espaces pour travailler et vivre à vendre près de Québec

1305 Ch Sainte-Foy

Québec, QC G1S 4N5

• Bureau à vendre
• 5 500 000 $ CAD
• 50 790 pi²

Québec Bureau à vendre - Haute-Ville

Situé à un coin hautement stratégique au Chemin Ste-Foy et à l'Avenue Holland, le 1305 Ch. Ste-Foy offre une rare opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux de qualité de taille moyenne dans l'un des corridors commerciaux et institutionnels les plus établis de la ville de Québec. Cet actif de cinq étages en béton et acier combine une stabilité de revenu à long terme avec un potentiel locatif significatif, en faisant une acquisition attrayante pour les investisseurs et un excellent choix pour les propriétaires-occupants recherchant une adresse prestigieuse au cœur de Saint-Sacrement. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long d'une artère urbaine majeure qui relie des quartiers clés tels que Montcalm, Saint-Roch et Sainte-Foy. Sa proximité avec les hôpitaux, les bâtiments gouvernementaux, les institutions éducatives et les communautés résidentielles dynamiques soutient un large éventail d'utilisations professionnelles, médicales et administratives. Les environs piétonniers du site et l'accès aux principales routes de transport en commun renforcent sa viabilité à long terme en tant qu'adresse de bureaux multi-locataires. Le bâtiment totalise cinq étages plus un sous-sol bien aménagé, offrant un service d'ascenseur moderne, une construction durable en acier et béton, et des améliorations réfléchies qui positionnent l'actif pour une pertinence continue sur le marché. Environ la moitié du bâtiment est occupée par des locataires à long terme, fournissant un flux de trésorerie prévisible, tandis que le reste de l'espace est immédiatement disponible pour un utilisateur-propriétaire ou pour une location stratégique. Avec neuf places de stationnement sur place, une forte exposition au coin de rue, et des configurations de plan d'étage flexibles, la propriété est conçue pour accueillir une gamme de scénarios d'occupation. Étant donné la rareté des immeubles de bureaux de taille moyenne de qualité disponibles à la vente dans le centre de la ville de Québec, le 1305 Ch. Ste-Foy représente une opportunité unique de sécuriser un actif bien situé, générateur de revenus, avec un potentiel locatif intégré et de solides fondamentaux à long terme.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX FORTIN, DELAGE INC.

Date de mise en marché :

2026-01-29

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291 Rue De Saint-Vallier E

Québec, QC G1K 3P5

• Commerce de détail à vendre
• 850 000 $ CAD
• 2 739 pi²
• 1 Unité

Québec Bureau à vendre - Beauport-Charlesbourg

Offered for sale in the heart of Québec City's La Cité-Limoilou district, this fully built-out restaurant space at 291 Rue Saint-Vallier Est presents a rare opportunity for culinary entrepreneurs or investors seeking a ready-to-operate venue in a high-visibility location. Situated on the ground floor of a mixed-use building, the property features direct street access and a welcoming façade along one of the city's most dynamic commercial corridors. The interior is thoughtfully configured for restaurant use, with existing kitchen infrastructure, service counters, and seating areas that allow for immediate activation. Whether for a single operator or a co-ownership partnership, the space is primed for a seamless transition into service, minimizing upfront renovation costs and accelerating time to revenue. The layout supports dine-in, takeout, and delivery models, and the surrounding neighborhood offers a built-in customer base from nearby residential buildings, offices, and cultural venues. La Cité-Limoilou is a walkable, creative district known for its blend of historic charm and entrepreneurial energy. The property is minutes from Old Québec, the Saint-Roch tech hub, and major transit routes, making it accessible to both locals and visitors. With strong foot traffic, vibrant community engagement, and a competitive asking price, this turnkey restaurant condo is an ideal acquisition for restaurateurs, investors, or culinary collectives looking to establish a presence in one of Québec City's most compelling urban markets.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX CAPITALE

Date de mise en marché :

2025-11-14

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2710 Rue Einstein

Québec, QC G1P 4R5

• Bureau à vendre
• 2 950 031 $ CAD
• 15 892 pi²

Québec Bureau à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Parc technologique du Québec métropolitain. Zonage haute technologie. 1 quai de chargement

Coordonnées pour la location:

CBRE, Limited

Date de mise en marché :

2021-10-29

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2035 Rue Du Haut-Bord

Québec, QC G1N 4R7

• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 29 725 pi²

Québec Bureau à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Le 2035, rue du Haut-Bord représente une opportunité attrayante d'acquérir un immeuble de bureaux stabilisé et générateur de revenus dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Québec. Entièrement loué et construit en 2012, cet immeuble offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat soutenu par des locataires professionnels établis et un profil d'occupation prévisible. Situé dans l'arrondissement Les Rivières, le bien se trouve à un carrefour stratégique de l'activité commerciale, avec un accès direct au boulevard Wilfrid-Hamel et une connectivité rapide à l'autoroute Robert-Bourassa et au boulevard Pierre-Bertrand. L'environnement environnant est marqué par la présence de détaillants nationaux, de prestataires de services et d'aménagements récréatifs qui favorisent la rétention des locataires et renforcent la demande locative à long terme. La densité élevée de la population active en journée et les revenus des ménages supérieurs à la moyenne dans la zone de chalandise soutiennent davantage la durabilité des flux de revenus. La flexibilité du zonage permet une large gamme d'usages commerciaux et industriels, offrant une adaptabilité à long terme en fonction de l'évolution des conditions du marché. Avec une construction moderne, des espaces communs professionnels et un emplacement stratégique dans un district commercial éprouvé, cet actif s'aligne parfaitement avec les investisseurs recherchant des rendements stables, une protection contre les risques et un potentiel d'appréciation soutenu sur le marché de Québec.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-08

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2 Rue Gagné

Québec, QC G1B 2A1

• Bureau à vendre
• 680 000 $ CAD
• 1 554 pi²

Québec Bureau à vendre - Beauport-Charlesbourg

Situé dans le quartier Beauport de Québec, le 2-2C Rue Gagné offre une occasion unique d'acquérir un immeuble de bureaux commercial au caractère architectural distinctif et une généreuse parcelle de terrain. La propriété s'étend sur environ 144,45 mètres carrés et se trouve sur un terrain de 1 330,1 mètres carrés, offrant ainsi de la souplesse pour des améliorations ou des réaménagements futurs. L'aménagement du bâtiment comprend plusieurs éléments non conventionnels, comme une pièce sombre, une salle de bain noire et un espace noir non défini, qui peuvent plaire aux professionnels de la création, aux entreprises de boutiques ou aux utilisateurs spécialisés à la recherche d'un espace de travail non traditionnel. Avec une largeur de bâtiment de 14,71 mètres et une profondeur de 9,82 mètres, la structure offre un encombrement compact qui favorise des opérations efficaces tout en maximisant l'utilisation du sol. Située dans la région de Québec et de la banlieue, la propriété bénéficie de la proximité des principaux corridors commerciaux et des quartiers résidentiels, ce qui la rend idéale pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs souhaitant repositionner l'actif. Beauport est connue pour son charme historique et ses équipements modernes, avec un accès aux principales voies de transport, aux centres commerciaux et aux institutions municipales. Qu'il soit réutilisé pour une utilisation au bureau, en studio ou hybride, ce site offre une toile convaincante pour les acheteurs axés sur la vision. La région environnante soutient une combinaison d'activités commerciales et résidentielles, et la taille du terrain de la propriété ouvre la porte à un éventuel agrandissement ou à un réaménagement assujetti au zonage.

Coordonnées pour la location:

Via Capitale Diamant

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-09

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