360 Friel St 9 Unité Immeuble d’appartements 5 497 000 $ CAD (610 778 $ CAD/Unité) 5,36% Taux de capitalisation Ottawa, ON K1N 7W6

Cette opportunité d'investissement hors marché située au 360 rue Friel à Ottawa propose une propriété multifamiliale de 16 unités et 20 lits, à distance de marche de l'Université d'Ottawa. L'immeuble est entièrement meublé et tout inclus, répondant aux besoins d'un marché locatif solide composé d'étudiants et de jeunes professionnels. Avec un Walk Score de 98, un Transit Score de 87 et un Bike Score de 99, la propriété offre une accessibilité exceptionnelle aux transports en commun, aux pistes cyclables et aux commodités essentielles.
Le bâtiment est équipé de mesures de sécurité modernes, notamment des caméras, un interphone et des serrures numériques, garantissant la sécurité et la commodité des locataires. Une nouvelle extension a été achevée récemment à l'automne 2025, augmentant l'attrait et la fonctionnalité globale de la propriété. Entouré de restaurants, pubs, épiceries et commodités de style de vie, l'emplacement soutient une demande locative constante et une stabilité d'occupation à long terme.
Sur le plan financier, la propriété affiche une performance solide avec des revenus annuels projetés d'environ 399 916 $ et un revenu net projeté de 294 690 $, représentant une marge d'exploitation saine. La répartition actuelle des unités comprend des studios, des appartements d'une chambre, de deux chambres et de trois chambres, offrant une flexibilité pour répondre aux divers besoins des locataires.
Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus dans un marché urbain à forte demande, à proximité des principaux pôles éducatifs et d'emploi.