immeubles d’appartements à vendre près de Gloucester

Locale - 3600 Brian Coburn Blvd

Ottawa, ON K4A 0M7

• Bureau/commerce de détail à vendre
• 293 150 $ à 517 000 $ CAD
• 533 à 940 pi²
• 12 Unités

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Bienvenue à Locale - la nouvelle communauté de Mattamy au cœur d'Orléans. Juste sur le corridor Brian Coburn et avec plus de 4 000 logements résidentiels dans la communauté environnante et à la porte de 216 unités résidentielles, l'emplacement est imbattable. Les utilisations autorisées comprennent les hôpitaux pour animaux, les ateliers d'artistes, les dépanneurs, les garderies, les magasins d'alimentation au détail, les installations récréatives et sportives et les installations médicales, pour n'en nommer que quelques-unes. Des plafonds pouvant atteindre 11 pi 5 po, cet espace est la toile parfaite pour répondre aux besoins de votre entreprise. La vie de banlieue est réinventée. Occupation dès septembre 2025

Coordonnées pour la location:

MetroCity Property Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-09-12

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156 Dagmar Av

Vanier, ON K1L 5T2

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 699 900 $ CAD
• 4 000 pi²

Vanier Multi-résidentiel à vendre - East Central

Occasion d’investissement exceptionnelle : Immeuble multi-résidentiel de 6 unités. Situé à quelques rues de la dynamique avenue Beechwood, cette propriété bien entretenue de 6 unités représente une solide opportunité d’investissement. Chaque unité comprend une chambre et une salle de bain, avec des mises à jour et un entretien régulier effectués au fil des ans. Caractéristiques principales : système de clé maîtresse pour un accès efficace (plus besoin de multiples clés), thermostat intelligent permettant une gestion à distance via une application mobile, gestionnaire immobilier de longue date en place si vous souhaitez continuer avec ses services. Points financiers : Revenus locatifs bruts : 115 320 $, Dépenses d’exploitation : 22 649 $, Revenu net d’exploitation (RNE) : 92 671 $. Services publics : les locataires paient leur propre électricité; le propriétaire couvre le chauffage, l’eau et l’électricité des espaces communs. Cette propriété offre un excellent flux de trésorerie avec un potentiel de croissance. Un dossier complet pour investisseurs est disponible.

Coordonnées pour la location:

Sutton Group - Ottawa Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-21

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369 Lafontaine Ave

Ottawa, ON K1L 6X8

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 799 900 $ CAD
• 3 140 pi²

• Climatisation

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Le 369, avenue Lafontaine, propose un immeuble à six logements entièrement rénové, conçu à cet effet, situé dans l'un des quartiers à la croissance la plus rapide d'Ottawa. Chacun des six appartements de deux chambres est doté de cuisines modernes avec comptoirs en quartz, électroménagers en acier inoxydable et buanderie dans l'unité. Les salles de bain sont élégantes et mises à jour, et chaque unité comprend une thermopompe avec climatisation pour un confort tout au long de l'année. Les rénovations majeures incluent de nouvelles fenêtres et portes, une isolation fraîche du grenier, une fondation scellée avec un nouveau drain français du côté nord du bâtiment, ainsi qu'un stationnement entièrement repavé. L'extérieur de l'immeuble a été repeint dans une teinte neutre et épurée, et les espaces communs ont été améliorés avec de nouveaux tapis, un éclairage moderne, de la peinture, des boîtes aux lettres sécurisées et une sécurité renforcée grâce à des caméras Ring. Avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 88 340 $ et des revenus locatifs en hausse, il s'agit d'une véritable opportunité clé en main dans un quartier en plein essor, à quelques minutes du centre-ville, des transports en commun, des boutiques et des restaurants. Réservez votre visite dès aujourd'hui, car des propriétés comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-25

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155 Marquette Av

Ottawa, ON K1L 5J7

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 578 000 $ CAD
• 6 600 pi²

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Le 155, AVENUE MARQUETTE est un immeuble d'habitation de 6 logements (4 x 2 chambres, 2 x 1 chambre) construit à cet effet, situé à proximité des lieux branchés HYPOTHÈQUE PRÉSUMABLE À 2,17 % D'INTÉRÊT ! Possibilité de posséder un immeuble de placement clé en main dans le très prisé Beechwood Village ! Ces 6 logements spécialement entretenus et construits sur mesure (4 x 2 bdrm, 2 x 1 bdrm) offrent une excellente occasion aux investisseurs à la recherche d'un revenu stable et d'autres occasions d'ajouter de la valeur. Le premier prêt hypothécaire présumé assuré par la CMHC avec un taux d'intérêt ultra bas de 2,17 % permet à l'acheteur d'ajouter un prêt hypothécaire supplémentaire en deuxième position, ce qui réduit considérablement l'investissement initial requis. Lors du renouvellement en décembre 2025, un acheteur aura la possibilité de refinancer à des taux stabilisés. La salle mécanique et la buanderie entièrement rénovées assurent un fonctionnement fiable pour les années à venir et minimisent les coûts d'exploitation. Les fenêtres améliorées partout améliorent le confort et l'efficacité. Le zonage R4S permet des rénovations et pourrait augmenter la densité à l'avenir. Située dans le quartier animé de Beechwood Village /Vanier North, la propriété bénéficie d'un excellent accès aux boutiques, aux restaurants, aux écoles et aux transports en commun, assurant ainsi un bassin de locataires stable.

Coordonnées pour la location:

Capital Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-03-12

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393 Nelson St

Ottawa, ON K1N 7S6

• Multi-résidentiel à vendre
• 6 795 000 $ CAD
• 8 029 pi²

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Situé à seulement quelques pâtés de maisons de l'Université d'Ottawa dans le quartier de Sandy Hill, cet immeuble de 18 unités bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes de marche des principales commodités commerciales et de détail, notamment le Centre Rideau et le Marché By, ainsi qu'un accès pratique à l'autoroute 417 et à plusieurs lignes de bus et de transport en commun. Immeuble de 3,5 étages avec une façade en brique solide, le mélange d'unités comprend 5 studios, 1 appartement d'une chambre, 1 unité de deux chambres et 11 unités de trois chambres, toutes les unités supérieures étant dotées de balcons. L'immeuble dispose de 4 machines à laver à pièces, toutes équipées d'un système à carte, ainsi que d'un nouveau système de clés électroniques (fob) et d'interphone. Toutes les unités ont été entièrement rénovées en 2015, avec de nouvelles cuisines, salles de bain, électroménagers, revêtements de sol, éclairages, et offrent de grands salons, des chambres bien proportionnées, des planchers de bois franc dans les salons et chambres, des carreaux de céramique dans les cuisines, de grandes fenêtres et de hauts plafonds qui procurent des appartements lumineux et spacieux. Les données financières sont disponibles sous réserve de la signature d'un accord de confidentialité (NDA).

Coordonnées pour la location:

Synercapital Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

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36 Ontario Street - 36 Ontario St

Ottawa, ON K1K 1L2

• Multi-résidentiel à vendre
• 2 199 999 $ CAD
• 6 764 pi²

Ottawa Multi-résidentiel à vendre

Triplex de luxe à vendre avec un taux d'occupation de 100 % et des loyers au prix du marché. Re-zonage prévu en zone N4B permettant des usages supplémentaires autorisés. Finitions haut de gamme avec des matériaux et techniques de construction de qualité supérieure. Unité 1 : 3 chambres, bureau au rez-de-chaussée, 3 salles de bain complètes et accès exclusif au toit-terrasse. Unité 2 : 5 chambres plus un bureau, 3,5 salles de bain, 3 entrées séparées et une chambre froide. Unité 3 : 4 chambres plus un bureau et 2,5 salles de bain.

Coordonnées pour la location:

REAL BROKER ONTARIO LTD

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-28

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506 Vernon Av

Ottawa, ON K1K 1A6

• Multi-résidentiel à vendre
• 726 168 $ CAD
• 3 022 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Duplex rare générant des revenus avec 4 unités. Opportunité d'investissement exceptionnelle à Overbrook ! Bienvenue au 506 avenue Vernon, situé dans la communauté prisée d'Overbrook/Castle Heights à Ottawa, où l'opportunité rencontre la polyvalence. Cette propriété est un duplex légal avec deux unités studio supplémentaires non conformes, offrant un total de quatre unités locatives générant un revenu annuel de 35 076 $. Une occasion rare de vivre confortablement tout en laissant votre investissement travailler pour vous. L'unité supérieure propose deux chambres, un salon et une salle à manger lumineux, une salle de bain avec trois pièces et un foyer accueillant, tandis que le niveau inférieur comprend une suite spacieuse d'une chambre. Deux locataires de longue date dans les studios assurent un revenu passif fiable. Avec un sous-sol aménagé, plus de 2 300 pieds carrés d'espace habitable et un terrain de 51' x 111,2' (5 866 pieds carrés), il y a de la place pour grandir et un potentiel d'optimisation supplémentaire. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve un extérieur en brique et vinyle, un stationnement pour 5 véhicules, ainsi que des inclusions telles qu'une cuisinière, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un micro-ondes, une laveuse et une sécheuse. Située dans un quartier mature avec écoles, parcs et commerces à proximité, cette propriété offre également un accès facile à l'autoroute 417, OC Transpo, le centre commercial St. Laurent et le centre-ville d'Ottawa. Avec un zonage R4UA, la propriété offre non seulement un flux de trésorerie actuel, mais également un potentiel de développement futur prometteur. Que vous soyez un occupant-propriétaire ou un investisseur, c'est une occasion rare de sécuriser une propriété générant des revenus, idéalement située dans l'un des quartiers centraux les plus accessibles d'Ottawa. Parfait pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires. Taux de capitalisation : 6,71 %.

Coordonnées pour la location:

Sigma Group CRE

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-14

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69-71 Donald St

Ottawa, ON K1K 1N3

• Multi-résidentiel à vendre
• 2 750 000 $ CAD
• 10 000 pi²

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Espace Triplex de premier choix à Ottawa. Propriété occupée par le propriétaire. Des changements de zonage sont en cours à Ottawa, ouvrant la propriété à diverses autres options. L'un des plus grands triplex d'Ottawa et de l'Ontario. Le sous-sol est non fini, mais pré-aménagé et encadré pour ajouter 1 à 2 unités supplémentaires, permettant une conversion en 4Plex/5Plex. Le propriétaire est également le constructeur. Le bâtiment est extrêmement bien construit avec des matériaux de qualité supérieure.

Coordonnées pour la location:

REAL BROKER ONTARIO LTD

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-18

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