Calgary Multi-résidentiel à vendre - Northwest
PROPRIÉTÉ SUJETTE
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – WEST HILLHURST
Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété urbaine distinctive de cinq unités située sur un terrain rectangulaire de 5 525 pi² le long de Westmount Road NW, donnant sur Kensington Road et idéalement située entre la 21e Rue NW et la 22e Rue NW.
La propriété offre une combinaison unique d'hébergement résidentiel, de stationnement souterrain et de construction de qualité, avec environ 2 483 pi² d'espace de vie dans la résidence principale de trois étages, ainsi que quatre unités supplémentaires de style appartement autonomes à l'arrière de la propriété.
La résidence principale s'étend sur trois niveaux et propose un plan d'étage flexible et distinctif. Le deuxième niveau comprend une grande aire ouverte actuellement aménagée en salle de bal/piste de danse, avec une salle de bain deux pièces, offrant un excellent potentiel pour des activités de divertissement, un studio, des loisirs ou d'autres usages flexibles. Le troisième niveau comprend une chambre principale spacieuse ainsi que deux autres pièces polyvalentes/bureaux.
Les quatre unités résidentielles à l'arrière se composent de :
Deux unités d'une chambre d'environ 519 pi² et 555 pi².
Deux unités de deux chambres d'environ 693 pi² et 695 pi².
Un élément significatif de la propriété est le stationnement souterrain d'environ 3 042 pi², offrant six places de stationnement et des casiers de rangement—un atout précieux pour une propriété multifamiliale en milieu urbain.
Les commodités extérieures incluent une terrasse commune reliant la résidence principale à la partie appartement, ainsi qu'une terrasse en bois surélevée desservant les unités d'appartement supérieures.
La propriété a été construite et finie selon des normes conformes aux développements résidentiels urbains de qualité. Les caractéristiques notables incluent un système combiné de chauffage par le sol et de ventilation à haute vitesse, une construction améliorée des murs extérieurs conçue pour améliorer l'atténuation sonore et l'isolation thermique, ainsi que des panneaux solaires sur le toit permettant de renvoyer l'électricité générée au réseau.
Avec son emplacement urbain recherché, sa diversité de types d'unités, son stationnement souterrain et ses caractéristiques de construction distinctives, cette propriété représente une opportunité attrayante pour un investisseur, un propriétaire-occupant ou un acheteur à la recherche d'un actif multifamilial générateur de revenus unique.
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