N2A Espaces de bureau à Vendre

550 King St E

Kitchener, ON N2G 2L8

Bureau à vendre
5 500 000 $ CAD
11 000 pi²

Climatisation

Kitchener Bureau à vendre - Western GGH

530-550 King Street East offre une occasion unique d'acquérir un site de réaménagement stratégiquement situé le long de l'un des principaux corridors d'intensification de Kitchener. Située à la périphérie du centre-ville de Kitchener, la propriété bénéficie d'une visibilité directe sur King Street East et d'un accès immédiat au noyau urbain en pleine croissance de la ville, incluant des restaurants, des commerces, des centres d'emploi et le quartier de l'Innovation. L'emplacement est également renforcé par une connectivité pratique aux routes de Grand River Transit et au train léger ION, améliorant l'accessibilité pour les futurs résidents et occupants commerciaux. Le site est actuellement doté d'un bâtiment commercial d'environ ±10 000 pieds carrés, dépouillé jusqu'à sa structure de base, offrant une flexibilité pour un repositionnement ou une intégration dans un futur programme de développement. La propriété comprend également environ ±0,35 acre de terrain excédentaire, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit et des unités de CVC sur le toit, tandis qu'un dossier d'état du site complété et une infrastructure géothermique significative réduisent les exigences de préparation pour le développement futur. Le concept proposé envisage la conservation de la structure commerciale existante, accompagnée de la construction d'un bâtiment mixte de neuf étages comprenant environ 80 unités résidentielles et deux unités commerciales. Alors que les investissements résidentiels et mixtes continuent de croître le long du corridor environnant, la propriété est bien positionnée pour tirer parti de l'intensification urbaine en cours et de la demande pour des développements axés sur le transport en commun. Avec une façade sur King Street East et Cameron Street North, des améliorations d'infrastructure existantes et une proximité aux principales commodités du centre-ville, le site représente une opportunité attrayante pour les développeurs et investisseurs cherchant à s'implanter dans l'un des marchés de croissance les plus dynamiques de la région de Waterloo.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Limited

Date de mise en marché :

2026-08-11

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844 Frederick St

Kitchener, ON N2B 2B7

Bureau à vendre
1 650 000 $ CAD
3 327 pi²

Kitchener Bureau à vendre - Western GGH

844 rue Frederick offre une occasion rare d'acquérir une propriété de petite taille avec un zonage institutionnel au cœur de Kitchener. S'étendant sur ±0,996 acres avec un bâtiment de ±3 327 pieds carrés, le site est idéal pour une variété d'usages institutionnels dans une zone où les opportunités de cette taille et désignation se font de plus en plus rares. Située dans un quartier établi, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité avec l'autoroute 7/8, le Conestoga Parkway et les communautés environnantes. Sa visibilité remarquable le long de la rue Frederick, à quelques minutes de la rue Victoria Nord, garantit une forte visibilité et un accès facile pour le personnel, les clients et les visiteurs. Avec un inventaire limité disponible pour les utilisateurs institutionnels cherchant des propriétés de cette envergure, 844 rue Frederick représente une opportunité attrayante pour établir ou agrandir une présence dans un corridor bien connecté et très recherché.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Limited

Date de mise en marché :

2026-06-29

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Kitchener Bureau à vendre - Western GGH

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