Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

71 Student Housing Buildings à vendre à Californie, USA

Student Housing Buildings à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 2528 Park Way, Bakersfield, CA - Multi-résidentiel à vendre

2528 Park Way

Bakersfield, CA 93304

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 814 252 $ CAD
  • 2 787 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Bakersfield Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Marcus et Millichap est ravi de présenter cette propriété multifamiliale de 4 unités. Nichée dans l'un des quartiers les plus charmants et historiques de Bakersfield, située au 2528 Park Way, cette propriété construite en 1935 offre une opportunité d'investissement unique avec un attrait intemporel. La propriété se compose de quatre unités, conçues avec soin pour allier fonctionnalité et confort. La répartition des unités comprend deux spacieux appartements d'une chambre, chacun d'environ 850 pieds carrés, avec une buanderie personnelle et une pièce supplémentaire au sous-sol pouvant servir de chambre, bureau ou espace de rangement. Les deux autres unités sont de grands studios avec un plan d'étage distinctif, mesurant environ 544 pieds carrés chacun, pour une superficie locative totale de 2 787 pieds carrés. Située sur un terrain de 6 558 pieds carrés, cette propriété multifamiliale a été pensée pour maximiser la qualité de vie des locataires et le potentiel locatif à long terme. Le quartier entourant Park Way est réputé pour son architecture classique et ses rues calmes bordées d'arbres, qui ont conservé leur caractère d'origine au fil des ans, créant un environnement particulièrement attrayant pour les locataires et les investisseurs. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas du Bakersfield College, une institution de longue date fondée en 1913 et qui accueille aujourd'hui plus de 33 000 étudiants. Avec une demande constante pour le logement étudiant et la proximité du campus, la propriété est parfaitement positionnée pour attirer un intérêt locatif régulier tout en maintenant une stabilité d'occupation. En plus du charme de la zone immédiate, la propriété profite également d'un accès facile aux grands centres commerciaux, restaurants et lieux de divertissement. Située à quelques minutes du centre-ville de Bakersfield, les locataires bénéficient d'un accès pratique aux pôles d'emploi, attractions culturelles et options de restauration locales. Le quartier offre un équilibre entre la vie résidentielle paisible et la connectivité au cœur de la ville. Avec son caractère unique, ses solides fondamentaux locatifs et son emplacement stratégique, le 2528 Park Way représente une rare opportunité d'acquérir un actif multifamilial stable dans l'un des secteurs les plus prisés de Bakersfield.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-25
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Plus de détails pour Hwy 65 & Sterling Pky, Lincoln, CA - Terrain à vendre

Lincoln Square - Hwy 65 & Sterling Pky

Lincoln, CA 95648

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 8 210 940 $ CAD
  • Lot de 8,70 AC

Lincoln Terrain à vendre - Roseville/Rocklin

Le terrain est zoné pour un usage commercial, mais offre un fort potentiel pour des résidences assistées. Consultez le projet Hawthorne qui a été approuvé. Possibilité également pour un hôtel, une station-service, des logements étudiants, un immeuble d'appartements ou des services médicaux afin de soutenir une base commerciale solide à proximité. Notez qu'environ 75 000 véhicules passent quotidiennement devant. Visibilité parfaite. Base commerciale solide et services médicaux environnants à proximité.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-22
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Plus de détails pour 929 Nord Ave, Chico, CA - Multi-résidentiel à vendre

Price Reduced | Gateway Apartments - 929 Nord Ave

Chico, CA 95926

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 16 415 037 $ CAD
  • 59 856 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Centre de conditionnement physique
  • Cuisine
  • Piscine

Chico Multi-résidentiel à vendre

ALIVE Commercial Real Estate est ravi de présenter Gateway Apartments, une communauté de logements étudiants idéalement située à distance de marche de l'Université d'État de Californie, Chico. Construite en 1987, la communauté de 158 chambres se compose de (39) plans d'étage de quatre chambres et deux salles de bains et (1) plan d'étage de deux chambres et deux salles de bains, mettant en valeur des finitions modernes et des commodités exceptionnelles. La proximité attrayante de Gateway—à seulement 0,3 miles du campus—combinée à ses finitions élégantes et à ses commodités communautaires désirables, en fait un choix recherché par les étudiants. Au cours des six dernières années, chaque unité a été soigneusement rénovée avec des appareils de cuisine mis à jour, des planchers en faux bois, des armoires modernes et des laveuses/sécheuses dans l'unité. Ces améliorations ont créé une véritable communauté de « fierté de propriété », bien positionnée pour tirer parti de l'augmentation des inscriptions et de la croissance des loyers sans nécessiter d'investissement en capital majeur supplémentaire. Gateway se distingue sur un marché caractérisé par un pipeline lent pour les logements étudiants construits à cet effet (PBSH), sans nouvel inventaire actuellement en cours. De plus, le dortoir de 560 unités "Whitney Hall" est hors ligne sans plans de réouverture dans un avenir proche. Ces dynamiques favorables de l'offre et de la demande suggèrent une forte croissance des loyers à long terme et une stabilité pour le prochain propriétaire avisé.

Coordonnées pour la location:

ALIVE Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-17
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Plus de détails pour 2525 Durant Ave, Berkeley, CA - Multi-résidentiel à vendre

CASTLE CRAIG | 27 Units | Steps From Cal - 2525 Durant Ave

Berkeley, CA 94704

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 10 811 071 $ CAD
  • 17 802 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

Les visites de la propriété sont disponibles sur rendez-vous. Le dossier de divulgation et la brochure marketing sont disponibles sur demande. Le groupe Northern California Capital Markets de Cushman & Wakefield est heureux de présenter les Castle Craig Apartments, un immeuble multifamilial prestigieux de 27 unités situé à un emplacement unique au 2525 Durant Avenue, dans le quartier très prisé de Southside à Berkeley, Californie. Construit en 1928, cet immeuble de 17 802 pieds carrés se distingue par son caractère architectural classique et représente une opportunité d'investissement de premier ordre à quelques pas du campus mondialement reconnu de l'Université de Californie à Berkeley (UC Berkeley). Mis en vente pour la première fois en plus de 50 ans, les Leroy Apartments offrent une occasion unique d'acquérir un investissement multifamilial générationnel dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de la région de la baie de San Francisco. Le mélange d'unités de la propriété comprend 13 studios, 12 appartements d'une chambre et 2 appartements de deux chambres, répondant à une clientèle diversifiée, notamment les étudiants, le personnel enseignant de l'UC Berkeley et les professionnels locaux recherchant une proximité immédiate avec l'université. Actuellement, 10 unités sont vacantes, offrant un potentiel immédiat de valorisation pour un investisseur souhaitant moderniser la propriété et mettre en place une opération de logement étudiant axée sur des objectifs contemporains. Castle Craig est proposé à un prix attractif de 7 900 000 $ (292 593 $ par unité), avec un taux de capitalisation stabilisé de 5,86 % et un taux de capitalisation proforma de 6,86 %. Les loyers stabilisés de la propriété s'élèvent en moyenne à 2 506 $ par unité, tandis que les loyers du marché atteignent en moyenne 2 785 $. Cet écart met en évidence de fortes tendances de croissance des loyers et offre un potentiel de valorisation significatif grâce à la revalorisation et à la location des unités vacantes. Sur le plan opérationnel, la propriété est bien positionnée pour répondre à une demande continue, avec une électricité mesurée individuellement, tandis que le propriétaire est responsable des services d'eau, de gaz, d'égout et de gestion des déchets. Chaque unité bénéficie d'une buanderie sur place fonctionnant avec des cartes, ce qui renforce l'attrait de la propriété auprès de la clientèle locative majoritairement étudiante. Situé dans un secteur très accessible à pied avec un Walk Score de 97 et un Bike Score de 89, Castle Craig offre une excellente accessibilité à l'UC Berkeley, aux principales lignes de bus et au système BART. La proximité de la propriété avec Telegraph Avenue, le principal corridor commercial de Berkeley, offre aux résidents un accès pratique à une large gamme de commerces et de restaurants. La demande pour des logements bien situés et bien aménagés dans le sous-marché Southside de Berkeley, où l'offre est limitée, reste forte, alimentée par la pénurie persistante de lits à l'UC Berkeley et la croissance constante de la population. La croissance des loyers dans la région a augmenté de 25 % au cours des 10 dernières années et devrait dépasser 23 % d'ici 2035. Cela, combiné à la construction classique de Castle Craig, son emplacement irremplaçable, son taux de vacance élevé et son potentiel significatif d'augmentation des loyers, fait de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs recherchant à la fois des revenus stables et une appréciation du capital à long terme. La propriété peut être achetée individuellement ou dans le cadre d'un portefeuille de 3 propriétés totalisant 68 unités, comprenant les Keystone Apartments (2419 Durant Ave - 32 unités) et les Leroy Apartments (2411 Durant Ave - 9 unités).

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-16
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Plus de détails pour 2419 Durant Ave, Berkeley, CA - Multi-résidentiel à vendre

THE KEYSTONE | 32 Units | Steps From Cal - 2419 Durant Ave

Berkeley, CA 94704

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 12 918 545 $ CAD
  • 18 543 pi²
  • Cuisine

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

Les visites de la propriété sont disponibles sur rendez-vous. Le dossier de divulgation et la brochure marketing sont disponibles sur demande. Le groupe Cushman & Wakefield Northern California Multifamily Capital Markets est heureux de présenter The Keystone Apartments, un immeuble locatif multifamilial prestigieux de 32 unités, situé à une adresse incontournable : le 2419 Durant Avenue, dans le quartier très prisé de Southside à Berkeley, Californie. Construit en 1924, cet immeuble de 18 543 pieds carrés se distingue par son caractère architectural classique et représente une opportunité d’investissement exceptionnelle, à quelques pas du campus mondialement reconnu de l’Université de Californie à Berkeley (UC Berkeley). Mis sur le marché pour la première fois en plus de 50 ans, The Keystone Apartments offre une occasion unique d’acquérir un investissement multifamilial générationnel dans l’un des marchés locatifs les plus dynamiques de la région de la Baie. La composition des unités de la propriété comprend 20 studios et 12 appartements de deux chambres, répondant aux besoins d’une clientèle variée, incluant les étudiants, le personnel enseignant de l’UC Berkeley, ainsi que les professionnels locaux recherchant une proximité immédiate avec l’université. La propriété offre un potentiel significatif de valorisation pour un investisseur souhaitant effectuer des rénovations et repositionner l’actif en tant qu’option de logement axée sur les étudiants. The Keystone est proposé à un prix attractif de 9 440 000 $ (295 000 $ par unité), avec un taux de capitalisation stabilisé de 5,59 % et un taux de capitalisation proforma de 7,05 %. Les loyers stabilisés de la propriété s’élèvent en moyenne à 2 406 $ par unité, tandis que les loyers du marché atteignent en moyenne 2 813 $. Cet écart met en évidence des tendances solides de croissance des loyers et offre un potentiel de valorisation significatif grâce au repositionnement et aux améliorations des unités. Sur le plan opérationnel, la propriété est bien positionnée pour répondre à une demande continue, avec des compteurs électriques individuels, tandis que le propriétaire est responsable des services d’eau, de gaz, d’égouts et de gestion des déchets. Chaque unité bénéficie d’une buanderie sur place fonctionnant avec des cartes prépayées, ce qui renforce l’attrait de la propriété auprès de la clientèle locative majoritairement étudiante. Situé dans un secteur hautement accessible avec un Walk Score de 97 et un Bike Score de 89, The Keystone offre une excellente accessibilité à l’UC Berkeley, aux principales lignes de bus et au système BART. La proximité de la propriété avec Telegraph Avenue, le principal corridor commercial de Berkeley, permet aux résidents de profiter d’un large éventail d’options de commerce de détail et de restauration. La demande pour des logements bien situés et bien aménagés dans le sous-marché de Southside, où l’offre est limitée, reste forte, soutenue par la pénurie persistante de lits à l’UC Berkeley et la croissance constante de la population étudiante, du personnel et du corps professoral. Les loyers dans la région ont augmenté de 25 % au cours des 10 dernières années et devraient dépasser 23 % d’ici 2035. Cela, combiné à la construction classique de The Keystone, son emplacement irremplaçable et son potentiel significatif de hausse des loyers, fait de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs recherchant à la fois un revenu stable et une appréciation du capital à long terme. La propriété peut être achetée individuellement ou dans le cadre d’un portefeuille de 3 propriétés totalisant 68 unités, comprenant The Leroy Apartments (2411 Durant Ave - 9 unités) et The Castle Craig Apartments (2525 Durant Ave - 27 unités).

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-16
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Plus de détails pour 2411 Durant Ave, Berkeley, CA - Multi-résidentiel à vendre

LEROY APARTMENTS | 9 Units | Steps From Cal - 2411 Durant Ave

Berkeley, CA 94704

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 290 216 $ CAD
  • 5 603 pi²

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

Les visites de la propriété sont disponibles sur rendez-vous. Le dossier de divulgation et le flyer marketing sont disponibles sur demande. Le groupe Cushman & Wakefield Northern California Multifamily Capital Markets est heureux de présenter The Leroy Apartments, un immeuble multifamilial prestigieux de 9 unités situé à un emplacement exceptionnel au 2411 Durant Avenue, dans le quartier très prisé de Southside à Berkeley, CA. Construit en 1917, cet immeuble de 5 603 pieds carrés se distingue par son caractère architectural classique et représente une opportunité d’investissement de premier ordre à quelques pas du campus mondialement reconnu de l’Université de Californie à Berkeley. Mis en vente pour la première fois en plus de 50 ans, The Leroy Apartments offre une occasion unique d’acquérir un investissement multifamilial générationnel dans l’un des marchés locatifs les plus dynamiques de la région de la Baie. La répartition des unités de la propriété comprend 4 studios et 5 appartements de deux chambres, répondant aux besoins d’une clientèle diversifiée, notamment les étudiants, le personnel enseignant de l’Université de Californie à Berkeley, ainsi que les professionnels locaux grâce à sa proximité directe avec l’université. La propriété offre un potentiel significatif de valorisation pour un investisseur souhaitant effectuer des rénovations et repositionner l’actif en tant qu’option de logement axée sur les étudiants. The Leroy est proposé à un prix attractif de 3 135 000 $ (348 333 $ par unité), avec un taux de capitalisation stabilisé de 5,59 % et un taux de capitalisation proforma de 7,24 %. Les loyers stabilisés de la propriété s’élèvent en moyenne à 2 473 $ par unité, tandis que les loyers du marché atteignent en moyenne 3 011 $. Cet écart met en évidence des tendances solides de croissance des loyers et offre un potentiel significatif de valorisation grâce au repositionnement et aux améliorations des unités. Sur le plan opérationnel, la propriété est bien positionnée pour répondre à une demande continue, avec des compteurs individuels pour l’électricité et le gaz, tandis que le propriétaire est responsable des services d’eau, d’égouts et de déchets. Situé dans un secteur très accessible avec un Walk Score de 99 et un Bike Score de 93, The Leroy offre une excellente accessibilité à l’Université de Californie à Berkeley, aux principales lignes de bus et au système BART. La proximité de la propriété avec Telegraph Avenue, le principal corridor commercial de Berkeley, permet aux résidents d’accéder facilement à une large gamme de commerces et de restaurants. La demande pour des logements dans un emplacement irremplaçable, bien aménagé, dans le sous-marché de Southside où l’offre est limitée, reste forte, alimentée par le manque de lits disponibles à l’Université de Californie à Berkeley et par la croissance constante de la population étudiante, du personnel et des enseignants. La croissance des loyers dans la région a augmenté de 25 % au cours des 10 dernières années et devrait dépasser 23 % d’ici 2035. Cela, combiné à la construction classique de The Leroy, son emplacement irremplaçable et son potentiel significatif de hausse des loyers, fait de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs recherchant à la fois des revenus stables et une appréciation du capital à long terme. La propriété peut être achetée individuellement ou dans le cadre d’un portefeuille de 3 propriétés comprenant 68 unités avec The Keystone Apartments (2419 Durant Ave - 32 unités) et The Castle Craig Apartments (2525 Durant Ave - 27 unités).

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-16
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Plus de détails pour 18540 Prairie St, Northridge, CA - Multi-résidentiel à vendre

Prime CSUN | Below-Market Assumable Financing - 18540 Prairie St

Northridge, CA 91324

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 8 347 789 $ CAD
  • 43 899 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Northridge Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Marcus & Millichap est heureux de présenter Northridge Manor, une rare opportunité de valeur ajoutée de 28 unités située au 18540 Prairie Street, au cœur de Northridge, à quelques pas de l'Université d'État de Californie, Northridge (CSUN). Construit dans les années 1960 par le grand-père du vendeur et jamais vendu auparavant, le bien a été transmis à travers plusieurs générations, offrant aux investisseurs la chance d'acquérir un actif patrimonial avec une histoire de propriété profonde. L'un des aspects les plus convaincants de cette opportunité est le prêt de Chase Bank transférable avec un solde impayé de 3 750 000 $, à un taux d'intérêt fixe de 4,83 % jusqu'en décembre 2029, et des paiements d'intérêts seulement jusqu'en décembre 2027. Ce financement attractif en place est nettement inférieur aux taux du marché actuel, améliorant les rendements en espèces et réduisant les frictions d'acquisition pour les acheteurs qualifiés. Situé sur un terrain de 24 041 pieds carrés (0,55 acres), le bâtiment de deux étages dispose d'une vaste cour intérieure, d'une piscine clôturée, d'un stationnement assigné pour chaque unité et d'une buanderie sur place. La répartition des unités comprend (2) studios, (16) appartements d'une chambre/une salle de bain, (5) appartements de deux chambres/1,5 salle de bain, et (5) appartements de deux chambres/deux salles de bain — idéal pour un mélange de locataires traditionnels et d'étudiants. Les améliorations documentées incluent une mise à niveau sismique de structure souple en 2017, l'installation de 30 vannes d'arrêt sismiques, et un remplacement complet du toit en 2014 avec des bardeaux composites sur un nouveau support. Chaque unité est équipée de la climatisation, du chauffage, d'Internet haute vitesse, de cuisines complètes avec four/plaques de cuisson, de salles de bains avec baignoire/douche, et de stores. La propriété maintient un environnement sans fumée et un design accessible à pied, améliorant l'attrait à long terme pour les locataires. Northridge Manor offre environ 12 % de potentiel d'augmentation des loyers sous un profil de locataire traditionnel, avec un potentiel de hausse significativement plus élevé si repositionné en tant que logement étudiant de CSUN, où des primes de loyer par chambre sont réalisables. La propriété présente également un potentiel pour des ajouts d'ADU, débloquant une autre couche de valeur. La proximité immédiate de CSUN assure une demande constante de la part des étudiants, du personnel et des professionnels, tandis que l'emplacement près du Northridge Fashion Center, du Valley Performing Arts Center et du Porter Valley Country Club soutient davantage la solidité locative à long terme. Avec un financement transférable en dessous du marché, de solides fondamentaux physiques, et de multiples voies pour la croissance des revenus, Northridge Manor représente une opportunité d'investissement de premier plan dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de la vallée de San Fernando.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-09
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Plus de détails pour 1234 W 37th Dr, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

USC Student Housing-5bed a block from USC - 1234 W 37th Dr

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 477 969 $ CAD
  • 1 450 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Logement étudiant USC de 5 chambres à un pâté de maisons de l'USC et dans la zone de patrouille de l'USC. Demande constante et élevée pour le logement étudiant, à proximité de nombreuses nouvelles constructions de logements étudiants, zonage RD2 à plus haute densité. Growth Investment Group California est fier de présenter un logement étudiant USC de 5 chambres situé au 1234 W 37th Dr, Los Angeles, CA 90007. Situé à seulement un pâté de maisons de l'Université de Californie du Sud (USC) et dans la zone de patrouille de l'USC, cet actif rare est une résidence unifamiliale (SFR) de 5 chambres + 4,5 salles de bain qui a servi de logement étudiant fiable pendant des décennies. Avec son emplacement supérieur pour le logement étudiant, cet investissement offre un investissement sûr et stable avec une demande garantie de la part des étudiants et anciens de l'USC. La propriété est une maison unifamiliale qui offre 1 450 pieds carrés d'espace de vie sur un terrain de 3 879 pieds carrés (zoné RD2). Construite en 1909 et récemment rénovée, cette propriété dispose d'équipements modernes, notamment des planchers de bois franc partout, des unités de climatisation et des ventilateurs de plafond dans chaque chambre, une laveuse/sécheuse dans l'unité et un parking sécurisé pour jusqu'à 4-5 véhicules – idéal pour les locataires étudiants recherchant commodité et confort. Le propriétaire vient de terminer l'ajout de 2 salles de bain à la propriété et la maison est actuellement listée à la location pour 6 300 $ par mois. Chaque chambre dispose d'une climatisation murale, de ventilateurs de plafond et de chauffage mural. 2 chambres ont une salle de bain commune, et 2 chambres ont une salle de bain attenante (cabine de douche). La cuisine a été mise à jour avec un comptoir en granit, dispose de 2 réfrigérateurs, d'une cuisinière à gaz et d'un micro-ondes. Cette propriété est située dans la zone de patrouille de l'USC, offrant une sécurité renforcée - un point de vente MAJEUR pour les étudiants et les parents. La proximité du campus, des restaurants locaux, des transports en commun et des options de divertissement la rend très désirable pour les locataires étudiants. Cette zone maintient historiquement des taux d'occupation élevés et une demande locative, même lors de fluctuations du marché. Avec un taux de capitalisation de 4,95 %, cette propriété offre un flux de trésorerie stable et des rendements prévisibles. En tant qu'actif de logement étudiant établi, ce SFR bénéficie de décennies d'histoire opérationnelle, garantissant des taux de vacance faibles et un flux de trésorerie constant dans un quartier en transformation avec des développements modernes. Étant donné la forte demande et l'offre limitée de locations multi-chambres à proximité, il y a un potentiel de croissance des loyers et d'appréciation accrue de la propriété au fil du temps, augmentant le rendement total de l'investissement. Cet actif est prêt à réussir dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Los Angeles. Pour les investisseurs avertis, le 1234 W 37th Dr offre un mélange convaincant d'emplacement, d'histoire et de potentiel de croissance—sécurisez votre part dans le paysage florissant du logement étudiant de l'USC dès aujourd'hui. L'USC compte un total d'inscriptions dépassant 49 000 étudiants, avec environ 21 000 étudiants de premier cycle, ce qui entraîne une demande persistante pour le logement hors campus. Seulement environ 15 % des étudiants vivent sur le campus, principalement des étudiants de première année, laissant la majorité chercher des logements de qualité à proximité – ce qui entraîne un marché locatif en plein essor avec des loyers augmentant de plus de 18 % près du campus ces dernières années.

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-02
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Plus de détails pour 423 N 26th St, San Jose, CA - Multi-résidentiel à vendre

Julian West Apartment - 423 N 26th St

San Jose, CA 95116

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 345 322 $ CAD
  • 10 360 pi²

San Jose Multi-résidentiel à vendre - San Jose-Berryessa

Ce bâtiment peut être acheté individuellement ou avec le 445 N 26th St. Le groupe R&Z de Compass Commercial est ravi de présenter le 423 N 26th St, San Jose CA 95116 sur le marché ouvert. Ce bâtiment de deux étages est situé dans le quartier de Wooster et offre à ses locataires un emplacement idéal avec des transports, des divertissements, des restaurants et des attractions à proximité. Cette propriété remarquable propose un mélange polyvalent d'unités comprenant (7) appartements de 2 chambres, 1 salle de bain et (7) appartements de 1 chambre, 1 salle de bain, tous équipés de carports désignés, ainsi qu'une buanderie pratique avec 2 laveuses et 2 sécheuses à pièces avec lecteurs de cartes qui sont la propriété du bâtiment. Avec environ 10 360 pieds carrés d'espace de vie sur un terrain de 0,56 acre, ce bâtiment offre à la fois confort pour les locataires et un revenu locatif solide pour les investisseurs. L'ensemble du bâtiment est bien entretenu, avec une cour au milieu et un aménagement paysager soigné. L'emplacement ne pourrait pas être meilleur! Vous êtes à quelques minutes en voiture du centre-ville de San Jose et avez un accès facile aux autoroutes 280, 87 et 101, mettant tout San Jose à portée de main. De plus, vous êtes à proximité de grands employeurs comme Cisco, PayPal, FICO, ZOOM, Western Digital, Sage Intacct, PWC, Adobe et le siège social d'Apple. Avec son mélange équilibré d'unités, son attrait fort pour les locataires et sa construction durable, le 423 N 26th St représente une occasion unique d'acquérir un actif stable et générateur de revenus dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de la région de la baie. Cette offre permet aux investisseurs de capter un flux de trésorerie immédiat tout en se positionnant pour une croissance à long terme dans l'économie florissante de San Jose.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-28
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Plus de détails pour 6587 Cervantes Rd, Goleta, CA - Multi-résidentiel à vendre

Two-in-One Isla Vista Investment - 6587 Cervantes Rd

Goleta, CA 93117

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 16 764 002 $ CAD
  • 12 757 pi²
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Goleta Multi-résidentiel à vendre - Santa Barbara Airport

L'équipe LAAA de Marcus & Millichap est heureuse de présenter une offre combinée rare au cœur d'Isla Vista : un portefeuille de logements étudiants stabilisé et entièrement rénové, intégré de manière transparente à un site de développement autorisé. Ce terrain irremplaçable, situé à seulement deux pâtés de maisons de l'Université de Californie, Santa Barbara (UCSB), offre une solution unique à l'un des aspects les plus difficiles du développement immobilier — les coûts de portage. Les investisseurs peuvent immédiatement percevoir des revenus substantiels des 22 unités existantes, compensant une grande partie ou la totalité des frais de détention généralement associés au développement. Cette protection intégrée contre les revenus atténue les risques, améliore les rendements et permet un flux de trésorerie positif dès le premier jour et tout au long du calendrier de développement. La partie génératrice de revenus se compose de 22 unités entièrement rénovées (48 lits) réparties dans deux bâtiments contigus au 759 Embarcadero Del Mar et au 6587 Cervantes Road. Ensemble, les propriétés totalisent environ 12 757 pieds carrés de surface de bâtiment brut sur ±28 560 pieds carrés de surface de terrain allouée. Le portefeuille sera livré 100 % loué jusqu'à l'année académique 2025-26, générant environ 950 000 $ de revenus bruts. Les deux propriétés ont subi des rénovations complètes en 2023, y compris le remplacement des systèmes majeurs, des cuisines et salles de bains entièrement rénovées, l'installation de buanderies dans les unités et des améliorations extérieures. Des finitions durables, des commodités modernes et une gestion professionnelle créent un actif opérationnellement stable, clé en main, idéal pour le logement étudiant. Adjacent au portefeuille multifamilial, le 6589 Cervantes Road occupe environ 15 000 pieds carrés et est autorisé pour un bâtiment podium de quatre étages de 27 unités, ±22 677 pieds carrés avec 27 places de stationnement sur place. Le mix d'unités approuvé — 24 unités d'une chambre et 3 unités de deux chambres — est conçu pour maximiser le loyer par lit dans un marché défini par une pénurie sévère et une demande constante. Bien que entièrement autorisé, le projet n'est pas encore prêt à être délivré (RTI); l'acheteur complétera le reste de la vérification des plans et des permis avant que la construction puisse commencer. McCarthy Companies, un entrepreneur général régional très expérimenté, a estimé les coûts directs à environ 10,4 millions de dollars, avec des coûts totaux (y compris les coûts indirects, les frais et les contingences) projetés à environ 14,4 millions de dollars. Avec des loyers pro forma de 4 150 $ pour les unités d'une chambre et de 6 500 $ pour les unités de deux chambres, le bâtiment devrait générer un NOI de 1 025 392 $ et se stabiliser à une valeur de 20,5 millions de dollars (5,00 % CAP). Une fois le développement terminé, l'acheteur contrôlera un actif de logement étudiant de qualité institutionnelle de premier plan totalisant 49 unités et 75 lits répartis dans trois bâtiments contigus au cœur d'Isla Vista — le tout sur un seul terrain irremplaçable à deux pâtés de maisons de l'UCSB. Sans prendre en compte la croissance des loyers, le portefeuille combiné générera environ 2,43M$+ de revenus bruts annuels et environ 1,8M$+ de revenu net d'exploitation annuel. Ce portefeuille unifié offrira un flux de trésorerie à long terme, un potentiel d'appréciation et une échelle inégalée dans l'un des marchés locatifs les plus contraints en termes d'offre et les plus performants de Californie. Isla Vista est l'un des marchés locatifs les plus dynamiques et résilients de Californie, défini par une demande écrasante des locataires et des barrières d'entrée exceptionnellement élevées. Accueillant plus de 25 000 étudiants, l'UCSB se classe constamment parmi les meilleures universités publiques du pays mais offre un logement limité sur le campus. Ce déséquilibre crée un bassin de locataires profond et stable pour les locations hors campus, entraînant des taux de vacance proches de zéro et des loyers premium. Presque tous les logements sont à distance de marche ou de vélo du campus et de la plage, renforçant l'attrait de style de vie de la région. Les contraintes réglementaires, le terrain limité et les défis politiques rendent le nouveau développement extrêmement rare, cimentant le statut d'Isla Vista en tant que véritable marché de propriétaires. Nous avons créé un assistant de chat pour cette annonce afin de répondre à toutes vos questions. Essayez-le ici : https://www.chatbase.co/chatbot-iframe/m4UPXI8fFXGS9J8NrI-7c

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-22
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Plus de détails pour 1682 Oxford St, Berkeley, CA - Multi-résidentiel à vendre

1682 Oxford St

Berkeley, CA 94709

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 531 706 $ CAD
  • 2 396 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

Le Pinza Group présente le 1682 Oxford St, situé au cœur de Berkeley. Cette propriété exceptionnelle comprend deux appartements de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que deux appartements de 1 chambre et 1 salle de bain, chacun d'environ 600 pieds carrés, avec des rénovations modernes et des finitions élégantes. De plus, chaque unité dispose de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, avec des systèmes électriques et de plomberie déjà mis à niveau! Située dans un emplacement de choix près de l'Université de Californie à Berkeley, du dynamique centre-ville de Berkeley, ainsi que des cafés, restaurants et options de transport de premier ordre, cette propriété est idéalement positionnée pour une croissance significative des revenus et une appréciation de sa valeur. North Berkeley est l'un des quartiers les plus recherchés de East Bay, situé le long de la frontière nord de l'Université de Californie à Berkeley. Les locataires avec des animaux de compagnie apprécieront la proximité de plusieurs parcs, notamment Live Oak Park et Ohlone Dog Park. Ce quartier est un centre d'activités culturelles et gastronomiques, offrant une multitude de restaurants qui répondent à des goûts variés. North Berkeley abrite également le Berkeley Art Center, un lieu clé pour l'exploration artistique et le renforcement de la communauté. Situé juste au nord du centre-ville de Berkeley, à six miles au nord du centre-ville d'Oakland et à 14 miles au nord-ouest de San Francisco, North Berkeley offre un accès facile pour les trajets vers ces villes dynamiques.

Coordonnées pour la location:

Pinza Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-05
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Plus de détails pour 24586-24598 Sybil Ave, Hayward, CA - Multi-résidentiel à vendre

Crest Manor - 24586-24598 Sybil Ave

Hayward, CA 94542

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 021 356 $ CAD
  • 9 800 pi²

Hayward Multi-résidentiel à vendre - Hayward/Castro Valley

Opportunité d'investissement de premier choix, complexe d'appartements de 14 unités près de Cal State East Bay, au cœur du centre-ville de Hayward. Les caractéristiques de la propriété incluent 14 unités au total, toutes avec 2 chambres / 1 salle de bain, idéales pour les locataires à long terme et le logement étudiant, toutes avec compteurs séparés pour l'électricité et le gaz. Sur place, deux buanderies à pièces, un stationnement abondant, des commodités partagées dans la cour arrière avec une cour et un espace barbecue. Les extérieurs des bâtiments ont été récemment peints. Emplacement pratique, à seulement 1 mile de l'Université d'État de Californie East Bay, à 1 mile du centre-ville de Hayward, accès facile aux magasins, restaurants, parcs, station BART et transports en commun. Proche des autoroutes 92, I-880, I-580, du pont San Mateo et du pont Dumbarton. Les moteurs d'emploi et économiques à proximité incluent l'Université d'État de Californie East Bay, le district scolaire unifié de Hayward, le collège Chabot, l'hôpital St. Rose, le comté d'Alameda, Illumina, Impax Laboratories, Pentagon Technologies, Plastikon Industries, Ultra Clean Technology, Kaiser Permanente. Potentiel de réaménagement avec sa localisation dans le secteur du plan spécifique du corridor Mission Blvd (MBCN), cette propriété offre des possibilités d'utilisation mixte et le potentiel de doubler le nombre d'unités sous le zonage actuel. Les investisseurs et développeurs apprécieront le potentiel de croissance dans un corridor en pleine expansion.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-23
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Plus de détails pour 1269 W 36th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

New Construction Fully Leased Student Housing - 1269 W 36th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 447 592 $ CAD
  • 5 502 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Réduction de prix de 75 000 $! Le groupe immobilier Shamooelian est heureux de proposer une opportunité d'investissement de premier choix : une propriété de logement étudiant entièrement meublée et nouvellement construite au 1269 W. 36th St., Los Angeles, CA 90007, située à quelques pas de l'Université de Californie du Sud (USC) et dans la zone de patrouille DPS. Construite en 2024, cet actif moderne comprend 16 chambres spacieuses et 16 salles de bains, chaque chambre disposant de sa propre salle de bain attenante et d'un placard, ainsi que 4 places de stationnement pour plus de commodité. Proposée à 3 250 000 $, soit environ 203 125 $ par lit et 590 $ par pied carré, cette propriété offre un taux de capitalisation attrayant de 6,41 % et est entièrement louée pour l'année académique 2025-2026, garantissant des rendements immédiats et un potentiel de croissance soutenu. Couvrant 5 502 pieds carrés et divisée en cinq unités, la propriété est conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité des locataires. Chaque unité comprend une grande cuisine à aire ouverte, des espaces de vie et de salle à manger spacieux, ainsi que des installations de buanderie dans l'unité, favorisant une expérience de vie accueillante et pratique. Son design polyvalent soutient à la fois les modèles de location par chambre et par lit, ce qui la rend idéale pour les étudiants de l'USC, la cohabitation ou les arrangements de logement transitoire. Située à quelques minutes à pied de l'USC et à moins d'un demi-mile de la station de métro Expo/Vermont E Line, la propriété offre un accès facile au centre-ville de Los Angeles et à des sites emblématiques comme le LA Coliseum, le BMO Stadium, le California Science Center, le Natural History Museum et le futur Lucas Museum of Narrative Art. Avec l'approche des Jeux Olympiques de 2028 et une demande constante de la population étudiante de l'USC, cette propriété à faible entretien et à rendement élevé offre une occasion unique d'investir dans l'un des sous-marchés les plus stables et prospères de Los Angeles. Remarques de l'agent : VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre l'offre sur un contrat d'achat résidentiel-revenu CAR. 3) Inspection intérieure/Livres & Registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de pré-qualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. Avertissement : Toutes les informations ont été obtenues de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ou garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude des informations. Les références à la superficie ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les informations ci-dessus et assume tous les risques pour toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-22
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Plus de détails pour Bring all offers. Flex in Price – Multi-résidentiel à vendre, Los Angeles, CA

Bring all offers. Flex in Price

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 12 041 343 $ CAD
  • 15 216 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Koreatown

Deux magnifiques bâtiments neufs de co-living de 3 étages, identiques, situés près de l'USC, à quelques portes l'un de l'autre. Chaque bâtiment comprend 25 chambres et 25 salles de bains, avec une grande cuisine à chaque étage. Une opportunité de bail net excitante et unique (bail principal) dans un quartier en voie de gentrification - le propriétaire ne paie que les taxes foncières et l'assurance - le locataire prend en charge toutes les autres dépenses. Ces propriétés viennent de recevoir leur certificat d'occupation et ont été louées en bail principal pour une durée de 2 ans + 2 ans (option) à une organisation à but non lucratif du comté de Los Angeles, Special Services for Groups, Inc. Augmentations de loyer annuelles de 3,5 % également. PARFAIT POUR LES ÉTUDIANTS DE L'USC, À L'AVENIR, ALTERNATIVEMENT. ET LES GARAGES DE 4 VOITURES PEUVENT ÊTRE AMÉNAGÉS, AJOUTANT 3 CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES CHACUN - augmentant le revenu brut de 12 % !

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-07-07
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Plus de détails pour 2119 S Union Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

2119 S Union Ave - 2119 S Union Ave

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 223 796 $ CAD
  • 6 671 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

VACHE À LAIT! Une occasion exceptionnelle de posséder une propriété de logement étudiant privé de 6 unités près de l'Université de Californie du Sud. Située dans la zone de patrouille du Département de la sécurité publique de l'USC et la zone Campus Cruiser, cet actif offre un revenu immédiat avec un taux de capitalisation de 6,9 %. La propriété comprend un bâtiment rénové de 4 unités construit en 1912 avec une unité entièrement remodelée comprenant une nouvelle plomberie, CVC, électricité, cuisine, salles de bains, revêtements de sol, éclairage, portes, fenêtres, et une ligne d'eau principale et un panneau électrique améliorés. De plus, il y a une nouvelle ADU de 2 étages construite en 2024 avec deux unités de style maison de ville de 3 chambres et 3 salles de bains conçues pour la vie étudiante avec des finitions modernes et des systèmes efficaces. La propriété offre un potentiel de jusqu'à 30 lits avec des aménagements à double occupation et est à distance de marche du campus de l'USC, de la ligne de métro, du village de l'USC et du parc d'exposition, située dans la zone de patrouille DPS et le programme de covoiturage. La propriété est entourée par une forte demande de location étudiante! Cet investissement combine un revenu existant solide avec un potentiel de croissance majeur grâce aux conversions d'unités étudiantes. Remarques de l'agent : Pour plus d'informations concernant les visites, veuillez contacter Michael Fukushima au (818) 321-6490 ou Stephen Watson au (213) 446-3636. VISITE EN VOITURE SEULEMENT! NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES!

Coordonnées pour la location:

Total Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-03
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Plus de détails pour 44 Gough St, San Francisco, CA - Bureau à vendre

44 Gough St

San Francisco, CA 94103

  • Student Housing
  • Bureau à vendre
  • 13 000 655 $ CAD
  • 36 041 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

San Francisco Bureau à vendre - South of Market

Le 44 Gough Street offre aux investisseurs une opportunité idéale de valorisation, permettant d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un immeuble de bureaux de 36 041 pieds carrés avec stationnement sécurisé sur place. Composé de trois parcelles totalisant 0,59 acre, la propriété occupe tout un pâté de maisons à la frontière du quartier très prisé de Hayes Valley à San Francisco, offrant un emplacement attrayant pour les locataires ainsi qu'un site de choix pour un futur redéveloppement. Avec un taux d'occupation actuel de 81 % et en augmentation, les investisseurs peuvent immédiatement tirer parti de la demande croissante pour des bureaux technologiques liés à l'intelligence artificielle à San Francisco. Les baux à court terme et les options de résiliation pour le propriétaire offrent la flexibilité nécessaire pour soit optimiser les flux de trésorerie grâce à des rénovations stratégiques, soit envisager un redéveloppement sous le zonage flexible NCT-3. Le zonage NCT-3 permet une multitude d'usages commerciaux et résidentiels, notamment : logements multifamiliaux, soins résidentiels, logements pour étudiants, bureaux médicaux, commerces de détail, institutions religieuses et écoles, offrant ainsi une gamme diversifiée de possibilités pour maximiser la valeur.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-05-30
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Plus de détails pour 25405-25417 Cole St, Loma Linda, CA - Terrain à vendre

Employee housing, assisted living,medi land - 25405-25417 Cole St

Loma Linda, CA 92354

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 3 421 225 $ CAD
  • Lot de 0,92 AC

Loma Linda Terrain à vendre - Redlands/Loma Linda

Zone I-HC : Zone institutionnelle-soins de santé. L'objectif principal de la zone institutionnelle-soins de santé est d'accueillir les hôpitaux, les cliniques médicales, les centres de recherche médicale, les centres de réhabilitation et les établissements résidentiels offrant un haut niveau de soins médicaux et de supervision. Cette zone permet également le logement des employés en tant qu'utilisation accessoire. La zone accueille également des institutions éducatives et des lieux de culte, y compris le campus de l'Université Loma Linda, qui comprend des amphithéâtres, des bâtiments administratifs, des salles de classe, des laboratoires et des bâtiments de services. Sont également autorisés les logements pour étudiants (résidences, unités d'habitation détachées ou attenantes) ainsi que les logements pour employés (unités d'habitation détachées ou attenantes). Cette zone met en œuvre les désignations d'utilisation des terres institutionnelles et de soins de santé du plan général.

Coordonnées pour la location:

Callaway Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-26
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Plus de détails pour 580 O'Farrell St, San Francisco, CA - Multi-résidentiel à vendre

580 O'Farrell St

San Francisco, CA 94102

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 10 947 920 $ CAD
  • 42 550 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - Van Ness/Chinatown

Le 580 O’Farrell Street est un hôtel résidentiel et une propriété SRO de 22 550 pieds carrés sur un terrain de 4 726 pieds carrés dans le quartier de Tenderloin, situé à San Francisco. La propriété comprend soixante-dix-sept (77) chambres avec soixante et onze (71) unités louables, une unité pour le gestionnaire, une cuisine communautaire, un salon communautaire, une buanderie, une salle d'entretien ménager, un centre d'affaires et une salle de stockage. La propriété ne contient aucune superficie commerciale. Les unités résidentielles sont équipées de compteurs maîtres pour l'eau et l'électricité. De 2015 à 2016, la propriété a subi d'importantes rénovations totalisant environ 1 200 000 $. Les rénovations comprenaient : le revêtement de sol dans les couloirs et les chambres, la peinture intérieure, le remplacement des meubles de chambre, le système de clés, les améliorations du système de sécurité, le remplacement des fenêtres, les réparations de salle de bain et les améliorations des espaces communs, entre autres. De plus, environ 300 000 $ ont été dépensés en 2013 pour rénover l'extérieur, le hall et d'autres espaces communs, et pour remédier à certains travaux d'entretien différés. Le quartier de Tenderloin est niché dans le cadre urbain du centre-ville de San Francisco et est un lieu de nouvelles opportunités et de secondes chances. Chaque population qui a habité le Tenderloin a apporté son propre sens de la communauté, de la culture et de la cuisine. De la cuisine française haut de gamme et des clubs de jazz à la cuisine sénégalaise et vietnamienne abordable, le Tenderloin est en effet la marque de toute ville digne de ce nom : cet endroit où personne ne peut montrer assez de respect pour la riche culture. Le Tenderloin Recreational Center et le Boeddeker Park sont tous deux situés à moins de cinq minutes à pied de la propriété. De plus, la propriété a également accès à la scène animée des bars et des restaurants à quatre pâtés de maisons sur Polk Street, est à quatre pâtés de maisons du Olympic Club, à huit pâtés de maisons de la Grace Cathedral, et se trouve à moins d'un mile du Musée d'Art Moderne et du Yerba Buena Center for Arts. Le Plan d'Action Communautaire de Tenderloin (TCAP) de 4 millions de dollars reflète un effort plus large pour transformer le Tenderloin en un quartier dynamique grâce à des initiatives communautaires, en cultivant de nouvelles capacités et des collaborations inter-agences. Le TCAP a fourni des services tels que le soutien à la sécurité nocturne, l'expansion des espaces verts, des espaces publics plus propres et plus sûrs, la sécurité alimentaire, l'enrichissement et le soutien des jeunes, le soutien aux petites entreprises et le logement. De plus, une nouvelle transformation de 3,3 millions de dollars de l'espace extérieur du Tenderloin Recreation Center a été récemment approuvée au début de 2025.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-14
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Plus de détails pour 2255-2297 E Shaw Ave, Fresno, CA - Multi-résidentiel à vendre

Shaw Terrace Apartments - 2255-2297 E Shaw Ave

Fresno, CA 93710

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 610 809 $ CAD
  • 22 400 pi²

Fresno Multi-résidentiel à vendre - Shaw

Shaw Terrace, situé au 2263 East Shaw Avenue, comprend 28 unités de deux chambres et une salle de bain. Shaw Terrace bénéficie d'un emplacement inégalé le long d'un corridor commercial animé, adjacent à l'Université d'État de Californie, Fresno. Cette proximité attire non seulement les étudiants cherchant un logement à distance de marche du campus, mais séduit également le corps professoral, le personnel et les professionnels qui profitent d'un accès pratique aux commodités académiques, culturelles et récréatives de l'université. De plus, la région environnante offre des centres commerciaux dynamiques, une variété d'options de restauration et des liaisons de transport en commun efficaces, renforçant l'attrait de la propriété pour les locataires. Avec un Walk Score de 82, Shaw Terrace offre le parfait mélange de commodité et de connectivité dans un centre d'activité florissant.

Coordonnées pour la location:

The Mogharebi Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-05
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Plus de détails pour 152 N 4th St, San Jose, CA - Terrain à vendre

152 N 4th St

San Jose, CA 95112

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 20 527 350 $ CAD
  • Lot de 0,98 AC

San Jose Terrain à vendre - Downtown San Jose

Marcus & Millichap est heureux de présenter une opportunité exceptionnelle de développement de terrain au cœur du centre-ville de San Jose, Californie. Ce site de ±0,98 acre est stratégiquement situé dans la zone du Plan Général Existant du centre-ville et est actuellement zoné Commercial Général, offrant un potentiel significatif pour un développement à usage mixte à haute densité adapté au logement étudiant. Le concept de développement approuvé envisage un immeuble de 23 étages atteignant une hauteur maximale de 250 pieds jusqu'au sommet des éléments architecturaux. Les plans permettent la construction de 298 unités résidentielles, répondant à la population étudiante importante de la région, et de 8 423 pieds carrés d'espace commercial. Cela offre des commodités pratiques tant pour les futurs résidents que pour la communauté environnante. La répartition des unités comprend 135 unités de deux chambres/deux salles de bain, 95 unités de trois chambres/trois salles de bain, et 68 unités de quatre chambres/quatre salles de bain, conçues pour maximiser l'occupation et séduire le public étudiant. Les plans de développement intègrent également un stationnement ample avec 287 places de voiture (un ratio de 0,96 voiture par unité d'habitation) et 426 places de vélo (un ratio de 1,43 vélo par unité d'habitation), reconnaissant les besoins de transport des étudiants. De plus, le projet inclut un espace commun de 73 pieds carrés par unité d'habitation, offrant des zones récréatives et sociales précieuses pour les résidents. Le permis permettra également la relocalisation de deux maisons unifamiliales existantes et l'enlèvement de sept arbres, ouvrant la voie à ce développement transformateur. C'est une opportunité de premier choix pour capitaliser sur la demande de logements préférés des étudiants dans un emplacement dynamique du centre-ville.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-05-05
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Plus de détails pour 101 S Mariposa Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

101 S Mariposa Ave

Los Angeles, CA 90004

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 586 446 $ CAD
  • 8 112 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Situé dans la communauté dynamique de Koreatown à Los Angeles, le 101 S. Mariposa Avenue offre une rare opportunité de développement avec des permis RTI (prêts à être délivrés) en place. La propriété existante comprend un charmant bungalow de plain-pied avec quatre chambres, deux salles de bains, une accueillante terrasse avant et un stationnement spacieux dans l'allée. Les plans approuvés permettent la construction d'un nouveau développement contemporain de cohabitation de quatre étages. Le nouveau projet comprendra 27 suites studio privées, chacune conçue avec soin pour répondre aux besoins de la vie urbaine moderne. Le bâtiment couvrira environ 8 656 pieds carrés sur un terrain de 4 796,5 pieds carrés, avec des finitions contemporaines, des caractéristiques écoénergétiques, un système de gicleurs complet et une conformité totale avec les derniers codes sismiques et de construction. Située à quelques minutes de l'USC, de l'UCLA, du LACC et de la LMU, la propriété bénéficie d'une forte demande pour le logement locatif, ce qui la rend idéale pour le logement étudiant ou les opérations de cohabitation. Les prix des suites de cohabitation similaires à Koreatown varient généralement de 1 300 $ à 1 500 $ par mois, offrant un modèle de revenu convaincant. Le revenu locatif annuel estimé est d'environ 437 400 $ ou plus, avec des rendements pour les investisseurs projetés entre 9,5 % et 11,4 %. Il est important de noter que cette propriété est située dans une zone non soumise au contrôle des loyers, offrant une plus grande flexibilité et un avantage pour la croissance des revenus locatifs par rapport aux zones contrôlées. Les taux de location devraient augmenter d'environ 5 % par an de 2026 à 2030, offrant un potentiel de croissance à long terme significatif. De plus, cet emplacement est prêt à bénéficier des événements mondiaux à venir tels que la Coupe du Monde de la FIFA 2026 et les Jeux Olympiques d'été de Los Angeles 2028, qui devraient encore augmenter la valeur de l'immobilier à travers la ville. Le 101 S. Mariposa Avenue offre une opportunité exceptionnelle d'investir dans un projet très demandé, situé de manière centrale, prêt pour un développement immédiat et un succès à long terme.

Coordonnées pour la location:

AMERIWAY REALTY

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-04-29
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Plus de détails pour 1236-1238 W 30th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

7% Cap Rate | Walking Distance to USC - 1236-1238 W 30th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 782 872 $ CAD
  • 5 295 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Davis Saadian est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir ce complexe d'appartements de cinq (5) unités, clé en main, destiné au logement étudiant, situé dans la très prisée zone de patrouille DPS, à distance de marche de l'Université de Californie du Sud (USC). Le site est idéalement situé dans le rare quartier au nord du campus, comprenant un triplex construit en 1907 et un duplex construit en 2015. Les propriétés et les cinq (5) unités ont été entièrement mises à jour et rénovées - avec des planchers en bois franc neufs, des appareils de cuisine en acier inoxydable, des comptoirs en quartz, des douches carrelées avec des enceintes en verre, des laveuses et sécheuses dans l'unité, des télévisions à écran plat murales, et des finitions haut de gamme dans toutes les unités. La propriété est entièrement clôturée et comprend des unités modernes et spacieuses, un stationnement en garage, et une aire commune extérieure avec un barbecue au gaz et un bain à remous pour le plaisir des étudiants. L'investissement comprend un toit neuf, une plomberie en cuivre mise à jour, des fenêtres à double vitrage, et des compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité (les locataires paient toutes les utilités). Le bâtiment fait environ 5 295 pieds carrés louables sur un terrain de 6 952 pieds carrés, comprenant (3) unités de 3 chambres + 2 salles de bain, (1) unité de 4 chambres + 2 salles de bain, et (1) studio. Combiné avec des garanties parentales sur les baux et des niveaux d'occupation atteignant régulièrement 100 % pour l'année scolaire, l'actif représente un investissement à faible risque qui est prêt pour une croissance continue et d'excellents fondamentaux opérationnels. L'investissement est occupé à 100 % par des étudiants de l'USC, et entièrement loué pour l'année, avec un revenu brut de 20 500 $/mois. Veuillez envoyer un courriel pour le résumé exécutif/analyse financière. VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat résidentiel-revenu CAR. 3) Inspection intérieure/livres et registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de pré-qualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. Avertissement : Toutes les informations ont été obtenues de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ou garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie, la taille du terrain, les espaces permis ou non permis, et/ou le nombre de chambres/salles de bain. L'acheteur est conseillé de vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par des inspections personnelles et/ou avec des professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques pour toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

Davis Saadian Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-10
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Plus de détails pour CDI Mgmt Student Housing Portfolio @ USC – Multi-résidentiel à vendre, Los Angeles, CA

CDI Mgmt Student Housing Portfolio @ USC

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 49 676 186 $ CAD
  • 64 465 pi²
  • 5 Propriétés | Multi-résidentiel

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Koreatown

Nous sommes ravis de présenter le portefeuille de logements étudiants en gestion CDI à l'USC ! Ce portefeuille comprend des emplacements de choix à quelques minutes du campus, offrant aux étudiants une expérience de vie pratique, sûre et dynamique dans la zone de patrouille de l'USC ! Les équipements de la propriété comprennent un parking, des buanderies, l'air central, des lave-vaisselle, des caméras de sécurité câblées et des unités à compteur individuel pour l'électricité ! Il est possible de construire 14 ADU à l'emplacement principal de Trojandale — 2623 Ellendale Pl et au spot — 721 W 30th St. (Acheteur à confirmer). Ces propriétés affichent de forts taux d'occupation et ont fait leurs preuves. CDI Management compte plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de la location et de l'entretien. Le portefeuille de cinq propriétés offre une occasion rare d'investir dans le marché florissant du logement étudiant de l'USC. Certains logements seront livrés vacants, ce qui créera un potentiel immédiat de croissance locative. Louer à des étudiants universitaires peut être une stratégie judicieuse pour les propriétaires fonciers, surtout lorsqu'ils essaient de protéger les investissements des répercussions potentielles du contrôle des loyers. Chaque année, les étudiants louent du 1er août au 31 juillet au cours de l'année scolaire et quittent à mesure qu'ils obtiennent leur diplôme, ce qui permet au propriétaire d'augmenter les loyers vers le marché. Chaque propriété peut être vendue séparément. Ne manquez pas l'occasion de posséder cet excellent investissement dans le logement étudiant !

Coordonnées pour la location:

Total Realty Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-03-03
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Plus de détails pour 947 W 30th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

The Mirage - Student Housing at USC! - 947 W 30th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 11 632 165 $ CAD
  • 19 050 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

*Le Mirage est détenu et exploité par CDI Management. La propriété fait partie du portefeuille de logements étudiants CDI Management à 5 bâtiments de l'USC ou peut être vendue séparément. Présentation de The Mirage, une excellente occasion d'investissement en logement étudiant située au 947 W 30th St., à quelques pas du campus de l'Université de Californie du Sud (USC). Cet immeuble de 19 050 pieds carrés bien entretenu se trouve sur un terrain de 10 989 pieds carrés et offre un total de 24 unités, composées de trois spacieux appartements de 2 chambres et de 21 unités d'une chambre. Rénové en 2005 et méticuleusement entretenu, cet immeuble offre un confort moderne avec un système entièrement électrique, éliminant ainsi le besoin de services publics de gaz. La propriété est desservie par un ascenseur, assurant un accès facile à tous les niveaux, et comprend un parking souterrain partiel pouvant accueillir jusqu'à 24 véhicules. Le Mirage est idéalement situé dans un endroit très recherché, à quelques pas de l'USC, de l'USC Village, des commerces de détail le long de la rue Figueroa et de l'emblématique auditorium du sanctuaire. Directement en face du stade Rawlinson, les locataires profitent à la fois de la commodité et des attractions animées du quartier. Les installations sur place comprennent une buanderie et des espaces extérieurs communs pour que les locataires puissent se détendre et socialiser. Cette propriété représente une excellente occasion pour les investisseurs qui cherchent à tirer parti de la demande florissante de logements étudiants de l'USC dans un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette occasion unique d'obtenir un actif solide et productif de revenus !

Coordonnées pour la location:

Total Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-03
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États-Unis Student Housing Buildings Californie