360 Friel St 9 Unité Immeuble d’appartements 5 497 000 $ CAD (610 778 $ CAD/Unité) 5,36% Taux de capitalisation Ottawa, ON K1N 7W6

Cette occasion d'investissement hors marché située au 360, rue Friel à Ottawa, offre une propriété multifamiliale de 16 logements et 20 lits située à quelques pas de l'Université d'Ottawa. L'actif est entièrement meublé et tout compris, s'adressant à un marché locatif solide pour les étudiants et les jeunes professionnels. Avec un score de marche de 98, un score de 87 pour le transport en commun et un score de vélo de 99, l'établissement offre une accessibilité exceptionnelle aux transports en commun, aux pistes cyclables et aux commodités essentielles.
Le bâtiment est doté de mesures de sécurité modernes, y compris des caméras, des interphones et des serrures numériques, assurant la sécurité et la commodité des locataires. Un nouvel ajout a été récemment achevé à l'automne 2025, ce qui a amélioré l'attrait général et la fonctionnalité de la propriété. Entouré de restaurants, de pubs, d'épiceries et d'équipements de style de vie, l'emplacement favorise la demande de location constante et la stabilité de l'occupation à long terme.
Sur le plan financier, la propriété affiche une solide performance avec des revenus annuels projetés d'environ 399 916$ et un bénéfice net projeté de 294 690$, ce qui représente une marge d'exploitation saine. La combinaison actuelle d'unités comprend des aménagements de baccalauréat, d'une chambre à coucher, de deux chambres et de trois chambres, offrant ainsi une flexibilité pour divers besoins des locataires.
Cette propriété représente une chance rare d'acquérir un actif stabilisé générateur de revenus dans un marché urbain à forte demande et à proximité de grands carrefours éducatifs et d'emploi.