espaces flex à vendre à Canada

Fort McMurray Industriel à vendre

À vendre ou à louer.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-21

Edmonton Commerce de détail à vendre - North

Propriété commerciale avec une grande visibilité, idéale pour un showroom de détail et industriel. Également disponible à la location au tarif demandé de 14 $/pi² net. Consultez la brochure pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-21

Abbotsford Industriel à vendre - Abbotsford/Chilliwack

Unités de bout de bâtiment bien situées avec une excellente visibilité le long de Peardonville Road, au cœur d'Abbotsford. La propriété est idéale pour des opérations de production ou de transformation alimentaire et offre un accès rapide à l'autoroute 1 via Fraser Highway/Mount Lehman Road ou l'échangeur de Clearbrook Road. L'aéroport international d'Abbotsford se trouve à seulement quelques minutes, offrant une commodité supplémentaire pour la distribution et la logistique.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-21

Langley Twp Industriel à vendre - Surrey/Langley

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-20

Calgary Industriel à vendre - Northeast

Bays commerciaux offrant environ 3 000 ± pieds carrés par unité dans un développement de plus de 25 000 pieds carrés sur un site de 2 acres avec une exposition directe sur la 36e Rue NE, adjacent à l'aéroport international YYC de Calgary. Le zonage DC flexible permet une variété d'utilisations commerciales (l'acheteur doit vérifier auprès de la Ville de Calgary). Plusieurs bays disponibles. Mezzanine approuvée jusqu'à 40 % de la superficie du rez-de-chaussée, avec option d'extension sous réserve des approbations de la Ville. Les caractéristiques incluent une hauteur de plafond dégagée de 24 pieds, des portes arrière pour véhicules, et 84 places de stationnement communes. Le site est conçu pour la circulation de camions de 53 pieds autour du bâtiment, idéal pour les utilisateurs avec un inventaire plus important ou des livraisons fréquentes. Actuellement en construction avec une possession prévue d'ici la fin du premier trimestre 2026. Les dates de possession peuvent varier.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-01-19

Burnaby Industriel à vendre

Offert à 1,49 M$, cette unité représente une excellente opportunité pour les utilisateurs-propriétaires cherchant à assurer une stabilité opérationnelle à long terme ou pour les investisseurs à la recherche d'une demande industrielle fiable dans un marché en forte croissance. Sa configuration flexible, sa vaste aire de chargement et son emplacement stratégique à South Burnaby en font un atout précieux avec une utilité durable.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-14

Toronto Flex à vendre - West Toronto

Anciennement le centre de distribution de Roots Canada, le 75-77 Tycos Drive est une installation industrielle de plain-pied construite sur dalle, offrant une superficie de 108 066 pieds carrés sur un terrain de 4,4 acres. Le bâtiment dispose de hauteurs libres sous plafond variant de 14 à 24 pieds, offrant une grande flexibilité pour divers utilisateurs industriels et de salles d'exposition. La propriété est située dans le quartier Yorkdale-Glen Park de Toronto, juste à côté du Castlefield Design District, qui abrite un regroupement bien établi de salles d'exposition de meubles de luxe et de design intérieur. Les environs se caractérisent par un mélange diversifié d'usages industriels légers, de salles d'exposition et de bureaux, et bénéficient d'une excellente proximité avec les commodités commerciales situées le long de la rue Dufferin et au centre commercial Yorkdale, offrant un accès optimal aux services, au transport en commun et aux principales voies de communication.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-01-08

Port Coquitlam Industriel à vendre - Tri-Cities & Ridge Meadows

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-07

Vancouver Industriel à vendre - City of Vancouver Non Core

Corbel Commercial est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'unité 107 au 408 East Kent Avenue South. Cette unité industrielle bien configurée est située dans le très recherché Foreshore Business Park, à South Vancouver. La propriété offre une superficie totale de 2 096 pieds carrés, avec un équilibre efficace entre espace d'entrepôt et bureaux, idéal pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un espace industriel fonctionnel dans un marché où l'offre est limitée. L'unité dispose d'un accès au niveau du sol, d'une hauteur libre de plafond de 20 pieds dans l'entrepôt, d'une alimentation électrique en triphasé et de deux salles de bain, ce qui la rend adaptée à une large gamme d'utilisateurs industriels légers, de services et de distribution. Construite en 2006, la propriété bénéficie de normes de construction modernes et d'une infrastructure utilitaire robuste, rarement disponible dans des unités en copropriété de plus petit format.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-06

Surrey Flex à vendre - Surrey/Langley

Cette unité industrielle en copropriété de 4 672 pieds carrés est idéalement située à Cloverdale. Elle comprend 2 480 pieds carrés d'espace d'entrepôt avec une hauteur de plafond de 9'11" et 2 192 pieds carrés d'espace de bureau au deuxième étage, bien aménagé, avec une hauteur de plafond dégagée impressionnante de 14'7". La zone de bureau dispose de 8 bureaux privés (dont deux avec une isolation acoustique supplémentaire), d'une grande aire de travail ouverte et d'une kitchenette moderne. L'entrepôt est équipé d'une alimentation électrique de 3 phases / 240 volts / 200 ampères et est accessible par une porte roulante de niveau au sol mesurant 10' x 12'. De plus, une prise de 220 volts pour la recharge de véhicules électriques est déjà installée à l'avant de l'unité. Le zonage IB (parc d'affaires) permet une large gamme d'utilisations potentielles. L'espace est actuellement occupé par le propriétaire et peut être libéré avec un préavis d'un mois.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-01-06

Red Deer Industriel à vendre

CE CONDO INDUSTRIEL PRÊT À UTILISER EST DISPONIBLE ! ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, avec des finitions haut de gamme partout ! Situé dans le parc industriel de Northlands, ce condo industriel léger entièrement aménagé de 4 517 pieds carrés comprend un total de 6 bureaux (3 à l'étage), 3 salles de bain (1 à l'étage) et une salle de conférence exécutive (1 265 pieds carrés d'espace mezzanine aménagé). À l'arrière, il y a environ 1 900 pieds carrés d'espace atelier/entreposage (70'x28'W) avec une superficie totale au rez-de-chaussée de 3 252 pieds carrés (28'x120'). Une grande porte basculante de 12x14' avec ouvre-porte automatique, une hauteur de plafond de 18', dessert l'arrière. Accès partiellement pavé par l'allée arrière pour un chargement/déchargement facile et un stationnement généreux à l'avant et à l'arrière. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir ce condo industriel de qualité, aménagé avec soin et finition exécutive ! Tous les espaces de bureau sont climatisés. Dépenses opérationnelles de 4,45 $/pi² ou 1 675,05 $/mois (2025), incluant taxes, assurances, frais de condo, eau et égouts. Facile à visiter pendant les heures de bureau. Vacant et prêt à être occupé.

Date de mise en marché :

2026-01-01

Montréal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Cette rare opportunité de condo industriel dans le parc industriel de LaSalle offre une disponibilité immédiate pour les propriétaires-occupants à la recherche d’un emplacement stratégique dans le corridor industriel dynamique de Montréal. Avec un accès direct à l’autoroute 20 et à la route 138, la propriété garantit une connectivité fluide aux principales voies de transport et à la zone du canal de Lachine.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-23

Toronto Flex à vendre - Scarborough

2721 Markham Rd. est situé du côté est de l'intersection de Markham Road et Nashdene Road. Directions : En venant du sud - 1er feu au sud de McNicoll Ave. - Tournez à gauche sur 2721 Markham Rd. / En venant du nord - 1er feu au nord de Finch Ave. Tournez à droite sur 2721 Markham Rd. Tout droit jusqu'à l'unité 5. À moins de 10 minutes des corridors des autoroutes 401 et 407, situé directement à l'extrémité sud de l'autoroute 48, offrant un accès facile à toutes les grandes routes de transit. Le condo industriel du parc d'affaires Markfinch est idéal pour une salle d'exposition, un bureau, un entrepôt, un stockage, un usage personnel. Juste en dessous de 2 000 pieds carrés au total. Actuellement aménagé et configuré pour un mélange d'espace de bureau et d'entrepôt. Situé à 5 minutes des corridors des autoroutes 401 et 407. Idéal pour une salle d'exposition exécutive, un bureau de vente, ainsi que pour la fabrication, l'assemblage, le traitement, l'entreposage ou le stockage. Porte basculante et porte d'homme, hauts plafonds ouverts, éclairage haute baie, fenêtres avant en verre couvertes de film pour la confidentialité et l'éclairage naturel, serrure à bouton poussoir Kaba, ouvre-portes électriques, panneau d'alarme avec capteurs de porte et de mouvement, électricité et plomberie améliorées, CVC plus récent avec CAC, unité propre offrant une qualité inégalée prête à être occupée par le locataire/propriétaire. Cette unité a un potentiel pour de nombreuses applications comme espace de travail, bureau ou de loisirs avec de nombreux extras. 2 places de stationnement devant l'unité. Places de stationnement supplémentaires disponibles avec permis du condominium à 35 $/mois avec places de stationnement limitées disponibles la nuit dans le complexe à 50 $/mois pour petits camions/pick-ups - 2 conteneurs à ordures sur roulettes sont autorisés à l'arrière. LIMITATIONS : L'expédition arrière est limitée, ne peut pas accueillir de tracteurs avec remorques - aucun transport ou conteneur ne peut être déconnecté dans l'allée. Tout le chargement se fait par la voie entre les bâtiments, aucun stockage extérieur n'est autorisé - aucune réparation automobile ou détaillage ou utilisations connexes - pas d'églises - pas d'assemblées - pas de clubs sociaux - pas de salles de classe - pas de garderie - pas de bars - pas de restaurants - pas de salles de banquet - pas d'épiceries - pas de boutiques ou magasins ou utilisations connexes / stationnement surveillé limité disponible - pas d'hôpital/centre pour animaux ou chenils - aucun règlement sur le cannabis en vigueur pour la production ou l'emballage - pas de transformation alimentaire - "E0.7" zonage - veuillez vérifier avec le zonage de la ville pour confirmer que votre utilisation est autorisée car un permis d'occupation et une preuve d'assurance seront requis. L'utilisation de l'eau n'est pas incluse dans les frais d'entretien. Remarques de la société de courtage

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-12-18

Camrose Flex à vendre

Opportunité d’investissement commercial à valeur ajoutée – Camrose, Alberta TAUX DE CAPITALISATION 7 % - 14 % AVEC ESPACE SUPPLÉMENTAIRE Une opportunité exceptionnelle d’investissement commercial à valeur ajoutée située au cœur de Camrose, Alberta. Cette propriété comprend un bâtiment bien entretenu de deux étages, dont le locataire principal est The Marrow Restaurant & Lounge, un établissement de restauration haut de gamme très réputé et une destination de choix. La propriété est actuellement louée sur une base triple net, générant un solide taux de capitalisation de 7 % grâce au locataire du rez-de-chaussée, offrant ainsi un flux de trésorerie immédiat et stable. Le véritable potentiel réside dans le développement des deux étages supplémentaires, qui totalisent environ 6 000 pieds carrés répartis entre le deuxième étage et le sous-sol. Ces espaces sont bien adaptés à divers usages (bureaux, services professionnels, commerce de détail ou concepts d’hospitalité complémentaires), offrant une voie claire pour un nouveau propriétaire afin d’augmenter considérablement les revenus. Par exemple : Bail existant : 13 $/pi² x 6 000 pi² = 78 000 $ de loyer de base divisé par 1,1 million $ pour le bâtiment = taux de capitalisation de 7 % Développement des espaces suivants : Étage supérieur : 8 $/pi² x 6 000 pi² = 48 000 $ Sous-sol : 6 $/pi² x 6 000 pi² = 36 000 $ Revenu total potentiel (loyer de base) : 162 000 $ = taux de capitalisation de 14,7 % Électricité abondante sur place pour centres de données : 800 AMP & 600 Volts. Avec le développement complet et la location des espaces supplémentaires, il existe une forte opportunité d’augmenter considérablement le revenu d’exploitation net et de potentiellement doubler le taux de capitalisation, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs recherchant à la fois une stabilité de revenus et une croissance à long terme. Points forts : Bâtiment commercial de deux étages avec sous-sol complet (hauteur sous plafond de 9'4") Locataire principal : The Marrow Restaurant & Lounge (haut de gamme, bien établi) Bail triple net avec taux de capitalisation actuel de 7 % Potentiel significatif de valeur ajoutée et de croissance des revenus Emplacement privilégié à Camrose Une occasion rare d’acquérir un actif stabilisé avec un flux de trésorerie immédiat et un potentiel exceptionnel. J’ai également joint un plan d’affaires pour une salle de banquet au deuxième étage.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-17

Leduc County Flex à vendre - Outlying

Baie industrielle de 10 883 pi² ± disponible à la vente/location.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-12-12

Surrey Industriel à vendre - Surrey/Langley

La propriété est située au 8322 130th Street à Surrey, en Colombie-Britannique, dans un complexe zoné pour l'industrie légère. Construite en 1990, le bâtiment couvre environ 71 894 pieds carrés sur un terrain de 5,48 acres et offre deux étages d'espace en copropriété industrielle. Le site est desservi par des routes de transport principales, notamment l'autoroute 91 et le boulevard King George. Les aéroports à proximité incluent l'aéroport international de Vancouver et l'aéroport international d'Abbotsford, situés à moins d'une heure de route. Le zonage permet des usages industriels légers tels que l'entreposage et la distribution.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-08

Edmonton Industriel à vendre - South

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-04

Edmonton Flex à vendre - West

Bâtiment autonome de 34 858 pi² sur un terrain de 1,58 acre avec façade sur l'avenue 107 à l'ouest d'Edmonton.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-02

Pointe-claire Industriel à vendre - Ouest-de-l’Île

- Le 88, avenue Leacock est idéalement situé à Pointe-Claire, à quelques minutes de l’Aéroport international Montréal-Trudeau et avec un accès direct aux autoroutes 20 et 40, un emplacement parfait pour les entreprises spécialisées dans la distribution, l’entreposage, le transport, la logistique et les opérations axées sur la recherche et le développement. - Opportunité d’espace de laboratoire de haute qualité. - La propriété est stratégiquement située à proximité de McGill, Concordia et de l’Université de Montréal—trois des principales institutions de recherche au Canada—ainsi que des réseaux hospitaliers affiliés et des pôles pharmaceutiques. - La propriété bénéficie d’une classification de zonage étendue permettant une large gamme d’utilisations potentielles, notamment la recherche, la technologie, la fabrication, le traitement et les activités de gros.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-10

Leduc Flex à vendre - Outlying

±252 pieds de façade sur Sparrow Drive Construit en 2003 Rénové en 2020 Deux points d'accès via Sparrow Drive Stationnement asphalté, périmètre clôturé Hauteur de plafond de l'entrepôt : 24 pieds Dix (10) portes de garage de 16' x 14' (5 baies traversantes) 13 320 pi² (zone de service/atelier) 6 402 pi² salle d'exposition/bureau au rez-de-chaussée 981 pi² espace de stockage de pièces 3 658 pi² bureau en mezzanine/salle de lunch 24 361 pi² au total

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-06

Calgary Flex à vendre - Southeast

Condo bureau/entrepôt de 7 645 pieds carrés à Sun Valley Business Park, à vendre. Deux locataires distincts pour le bureau et l'entrepôt avec des baux bruts qui expirent le 31 mars 2026. Disponible pour un propriétaire-utilisateur à partir du 1er avril 2026 ou après un préavis de trois mois aux locataires. La propriété est en excellent état et offre un accès facile aux routes Glenmore, Barlow et Deerfoot.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-11-05

Calgary Industriel à vendre - Northeast

À vendre ou à louer

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-31

Pierrefonds Flex à vendre - Saint-Laurent

Situé à l'angle très exposé du boulevard Thimens et de l'autoroute 13, ce condominium industriel exceptionnel offre une combinaison rare de visibilité stratégique, d'infrastructures modernes et d'aménagement flexible dans l'un des corridors industriels les plus connectés de Montréal. Cet emplacement privilégié offre un accès immédiat à Laval, à l'ouest de l'île de Montréal, à l'autoroute 40 et à l'aéroport international Montréal-Trudeau, ce qui en fait une plaque tournante opérationnelle idéale pour les entreprises axées sur la logistique qui recherchent l'efficacité et une forte connectivité régionale. La propriété dispose d'un environnement moderne construit par des professionnels, conçu pour répondre à une gamme d'utilisations commerciales et industrielles légères. Son espace d'entrepôt sur toute la hauteur comprend des plafonds transparents de 25 pieds, une porte de garage au rez-de-chaussée et un quai de chargement qui, ensemble, constituent une puissante dorsale logistique adaptée à la distribution, au stockage ou à la production. La possibilité d'ajouter une mezzanine offre une flexibilité d'expansion future pour les opérations en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-10-21