espaces de commerce de détail à vendre à N0M

37 Ontario St N

Lambton Shores, ON N0M 1T0

• Bureau/commerce de détail à vendre
• 1 450 000 $ CAD
• 9 000 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

Lambton Shores Bureau à vendre

**ATTENTION LES INVESTISSEURS** gagnent facilement 6 CAP avec cette opportunité de revenu GRAND BEND sans tracas à quelques pas de la troisième meilleure plage du Canada et située dans un endroit très fréquenté dans l'une des villes rurales à la croissance la plus rapide du pays ! Attention aux investisseurs à la recherche d'un lieu STABLE ET SÉCURISÉ pour garer de l'argent : ce condo commercial jeune et frais de 9 000 pi2 à 3 UNITÉS/TRIPLE LOCATAIRE offre un revenu fixe fiable à terme dans 3 unités distinctes générant un peu plus de 90 000$ par an collectivement sur 3 baux à terme distincts, tous des accords NET NET, le TMI/CAM (un supplément de 61 000$ + UTILITIES) ne laissant aucune dépense par année au propriétaire ! Comme la plupart des investisseurs avertis soucieux du revenu le savent, les locataires commerciaux prospères d'une communauté en pleine croissance sont probablement un pari plus sûr que les actions, ce qui est probablement le catalyseur des investissements importants qui ont été faits dans la région de Grand Bend au cours des 36 derniers mois, le tout simultanément à un nombre croissant de familles et d'acheteurs plus jeunes qui migrent vers la plage pour vivre toute l'année ! Bref, l'argent intelligent reconnaît cette tendance et c'est ici à Grand Bend. Au cours des quatre dernières années seulement, il y a eu environ 10 fois plus de capital investi dans la vente de propriétés individuelles à des fins de développement et d'investissement dans des propriétés commerciales et à usage mixte à Grand Bend que le montant total dépensé pour ces terrains et immeubles au cours des 20 dernières années COMBINÉES ! Pourquoi tout cela est-il si crucial pour une propriété à revenu commercial comme celle-ci ? Parce que ces tendances se traduisent par des bases de clients plus solides pour les locataires commerciaux tout au long de l'année à cet excellent emplacement ! Et avec la location commerciale, les responsabilités d'entretien du propriétaire sont minimes+ la Loi sur la location commerciale est plus favorable aux propriétaires que la RTA ! Cette offre offre un revenu facile à faible coût dans un endroit privilégié avec une visibilité éternelle directement en face de la conduite du Tim Horton ! De plus, les 2 nouveaux chargeurs potentiels pour VE (actuellement en phase d'approbation) pourraient générer encore plus de revenus ! 10+ tout autour !

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Triland Realty

Date de mise en marché :

2025-03-05

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71146 Bluewater Hwy

South Huron, ON N0M 1T0

• Commerce de détail à vendre
• 1 200 000 $ CAD
• 2 950 pi²

South Huron Commerce de détail à vendre

Il s'agit d'une occasion rare de posséder une propriété commerciale entièrement intégrée au 71146 Bluewater Highway, un coin très visible le long de la route 21 en face de la plage de Port Blake. La propriété combine de multiples sources de revenus, y compris une station-service CANCO en exploitation avec de nouvelles pompes à carburant, un dépanneur de détail et une cuisine entièrement équipée pour un futur restaurant. Améliorant sa diversité de revenus, le site comprend deux unités locatives résidentielles et un partenariat U-Haul, ce qui en fait un investissement attrayant pour les propriétaires-exploitants ou les investisseurs de portefeuille. Le site s'étend sur environ un demi-acre et bénéficie d'une forte circulation toute l'année qui culmine pendant la saison des touristes et des chalets. Des mises à niveau de l'infrastructure, y compris deux réservoirs creusés de 22 700 litres et un stockage supplémentaire de carburant excédentaire, ont été achevées, garantissant ainsi la conformité opérationnelle et la fiabilité. L'espace du restaurant présente un avantage considérable, puisqu'il n'a été mis à l'essai que brièvement, ce qui laisse un immense potentiel pour un exploitant de services de restauration de tirer parti de l'attrait touristique de l'endroit. Avec les licences d'alcool et de tabac disponibles pour le transfert et tout l'équipement inclus, cette proposition commerciale clé en main offre des flux de trésorerie immédiats et une capacité d'expansion dans un marché de destination florissant.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Triland Realty

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-16

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11 Goshen St N

Zurich, ON N0M 2T0

• Commerce de détail à vendre
• 429 900 $ CAD
• 5 418 pi²

Zurich Commerce de détail à vendre

Vous cherchez un local commercial de petite entreprise, de taille idéale, en milieu rural en Ontario, annexé à une superbe MAISON DE 5 CHAMBRES / 2 SALLES DE BAIN? Vous venez de le trouver! Ici, vous pouvez travailler dans un cadre professionnel à 5 pieds de votre salon! Vous cherchez un espace commercial à usage mixte + un immeuble à revenus avec plusieurs chambres? Ne cherchez plus! ZURICH, ON | PARADIS RURAL PRÈS DU LAC | COMBO RÉSIDENTIEL / COMMERCIAL IDÉAL OFFRANT une MAISON RÉSIDENTIELLE DE 5 CHAMBRES ENTIÈREMENT AMÉNAGÉE DE 3000 PI² (+ sous-sol pour rangement) AVEC UNE UNITÉ COMMERCIALE DE DÉTAIL DE 1250 PI² AVEC SALLE DE BAIN/BUANDERIE & BUREAU. Habitez et travaillez sur la même propriété ou payez une partie de votre hypothèque grâce aux revenus de location avec cette propriété polyvalente unique en son genre : elle comprend une très grande maison résidentielle sur 4 niveaux + un excellent espace commercial! Entièrement équipée de toutes nouvelles améliorations, incluant la toiture, la plupart des fenêtres, la fournaise, l’air climatisé, les salles de bain, les planchers, la peinture, le béton des entrées en boucle (entrée/sortie), ainsi qu’une conversion phénoménale du 3e niveau en espace de vie entièrement isolé et fini, cette superbe propriété polyvalente, avec son caractère et son charme continus, saura vous impressionner! La structure offre 3 salles de bain, une cuisine complète avec salle à manger + de nombreuses grandes pièces principales additionnelles et, surtout, 5 chambres, dont un vaste loft au 3e niveau de 700 pi² avec plafonds cathédrale et sa propre salle de bain privée. Le grand sous-sol avec coin buanderie et énormément de rangement complète la partie résidentielle de cette imposante bâtisse en brique. Le côté commercial offre un vaste espace de vente au détail avec salle d’eau et bureau privé, et la propriété offre beaucoup de stationnement à l’arrière, avec entrée de cour de chaque côté de l’immeuble! Cet endroit est prêt à être utilisé dès le jour 1, comme obtenir 2 bâtiments pour le prix d’un! Et pour couronner le tout, vous êtes à seulement 4 minutes en voiture d’une plage de sable sur le lac Huron à St. Joseph. Pour les acheteurs à la recherche d’une valeur exceptionnelle dans une situation de travail à domicile, ou les investisseurs à la recherche d’un immeuble à usage mixte de grande qualité, multi-logements, dans un emplacement idéal, c’est l’endroit rêvé!

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Triland Realty

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-12

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