emplacement conçu sur mesure dans ce corridor, sans prendre de risque de construction ni immobiliser du capital dans l'immobilier. TERME Jusqu'à 50 ans. Une durée aussi longue soutient le financement de franchises, les structures SBA, les comités immobiliers d'entreprise et tout opérateur amortissant les installations et équipements sur un horizon à long terme. Des termes plus courts sont également envisageables. POURQUOI LE ZONAGE B-1 GATEWAY BUSINESS EST UN AVANTAGE Le district B-1 de South Elgin est le corridor commercial d'entrée du village, et ses normes de développement sont exceptionnellement permissives pour un district suburbain : - Couverture maximale du lot : 80 % - Aucun recul minimum sur les quatre côtés : avant, arrière, côté d'angle et côté intérieur - Hauteur maximale du bâtiment : 50 pieds - Stationnement autorisé à l'arrière, côté intérieur, côté d'angle OU cour avant - Superficie minimale du lot : 10 000 pieds carrés - ce site est plus de trois fois cette taille Sur 34 848 pieds carrés avec une couverture de 80 %, un locataire peut construire une superficie substantielle avec un emplacement flexible et un stationnement en cour avant. Les usages tels que restaurant, commerce de détail, bureau médical, bureau professionnel, garderie, institution financière, hôtellerie et divertissement sont autorisés de plein droit - pas d'audience spéciale, pas de porte d'approbation, pas de délai de 90 jours. Notez les exigences de conception : la façade avant doit occuper au moins 50 % de la façade sur rue, le recul avant maximal est de 73 pieds, les façades du rez-de-chaussée donnant sur la rue doivent avoir une transparence de 60 % entre 2 et 8 pieds au-dessus du sol, et l'entrée principale doit faire face à l'avant ou au côté d'angle. Ces normes produisent un bâtiment orienté vers la rue - idéal pour tout opérateur en contact direct avec les clients. DEMANDE Une communauté d'appartements de 200 unités est située immédiatement à côté. Une densité résidentielle de ce niveau, sur une façade commerciale de la Route 31, dans un district zoné pour le commerce de détail et les services, correspond au profil recherché par les restaurants à service rapide, cafés, garderies, dentistes, médecins et opérateurs de commodités. EMPLACEMENT N La Fox St (Route 31 de l'Illinois), South Elgin, comté de Kane. La Route 31 est l'axe commercial principal nord-sud à travers la vallée de la rivière Fox, reliant South Elgin à Elgin, St. Charles, Geneva et Batavia. À quelques minutes de la Route 25, McLean Boulevard, Randall Road et Route 20. Sert South Elgin, Elgin, Bartlett, Wayne, St. Charles, Campton Hills et la grande région de Fox Valley. CONDITIONS 6 000 $ par mois brut. 0,80 acre. Termes allant de court terme à 50 ans. Construction sur mesure disponible. Disponible immédiatement. IDÉAL POUR Restaurant, restauration rapide, café, boulangerie, bar à jus, bar à smoothies, franchise de restaurant, bar, taverne, brasserie, microbrasserie, distillerie, microdistillerie, salle de dégustation, salle de banquet, lieu d'événement, hôtel, motel, magasin de détail, commerce spécialisé, boutique, vêtements, showroom de meubles, showroom d'appareils électroménagers, showroom de revêtements de sol, centre de jardinage, commerce de pépinière, bureau médical, cabinet dentaire, dentiste, orthodontiste, soins d'urgence, clinique sans rendez-vous, physiothérapie, chiropracteur, optométriste, clinique vétérinaire, hôpital pour animaux, garderie pour animaux, toilettage pour animaux, garderie pour chiens, centre de garde d'enfants, préscolaire, bureau professionnel, avocat, comptable, agence d'assurance, bureau immobilier, salon de coiffure, salon de manucure, spa, massage, bronzage, services personnels, nettoyeur à sec, studio de tatouage, centre de fitness, club de santé, arts martiaux, studio de danse, studio de yoga, divertissement intérieur, loisirs intérieurs, simulateur de golf, arcade, club, loge, salle de réunion, installation culturelle, lieu de culte, église, maison funéraire, entreposage libre-service, location de véhicules, développement mixte, etc. CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN 0,80 acre (environ 34 848 pieds carrés). PIN 06-35-103-002. Terrain brut. Façade sur la Route 31 (N La Fox St). Zoné B-1 Gateway Business District, Village de South Elgin, comté de Kane. Contactez Jason Bitton - RE/MAX Commercial - 847-858-2909 - Jason@JasonCRE.com ZONAGE : B-1 GATEWAY BUSINESS DISTRICT Ordonnance de développement unifié du Village de South Elgin, chapitre 156, tableau 156.07.B-1 (Am. Ord. 2021-59, adopté le 15-11-21 ; code en vigueur jusqu'à l'Ord. 2025-53, adopté le 3-11-25). Les usages autorisés sont permis de plein droit. Les usages spéciaux nécessitent un permis d'usage spécial et ne sont pas garantis. Selon la section 156.07.A.2.d, chaque usage doit être situé dans un bâtiment ou une structure fermée, sauf indication contraire. Vérifiez tous les usages indépendamment avec le Village de South Elgin avant l'exécution du bail. Le courtier ne fait aucune représentation quant à l'approbation de tout usage. USAGES PERMIS DE PLEIN DROIT EN B-1 : Restaurant. Bar/Taverne. Microbrasserie. Microdistillerie. Salle de banquet. Hôtel/Motel. Commerce de détail. Centre de jardinage. Établissement de services personnels. Bureau professionnel. Institution financière. Maison funéraire. Établissement de tatouage. Garderie. Garderie pour animaux. Toilettage pour animaux. Hôpital pour animaux. Divertissement ou loisirs intérieurs. Entreposage libre-service. Location de véhicules. Club, loge ou salle. Installation culturelle. Lieu de culte. Installation gouvernementale. Parc. Installation de télécommunications sans fil. Logement multi-unités. Logement au-dessus du rez-de-chaussée. Logement de type live/work. Établissement de soins résidentiels. USAGES SPÉCIAUX EN B-1 : Vente, réparation et/ou service de véhicules motorisés. Installation de service au volant. Fabrication légère. Dispensaire de cannabis. Dispensaire médical de cannabis. Pension pour animaux. Jardin communautaire. Collège ou université. École professionnelle. École primaire ou secondaire. Garage de stationnement. Terrain de stationnement (usage principal). Développement planifié. Utilité. Tour de télécommunications sans fil.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-03

Chicago Bureau/Commerce de détail à louer - South Chicago

Implantez votre entreprise dans cet emplacement très visible sur la dynamique avenue Halsted! Cet espace de bureau ou de commerce de 726 pieds carrés offre une excellente visibilité, un accès facile aux principales autoroutes, ainsi qu'un stationnement pouvant accueillir 6 à 8 véhicules. Rejoignez un corridor commercial animé où une entreprise bien gérée peut réellement prospérer.

Type de propriété :

Commerce de détail

Date de mise en marché :

2025-11-03

Oakbrook Terrace Commerce de détail à louer - Eastern East/West Corr

Bâtiment de 20 pieds carrés situé près de la route IL Rte 83, en face du centre commercial Oakbrook Center. Dispose de son propre feu de circulation.

Date de mise en marché :

2025-10-29

Shorewood Commerce de détail à louer - Joliet/Central Will

Espace disponible de grande surface à Shorewood Crossing, un centre commercial ancré par une épicerie dans la banlieue de Shorewood à Chicago. Le centre est dominé par Mariano’s et bénéficie d’un mélange solide de locataires nationaux et orientés vers les services, notamment Marshalls, Staples, Petco, Orangetheory Fitness, AT&T, Great Clips, et d’autres. Shorewood Crossing est situé à l’intersection avec feux de circulation de Brook Forest Avenue (±20 900 véhicules par jour) et Jefferson Street (±18 700 véhicules par jour), offrant une excellente visibilité, plusieurs points d’accès et un trafic quotidien constant. Le centre dessert une zone commerciale dense et aisée, avec environ 72 600 personnes dans un rayon de trois miles et des revenus moyens des ménages dépassant 120 000 $. La région environnante comprend des quartiers résidentiels établis et une demande constante en commerce de détail soutenue par les achats quotidiens. Cette opportunité est idéale pour les détaillants recherchant un emplacement de grande visibilité dans un centre ancré par une épicerie, avec une co-location nationale éprouvée et des générateurs de trafic solides.

Date de mise en marché :

2025-10-27

Chicago Commerce de détail à louer - Northwest City

Une excellente opportunité de louer un espace commercial visible en façade sur rue le long de Irving Park Road, situé dans le dynamique corridor Irving Park / California Park à Chicago. Irving Park Road est très fréquentée, offrant une forte visibilité et une reconnaissance auprès des clients. Dans un rayon d’un mile autour du site, la population est d’environ 46 000 personnes. Le terrain est idéalement positionné pour un accès facile, tant par véhicule que par transport en commun, ce qui offre un potentiel élevé de trafic piétonnier et automobile. La zone environnante combine des unités résidentielles, des entreprises et des commodités communautaires, offrant une clientèle intégrée et un flux de piétons pour les opérations commerciales.

Type de propriété :

Multi-résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-27

Chicago Commerce de détail à louer - Northwest City

La propriété située au 1837 W. Fulton Street se trouve dans le Kinzie Industrial Corridor, sur le Near West Side de Chicago. Elle bénéficie d’un zonage PMD-4A, qui autorise divers usages créatifs et industriels légers. La zone fait partie de l’aire de conservation industrielle de Kinzie, offrant un accès au Fonds d’amélioration des petites entreprises (SBIF) ainsi qu’à des incitatifs TIF. La connectivité en transport inclut la proximité des lignes de bus de la CTA et de la station Damen-Lake de la ligne verte. Les commodités à proximité comprennent des entreprises commerciales, des lieux d’accueil et des établissements de détail le long de Grand Avenue et Damen Avenue. Les usages environnants clés incluent des brasseries, des salles d’exposition et des bureaux, reflétant un district industriel à usage mixte.

Date de mise en marché :

2025-06-05

Gurnee Commerce de détail à louer - Far North

La propriété est un bâtiment commercial de plain-pied situé au 3430 Grand Avenue à Gurnee, Illinois. Elle comprend plusieurs unités avec des espaces disponibles allant de 1 500 pi² à 5 943 pi². Le site est idéalement situé à proximité des grandes voies de circulation, notamment Grand Avenue et l'Interstate 94. Les environs comprennent des commerces supplémentaires, des restaurants rapides et des établissements de services. Ce site se trouve à quelques minutes en voiture des attractions régionales et des zones de commerce local.

Date de mise en marché :

2026-04-23

La Grange Commerce de détail à louer - Eastern East/West Corr

Le 50B LaGrange Road est une propriété commerciale bien située, implantée au cœur du centre-ville de LaGrange, l'un des quartiers commerciaux les plus prisés et dynamiques des banlieues ouest. Construite à l'origine en 1930, cette bâtisse offre environ 5 000 pieds carrés, dont une vitrine très visible de 1 400 pieds carrés, située le long d'un corridor à forte circulation. La propriété bénéficie de données démographiques solides dans les environs, d'un mélange dynamique de détaillants nationaux et locaux, ainsi que d'un accès pratique aux transports en commun, étant située à seulement deux pâtés de maisons de la station Metra de LaGrange. Avec une excellente activité piétonnière, un stationnement municipal à proximité et une atmosphère animée au centre-ville, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les détaillants ou les prestataires de services à la recherche d'un emplacement à forte visibilité dans un marché suburbain en plein essor.

Date de mise en marché :

2026-04-13

Frankfort Commerce de détail à louer - Joliet/Central Will

Faites partie de ce bâtiment commercial nouvellement construit de 8 625 pieds carrés, dont l'achèvement est prévu pour le premier trimestre de 2026, situé dans un emplacement de choix offrant une excellente visibilité et un fort achalandage. Ce centre propose un espace d'angle très en vue, idéal pour les détaillants cherchant une exposition maximale, et bénéficie d'une co-location stratégique avec Dunkin’ Donuts. Le site profite d'un trafic élevé avec environ 34 000 véhicules par jour, garantissant une forte captation de clientèle, et offre un stationnement généreux avec 71 places pour accueillir employés et clients. C'est une opportunité exceptionnelle pour les commerces de détail, les services médicaux, les services professionnels ou les opérateurs de restauration souhaitant s'établir dans un marché en pleine croissance.

Date de mise en marché :

2025-10-22

Chicago Commerce de détail à louer - Lincoln Park

Date de mise en marché :

2025-10-21

Chicago Industriel à louer - South Chicago

Possibilité de louer entre 4 000 et 23 000 pi² d'espace d'entrepôt et/ou de production. Le propriétaire est prêt à négocier le tarif et la durée du bail. Espace divisible. L'immeuble est également à vendre pour 1 600 000 $.

Date de mise en marché :

2025-10-20

North Riverside Commerce de détail à louer - Cicero/Berwyn Area

Le taux de location n'inclut pas les services publics, les taxes foncières ou les services de l'immeuble.

Date de mise en marché :

2026-01-14