Calgary Portefeuille de propriétés à vendre - Southwest
Occasion exceptionnelle d'acquérir un portefeuille rare de quatre propriétés commerciales situées dans les quartiers prisés du sud-ouest et du nord-ouest de Calgary, chacune offrant un potentiel considérable d'augmentation de valeur.
Avison Young Commercial Real Estate Services, LP (« Avison Young » ou le « Conseiller ») est heureux d'offrir un intérêt en pleine propriété à 100 % dans un portefeuille commercial à valeur ajoutée composé de quatre propriétés situées à travers Calgary, Alberta (collectivement, le « Portefeuille », la « Propriété », les « Propriétés » ou l'« Offre »). Composé de plus de 65 000 pieds carrés de surface locative nette (« SLN »), cette opportunité unique offre aux investisseurs potentiels un flux de trésorerie stable et sécurisé avec un potentiel immédiat d'augmentation de valeur grâce à la réhabilitation et à l'atteinte des loyers du marché par des initiatives stratégiques de location et de renouvellement. Les propriétés sont offertes sur le marché sans prix et sont disponibles sur une base de portefeuille, sous-portefeuille ou propriété individuelle. Le vendeur se réserve le droit de demander des offres à une date ultérieure. Veuillez contacter le Conseiller pour plus d'informations.
Des pratiques exceptionnelles de gestion et de location ont permis à Hawkwood Village d'attirer une gamme diversifiée de locataires, y compris des services médicaux, professionnels et des entreprises de besoins quotidiens, résultant en une liste de locataires de longue date avec un revenu de maintien défensif. La propriété est actuellement louée à 100 % avec la possibilité pour un investisseur de générer un revenu significatif à court terme grâce à un programme de location réussi des prochaines vacances, le taux de location net moyen pondéré étant actuellement de 24,26 $* par pied carré, soit environ 21 % en dessous des taux du marché actuel. Hawkwood Village offre aux investisseurs l'opportunité convoitée d'acquérir un centre commercial de quartier immédiatement adjacent à un dépanneur 7-Eleven et une station-service Petro Canada, bénéficiant de sa proximité avec un certain nombre de développements unifamiliaux et multifamiliaux qui dépendent des locataires principalement axés sur les services de la propriété.
Située le long du corridor est/ouest très fréquenté de la 17e Avenue SW, la propriété offre aux investisseurs une excellente opportunité de générer un revenu de maintien grâce à la liste de locataires de longue date avec un excellent potentiel de réaménagement futur. Auto Village a maintenu un taux d'occupation remarquable de 100 % pendant 34 ans, ce qui témoigne de l'engagement des locataires et du succès de leurs entreprises. La force de la propriété réside dans son mélange complémentaire de locataires qui offre un mélange idéal de services de réparation, de pièces et de lavage orientés vers l'automobile. Située dans la communauté de Glendale et entourée de plusieurs autres communautés orientées vers la famille telles que Killarney, Glengarry, Rosscarrock et Shaganappi, Auto Village offre véritablement aux consommateurs une destination de magasinage « tout-en-un » pour le commerce de détail et les services automobiles. La propriété offre également à un investisseur l'option d'un site de réaménagement futur à grande échelle avec un potentiel de densité de 197 525 pieds carrés constructibles à un FAR de 5,0.
Située le long de la route artérielle animée de la 17e Avenue SW, la propriété a été occupée de manière constante par Midas pendant environ 53 ans, démontrant l'engagement à long terme de la propriété envers l'emplacement et la stabilité de l'investissement. Des revenus locatifs prévisibles, aucune responsabilité de propriétaire et une exposition financière minimale représentent un investissement relativement sans souci. Des taux de location substantiellement inférieurs au marché présentent une opportunité précieuse d'augmenter le revenu net d'exploitation lors du renouvellement du bail.
Tarjan Block, avec son emplacement de choix et sa façade impressionnante sur Kensington Road NW, présente une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à rejoindre le village urbain animé de Calgary. La région offre une gamme d'équipements et un esprit communautaire dynamique, rendant Kensington très désirable tant pour les résidents que pour les entreprises. Ce quartier dynamique compte plus de 250 boutiques, restaurants et services, en faisant l'une des destinations de premier plan de Calgary pour le magasinage et la restauration. La région est desservie par la station de C-Train Sunnyside, offrant un accès pratique au centre-ville et à d'autres parties de la ville. Des rénovations récentes ont contribué à accroître l'attrait de la propriété, signalant un engagement envers la modernisation et l'augmentation de la longévité.
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