espace flex à vendre près de H3L

7171-7181 Boul Saint Laurent

Montréal, QC H2S 0B2

• Local d'activités à vendre
• 1 499 999 $ CAD
• 2 150 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

CONDO COMMERCIAL récemment loué avec un bail de 10 ans (+ option) à un client dans le domaine de la restauration.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-03

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4360 Ch de la Côte-de-Liesse

Mt Royal, QC H4N 2P7

• Flex à vendre
• 11 900 000 $ CAD
• 58 500 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Réception
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Mt Royal Flex à vendre - Centre-de-l’Île Sud

La superficie totale du bâtiment est d'environ 58 500 pi² : Répartition de 43 500 pi² au rez-de-chaussée (espace commercial/bureau/entrepôt/salle d'exposition) et 15 000 pi² au deuxième étage (espace de bureaux). Grand potentiel pour un propriétaire-occupant d'utiliser jusqu'à 23 500 pi² avec des avantages supplémentaires. Possibilité de construire jusqu'à 6 étages au total avec le zonage actuel en place. Options de financement jusqu'à 100 % si le propriétaire occupe au moins 25 % de la superficie totale, et le prêt actuel peut être assumé ou refinancé avec la banque actuelle. • Revenu net d'exploitation (RNE) potentiel : environ 825 000 $ par année. Basé sur un prix de vente de 11,9 M$, un taux de capitalisation POTENTIEL de 7 %, avec possibilité d'atteindre 8-9 %. Veuillez contacter le courtier pour plus d'informations. Toutes les données doivent être vérifiées par l'acheteur lors du processus de diligence raisonnable.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-01-23

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Rue Fleetwood

Laval, QC H7N 6G8

• Industriel à vendre
• 1 137 500 $ à 20 333 625 $ CAD
• 3 500 à 62 565 pi²
• 14 Unités

• Climatisation

Laval Industriel à vendre

Bâtiment industriel à vendre 295$ /pied carré+TPS/TVQ Emplacement facilement accessible situé à moins de 3 km de l'autoroute 440 et à 300 mètres du boulevard Saint-Martin. Idéal pour les distributeurs et les fabricants. Construction de qualité répondant aux besoins spécifiques de votre entreprise, y compris 1 quai de nivellement et 1 porte au sol. Zonage permissif - entreposage extérieur privé à l'arrière du projet.

Coordonnées pour la location:

Proulx, Vadnais et Associés Inc.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-09-26

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1300 Rue De Louvain O

Montréal, QC H4N 1G5

• Flex à vendre
• 4 880 000 $ CAD
• 40 864 pi²

• Train de banlieue

Montréal Flex à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Le 1300 rue de Louvain Ouest offre une occasion rare d'acquérir un actif industriel bien positionné dans l'un des corridors manufacturiers établis de Montréal. Cette propriété à locataires multiples offre un profil de revenu diversifié, ce qui en fait un choix attrayant pour les investisseurs en quête de stabilité et de potentiel de hausse. La conception fonctionnelle de l'immeuble prend en charge les utilisations légères de fabrication et de distribution, avec des caractéristiques qui attirent un large éventail de locataires. Stratégiquement située à proximité des principales artères de transport, la propriété assure une connectivité efficace à l'autoroute 15 et à l'autoroute 40, facilitant ainsi la logistique régionale et transfrontalière. La région avoisinante abrite une forte combinaison d'exploitants industriels et commerciaux, ce qui renforce l'attrait à long terme de l'emplacement. Le solide marché industriel de Montréal, caractérisé par un faible taux d'inoccupation et une demande soutenue, enrichit encore davantage le scénario d'investissement. L'actif bénéficie de plans d'étage adaptables, de capacités de chargement étendues et de hauteurs claires pratiques adaptées à la fabrication et à l'entreposage. Avec plusieurs locataires en place, les investisseurs obtiennent des flux de trésorerie immédiats et la possibilité de tirer parti de la croissance des loyers du marché. Cette propriété représente un mélange convaincant de fonctionnalité, de solidité de l'emplacement et de sécurité du revenu.

Coordonnées pour la location:

Margad Otgonzul Inc

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-01-20

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206-208 Boul Crémazie E Crémazie E

Montréal, QC H2P 1E3

• Flex à vendre
• 1 599 000 $ CAD
• 8 144 pi²

Montréal Flex à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Fully renovated with high-end materials, this building located at the corner of Highway 40 and Saint-Denis Boulevard, just steps from Crémazie metro station, offers exceptional visibility and quick access to major roadways. The property includes a garage on the ground floor and a spacious commercial space on the second floor (4,072 sq. ft. each), which can be sold together or separately, with potential for elevation up to 6 stories. **Garage — Unit 206 (Ground Floor)** Area of 4,072 sq. ft., 12-ft garage door opening onto the alley, and 12-ft ceilings. Perfect for storage, light mechanics, logistics, or commercial fleet. Option to add a bathroom. **Commercial Space — Unit 208 (Second Floor)** 4,072 sq. ft. space, 90% finished, including: • 12-ft ceilings • Bright, spacious reception area • Two closed offices (18’ × 13’7’’ and 18’8’’ × 16’10’’) • Large open area • Three bathrooms • Kitchenette • Large private terrace • 2021 roof (elastomer membrane) • Superior soundproofing and energy efficiency (laminated windows, sprayed urethane insulation) Ideal for an owner-occupant or tenant looking to combine garage and commercial space. Some finishes remain to be completed, with the option for the seller or buyer/tenant to carry out the work based on negotiated needs and conditions. A rare opportunity to occupy a versatile space in a growing area, offering a unique combination of garage and commercial offices.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-03

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