espaces flex à vendre près de Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce

4360 Ch de la Côte-de-Liesse

Mt Royal, QC H4N 2P7

• Flex à vendre
• 11 900 000 $ CAD
• 58 500 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Mt Royal Flex à vendre - Centre-de-l’Île Sud

La superficie totale du bâtiment est d'environ 58 500 pi² : Répartition de 43 500 pi² au rez-de-chaussée (espace de vente au détail/bureau/entrepôt/salle d'exposition) et 15 000 pi² au deuxième étage (espace de bureau). Actuellement, l'ensemble du bâtiment est loué. Excellente opportunité pour un propriétaire d'occuper jusqu'à 23 500 pi² avec des avantages supplémentaires. Possibilité de construire jusqu'à 6 étages au total avec le zonage actuel en place. Options de financement allant jusqu'à 100 % si le propriétaire occupe au moins 25 % de la superficie totale, et le prêt actuel peut être assumé ou refinancé auprès de la banque actuelle. • Revenu net d'exploitation (RNE) potentiel : environ 825 000 $ par année. Basé sur un prix de vente de 11,9 M$, taux de capitalisation POTENTIEL de 7 %, avec possibilité d'atteindre 8-9 %. Veuillez contacter le courtier pour plus d'informations. Toutes les données doivent être vérifiées par l'acheteur lors du processus de vérification diligente.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-01-23

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310-350 Rue Ness

Montréal, QC H4T 1Z3

• Flex à vendre
• 7 500 000 $ CAD
• 58 855 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Restaurant
• Détecteur de fumée

Montréal Flex à vendre - Saint-Laurent

Bâtiment industriel exceptionnel récemment construit à Saint-Laurent. Stratégiquement situé à quelques pas de l'autoroute 40 et de l'autoroute 520. Superficie du bâtiment : +/- 22 889 pieds carrés avec une hauteur de dégagement de 18 pieds et 24 pieds. Construit en 2017. Environ 10 000 pieds carrés sont loués à 3 locataires.

Coordonnées pour la location:

Trimont

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2023-05-08

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310-350 Rue Ness

Montréal, QC H4T 1Z3

• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 3 000 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Restaurant
• Détecteur de fumée

Montréal Flex à vendre - Saint-Laurent

Le 300 Rue Ness offre une occasion d'acquérir un espace de bureaux commercial dans le secteur industriel établi de Saint-Laurent, l'un des principaux pôles d'affaires et d'emploi de l'île de Montréal. Située au deuxième étage, cette unité d'environ 3 000 pieds carrés bénéficie d'un emplacement distinctif au sein de la passerelle fermée reliant deux immeubles, offrant une configuration peu commune et une visibilité intérieure avantageuse. L'espace est aménagé, bien entretenu et prêt à être occupé, permettant à un acquéreur de s'y établir rapidement tout en conservant une flexibilité quant à son utilisation future. Les fenêtres situées de part et d'autre de l'unité procurent une abondante lumière naturelle, contribuant à un environnement de travail agréable pour une variété d'utilisateurs professionnels et administratifs. L'emplacement constitue un atout majeur. La propriété se trouve à proximité immédiate de l'autoroute 520 et à quelques minutes des principales autoroutes de la région métropolitaine, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal, Laval, la Rive-Sud et l'Ouest-de-l'Île. L'aéroport international Montréal-Trudeau est également situé à courte distance, un avantage pour les entreprises ayant des activités régionales, nationales ou internationales. Cette propriété peut convenir à un propriétaire occupant souhaitant acquérir ses propres locaux, à un investisseur recherchant un actif de bureaux dans un secteur établi ou à un acquéreur désirant repositionner l'espace selon ses besoins. Son accessibilité, sa luminosité naturelle et sa localisation dans un important secteur d'affaires de Montréal contribuent à son attrait sur le marché.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage du Quartier

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-08-21

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2502-2530 Rue Lapierre

Montréal, QC H8N 2W9

• Industriel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 7 230 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Réception
• Détecteur de fumée

Montréal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Le site bénéficie d’un accès direct aux autoroutes 20 et 138, le plaçant à seulement 12 minutes du centre-ville de Montréal et à proximité du Port de Montréal ainsi que des principaux centres logistiques. La zone environnante offre une grande variété d’aménagements commerciaux, notamment le centre commercial Carrefour Angrignon et plus de 40 restaurants et épiceries, ce qui améliore la commodité pour le personnel et les clients.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-05

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